中央空調主機全年維護保養協議（精選3篇）

中央空調主機全年維護保養協議 篇1

　　合同號：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經共同協商一致，甲方委托乙方負責甲方中央空調主機的技術維護工作。根據《民法典》及有關規定，在雙方相互誠信的基礎上為明確各自的責任，經共同協商特簽訂本合同，雙方共同嚴格遵守。

　　一、乙方根據相關技術標準要求，對甲方所使用的下列中央空調設備進行全年的維護保養工作，以使機組達到最佳運行工況及最佳運行效率，提高中央空調系統的整體安全運行系數：

　　1、風冷機組 設備品牌： 型號： 數量:

　　二、乙方根據相關行業技術標準，負責承擔甲方所使用的中央空調主機維護工作，延長空調主機、系統管道、空調末端裝置及相關輔助設施的工作壽命，為大樓最大限度的節省空調系統的運行費用。

　　三、甲方責任：

　　1、合同履行期間，甲方應給予乙方工作人員充分配合。

　　2、甲方若發現機組工作失常或發生故障，以及狀況不良時，應及時通知乙方。

　　3、提供正常的供電電源及供電設施。

　　4、根據乙方提供的銀行帳戶，按合同規定方式和時間，向乙方支付合同款。

　　四、乙方責任：

　　1、 合同期間，乙方必須每年派工程師到甲方處，免費對甲方的相關操作維護人員進行一次

　　專業培訓，幫助提高甲方操作工人對空調主機設備的操作、維護、保養程序及一般故障排除技術的相關認識，提高甲方工作隊伍的技術水平，為空調主機的安全、高效運行提供更好的條件。

　　2、 根據系統具體運行狀況，調整及觀察空調主機開機、運行狀況，為甲方制定合理的運行計劃及主機開、停機時間表。

　　3、 合同期間，乙方定期每季度一次派員到甲方機房進行巡視檢查和保養，以便能及時發現并排除各種故障隱患。

　　4、 每年停機期間，對上述空調主機設備進行一次年度性的全面檢修、維護、保養工作，確保在下一個運行期主機能安全、高效運行。

　　5、 乙方每年只提供四次應急服務，在接到甲方緊急故障維修通知后，將在6小時(節假日及下班時間 8 小時)內到達現場(因交通原因延誤的除外)進行維修。若維修工期長，或需更換零配件的，則應及時通知甲方，并提供處理方案及工期。

　　6、 每次工作結束后，乙方向甲方提交書面技術服務報告(一式兩份)。

　　7、 乙方不定時為甲方提供技術咨詢與指導服務。

　　8、 合同期間，乙方工作人員修理、檢測等工具費用均由乙方承擔。

　　五、合同期間，所需更換或補充的零配件及材料費用由甲方負責。乙方以優惠價向甲方供貨。

　　六、合同期間，乙方不承擔設備由非乙方人員造成的，或不可抗拒的自然災難造成的損壞的責任，但有責任盡最大努力和最快速度進行搶修機組，使之盡快恢復正常運行。如在工作過程中由乙方工作人員工作失誤導致設備損壞的，其修復費用由乙方全部承擔。

　　七、甲方若對乙方的維護保養工作不滿意時，有權利要求乙方對其工作進行改進。合同履行期間，任何一方不得隨意終止本合同。若需要變更或終止本合同時，必須提前一個月以書面形式通知對方，雙方友好協商一致，方能生效。

　　八、違約責任：

　　合同期內，若乙方違約，則每天向甲方扣付合同總價款千分之五(5‰)的違約金，若甲方付款違約則每天向乙方支付應付款千分之五(5‰)的違約金。

　　九、中央空調主機全年維護保養人工費：￥ 元整(人民幣 元整)，若機組出現較大故障，如需拆修壓縮機、拆換壓縮機馬達、穿管等則維修人工及材料費另計。

　　十、 付款方式：

　　1、甲方向乙方支付中央空調主機全年維護保養人工費：合同簽訂后一周內付80%，計￥ 元整(人民幣 元整);合同期滿前一周內付20%，計￥ 元整(人民幣 元整);

　　2、中央空調主機全年維護保養材料費100%預付款。(材料費用清單詳見合同附件)

