寫字樓建筑工程施工承包合同（精選9篇）

寫字樓建筑工程施工承包合同 篇1

　　甲方：　乙方：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　每平方米伍拾肆元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

　　四、付款方式

　　完成第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元，完成第二層付款叁仟元，完成第三層付款叁仟元，工程全部完工，經驗收合格后一次付清。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在XX年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

　　年月日

寫字樓建筑工程施工承包合同 篇2

　　第一條　工程名稱(指分包部分之工程名稱)

　　____。

　　第二條　工程地點

　　____。

　　第三條　工程范圍

　　____。(可用列附表辦法)

　　第四條　質量標準

　　____。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規范》列出)

　　第五條　承包方式

　　____(如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發包方負責供應之材料，分包方應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。

　　第六條　工程總價

　　本工程包價計人民幣____元整。

　　第七條　工程包價

　　本工程包價計人民幣____元整(本工程全部總造價減去發包人及總承包方供應材料總值)。

　　第八條　付款辦法

　　第九條　工程期限

　　按本合同第三條規定的工程范圍自__年__月__日開工至__年__月_ _日止全部完工。

　　第十條　中間交工

　　本工程項目范圍內的___工程，自__年__月__日開工于__年__月 __日開工于__年__月__日完成交工。

　　第十一條　雙方聯系制度及協作辦法 ______。

　　第十二條　關于工程保密辦法 ______。

　　第十三條　違約責任 ______。

　　第十四條　特殊條款 ______。

　　第十五條　合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清后失效。

　　第十六條　合同份數　本合同正式本二份，雙方各執一份，副本____份，總承包方收執____份(其中送撥款銀行及發包人各一份);分包方收執____份。

　　第十七條　合同附件

　　總承包方：

　　負責人：____地址：____電話：____

　　分包方：

　　負責人：____地址：____電話：____

　　__年__月__日訂立

寫字樓建筑工程施工承包合同 篇3

　　發 包 人：(以下簡稱甲方)

　　承 包 人：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。

　　第1條：工程概況

　　1.1工程名稱：

　　1.2工程地點：

　　1.3工程內容： ，總建筑面積約 平方米。

　　1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建筑施工承包責任。

　　第2條：承包范圍

　　2.1乙方承包范圍：

　　2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設計說明以及圖紙會審記錄和有關變更文件、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關規范、規程、標準等的要求進行施工，除 工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建筑、結構、給排水、電氣照明。

　　2.1.2未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。

　　2.2甲方可指定發包的專業工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1首層大堂裝修、戶內豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智能化系統及周邊防范、電信(包括寬帶網)、電視、電梯及監控系統、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調及配套工程的專業設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。

　　2.3 甲定生產廠家乙負責采購的材料：

　　鋼筋：

　　水泥：

　　防水卷材：

　　門窗：

　　第3條：工程質量標準

　　3.1工程質量標準按國家現行施工驗收規范及省市驗收合格標準。

　　3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。

　　第4條：保修期

　　4.1本工程保修期為：

　　1、基礎工程及主體結構工程為設計年限。

　　2、防水工程5年。

　　3、管線設備工程2年。

　　4、裝修工程2年。

　　5、缺陷責任期：6個月。

　　第5條：工期

　　5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業工程的工期)。

　　5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監理公司下發的正式開工令為準。

　　5.3節點工期：

　　5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。

　　5.5.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

　　(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

　　(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

　　(3)重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

　　(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

　　(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

　　(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

　　(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工。

　　5.6因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

　　第6條：承包方式

　　6.1本工程采用乙方包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。

　　6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關變更文件、資料及所包含的內容),以甲方的書面通知為準,相應費用、工期應經雙方確認后調整。

　　第7條：合同價

　　7.1工程款計價方式：

　　7.2付款方式：

　　預付款：

　　工程進度：

　　工程結算款：

　　第8條：合同生效

　　8.1合同訂立時間： 年 月 日。

　　8.2合同訂立地點： 。

　　8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

　　8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。

　　第9條：其它約定

　　9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

　　9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規范要求，且須保證安全防護、文明施工措施費專款專用。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。

