兄弟房產分割協議（精選19篇）

兄弟房產分割協議 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙兩方共同在土地一宗，為明確雙方該宗土地面積及使用中的權利義務，特簽訂本協議：

　　1、甲、乙雙方一致確認，雙方共同受讓的位于土地一宗，面積共計x平方米，四至分別為:東至：;西至：;南至：;北至：。雙方一致同意現將上述土地登記于x名下，現已取得了由國土資源局頒發的第號《土地使用權證》。

　　2、雙方一致同意該宗土地甲、乙共有，雙方占地的.具體方位按分割線，詳見附圖為準。

　　3、雙方應誠實諾守本協議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協議。若因履行本協議發生糾紛各方應協商解決。

　　4、本協議一式二份，甲、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　協議人：

　　日期：20xx年XX月XX日

兄弟房產分割協議 篇2

　　甲方：_______身份證號碼：_______

　　乙方：_______身份證號碼：_______

　　甲乙雙方于戀愛期間共同購買了一套房產（下稱“該房產”），現因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產事宜約定如下：

　　一、該房產的基本情況

　　1、該房產位于_______﹑建筑面積為_______平方米﹑《房地產權證》號為_______。

　　2、該房產的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付_______元，乙方支付_______元；該房產的貸款人及實際還款人均為甲方。

　　二、該房產權利分割

　　1﹑乙方自愿放棄該房產的所有權、居住權、增值利益等所有權利，即自本協議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、該房產在本協議簽訂前或簽訂后的增值利益等所有權利均歸屬甲方個人所有。

　　2﹑甲方應退還乙方已支付的_______元首付款，鑒于本協議簽訂前甲方已支付給乙方禮金_______元﹑給付鉆戒一枚和鉑金手鐲一個（折價款合計_______元），故相互抵扣后，甲方實際上僅須退還給乙方_______元。對于該_______元房款，甲方將以轉賬方式退還給乙方。甲方將在本協議簽訂之日起日內退還_______元；在該房產過戶登記至甲方或第三方名下之日起日內退還余款_______元。甲方還款前，乙方應提供轉入賬號。

　　3、甲方還清上述_______元房款后，乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他款項。

　　三﹑房產過戶手續

　　1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過戶登記，但乙方無權處分該房產（包括但不限于擅自在該房產上設定抵押﹑擔保或其他第三方權益等），否則乙方應賠償甲方由此造成的一切損失。

　　2、該房產符合過戶條件時，乙方應根據甲方要求協助辦理房產過戶登記至甲方名下（若甲方將該房產轉讓給第三方，乙方無權干涉，且應積極配合甲方辦理房產過戶登記至第三方名下）的有關手續。

　　3﹑該房產過戶登記涉及的稅費由方承擔。

　　四、房產貸款償還

　　1、該房產貸款尚未清償部分由甲方個人承擔，與乙方無關。

　　2﹑本協議簽訂后，非乙方原因引起的與該房產有關的`貸款等糾紛，均由甲方自行處理和承擔。

　　五、違約責任

　　1﹑本協議簽訂后，若由于乙方原因（包括但不限于乙方反悔、不配合甲方辦理房產過戶手續等）導致房產無法過戶的，乙方應向甲方支付違約金_______元，并且甲方將不再退還剩余的房款。

　　2﹑不論何種原因導致房產最終無法過戶的，乙方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據其名義上的共有人身份主張與該房產有關的任何權益，否則甲方將不再退還剩余的房款，且有權追究乙方的違約責任；若乙方對該房產無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行為的，甲方仍須退還剩余的房款。

　　3﹑乙方未根據甲方要求及時配合辦理過戶手續的，應賠償甲方所造成的經濟損失，同時甲方有權順延剩余房款退還時間。

　　4、若甲方未按本協議要求按時退還有關款項的，應向乙方承擔違約責任。

　　六、其他

　　1、本協議發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。

　　2﹑本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由雙方共同協商，并簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。

　　3﹑本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關部門需要時使用（暫由甲方保管），具有同等的法律效力。

　　甲方：_______乙方：_______

　　____年____月____日____年____月____日

兄弟房產分割協議 篇3

　　最新農村房產分割協議書

　　甲方:________________,身份證號：________________

　　乙方:________________,身份證號：________________

　　甲方(以下簡稱甲方)，乙方(以下簡稱乙方)，經協商自愿離婚，現對婚后所購房產物業的分割達成以下協議。

　　一、所購房產物業詳細情況

　　1、甲乙雙方于________年________月________日購進位于地理位置：________________(以下簡稱該房屋)一套。

　　2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營業部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：________萬元正(大寫人民幣：________拾萬);截止至________年________月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營業部貸款金額為人民幣：________萬元(大寫人民幣：________拾萬元)。

　　二、房產分割詳情

　　1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方于________年________月________日負責償還(銀行)人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)貸款。

　　2、自________年________月________日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。

　　三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續后日內給予甲方人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的補償金。

　　四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的產權變更手續后辦理離婚手續。

　　五、其他

　　1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣________萬元(大寫人民幣：________萬元)，合共人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)。

　　2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。

　　甲方(簽章)：________________

　　乙方(簽章)：________________

　　見證方：________________

　　________年________月________日

兄弟房產分割協議 篇4

　　甲方(父母方)：__________________________________乙方(兒子方)：__________________________________丙方(女兒方)：__________________________________

　　為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。

　　第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號為____________________________，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。

　　第二條、本協議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權由丙方繼承，與乙方無關。由于丙方長期在外工作，且目前出現了困難，急需錢周轉，故三方共同協商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變原口頭協議。

