整改通知單（精選20篇）

整改通知單 篇1

　　整改通知書

　　愛家物業：

　　根據1月19日市房管局對淄江北一區的檢查，存在以下問題：1、無專門檔案管理室;2、綠化帶內亂放花草;3、小區內非機動車隨意停放;4、危險部位無警示標志;5、小區內公示欄未清潔;6、小區內一樓窗臺下亂放花盆。請在十日內對以上問題加以整改，市房管局將隨后進行復查。同時，要查缺補漏，嚴格按照四星級服務標準規范物業服務行為。

　　稷下街道辦事處

　　20xx年1月20日

整改通知單 篇2

　　xx市東xx小學：

　　為規范民辦教育機構辦學行為，健全機構內部管理機制，進一步提高辦學水平和辦學效益，我局在3月21日對你校20xx年度辦學情況進行了執法檢查。經查，你校在20xx年度辦學過程中存在以下問題：

　　1.辦學條件方面：對照省合格小學標準，主要存在以下幾個問題：一是部分年級(主要是一、四、六年級)班學額超標(標準為班學額不超過50人);二是生均占地面積嚴重不足(目前學校生均占地面積為5.31平方米，遠遠低于生均18平方米的標準);三是生均綠化面積不足(目前學校基本沒有綠化面積);四是學生活動場地緊缺，學校無環形跑道、60米直道田徑場;五是專用教室及設施設備不足、簡陋，目前學校無科學實驗室、美術教室、衛生保健室等專用教室，實驗儀器、音美器材很少，圖書品種不多、數量極少(生均不足3冊)。

　　2.學校管理(含師資隊伍)方面：一是教師持證上崗率不達標。二是聘用教師數量偏少，專任教師擔任教學任務較重。三是教師隊伍建設制度不健全，學校尚未形成教師業務培訓和學習交流的規章制度。教師學習和培訓的內容沒有形成系列，形式不夠豐富。四是學校各類計劃制定不規范。各類計劃僅立足于學校常規工作，部分條線工作計劃實際上是各類活動日程安排，對當前的教育改革發展形勢和省、市各級教育工作會議精神貫徹不夠，與教育發展的要求不相適應。五是課程法規意識不強。學校部分課程(主要是非工具性學科)沒有依法開齊上足，有停上、改上工具性學科的現象。

　　3.教育教學工作方面：一是教師備課質量不高，教師備課基本上只是照抄教師用書，沒有根據班級學生的具體情況開展備課，有的甚至連課時劃分都沒有。二是課堂教學效率不高。在教學中教師對重點、難點把握不準，教法簡單，空洞說教的多，教學觀念陳舊，整堂課教師一講到底的多，不重視學生的反饋，師生互動不夠，教師的專業知識存在缺陷。三是學生作業質量不高，學生寫的字較差，書寫不夠規范，教師雖能及時批改，但質量不高，漏批、缺批等情況較多。四是教育教學質量偏低，兩極分化現象比較嚴重。

　　4.后勤財務管理方面：一是學校財務只有報表，沒有詳實的臺賬資料，二是學校食堂伙食標準較低，且沒有按照學生實際就餐天數按實結算。

　　5.“學前班”工作：一是教師上崗資格證書不達標。二是班學額嚴重超標。目前學校開設小班一個，有34名幼兒;中班一個，48名幼兒;大班四個，平均每班56名幼兒(標準為：小班不得超過30人，中班不得超過35人，大班不得超過40人)。三是課程設置和教材選用不當，課程標準偏差較大。四是沒有午睡設施、游玩設施，幼兒身心健康發展受到較大影響。五是衛生保健存在隱患，幼兒飲食衛生較差，水杯上沒有幼兒的固定標志。六是供學前班幼兒使用的一個廁所沒有洗手設施，各班沒有單獨的衛生間，學前班與小學部混在一起，安全隱患較大。

