運營管理合同（精選16篇）
運營管理合同 篇1
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方是一家合法有效成立，開展彩票行業(yè)售彩服務(wù)的公司。
2、乙方是一家合法有效成立，從事彩票行業(yè)信息咨詢業(yè)務(wù)的專業(yè)性咨詢服務(wù)公司。
3、隨著甲方運營規(guī)模的擴展和自身業(yè)務(wù)的拓展，同時也為了迎合當(dāng)前激烈的國內(nèi)競爭和國家彩票中心政策的要求，甲方需要不斷加強經(jīng)營管理、尋求專業(yè)性知識和先進管理經(jīng)驗的支持與指導(dǎo)。
4、乙方在企業(yè)行政事務(wù)管理、人力資源管理、資訊系統(tǒng)管理、財務(wù)會計處理、基房建設(shè)、后勤管理等方面擁有眾多專業(yè)知識扎實豐富、富有經(jīng)驗的專業(yè)人才，能夠為各種企業(yè)提供全方位、多層次、高品位的專業(yè)化咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。
5、甲乙雙方此前已經(jīng)進行了一定程度地溝通和了解，尋求到了長期友好合作的共有基礎(chǔ)和共同契合點。
基于此，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。
1、基本事項
1.1 甲方委托乙方提供行政事務(wù)管理、人力資源管理、資訊系統(tǒng)管理、財務(wù)會計事務(wù)處理、基房建設(shè)及維護、后勤管理等方面的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。
1.2 乙方根據(jù)甲方要求指派符合條件的顧問人員為甲方提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。
1.3 甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付咨詢顧問費、差旅費等有關(guān)費用。
1.4 乙方委派的顧問人員的勞動報酬全部由乙方支付，甲方無需就本協(xié)議約定服務(wù)事項向乙方顧問人員支付任何勞動報酬。
1.5 乙方委派的顧問人員應(yīng)當(dāng)在受托權(quán)限范圍內(nèi)本著善良管理人的態(tài)度為甲方提供咨詢服務(wù)，最大限度地維護甲方合法權(quán)益。
1.6 乙方委派的顧問人員應(yīng)當(dāng)對工作過程中知悉的、甲方的商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，也不得利用其進行任何形式的、盈利的或非盈利的、足以構(gòu)成對甲方潛在性或?qū)嵸|(zhì)性損害的活動。
1.7 乙方委派的顧問人員在委托期限內(nèi)因故不能提供服務(wù)或者甲方要求更換顧問人員理由充分的，乙方應(yīng)當(dāng)另行委派顧問人員接替，以保障咨詢服務(wù)工作連續(xù)有效進行。
1.8 甲方應(yīng)當(dāng)就咨詢服務(wù)事項向乙方委派的顧問人員提供必要的、完整的、真實的文件資料，如實向乙方委派的顧問人員陳述同咨詢服務(wù)事項有關(guān)的事實情況。
1.9 甲方不得直接同乙方顧問人員就有關(guān)事項簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，乙方顧問人員也不得私自接受甲方委托，就有關(guān)事項提供咨詢服務(wù)和收取服務(wù)費用。
1.10 乙方委派的顧問人員故意或過失致甲方利益受損的，乙方對甲方所受損失承擔(dān)直接賠償責(zé)任，乙方不得以其同委派的顧問人員之間的抗辯事由對甲方提出抗辯。
2、服務(wù)內(nèi)容和范圍
2.1 行政事務(wù)管理咨詢
2.1.1 乙方委派一定數(shù)量的專業(yè)人員作為甲方常年行政事務(wù)顧問，對甲方日常行政事務(wù)管理提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，甲方同意接受乙方委派的行政事務(wù)顧問的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。
顧問人員的人選和數(shù)量由雙方另行商定。
2.1.2 行政事務(wù)顧問提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于:
（1）公司文件資料（包括但不限于協(xié)議、規(guī)章）的起草、擬訂、登記、存放和保管；
（2）公司財產(chǎn)管理；
（3）行政規(guī)章制度的制定、執(zhí)行、監(jiān)督和解釋；
（4）安全保衛(wèi)、辦公秩序、儀表儀容、環(huán)境衛(wèi)生管理；
（5）監(jiān)控設(shè)施、通訊設(shè)施、水電設(shè)施、消防設(shè)備管理；
（6）辦公用品及耗材采購、保存、發(fā)放管理；
（7）車輛管理；
（8）印刷品印制；
（9）來賓接待、內(nèi)外行政事務(wù)協(xié)調(diào)；
2.2 人力資源管理咨詢
2.2.1 乙方委派一定數(shù)量的專業(yè)人員作為甲方常年人力資源事務(wù)顧問，對甲方日常人力資源事務(wù)提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，甲方同意接受乙方委派的人力資源事務(wù)顧問的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。
顧問人員的人選和數(shù)量由雙方另行商定。
2.2.2 人力資源事務(wù)顧問提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于:
（1）薪酬、福利制度設(shè)計、檢討、優(yōu)化；
（2）工資計算及支付系統(tǒng)化；
（3）人員招聘與培訓(xùn)；
（4）勞動合同的訂立、變更、解除及鑒證與備案；
（5）人力資源政策及法規(guī)；
（6）人事資料管理；
（7）社會保險的辦理；
（8）績效管理；
（9）職位調(diào)研、分析及優(yōu)化；
（10）企業(yè)文化構(gòu)建和系統(tǒng)的優(yōu)化。
2.3 資訊系統(tǒng)管理咨詢
2.3.1 乙方委派一定數(shù)量的專業(yè)人員作為甲方常年資訊系統(tǒng)事務(wù)顧問，對甲方日常資訊系統(tǒng)事務(wù)提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，甲方同意接受乙方委派的資訊系統(tǒng)事務(wù)顧問的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。
顧問人員的人選和數(shù)量由雙方另行商定。
2.3.2 資訊系統(tǒng)事務(wù)顧問提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于:
（1）公司及機房電腦系統(tǒng)的推行、維護和更新；
（2）電腦操作技術(shù)的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和指導(dǎo)；
（3）病毒信息的發(fā)現(xiàn)、清除和病毒侵害的防范；
（4）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的組建、維護、更新和運作；
（5）電腦文件資料的整理、存放、刪改；
（6）商業(yè)秘密的保守；
（7）電腦系統(tǒng)管理規(guī)章制度的制定；
（8）廣告宣傳和產(chǎn)品銷售的推行和發(fā)展；
2.4 財務(wù)會計事務(wù)處理咨詢
2.4.1 乙方委派一定數(shù)量的專業(yè)人員作為甲方常年財務(wù)會計事務(wù)顧問，對甲方日常財務(wù)會計事務(wù)提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，甲方同意接受乙方委派的財務(wù)會計事務(wù)顧問的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。
顧問人員的人選和數(shù)量由雙方另行商定。
2.4.2 財務(wù)會計事務(wù)顧問提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于:
（1）公司資金的籌措運用；
（2）代理記帳、建帳、報稅、年檢及清理亂帳；
（3）會計核算與報表體系；
（4）提供稅務(wù)解決方案、有效的節(jié)稅策略、創(chuàng)新的稅務(wù)安排及稅；
甲方：
乙方：
運營管理合同 篇2
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
為了，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求效率、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成項目的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。
一、咨詢項目
________________
二、委托項目進度
1、第一階段：完成《______》，限期為自合同書簽訂之日起____個工作日。
2、第二階段：完成《______》，限期為____個工作日。
3、第三階段：完成《______》，限期為____個工作日。
上述工作在程序上順延，但實際執(zhí)行中有一定的交叉，總體累計時間不超過個工作日。
三、報送與確認方式
乙方在各階段規(guī)定期限內(nèi)完成既定任務(wù)，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時間不在限定期限內(nèi)，審定通過后，由聯(lián)絡(luò)人以書面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。
四、合同金額及付款方式
1、合同總金額為____萬元人民幣。
2、付款方式：
（1）自本合同書簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付預(yù)付金____萬元。
（2）第一階段任務(wù)完成并審定通過后日內(nèi)，付____萬元。
（3）第二階段任務(wù)完成并審定通過后日內(nèi)，付____萬元。
3、工作費用分擔(dān)：乙方去甲方處工作往返路費乙方承擔(dān)，在甲方處工作的交通、食宿費用由甲方承擔(dān)。
五、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、指派專人（須書面指定），作為聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;
2、為乙方工作及時提供所需的背景材料和信息;
3、為乙方各階段成果提出指導(dǎo)性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;
4、及時向乙方支付報酬;
5、如果就委托項目內(nèi)容、期限作出了原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時調(diào)整工作。
六、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、由擔(dān)任專家組總負責(zé)人，指派擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;
2、按進度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時報審;
3、按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段成果;
4、自本合同規(guī)定的項目完成后，提供年的咨詢服務(wù)，期間費用按本合同書第四條第3款執(zhí)行;期間的專題培訓(xùn)、講課費用另議另計;
5、保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。
七、成果歸屬與冠名宣傳
1、成果歸屬甲方所有;
2、乙方對成果冠名宣傳的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1、由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項，無權(quán)要求返還預(yù)付金;
2、由于乙方原因推延進度，每推延一日向甲方支付當(dāng)期款項萬分之三的違約金;
3、由于乙方原因中斷本協(xié)議履行，乙方無權(quán)要求當(dāng)期款項，并返還預(yù)付金。
九、合同的終止
1、本合同履行完畢自動終止;
2、一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止;
3、任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽定終止協(xié)議;
4、甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
十、合同爭議解決
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十一、合同生效
本合同正本一式六份，甲、乙雙方各持三份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
運營管理合同 篇3
甲方（以下簡稱甲方）：
乙方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就甲方在乙方的電子商務(wù)平臺上進行產(chǎn)品銷售的合作達成如下協(xié)議，并愿意在此基礎(chǔ)上雙方共同遵守，精誠合作，互相支持，共同發(fā)展。
一、總則
（一）合作內(nèi)容：甲方是擁有包括______品牌、設(shè)計、生產(chǎn)、經(jīng)銷及零售實體。乙方是一家從事面向本地商家及網(wǎng)民的電子商務(wù)運營的公司，乙方以自身在電子商務(wù)方面的運營經(jīng)驗和能力，合作雙方共同運營以銷售甲方擁有的品牌商品為目的的電子商務(wù)平臺。
（二）合作條件：甲方品牌在互聯(lián)網(wǎng)上的商標(biāo)使用權(quán)，商標(biāo)使用權(quán)再授權(quán)，以及產(chǎn)品的分銷權(quán)、零售權(quán)。乙方擁有建設(shè)并運營面向最終消費者的本地區(qū)網(wǎng)上商城的能力。
（三）合作方式：甲方通過互聯(lián)網(wǎng)等的形式向最終消費者銷售可授權(quán)的品牌商品，乙方為甲方該項業(yè)務(wù)提供外包運營服務(wù)，該外包運營服務(wù)包括網(wǎng)店建設(shè)、網(wǎng)店運營、客戶服務(wù)、收款結(jié)算等服務(wù)。雙方建立電子商務(wù)戰(zhàn)略合作關(guān)系。
（四）合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日。
二、權(quán)利及義務(wù)
（一）甲方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方保證在互聯(lián)網(wǎng)上所銷售商品的合法性，并對所提供的所有產(chǎn)品承擔(dān)所有責(zé)任，包括并不限于知識產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)品質(zhì)量等。