　　第三條、本協議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權由乙方繼承，丙方對本協議所述房屋無繼承權。

　　第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權與使用權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。

　　第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔;如費用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。

　　第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經甲、丙兩方同意，對本協議所述房屋作出任何處置行為。

　　第七條、本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。

　　第八條、本協議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到此房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。

　　第九條、本協議一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協議上簽名。

　　第十條、本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

兄弟房產分割協議 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方（以下簡稱甲方），乙方（以下簡稱乙方），經協商自愿離婚，現對婚后所購房產物業的分割達成以下協議。

　　一、所購房產物業詳細情況

　　1、甲乙雙方于20xx年10月購進位于地理位置： (地址) （以下簡稱該房屋）一套。

　　2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：X萬元（大寫人民幣：X萬元）作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向 （銀行）營業部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：X萬元正（大寫人民幣：拾萬）；截止至20xx年X月，甲乙雙方尚欠（銀行）分行營業部貸款金額為人民幣：XX萬元（大寫人民幣：拾萬元）。

　　二、房產分割詳情

　　1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方于20xx年X月XX日負責償還（銀行）X人民幣：X萬元（大寫人民幣：拾萬元）貸款。

　　2、自20xx年X月XX日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。

　　三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續后XX日內給予甲方人民幣： X萬元（大寫人民幣：X萬元）的.補償金。

　　四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的產權變更手續后辦理離婚手續。

　　五、其他

　　1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：X萬元（大寫人民幣：X萬元）的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣X萬元（大寫人民幣：拾萬元），合共人民幣：XX萬元（大寫人民幣：拾萬元）。

　　2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　見證方：廣東漠西律師事務所

　　二OXX年三月六日

兄弟房產分割協議 篇6

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　丁方：_______

　　戊方：_______

　　己方：_______

　　庚方：甲方與甲、乙、丙、丁、戊、己方系母子、母女關系，與庚方系祖母與孫子關系，甲方現有萬改英名下房產一處，位于________，建筑面積________平方米，房產證號________________，土地證號____________。該房產系甲方與______的夫妻共同財產。________于__________年去世后，該房產作為遺產并未被遺產繼承人進行分割，現仍由甲方居住。

　　經甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方充分協商，達成如下協議，以茲共同遵守：

　　一、甲方作為房屋共有人及遺產繼承人享有該房屋_______%的所有權。乙、丙、丁、戊、己方作為繼承人同等的享有房屋_______%的所有權。

　　甲方自愿將其所有的_______%的房屋所有權無償贈予庚方，庚方自愿接受。

　　二、乙方自愿將其所有的_______%的房屋所有權無償贈予庚方，庚方自愿接受。

　　三、庚方向丙、丁、戊、己四方分別支付______萬元，購買丙、丁、戊、己四方各自繼承享有的_______%的房屋所有權。

　　四、該房屋因客觀情況所限，暫不辦理過戶手續。待不能辦理過戶原因消除后，甲、乙、丙、丁、戊、己六方應依照庚方的.要求積極協助庚方辦理過戶事宜。

　　五、該協議生效后，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方不得反悔，甲、乙、丙、丁、戊、己六方不得以任何理由主張對該房屋的繼承權和所有權。

　　六、本協議作為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方真實意思的表示，不存在脅迫、欺詐、顯失公平、重大誤解等情形。

　　七、甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方必須遵守本協議，如有違反約定均為違約行為，應承擔違約責任。違約責任：甲、乙、丙、丁、戊、己六房若違反約定，須按照違約時房屋市場交易價格向庚方補齊差價。

　　八、本協議未盡事宜，甲、乙、丙、丁、戊、庚七方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均為本協議不可分割的部分，具有同等效力。

　　九、本協議自甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方簽字捺印后生效。

　　十、本協議一式七份，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方各執一份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　丁方：_______

　　戊方：_______

　　己方：_______

　　庚方：_______

　　日期：_______

兄弟房產分割協議 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲和乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據《民法典》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。

　　鑒于上述甲和乙雙方共同出資人民幣，購買座落于市縣街小區房樓單元室平米的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲和乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

　　雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：

　　1、房屋產權，該房屋所有權為甲和乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

　　2、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意并簽字），即使是大多數共有人同意簽字也無效。任何一方及第三人不得撞自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應償另一方所產生的損失承擔并及時繳納。

　　3、全部稅費包括但不限于購房及按揭貨款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委托中介出租物業、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。

　　4、共有房屋產權人共同擁有此處房產的`經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50％。如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50％，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

　　5、對外出租或共同經，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各50％。因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

　　6、末經甲和乙雙方協商一致，本協議不得変更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力，本協議自甲和乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

兄弟房產分割協議 篇8

　　協議人：

　　(一) (姓名)，男， 年 月 日出生，身份證號碼： ，家庭住址： 。

　　(二) (姓名)，女， 年 月 日出生，身份證號碼： ，家庭住址： 。

　　與 是原配夫妻，共生有 個子女，分別是 、 、 ，別無其他子女。 與 夫婦共同建造(購買)了位于 的`房屋，房產證號為 。現結合家庭實際情況，經家庭成員協商一致，就上述房產歸屬事宜自愿達成協議如下：

