中國工商銀行個人住房抵押合同（精選4篇）

中國工商銀行個人住房抵押合同 篇1

　　抵押權人(甲方)：______________________

　　抵押人(乙方)：________________________

　　第一條為確保甲方與________________(以下稱借款人)簽訂的________年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________市(縣)________區(鎮)________路(街)________號____________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本合同范文擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

　　第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本合同范文的效力。

　　第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

　　第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第

　　七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

　　第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條(除非甲方書面同意)。

　　第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

　　第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

　　(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

　　第二十條處分本合同范文項下之款項，依下列次序處理：

　　(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

　　(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

　　(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　(一)向甲方提供

　　的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

　　(三)乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

　　(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

　　(五)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決，協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。第二十六條雙方商定的其他條款：

　　抵押權人(甲方)：______________________

　　抵押人(乙方)：________________________

　　日期：________________________

中國工商銀行個人住房抵押合同 篇2

　　借款人（以下簡稱甲方）：

　　貸款銀行（以下簡稱乙方）：

　　保證人（售房單位，以下簡稱丙方）：

　　甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條?借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）___________________。

　　第二條?借款用途

　　甲方借款用于向丙方購買_____區（縣）____街道（鎮）____路（村）____弄___號____室商品房。

　　第三條?借款期限

　　甲方借款期限為____年_____月，即從_____年_____月_____日至____年_____月_____日止。

　　第四條?貸款利率

　　根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

　　借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

　　第五條?貸款撥付

　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

　　第六條?貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

　　（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）____________整。

　�。�2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月____日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條?貸款擔保

　　甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

　　丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

　　第八條?_____

　　甲方必須辦理全額抵押房地產的財產_____并承擔_____費用，有關_____手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷_____。

　　_____單須注明乙方為_____賠償金的第一受益人，抵押期內，_____單正本有乙方保管。

　　第九條?合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

　　本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。

　　甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

　　第十條?甲，乙雙方的權利和義務

　　甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

　　第十一條?違約責任

　　甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之____計收罰息。

　　甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

　　第十二條?本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十三條?其他約定事項

　　第十四條?本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條?本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門、房地產登記部門各執一份，副本_________份。

　　甲方（簽字）：

　　_____年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_____年____月___日

　　丙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　______年____月____日

中國工商銀行個人住房抵押合同 篇3

　　合同編號：借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：出質人：電話：地址：郵編：＿＿年＿＿月＿＿日中國XX銀行經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條借款人（出質人）自愿以其有權處分的財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質物清單、質物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。質物移交時間為＿＿年＿＿月＿＿日。

　　第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：貸款本金總額215;月利率215;〔1＋月利率〕（上標）還款月數每月還款本息額－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－〔1＋月利率〕（上標）還款月數－1

　　二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕215;月利率貸款月數本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第五條質押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。

　　第六條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第八條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同

　　第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期次數不超過＿＿＿＿次，且每次延期時間不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第九條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，出質人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第十條質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。

　　第十一條質物由出質人辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續保。質物在質押期間，發生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。

　　第十二條質物的保險、鑒定、登記、運輸等費用由出質人負責。

　　第十三條質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人于質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的＿＿＿＿‰的保管費。質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任（自然和客觀原因除外）。

　　第十四條質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物，所得價款用于提前清償擔保的債權。

　　第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

　　一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

　　第十六條貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的質物及有關資料退還給出質人，并到質物登記機關辦理登記注銷手續。

　　第十八條本合同有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第十九條其他需要明確的事項。

　　第二十條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條本合同自依法設定質押之日起生效。

　　第二十二條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、出質人各執一份。借款人：（蓋X）貸款人：（蓋X或專用章）（質權人）借款人：（簽字）法定代表人：（蓋X）（授權代理人）出質人：（蓋X）出質人：（簽字）簽約地點＿＿＿＿＿＿簽約時間＿＿＿＿＿＿借款人：貸款人：出質人：借款人因需要，向貸款人申請借款，經出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致，根據國家有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 主要借款內容1借款金額、利率、期限金額(大寫)利率期限(自________年____月____日起至________年____月____日止)2本合同項下借款按日計息，按結息，欠息按‰計收復利，國家另有規定的從其規定。如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

　　第二條 借款和還款

　　1、分期借款、還款計劃：

　　2、借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

　　3、貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續。實際放款日和實際借款額以借款借據為準，還款日和還款額以實際發生為準。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)

　　4、借款人應在本合同有效期限內歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。

　　5、本合同項下的質押擔保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效。如貸款合同無效，質押人仍以質押物予以擔保。如因借款人或質押人的過錯造成本合同無效的，質押人應在質押擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。