2、甲方制定網(wǎng)上合作平臺的產(chǎn)品零售指導(dǎo)價格。甲乙雙方共同制定面向會員的促銷原則，乙方可在該原則下制定促銷計劃，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行具體促銷計劃。
3、甲方負責(zé)提供網(wǎng)上合作平臺所售商品并保證穩(wěn)定的庫存。甲方應(yīng)主動向乙方提供為建設(shè)網(wǎng)上合作平臺所需要的有關(guān)產(chǎn)品圖片、信息、介紹、市場及宣傳等文檔內(nèi)容；甲方負責(zé)辦理網(wǎng)上經(jīng)營許可的各種資質(zhì)（食品生產(chǎn)許可證、食品流通許可證等）。
4、甲方有義務(wù)依照雙方共同制定的客戶服務(wù)規(guī)范對網(wǎng)站銷售的產(chǎn)品進行三包政策和退換貨處理，所退換的產(chǎn)品不影響二次銷售。
5、甲方保證上架的商品價格不高于給其他銷售渠道的價格。
（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方擁有網(wǎng)上平臺的后臺信息系統(tǒng)、操作規(guī)范等的知識產(chǎn)權(quán)。
2、乙方應(yīng)確保乙方運營的網(wǎng)上平臺的信息系統(tǒng)性能滿足合作需要的技術(shù)規(guī)范。
3、乙方負責(zé)網(wǎng)上平臺的網(wǎng)站設(shè)計、網(wǎng)站運營、網(wǎng)站推廣、電話客服等其他服務(wù)。
三、網(wǎng)站建設(shè)費及收益分配
（一）甲方須向消費者開具商品銷售發(fā)票。
（二）乙方作為甲方產(chǎn)品的展示、銷售平臺，乙方收取甲方一定的網(wǎng)絡(luò)運營費。
（三）甲方給每個品類提供一定產(chǎn)品給乙方做庫存，每次接到定單后，平臺商品在本地區(qū)銷售后由甲方送貨人員進行配送，平臺商品銷售往本地區(qū)以外的由甲方送貨員、快遞員發(fā)住外地客戶手中，或由乙方安排快遞員直接到甲方所在城區(qū)的銷售點取貨發(fā)貨。快遞費由乙方統(tǒng)一和快遞公司結(jié)算。
（四）配送與結(jié)算
1、甲方將按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及其它法規(guī)、部門規(guī)章和國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對售出商品提供______日內(nèi)無條件可退換貨服務(wù)、______日內(nèi)可換貨服務(wù)。甲方通過乙方售出的商品，由乙方代表甲方為購買用戶完成上述售后服務(wù)。
2、雙方以自然月為對賬結(jié)算周期，甲方次月______日前將上月對賬單發(fā)給乙方財務(wù)進行上一對賬周期對賬，乙方在收到甲方對賬通知單______個工作日內(nèi)，將上個月甲方產(chǎn)品在乙方平臺銷售清單以及庫存清單回執(zhí)給甲方。雙方以當(dāng)月乙方平臺銷售清單做為結(jié)算對賬單。如乙方對甲方提供的對賬單有異議，雙方可通過對賬方式進行核對。雙方對結(jié)算對賬單確認無誤后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方賬戶匯入雙方確認的上月結(jié)算金額。
四、平臺使用費
（一）平臺使用費：甲方可以使用乙方平臺完善的系統(tǒng)（管理系統(tǒng)、支付系統(tǒng)、快餐外賣系統(tǒng)、員工管理系統(tǒng)、打折卡，電子優(yōu)惠券系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)）。電商平臺管理系統(tǒng)，在前臺可幫助企業(yè)整理店面，建立企業(yè)或商家官網(wǎng)、企業(yè)黃頁，在后臺按商家要求設(shè)立商店管理員權(quán)限，為商家在網(wǎng)上管理商店提供條件和工具：包括商品庫存管理、定單查詢跟蹤、銷售跟蹤，幫助企業(yè)積累客戶數(shù)據(jù)，縮短企業(yè)與客戶之間的中間環(huán)節(jié)，建立直接聯(lián)系。商家同時享受商城完善的網(wǎng)上支付服務(wù)系統(tǒng)，支付方式包括：貨到付款、銀行匯款、支付寶、微信支付）,解決客戶支付問題。我們?yōu)楸镜叵M者提供個性化的、便捷的網(wǎng)上購物體驗。
（二）平臺使用費包括（為期一個季度的橫幅廣告宣傳、商家官網(wǎng)、企業(yè)黃頁、提供二級域名一個、商品管理系統(tǒng)）為______元（大寫______元/年），按合同生效之日起______個自然年計算。
（三）乙方首次平臺使用費應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)交付，此后每年應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)足額交付。
五、技術(shù)服務(wù)費
（一）技術(shù)服務(wù)費：乙方幫助指導(dǎo)甲方完成以下服務(wù)：為乙方產(chǎn)品提煉核心優(yōu)勢、整理出文字性文案，指導(dǎo)乙方產(chǎn)品進行前期拍照以及后期處理，指導(dǎo)乙方產(chǎn)品上架，售后服務(wù)，客戶服務(wù)，物流配送以及產(chǎn)品宣傳策劃。
（二）技術(shù)使用費為人民幣大寫______元/年（按合同生效之日起一個自然年計算）。
（三）乙方首次技術(shù)服務(wù)費應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)交付，此后每年應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)足額交付。
六、履約保證金
（一）甲乙雙方基于誠信互惠的原則，乙方為甲方提供平臺管理員賬號、店內(nèi)微信廣告WIFI路由、店內(nèi)聯(lián)盟合作企業(yè)商家標(biāo)識牌，甲方向乙方交付保證金______元。
（二）保證方式為履約保證金，為了保護乙方免遭因甲方的違約行為而蒙受的損失，買方在因甲方的違約而受到損害時，可無條件并不可撤銷地等額抵銷乙方因甲方個人違約行為而蒙受的損失。有嚴(yán)重違約情形時，可根據(jù)合同規(guī)定沒收甲方的全部保證金。
（三）保證期自本合同生效之日起至甲乙雙方合同期滿，保證期滿甲方如約履行合同所有規(guī)定，由乙方直接將履約保證金（無息）劃回甲方賬戶。
七、業(yè)務(wù)運行與客戶服務(wù)
（一）市場推廣包含以下方面：
1、互聯(lián)網(wǎng)推廣：乙方可以通過各種合法的網(wǎng)上推廣方法進行業(yè)務(wù)推廣。
2、呼叫中心：乙方可以通過語音交互平臺、電話中心客服人員進行電話外呼銷。
3、媒體推廣：包括門戶網(wǎng)站、報刊廣告、郵購目錄、宣傳手冊、海報張貼、小禮品等。
4、其他推廣：包括與移動運營商、互補品牌合作推廣、與有關(guān)商家合作推廣、登門訪問、參加展示會、客戶服務(wù)見面會等。乙方提交相應(yīng)的推廣提案給甲方，在獲得甲方的書面批準(zhǔn)及相應(yīng)的支持下進行以上各種推廣方式。甲方可視乙方的銷售業(yè)績，給予乙方相應(yīng)的市場推廣費用及促銷支持，具體由甲方制定。
（二）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)建立項目執(zhí)行小組，該小組包括：
1、項目經(jīng)理：項目經(jīng)理負責(zé)合作期間的項目協(xié)調(diào)與溝通。
2、編輯：乙方負責(zé)制定官方網(wǎng)站推廣計劃、廣告頁面、以及投放，甲方負責(zé)相關(guān)產(chǎn)品文案及推廣時所用禮品等。
3、技術(shù)：乙方技術(shù)人員負責(zé)向甲方提供甲方進行業(yè)務(wù)運營分析所必要的運營數(shù)據(jù)。甲乙雙方技術(shù)人員對此數(shù)據(jù)進行定期維護。乙方按照雙方商定的官方網(wǎng)上商城技術(shù)規(guī)范負責(zé)運營。
4、倉存：甲方負責(zé)向乙方定期提供所有可銷售商品的詳單，并根據(jù)補貨清單安排配貨。
5、財務(wù)：乙方財務(wù)人員負責(zé)定期對乙方網(wǎng)站所售商品對賬，確認乙方結(jié)算金額。
6、客服：甲乙雙方共同制訂官方網(wǎng)站的客戶服務(wù)規(guī)范。乙方負責(zé)執(zhí)行，甲方負責(zé)監(jiān)督。
八、商業(yè)保密條款
（一）商業(yè)秘密：任何一方公開或未公開的任何技術(shù)信息和經(jīng)營信息，包括但不限于：產(chǎn)品計劃、銷售計劃、獎勵政策、客戶資料、財務(wù)信息等，以及非專利技術(shù)、設(shè)計、程序、技術(shù)數(shù)據(jù)、制作方法、資訊來源等，均構(gòu)成該方的商業(yè)秘密。
（二）保密：雙方對在本協(xié)議下知悉的另一方的任何商業(yè)秘密均負有保密義務(wù)，任何一方在任何時候均不得向第三方披露另一方的商業(yè)秘密，非經(jīng)另一方書面許可不得向任何第三方泄露。任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。
（三）本協(xié)議終止后至少_____年內(nèi)，雙方仍然負有本條款項下規(guī)定的保密義務(wù)。
九、違約責(zé)任
（一）甲乙雙方任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，造成本合同約定的合作業(yè)務(wù)無法經(jīng)營或由于一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)、經(jīng)通知糾正后______日內(nèi)仍未糾正的，視作根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。如雙方同意繼續(xù)合作，違約方仍應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。
（二）乙方保證所提供的技術(shù)設(shè)備的正常運作，如完全因乙方技術(shù)設(shè)備原因給消費者造成相關(guān)損失，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。
（三）乙方因本合作協(xié)議在互聯(lián)網(wǎng)銷售甲方產(chǎn)品并不意味因此獲得銷售產(chǎn)品所涉及的甲方知識產(chǎn)權(quán)。
（四）乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得就銷售產(chǎn)品涉及的知識產(chǎn)權(quán)擅自使用、制作或允許第三人使用。
（五）如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，由此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。如因為不可抗力導(dǎo)致技術(shù)故障，進而影響服務(wù)的不能履行或履行延誤，從而導(dǎo)致消費者理解錯誤而造成的任何損失，雙方均不負責(zé)任。
（六）不可抗力：在合作期間，由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使協(xié)議的履行直接被影響或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報通知對方，并應(yīng)在______天內(nèi)提供事故的詳細情況及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。
（七）按照事故對協(xié)議的履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。
十、爭議解決方式
（一）一切由執(zhí)行合同引起或者與合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方均可向______市人民法院提起訴訟。
（二）本合同未涉及的部分，均按《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十一、協(xié)議的生效、終止及其他
（一）本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代表簽字、蓋章之日起正式生效。協(xié)議期滿前______個月若雙方均未以書面形式提出異議，則本協(xié)議自動延期______年，延期期數(shù)沒有限制，直到雙方提出異議為止。
（二）若本合同終止或解除后雙方不再續(xù)簽新的合同的，則乙方應(yīng)在本合同終止或解除后的______日內(nèi)清除完畢網(wǎng)站上的所有企業(yè)商家品牌標(biāo)志和廣告宣傳，并將甲方產(chǎn)品和其它屬于甲方的財產(chǎn)完好地歸還甲方。并且，乙方不得向甲方收取任何費用。
（三）對本協(xié)議內(nèi)容做出的任何修改和補充應(yīng)為書面形式，由雙方授權(quán)代表簽字后成為協(xié)議不可分割的部分。
（四）該合同一式______份，雙方各持______份，且每份法律效力相同。
甲方（蓋章）：
運營管理合同 篇4
甲方（購貨單位）：______________
乙方（供貨單位）：______________
為了加強企業(yè)管理、提高經(jīng)濟效益，甲方已經(jīng)購買了______軟件技術(shù)有限公司開發(fā)生產(chǎn)的企業(yè)管理軟件______產(chǎn)品（以下簡稱______軟件），為了保證軟件的正常使用和各方的合法權(quán)益，甲方指定乙方為甲方的______軟件服務(wù)商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就______軟件的售后服務(wù)達成如下協(xié)議：
一、責(zé)任與權(quán)利
1、乙方須設(shè)有專業(yè)的技術(shù)人員為甲方提供技術(shù)服務(wù)。
2、乙方接到甲方通過電話、信函、傳真、Email等方式提出關(guān)于______軟件的技術(shù)服務(wù)咨詢后，必須在24小時內(nèi)給予響應(yīng)。
3、甲方享受乙方提供的一年服務(wù)（電話咨詢，遠程協(xié)助），解決使用______軟件中遇到的各種問題。
4、甲方根據(jù)乙方提供的免費服務(wù)質(zhì)量如實填寫《服務(wù)回執(zhí)卡》，甲乙雙方簽字確認。
5、在未經(jīng)甲方許可的情況下，乙方的服務(wù)人員不能用磁盤、互聯(lián)網(wǎng)、紙張等任何方式抄錄、記載或復(fù)制甲方的數(shù)據(jù)。
6、乙方如遇到不能解決的技術(shù)問題，應(yīng)及時反映給______公司技術(shù)支持部，并了解解決方法，以及時解決甲方的問題，確保軟件的正常使用。
二、權(quán)益
1、甲方有權(quán)對乙方不履行協(xié)議條款的行為向______軟件技術(shù)有限公司投訴。
2、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的協(xié)議規(guī)定之外不合理的服務(wù)請求。
3、乙方不承擔(dān)因甲方人員進行非法操作、感染計算機病毒、硬件錯誤等非______軟件故障導(dǎo)致的數(shù)據(jù)混亂、數(shù)據(jù)丟失的責(zé)任。
三、本協(xié)議一式兩份，傳真件有效，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起一年內(nèi)有效。
其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
甲方：_______
乙方：_______
運營管理合同 篇5
甲方：
乙方：