　　9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔質量保修責任。

　　9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　9.5本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。

　　本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓建筑工程施工承包合同 篇4

　　甲方(發包方)：

　　代表人：

　　乙方(責任方)：

　　責任人：

　　依照相關法律、法規規定，雙方協商后約定，將________________工程__________________項目委托乙方采施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執行。

　　一、工程概況

　　1、工程內容：

　　2、承包方式：

　　3、承包范圍：

　　4、合同總價：

　　5、付款方式：

　　二、雙方責任

　　1、甲方責任：

　　(1)負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。

　　(2)負責安排乙方工作量及現場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。

　　(3)負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工作聯系并申報有關文件資料。

　　(4)工程完工時，及時安排人員組織驗收。

　　(5)及時支付工程款，不可拖欠勞動報酬。

　　2、乙方責任：

　　(1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行國家現行《施工技術驗收規范》。尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮。

　　(2)強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發生。

　　(3)工人進入施工現場佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

　　(4)具體施工作業中必須配備所需交通安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設施，并且必須符合我市有關道路施工操作規程及相關法律規定，以確保安全、文明施工。

　　(5)乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。

　　(6)乙方不得將本項目未經甲方同意再行轉包、分包，否則甲方有權立即收回本施工項目。

　　(7)工程完工時，乙方應積極配合甲方完成驗收。

　　三、工程質量及驗收標準

　　工程質量應符合國家現行施工驗收規范的要求，必須達到國家或專業質量檢驗評定的優良以上等級。

　　四、工期

　　1、計劃開工期限_______年_______月_______日，計劃完工期限_______年_______月_______日，總歷時_______日。

　　2、乙方必須嚴格按照甲方現場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，按結算總價的________‰或________元向甲方支付罰金。

　　五、違約責任

　　(1)若乙方無正當理由單方終止本責任書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付工程總造價____%的違約金。

　　(2)若乙方違反本責任書之上述有關約定，不按工期竣工、質量達到設計規范或要求、存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致合同無法履行的行為，甲方有權單方解除并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。

　　六、爭議解決

　　雙方因履行合同所發生的爭議，應本著友好的原則進行協商，協商不成的，任何一方均有權向合同履行地、合同簽訂地的法院起訴。

　　七、甲方對本責任書上述各條款具有解釋權

　　八、附則

　　1、本協議經雙方簽字、蓋章后生效。

　　2、本協議于_______年____月____日在__________________(地點)簽署。

　　3、本協議一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

　　九、本協議未盡事宜，雙方協商解決

　　甲方：

　　住址：

　　代表人：

　　簽訂地點：

　　_______年____月____日

　　乙方：

　　住址：

　　責任人：

　　簽訂地點：

　　_______年____月____日

寫字樓建筑工程施工承包合同 篇5

　　甲方： 身份證號碼;

　　乙方： 身份證號碼;

　　丙方： 身份證號碼;

　　甲方在公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內容經甲、乙、丙三方協商一致，由三方聯合按比例投資完成

　　第一條 聯合宗旨、項目和范圍

　　聯合經營宗旨：共同投資、共同經營、共擔風險 聯合經營項目：建筑工程

　　第二條 聯合投資各方均以該項目開發負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯合投資范圍。

　　第三條 聯合投資方式、比例、核算方式

　　投資方式：

　　(1)甲方以現金作為投資。(投資 )

　　(2)乙方以現金作為投資。(投資 )

