寫字樓租賃合同模板集合（精選3篇）

寫字樓租賃合同模板集合 篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積。

　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2.用途：_________。

　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條 租用期限

　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 費用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

　　第四條 甲方的責任

　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。

　　4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

　　第五條 乙方的責任

　　1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的.損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

　　8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手

寫字樓租賃合同模板集合 篇2

　　承租人(以下簡稱“甲方”)：

　　出租人(以下簡稱“乙方”)：

　　為方便甲方生產和滿足需要，甲方向乙方租賃商務大巴，在充分考慮車輛安全和各方權益的前提下，雙方同意本合同的下列條款：甲方租金_______________________________________________________

　　1.租賃期限和租金：

　　1.1 ___年___月___日至___年___月___日。

　　1.2租金：

　　18輛中型車：450元/次

　　40座以下：550元/次；

　　47輛大型車：680元/次

　　50座以上：700元/次

　　1.3付款方式：_________________________。

　　1.4乙方賬戶：____________________。

　　2.行程和停留地點：從_____港到_____的往返。

　　3.甲方的權利和義務：

　　3.1甲方應按期足額向乙方支付租金。

　　3.2甲方不承擔租賃車輛租賃期間因交通事故或其他事故造成的一切后果，包括相關部門的罰款。

　　3.3甲方不承擔租賃車輛租賃期間產生的第三方責任。

　　3.4車輛延期使用：有下列情形之一的，甲方有權要求乙方延期發車，延期使用由雙方另行約定。

　　(1)___________________________.

　　(2)因不可抗力，甲方暫停在盤錦港的經營。

　　4.乙方的權利和義務：

　　4.1乙方應嚴格遵守國家的各項法律法規，并承擔因違章、事故和違法行為而產生的一切責任和經濟損失。

　　4.2乙方應提供公司的相關法律證明、最新年度納稅情況和賬單記錄。

　　4.2乙方應保證本合同項下的車輛為公司所有，證件齊全，經交通管理部門檢驗合格，維護良好，安全可靠。并且車齡在_______________________________________________以內。如果乙方不能提供所有車輛，需要使用其他車輛，必須首先征得甲方同意，車輛的年齡和狀況應與本合同規定的相同。如乙方違反上述約定，一切后果由乙方自行承擔，甲方有權追究其違約責任。

　　4.3客車租賃期間的燃料費用由乙方承擔。租賃期內，負責制動液、冷卻液等與車輛安全有關的相關車輛狀況的日常檢查。

　　4.4乙方司機必須身心健康，持有專業公交車駕駛證，著裝整潔，禁止飲酒、尋釁滋事等，旅途中不得開快車。

　　匆忙，超車不當，注意甲方人員上下車的安全。

　　5.保險：

　　5.1乙方應向保險公司辦理車輛第三者責任險和旅客旅行保險，并向丙方提交相關證明文件..

　　5.2如租賃期內發生保險事故，乙方駕駛員應立即通知出租人交通管理部門，出租人應協助駕駛員向當時的保險公司報告事故，辦理事故相關事宜，并支付由此產生的一切費用。保險賠償范圍內的`費用由保險公司承擔的；因保險責任免除或其他原因導致保險公司拒絕賠付的損失，由乙方承擔。

　　6.違約責任：

　　6.1如甲方未按本合同約定向乙方支付租賃費，甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為遲延履行的10%。

　　6.2如乙方未按合同約定的交付時間向甲方提供租賃車輛，乙方應向甲方賠償當日租金的1.5倍作為違約金。如因延誤超過______分鐘而造成行程嚴重延誤，甲方有權視情況解除合同，并按本合同關于解除合同的規定要求賠償，乙方不得拒絕。

　　6.3乙方有下列情形之一的，甲方可隨時解除合同，并收取乙方租金的10%作為違約金，甲方有權根據損失進行必要的賠償，乙方不得拒絕。如果乙方運送了甲方的乘客，乙方應負責將甲方的乘客運送回原出發點。

　　(1)乙方未按期供應車輛，或提供的車輛數量不足，或車輛狀況不符合合同約定的條件。

　　(2)乙方提供的車輛未能在規定時間內到達，時間過長，導致行程嚴重延誤。

　　(3)乙方司機態度惡劣，或有不服從指揮、酗酒鬧事等行為。

　　(四)車輛中途故障無法立即修復，無法立即調度連接或者替代運輸工具的情形。

　　6.4甲方(乙方)不得無故提前終止合同，否則將向乙方(甲方)收取合同金額____%的違約金。

　　7.合同的有效性

　　7.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效..本合同以_______________________________________________________________________________ _

　　7.2本合同如有其他補充事項，雙方應通過協議簽訂補充協議。

　　甲方： 乙方：

　　日期：___年___月___日 日期：___年___月___日

寫字樓租賃合同模板集合 篇3

　　商場租賃合同糾紛可以通過協商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決。

　　承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：

　　1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。

　　2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

　　3、 房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

　　承租商鋪的目的在于開展商業經意活動，而商業經營活動首要條件就是必須合法取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：

　　1、 原有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照;

　　2、 商鋪上原本已經注冊了營業執照，而該營業登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照;

　　3、 房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法注冊營業執照;

　　4、 涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件后，方可取得營業執照;

　　5、 因出租人材料缺失而導致無法注冊營業執照。

　　對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除合同。

　　租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：

　　1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;

　　2、 經登記的`案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。

　　因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。

　　轉租需要注意

　　1、 轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。

　　2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

　　簽訂租賃合同前一定要調查商鋪的產權

　　承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：

　　1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。

　　2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

　　3)、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。