甲方根據(jù)本企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的需要，委托乙方進行技術(shù)服務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就服務(wù)項目內(nèi)容簽訂本協(xié)議，具體條款如下：
一、甲方對乙方的具體委托項目
1、項目市場調(diào)研。
2、踏勘現(xiàn)場。
3、可行性研究制作支持。
4、項目規(guī)劃設(shè)計支持。
5、日常會計賬務(wù)處理咨詢及稅法咨詢。
6、財務(wù)管理制度咨詢。
7、企業(yè)內(nèi)部控制制度咨詢。
8、投資融資咨詢。
9、人力資源管理工作咨詢服務(wù)。
10、企業(yè)總務(wù)管理工作咨詢服務(wù)。
二、協(xié)議有效期限
本協(xié)議約定的服務(wù)期間自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、付費金額及付費時間
本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢項目總費用為___________元（大寫______________），甲方應(yīng)以貨幣資金形式在_______年_______月_______日前支付給乙方。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料，并保證其真實、合法、有效。
（2）如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方。
（3）按照約定支付服務(wù)費。
（4）向一方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。
（2）應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。
（3）對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。
五、違約責(zé)任
合同書簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)認真遵守，如有違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任，屬于甲方違約，服務(wù)費不予退還。由于乙方原因，造成服務(wù)不能履行的，退還不能履行部分的服務(wù)費用，由于乙方工作上的失誤，造成甲方損失的，經(jīng)甲、乙雙方共同商定，由乙方根據(jù)實際情況負責(zé)賠償。
六、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。
七、協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_____份，雙方各存_____份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
運營管理合同 篇6
委托人：(甲方)
受托人：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)
一、項目概況
項目名稱：煤業(yè)污水處理運營管理項目地點：
項目內(nèi)容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)
二、項目承包范圍及方式
委托范圍:委托運營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容。
委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負責(zé)：管理污水處
三、委托運營期限
委托運營合同期限：5年。
從___年___月__日至___年___月__日。
四、合同價款及付款方式
1、合同總價：(人民幣) (￥元);
本合同總價為第一年價款，之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。
本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用，價款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費用由甲
2、合同價款的支付方式及調(diào)整
2.1支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運
2.2合同價款調(diào)整：由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;
五、組成合同的文件
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一
六、詞語含義
本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。
七、乙方承諾
承諾負責(zé)污水處理站的正常運行和達到污水排放標(biāo)準(zhǔn);保證持有《環(huán)境保護設(shè)施運營資
八、甲方承諾
按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設(shè)備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務(wù)。
九、合同生效
本合同訂立時間：___年___月__日
本合同訂立地點：
本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
運營管理合同 篇7
甲方：
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供企業(yè)管理咨詢服務(wù)的事宜達成一致，簽訂本合同，以資共同遵守：
第一條服務(wù)范圍
甲方聘請乙方為甲方提供管理咨詢服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：
1.組織結(jié)構(gòu)咨詢：含總部和各子公司
2.制度、流程咨詢：梳理、撰寫制度和流程，詳見《體系文件清單》
乙方應(yīng)當(dāng)對甲方企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境進行深入的訪談、調(diào)研，客觀中立地審視，提出有前瞻性和建設(shè)性的基礎(chǔ)建設(shè)變革思路，制定切實可行的計劃方案，從而強化高、中和基層管理人員的管理意識、提高管理技能以及提高員工的工作積極性。
第二條服務(wù)期間
1.本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)期間自20____年2月至20____年5月底（共計4個月）止。
2.集中咨詢時間（包括企業(yè)調(diào)研診斷、項目方案規(guī)劃設(shè)計、項目推動實施和項目運行）乙方咨詢顧問應(yīng)保證其中4月和5月有20天在甲方所在單位辦公，若不足應(yīng)順延補足。甲方也可以根據(jù)實際情況與咨詢顧問協(xié)商調(diào)整工作時間。
3.除集中咨詢期間外，乙方咨詢顧問可以通過電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向甲方提供不定時服務(wù)，具體服務(wù)時間和方式由咨詢顧問與甲方協(xié)商確定。
第三條咨詢費用及支付方式
1.本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢項目總費用為人民幣____元（大寫____萬元整），甲方于20____年3月5日支付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整），剩余款項甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定賬戶。
開戶銀行：
銀行賬號：
2.專業(yè)咨詢項目費用從簽約之日起計算，合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，甲方即支付前期咨詢費用10000元，從咨詢服務(wù)期的第二個月起，應(yīng)于每月31號前向乙方支付_________元整，直至本合同履行屆滿或者終止。
3.咨詢顧問服務(wù)期間，甲方提供食宿、往來車費實行實報實銷。
第四條咨詢項目工作要求
1.為保證本項目的順利進行，甲方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人，負責(zé)甲方和乙方咨詢顧問進行項目日常工作的接洽與溝通。
2.乙方咨詢顧問在甲方所在地的工作期間，甲方應(yīng)提供完善的辦公條件，（可上網(wǎng)）、1臺打印機和足夠的辦公用紙。
3.甲方應(yīng)給予乙方咨詢顧問適當(dāng)?shù)氖跈?quán)，即乙方咨詢顧問對認為與本項目有關(guān)的企業(yè)資料有知曉的權(quán)力，并可要求甲方配合提供有關(guān)資料。如甲方無法提供部分資料，應(yīng)與乙方進行溝通，協(xié)商解決的辦法。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)
（一）乙方的權(quán)利義務(wù)
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。
2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。
3.應(yīng)當(dāng)及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告。
4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。
（二）甲方的權(quán)利義務(wù)
1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料，并保證其真實、合法、有效。
2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方。
3.按照約定支付服務(wù)費。
第六條合同的終止
1.因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商終止合同。
2.乙方向甲方提交的方案與約定的有較大差距，而乙方拒絕按照甲方意見做出修改的，甲方有權(quán)終止合同。
3.合同因以上原因而終止的，對于乙方提交的方案，甲方應(yīng)支付相應(yīng)階段的咨詢費。
第七條違約責(zé)任
1.甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之六的違約金。逾期一個月，乙方除可終止合同，已收取的費用不予退還，對于逾期期間內(nèi)乙方所提交的經(jīng)甲方簽字認可的方案，甲方應(yīng)支付咨詢費。
2.因乙方原因造成未按時完成工作超過1個月，甲方除可以終止合同、收回已付的尚未完成工作的費用外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總費用10%的違約金。
4.乙方將在甲方了解到的有關(guān)情況、甲方向乙方提供的材料及本項目方案泄露給第三人，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.甲方擅自變更或解除本合同，乙方不退還甲方已支付的費用；乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)退還已收取的費用。
第八條其他事項
1.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.雙方之間發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)進行友好協(xié)商解決，在無法通過協(xié)商解決的情況下，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁處理。
3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決，并達成書面的補充協(xié)議。
4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
5.其他約定事項：______________
甲方：_____________
乙方：______________
運營管理合同 篇8
甲方：
乙方：
按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿就公司項目整體運作咨詢一致達成以下條款，于______年______月______日訂立本合同。雙方共同遵守。
一、 服務(wù)范圍
甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務(wù)：
1、甲方項目澄清調(diào)研
1.1甲方企業(yè)資源診斷
1.2甲方項目戰(zhàn)略澄清
2.甲方項目發(fā)現(xiàn)規(guī)劃報告
3.項目運營模式設(shè)計。
4、管理架構(gòu)和組織架構(gòu)設(shè)計
5、運營業(yè)務(wù)流程設(shè)計。
6、資金財務(wù)運營規(guī)劃與設(shè)計。
7、項目包裝、推廣、推進。
8、人力資源規(guī)劃及隊伍建設(shè)。
9、價值鏈的梳理、保值、增值。
10、資本運作咨詢（企業(yè)上市、投資、融資）
11、______________________________
二、跟蹤輔導(dǎo)：
1、在一體化方案系統(tǒng)里梳理出當(dāng)前最緊迫、最重要、最關(guān)鍵點問題進行突破，指導(dǎo)實施和提供專家貼身顧問智力服務(wù)。
2、項目成果二為《跟蹤輔導(dǎo)反饋報告》，該報告將對已開始實施的方案提出反饋意見。
三、咨詢形式：
集中式咨詢：乙方派專家到甲方進行現(xiàn)場調(diào)研、分析診斷、方案建議、策劃管理活動、指導(dǎo)實施、擔(dān)任顧問等咨詢顧問服務(wù)，即包括體系性診斷、一體化方案、關(guān)鍵點突破、貼身式服務(wù)等，咨詢顧問在雙方約定的時間進駐企業(yè)組織人員集中作業(yè)，方案確定后，咨詢師組織方案的培訓(xùn)，實施過程中技術(shù)支持。
四、 服務(wù)期間（項目完成期限）及收費
1、委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。
2、本項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)為稅后人民幣
2.1項目策劃費元____（元），于簽約后三個工作日內(nèi)支付40%，系統(tǒng)文件結(jié)束雙方交底后三個工作日內(nèi)支付40%，文本正式交接后三個工作日內(nèi)支付余下的20%。
2.2組織項目推介會費用元一次，每簽一家合作商 元，與客戶簽約后5個工作日支付。
3、咨詢師每月在企業(yè)現(xiàn)場技術(shù)輔導(dǎo)累計不少于4個工作日，期間發(fā)生的食宿費用、交通費用由甲方另行支付。
五、 甲方乙方的基本義務(wù)
（一） 甲方的基本義務(wù)
1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料。
2、按照約定支付服務(wù)費。
3、如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方。
4、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。
（二） 乙方的基本義務(wù)
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。