　　第三條 質押內容出質人自愿以等動產、權利(詳見質押物品清單)作為本合同載明借款的質物(權)，出質給貸款人。主要質押擔保內容如下：

　　1、質押擔保期間：自設定質押之日起至擔保范圍內借款人全部債務清償完畢止。

　　2、質押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用。

　　3、質物(權)評估價值萬元，實際質押額為萬元。質押的效力及于質押物的從物、從權利和孳息。

　　4、質物(權)未設定其他擔保，所有權無爭議。出質人應保證其質押行為真實、合法，并根據貸款人的要求，定期提供財務報表以接受資信調查。

　　5、出質人應在________年____月____日之前將質物所有權移交貸款人占有或辦理質權轉讓手續，質物(權)的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管。質押期間，貸款人應妥善保管質物(權)。貸款人為安全、方便，也可將質物(權)委托與出質人約定的

　　第三人保管。

　　6、在質押擔保合同生效前，質押物由質押人辦理財產保險，保險單由貸款人保存。保險金額應與質押物的價值相等。質押物保險到期，質押人應負責續保，直至所擔保的債權全部清償為止。如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔保。

　　7、按擔保法規定，應辦理質押合同登記的，出質人應在合同生效前按規定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續。所登記質押權存續時間，應與質押擔保期限一致。在質押擔保期間，質押物登記屆滿的，由質押人負責依照有關規定辦理續登手續。

　　8、未經貸款人同意，出質人不得將質物(權)轉讓、變賣、重復質押或用于清償其他債務。經貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。

　　9、質物(權)的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人負擔。

　　10、在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。1

　　1、出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金。

　　第四條 借款人的權利和義務

　　1、借款人有權了解農業發展銀行有關信貸政策、利率政策、各項優惠政策和信貸管理制度、規定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。

　　2、借款人必須嚴格按照中國人民銀行和中國發展銀行關于糧棉油購銷企業賬戶管理規定，在中國發展銀行開設基本賬戶和相關專用賬戶。經開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業，也可以在其他金融機構開立輔助存款賬戶，但必須遵守農業發展銀行的信貸管理規定。

　　3、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。

　　4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監督。

　　5、借款人發現有危及貸款人債權安全時，應立即采取保全措施，并及時通知貸款人。

　　6、借款到期前，借款人應積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收，還款日期以貸款收回憑證為準。

　　7、借款到期，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經質押人同意，并提前10天(遇節假日順延)向貸款人書面申請展期歸還，經貸款人審查同意后，可辦理展期手續。經貸款人審查不同意展期的，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。8其他事項：

　　第五條 貸款人的權利和義務

　　1、貸款人應當按照合同要求及時發放貸款，并根據借款人實際用款進度供應資金。

　　2、貸款人有權對貸款實行跟蹤檢查，保證�？顚Ｓ谩�

　　3、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時，貸款人有權以質押財產或質權折價或以拍賣、變賣、兌現的價款優先受償。不足清償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。

　　4、當出質人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處理質押財產或質權，收回貸款本息。

　　5、其他事項：

　　第六條 違約責任

　　1、借款人違反上述約定義務的，貸款人可視不同情況，根據信貸管理有關規定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權依據有關法律、法規，申請資產保全或強制執行。

　　2、貸款人違反約定義務的，借款人有權請求有關部門按照規定予以處理。

　　第七條 合同的變更

　　1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

　　2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應在貸款到期前10天(遇節假日順延)向貸款人提出書面展期申請，經貸款人審查同意，簽訂展期還款協議。展期期限和利率按有關規定執行。被擔保人：法定代表人：地址：計算機代碼：稅務登記號：納稅擔保人：法定代表人：地址：計算機代碼：稅務登記號：稅務機關：法定代表人：地址：根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》以及有關法律法規的規定，簽定本納稅擔保合同。1 、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保范圍是：2 、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保金額為：元及應加收的滯納金元。3 、納稅擔保人為被擔保人提供擔保的方式為：4 、依據本納稅擔保合同納稅擔保人為被擔保人提供的擔保為連帶責任的擔保。5 、本納稅擔保的期限為自本納稅擔保合同生效之日起至________年____月____日止。6 、納稅擔保人是在注冊的經濟實體，任何改變納稅擔保人本身性質、地位的事件、事項發生或有可能發生時，納稅擔保人保證及時通知稅務機關。7 、納稅擔保人在收到稅務機關出具的要求納稅擔保人履行繳納稅款義務的通知書后，保證按繳納稅款通知書規定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務機關繳清全部款項。8 、如果納稅擔保人未能按稅務機關規定的期限及金額繳納，稅務機關有權依照有關規定對納稅擔保人采取稅收保全措施、稅收強制執行措施。9 、本納稅擔保是持續性的擔保，只要被擔保人未繳清本納稅擔保合同約定的擔保范圍內全部款項，納稅擔保人就始終承擔本納稅擔保項下的所有連帶責任。稅務機關給予被擔保人的任何延期，都不解除納稅擔保人的連帶責任。

　　10、若被擔保人出現破產或合并、分立等情況，并不解除納稅擔保人在本納稅擔保合同中的責任。若納稅擔保人出現此情況，其繼承人將受本納稅擔保合同的約束，并繼承本納稅擔保項下的責任。1

