銀行個人住房貸款普通版抵押合同（精選7篇）

銀行個人住房貸款普通版抵押合同 篇1

　　借款合同

　　合同編號：_______年_______字第_______號

　　抵押人(甲方)：______________________________

　　住所：________________________________________

　　電話：________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________

　　開戶金融機構及帳號：__________________________

　　抵押權人(乙方)：____________________________

　　住所：________________________________________

　　法定代表人(或授權代理人)：__________________

　　電話：________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________

　　為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條　甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

　　第二條　以房地產設定抵押的產權情況

　　1.房地產坐落：__________________________________

　　2.地號：________________________________________

　　3.土地面積：____________________________________

　　4.土地使用年限：________________________________

　　5.土地來源：____________________________________

　　6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：________________

　　7.國有土地使用證號：____________________________

　　8.房屋建筑面積：________________________________

　　9.共有權份額：__________________________________

　　10.房屋所有權證號：_____________________________

　　11.房屋預售、買賣契約號：_______________________

　　第三條　以房地產設定抵押的抵押情況

　　1.抵押土地四至：________________________________________

　　2.抵押土地面積：________________________________________

　　3.抵押土地評估價值：____________________________________

　　4.抵押房屋部位：________________________________________

　　5.抵押房屋建筑面積：____________________________________

　　6.抵押房屋評估總價值：__________________________________

　　7.房地產評估總價值：____________________________________

　　第四條　甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。

　　第五條　甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

　　第六條　甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。

　　第七條　抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

　　第八條　本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第九條　本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第十條　抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第十一條　甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十二條　抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十三條　借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

　　第十四條　抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。

　　第十五條　抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

　　第十六條　抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十七條　以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。

　　第十八條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十九條　發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產或被解散;

　　2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

　　第二十條　甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　第二十一條　乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1.支付處分抵押物所需的費用;

　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4.支付其他費用。

　　第二十二條　本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十三條　其他約定事項：

　　1.甲方違反本合同自愿接受強制執行;

　　2.____________________________________

　　3.____________________________________

　　第二十四條　因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十五條　本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十六條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。

　　甲方(公章或印章)：_________________

　　法定代表人或個人(簽字)：___________

　　___________年__________月__________日

　　乙方(公章)：_______________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　___________年__________月__________日

銀行個人住房貸款普通版抵押合同 篇2

　　出質人(甲方)：_______________________________________________

　　住所：_________________________________________________________

　　法定代表人：___________________________________________________

　　電話：_________________________________________________________

　　編碼：_____________________________________________________

　　開戶金融機構及帳號：___________________________________________

　　質權人(乙方)：_______________________________________________

　　住所：_________________________________________________________

　　法定代表人(或授權代理人)：___________________________________

　　電話：_________________________________________________________

　　編碼：_____________________________________________________

　　為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的權利作質押，乙方經審查，同意接受甲方的權利質押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：________________

　　第一條　甲方以"質押權利清單"所列之權利設定質押。

　　第二條　甲方質押擔保的貸款金額(大寫)_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

　　第三條　甲方保證對質押的權利依法享有所有權。

　　第四條　甲方應于年月日將質押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。

　　第五條　質押擔保的范圍：________________貸款金額(大寫)_______________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用__________________及實現貸款債權和質權的費用__________________(包括訴訟費、律師費等)。

　　第六條　本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第七條　本合同項下有關的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。

　　第八條　質押期間，乙方有妥善保管質押的權利憑證的義務，因乙方的過錯導致質押的權利價值減少的，應當

　　(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償;

　　(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

　　第九條　非因乙方過錯導致質押的權利價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十條　質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下質押的權利。

　　第十一條　質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押權利所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。

　　第十二條　甲方以債券、存款單或其他有價證券出質的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理

　　1.到期兌現用于提前清償貸款;

　　2.轉換為定期儲蓄存單繼續用于質押;

　　3.用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單。

　　第十三條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押權利折價或以拍賣、變賣、兌現質押權利所得的價款優先受償，實現質權。

　　第十四條　發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押權利實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息

　　1.甲方被宣告破產或被解散;