2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。
3.應(yīng)當(dāng)及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告。
4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。
六、生效、違約處理及其他約定事項
1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效。
2.雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)進行友好協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。
5.其他約定事項：。
甲方：__________________
乙方：__________________
運營管理合同 篇9
委托方：_________________(以下簡稱甲方)
地址：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
法定代表人姓名：_________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
受托方：_________________________________
地址：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
法定代表人：_____________________________
電話：___________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：
一、委托標(biāo)的
1.標(biāo)的物：位于____________的____________廣場(以下簡稱“____________廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。
2.標(biāo)的用途：____________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。
二、委托方式
甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。
三、委托事項
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：
1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2.負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;
4.全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同
5.制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳;
6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);
7.組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
8.根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;
9.其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。
四、委托期限
1.委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日
2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。
五、合同的存續(xù)
在本合同有效期限內(nèi)，為維護____________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。
六、租金支付
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。
2.支付日期：
⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。
七、經(jīng)營收入的處置
乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給____________廣場有限公司作為儲備金。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。
2.甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。
3.甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。
4.甲方不得單方面解除本合同。
5.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。
6.甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。
九、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2.負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;
4.全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同
5.制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;
6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);
7.組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
8.根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;
9.乙方須按期足額向甲方交付租金;
10.乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;
11.其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。
十、違約責(zé)任
1.甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的______%作為違約金。
2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。
3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的______‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從____________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。
4.甲乙雙方必須遵守《____________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。
十一、合同的解除
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;
2.本合同有效期屆滿;
3.經(jīng)雙方同意的其他情況。
十二、爭議解決
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、補充條款
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關(guān) 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____________________
法定代表人或
授權(quán)代表人：_______________
_________年______月______日
乙方：_____________________
法定代表人或
授權(quán)代表人：_______________
_________年______月______日
運營管理合同 篇10
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
1.酒吧由乙方一人投資興辦;
2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧;
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
(1)每月固定工資 元;
(2)若月營業(yè)額達 元(包括 元)，按月營業(yè)額 %計提獎金;
若月營業(yè)額達 元-元，按超元部分按%計提獎金;
若月營業(yè)額達元以上，則超元部分按 %計提獎金。
(3)乙方領(lǐng)取報酬時間為下 個月的日。
4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方;
5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失;
6.甲方與鐘堅明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;
7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權(quán)人為乙方;
8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予賠償;
9.經(jīng)營期滿后，灑吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān) %部分虧損額，乙方承擔(dān) %部分;
10.本協(xié)議有效期自 年 月 日至年月 日;
11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議;
12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧;
13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;
14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲：
乙：
日期：
運營管理合同 篇11
第一部分 協(xié) 議 書
委托人： 煤業(yè)有限責(zé)任公司(甲方) 受托人：
依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同。
一、項目概況
項目名稱： 煤業(yè)污水處理運營管理
項目地點：
項目內(nèi)容： 煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)
二、項目承包范圍及方式
委托范圍: 委托運營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容 。
委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負責(zé)：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。
三、委托運營期限
委托運營合同期限：5年。
從 年 月 日至 年 月 日。
四、合同價款及付款方式
1、合同總價：(人民幣) (￥ 元);
本合同總價為第一年價款，之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用，價款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔(dān)，超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。
2、合同價款的支付方式及調(diào)整
2.1支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運營費用。
2.2合同價款調(diào)整：由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、組成合同的文件
煤業(yè)污水處理運營合同
附件1：委托運營方案;
附件2：污水運營費用計算方法。
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。
六、詞語含義
本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。
七、乙方承諾
承諾負責(zé)污水處理站的正常運行和達到污水排放標(biāo)準(zhǔn);保證持有《環(huán)境保護設(shè)施運營資質(zhì)證書》，并經(jīng)年檢合格。簽署本合同時，向甲方提供運營證書的復(fù)印件。履行本合同所約定的全部義務(wù)。
八、甲方承諾
按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設(shè)備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務(wù)。
九、合同生效
本合同訂立時間： 年 月 日 本合同訂立地點：山西省孝義市
本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。
甲 方： 煤業(yè)有限責(zé)任公司(公章)
法定代表人：
委托代理人：
乙 方：
法定代表人：
委托代理人：
煤業(yè)污水處理運營合同
第二部分 合同通用條款
一、總 則
1、定義
下列詞語或措辭，除特別說明外，在本合同中均具有以下賦予的含義：
合同：指甲方與乙方之間為實施、完成合同所訂立的合同。合同由通用條款第2.2款所列的文件組成。
通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及委托污水處理運營的需要訂立，通用于委托運營的條款。
專用條款：甲方與乙方根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體運營實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。
協(xié)議書：指甲方與乙方為本合同污水處理委托運營項目所簽訂的協(xié)議書。
第三方：除甲乙雙方(含雙方雇員及代表其工作的人員)以外的任何其他人或組織。甲方代表：指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。甲方人代表由甲方任命并書面通知乙方。乙方代表：指乙方指定的負責(zé)運營項目現(xiàn)場管理和履行本合同的代表。乙方代表由乙方任命并書面通知甲方。
合同價款：是指甲方用以支付乙方按照合同規(guī)定完成承包范圍內(nèi)運營管理責(zé)任的款項，其具體款項依據(jù)協(xié)議書中標(biāo)明的金額和合同約定的調(diào)整事項確定。
書面形式：指合同文書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。發(fā)包人、承包人可在專用條款中注明所采用的書面形式。
索賠：指合同履行期間，對于并非自己的過錯，應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的損失，并根據(jù)合同約定向過錯方索要相應(yīng)的費用。
國家：指中華人民共和國。
不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