　　十一、本合同期滿后，雙方發生的債務，不受合同終止的影響，債務人應向債權人繼續償還未結清的款項。

　　十二、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　十三、合同有效期：從200 年 月 日至200 年 月 日止，為期 年。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商達成一致。

　　十五、本合同附件與合同同等有效，自合同簽訂之日起生效。

　　十六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　(蓋章) (蓋章)

　　代 表： 代 表：

　　日 期：年 月 日 日 期： 年 月 日

中央空調主機全年維護保養協議 篇2

　　供方：合同編號：

　　需方：簽定時間：

　　二、質量及要求、技術標準：以國家行業技術標準和供方提供的產品技術標準及銘牌數據為準，供方可保留不低于上述標準而改變和提高產品質量的權利。

　　三、交(提)貨地點、方式：，供方代運至;收貨地點、方式;供方指定倉庫內進行設備外觀及數量檢查，若需方接貨15日內未提出異議，視為產品完好接收。

　　四、運輸方式及運費結算：□需方自提□供方代辦運輸(在□內打進行選擇);收到需方運費后發運，多退少補。□其它。

　　五、包裝標準、費用、包裝物供應與回收：。

　　六、驗收標準、方法：按國家或行業相關產品技術標準驗收。

　　七、結算方式及期限：合同簽訂后，50KW以內的機型必須全款發貨，其余機型需付不低于合同總金額30%的預付款，交提貨前付清全額余款。

　　八、設備安裝與調試：

　　1、設備安裝必須由供方授權的具有相應資質的工程安裝商進行，否則，供方不承擔保修責任。

　　2、設備開箱前，需方必須通知供方人員現場確認簽字;

　　3、需方負責設備安裝及調試，供方給予指導;

　　4、在與供方設備連接前，需方應保證除供方以外設備符合連接條件并嚴格遵守供方設備安裝要求，在供方人員確認簽字后方可操作;

　　5、調試設備過程中調試人員應按供方人員要求進行操作;

　　6、未經供方確認簽字，自行安裝、運行設備的，供方不承擔保修責任和設備質量責任;

　　7、調試完成后，供方協助需方與最終用戶簽署調試報告。

　　九、設備質量異議約定

　　1、提出設備異議的時間為設備調試完成之日起7日內，如無異議視為合格，若自需方接貨之日起3個月，需方不能滿足設備運行條件或不通知供方協助調試，視為設備合格。

　　2、無需經過調試的附件、備件和供方提供的資料由需方在收貨當日對其是否符合合同約定進行檢驗，若未檢驗或未提出異議視為符合合同約定。

　　十、設備保修

　　1、供方負責本合同范圍內的設備保修，保修期為設備調試合格(包括視為調試合格)之日起12個月或自需方接受設備18個月(以先到日期為準);

　　2、保修期內按照**公司服務政策保修，因人為原因及安裝原因造成的設備損壞，不在保修之列，但供方可提供有償服務;

　　3、需方及其用戶按照供方提供的文件對設備進行安裝、操作及維護保養，否則供方不承擔保修責任和設備質量責任;

　　4、需方及其用戶未經供方同意變更設備安裝地點的，供方不承擔后續期設備保修責任和設備質量責任。

　　十一、需方不能將本批合同產品用于除項目以外的二次銷售。

　　十二、對定制產品，合同產品型號以供方最終提供的型號為準。

　　十三、合同生效條件及期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同內容執行完畢并貨款結清后，合同廢止。

　　十四、違約責任：若違約，違約方承擔全部責任;因需方責任，不能如約結算貨款，需方承擔違約部分金額日萬分之五的違約金及賠償損失。

　　十五、解決合同糾紛的方式;雙方協商不成時，由供方所在地人民法院管轄。

　　十六、本合同一式四份，供需雙方各執兩份，本合同由雙方法定代表人或委托代理人簽字加蓋雙方合同專用章或公章后生效。簽字蓋章后的合同傳真件具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約代理人：簽約代理人：

　　年月日：

中央空調主機全年維護保養協議 篇3

　　甲方(發包人)：

　　乙方(承包人)：

　　簽約地點：

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規、規章、部門及行業規定、標準等的規定，并結合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，將 樓樣板房、售樓處、二套別墅中央空調采購、安裝工程，甲乙雙方經友好協商，簽訂本合同。