　　(3)丙方以現金作為投資。(投資 ) 投資比例：

　　(1)甲方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。

　　(2)乙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。

　　(3)丙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。

　　核算方式：僅對聯合經營的范圍實行獨立核算。

　　第四條 聯營各方的權利義務

　　甲方：對聯合經營范圍的全部行使建設性意見表決權，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。

　　乙方：對聯合經營范圍的全部行使建設性意見表決權，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。

　　丙方：對聯合經營范圍的全部行使建設性意見表決權，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。

　　第五條 利潤分配與風險承擔

　　聯合經營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。

　　該項目獨立經營，獨立核算，自負盈虧，聯合投資雙方對該債務在投資范圍內，按投資和分紅比例承擔虧損。

　　第六條 聯合 投資各方按約定投資多少按實際需用、

　　第七條 違約責任

　　1、聯營任何一方未按本合同第三條依期如數支付投資時，視為違約，每逾期壹日，違約方應向聯營體繳付其投資額的1%作為違約金。

　　2、由于聯營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時，除應按投資額的10%支付違約金外，守約方有權要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經濟損失。如守約方同意繼續履行合同，違約方應賠償其違約行為給聯營體造成的損失。

　　第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商并簽訂補充協議，該補充協議與本合同書具備同等法律效力。

　　第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執一份，本合同書經甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發生法律效力。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　日期：　年月日

寫字樓建筑工程施工承包合同 篇6

　　房地產建筑工程施工承包協議書

　　發包人(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　承包人(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關法律、法規，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，結合本工程施工具體情況，經甲乙雙方充分協商，就__________工程施工事宜達成如下協議，以資共同遵守執行。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內容：

　　4、工程范圍：

　　5、工程期限：

　　開工日期：_______年_____月____日，竣工日期：______年_____月___日，總共_______天。

　　6、承包方式：

　　二、工程結算和支付

　　1、結算工程量的核實確認，按圖紙設計量并能同業主結算的工程量為依據，臨時工程以方案量并參照測量收方量為結算的依據。

　　2、乙方應在每月__________日前按甲方規定的報表上報，甲方向業主辦理完畢工程結算手續后__________日內向乙方辦理工程價款結算。

　　3、本合同外因設計變更或業主(或監理)原因而對新增項目的工程量與新增單價(或費用)在業主未批復之前暫不進行對乙方的計量和結算，最終的計量和結算以業主(或監理)的正式批復為準。

　　4、設計修改的新增項目如本合同內有相應單價的執行此單價結算，無相應單價的雙方在施工前協商簽訂補充單價。

　　5、甲方按業主所結工程款(貨幣)的同等比例并扣除下述費用后向乙方進行支付。

　　6、工程結算支付采用銀行轉賬方式，乙方必須提供正規的發票。

　　7、當工程結算達本合同工程價款總額的90%(含已扣質保金)時，甲方暫停付款，待工程完工驗收合格，雙方辦理竣工結算(扣除質保金)后在__________。天內甲方支付乙方。

　　8、本合同工程質保金的支付：在甲方主合同全部履行完畢：驗收鑒定、移交簽證起至質量保證期滿，經業主驗收合格，業主支付給甲方工程質保金后__________天內甲方向乙方支付(但乙方所承擔的施工項目如在質保期內出現質量問題的修復費用應扣除)。

　　三、工程進度

　　1、乙方應按甲方的進度計劃和指示實施本合同工程，工期自甲方開工令下達之日算起。

　　2、不論何種原因造成施工進度滯后，乙方均應按甲方的指示，采取有效措施趕上進度。趕工措施應以保證工程按期完工為前提調整和修改進度計劃。

　　3、乙方應按照本合同協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。因乙方原因不能按本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任及相應費用。

　　4、工程暫停施工后，乙方應與甲方協商采取有效措施積極消除停工因素的影響，當工程具備復工條件時，乙方應在指定的期限內復工，若乙方無故拖延和拒絕復工，由此增加的費用和工期延誤責任由乙方承擔。