委托運營：甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負責(zé)管理污水處理站日常工作，配置合格的操作、運營人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)，提供污水處理站所需藥劑。
進水水質(zhì)：乙方通過日常檢測得出的污水處理站進水的各項參數(shù)指標(biāo)。 進水水量：在線監(jiān)測系統(tǒng)流量計顯示向污水處理站排放的水量。
污水處理達標(biāo)：污水處理站處理后的出水水質(zhì)達到各環(huán)境影響評價報告要求。
煤業(yè)污水處理運營合同
維護保養(yǎng)：運營方對污水處理站相關(guān)設(shè)備進行的加油、調(diào)試、清理等日常工 作，不包含設(shè)備的維修和更換。
2、通訊聯(lián)絡(luò)
2.1通訊形式：本合同中無論何處所涉及各方之間的申請、批準(zhǔn)、確認、同意、決定、核實、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通訊(含派人面交、郵寄、電子傳輸?shù)?，均應(yīng)采用書面形式，且只有在對方收到后方能生效。
2.2發(fā)送通訊：合同中無論何處所涉及各方之間的通訊都不應(yīng)無理扣壓或拖延。甲方、乙方應(yīng)在專用條款中約定各方通訊地址和收件人，并按約定發(fā)送通訊。收件人應(yīng)在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時間。一方拒絕簽收另一方通訊，另一方以特快專遞、掛號信等專用條款約定的方式將通訊送至通訊地址的，均視為送達。
3、現(xiàn)場考察
3.1雙方責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)污水處理站建設(shè)、安裝和運營的基礎(chǔ)資料，并對提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)，承包人對上述資料的理解和應(yīng)用負責(zé)。
3.2運營方案的編制：乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的資料編制委托運營方案。乙方的委托運營方案應(yīng)被認為已經(jīng)考慮了現(xiàn)場及其周圍環(huán)境的影響，但不包括以下內(nèi)容的影響：
3.2.1 因甲方臨時性的措施造成的污水處理站考察條件與常規(guī)情況不符; 3.2.2 甲方生產(chǎn)工藝或者生產(chǎn)計劃的變更造成水質(zhì)、水量的變化。
4、事故處理
4.1安全事故的處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，及時按政府有關(guān)部門的要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。
4.2 事故爭議的認定：甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。
5、專利權(quán)
5.1侵犯專利權(quán)的責(zé)任：乙方在實施、完成委托運營合同過程中所采用的工藝、設(shè)備和自身供應(yīng)的材料、藥劑等，如因其商標(biāo)、圖案、工藝、材料的使用等發(fā)生侵犯專利權(quán)的行為，并引起索賠或訴訟，則一切與此有關(guān)的損害、賠償、訴訟費和其他開支，均由乙方承擔(dān)。
5.2版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)：甲方乙方各自對屬于自己的設(shè)計圖紙及其他文件保留版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。雙方簽訂本合同后，應(yīng)視為分別授權(quán)對方為實施合同而復(fù)制、使用、傳送上述圖紙和文件。但未經(jīng)對方同意，另一方不得將其另作他用或轉(zhuǎn)給第三方。
6、保障
6.1 合同雙方的相互保障：合同一方應(yīng)負責(zé)和保障另一方不負責(zé)因其自身的行為或疏
煤業(yè)污水處理運營合同
忽所引起的一切損害、損失和索賠。但受保障的一方應(yīng)積極采取合理措施減少可能發(fā)生的損失或損害。因受保障的一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，則損失擴大部分由自己承擔(dān)。
6.2甲方對乙方的保障：甲方應(yīng)保障乙方運營過程所需的水電供應(yīng)，并不得要求乙方做出不符合安全規(guī)范行為，不得要求乙方處理做出超出污水處理站工藝設(shè)計規(guī)范要求的行為。
7、財產(chǎn)
7.1甲方財產(chǎn)：乙方接管前同甲方共同清點污水處理站屬于甲方的設(shè)備、儀器、材料、藥劑等財產(chǎn)，并形成書面記錄文件;乙方接管后由甲方購置的財產(chǎn)加入記錄文件。除此之外的污水處理站的設(shè)備、儀器、材料、藥劑等財產(chǎn)都屬乙方所有，甲方不得占用、挪用、扣留。
7.2 乙方財產(chǎn)：乙方在工程改造期間以及接管運營后進入現(xiàn)場的設(shè)備、儀器、材料、藥劑等屬于乙方財產(chǎn)，甲方有義務(wù)保障乙方財產(chǎn)的安全。
二、合同主體
《第一部分：協(xié)議書》及《第三部分：合同專用條款》的全部內(nèi)容。
三、運營合同期限
8、運營期限
本合同運營期限為5年，如乙方在運營期間因乙方過錯造成重大責(zé)任事故，甲方可終止委托運營合同;如乙方在運營期間沒有因乙方過錯造成重大責(zé)任事故，本合同期限自動延長，延長期限為5年。
四、材料設(shè)備質(zhì)量 9 乙方采購的材料設(shè)備
9.1乙方負責(zé)采購的材料設(shè)備，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求和其他技術(shù)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。乙方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前，通知甲方辦理進場手續(xù)。
9.2 由乙方采購的材料設(shè)備，除另有約定外，甲方不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商。
10、甲方采購材料設(shè)備
10.1甲方負責(zé)采購的材料設(shè)備，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求和其他技術(shù)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。甲方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前，通知乙方共同辦理檢驗、清點、入庫工作。
10.2如乙方對甲方采購的材料設(shè)備質(zhì)量、性能有疑問，可對材料設(shè)備進行檢測，如不符合質(zhì)量要求，乙方可拒絕使用。如甲方不認可乙方的檢測結(jié)果，可向相關(guān)檢測部門提出檢
煤業(yè)污水處理運營合同
測申請，檢測費用由甲方承擔(dān)。
五、其他
11、物價引起的調(diào)整
11.1合同每執(zhí)行一年后，甲乙雙方按照國家相關(guān)部門發(fā)布的物價上漲指數(shù)，協(xié)商確定因物價上漲而須提高的乙方運營費用。
12、保密要求
12.1合同雙方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)提供保密信息。自對方收到保密信息之日起，雙方應(yīng)履行保密義務(wù);除雙方另有約定外，保密義務(wù)不因合同完成而終止。
12.2保密信息知悉權(quán)限：合同雙方僅允許因執(zhí)行本合同而使用另一方提供的保密信息。除雙方書面委派執(zhí)行本合同應(yīng)知悉保密信息的人員外，任何一方不得將另一方相關(guān)的或?qū)儆诹硪环剿械谋Ｃ苄畔⑻峁┙o第三方。任何一方不得超出允許范圍從另一方復(fù)制、摘錄和轉(zhuǎn)移任何保密信息。任何保密信息的公布，均應(yīng)事先征得提供方的書面同意。
12.3合同雙方應(yīng)與執(zhí)行本合同應(yīng)知悉保密信息的人員簽訂保密協(xié)議，并及時向另一方提交一份備案。雙方應(yīng)以保護自身秘密的謹(jǐn)慎態(tài)度采取有效措施保證另一方的保密信息，避免保密信息被不當(dāng)公開或使用。任何一方若發(fā)現(xiàn)有第三方盜用或濫用另一方保密信息時，應(yīng)及時通知另一方。
12.4保密信息應(yīng)由提供方以書面形式說明保密程度;以口頭形式提供的，則提供方應(yīng)在提供后28天內(nèi)以書面形式予以確認。保密信息包括但不限于雙方確認的信息，以及與材料設(shè)備產(chǎn)品、價格、工程設(shè)計、圖紙、技術(shù)、工藝和財務(wù)等相關(guān)信息。但不包括下述信息：
12.4.1 提供前已由雙方所持有的;
12.4.2 已公開發(fā)表或非對方原因向公眾公開的; 12.4.3已由各相關(guān)方書面同意其公開的;12.4.4在未獲取保密信息前由對方獨立開發(fā)的;
12.4.5對方從對保密信息不承擔(dān)保密義務(wù)的第三方合法獲得的。
13、合同份數(shù)
13.1 本合同正本兩份，均具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
13.2 本合同副本份數(shù)，由甲方乙方根據(jù)需要在專用條款中約定。正本與副本均具有同等效力，當(dāng)正本與副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。
煤業(yè)污水處理運營合同
第三部分 合同專用條款
1、定義
1.1所采用的書面形式包括： √□ 文書 √□ 傳真
2、合同文件及解釋
2.1組成合同的其他文件同通用條款
3、語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范
3.1約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。
4、甲方義務(wù)
甲方應(yīng)完成如下合同約定：
4.1 乙方承建的污水處理工程通過甲方驗收后第二天，本合同自動生效，乙方自動接管甲方的污水處理站運營。
4.2在運營期間，甲方排入污水處理站的污水量、污水水質(zhì)不超《附件1》中進出水水質(zhì)、水量表中所列指標(biāo)。若甲方的污水排放水質(zhì)指標(biāo)超出《附件1》中進出水水質(zhì)表中所列指標(biāo)，則需支付給乙方額外的運營費用，費用計算方法見《附件2》。
4.3 保障運營期間的水電供應(yīng)以及其他乙方所需的后勤供應(yīng)。
4.4 辦理乙方運營期間人員出入的證件，以及其他運營人員在現(xiàn)場工作所需的手續(xù)。 4.5 雙方在專用條款內(nèi)約定的甲方應(yīng)做的其他工作。
5、乙方義務(wù)
乙方應(yīng)完成如下合同約定：
5.1 在委托范圍內(nèi)完成所有的運營工作。
5.2 乙方運營期間保證污水處理達到合同約定的排放指標(biāo)。
5.3 乙方在運營期間承擔(dān)污水處理站的維護保養(yǎng)義務(wù)，如因不當(dāng)操作造成甲方財產(chǎn)的損害，乙方需向甲方支付賠償費用。
5.4乙方在運營期間，應(yīng)按規(guī)定每天詳細記錄運行日志、監(jiān)測記錄、維修記錄、固體廢棄物處理臺賬、污水排放等記錄表格。上述資料由乙方妥善保存，每月在乙方向甲方申請撥付運營費用時，由乙方隨同運營費用請款報告一并提交甲方。
5.5 乙方在運營期間，必須嚴(yán)格按污水處理站各項安全操作規(guī)程進行操作，并遵守甲
煤業(yè)污水處理運營合同
方的各項規(guī)章制度。
5.6 乙方在運營期內(nèi)，有責(zé)任配合甲方的監(jiān)督和檢查，并配合甲方協(xié)調(diào)上級部門的監(jiān)督檢查工作，并提供相關(guān)材料。
5.7 乙方在運營過程中造成甲方設(shè)施或單位、財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟損失。
5.8 乙方在簽訂本委托運營合同后，不能再將本運營項目進行轉(zhuǎn)包。
5.9 雙方在專用條款內(nèi)約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其他工作。
6、甲方代表
6.1 甲方代表及其權(quán)力的限制
6.1.1 甲方任命的發(fā)包人代表是 ，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
6.1.2 甲方對代表人的代表權(quán)力做如下限制：負責(zé)運營現(xiàn)場安全、質(zhì)量、相關(guān)規(guī)章制度的管理，并聽取乙方反饋的運營相關(guān)信息和要求。
7、乙方代表
7.1 乙方任命 為乙方代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
8、爭議
雙方約定，本合同未盡事宜及在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成可提請?zhí)兄俨梦瘑T會進行仲裁或向 市人民法院提起訴訟。
9、合同份數(shù)
本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本6份，甲方執(zhí)4份，乙方執(zhí)兩份。
甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
運營管理合同 篇12
甲方：______________
乙方：______________
一、合作平臺
甲方授權(quán)乙方提供網(wǎng)店代運營服務(wù)，將其商品在以下平臺上開展網(wǎng)店運營及商品銷售，網(wǎng)店的裝修、維護和營銷由乙方負責(zé)，而產(chǎn)品的發(fā)貨、網(wǎng)店客服由甲方自己負責(zé)：
二、合作內(nèi)容
1店鋪申請(店鋪資料準(zhǔn)備、申請注冊)
2.內(nèi)容消費者定位(產(chǎn)品定位、受眾定位、運營目標(biāo)確定)
3.店鋪視覺設(shè)計(基礎(chǔ)商品上架、產(chǎn)品和店鋪視覺設(shè)計、搭建手機端店鋪)
活動運營：
1.網(wǎng)店營銷活動(營銷活動建議與策劃、站內(nèi)活動、站外活動、活動分析)
2.整體營銷活動(風(fēng)格定位、店鋪分類策略、店鋪排版策略、監(jiān)測店鋪數(shù)據(jù))
營銷推廣：
1.直通車優(yōu)化服務(wù)(整店直通車推廣方案策劃、數(shù)據(jù)報表反饋、推廣商品分析與優(yōu)化、優(yōu)化直通車推廣效果)
2.流量優(yōu)化(用戶購買軌跡分析、競爭對手分析、轉(zhuǎn)化率分析、其他因素分析)
3.活動推廣(活動報名操作、營銷管理、營銷工具使用)
4.店鋪優(yōu)化(商品診斷分析、廣告頁制作、商品詳情頁優(yōu)化、產(chǎn)品上下架)
5.站外推廣(廣告精準(zhǔn)投放、新媒體+傳統(tǒng)媒體、外鏈建設(shè)、問答建設(shè))
三、費用
合計__________________________________________元整。
四、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方必須按照乙方合作要求，提供商品的詳細資料(包括商品詳細介紹、商品圖片、商品價格和簡要說明、以及商品的配送方式等)、新產(chǎn)品信息及優(yōu)惠活動內(nèi)容。所有商品均需有準(zhǔn)確的產(chǎn)品描述，對于在英文平臺上銷售的產(chǎn)品，還需有英文版本的產(chǎn)品描述，且資料的準(zhǔn)確性由甲方負責(zé)。