　　據上，特對你校提出如下整改意見：

　　1.嚴格控制班學額，盡快配備科學實驗室、美術教室、衛生保健室等專用教室，配齊實驗儀器、音美器材等設施設備。

　　2.適當增加聘用教師數量，確保教師持證上崗率達標。

　　3.進一步提高教師備課質量和教育教學質量。

　　4.學校財務必須建立詳實的臺賬資料，食堂伙食嚴格按照學生實際就餐天數按實結算。

　　5.必須為學前班學生配備相應的午睡設施、游玩設施，積極改善幼兒飲食衛生狀況。

　　上述各項整改要求，請認真貫徹落實，積極整改到位，我局將按照整改要求組織復查。如不能達到整改要求的，我局將視整改情況依法予以相應的行政處罰。

　　xx市xx區教育局

　　年月日

整改通知單 篇3

　　致：

　　經檢查發現，施工現場存在下列安全隱患：

　　你司于 年 月 日進場的位于 的 材料(可燃物及易燃易爆危險品)，現場實際數量超過施工組織設計材料進場計劃數量，違反《建設工程施工現場消防安全技術規范》GB50720-20xx中6.2.2的規定。

　　要求你司立即將超出計劃的進場數量部分材料退場，并于 年 月 日前以安全隱患整改通知回復單向我司提出復檢申請，整改期間你司必須按照《建設工程施工現場消防安全技術規范》對材料存放部位做好消防安全防護措施，不得在該批次材料存放部位周邊進行動火作業。

　　若逾期未落實整改工作并提出復檢申請，我司將根據 合同中的 條款對你司進行相應處罰。

　　項目監理機構(章)

　　總監理工程師(簽名)：

　　年 月 日

整改通知單 篇4

　　開發公司：

　　經查，你公司開發建設的北斗星城4-G-2項目在銷售過程中，未將購房定金、首付款、預付款等購房款直接存入專用賬戶的行為，違反了《銅陵市商品房預售資金監管辦法》第六條之規定。

　　經研究，現決定暫停你公司商品房買賣合同備案等手續。同時，請你公司于8月20日前對所涉及的問題及時整改，并書面上報整改結果。

　　年月日

整改通知單 篇5

　　________業主：

　　由于你在______場鎮不按規定和要求_____________________，違反了《達縣人民政府令11號<達縣城鎮門前清潔綠化市容管理暫行規定>》的第十一條第七款之規定，現責令你在 年___月___日前自行完成整改，否則我辦將根據相關法律法規對你進行處罰。

　　x鄉城鄉環境綜合治理辦公室

　　年 月 日

整改通知單 篇6

　　單位(戶)：

　　經查你單位(戶)在 違反了《江蘇省城市市容和環境衛生管理條例》第三章第十四、十五條的規定，嚴重影響了環境衛生。

　　現根據《江蘇省城市市容和環境衛生管理條例》第八章第五十條之規定，責令你單位(戶)在接到本責令之日起在三個工作日內，自行清除亂堆放物品，恢復原狀。否則將按照法律規定組織力量強制清除。

　　**街道集鎮建設管理監察中隊

　　年 月 日

整改通知單 篇7

　　你承包的食堂在檢查過程中存在以下問題：

　　1、無衛生許可證

　　2、操作面積小，粗加工、洗滌間和烹飪區混合在一起。操作間門口沒有防鼠板。

　　3、主食品倉庫和副食品倉庫混合在一起，沒有防鼠臺、防鼠網、排風扇。

　　4、該餐廳屬于承包餐廳，餐廳食品采購歸承包商去購買。沒有大部分供貨商的三證，沒有出入庫清單，沒有臺帳，沒有食品留樣柜及留樣記錄，沒有廢棄物臺帳。

　　5、制度沒有上墻。

　　限你在接到通知之后即日進行整改，整改期間不得營業。待條件具備，報教體局驗收合格后主可重新營業。

　　xx區第一中學

　　20xx年11月25日

整改通知單 篇8

　　：

　　經蜀山街道安全領導小組檢查，安全存在以下隱患：

　　要求在 年 月 日前完成整改。

　　蕭山區蜀山街道辦事處(公章)

