無中介房屋出售合同（精選17篇）
無中介房屋出售合同 篇1
出賣人：
買受人：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹，房地產(chǎn)具體狀況如下：甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，房地產(chǎn)座落：。房屋類型：結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見附件二。甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為為元，：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在________年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。每預(yù)期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。每逾期____日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項(xiàng)解決。提交上海仲裁委員會(huì)仲裁向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年月日
無中介房屋出售合同 篇2
出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂后，甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于20______年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向_______________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方(章)：
日期：
乙方(章)：
日期：
無中介房屋出售合同 篇3
出賣人：_________________身份證號(hào)碼：_________________
買受人：_________________身份證號(hào)碼：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于__________________的房屋以人民幣_(tái)__________________元整的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于___________年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方，逾期超過_________月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲
甲方：___________乙方：___________
法定代表人：___________法定代表人：___________
_______________年__________月___________日
無中介房屋出售合同 篇4
委托人(甲方)：
受委托人(乙方)：
甲、乙雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，乙方接受甲方委托，按甲方要求，為其訂立合同以及提供房屋買賣中介服務(wù)，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)雙方達(dá)成以下委托協(xié)議：
一、甲方愿意委托乙方出售本條所述房地產(chǎn)(以下稱該房地產(chǎn))。(該房地產(chǎn)實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn))服務(wù)期限：90天
1.1 類型：□住宅 □花園住宅 □土地 □商鋪(商場(chǎng)) □其它
1.2 座落: 富寧縣 號(hào);
1.3 占地面積 平方米，建筑面積：___________平方米;
1.4 權(quán)利人：______________________________;
1.5 富房縣房權(quán)證 字第____________號(hào);富國用( )第 號(hào)
1.6 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)裝修情況： ;
1.7 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備(包括家具、電器等)： ;
1.8 是否已設(shè)立抵押：□否 □是，抵押權(quán)人：___________;貸款余額：約_________________元;
1.9 是否設(shè)立租賃：□否 □是 (租賃期限________年______月________日至_________年_______月________日，租金_____________元整/月)，是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明：□否 □是
1.10 其它：付款方式： 乙方已告知甲方須于本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提交如下書面材料的復(fù)印件：
1、身份證件、結(jié)婚證;
2、房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/甲方名義的預(yù)告登記證;
3、甲方購入之預(yù)售/出售/買賣合同;
4、甲方購入之房款發(fā)票;
5、甲方購入契稅完稅證;
6、授權(quán)委托書;
7、委托期間甲方不能中途反悔，
8、其他材料。
二、委托房?jī)r(jià)款：人民幣 元整(該委托房?jī)r(jià)款包含以下費(fèi)用： □維修基金 □管理費(fèi)押金 □電話初裝費(fèi) □有線電視申請(qǐng)費(fèi) 辦理前述事項(xiàng)變更的更名費(fèi)用由求購方承擔(dān))。為盡快促成交易，甲方同意乙方有權(quán)以不同于委托房?jī)r(jià)款對(duì)外發(fā)布廣告或者進(jìn)行網(wǎng)上備案和掛牌，在委托房?jī)r(jià)款項(xiàng)內(nèi)乙方不收甲方任何費(fèi)用，如求購方出價(jià)到人民幣 元，乙方有權(quán)為甲方代收定金，定金交付之日就是甲方出售此房屋之時(shí)，乙方將在一個(gè)工作日內(nèi)告知甲方，如乙方代售超過甲方委托款，處理方式以下第 種：
(1)多于委托款歸乙方所有;
(2)甲方占 %、乙方占 %。
三、違約金支付
3.1在乙方為甲方首次提供服務(wù)90天，甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關(guān)聯(lián)的人與乙方介紹的求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關(guān)聯(lián)的人完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的，甲方都應(yīng)按照本合同第二條所述委托房?jī)r(jià)款的3%向乙方支付違約金，多于委托款全部歸乙方所有，乙方并保留向甲方追究其它損失的權(quán)利。
3.2甲方與乙方介紹的求購方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方原因?qū)е略摵贤罱K無法履行或無法完全履行，乙方已收取的誠意金不予退還，甲方都應(yīng)按照本合同第二條所述委托房?jī)r(jià)款的3%向乙方支付違約金，多于委托款全部歸乙方所有;
四、本合同的履行
4.1 甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)有出售之權(quán)利且該房地產(chǎn)依法可以出售;若除甲方外，尚在非該房地產(chǎn)權(quán)屬證明上記載的任何第三人對(duì)該房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，則視作甲方已取得該任何第三人同意并由甲方代表其簽訂本合同。如因此給乙方或求購方或任何第三人造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4.2 甲方保證本合同第一條所述情況屬實(shí)，如有不符，給乙方或求購方或任何第三人造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4.3 甲方委托期限自本合同簽訂之日起直至委托事項(xiàng)完成時(shí)自動(dòng)終止。
4.4 本合同履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達(dá)成交易意向并約定簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同等證明買賣關(guān)系成立的合同的時(shí)間后，求購方違約的，甲方同意將乙方代收求購方的定金的50%支付給乙方，作為乙方提供居間服務(wù)的補(bǔ)償。
4.5 為了盡快完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方同意乙方在需要時(shí)，可由另外一方代替完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。
五、爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院提起訴訟。
六、 甲、乙雙方身份證件所載地址或享有所有權(quán)的房地產(chǎn)地址或在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址，即為本合同下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒絕或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。
七、其他約定：_____________________________________。
九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
無中介房屋出售合同 篇5
委托方(甲方)
受托方(乙方)
身份證號(hào)：
產(chǎn)權(quán)人姓名：
地址：
電話：
委托書(售房)編號(hào)：日期：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦(以下簡(jiǎn)稱乙方)幫助銷售，具體內(nèi)容如下：
一、________房屋坐落于以下簡(jiǎn)稱該房屋，產(chǎn)權(quán)屬于該房屋基本情況：見附件。
二、甲方委托期為_______個(gè)月，并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。
三、乙方將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋策劃宣傳，并收取——元/年費(fèi)用。
四、乙方將向客人積極推薦該房屋，并引導(dǎo)客人看房。
五、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房。
六、乙方將房東的房屋幫助出售后，甲方在收到房款后的三日內(nèi)，按總房款的3%的傭金支付給乙方。
七、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)：
1、保證此房屋已經(jīng)騰空。
2、應(yīng)保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。
3、保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無欠費(fèi)、損壞。
八、甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部簽字。
九、此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。
委托方：
代表人：
地址：
電話：
年月日