　　一、上述位于 的房產分歸 所有。

　　二、其他子女對上述房產的分歸均無異議

　　三、 、 對父母盡贍養義務。

　　四、本協議生效后， 及時持相關手續去房產管理部門辦理變更登記。

　　五、本協議經當事人簽字生效。

　　六、本協議一式 份，當事人各執一份，公證處留存一份。

　　協議人：

　　年 月 日

兄弟房產分割協議 篇9

　　房產分割協議書

　　男方： 女方：

　　男女雙方自愿將共同共有的位于X區X小區單元樓X戶的房屋所有權重新分配，達成如下協議：

　　1、位于X區X小區單元樓X戶的房屋的70%歸 所有30% 歸 所有。

　　2、X區X小區單元樓X戶的房屋的貸款的70%歸 所支付，30%的歸 所支付。

　　3、雙方任何一方將自己所持有的位于X區X小區單元樓X戶的房屋的產權出售，另一方有優先購買權。

　　4、雙方未盡事宜可協商解決，所達成協議與本協議具有同等法律效力。

　　5、本協議一式兩份，雙方各持一份，自簽定之日起生效。

　　男方：女方：

　　年月日年月日

兄弟房產分割協議 篇10

　　甲方(男方):___出生于_年_月_日，身份證號碼:______________，戶籍地址:____________。

　　乙方(女方):___出生于_年_月_日，身份證號碼:______________，戶籍地址:____________。

　　甲乙雙方于_年_月_日在__市zz婚姻登記機關自愿結婚登記。現因……(原因)導致夫妻感情破裂。現雙方認真考慮，愿意通過協議離婚解除夫妻關系。經協商達成如下協議:

　　1、甲乙雙方自愿離婚。

　　2、雙方無子女，乙方現在沒有懷孕。

　　3、甲乙雙方的財產分割:

　　夫妻財產清單如下:

　　(1)甲方名下的動產、不動產清單:

　　a、房產位于________，房產證字號為:______號，(過戶時間、方式。)

　　b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。

　　c、存款:在__銀行存款為__元。

　　(2)乙方名下的動產、不動產清單:

　　a、房產位于________，房產證字號為:______號，(過戶時間、方式。)

　　b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。

　　c、存款:在__銀行存款為__元。

　　(3)甲乙雙方共同名下的財產:

　　a、房產位于________，房產證字號為:______號，(過戶時間、方式。)

　　b、其余財產:甲方在___公司占有___股份，乙方在___公司占有___股份。

　　甲乙雙方財產分割方式:

　　a、甲方向乙方支付人民幣____元，支付方式為:

　　1)在__月__日前一次性支付。

　　2)分期支付，在__月__日前首付___元，以后每(時間段)支付___元。甲方履行前款支付義務后，上述清單所列所有財產歸甲方所有，有需要變更登記或過戶的，乙方應在__月__日前配合甲方完成相關手續。甲乙雙方個人所有的貴重生活用品，經雙方協商同意，均歸個人所有。

　　清單如下:

　　a、甲方貴重生活用品:

　　b、乙方貴重生活用品:

　　4、雙方的債權債務問題:

　　甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續期間，未以個人名義對外負有債務;雙方也沒有以夫妻共同名義對外負有債務。若離婚后發現甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續期間對外負有債務，則由負債方個人承擔，與另一方無關。

　　離婚后，若因一方債務問題牽連另一方負擔連帶責任，則另一方有權向其完全追償。

　　5、其他要協議的內容:

　　乙方對甲、乙雙方財產狀況有了完全了解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財產或其他任何理由，再次向甲方要求補償，或分割財產。

　　離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵擾另一方的正常生活。

　　違約責任的約定:

　　若甲方未在__年__月__日前支付乙方人民幣____元，或乙方未按協議交付財產及履行過戶登記等義務，則應付違約金____元給對方。

　　本協議一式三份(辦理房產過戶要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機關存檔一份，經婚姻登記機關核準離婚后生效。

　　甲方: __年__月__日

　　乙方: __年__月__日

　　二、夫妻房產分割的新辦法

　　根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

　　1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

　　2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

　　3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

　　4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

　　三、特殊情況下的離婚房產分割糾紛處理

　　1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的'，屬一方的婚前財產。

　　《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。

　　2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

　　3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的

　　根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。

　　4、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

　　在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。

　　5、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割

　　如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，一般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數，大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付，銀行支付開發商剩余房款，辦理房屋產權證書，業主償還全部貸款之后從銀行手里取得產權證等步驟。

　　實踐中大多數案例出現在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環節。因為業主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經辦理了房屋所有權證書，但是業主并不實際掌握房產證，該房產證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經支付房款與剩余貸款本息的總和。

　　對于分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。

　　如果房屋的實際價值低于首付款、已經償還貸款、還應繼續償還貸款之總和的(實踐中極少出現)，則應當由其中一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。

　　6、一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的

　　婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。房屋所有權與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產，應當區分不同情況來選擇。

　　如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那么該房產屬于一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。

　　如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。

　　7、父母參與出資并取得房產證書后離婚的

　　如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。

　　如果是夫妻雙方婚后出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。

　　如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚后共同借款的，作為婚后共同債務。當對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。