　　收執人簽字： 簽發人：

　　年 月 日

整改通知單 篇9

　　x高速公路養護責任有限公司：

　　站以南、以北有多處整修路面的施工現場，我單位在民警巡邏、領導督察及上級部門檢查時均發現：施工現場管理不到位、警示標志不全等，是發生交通事故的隱患。為此，帶領有關人員專門約見了施工方負責人，實地察看了施工現場，指出存在的問題和不足以及如何整改等。為確保施工區域安全暢通、避免因路面因施工造成交通事故和堵塞，特向貴公司下發此整改通知書：

　　一、施工現場要嚴格按照施工安全要求作業，要嚴格做到白天施工，天黑之前撤出施工現場。

　　二、施工點布局不合理，要科學設置具體的施工地點，要么靠近路邊護欄一側，要么靠近中央隔離帶一側，不得忽左忽右，讓過往司機捉摸不透，左沖右突。應在一側完工后再統一調換到另一側。

　　三、警示設施殘缺不全。施工區域缺乏提前告之的警示牌、導向標志、更沒有減速標志等。要在來車方向距施工點2km、lkm、500m、lOOm處分別設置“前方施工、謹慎駕駛”等警示牌，進入渠化區前要有必要的導向標志、減速標志等，讓司機提前做到心中有數、減速慢行。

　　四、施工現場夜間無人值守。由于夜間不施工，又沒人值班，一些錐筒被風刮倒、被行駛的車輛掛到后橫七豎八的。躺在路面上，高速行駛的車輛如果躲閃不及，極易發生交通事故。因此要派出專人看守，及時將倒地的錐筒扶正擺好。

　　五、值班人員履行職責不到位。要有專門的保通人員，無論白天還是夜間，都要認真履行責任，施工時，要在前方(來車方向)揮動旗幟等警示司機減速通行;夜間不施工時，要不間斷巡視整個施工現場，發現問題及時解決。

　　六、加強施工人員安全教育，防止發生自身安全事故，完善應急處置預案，做好正常情況和惡劣天氣情況下的保通工作。

　　望貴公司根據以上問題，及時加以整改，以確保施工正常進行、施工區域安全暢通。

　　特此通知

　　簽收人：

　　簽收時間：

整改通知單 篇10

　　敬啟者：

　　貴業戶在z花園內 B區1棟B座2201房 進行裝修期間，

　　因為 1)未經政府相關部門審批同意在下沉花池與觀景陽臺間安裝推拉門，改變了陽臺的使用功能及外立面;

　　2)未按規定配備足夠的滅火器;

　　3)室內裝飾木板未進行防火處理;

　　4)裝飾材料亂堆亂放;

　　5)超時施工;

　　6)裝修施工許可證已超過有效期;

　　7)在施工期間對裝修巡查員的裝修巡查嚴重不配合;

　　8)我司給予貴業戶發出整改通知書后，貴業戶不單不給予整改且進行其它工種施工，以上項目都已嚴重違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《廣東省物業管理條例》、《前期物業管理服務協議》、《業主臨時公約》、《客戶裝修手冊》內相關條款，請貴業戶在 2 天內(即至 20xx 年 1 月 10 日)對以上違規部分做出修復或整改。否則，服務中心將依據相關法律法規采取進一步措施(如責令停工，扣留或沒收工具等)制止，以確保樓宇外觀統一及安全使用。