　　1.產品數量、價格

　　1.1產品清單：

　　甲方采購乙方代理的 號中央空調貳套，合同總價:人民幣 元，詳細價格，詳見大金空調報價表(售樓處、樣板房各一份)，乙方憑稅務發票結算，總計(大寫)貳拾捌萬元整(含稅價)。

　　1.2該價格為固定價格，在合同有效期內，甲方不承擔因各種因素所導致的成本上升而產生的價格上漲風險。

　　1.3該價格中包括設備生產、包裝、保險、運輸、裝卸、安裝、調試(包括配合調試)及驗收合格之前及保修期內備品備件發生的含稅費用。

　　1.4專利：

　　乙方必須保障甲方在使用其提供的產品時不受到第三方關于侵犯專利權、商標權、外觀設計或工業設計權等知識產權的指控。

　　任何第三方如果提出侵權指控，乙方必須與第三方交涉并承擔可能發生的一切法律和費用責任。

　　如因乙方原因，甲方收到政府職能部門或第三方合法追訴或指控的，造成的所有損失由乙方承擔，包括但不限于處理此事所生的律師代理費用。

　　2.交貨地點：山水半島一期工地。

　　2.1乙方應按甲方在上述指定的交貨地點卸貨，本合同為 ，貨物的卸貨、保管等由乙方負責，甲方負責協調卸貨場地，因甲方原因到貨15日后仍不能安裝，超出15日部分的保管費用由甲方承擔。

　　交貨地點甲方必須保證乙方機動車可以到達的位置，否則乙方有權拒絕卸貨。

　　2.2產品在到達甲方所要求上述地點交貨前的運輸、保險等事項均由乙方辦理，并由乙方自行承擔交貨驗收合格前的一切費用和風險。

　　3.合同期限

　　3.1.交貨時間

　　乙方收到甲方支付的定金 日內交貨至甲方指定的地點，甲方延期付款，交貨期予以相應順延。

　　3.2.安裝時間

　　(1)乙方7月30日必須派技術人員進場安裝管道、做吊頂標高、電源插座位置、平面布置

　　(2)現場安裝技術人員要與裝修公司技術人員密切配合，規劃管道定位。

　　(3)甲乙雙方認為已具備安裝條件后，乙方在 日內安裝完畢。

　　4.產品質量要求

　　4.1乙方必須保證所供設備是原廠生產的、全新的、未使用過的完全符合招標文件規定的質量、規格和性能的要求;設備中采用的主要的、核心的、關鍵的元件及技術標準與附件一:中央空調技術參數的內容一致，產品質保書、合格證、使用說明書等技術資料要求齊全，否則，乙方支付甲方合同總價的30%作為違約金。

　　4.2必須達到或超過的國家、行業標準。

　　4.3履約期間，甲方可以任意抽取一臺中央空調配置進行檢驗，如果檢驗質量達不到相關標準要求，甲方有權認為其產品不合格,乙方應向甲方支付違約金，違約金為貨款的30%.

　　5.產品的交貨驗收及保管方式

　　5.1乙方應在交貨前5日，以書面形式發送《發貨確認函》給甲方，通知準確的發貨日期、到貨時間、貨物型號規格、數量以及場地的要求，甲方須在收到確認函后2個工作日內給予答復，經甲方確認同意后乙方可發貨，甲方逾期不作答復的，則視為默認同意。

　　5.2貨物到貨時，包裝必須完好無缺,產品包裝要求包括規格型號、產品種類、數量等，貨物在

　　5.3到貨后，甲方負責組織工程監理方、乙方到現場進行驗收，清點貨物數量及驗收貨物質量，若貨物數量與清單數目不相符，貨物有丟失或損壞，或者貨物的包裝、品種、型號、規格等不符合合同規定，甲方有權要求乙方收回或補齊貨物，乙方實際交貨時間以最終補齊貨物時間為準。