兄弟房產分割協議 篇11

　　男方：_______，漢族，_______年_______月_______日生，住址_______，身份證號_______。

　　女方：_______，漢族，_______年_______月_______日生，住址_______，身份證號_______。

　　協議雙方已于_______年_______月_______日在_______市達成離婚協議并登記離婚，現雙方協商一致自愿對離婚財產分割達成協議如下：

　　登記在男、女雙方名下坐落于______________室的房產，離婚后屬于_______方的共有份額歸_______方所有。

　　雙方在婚姻關系存續期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務，離婚后由方繼續承擔清償責任。

　　本協議生效后，如發生違約，則由違約一方承擔相應的'經濟、法律責任。

　　男方：_______ 女方：_______

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

兄弟房產分割協議 篇12

　　甲方：______________，男，______________出生，身份證號：______________

　　乙方：______________，女，______________出生，身份證號：______________

　　本著雙方自愿協商一致的前提下，對甲乙雙方全部財產作出如下約定：

　　1、甲乙雙方結婚之前的'財產全部歸各自所有(包括但不限于動產及不動產)。

　　2、甲乙雙方婚姻關系存續期間全部財產(包括但不限于動產及不動產)如房子及房子內一切、存款、貴重物品，永久歸乙方個人所有。

　　3、甲乙雙方在婚姻關系存續期間，所得的未來財產收益(包括但不限于動產及不動產)，如工資、獎金、投資、汽車及其它所得款項及財產等，永久歸乙方個人所有。

　　4、婚姻存續期間，登記在乙方名下全部財產(包括但不限于動產及不動產)永久歸乙方個人所有，乙方擁有獨立支配權力，不因婚姻關系改變而改變;登記在甲方名下的全部財產(包括但不限于動產及不動產)，在乙方要求下或婚姻關系結束時，甲方應及時協助乙方辦理變更手續。

　　綜上所述，甲乙雙方全部財產(包括但不限于動產及不動產)，在婚姻關系結束時不作為共同財產分割，而全部歸乙方個人所有

　　本協議一式一份，由乙方持有，簽訂后立即生效。

　　甲方______________

　　乙方______________

　　日期______________

　　日期______________

兄弟房產分割協議 篇13

　　甲方：，女，x年xx月xx日出生，漢族，住長沙市雨花區。身份證號：

　　乙方：，男，x年xx月xx日出生，漢族，住址同上。身份證號：

　　鑒于：

　　雙方于20xx年x月3日登記結婚，具有合法的夫妻關系，于x年xx月xx日生育一女兒。

　　根據《婚姻法》第十九條及有關法律規定，雙方經友好協商，對財產的歸屬達成原則性意見，特簽訂協議，雙方遵照執行。

　　一、婚內現有財產的約定：現有財產如下：

　　1、位于長沙市雨花區房屋，現房屋產權登記人為；

　　2、位于長沙市芙蓉中路及車庫，現房屋產權證正在辦理之中；

　　3、位于上述二套房屋內的其他設施。

　　4、執有的湖南xx有限公司20%的股權。

　　上述所列的所有財產均歸所有，其中上述第2項在辦理房屋產權證時，雙方一致同意產權人為。

　　二、婚姻存續期間取得財產權屬的約定：自本協議簽定之后，各自經手取得及以其名義取得的財產（包括《婚姻法》第十七條，第十八條規定及最高人民法院司法解釋確定的財產范疇）歸各自所有，對方不得主張所有權。

　　三、對于個人財產處理的約定：婚前個人財產及婚后自己所得財產分別歸其個人所有，雙方經濟獨立，各自財產由個人完全支配處置，無須征得配偶同意。同時，對于夫妻共同生活期間所支出的必須費用，由夫妻雙方各承擔一半。

　　四、對于共同財產處分的約定：夫妻婚后對于日常消費支出1000元以下的，可自行支配開銷；凡處理超過1000元價值以上的錢物時，一方處置時必須經過配偶另一方書面同意，否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的責任。

　　五、涉及到一方企業投資等的約定：

　　企業投資權益的一方，因經營需要該企業融資借款時，若此投資權益形式為：（①有限責任公司出資額；②股份有限責任公司的股份；③集體企業或股份制企業中的股份；④個人公司；⑤某外資企業的`出資，則該債務均為企業法人債務，與配偶無關；

　　若該投資權益形式為：（①合伙人企業的合伙份額；②個體工商戶；③個人獨資企業），則該企業舉債時一方應通知其配偶，否則視為其個人債務，由其個人償還。

　　六、對于婚姻存續期間現有債務約定：現有債務情況如下：雙方因購房由經手所欠債務35萬元，另外，本協議簽定后欲由經手再向他人所借債務25萬元，此二項債務共計60萬元，由承擔。

　　七、對于婚姻存續期間產生的其他債務的約定：涉及到今后其他個人經手的債務時，一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務。

　　八、對于婚姻存續期間共同債務的約定：雙方因為共同生活所需的開支，由雙方各承擔一半；因為共同的利益或責任而產生的債務（包括因為共同的利益而產生的債務、子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產生的共同債務）由雙方共同承擔。

　　九、對于女兒周撫養費用的約定：雙方對于應當承擔共同的撫養責任，以有利于成長的原則對子女進行撫養。由承擔主要撫養義務，每個月承擔撫養費用1000元，從20xx年起，按每年遞增200元支付，直至xx大學畢業為止。承擔的方式為每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日支付，此款直接以現金支付

　　十、損害賠償的約定：如一方由于婚外情主動提出離婚的（或不提出離婚），且無過錯方有證據證明婚外情存在的，除按照上述原則分割財產，債權及債務外，有過錯方應支付給無過錯方精神賠償損害金10萬元，支付方式為在辦理相關手續時直接以現金支付給對方。

　　十一、雙方因為履行協議發生爭議，應當本著誠實信用的原則加以解決。

　　十二、本協議一式二份，自雙方簽字并經律師事務所見證后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　xx年xx月x日