　　5、由于自然條件影響或業主原因導致的工程停工、工期拖延等造成的經濟損失及潛在風險甲乙雙方各自承擔自己的部分，乙方無權就此向甲方索賠。

　　6、工程實施期間不可避免的會出現窩工、停工現象，除甲方調劑工作面以外所發生的窩工與停工的費用一律不予補償。

　　四、工程質量標準及驗收

　　1、乙方必須按照國家有關施工驗收規范、設計圖紙及有關設計通知、主合同中的質量要求及甲方質量體系要求控制質量，接受甲方、監理、業主對質量監視、檢查、控制。

　　2、乙方應配備專職的質量檢查人員，建立完善的質量檢控制度，配合甲方三檢人員做好各工序的質量檢查及驗收工作。

　　3、乙方應對其所承擔工程項目的施工質量負全責，如發生質量事故，應在__________小時內報告甲方，對施工質量缺陷負責返工并承擔相關費用;對不合格產品，甲方有權要求乙方予以返工并承擔由此造成的經濟損失和工期延誤;不符合質量要求的工程項目，甲方不予計量與結算。

　　4、乙方應嚴格按甲方的施工過程質量驗收程序要求進行全過程的質量檢查、驗收。產品經監理、甲方驗收合格后可轉入下道工序。

　　5、隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經甲方及監理檢查、驗收簽字后乙方才能進行覆蓋，進入下一道工序。

　　6、乙方所承擔的本合同工程項目完工后______天內，乙方應按照監理、業主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工資料一式__________份，并配合甲方進行驗收工作，不提交竣工資料不予竣工決算。

　　7、分包工程竣工驗收未能通過且屬于乙方原因的，乙方負責修復相應缺陷并承擔由此發生的費用和相應的質量責任。

　　8、本合同工程缺陷責任期為__________年，缺陷責任期內的缺陷修復由乙方負責，并承擔相關費用;若乙方未能及時修復責任期內的缺陷，甲方可另行安排其他施工單位修復，所發生的費用按實際發生由乙方承擔，可在乙方的工程尾款及有關被扣留的費用中直接支付，同時乙方被扣留的質保金不予退還。

　　五、施工安全

　　1、乙方在施工過程中必須確保施工安全，對項目范圍內的施工安全負全責;發生安全事故(包括險情安全事故)應立即報告甲方。

　　2、因乙方責任發生安全事故，所造成的一切損失由乙方自行承擔，如果還給甲方或第三方造成了經濟損失，由乙方負責賠償，且被扣留的安全保證金不予退還。

　　3、甲方統一監管本工程的文明施工，負責管理和協調全工地的治安保衛、環境和職業健康安全等有關文明施工事項，乙方應積極做好本合同施工范圍內的文明、環保工作。

　　4、乙方在其施工場地內發現文物，應采取保護措施，并按主合同約定的時間和程序報告甲方，由于乙方的疏忽或過錯造成的后果由乙方自行承擔相應的經濟和法律責任。

　　六、施工材料、設備

　　1、乙方應按合同要求組織施工設備，按實際需要向甲方提供入場施工設備清單(含入場時間)，并按甲方現場總體要求進行停放管理，不得隨意進出指定區域和亂停亂放。

　　2、乙方入場施工設備必須是最大限度地滿足施工需要，完好率不低于90%，若甲方一旦發現乙方使用的施工設備因完好率低下或數量不足等原因影響工程進度、質量時，有權要求乙方增加或更換施工設備，乙方應予以及時增加或更換，由此增加的費用和工期延誤責任均由乙方承擔。

　　3、乙方施工設備未經甲方批準不得擅自離開現場，否則按違約處理。

　　4、乙方施工設備的安全責任由乙方負責，對安全風險較高的設備由甲方強制乙方購買相應保險。

　　七、履約保證金

　　1、在本合同簽訂前乙方應向甲方交納__________萬元履約保證金，本合同約定的乙方的全部義務履約完成后無息退還剩余款項。

　　八、雙方職責

　　1、甲方職責

　　(1)甲方應負責做好本合同工程的現場施工協調和組織策劃及工程竣工驗收。

　　(2)甲方負責及時向乙方提供施工圖紙套和轉發設計、監理文件和施工指示，并對施工進行技術指導(含技術交底)。

　　(3)甲方按主合同的總體進度計劃及監理批復的施工進度，負責審核并批準乙方的施工方案、施工計劃、施工資源配置方案等。

　　(4)甲方負責對乙方施工進度、安全、質量等全過程進行監督(但不能免除乙方責任)，若工程進度出現滯后、工程質量出現嚴重問題、施工安全出現嚴重隱患時，甲方有權責令乙方停工整改，若在規定整改期限內仍達不到甲方要求時，甲方有權調整乙方工程項目范圍或解除本合同，其間發生的相關費用、損失由乙方承擔。