　　參與交貨驗收的單位在貨物清單上共同簽字，并填寫交貨驗收合格證明，此合格證明為乙方交貨的憑證。

　　5.4乙方產品通過交貨驗收后原則上視為本批次的產品質量為合格產品，但在安裝及使用過程中發現質量問題乙方有承擔其產品質量的責任和義務。

　　5.5交貨后，甲方提供設備存放地點，乙方或其委托的設備安裝承包方保管貨物，貨物如有丟失或損壞的情況，由乙方負責照價賠償。

　　5.6乙方在交貨的同時應向甲方提交產品合格證、產品檢驗報告、質量信譽卡等相關單證和資料，否則，甲方有權拒驗貨物。

　　6.安裝、調試及售后服務

　　6.1安裝過程中,乙方服從甲方相關人員的管理,確保安全施工和工程質量,確保達到安全文明工地,乙方按有關規定采取嚴格的安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

　　安裝期間乙方人員發生的一切違法和安全事故及給第三方造成損害均由乙方全部負責。

　　如因乙方原因，甲方受政府職能部門或其他合法追訴或罰款的，在甲方受追訴或賠償后，乙方承擔全部損失。

　　施工過程中的用水用電,乙方根據計量和收費標準向甲方交納全部費用。

　　6.2安裝過程中，因乙方原因造成設備配件短缺、損壞，乙方應及時安排換裝、換件，其相關費用由乙方承擔，并不得因此而降低整機使用性能。

　　6.3乙方有責任對合同項下的設備進行調試，并出具現場調試檢測報告，同時出具現場噪音檢測報告。

　　6.4乙方為甲方免費培訓操作人員2名，主要內容為中央空調設備的基本結構、性能、主要部件的構造及原理、日常使用操作、保養與管理、常見故障的排除、緊急情況的處理等;免費提供

　　6.5產品保修期為安裝調試合格后兩年，故障響應時間不超過半小時，到達現場時間不超過3小時，保修服務方式均為上門保修，即由乙方派員到甲方設備使用現場維修,由此產生的費用均由乙方承擔，但由甲方原因造成的除外。

　　6.6下列情況乙方維修收取相應的費用：

　　6.6.1甲方不按照乙方提供的正確使用方法而引致設備故障損壞;

　　6.6.2擅自改裝設備;

　　6.6.3人為因素或天災等外來因素造成的損壞;

　　6.7質保期滿后的維修服務,乙方可以根據甲方的需要提供全包、半包或者定期服務，終身提供零配件。

　　6.8設備安裝過程中不得隨意破壞房屋結構。

　　如確有必要需提前與我公司工程部技術人員聯系，進行技術處理。

　　7.付款方式甲方向乙方支付合同總價的 %作為設備定金。

　　貨到工地現場經甲方、監理方的綜合驗收合格后5日內付至該批貨款總額的 %，安裝結束并經調試合格后7日內付至本合同款總額的 %(若自設備安裝結束之日起超過六個月因甲方原因不能調試，甲方在最遲六個月屆滿后一周內付至本合同總價的 %)，余款 %做為質保金，6個月后付清，即從乙方調試結束經甲方驗收合格之日起算，期滿后無質量問題一周內無息一次性返還。

　　8.合同的變更與解除

　　8.1合同履行中，如甲方要求變更合同，則應于合同規定交貨日30日之前以書面形式通知乙方，因合同變更而增加的成本和費用由甲方承擔，合同變更后需重新確定交貨期，合同變更的事項雙方需另簽合同補充協議，并經雙方簽字蓋章后生效。

　　8.2甲、乙雙方任何一方非依法定事由單方解除合同，須向另一方償付合同總金額 %的違約金。

　　9.違約責任

　　9.1除本合同另有規定外，合同雙方必須完全履行本合同，否則，應承擔相應的違約責任。

　　9.2乙方逾期交貨的，須每天向甲方支付逾期部分貨款總額的 %為違約金，并賠償因此給甲方造成的一切損失;逾期交貨超過 日的，甲方有權單方面終止本合同，并且乙方須向甲方支付未供貨部分貨款總額的5%作為違約金。

　　9.3乙方違反本合同規定擅自發貨或者提前到貨的，甲方有權拒驗貨物，乙方對此承擔一切責任。

　　9.4甲方未按合同規定期限支付貨款的，應就拖欠金額按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。

　　9.5因為貨物的包裝、品種、型號、規格、數量等問題致使未通過交貨驗收的，視為沒有交貨，因此造成逾期交貨的，按照本合同關于逾期交貨的有關規定執行。

　　9.6因為產品質量問題致使沒有通過驗收的，乙方應立即無償換貨并在15日內向甲方交送本合同規定的合格產品，并向甲方支付未通過驗收部分產品價款的5%作為違約金，賠償因此給甲方及第三方(施工方)造成的損失;乙方逾期15日未交送合格產品的，或者因為產品質量問題致使第二次沒有通過驗收的，乙方應向甲方退還所有已收款項，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。

