住宅裝修工程施工承包合同（精選3篇）

住宅裝修工程施工承包合同 篇1

　　發包方：承包方：

　　根據《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、承包方為經工商行政管理機關核準登記并有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。

　　2、裝飾施工地點

　　3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

　　4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

　　5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____其中：材料費：______，人工費：______管理費：______，設計費：______垃圾清運費：______，稅金(3.41%)：____其他費用：______經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、材料供應

　　1、發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備表》。

　　本工程發包方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。

　　如發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發包方承擔。

　　發包方供應的材料抵現場后，經承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。

　　2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3、承包方對發包方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。

　　如承包方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

　　4、承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。

　　如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。

　　如承包方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

　　三、關于工程質量及驗收的約定：

　　1、本工程執行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由___方設計施工方案。

　　3、發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由發包方承擔，工期順延。

　　4、由于承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。

　　5、在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。

　　凡發包方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，發包方自負，給承包方造成損失的，發包方應予賠償。

　　6、工程驗收。

　　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發包方應予承認。事后，若發包方要求復驗，承包方應按要求辦理復驗。

　　若復驗合格，其復驗及返工費用由發包方承擔，工期也予順延。

　　7、工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。

　　如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。

　　如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日期，并承擔承包方的看管費用和其他相關費用。

　　四、安全生產：發包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。

　　承包方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。

　　如遇上述情況發生，屬發包方責任的，發包方負責和賠償;屬于承包方責任的，承包方負責修復和賠償。

　　五、工程價款

　　1、工程款付款方式列下表：

　　2、工程結算：詳見《工程結算單》。

　　3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

　　六、其它事項

　　1、發包方工作：

　　(1)發包方應在開工前一天，向承包方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向承包方進行現場交底。

　　全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。

　　(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。

　　2、承包方工作：

　　(1)參加發包方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

　　(2)指派____為承包方駐工地代表，負責合同履行。

　　按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜，對其行為承包方應予認可。如更換人員，承包方應及時書面通知發包方。

　　(3)未經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

　　七、違約責任：

　　1、由于發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發包方付承包方__元;發包方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。

　　2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發包方已付款的___%向發包方支付違約金。

　　3、發包方未辦理有關手續，強行要求承包方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由發包方負責并擔責任。

　　4、承包方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由承包方負責并承擔責任。

　　八、爭議解決雙方約定，在履行本設計協議過程中產生爭議時，雙方協商解決，如在30日內無法協商解決，任何一方均可向發包方所在地人民法院提起訴訟。

　　在爭議協商或訴訟期間，承包方應繼續按約定履行義務。

　　如果承包方停工視為違約，按本合同承擔違約責任。

　　九、變更和解除：合同經雙方簽章生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。

　　如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

　　十、其它約定本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　合同附件為本合同的組成部分。

　　發包方(簽章)：承包方(簽章)：

　　委托代理人：

住宅裝修工程施工承包合同 篇2

　　甲方(戶主)：______________________________

　　乙方(承包人)：______________________________

　　甲方私人居住樓委托給乙方承包施工，經雙方友好協商達成如下協議。

　　一、承包方式：

　　包工不包料。

　　二、承包價：

　　按每平方米元計算，本承包價格包括工人的務餐費、香煙費。

　　三、付款方法：

　　工程開工甲方預付______________________________元，結構結束(屋面蓋好)預付______________________________元，余款年春節前結清。

　　四、工期：

　　開工日期為農歷____月____日(____月____日)開工，施工日歷天天即________年____月____日竣工。

　　五、質量：

　　乙方施工中應注重質量，施工存在質量問題甲方提出后乙方應立即整改，如堅持不整改甲方有權拒付工程款。

　　六、安全管理：

　　施工中乙方應加強安全管理確保施工人員的安全，如疏于管理發生人身傷害事故一切費用和責任由乙方負責與甲方無關。

　　七、雙方責任和義務：

　　甲方：應保證建筑材料及時到場不影響乙方使用。

　　乙方：

　　①負責建筑施工的垂直運輸設備、拌料機械、手推車、鋼筋切割用具、泥桶等。

　　②建筑材料進場時間乙方應提前通知甲方提供，否則甲方不負有責任。

　　③承包范圍：按圖紙及施工說明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發包。

　　本合同一式叁份，雙方簽字后生效，工程款結清后失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　________年____月____日

住宅裝修工程施工承包合同 篇3

　　發包方：(簡稱甲方)

　　承包方：簡稱乙方)