兄弟房產分割協議 篇14

　　男方：____，男，x族，x年x月x日出生，住址________，身份證號碼：_______

　　男方：____，女，漢族，x年x月x日出生，住址_________，身份證號碼：________

　　男方與男方于x年x月x日在___登記結婚，婚后于x年x月x日生一兒子，名___。因______________致使夫妻感情破裂，且已無任何和好的可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

　　一、男女雙方均自愿離婚。

　　二、子女撫養、撫養費及探望權：

　　兒子___，由男方撫養，隨同男方生活，女方每月支付撫養費___元，女方應于每月的1-5日前將兒子的撫養費交到男方指定的銀行帳號____上面。

　　在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可探望男方撫養的孩子，但應提前通知男方，男方應保證女方探望的時間。

　　三、夫妻共同財產的處理：

　　（1）存款：雙方名下現有銀行存款共___元，雙方各分一半，為___元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應于__年x月x日前一次性支付x元給女方。

　　（2）房屋：夫妻共同所有的位于____的房地產所有權歸男方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，女方須協助男方辦理變更的一切手續，過戶費用由男方負責。男方應于__年x_月__日前一次性補償房屋差價___元給男方。

　　（3）車輛：夫妻共同所有車輛車牌______，價值人民幣___，雙方各分一半。分配方式，車輛歸女方所有，過戶手續自離婚后一個月內辦理，男方須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于__年x_月__日前一次性補償車輛差價___元給男方。

　　（4）其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的`私人生活用品及首飾歸各自所有。（附物品清單）

　　四、債務的處理：

　　雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

　　五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

　　雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

　　本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前兩年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

　　六、經濟幫助及精神賠償：

　　因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金____元給男方。鑒于男方________主動提出離婚請求，男方應一次性補償男方精神損害費____元。上述男方應支付的款項，均應于__年x月x日前支付完畢。

　　七、違約責任的約定：

　　任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_____元給對方。

　　八、協議生效時間的約定：

　　本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

　　九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向______人民法院起訴。

　　男方簽名： 女方簽名：

　　年 月 日 年 月 日

兄弟房產分割協議 篇15

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　甲乙丙三方共同在_________________受讓土地一宗，為明確各方宗地面積及使用中的權利義務，特簽訂本協議，并愿共同遵照執行：

　　1、甲乙雙方方一致確認，雙方共同受讓的位于_____________的土地一宗，面積共計_____________畝，四至分別為：東至：_______________西至：_______________南至：_______________北至：_______________三方一致同意現將上述土地登記于甲方名下，現已取得了由_____________頒發的_____________號《土地使用權證》。

　　2、三方一致同意該宗土地屬甲乙丙三方按份共有，享有比例分別為：甲方占_______________畝，乙方占_______________畝，丙方占_______________畝。三方已就各自受讓部分按比例向出讓人交清了全部轉讓費用。各方占地的具體方位按如下方式劃分：甲方：從_______________至_______________乙方：從_______________至_______________丙方：從_______________至_______________

　　3、本簽訂后凡涉及上述土地的出租、建設、轉讓等使用和收益事項，三方應共同討論一致作出決議。如對土地的使用和收益方案無法達成一致，持反對意見的一方有權將土地按市價他人，同等條件下本協議另兩方有優先購買權。如三方意見均不一致，可協議由其中一方全部收購，擁有份額的各方各自辦理獨立土地使用權證。但給另兩方的收益帶來損失的，應予補償。

　　4、三方應誠實諾守本協議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協議兄弟房產分割協議書范文兄弟房產分割協議書范文。若因履行本協議發生糾紛各方應協商解決，協商不成訴諸甲方住所地太原市萬柏林區人民法院解決。

　　5、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，自各方簽字之日起生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________  _______年________月________日

兄弟房產分割協議 篇16

　　夫妻感情不和辦理手續，需要對進行分割。在民政局辦理離婚登記之前，一般會協商簽訂協議。近年來，司法實踐中，針對離婚房產分割協議出現了很多問題，最終離婚后的夫妻又不得不重新回到法院解決協議遺留的問題，可謂一波未平一波又起。下面，本站首席婚姻、房產法律專家楊欣律師根據多年的離婚訴訟經驗，將這些問題和對策做一簡單的總結：

　　一、離婚房產分割協議的履行問題

　　許多夫妻在離婚之時，為急于解除婚姻關系，草草簽訂離婚協議，辦理離婚登記手續，沒有過多思考協議可能存在的履行障礙問題。就離婚房產分割協議而言，一旦夫妻離婚之后，身份關系解除變不能自動恢復，離婚就成了不能反悔的事實;但是，離婚協議中關于房產分割的處理在一定條件下卻是可以反悔的。

　　此時，如果夫妻協議房產歸一方所有，得房的一方支付另一方房屋折價款，然而得房的一方如果離婚后反悔，不愿繼續履行支付另一方房屋折價款的義務，該如何處理?依照法律規定，夫妻離婚之后不履行房產分割協議的，守約方可以向法院起訴要求對方履行。對此，如果法院查明離婚房產分割協議不存在欺詐、脅迫等情形，法院一般會對守約方的主張予以支持。法院判決之后，如果得房的一方只有一套住房怎么辦?守約方又會遇到執行難的問題。

　　同樣，如果是不要房子的一方違約，離婚后不愿意配合得房的一方辦理房產變更登記手續怎么辦?得房的一方亦需向法院起訴要求對方履行房產過戶義務。可是，如果不要房子的一方帶著房屋折價款跑了，出國了，那么得房的一方起訴要求房產過戶就非常困難。