　　(5)甲方督促乙方購買高危作業人員的人身傷害險、全員工傷險、特殊設備財產險和必要的第三者責任險。

　　2、乙方職責

　　(1)乙方應服從甲方、監理的統一指揮和調度，按照本合同約定對進度、質量、安全等負責。

　　(2)乙方不得轉讓本合同工程項目或進行本合同工程項目再分包(包括事實上的分包)、轉包，否則，甲方既視為乙方違約，并有權解除本合同，由此而造成的一切損失由乙方承擔，且乙方不得提出任何異議與索賠。

　　(3)乙方合同工程完工后應及時對施工現場進行清理，做到工完場清，并不得損壞現場構筑物及其他設施，如發生損壞，應負責修復或賠償。

　　(4)乙方應加強對本單位職工的思想教育，規范其行為，做到遵紀守法，在工地不得發生違法違紀事件，做好環境保護工作，遵守環境保護的法律、法規，生產中的廢水、廢氣、廢油、煙塵等排放及生活垃圾應按有關規定處理。

　　(5)乙方應負責已完合同工程移交前的維護。

　　九、違約責任

　　1、若乙方將本合同項目另行轉包或再分包，甲方有權直接解除本合同。由此導致的所有損失由乙方承擔。

　　2、若乙方原因未達到本合同控制性工期要求，每拖延一天，按__________元/天計取違約金。

　　3、若乙方原因造成主合同規定的其他違約事項(簽訂分包合同應明確具體的責任)，則由乙方承擔違約責任，并賠償甲方信譽損失，按乙方分包合同工程價款__________%計取違約金，并賠償相關損失。

　　4、本合同未規定的違約責任，按甲方與業主簽訂的主合同違約責任規定處理。

　　5、乙方應及時發放民工工資，由于拖欠民工工資造成不良影響，按違約處理。

　　十、爭議解決

　　甲乙雙方再執行本合同過程中若發生意見分歧，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，雙方可在以下兩種解決條款中，根據本合同情況任選一種條款進行約定。

　　1、不能協商解決，應提交工程所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　2、不能協商解決，向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方共同協商解決。

　　2、本合同經雙方法定代表人(或代理人)簽字并加蓋單位公章后生效，工程完工，工程價款結清后自然失效。

　　3、本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等效力。

　　甲方：

　　代表人：

　　聯系方式：

　　工程所在地：

　　簽訂時間：_______年_____月____日

　　乙方：

　　責任人：

　　聯系方式：

　　工程所在地：

　　簽訂時間：_______年_____月____日

寫字樓建筑工程施工承包合同 篇7

　　國際工程承包是指一個國家的政府部門、公司、企業或項目所有人（一般稱工程業主或發包人）委托國外的工程承包人負責按規定的條件承擔完成某項工程任務。國際工程承包是一種綜合性的國際經濟合作方式，是國際技術貿易的一種方式，也是國際勞務合作的一種方式。之所以將這種方式作為國際技術貿易的一種方式，是因為國際承包工程項目建設過程中，包含有大量的技術轉讓內容，特別是項目建設的后期，承包人要培訓業主的技術人員，提供所需的技術知識（專利技術、專有技術），以保證項目的正常運行。

　　一、工程承包合同的基本內容

　　招標成交的國際工程承包合同不是采取單一合同方式，而是采取另一種合同方式，這種合同是由一些有關文件組成的，通常稱為合同文件（contract documents）。