　　根據有關規定，為明確建設單位(甲方)和施工單位(乙方)的義務、責任，經雙方協商達成協議，簽訂本合同共同執行。

　　第一條工程名稱：

　　第二條工程項目批準文號

　　第三條工程主要內容

　　1、開挖混凝土地面及接地網溝槽，接地極的安裝

　　2、樓頂均壓帶的拆除、安裝

　　3、樓頂避雷針的安裝

　　4、戶內外接地線的敷設

　　5、其他詳細內容參見本工程的外包工程審批書。

　　第四條承包方式：

　　乙方按合同價承包，包工包料、包進度、包質量。

　　第四條工程量以預算所列工程量為準。

　　第五條施工工期：自合同簽訂之日起30天內。

　　遇有下列情況之一，經雙方協商工期可相應順延：

　　遇有人力不可抗拒的自然災害;因重大設計變更，工程量增加較大影響了工程進度。

　　第六條合同總價：

　　第七條付款方式

　　工程完工后，經甲方驗收工程合格后，應付款一次性付給乙方。

　　第八條工程結算依據

　　1、合同價。

　　2、甲方工程管理部門簽字認可的設計變更。

　　第九條工程質量

　　1、嚴格按照有關施工規范、規程和標準施工，并接受甲方代表的監理、監督。

　　2、本工程質量經雙方檢查驗收合格率達100%。

　　3、乙方在施工過程中必須遵守以下規定：

　　1)由乙方購置的主要材料，必須按有關規定，提供質量合格證或質量檢驗合格后方可用于施工。

　　2)凡材料代用或改變，必須經原設計單位同意下達正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費用由乙方承擔。

　　3)隱蔽工程完工后，必須經監理人員驗收簽證，乙方作出隱蔽記錄方能進行下一道工序的施工。主要隱蔽項目乙方應書面提前三日通知甲方和設計單位共同驗收并辦理有關簽證手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并做好記錄備查，甲方應予承認。如甲方事后提出檢查，檢查結果不符合要求者，其費用均由乙方負責，檢查符合要求，其檢查費用由甲方負責。

　　4)乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方及設計單位，重大質量事故的處理方案，應經設計、建設單位共同研究方案同意后實施。如乙方對事故的處理未經甲方和設計部門驗收合格，甲方有權拒付工程進度款，由此造成返工浪費，均由乙方自理。

　　5)工程竣工后，乙方對工程實行保修，自竣工日期算起一年為保修期。

　　第十條施工及設計變更

　　1、施工中發現不合理的地方，乙方應以書面形式提前通知監理人員及甲方，甲方在2日內提出修改意見和變更文件，經雙方辦理有關手續后繼續施工。

　　3、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關問題時，乙方應對在建項目做好安全管理，由此引起工程的有關問題和費用由主管部門仲裁。

　　第十一條工程竣工驗收

　　1、乙方應書面提出工程竣工驗收申請，甲方在接到驗收申請后，應于3日內組織有關人員進行驗收，如因甲方原因不能按期驗收，需提前通知乙方。

　　工程竣工驗收以國家頒發的有關施工及驗收規范、標準、規程、和設計變更等為依據。

　　2、工程驗收達不到國家質量合格標準時，乙方負責返修處理，如乙方不能在規定時間內處理，甲方有權另行委派他人進行處理，其費用在乙方費用中扣除。

　　3、正式驗收前2日，乙方應向甲方提交所有施工記錄，驗收簽證、竣工圖紙、設計變更、竣工報告等移交手續。如所需資料不全，甲方有權拒絕驗收。

　　4、工程竣工3日內，乙方應按規定向甲方提交符合現場實際的竣工圖及全部施工資料。

　　第十二條雙方職責

　　1、甲方責任

　　1)按合同規定向乙方撥付工程進度款。

　　2)審查乙方編制的施工安全技術組織措施、施工方案、進度計劃，并監督實施。委派工地代表和監理人員負責現場工程質量、進度的監理監督，并辦理有關簽證。

　　3)負責及時安排施工停電、施工協調工作。

　　4)組織工程的竣工驗收

　　2、乙方責任

　　1)負責施工場地臨時用電、用水管線的架設維護。

　　2)負責編制施工安全技術組織措施、施工進度計劃，報甲方審查完善后遵照執行。

　　3)嚴格按照施工設計圖紙和規范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認真組織自檢、保質保量按期完成施工任務。

　　4)負責申請施工過程中的停電計劃，負責已完工程的保護管理工作。

　　5)負責工程驗收前的施工場地清理，并負責拆除臨時設施。

　　6)負責工程保修期內乙方原因引起的工程質量問題的無償修理。

　　第十三條安全責任

　　1、乙方對本工程施工中的一切人員、設備安全負全面責任。

　　2、乙方應認真貫徹執行國家有關安全生產的方針、政策、法規及電力部門有關規定，嚴格執行《安全生產法》、《電業安全工作規程》、《電力建設安全施工管理規定》，以及甲方有關的安全管理規定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并嚴格執行。

　　3、開工前必須由甲、乙雙方簽訂安全責任書，明確雙方的安全責任。

　　4、乙方負責施工“三措”的制定和執行，并指定專人擔任現場工作負責人;甲方負責工作票的簽發和施工“三措”的審批，并向乙方交代現場設備情況。

　　第十四條違約責任

　　1、因甲方或乙方不按合同約定履行自己的責任與義務而使合同無法履行的，違約方應承擔合同價款10%的違約金。乙方施工質量達不到設計和規范要求，給甲方造成損失的，賠償相應損失。

　　2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工費200元。因掃障等原因受阻造成工期延長，不扣乙方延誤工期費。

　　第十五條爭議解決的方式

　　甲乙雙方因合同發生爭議時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，任何一方均可申請雙方上級業務主管部門進行調解，調解不成的，可以向陽泉仲裁委員會申請仲裁。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗收、尾款結清、保修期滿之日終止。

　　第十七條本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　第十八條本合同正本2份，副本2份，甲方執正本1份、副本1份，乙方執正本1份、副本1份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法人代表(簽字)：法人代表(簽字)：