2、如甲方需要由乙方提供客服，則甲方在乙方開始服務(wù)前，需為乙方提供相應(yīng)的客服工作指導(dǎo)文檔，約定常見客戶問題的解答內(nèi)容，訂購過程中訂單的處理要求以及退換貨的處理方法等;乙方根據(jù)甲方提供的文檔對客服進行相關(guān)的培訓(xùn)，并由甲方約定的接口人提供相應(yīng)的輔導(dǎo);
3、甲乙雙方確定合作關(guān)系后，甲方需向乙方提供具體產(chǎn)品指定客服人員，以便在合作過程中出現(xiàn)問題，能夠及時有效找到相關(guān)人員解決問題。同時客服人員需及時和乙方溝通產(chǎn)品庫存情況;避免產(chǎn)品下單后不能及時發(fā)貨。
4、甲方所銷售產(chǎn)品需提供售后服務(wù)。如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量或者其他問題時，客戶能夠得到滿意解決方案，利于樹立甲方品牌形象。如因甲方原因造成的退貨,甲方需承擔(dān)損失。
5、甲方必須向乙方提供真實有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明、基本業(yè)務(wù)情況說明等資質(zhì)材料。并承擔(dān)由于所提供的資料不準(zhǔn)確、不真實而給乙方、第三方或買方造成的民事、刑事、經(jīng)濟法律責(zé)任;同時甲方保證在乙方商城網(wǎng)上委托乙方銷售的產(chǎn)品是合格的、是國家允許銷售的產(chǎn)品。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、店鋪裝修服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)
乙方負責(zé)為甲方網(wǎng)上店鋪進行裝修、產(chǎn)品圖片設(shè)計、產(chǎn)品上傳。乙方可選擇性為甲方在合作平臺上選用相關(guān)廣告進行企業(yè)形象和商品宣傳推介，并保證不損壞甲方品牌形象。
2、店鋪營銷服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
A、直通車優(yōu)化服務(wù)：
(1)甲方需要事先和乙方約定每個月的直通車廣告投入預(yù)算，便于乙方制定投放計劃;
(2)乙方須在收到甲方付款的五個工作日內(nèi)對甲方的淘寶直通車推廣完成第一次策劃及操作上線，此后需每天對推廣情況及效果進行監(jiān)控，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整操作，但至少每兩個工作日需進行一次調(diào)整操作，確保優(yōu)化操作的及時性。
B、店鋪營銷活動策劃與報名服務(wù)
(1)對于店鋪營銷活動，乙方營銷人員需及時將每周符合甲方報名條件的活動提供給甲方選擇，由甲方確認后，由乙方代為申報;
(2)對于申報成功的活動，甲方需要配合乙方做好相應(yīng)的活動策劃與活動上線工作;
六、注意事項及違約責(zé)任
1、乙方在5*8小時的法定工作時間內(nèi)向甲方提供店鋪營銷與運營服務(wù);
2、托管結(jié)束后，請甲方及時更改給予的賬號密碼，如在托管結(jié)束后由于密碼原因造成的損失，乙方概不負責(zé)。
3、甲方每個月均按協(xié)議及時支付傭金，如甲方未及時結(jié)算傭金，乙方有權(quán)提前終止協(xié)議;
4、乙方在服務(wù)過程中需遵守服務(wù)內(nèi)容的約定為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，如乙方多次出現(xiàn)違約的情況，甲方有權(quán)要求提前終止協(xié)議，并要求乙方退回相應(yīng)的剩余預(yù)付款項;(每項的工作內(nèi)容在首月合作期間要以工作時間節(jié)點為基礎(chǔ)向甲方以書面形式反饋)
5、保密協(xié)議：乙方不得將甲方的真實身份及店鋪后臺提供給任何第三方，如若違反，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議。
6、雙方應(yīng)全面認真的履行本協(xié)議的各項規(guī)定，任一方違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給受約方造成的損失(賠償額以受約方提供的依據(jù)為準(zhǔn))。
7、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向甲、乙雙方所在地人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議的生效、有效期限、續(xù)約項目
1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效;
2、在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如果需要提前終止協(xié)議，則應(yīng)提前30天以書面形式提出，對未執(zhí)行協(xié)議部分乙方按照費用標(biāo)準(zhǔn)退還甲方相應(yīng)的代運營費用。
3、任一方在本協(xié)議屆滿前30日，可向另一方提出書面的續(xù)約申請，另一方自收到續(xù)約申請之日起應(yīng)在5日內(nèi)作出同意或不同意的書面答復(fù);逾期未答復(fù)的，本協(xié)議自動順延。
4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方：______________
乙方：______________
簽約日期：_____年____月____日
運營管理合同 篇13
甲方（委托人）：_________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會
乙方（受托人）：_________物業(yè)管理公司
為加強_________住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：
一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容
（一）甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負盈虧。
（二）管理事項包括：
1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護；
2、區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）[消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理；
3、清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；
4、公共生活秩序；
5、文娛活動場所；
6、便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）；
7、車輛行駛及停泊；
8、住宅區(qū)檔案管理；
9、政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。
三、委托管理期限
確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟指示，實行風(fēng)險抵押經(jīng)濟承包責(zé)任制。
四、委托管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
（一）甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；
2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方；
3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的0、5%）_________平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負責(zé)辦理使用手續(xù)；
4、給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用；
5、負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
7、對乙方的`管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；
8、負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；
9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以集水、停電等對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任進行催交、催改；
10、協(xié)助乙方做好宣傳、活動和物業(yè)管理工作；
11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
（二）乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；
2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；
3、根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中支出所需的維修經(jīng)費；
4、接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；
5、對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施；
6、乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處；
7、建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；
8、負責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)；嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收；
9、有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理；
10、在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
11、開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；
12、有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位
六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)
（一）各項管理指標(biāo)執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標(biāo)準(zhǔn)。
（二）確保年完成各項收費指標(biāo)_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
七、風(fēng)險抵押
（一）乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金；
（二）乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息；
（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失；
（四）如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。
八、獎罰措施
1、在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2、如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（省）、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3、如果甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
4、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)；
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失（以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。
九、合同更改、補充與終止
（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)；
（二）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?/p>
（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項
（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（四）雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由_________中級人民法院裁決。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
運營管理合同 篇14
本合同雙方為：
1、 (以下簡稱“委托者”)，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為
2、 (以下簡稱“管理者”)，身份證號碼： 住址： 。
3、 (以下簡稱“目標(biāo)公司”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為 。
鑒于： 委托者集團內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針，對集團內(nèi)部制非戰(zhàn)略項目進行處理，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：
第1條 定 義
經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。
1.1建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設(shè)備，等等。
1.2統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會計制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。
1.3會計年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.4獨立公共會計師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.5總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入、固定資產(chǎn)收入、存款利息，各種賠償收入等。
1.6營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目