　　z花園客戶服務中心

　　年元月八日

整改通知單 篇11

　　今年以來，我們結合實際，立足防大汛、抗大險、救大災，防汛抗旱兩手抓，以保障人民生命安全為根本，以落實各項責任制為核心，以山洪災害防御為主線，以群防群測為基礎，以危險區為防御重點，以搶險隊伍組建和物資儲備為保障，認真落實“一個早安排”，狠抓“兩項措施”，強化“三項責任”、突出“四項重點”。一、落實“一個早安排”一是*月**日縣防汛指揮部下發通知，對防汛隱患的排查和整改做出了詳細安排，要求各鄉鎮進行自查，在自查的基礎上，*月**日至*月*日，成立5個檢查組和一個高速公路建設防汛檢查專項組，對全縣防汛準備進行了檢查。二是及時調整了防汛指揮部成員，以縣政府文件下發了《*年防汛工作意見》。三是*月**日，縣防汛指揮部又分別下發文件，進一步強調防汛工作首長責任制、明確指揮部成員單位的職責、對危險區和山洪災害防御相關人員調整，對水庫、水電站和尾礦庫防汛，防汛演練，防汛指揮部成員單位包鄉鎮和成員值班、機動車輛值班做了安排。二、狠抓“二項措施”(一)領導重視。縣委、人大、政府主要領導多次安排部署- 2 - 防汛工作。一是*月*日、*日、*日、**日等縣政府會議上，縣長、副縣長多次聽取水利部門防汛工作匯報，對今年的防汛工作作出部署和具體的安排。二是*月**日，進入汛期的當天，召開全縣防汛工作會議，各鄉(鎮)長、主管副職領導、鄉(鎮)防汛辦主任及縣直各單位負責人參加了會議。會上總結回顧20xx年防汛工作，安排部署20xx年防汛工作，對20xx年防汛工作中成績突出的先進單位和個人進行了表彰。三是5月20至25日縣長，副縣長分別帶領政府辦、水利、旅游、國土、高鐵辦等部門負責人連續多次深入防汛重點部位解決防汛工作中的具體問題。四是縣財政在十分困難的情況下，拿出**萬元用于急需的防汛工作經費，拿出**萬元用于購臵縣級防汛搶險物資。五是縣人大于4月19日組成檢查組對我縣水利體系建設進行了專題視察，聽取了山洪監測預警體系建設情況以及取得的成效，充分肯定了近年來在防汛工作上卓有成效的成績和做法，在法律監督和執行層面有力支持了水利及防汛工作。

　　(二)嚴格督查。4月29日至5月5日，縣成立5個防汛檢查組和一個高速公路建設檢查專項組，對各鄉鎮及高速公路建設沿線的隱患自查整改、責任制落實、防汛標識、隊伍建立、物資儲備等情況進行了檢查。并將仍存在的防汛隱患以防汛隱患整改通知書的形式下發至各鄉鎮和有關單位。縣政府督查科、縣防汛辦對各鄉(鎮)、縣政府各部門的防汛工作組織領導、防汛隱患排查。

　　xx年xx月xx日

整改通知單 篇12

　　*小區___________業主：

　　為了加強小區房屋使用安全管理，維護公共安全和公眾利益，現發現你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開后門等違章裝修。根據《寧波市城市房屋使用安全管理條例》你違反了第一條第二款之規定：[嚴禁在外墻上鑿壁打洞，開挖門洞，窗戶及改變外墻顏色]。我們已在6月24日向你發出限期10天內恢復原狀的整改通知書，但到現在尚未整改，根據有關條例規定，我們再次向你發出整改通知書，限期在7天內恢復原狀，限期不改后果自負。

　　**市物業管理有限公司

　　管理處

　　年 月 日

整改通知單 篇13

　　整改單位：

　　要求完成時間：

　　實際完成時間：

　　整改內容：

　　項目部、質檢部及監理、業主單位，在現場巡查中發現你班組在 2棟七層墻柱施工中存在以下問題：

　　1、框柱箍筋間距 排布不均勻

　　2、剪力墻、暗柱鋼筋搭接過長(70cm)

　　3、剪力墻鋼筋跑位，沒保護層 以上問題請你班組整改完后通知驗收。

　　簽發：

　　泛海城市廣場項目部

　　201X年X月X日

整改通知單 篇14

　　(被審計單位/部門名稱)：

　　集團審計監察部已于20年月日完成了對你單位 (審計范圍)

　　xx年xx月xx日

整改通知單 篇15

　　博物館：

　　中秋前夕，市公安局、市文化廣電新聞出版局、定海區文化新聞出版局聯合對你館進行了安全檢查，檢查表明，你館的安全工作較過去有了明顯進步，但仍存在一定的安全隱患，主要有：

