已租賃店鋪轉(zhuǎn)讓合同（通用3篇）

已租賃店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇1

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：

　　轉(zhuǎn)讓方(乙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將自己位于 的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 人民幣(大寫： 元整)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

　　四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 ，(大寫： 元整)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

　　甲方簽字： 日期：

　　乙方簽字： 日期：

已租賃店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇2

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)_______________(身份證號)：_______________

　　頂讓方(乙方)_______________(身份證號)：_______________

　　房東（丙方）______________

　　甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：

　　第一條 甲方與_____年_____月_____日前將位于_______店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　第二條 甲方與房東簽訂了租憑合同，合同到期月租為_____人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行租憑合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有，

　　第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用。

　　第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫_____萬元整{小寫：_____元}預(yù)付人民幣大寫_____萬元整{小寫：_____元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用，如乙方能正常經(jīng)營到_______年_______月_______日剩余租金由乙方全部歸還給甲方。

　　第五條 經(jīng)營期內(nèi)由乙方引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手經(jīng)營前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

　　第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的30%的違約金，逾期30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的30%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證房東的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任

　　第七條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還乙方全部的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余_______元轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　第八條 合同一式兩份，自簽字之日起生效

　　甲方：______________年_____月_____日

　　乙方：______________年____月____日

　　丙方：______________年____月____日

已租賃店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇3

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 地理位臵、面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 航宇新城東區(qū)5號6號

　　2、出租房屋面積共計(jì) 約300 平方米。

　　第二條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共計(jì) 五 年。自 __年 __月__日期至 __年__月 __止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋權(quán)作為 餐飲 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 三個(gè)月 之前書面通知甲方，按市場價(jià)經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金及支付方式

　　1、房屋租金：第一年租金為?70000（大寫：柒萬元整）、第二年租金為?70000（大寫：柒萬元整）、第三年租金為?80000（大寫：捌萬元整）、第四年租金為?90000（大寫：玖萬元整）、第五年租金為?100000（大寫：壹拾萬元整）。

　　2、房屋租金交付方式： 每年一次性付清

　　3、房屋租金支付時(shí)間： 每年12月10日前支付下一年的房租

　　4、房屋租賃保證金： 本出租合同的租賃保證金為人民幣 ?5000 元。（大寫：伍仟元整）

　　第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、乙方交納以下費(fèi)用：

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任：

　　（1） 租賃新產(chǎn)生的其它稅收。

　　（2） 物業(yè)管理費(fèi)

　　（3） 每月水電費(fèi)政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的其它一切費(fèi)用

　　第五條 房屋修繕與使用

　　1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

　　（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　第七條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

　　2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　（7）未按合同時(shí)間交納租金。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗拒原因致或因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋雙方合同自動(dòng)終止。

　　第八條 房屋交付及時(shí)收回的驗(yàn)收

　　1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ缴昝鳌?/p>

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。

　　第九條 乙方權(quán)責(zé)

　　1、乙方在經(jīng)營期間自主承擔(dān)民事責(zé)任，自主對其各項(xiàng)民事行為負(fù)法律責(zé)任，甲方不對其行為負(fù)責(zé)。

　　2、在乙方經(jīng)營期間如有出現(xiàn)安全事故問題等其他違反國家各相關(guān)法律法規(guī)的`行為，乙方自主承擔(dān)其行為責(zé)任，甲方不對其行為負(fù)責(zé)。

　　3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。如有造成損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　（4）未按合同時(shí)間交納租金

　　4、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的總額的 3% 支付甲方滯納金。

　　5、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租金的 3% 支付滯納金。

　　7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)支付甲方原租金的 5% 滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十條 本合同為盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十三條 本合同及附件一式 兩 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　_______年______月_______日

　　乙方（簽章）：

　　_______年______月_______日