無中介房屋出售合同 篇6
甲方：___________
乙方：___________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及國家的相關(guān)規(guī)定，通過原基改建方式已取得座落于高縣水泥廠宿舍樓對(duì)面的房屋（門牌號(hào)：）所有權(quán)，甲方擁有該房屋底樓樓梯間右側(cè)（面向房屋）門面（含樓梯下廁所在內(nèi)，面積約32平方米）的所有權(quán)。
房屋所有權(quán)證編號(hào)：
國有土地使用權(quán)證號(hào)：
乙方自愿購買甲方該房屋底樓樓梯間右側(cè)（面向房屋）門面1間（含樓梯下廁所在內(nèi)），面積約32平方米。
第一條：房屋成交價(jià)
雙方同意該門面出售總價(jià)為￥74000元（小寫），￥柒萬肆仟圓整（大寫）。
第二條：付款方式
乙方分兩次付款，第一次首付甲方現(xiàn)金￥34000元（小寫）￥叁萬肆仟圓整（大寫）給甲方（已于________年________月________日付給甲方），第二次于________年________月________日前付清余款￥40000元（小寫）￥肆萬圓整。
第三條：甲方的承諾和保證
1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓該門面的完全的所有權(quán)，在該門面及相關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留臵或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的和其他人的優(yōu)先購買權(quán)。
2、本合同簽署之日起，甲方不得采取任何對(duì)該門面的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的。
3、本合同簽訂之日起，甲方將該門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方。
4、該門面前對(duì)應(yīng)至公路邊沿內(nèi)場(chǎng)壩使用權(quán)歸乙方，甲方不得以任何方式妨礙乙方使用。
第四條：乙方的承諾和保證
1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。
2、承擔(dān)房屋交付后在使用過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。
第五條：違約責(zé)任
在合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬分之五支付違約金，逾期滿15日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方收取總房款10 %違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方應(yīng)支付給對(duì)方該門面成交價(jià)的20%作為違約金。
3、不可抗力系指
第六條：
本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第七條：有關(guān)爭(zhēng)議
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
2、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商方式或通過調(diào)解解決。若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，雙方同意均可按以下
（二）（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：
（一）提交仲裁；
（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第八條：生效說明
本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
______年______月______日______年______月______日
無中介房屋出售合同 篇7
委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)以及天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：
第一條：房屋基本情況
1、甲方將座落于的房屋
(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。
2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型
朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 房齡約
總面積(建筑/計(jì)租)： 各部分面積：
第二條：合同期限
合同期限為叁個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。合同到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同期限自動(dòng)延期叁個(gè)月，
本合同繼續(xù)有效。
第三條：銷售價(jià)格
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的銷售價(jià)格為：人民幣 (大寫)。
此價(jià)格下，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)及配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān);該房
屋包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有： 。
第四條：支付中介服務(wù)費(fèi)
該房屋售出，簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方向乙方支付實(shí)際成交價(jià)格的1%作為
中介服務(wù)費(fèi)，如中介服務(wù)費(fèi)低于400元，按照400元支付。
第五條：甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：
(1) 該房屋的產(chǎn)權(quán)證(或租賃合同，其它權(quán)屬證明)原件及其相關(guān)證件。
(2) 產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件。
(3) 。
2、房屋售出，因甲方不能滿足下列情況，造成房屋買賣行為不能完全履行，視同違約，追究甲方違約責(zé)任：
(1)"該房屋"的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同) 所標(biāo)內(nèi)容相符。
(2)"該房屋"的基本情況應(yīng)屬實(shí)。
(3)"該房屋"的所有權(quán)或使用權(quán)沒有糾紛。
(4)"該房屋"同時(shí)轉(zhuǎn)讓的.設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。
(5)"該房屋"沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。
(6) 甲方應(yīng)積極辦理過戶手續(xù)。
(7)"該房屋"不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(8)"該房屋"若為共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時(shí)，已取得其他共有人書面同意。
3、房屋委托代理銷售期間，如出現(xiàn)買方，甲方應(yīng)按乙方通知與買方簽訂《房屋買賣合同》，甲方不得以任何借口推諉。如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，視同違約。
4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準(zhǔn)。《房屋買賣合同》對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定。
第六條：乙方的責(zé)任
1、乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的信息網(wǎng)上發(fā)布(如因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應(yīng)盡快修復(fù)故障)，并積極向客戶推薦。
2、該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清全部房款。
第七條：合同的終止和變更
1、本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。若因不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
2、 如合同期內(nèi)該房屋的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息。
第八條：違約責(zé)任
1、任何一方違反合同約定的，須支付該房屋委托銷售價(jià)格的2%作為違約金，如違約金低于800元，按照800元支付。
2、甲方如果私自與乙方客戶交易，由甲方向乙方支付成交價(jià)總額3%的違約金。
第九條：約定其它事宜。
第十條：
1、本合同一式兩份，每份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守認(rèn)真履行。在履約過程
中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：惠農(nóng)區(qū)祥豪房屋中介信息服務(wù)中心
經(jīng)手人： 經(jīng)手人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
聯(lián)系電話：
無中介房屋出售合同 篇8
甲方：______________(賣方)聯(lián)系方式：______________常住地址：______________
乙方：______________(買方)聯(lián)系方式：______________常住地址：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______，建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(￥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。
二、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)______元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。
三、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負(fù)責(zé)人_______份。
甲方：______________(簽字)
乙方：______________(簽字)
日期：_____年_____月_____日
無中介房屋出售合同 篇9
甲方：___________________________
身份證號(hào)碼：_____________________
電話：___________________________
乙方：___________________________
地址：___________________________
電話：___________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條 房屋情況概述
甲方委托乙方出售的'房屋（下稱該房屋）的基本情況如下;
1.1 甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為;
1.2 該房屋位于______市;