　　合同文件包括：招標通知書、投標須知、合同條件、投標書、中標通知書和協議書等。

　　按照國際上通用的“合同條件”，一般包括以下內容：

　　1.監理工程師和監理工程師代表權責條款

　　合同中應該規定，發包人須將其任命的監理工程師及時通知承包人，監理工程師是發包人的代理人，在監理工程師中選定監理工程師代表負責監督工程施工和處理履約中出現的問題。

　　2.工程承包的轉讓和分包條款

　　合同一般規定，承包人未經發包人或其代理人同意，不得將全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和權益轉讓給第三者。經發包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包給他人，但原承包人仍對全部工程負責。

　　3.承包人一般義務條款

　　根據合同規定，承包人應該負責工程項目的全部設計和施工，并無償提供為施工所必備的勞務、材料、機器設備及管理知識。

　　4.特殊自然條件和人為障礙條款

　　工程承包合同，一般來說履行合同時間較長，在履行合同中，可能會由于特殊自然條件和人為原因給工程的施工帶來困難，必須采取一定的措施才能排除，例如，增加施工機械設備、勞動力、材料等，這樣就要增加承包費用或推遲工程進度。以上問題須經監理工程師或監理工程師的代表確認，發包人才能償付額外增加的費用或同意工程延期。

　　5.竣工和推遲竣工條款

　　合同中規定竣工時間和標準，工程完成后承包人經監理工程師或其代表驗收無誤后發給竣工證明，標志著工程項目已全部竣工。如果出現一些特殊情況，如，工程變更、自然條件變化、人為障礙使工程延誤，承包人經監理工程師同意，可以延長工程的竣工期限。

　　6.專利權和專有技術條款

　　承包人或分包人須向發包人提供專利和專有技術，并承擔被第三方控告合同范圍內專利權為非法、以及專利權被第三方侵犯時的責任；承包人提供的專有技術，雙方應訂立保密條款。

　　7.維修條款

　　合同中的維修條款是說明維修期限和維修費用的負擔問題。維修期限一般是從竣工證書簽發之日起計算，一般土木工程維修期為十二個月。在維修期內，承包人應按監理工程師的要求，對工程缺陷進行維修、返工或彌補等。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人負擔由此而引起的費用。如果由于其他原因造成，由發包人負擔費用。

　　8.工程變更條款

　　合同簽訂后，發包人或監理工程師有權改變合同中規定的工程項目，承包人應按變更后的工程項目要求進行施工。因工程變更增加或減少的費用，應在合同的總價中予以調整，工期也要相應改變。

　　9.支付條款

　　支付條款一般規定在合同條件的“特殊條件”之中，主要包括：

　　（1）預付款：工程開工前，發包人應按合同規定支付給承包人一部分預付款，預付款金額一般是合同總價的5-15％以便承包人購置機械設備和采購材料等。

　　（2）臨時結算：發包人每月向承包人支付一次，發包人每月支付的金額應扣除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金額的5-10％左右，但保留金的累計金額達到合同總價款的5％時，就不再扣留，承包人交付的保留金應在工程竣工和維修期滿后全部退還給承包人。

　　（3）支付期限：一般規定，在監理工程師簽發給結算單之日起十五至三十天以內，發包人要向承包人付清費用。

　　（4）遲付加息：如果發包人不按規定付款，應按工程項目所在國中央銀行放款利率加息。后結算證書之日起三十天內，發包人付清全部價款。

　　10 .違約懲罰條款

　　合同項下的雙方當事人在履行合同過程中，可能會出現違約的行為，針對各方違約的情況，分別訂立違約懲罰條款。

　　（1）對承包人違約的懲罰：承包人凡是未經發包人書面同意而轉讓和分包承包工程；承包人凡是無正當理由不按時開工；承包人未按合同規定標準準備材料；承包人不聽從監理工程師的正當警告；承包人忽視工程質量等，均屬承包人的違約行為。對此，發包人有權終止合同，沒收承包人的履約保證金或者采取其他必要的懲罰措施。