　　1.館內缺乏必要的技術防范設備。

　　2.未建立專職保衛值班隊伍。

　　博物館作為三級文博風險單位，安全責任重大。針對以上隱患，根據《中華人民共和國文物保護法》第七十條第(一)款、《中華人民共和國行業標準文物系統博物館風險等級和安全防務級別的規定》(GA 27—1992)和《中華人民共和國國務院企業事業單位內部治安保衛條例》第十三條第(八)款，第十六條第二款以及《中華人民共和國公安部令》第93號第十一條第(三)款的規定，向你館下發安全隱患整改通知書，希在收到本通知書二個月內采取有效措施進行整改，切實消除安全隱患，確保國家文物和人民生命財產安全。并在限期內將整改措施情況書面反饋給我們。

　　聯系人：市公安局

　　市文化廣電新聞出版局

　　年月日

整改通知單 篇16

　　餐飲有限公司：

　　依照《中華人民共和國消防法》，我司消防安全管理人員于X年X月X日對你單位：xx大廈C座XX室進行了消防安全監督檢查。發現存在下述違反消防法規的行為：

　　1、將室內消火栓進行封堵。

　　2、未按規定安裝消防應急照明系統。

　　3、未按規定安裝應急疏散指引標識。

　　4、未安規定配備相應的滅火器材。

　　以上行為違反《中華人民共和國消防法》第10、12、21、條的規定，已構成火災隱患，依據《消防法》第二十五條規定，責令你單位在X年X月X日前整改完畢，否則我司將實施處罰。

　　在此期間你單位應當采取措施，防止發生火災。

　　北京物業管理有限公司

　　XX年XX月XX日

整改通知單 篇17

　　致：朝陽新村住宅E座樓“混凝土澆筑施工班組”

　　事由：陽臺構造柱混凝土澆筑分項工程施工質量低劣，要求在施工中引起高度重視，將已澆筑的混凝土構造柱加于修補整改。內容：1、5層陽臺構造柱混凝土澆筑漏振嚴重，造成多處混凝土露筋、蜂窩、孔洞現象。必須采取正確的修補方法將其整改完好。2、所有的構造柱與上部結構接觸處不密實，應逐一修補填嵌密實，且確保棱角齊全。3、混凝土澆筑后加強陽臺面的清理工作，確保工完全料凈、節約用料、文明施工。單位：江蘇南通三建三0一朝陽新村工程項目部技術室。

　　技術負責人：

　　日期：x年9月2日

　　接受人：施工班組負責人

整改通知單 篇18

　　林站：

　　年 月上旬，我股室對你站轄區內20xx年度的人工商品林采伐分小班進行了驗收核查，現將核查中發現的問題及整改要求通知如下：

　　一、存在的問題

　　1、采伐設計不準確，圖文不符。地點，經查小班四至相近，但設計圖紙勾繪移位;

　　2、存在濫伐林木現象。例如問題;

　　3、部分擇伐小班超強度采伐;

　　4、大部分木材沒有清理歸堆，采伐現場管理混亂;

　　5、跡地更新造林任務沒有完成。

　　二、整改要求

　　針對上述問題，你站須從以下幾方面進行整改：

　　1、對設計存在嚴重問題的采伐小班，責成根據實地情況，限期完成補充設計，予以備查;

　　2、對濫伐林木、無證采伐現象要依法立案查處;

　　3、凡是涉及到超強度、超限額采伐的小班，責成采伐業主對超強度采伐小班限期進行補植補造。必要時，可以采取收繳押金的辦法，確保補植補造順利完成;

　　4、責成采伐業主限期清理采伐現場。對不能按時按要求完成采伐現場清理工作的業主及廠家，今年將不再安排采伐計劃;