　　2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

　　第十五條　甲方因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

　　第十六條　乙方依法處分質押權利所得的價款，按下列順序分配

　　1.支付處分質押財產所需的費用;

　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;

　　4.支付其他費用。

　　第十七條　本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十八條　其他約定事項

　　1.甲方違反本合同自愿接受強制執行;

　　2.____________________________________

　　3.____________________________________

　　第十九條　因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十條　本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效。

　　第二十一條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本__________份。

　　甲方：________________(公章或印章)________________

　　法定代表人或個人(簽字)：__________________________

　　(或授權代理人)

　　____________年_________月_________日

　　乙方：________________(公章)______________________

　　法定代表人(簽字)：________________________________

　　(或授權代理人)

　　____________年_________月_________日

銀行個人住房貸款普通版抵押合同 篇3

　　簽訂日期： 年月日

　　借款單位(簡稱甲方)

　　立合同單位：

　　貸款銀行(簡稱乙方)

　　甲方為 需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫) 萬元，保證用于 。借款期限為 年個月，即從 年月日至 年月日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金： 年 月 日 萬元 年 月 日 萬元 年 月 日 萬元 年 月 日 萬元

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：

　　年 月 日 萬元 年 月 日 萬元

　　年 月 日 萬元 年 月 日 萬元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息 %，不按規定用途使用貸款，加收利息 %。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

　　八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。

　　九、甲方法人變更時，應提前 天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本

　　十三、補充條款：

　　貸款單位(印鑒)貸款銀行(印鑒)

　　法人代表(簽字)法人代表或(負責人)(簽字)

銀行個人住房貸款普通版抵押合同 篇4

　　委托人：_______性別：_______出生：_______年_____月____日，身份證號：______________身份證住址：______________

　　受托人：_______性別：_______出生：_______年_____月____日，身份證號：______________身份證住址：______________

　　委托人與受托人的關系：_______關系。

　　委托事項：

　　委托人_______欲在_______購買住房一套。因工作原因，委托人無法親自前往辦理，因此全權委托受托人_______辦理各項手續：

　　一、向銀行申請按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據等法律文書，并辦理相關事宜;

　　二、代為辦理及領取房產證他項權證及其他產權證明;

　　三、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補辦、消磁補辦的相關事宜，代為前往銀行調取、打印對賬單;

　　四、代為辦理及領取房產證、土地使用證等一切相關事宜;

　　五、代為辦理及填寫購房人家庭成員及名下住房情況申請表。

　　委托權限：全權代理

　　委托人的責任：受托人在全權代理過程中辦理的委托事項，由此在法律上產生的權利義務均由委托人承擔認可。

　　委托人：______________

　　___________年________月________日

銀行個人住房貸款普通版抵押合同 篇5

　　個人住房貸款擔保合同范本

　　債權人(甲方)：_________保證人(乙方)：_________

　　第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

　　第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

　　第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

　　第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務。

　　第七條乙方保證如發生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

　　第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。

　　第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

　　第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

　　第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

　　第十二條借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

　　第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：

　　第十五條甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

　　2.提交_________仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執_________份。

　　第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　債權人住所：_________基本賬戶開戶行：_________

　　電話：_________賬號：_________

　　傳真：_________電話：_________

　　郵政編碼：_________傳真：_________

　　郵政編碼：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

銀行個人住房貸款普通版抵押合同 篇6

　　編號：________年[________]字________號

　　質權人(甲方)：________________

　　出質人(乙方)：________________

　　第一條為確保甲方與_______________(以下稱借款人)簽訂的________年_______字_______號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。

　　第二條乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條本質押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金______________(大寫)及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金、實現質權的費用(包括訴訟費和_____)。

　　第四條乙方承諾：

　　(一)以合法享有的權利出質，出質行為真實、合法;

　　(二)將出質的權利憑證于_________年_______月_______日移交甲方占有。

　　第五條未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價款(酬金)提前清償所擔保的債權或者作為出質財產存入甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質的權利所得價款(酬金)明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。