　　9.7乙方承擔因為產品質量問題而給甲方、第三方(包括但不限于施工人員及業主)造成的一切直接和間接經濟損失。

　　10.產品保修約定

　　10.1質保期自甲方驗收合格之日起算，質保期為兩年，質保期內乙方承擔因產品質量問題引起的全部維修和更換等費用。

　　若屬乙方產品質量原因此承諾不能兌現，乙方將負全部責任，并向甲方支付合同總價5%作為違約金。

　　10.2乙方應給甲方留下質保負責人的書面通信地址或電話，以便通知乙方確認保修，乙方提供的維保人員、通訊地址或電話有變更的，須書面通知甲方，否則因此造成損失的，由乙方承擔。

　　10.3乙方應保證保修的及時性，在收到甲方或甲方委托人(物業公司)的書面或其他有效通知后，應及時作出響應。

　　10.3.1乙方須在甲方通知后應立即做出答復，乙方保證其傳真和電話處于24小時正常開通狀態，甲方將先以電話或傳真方式通知乙方。

　　乙方殆于維修，經甲方書面通知后，乙方仍存在殆于維修或不及時維修的情況，此類情況發生三次以上并給甲方造成損失的，甲方可扣除相應金額質保金并且甲方有權另行選擇維修單位，解除乙方整個項目維修權利，此后發生的維修費用，全部由乙方承擔。

　　如遇電話無法解決的問題，須派員在3小時內趕到現場，并于趕到現場之日起12小時內完成由于質量問題所涉及的保修;

　　10.3.2當乙方在確屬產品質量問題而未在規定時間解決的情況下，甲方有權委托他方處理，因此發生的費用從乙方質量保證金中扣除;

　　10.3.3當乙方質量保修金不能滿足需要的情況下，由雙方協商解決，協商無效時，可按有關法律程序向乙方追回;

　　10.3.4乙方保修工作人員應遵守甲方或甲方物業公司的規章制度，若在戶內則應接受業主的監督，并做到現場文明施工，舉止禮貌，工完場清。

　　11.不可抗力

　　11.1因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無須承擔任何責任，但本合同另有規定的除外。

　　11.2因不可抗力致使部分不能履行合同的(包括導致延期履行)，根據不可抗力的影響，免除相應的責任，但本合同另有規定的除外。

　　11.3因發生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方須及時書面通知另一方，并在不可抗力結束后合理期限內向另一方提交發生不可抗力的充分而有效的證明，否則，不能免除相應責任。

　　11.4本合同所稱不可抗力指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況，不可抗力包括戰爭、地震、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方或乙方責任造成的爆炸、火災。

　　11.5因合同一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。

　　12.爭議處理方式

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應當協商解決。

　　當事人不愿和解、調解或和解、調解不成時，采取向甲方住所地有管轄權的人民法院起訴的方式解決。

　　13.其他事項

　　13.1以下為合同附件，是合同不可分割的一部分。

　　附件一：中央空調技術參數;附件二：空調主機及標準配置清單;附件三：售后服務體系;附件四：售后服務承諾。

　　13.2甲方招標文件及其附件、招標答疑、乙方投標文件、招標議標期間的往來函件和由乙方提供、經甲方認可的企業規范、標準、產品說明書(包括規格、質量、檢測依據及結果、原材料產地、貨物產地、包裝、使用功能、驗收方式)、圖紙等資料均為本合同的附件，各文件不一致之處，以形成時間在后的為準。

　　13.3合同雙方應指定兩名授權代表，分別負責直接處理“本合同設備”的技術和商務問題。

　　乙方指定技術代表：，商務代表：;甲方指定技術代表：，商務代表：胡宣林。

　　13.4本合同一式捌份，甲乙雙方各執貳份，具同等法律效力。

　　未盡事宜，協商解決。

　　13.5本合同由雙方代表簽字并加蓋雙方公章后生效，合同簽訂日期： 年 月 日。

　　甲方(公章)： 

　　法定代表人(簽字)： 

　　年 月 日

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日