　　針對上述離婚房產分割協議簽訂后可能出現的違約情況，在上海法院離婚后財產糾紛案件中占有絕對比例，可見夫妻離婚之后違約率之高。這也許和夫妻離婚后冷靜下來，對雙方婚姻的失敗，心中仍存有怨氣有關。楊欣律師建議，如果夫妻離婚所分割的房產登記有雙方的名字，那么該離婚手續最好不要通過民政局辦理，可以通過法院離婚。法院出具的離婚民事調解書具有法律強制約束力，如果離婚后一方反悔，另一方可以直接申請法院強制執行。

　　二、房屋內的戶口遷移問題

　　夫妻離婚房產分割協議如果確定房屋歸一方所有，那么得房的一方一定會要求對方將該房屋內的戶口遷走。但是，司法實踐中，戶籍問題屬于公安部門管轄，戶籍遷移糾紛不屬于法院受理案件的范圍，而公安局也沒有權利對公民的戶口進行強遷。所以，夫妻雙方離婚后一旦遇到戶口遷移糾紛，那么，這個事情通過法律途徑是不能處理的。

　　律師建議：1、該遷移的戶口最好在離婚之前遷走;2、如果離婚之前不能遷走，那么應當在離婚房產分割協議中對此加入制約條款。否則，戶口問題就真的沒有辦法處理了。

　　三、離婚房產分割協議條款的效力問題

　　關于離婚房產分割協議條款的效力問題，也是在法院受理的離婚后財產糾紛案件中會經常遇到的問題。

　　律師提醒：第一，離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續后生效，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。第二，離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。第三，夫妻雙方如果協議約定房產歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。

　　財產分割協議可以反悔嗎?

　　明確地說：財產分割協議不能隨便反悔。自愿的雙方，不用再尷尬地找單位開證明，將會成為更多人的選擇。但問題是，有的人在登記離婚后，不主動履行離婚協議，或拿到離婚證后又對財產分割問題反悔。

　　現在家庭收入已不單單是工資條上的數字了，像股權、經營權以及知識產權中財產性收益，在不少家庭已不鮮見。因而，離婚案件財產糾紛越來越復雜。

　　隨著我國社會經濟發展，婚姻家庭領域里的財產狀況發生了很大變化，離婚案件中的財產糾紛越來越復雜，財產種類、財產爭執標的額和過去不可同日而語，在有的法院受理的離婚案件中，夫妻財產數額達幾千萬元甚至上億元。當時，對財產的爭執往往寸金不讓。“感情沒了，后面的事就冷酷得像一場陰謀”，其實這也是意料之中的事情。如何正確處理離婚案件中的財產糾紛，涉及到一些財產收益的法律確定，和當事人的經濟利益。現在，不少夫妻為避免法庭上的“唇槍舌劍”，愿意到婚姻登記機關辦理離婚登記，尤其是新的《婚姻登記條例》今年10月1日實施，

　　比如，有的當事人在登記離婚時，約定房屋由一方居住，另一方在三個月內搬出。可離婚后另一方卻“按兵不動”，遲遲不愿按協議履行。遇到這種情況，一方當事人可根據在婚姻登記機關達成的協議，向法院提起民事訴訟。簽訂協議并非兒戲，一般情況下，法院會認為協議具有法律效力，由此判定雙方履行協議。

　　還有一種情況，當初離婚登記時心甘情愿達成了財產分割協議，比如有的人為了盡快離婚，表示愿意放棄所有的財產。離婚后卻反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起訴要求重新分割財產。針對這種情況，該司法解釋(征求意見稿)規定：“當事人雙方自愿達成離婚協議并在婚姻登記機關辦理離婚手續的，就財產分割問題達成的協議，屬于民事合同。離婚后一年內一方就財產分割問題反悔，向人民法院提起訴訟要求重新分割財產的，人民法院應予受理。經審理未發現離婚分割財產有欺詐、脅迫、重大誤解等行為的，對當事人的訴訟請求依法予以駁回。”

　　從這個規定可以看出，首先將當事人在婚姻登記機關達成的財產分割協議，定位為民事合同。既然屬于民事合同，對雙方就有一定的約束力，不能隨便反悔;其次規定了時間限制，限于離婚后一年內，超過這個時間則不予保護;最后規定了支持當事人要求重新分割財產訴訟請求的幾種情況，即離婚分割財產有欺詐、脅迫、重大誤解等行為，除此以外，對當事人的訴訟請求應予駁回。也就是說，重新分割財產的條件是比較嚴格的，況且對“欺詐、脅迫、重大誤解”行為的舉證也比較困難。故當事人在登記離婚時，對財產的處理上，要明白一旦在協議上簽了字，協議就有了法律效力，所以訂協議要三思而后行，切忌一時意氣用事。

　　離婚財產分割不是逃債“法寶”

　　一對夫妻在婚姻關系存續期間借款買了一輛高級轎車，后來雙方，離婚時這筆債務還沒有清償。在離婚協議中，雙方約定所有的財產歸女方，而男方承擔債務。當債權人向男方主張債權時，男方卻說自己沒有償還能力。

　　在實際生活中，類似夫妻惡意逃債的問題已多有出現。為了切實保護債權人的合法權益，該司法解釋(征求意見稿)專門規定：“當事人離婚協議或者人民法院離婚判決，就財產分割的處理對夫妻雙方有約束力，但不能對抗其他債權人。夫妻對婚姻關系存續期間的共同債務，應當承擔連帶清償責任。”也就是說，離婚時無論當事人如何約定或人民法院如何判決，對財產分割的處理只對夫妻內部有約束力。對婚姻關系存續期間的共同債務，夫妻承擔的是連帶清償責任，債權人可以要求夫妻任何一方進行清償。針對此案，男方沒有償還那輛高級轎車債務的能力，債權人還有權向女方要求清償。

　　婚前財產協議有必要嗎?

