正式的租房合同模板（精選5篇）

正式的租房合同模板 篇1

　　出租方：________（以下簡稱甲方）身份證：_________________________

　　承租方：________（以下簡稱乙方）身份證：_________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條

　　房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　座落______________________________

　　間數______________________________

　　面積______________________________

　　質量______________________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條

　　租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條

　　出租方與承租方的變更、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　甲方：_______________

　　乙方：____________

　　_________年_________月_________日

正式的租房合同模板 篇2

　　甲方（房主）：

　　乙方（承租人）：

　　一、甲方解放街迎街門店房屋出租給乙方作為______________________使用。

　　二、租期_________，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、年租金為人民幣_____________元，乙方共現金支付（計大寫__________________元整）。

　　四、乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

　　3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　五、有關退租、轉讓的條款

　　1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

　　3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

　　4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

　　6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。

　　7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

　　8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整（人民幣3萬6千元正）。

　　9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

　　10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

　　六、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

　　甲方：_______________

　　乙方：____________

　　_________年_________月_________日

正式的租房合同模板 篇3

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上就房屋租賃相關事宜達成如下協議:

　　住房的第一個基本情況

　　該物業位于

　　該物業為:

　　第二住房所有權狀況

　　該房產的所有權狀態為:

　　(1)如甲方享有該房屋所有權，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證號為________________________________。

　　(2)如甲方享有轉租房屋的權利，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有人允許甲方轉租房屋的書面證明。

　　憑證是:_____________。

　　第三條房屋的使用

　　該房產的用途是:________________________________________________。乙方保證在租賃期內未獲得甲方的書面同意，并同意按照

　　規定未經有關部門審批，不得擅自改變房屋用途。

　　第四條提交身份供審查

　　(1)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)和_____________________________________。

　　(2)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及真實有效的身份證明。

　　第五條住房改善

　　(一)甲方應在_______________________內對物業進行如下改進

　　(2)甲方(□是/□否)允許乙方對房屋進行裝修、裝修或添加新的東西。裝修、裝飾或添加新東西的范圍是:

　　第六條租賃期限

　　(一)該房屋租賃期限為_______________________________________(期限超過20年的，超出部分無效。________________)

　　(2)租賃期滿，甲方有權收回房屋。如果乙方打算繼續租賃，________________它應提交一份(□書面/□口頭)________________向甲方提出續租請求____________如果甲方提出________________不反對乙方繼續使用租賃房屋，本合同繼續有效，租賃期限不確定。________________雙方均有權隨時終止合同，但應提前(□書面/□口頭)天通知對方。

　　第七條租金

　　(1)租金標準為_______該房屋租金自________________(□年/□月)起不變，雙方可協商從________________(□年/□月)起調整租金。________________相關調整事宜由雙方另行約定。

　　(2)租金支付時間:

　　(3)租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人為房地產中介機構，乙方應在銀行開戶并通過該賬戶支付租金，房地產中介機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應當在本合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同發送給銀行。)

　　(4)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方出具收據憑證..

　　第八條房屋租賃保證金

　　(1)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付該房屋租賃保證金，具體金額為人民幣(大寫:________________________________________________)。

　　(2)租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的.違約賠償責任外，剩余的房屋租賃保證金應全額返還乙方。

　　第九條在其他費用租賃期間，與房屋有關的各項費用按以下方式承擔:

　　(1)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□燃氣費/□物業管理費/□____)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關付款憑證..

　　(2)本合同未列明的房屋租賃稅及其他費用由甲方承擔..

　　第十次房屋交付和返還

　　(一)交付:甲方應在________________________________前按約定條件將房屋交付給乙方。《房屋附屬設施設備清單》經雙方交驗、簽字蓋章、交鑰匙和________________后，視為已經交付。

　　(二)返還:租賃期滿或合同終止后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。驗收合格后，甲乙雙方在附屬設施設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方各自結算費用。乙方購買的新產品可自行回收，乙方裝修翻新的部分具體處理方式為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄回收/□屬于甲方但甲方折價補償)。返還后，甲方有權處置乙方留下的物品，無需征得甲方同意。

　　第十一條房屋及其附屬設施維護

　　(1)在租賃期內，甲方應確保該物業及其附屬設施處于合適和安全的狀態。乙方發現物業及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方維修。甲方應在收到乙方通知后________________天內進行維修..逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..因房屋維修影響乙方使用的，租金相應降低或延長租賃期限。

　　(2)甲方不承擔乙方裝修、改良及增加物件的維修義務。

　　(3)乙方應合理使用并愛護該物業及其附屬設施。因乙方保管不善或不合理使用造成物業及其附屬設施損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒絕修理或承擔賠償責任，甲方可代為修理或購買新產品，費用由乙方承擔..

