預購房屋買賣合同（通用3篇）

預購房屋買賣合同 篇1

　　甲方：代款方：

　　乙方：借款方：

　　丙方：擔保方：

　　一、總則

　　甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協商一致，共同簽訂本合同。

　　二、代款金額、期限、利率及還款方式。

　　1.代款金額幣大寫：仟佰拾萬仟元整小寫：元整

　　2.甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存入丙方在行的存款賬戶上。

　　3.貸款期限：從________年____月____日至________年____月____日

　　4.貸款利率為年息%，起息按貸款實際發生日起計息計息按貸款余額計算。

　　5.還款

　　乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。

　　首期還款日：________年____月____日，計元。剩余款期分期并于每月____日前償還。

　　三、抵押物狀況

　　四、權利和義務

　　1.甲方應按合同約定提供貸款。

　　2.乙方應按合同約定歸還貸款本息。

　　3.丙方應將貸款用于乙方所購商品房建設工程并保證按期交付房屋。

　　4.甲方和乙方有權檢查和監督貸款資金的使用情況。

　　5.在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務后，丙方可按有關規定處分抵押物。

　　五、違約責任

　　1.乙方應按本合同規定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額‰的違約金。

　　2.乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利并可申請處分抵押物。

　　3.如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規定協商處理相關事宜。

　　六、爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第各方式解決。

　　1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　七、其他約定事項

　　八、附則

　　1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，房地產登記機關存壹份。

　　2.合同經甲、乙、丙三方簽章，并經房地產管理機關登記后生效。

　　甲方：代款方：

　　乙方：借款方：

　　丙方：擔保方：

　　________年____月____日

預購房屋買賣合同 篇2

　　貸款人分行

　　法定地址：

　　電話：

　　法定代表：

　　電話：

　　借款人

　　電話：

　　住址：

　　本人有效身份證編號：

　　借款人為購買的，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法典》以及__銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

　　第一條貸款幣種、金額和期限

　　1.1貸款幣種：

　　1.2貸款最高額為元整。

　　1.3貸款期限：

　　貸款期限為________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分期等額歸還。

　　第二條利率和利息的計算

　　2.1貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加個百分點每期計息日的的為貸款利率的，但每筆放款的

　　第一個計息期的為該貸款發放日的.采用個月浮動。

　　2.2貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為________年。

　　2.3結息方式：

　　第三條貸款條件

　　3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

　　.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》

　　.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》

　　.房產商出具的購房預付款的憑證。

　　3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該賬戶結算。

　　第四條提款

　　借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發出付款通知書。

　　第五條還款

　　5.1借款人應遵照本通用版合同.3條款規定，按時償還。

　　5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

　　第六條提前還款

　　6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

　　6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

　　.借款人在貸款不足________年內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金

　　.借款人在獲得超過________年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

　　第七條手續費及其他費用

　　7.1手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后____日之內向貸款人支付貸款金額的%手續費。

　　7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

　　7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

　　第八條保險

　　借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為

　　第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

　　第九條借款人的保證

　　9.1保證按合同規定，按時按金額還本付息。

　　9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

　　9.3抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

　　第十條貸款人的責任

　　10.1按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶。

　　10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

　　第十一條違約及處理

　　1.1下列事項構成違約：

　　借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息

　　借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成為違法或不可能

　　借款人違反本合同或附件的其他條款。

　　1.2違約的處置：

　　當借款人發生上述1

　　1.1

　　的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息

　　當借款人發生上述1

　　1.1

　　和或1

　　1.1

　　的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正或借款人發生1

　　1.1

　　行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。

　　第十二條適用法律

　　本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

　　第十三條合同生效

　　需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。

　　甲方乙方

　　簽訂日期：簽訂日期

預購房屋買賣合同 篇3

　　甲方___________________________________乙方家天下房產*理有限公司依據有關法律規定，在自愿、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協議：

　　一、乙方責任

　　1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

　　2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

　　3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

　　二、甲方責任

　　1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協議中約定的代理傭金。

　　2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

　　三、服務報酬如乙方為甲方尋找到合適的房產，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的0.6%作為委托費用，計金額________________元整。

　　四、違約責任甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。

　　五、履行本合同而發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方_____________________乙方_____________房產經紀人__________________簽約時間：年月日