(A)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項。
(B)生產(chǎn)成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
(C)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實際發(fā)生的呆帳。
(D)所有因管理所需之設(shè)備等購入和更換之開支。
(E)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費。
(F)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。
(G)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費的繳付。
(H )第5.3.3條所指定由管理者集團提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之目標(biāo)公司應(yīng)承擔(dān)的份額。
(I)一般情況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營業(yè)費用。
1.7營業(yè)毛利或簡釋G.O.P--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額。
1.8不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
(A)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。
(B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
(C)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。
(D)勞工糾紛。
(E)其他非管理者可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理者經(jīng)營目標(biāo)公司的能力的事故。
第2條 提供的服務(wù)
管理者所提供的服務(wù)：
……組織生產(chǎn)經(jīng)營。
……為目標(biāo)公司設(shè)立管理控制和會計制度。
……采購目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品。
……制訂并執(zhí)行目標(biāo)公司之市場營銷策略。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工，需要時，履行培訓(xùn)計劃。
第3條 管理者的責(zé)任
3.1 管理者的服務(wù)
在本合同有效期內(nèi)，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動。
3.2 商號、商標(biāo)
目標(biāo)公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”。 在合同有效期內(nèi)，目標(biāo)公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的情況下使用目標(biāo)公司商號及商標(biāo)。合同期滿或解約后，目標(biāo)公司對其所有的商號、商標(biāo)將持有并繼續(xù)使用。
第4條 管理
4.1 日常業(yè)務(wù)管理
管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營;目標(biāo)公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報告目標(biāo)公司經(jīng)營管理情況。
管理者將會代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括但不限于：
(A)一般組織。
(B)人事管理：依照中國有關(guān)法律，管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有挑選、雇請、培訓(xùn)、指派、調(diào)動或解雇員工的決定權(quán)。(C)制定薪酬和雇員所有其它福利。
(C)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約，在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng)。
(D)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營中，管理者若認為需要或合適，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后，可以目標(biāo)公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。
(E)管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持經(jīng)營良好狀況，進行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費用將會算入營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。
(F)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。
(G)財政及會計管理，見以下條款。
4.2 會計
管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營事務(wù)之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還目標(biāo)公司。
4.3會計報告
年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會計主管簽發(fā)之損益報表，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負債表。
每年三月底之前，管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表，若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準(zhǔn)。
4.4常年計劃
(A)在下一財政年度開始前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃，該常年計劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財政預(yù)算。
(B)管理者在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式，但目標(biāo)公司也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理者對常年計劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。
第5條財政項目
管理者須在目標(biāo)公司需要時，即時提供目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項，都須全部轉(zhuǎn)移給目標(biāo)公司。
第6條 合同期限
本合同有效期為20_年12月31日至20_年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達到預(yù)期效果，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書面同意后，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營。
第7條 一般規(guī)定
7.1 委托者權(quán)利
7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標(biāo)公司獲得凈利潤2400萬港幣。
7.1.2委托者在同等價格之下有從目標(biāo)公司進行采購的優(yōu)先權(quán)。
7.2 目標(biāo)公司財產(chǎn)所有權(quán)
目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負擔(dān)，并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。
(A)保持其對目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。
(B)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標(biāo)公司有所影響的任何約束行動。
(C)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權(quán)益。
(D)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交。
第8條 合同終止
8.1責(zé)任終止--不可抗力
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對此可免其咎，概不負責(zé)。
8.2 合同終止
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會影響其它權(quán)利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。
合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán)利。
以下情況將視為違約：
管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維持，遵守合同。
(2)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。
8.3適用法律及爭議的解決
(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄。
第9條
9.1整體合同
本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構(gòu)批準(zhǔn)始有效。
9.2通知
任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
運營管理合同 篇15
合同雙方當(dāng)事人：
業(yè)主方(以下簡稱甲方)：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真號碼：
郵政編碼：
管理方(以下簡稱乙方)：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真號碼：
郵政編碼：
為加強“____大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理，即由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。
第一條 標(biāo)的物及用途
1、本合同標(biāo)的物為甲方所購買的位于____大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為 平方米。
2、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進市場繁榮、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。
第二條 委托方式
1、乙方全權(quán)負責(zé)該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理。
第三條 委托期限及房屋交付
1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起 年內(nèi)，即從 年 月 日起，至 年
2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要，經(jīng)該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定。
3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。
第四條 租金支付
乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理。
1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。
2、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：
(1)現(xiàn)金。
(2)銀行轉(zhuǎn)賬。開戶銀行: 。
銀行帳號： 。
(3)其他方式： 。
3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個季度末的 個工作日內(nèi)，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。
4、對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應(yīng)提前個日歷日書面通知乙方;對于以現(xiàn)金方式支付的，甲方應(yīng)按時在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。
2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常可使用和安全狀態(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。
3、除非因為可歸責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。
4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。
5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進行必要的調(diào)整，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)報批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。
6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或市場內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時，甲方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果。
7、甲方應(yīng)對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進行投保并承擔(dān)保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復(fù)印件提交乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。