　　(4)因該物業及其附屬設施的自然屬性或合理使用造成的損失，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉租

　　(1)除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內將部分或全部房屋轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。

　　(2)乙方轉租房屋時，應按規定與轉租人簽訂書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(3)如轉租人造成物業及其附屬設施損壞，乙方應向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條所有權的變更

　　(1)如甲方在租賃期內轉讓該房屋，應提前________________天書面通知乙方，在同等條件下，乙方有權優先于第三方購買。

　　(2)如租賃期內房屋所有權發生變化，本合同在乙方與新業主之間具有法律效力。

　　第十四條合同的終止

　　(1)經雙方協商一致，本合同可以解除。

　　(2)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方不承擔違約責任:

　　1.因城市建設需要，該房屋依法納入房屋拆遷范圍。

　　2.地震、火災等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失。

　　(3)有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同:

　　1.未按________________________________________________的要求交付財產。

　　2.交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用。

　　3.乙方未承擔約定的維修義務，無法正常使用房屋。

　　4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。

　　5.其他:________________________________________________________________。

　　(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋:

　　1.未支付租金或未按約定支付租金日。

　　2.未付費用共計________________________________元。

　　3.擅自改變房屋用途。

　　4.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將房屋轉租給第三人。

　　6.利用房屋從事違法活動。

　　7.其他:________________________________________________________________。

　　第十五條違約責任

　　(1)有本合同第十四條第三款規定情形之一的，甲方應按月租金的________________%向乙方支付違約金。

　　(2)甲方未按約定履行維修義務，造成乙方人身和財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(3)租賃期內，甲方如需提前收回房屋，應提前________________天通知乙方，將收取的租金余額返還給乙方，并按月租金的________________%支付違約金。

　　(4)有本合同第十四條第四款規定情形之一的，乙方應按月租金的________________%向甲方支付違約金。

　　(5)如乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾或添加新的東西，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　(6)租賃期內，乙方如需提前退租，應通知甲方每月租金的________________%作為違約金。

　　(7)如甲方未能在約定時間內交付房屋，或乙方未能在約定時間內支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未能在約定時間內返還房屋的，應按________________標準支付違約金。

　　(8)其他:________________。

　　第十六條未經授權的合同代理

　　若甲方代理人簽署本合同并代表其辦理相關事宜，甲方代理人和乙方應在甲方授權范圍內或租賃代理合同中確定本合同的具體條款。甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面認可，對甲方不具有法律效力..

　　第十七條合同爭議的解決

　　本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商或調解解決；協商或者調解不成的，應當依法向人民法院提起訴訟，或者按照另行達成的仲裁條款或者仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方執________________份

　　本合同生效后，雙方應以書面形式對本合同的內容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：____________

　　_________年_________月_________日

正式的租房合同模板 篇4

　　出租方：________（以下簡稱甲方）身份證：_________________________

　　承租方：________（以下簡稱乙方）身份證：_________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條

　　房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　座落______________________________

　　間數______________________________

　　面積______________________________

　　質量______________________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條

　　租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條

　　出租方與承租方的變更、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　甲方（簽字）_________乙方（簽字）；_________

　　身份證號碼：___________________________身份證號碼：___________________________

　　聯系地址：___________________________聯系地址：___________________________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

正式的租房合同模板 篇5

　　出租人：(以下稱甲方)

　　承租人：(以下稱乙方)

　　(身份證號：聯系電話：)

　　乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致協議條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

　　二、租賃期間

　　乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租賃費用及給付

　　乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。

　　乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔。

　　四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

　　五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

　　六、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　七、本協議書經雙方簽字或蓋章后生效。

　　八、本協議書一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：

　　身份證號碼：

　　乙方(簽字)：

　　身份證號碼：