　　（2）對發包人違約的懲罰。凡是以下情況即構成發包人違約：

　　未向承包人按時支付費用；

　　干擾、阻礙或拒絕向承包人簽發付款證明；

　　無正當理由中途決定停工，故意制造事端，挑剔和責難承包人等等。對于發包人的違約行為承包人有權終止合同，發包人須賠償承包人因準備開工或施工中所有費用的支出和機器設備折舊費用，運輸費用等。

　　除上述合同條款外，還要訂立仲裁條款，特殊風險條款等。

　　二、工程承包合同的招標方式

　　招標（tender， invitation to invite tender） 是一方（招標人）欲出售、購買商品，或欲建設工程項目按一定程序征求應征人，不經磋商而進行交易的一種方法。應征人按招標人的要求提出具體方案并寄交招標人稱為投標（to submittender 或 submission of tender）國際競爭性招標的程序大致分為如下幾個階段：

　　1.招標前的準備工作

　　（1）項目招標委員會的組成

　　招標委員會應由國家主管部門組織，聘請工程、商務、外匯、法律等各有關方面的專家組成，負責解決項目招標中所遇到的各種問題，并具體指導招標工作。

　　（2）招標公告

　　在進行招標前，應在國內外有影響的報刊上發布招標公告。它包括招標通知和招標廣告兩個部分。招標通知是指分別送給與項目有關的與所在國建立了外交和商務關系的各國有關部門的書面通知。招標廣告是指在國內外有影響的報刊上所刊登的招標廣告。

寫字樓建筑工程施工承包合同 篇8

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，乙方承包修建甲方_________改造___附屬工程的有關事宜，達成以下合同：

　　一、 工作內容

　　宣傳欄、教學樓內墻刮瓷粉, 刷乳膠漆, 外墻刮膩子粉, 刷外墻涂料, 挖排水溝土方, 現澆混凝土散水排水溝, 花池等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求。

　　二、 工程價款與支付方式

　　1. 工程價款：宣傳欄單價￥_________元。辦公區域改造單價￥____元。合計_____元。

　　2. 該建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

　　3. 工程結算以財政局評審中心評審價，工程款由乙方墊資,竣工驗收合格, 甲方一次性付清乙方工程款.

　　三、 材料與施工組織

　　1. 磚、砂、水泥等材料由乙方自行采購運至施工地點。

　　2. 機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。

　　3. 組織協調：乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。

　　四、 甲乙雙方義務與權利

　　1. 甲方負責現場指導、協調。

　　2. 甲方監督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。

　　3. 工程質量：乙方嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

　　4. 乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的保養工作。如在質量缺陷責任內，乙方不進行缺陷修復，甲方從工程款中扣除。

　　5. 工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

　　6. 工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

　　7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。

　　8. 凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

　　五、 其它

　　1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

　　2. 本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。

　　3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓建筑工程施工承包合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《民法典》和《建筑工程承包合同條例》的有關精神，經甲乙雙方協商，甲方同意將 工程承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下協議條款，供雙方共同遵守。

　　一、工程名稱： 地點：

　　二、承包方式

　　三、工程承包內容

　　四、合同價款

　　五、 付款方式

　　六、總工期要求 個工作日。

　　七、甲方責任1.甲方在通知乙方進場時，施工場地應具備三通一平等開工條件。

　　2.甲方應按合同付款方式及時支付乙方工程款，若甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔已完工程損失和乙方所有經濟損失。

　　八、乙方責任

　　1.乙方應按照合同約定工期內施工完畢，并符合驗收要求。

　　2.因乙方原因造成工程質量問題和工期延誤，由乙方承擔責任：質量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款 元。

　　九、工程質量、安全及保修

　　1.乙方應按照圖紙精心施工，工程質量符合驗收標準。

　　2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責。甲方不承擔任何責任。

　　3.工程竣工驗收后，乙方對施工的工程質量負責保修一年。

　　十、爭議及解決辦法

　　未盡事宜，甲乙雙方協商解決。和解、調解不成的，按以下方式解決爭議：

　　第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁; 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

　　十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表: 代表：

　　日期：