8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保、對外投資，但應(yīng)提前個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營管理權(quán)益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。因第三方或因其他不可預(yù)測因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確
9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管理，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。
10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費及其它市場經(jīng)營管理費用均由承租人承擔(dān)。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。其中，物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對于甲方延期繳納相關(guān)費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費用百分之核計的滯納金。
11、在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經(jīng)營安全和運營秩序的行為。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、負責(zé)市場整體的運營管理，制定科學(xué)的市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
2、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益，并對承租人依法按章進行管理和督導(dǎo)。
3、享有對該商鋪租賃價格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調(diào)整。乙方認為必要時，可根據(jù)市場變化，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調(diào)整。
4、乙方有義務(wù)為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序，提供良好的市場服務(wù)和公共宣傳推廣。
5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場整體經(jīng)營管理活動中出現(xiàn)的地方性事務(wù)，以及當(dāng)?shù)亟煌āh(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)、工商等其它事務(wù)。
6、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。
7、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。
8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負責(zé)修復(fù)。
9、乙方負責(zé)市場公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。
10、乙方有義務(wù)代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權(quán)益。對于乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之核計的滯納金。
11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密的義務(wù)。
第七條 合同期滿
1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。在符合乙方關(guān)于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理。
2、合同期屆滿后，對于甲方自主經(jīng)營的，甲方應(yīng)于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同。
3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費及其它類似名義收取相關(guān)費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨立與
第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場經(jīng)營管理合同的義務(wù)。
4、合同期屆滿后，對于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的，甲方應(yīng)于本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂委托經(jīng)營管理合同，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn)。
5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應(yīng)在合同期屆滿后個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。
(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。
第八條 違約責(zé)任
1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。
2、對于甲方違約的，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失。
3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失。
4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方
第九條 送達約定
1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當(dāng)面送達，甲、乙雙方可根據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種。
2、采取郵寄送達的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應(yīng)附送達回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。
3、采取當(dāng)面送達的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當(dāng)面簽收。
第十條 免責(zé)條件
因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第十一條 其他約定
1、本合同在有效期內(nèi)，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅、費由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。
2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議。
3、雙方提供給對方的法律事務(wù)文書，應(yīng)符合真實性和合法性。
4、本合同未能規(guī)定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、其它：
第十二條 附則
1、本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。合同附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
2、本合同簽訂地點為 ，簽訂日期為 年 月 日。
3、本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí)份，每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
運營管理合同 篇16
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資達成以下條款：
第一條 定義
商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)
第二條 委托標(biāo)的
1.標(biāo)的物：位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。
2.標(biāo)的用途 _________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。
第三條 委托權(quán)限
1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。
2.內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)。
3.有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。
第四條 委托事項
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：
(1)全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
(2)負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;
(4)全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立;
(5)制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;
(6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);
(7)組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的，展開積極有效的市場推廣活動;
(8)根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;
(9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。
第五條 委托期限
1.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。
第六條 合同的存續(xù)
在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。
第七條 經(jīng)營收入的支付
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。
2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。
第八條 經(jīng)營收入的處置
乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。
第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金;
2.甲方對乙方具體的.經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營;
3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;
4.甲方不得單方面解除合同;
5.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理;
6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。
第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2.全面負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;
4.全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同;
5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;
6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);
7.組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
8.根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;
9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;
10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;
11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。
第十一條 保密責(zé)任
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。
第十二條 爭議的解決
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁;
(2)依法向_________人民法院起訴。
第十三條 合同的變更
1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________(時間)前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任，
2.凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。
第十四條 合同的解除
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;
(2)本合同有效期屆滿;
(3)經(jīng)雙方同意的情況。
第十五條 不可抗力
1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。
第十六條 違約責(zé)任
1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。
2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。
3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。
4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同，_________(是/否)有權(quán)要求對方賠償損失。
第十八條 爭議解決
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。
第十九條 本合同附件_________，名稱_________。
第二十條 未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第二十一條 文本
1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。
2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日