　　下面是一篇相關的報道，僅供參考。

　　來自上海的一份數據顯示，在結婚登記的新人當中，有7%的人會做婚前財產公證，20xx年比20xx年做婚前財產公證的人數增長了20%。這種契約關系延續到婚姻當中，近年來還出現了夫妻AA制協議等。在理財熱一浪高過一浪的今天，準新娘、新郎們，常會被密友問候的一句話就是：你公證了嗎?

　　妮子的婚禮訂在這個周末，而她和準老公周三去做婚前財產公證。“我和老公都認為

　　，婚前財產公證與感情并無太大關系，重要的是給日后的財務管理一個說明。我們平時都比較熱衷于購買一些理財產品。但是勢必有風險，所以我們是希望不要給對方帶來煩惱。”

　　記者在采訪中了解到，很多像妮子一樣的年輕人婚后仍然習慣于財務獨立，婚前財產公證事實上被他們賦予了新的內容與使命。

　　家庭財務獨自跳舞

　　依依和先生相識于國際標準舞學習班。但婚后，再也沒有和先生一起跳過舞。先是依依懷孕生了兒子。產后一年開始恢復每周兩次兩小時的標準舞鍛煉，先生卻開始去進修讀書，進修回來，雖然也去舞場，但夫婦倆都已經習慣了獨自跳舞。

　　從獨自跳舞開始，依依和先生的財務也開始獨立。夫妻倆每月每人交1500元生活費，用于家庭共同開支，其余的由自己支配。

　　“現在整個家庭財務管理應該是一個獨立的專業問題，不是感情問題。”和訊顧問專家、財務與投資博士毛丹平談到婚前財產公證時，講到了依依夫婦的故事， “過去講究貧賤夫妻百事安，雙方要在經濟上形成一個共同體。現在經濟共同體的關系隨著經濟的發展、生活水平的提高，事實上開始解體，或者說夫妻雙方的財務管理方式獨立了，而婚前財產公證就是獨立財務管理方式的一種體現。夫婦二人能夠在財務方面都獨自跳舞的`家庭有一個共同特點：兩人在各自的生活狀態和方式下，每月的收入都大大高于他們的支出，手中有糧心中不慌。所以婚前財產公證并不是像大家所擔心那樣，會影響夫妻感情，對于獨立的年輕人這是一種情投意合。”

　　責任權力分割明確

　　華夏銀行總行營業部個人業務部總經理助理張文會認為，以前的夫妻三四十歲之后才能夠有一些積蓄，而現在年輕人在結婚時就有了自己的房子、車子。很多人熱衷于投資高風險的期貨、股票，還有一些人會在海外進行中長期的投資，幾年以后投資獲得了較高的回報，而這時候婚姻出現了問題，就會出現分割的糾紛。所以站在專業理財師的角度，建議做婚前財產公證。

　　對此，專家、誠實律師事務所曹成律師認為，夫妻在共同的生活中，消費往往不分彼此，一旦出現夫妻感情破裂或者其他方面的問題，面臨的最大挑戰就是，無法分清楚你我的錢。所以夫婦如果考慮做婚前財產公證，就應當對雙方的權力和義務都做出界定。比如，妻子將自己名下的錢交由丈夫投資管理，如果事先沒有約定風險與收益，那么投資失敗，丈夫不需要對妻子進行賠償;如果賺錢了，100萬元賺到了150萬元，50萬元的收益都要歸財產所有人——妻子。所以應該理性看待婚前財產公證，不僅僅要公正財產所有權，同時

　　還要對財產管理權的風險、收益、方式、共同承擔等方面都要界定，這是對家庭財產合法權益與收益的保證，不是一時的逞強。

　　共同賬戶儲蓄未來

　　毛丹平指出，財務方面“獨自跳舞”的家庭，隨著家庭生命周期的變化，會出現財務憂慮，比如為人父母了，家庭進入成長期了，單靠一人無法獨自完成家庭財務目標，但還是非常愿意尊重并保持業已形成的獨立財務管理習慣。那不妨把考慮到的短期和中期儲蓄目標寫下來，按金額和時間排優先順序。如果夫婦雙方都認可，就計算出實現這些目標每月所需的儲蓄額，并考慮一些穩健的投資收益，然后雙方支付到一個共同賬戶上進行管理，到一定額度申請購買一些國債、理財產品或者低風險的基金。但要注意，為家庭建立目標儲蓄，不建議選擇高風險產品。依依完全可以對老公說：親愛的，我們還有哪些未來的大額財務目標，讓我們跳個雙人舞來搞定吧。

　　婚前財產公證如何辦理?