　　1、本納稅擔保非經稅務機關同意，為無條件的不可撤銷的擔保。納稅擔保人與其他任何方面簽定的任何合同、協議均不影響本擔保的有效性。1

　　2、本納稅擔保經被擔保人、納稅擔保人簽字蓋X，并經稅務機關同意（確認）后生效。被擔保人：納稅擔保人：法定代表人：法定代表人：________年____月____日________年____月____日稅務機關：法定代表人：________年____月____日

　　返

中國工商銀行個人住房抵押合同 篇4

　　立合同人：________________________________________

　　抵押人（借款人）：________________________________

　　抵押權人（貸款銀行）：___________________________

　　抵押人因購買自住住房向抵押權人申請借款，并將所有購有權處分的住房抵押權人，保證按月還款。抵押權人經審查，同意向抵押人發放貸款。為明確各自的權利、義務，根據中華人民共和國的有關法律、法規和房地產抵押辦法，雙方經過協商，訂立本合同，共同遵守。

　　本合同與借款合同的關系________________________________________

　　抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________，借款金額人民幣（大寫）__________，借款期限______年。

　　抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房商業性借款合同，編號____________，借款金額人民幣（大寫）________________，借款期限______年。合計借款金額人民幣（大寫）________________________________。

　　抵押期限在借款合同項下所有債務清償后終止。

　　本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　抵押物及其擔保范圍

　　本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經抵押權人認可的房地產，其內容如下：

　　房屋座落：_________區（縣）____________街道（鎮）_________路（新村）_________弄________支弄___________號_________室。

　　房屋類型：________________________________________

　　房屋結構：________________________________________

　　建筑面積：________________________________________

　　房地產價值：_______________________________________

　　房地產權證編號_____________________________________

　　購房合同編號：_____________________________________

　　上述抵押物擔保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。

　　抵押物的占管和責任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損。如果抵押物人為毀損，滅失以及發生其他使抵押物價值減損的情況時，抵押權人有權要求抵押人修復抵押物，或在三十天內重新提供相應的經抵押權人認可的其他等值抵押物。

　　抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉讓，交換，贈與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。

　　抵押權人有權檢查由抵押人占管的抵押物。

　　合同公證

　　抵押權人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內，向公證部門辦理合同公證。費用由抵押權人負擔。

　　抵押物的保險

　　抵押人應按貸款期限和規定的保險險種，對抵押物進行投保。保險金額不得少于購房總價款，保險期限不短于借款期限，保險費用由抵押人支付。保險單須注明抵押權人為保險賠償金的第一受益人。保險單正本由抵押權人執管。

　　抵押人確認，如抵押物發生保險責任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負全部責任。

　　押登記和抵押注銷

　　抵押期間，抵押當事人雙方應向房地產登記部門辦理抵押登記手續，申領抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機構申領>和>后，應將>和>交給抵押權人。購房合同正本、和必須由抵押權人執管。

　　抵押登記的費用由抵押人負擔。

　　抵押期間終結后，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續，并由抵押權人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產登記部門辦理抵押注銷手續。

　　押物的處分

　　抵押人不履行債務時，抵押權人有權依照規定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優先受償，超過債權數額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。

　　有下列情形之一，抵押權人有權處分抵押物：

　　抵押人連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用的；

　　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務的。

　　處分抵押物所得價款的分配順序

　　支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額；

　　清償抵押人所欠抵押權人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；

　　多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。

　　押當事人保證抵押人保證

　　遵守國家法律，法規和上海市有關房地產管理，抵押的有關規定；

　　保證履行借款合同和本合同中所規定的一切義務；

　　保證抵押物不存在任何爭議；

　　因違約而導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

　　保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

　　抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額

　　用于抵押，當抵押人違約導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

　　抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）

　　抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）

　　抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）

　　抵押權人保證

　　遵守國家法律，法規和上海市房地產管理，抵押的有關規定及抵押貸款的規章；

　　按借款合同約定向抵押人提供貸款。

　　抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給抵押權人造成經濟損失的，應向抵押權人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金，違約金不足以彌補抵押權人損失的，抵押人還應就不足部份予以賠償。

　　合同糾紛的處理

　　在履行合同期間發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，抵押當事人可依法向抵押權人所在地的人民法院提器訴訟。

　　附則

　　本合同正本以式四份，抵押權人、抵押人、公證部門、房地產登記部門各執一份。副本按需確定。

　　本合同自房地產登記部門辦理抵押物登記、發給抵押登記證明之日起生效，至全部債務清償完畢后終止。

　　其他約定事項：

　　抵押人：____________

　　抵押權人：________________

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　　住址：____________________

　　地址：_______________________

　　授權代理人：__________________　法定代表人：______________________

　　開戶銀行：________________________________________

　　帳號：________________________________________

　　簽署地點：________________________________________

　　簽署日期：________年____月____日