　　5、對沒有完成跡地更新任務的采伐小班，你站要積極采取措施，責成業主在今年冬季完成跡地更新造林任務。

　　請你站于 年 月底以前將整改情況上報到局。

　　特此通知。

　　年 月 日

整改通知單 篇19

　　公司：

　　年 月 日，高家營鎮人民政府對你公司在 區域進行安全生產檢查。經過現場檢查，發現你公司存在諸多安全隱患。現將安全隱患及整改意見通知如下，請認真進行整改。

　　一、存在安全隱患

　　1、安全知識宣傳不到位，危險作業區域沒有設置警示標語、警示牌。

　　2、安全生產管理制度不完善，作業區域沒有公示安全管理制度，沒有安全生產記錄。

　　3、礦區道路危險路段無安全警示牌，無路標;工人往返便道陡峭，無安全防護措施。

　　4、采礦洞口加固措施不完備，存在坍塌隱患;臨時存礦區無安全防護措施，存在滑坡隱患。

　　5、工人生活區與采礦區距離較近，且處于洞口或山溝下游，缺乏安全防范措施，存在安全隱患。

　　6、工人飲食衛生條件差，設施簡陋，存在飲食衛生安全隱患。

　　7、礦區防火、防汛、安全生產預案不健全。

　　二、整改意見

　　1、加強安全生產知識宣傳。加強對工人日常安全教育。通過宣傳，提高工人的自我安全防范意識。

　　2、在施工工地、現場、道路制作固定的警示牌和安全標語，營造安全生產宣傳教育氛圍。

　　3、對存在安全隱患的洞口、道路按照技術標準進行加固。洞口上方必須修建排水溝，防止滑坡或坍塌。

　　4、改善工人住宿條件。在采礦作業區域以外，選擇安全地段，建設職工工棚，滿足工人基本的安全住宿條件(2個月整改期限)。

　　5、改善工人飲食條件，注意飲食衛生。完善食物中毒防范措施。

　　6、建立安全生產檢查日志。安全生產分管人員要堅持每天對重點區域、場地、道路進行檢查，發現隱患及時處理。

　　7、堅持領導帶班下井制度;建立工人進出井登記制度。

　　8、完善安全制度，確定專職安全員，明確職責，加強監測檢查，做好安全生產記錄。

　　9、健全防火、防汛、安全生產等相關預案。

　　10、加強門衛管理，謝絕無關人員進入采礦作業區域。

　　11、及時辦理相關許可手續。

　　以上存在安全隱患及整改意見，請你公司高度重視，認真研究，盡快制定整改措施，逐項整改。除第4項外，各項整改意見必須在 日前整改到位，并將整改情況報鎮政府。

　　高家營鎮人民政府

　　年 月 日

整改通知單 篇20

　　新城房地產開發(無錫)有限公司：

　　本人，身份證號，于200X年X月X日與貴公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號為：CPCB，以下簡稱“合同” ) ，本人作為買受人購買了貴公司開發的房地產住宅項目尚錦城第B幢單元層號房(以下簡稱“房屋” )，本人已先后通過支付首付款和銀行貸款方式向貴公司支付了全部房款人民幣*元，并于X年XX月一次性還清貸款，解除了貴公司貸款擔保責 任。由于貴公司未能在合同約定期限內即20xx年4月30日 前交付符合法定和約定條件的房屋，構成嚴重違約。特向貴公司發出本限期整改通知書，并說明理由如下：

　　一、貴公司交付的房屋不符合法定交房條件

　　1.貴公司拒絕出具房屋經驗收合格的證明——《住宅工程質量分戶驗收記錄》和《工程竣 工驗收備案表》，首先，依照無錫市住宅工程質量分戶驗收管理辦法(試行)第二條 本辦法所稱住宅工程質量分戶驗收，是指在單位工程竣工驗收前，按照經審查合格的施工圖設計文件、國家工程質量驗收規范、江蘇省《住宅工程質量通病控制標準》、其他相關技術標準對住宅工程的每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。凡本市行政區域內，住宅工程質量分戶驗收及其監督管理，均適用本辦法。