　　當事人辦理公證之前，要準備好身份證、戶口簿、已婚的還要帶上結婚證;與約定內容有關的財產所有權證明;雙方已經草擬好的協議書。

　　帶好上述材料，雙方親自到公證處提出公證申請。公證申請被受理后，公證員就財產協議內容、審查財產權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

　　隨后，雙方當事人在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

兄弟房產分割協議 篇17

　　立協議方：

　　父親：

　　母親：

　　長子：

　　次子：

　　為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的`相互權利和義務，避免家庭家庭成員之間無謂的紛爭，現根據家庭房產的實際情況，并經父母與倆子的共同協商，對家庭房產提出如下分割協議，以便家庭成員共同遵守。

　　一、具體實施辦法

　　1、次子一次性補償長子現金人民幣叁萬元整;

　　2、家里現所有房產，在父母百年之后，均歸次子所有。

　　二、相關事宜

　　為了確保倆老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影響，現就有關事宜，商定如下：

　　1、父母對現居住房屋具有使用權，直至百年，但無權轉讓及重新分配;

　　2、長子回家探親，可以無條件臨時居住;

　　3、在父母能自理的情況下，不要求倆子承擔生活費，但隨著時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養問題，要按照國家的有關法律規定和社會公德，各自履行自己應盡的義務。

　　三、未盡事宜，再經三方共同商定解決。

　　四、本協議一經簽字后即可生效。

　　五、協議書由父母、長子、次子各持有一份為憑。

　　父親：

　　母親：

　　長子：

　　次子：

　　年月日

兄弟房產分割協議 篇18

　　為促進家庭和諧共處，保持家庭和睦團結互助，防止家庭糾紛產生，甲、已、丙、丁四方為坐落與惠林路石油公司家屬院一棟240平米二層獨家小院(房產證編號： )和慧琳路石油公司家屬院四樓的一套75平米單元房(房產證編號： )今后的分配歸屬問題，達成如下協議，以資共同遵守。

　　乙方(長子方)代表 ： 乙方愛人見證：

　　丙方(次子方)代表 ： 丙方愛人見證： 丁方(女兒方)代表 ：

　　第一條 油公司家屬院一棟240平米二層獨家小院，登記證書號為 登記的房屋所有權為甲方，本協議書中為壹號房;另外一套位于慧琳

　　路石油公司家屬院四樓的75 登記的房屋所有權人為甲方，本協議書中稱貳號房。

　　第二條 本協議所述房屋，經甲乙丙丁四方協議，壹號房由甲乙方使用，居住。其所有權、使用權待甲方百年歸老后乙方、丙方共同享有，乙方、丙方分別擁有50% ，上下層由乙方與丙方抓鬮解決，下層多余部分由乙方與丙方協商分配;如壹號房被進行拆遷，所獲得賠償由乙方、丙方分別擁有50%。與丁方無關;貳號房待甲方

　　百年歸老后其所有權、使用權由丁方繼承;如貳號房被進行拆遷所獲得的賠償由丁方所有。與乙、丙方無關。

　　第三條 甲方本著平等，關愛子女的'原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權

　　第四條 經四方協議， 貳號房自20xx年10月1日起乙方擁有8年使用權，在使用權限時間內如需修繕，裝修等施工行為，由乙方承擔。如貳號房被拆遷：

　　第五條 壹號房、貳號房在甲方在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未經甲方同意，對本協議房屋作出任何處置行為。

　　第六條 本協議書簽訂后甲方仍保持有權選擇壹號房或貳號房作為居住房的權利，期間甲方生老病死所產生的費用，由乙方、丙方及丁方按各自33.3%共同承擔，不得以房屋折舊比例分攤。本協議書不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務。也不改變乙丙丁三方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。

　　第七條 本房產協議書所涉及內容為甲方百年歸老后房產分割協議，除房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭或書面遺囑為準，乙方、丙方、丁方不得有異議。

　　第八條 本協議一式肆份，每方各執一份，自簽名之日起成立，

　　兒媳作為見證人在本協議上簽名;另：為示公證，特邀請叔輩 作為本次協議書簽訂旁證。

　　第九條 本協議效力約定：除經書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何口頭或書面協議均不得改變本協議內容。

　　甲方(父)：

　　乙方(長子)： 乙方愛人見證(長媳)： 丙方(次子)： 丁方(女兒)： 叔輩旁證：

　　簽訂時間： 簽訂地點：

　　年 月 丙方愛人見證(次媳)：日 時

兄弟房產分割協議 篇19

　　協議人：

　　，男（女），××年××月××日出生，現住。

　　，男（女），××年××月××日出生，現住。

　　，男（女），××年××月××日出生，現住。

　　（家庭成員情況：婚姻、在世與否、死亡時間、等），所分割的家庭財產情況（例如：該房產座落在，建筑面積。××平方米，混合（磚混）結構，所有權證編號為：xx市房權證××區字第號）。

　　經家庭成員共同協商，達成如下協議：

　　一、對于共同財產處分的約定：夫妻婚后對于日常消費支出1000元以下的，可自行支配開銷；凡處理超過1000元價值以上的錢物時，一方處置時必須經過配偶另一方書面同意，否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的責任。

　　二、涉及到一方企業投資等的約定：企業投資權益的一方，因經營需要該企業融資借款時，若此投資權益形式為：（①有限責任公司出資額；②股份有限責任公司的股份；③集體企業或股份制企業中的股份；④個人公司；⑤某外資企業的`出資）。則該債務均為企業法人債務，與配偶無關；

　　若該投資權益形式為：（①合伙人企業的合伙份額；②個體工商戶；③個人獨資企業），則該企業舉債時一方應通知其配偶，否則視為其個人債務，由其個人償還。

　　三、協議人對于女兒周撫養費用的約定：雙方對于應當承擔共同的撫養責任，以有利于成長的原則對子女進行撫養。由承擔主要撫養義務，每個月承擔撫養費用1000元，從20xx年起，按每年遞增200元支付，直至xx大學畢業為止。承擔的方式為每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日支付，此款直接以現金支付

　　協議人：

　　日期：XX年XX月XX日