　　第六條乙方出質的有價證券的兌現日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。其價款可作為出質財產存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續購買債券出質擔保。

　　第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優先受償。

　　第八條發生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優先受償：

　　(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;

　　(二)乙方破產、歇業、解散、被停業整頓、被撤銷、被吊銷營業執照;

　　(三)甲方依據借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項下的債權未能實現或者未能全部實現;

　　(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。

　　第九條本合同生效后，借款人與甲方協議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規定向原登記機關辦理變更登記。

　　第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：

　　(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償;

　　(二)甲方依據本合同第八條的約定實現了質權的;

　　(三)甲方依據本合同第九條的約定實現了質權的;

　　(四)甲方依據本合同第十條的約定實現了質權的。

　　本合同因前款(一)被終止時，甲方應在三十日內將質押權利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時，若甲方以處分質押權利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。

　　第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現質權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：

　　(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;

　　(二)隱瞞出質的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形;

　　(三)妨礙甲方實現質權。

　　第十二條約定的其他事項：

　　第十三條本合同正本一式________份，具有同等法律效力，由________各執一份。

　　第十四條本合同自質押權利憑證移交甲方占有之日起生效;質押權利依法應辦理出質登記的，本合同自登記之日起生效。

　　質權人住所：________________出質人住所：________________

　　電話：________________基本賬戶開戶行：________________

　　傳真：________________賬號：________________

　　郵政編碼：________________電話：________________

　　傳真：________________

　　郵政編碼：________________

　　質權人：________________出質人：________________

　　負責人：________________法定代表人：________________

　　________年________月________日________年________月________日

銀行個人住房貸款普通版抵押合同 篇7

　　個人住房貸款質押合同

　　個人住房貸款質押合同

　　合同編號：________年________字第________號

　　出質人（甲方）：_______________________________

　　住所：_________________________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________

　　開戶金融機構及帳號：___________________________

　　質權人（乙方）：_______________________________

　　住所：_________________________________________

　　法定代表人（或授權代理人）：___________________

　　電話：_________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________

　　為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的權利作質押，乙方經審查，同意接受甲方的權利質押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條　甲方以“質押權利清單”所列之權利設定質押。

　　第二條　甲方質押擔保的貸款金額（大寫）_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

　　第三條　甲方保證對質押的權利依法享有所有權。

　　第四條　甲方應于年月日將質押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。

　　第五條　質押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_______________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質物保管費用__________________及實現貸款債權和質權的費用_________________（包括訴訟費、律師費等）。

　　第六條　本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第七條　本合同項下有關的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。

　　第八條　質押期間，乙方有妥善保管質押的權利憑證的義務，因乙方的過錯導致質押的權利價值減少的，應當

　　（1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；

　　（2）如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

　　第九條　非因乙方過錯導致質押的權利價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十條　質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下質押的權利。

　　第十一條　質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押權利所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。

　　第十二條　甲方以債券、存款單或其他有價證券出質的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理

　　1.到期兌現用于提前清償貸款；

　　2.轉換為定期儲蓄存單繼續用于質押；

　　3.用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單。

　　第十三條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押權利折價或以拍賣、變賣、兌現質押權利所得的價款優先受償，實現質權。

　　第十四條　發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押權利實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息

　　1.甲方被宣告破產或被解散；

　　2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行為；

　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

　　第十五條　甲方因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______％的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金以抵銷。

　　第十六條　乙方依法處分質押權利所得的價款，按下列順序分配

　　1.支付處分質押財產所需的費用；

　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；

　　4.支付其他費用。

　　第十七條　本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十八條　其他約定事項

　　1.甲方違反本合同自愿接受強制執行；

　　2.____________________________________

　　3.____________________________________

　　第十九條　因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十條　本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效。

　　第二十一條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本__________份。

　　甲方：（公章或印章）________________

　　法定代表人或個人（簽字）：__________

　�。ɑ蚴跈啻�理人）

　　____________年_________月_________日

　　乙方：（公章）______________________

　　法定代表人（簽字）：________________

　�。ɑ蚴跈啻�理人）

　　____________年_________月_________日

　　個人住房貸款質押合同

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