　　第五條 《住宅工程質量分戶驗收記錄》在房屋交付時隨同《住宅工程質量保證書》一并交給住戶。 但貴公司未能出具該《住宅工程質量分戶驗收記錄》。

　　其次，《中華人民共和國城市房地產管理法(修正)》規定，房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定：“房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用;房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收”。20xx年4月7日中華人民共和國建設部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條規定“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”、第六條規定“備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖”。據此，“商品房經驗收合格”是指通過竣工驗收，取得《工程竣工驗收備案表》。現貴公司拒絕出示上述房屋經驗收合格的證明，表明房屋不具備交付使用的條件，買受人有權拒絕接收房屋。

　　2.貴公司出具的《住宅質量保證書》不齊全，缺少竣工驗收時間，質量保修部門答復時限，該工程合理使用年限等。

　　3.貴公司出具的《住宅使用說明書》不齊全，住宅性能認定等級缺，特別在作為合同附件的住宅節能形式內容中缺少傳熱系數，遮陽系數等相關數據。

　　合同第八條約定：“出賣人應當在20xx年4月30日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第1種條件(即該商品房經驗收合格)，并符合本合同約定的商品房將付買受人使用。” 合同第十一條約定：“商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣應當出示本合同第八條規定的證明文件，出賣不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔”。

　　根據上述法律法規之規定及合同約定，買受人認為，由于貴公司在交付房屋時，未能出示法定及約定的證明文件，買受人有權拒絕收房，由此產生的逾期交房違約責任由貴公司承擔。

　　(二)房屋存在的問題

　　1.驗房質量標準及驗房查驗結果見附件。

　　2.空調機位無法安裝

　　3.缺少外窗遮陽，依據貴公司出具的《住宅使用說明書》相關內容，住宅節能形式外窗遮陽形式其他。 根據《中華人民共和國節約能源法 》第三十五條 建筑工程的建設、設計、施工和監理單位應當遵守建筑節能標準。

　　不符合建筑節能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設;已經開工建設的，應當責令停止施工、限期改正;已經建成的，不得銷售或者使用。

　　建設主管部門應當加強對在建建筑工程執行建筑節能標準情況的監督檢查。

　　第三十六條 房地產開發企業在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，并對其真實性、準確性負責。

　　依據《關于進一步加強我省民用建筑節能工作的實施意見》蘇建科[20xx]206號 (十九)節能設計必須充分考慮到建筑、結構、材料、設備以及環境等因素，進行系統優化與技術整合。

　　建筑的選址、布局、朝向、間距、層高等應合理規劃與設計。應積極推廣應用節能門窗和中空玻璃;嚴禁采用非節能的玻璃幕墻、玻璃窗;外窗必須采取外遮陽措施，限制采用凸窗;公共建筑除執行以上規定外，還應限制屋頂透明中廳的面積，合理設計室內空間和高度。

　　綜上所述，買受人認為，貴公司因未能在20xx年4月30日前交付符合合同約定條件和法定條件的經驗收合格的房屋，已構成逾期。為此，購買人有權拒絕接收不符合交付條件的房屋，要求貴公司對不符合約定的部分限期整改，能夠整改的必須整改，比如外遮陽等問題，不能整改的部分以其他方式替代(比如現金或其他方式的補償)。自20xx年5月1日起，限期60日內，由貴公司進行上述問題整改，整改完成后，要求貴公司向買受人出具蓋有貴公司公章的整改完成之書面通知。由此產生的延期交房由賣方承擔。相應賠償會根據法律規范和合同約定和實際交付日期收取。物業費自實際交付日期起計。依據法律公平、公正、公開的原則和精神，希望賣方以積極的姿態，本著優良的服務意識和專業素質，做好妥善解決問題的法律和契約義務及責任;乙方保留行使一切合法手段來維護自身權益的權利;由于賣方的不作為，消極作為及違法行為所造成的一切損失，由賣方承擔。

　　特此通知!

　　買受人：(簽字)

　　20xx年 5月X 日