1.3 該房屋的建筑面積為______平方米（以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。
上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料
簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條 購房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條 代理期限
代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第五條 傭金
甲乙雙方商定，甲方以__________（小寫）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）
乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。
上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。
第六條 甲方義務(wù)
本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。
乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有）。
第七條 違約責(zé)任
甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及 /和他人（包括但不限于購房人）造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
第八條 不可抗力
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
第九條 特別約定
1、協(xié)議終止（包括提前終止）后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。
2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。
3、為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。
4、本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第十條 補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。
第十二條 生效
本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條 份數(shù)
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________
______年______月______日______年______月______日
無中介房屋出售合同 篇10
房屋出售委托協(xié)議
編號(hào)：
委托人：
（系房屋出售人）
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
身份證件號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：___________________________________
法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話： _______________________
委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話： _______________________
受托人：
（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話： ________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________
備案證明編號(hào)：______________________________________________________
法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話： _______________________
委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話： _______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_________________ 【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】 _________ 單元 ___________ 號(hào)（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： ___________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。該房屋所在樓層為_________ 層，建筑面積共 ___________ 平方米。
（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________。
（三）房屋權(quán)屬情況：
房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_______________，共有權(quán)證證號(hào)為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋【 】未設(shè)定抵押【 】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為。
委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二條委托期限及方式
本協(xié)議委托期限自年月日至年月日，此期間受托人為委托人的【 】獨(dú)家【 】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。
獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。
非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售。
第三條 服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：
（一）提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。
（二）尋找房屋買受人。
（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。
（四）協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。
（五）代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。
（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。
（七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。
（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。
（九）其他（請(qǐng)注明）
第四條委托出售價(jià)格
（一）委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】【 】元（大寫金額：元）。
（二）實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權(quán)按實(shí)際成價(jià)收取傭金。
第五條傭金及支付
（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。
（二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時(shí)，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：
1. 傭金：房?jī)r(jià)款的％；
2. 。
（三）。
第六條各方責(zé)任
（一）委托人責(zé)任
1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù)；
2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)）；
3. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；
4. 委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；
5.委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；
6. 委托人如為獨(dú)家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售；
7.
（二）受托人責(zé)任
1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；
2.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)；
3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；
4.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書面同意；
5. 受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理；
6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；
8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；
9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況；
10.
第七條違約責(zé)任
（一）委托人違約責(zé)任
1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；
2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；
3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外；
4.
（二）受托人違約責(zé)任
1. 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；
2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照
標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金；
3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；
4.
第八條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。
第九條協(xié)議變更與解除
（一）協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
（二）協(xié)議解除
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。
第十條爭(zhēng)議處理
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。
（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。
第十二條其他約定
【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
【備案證明編號(hào)】：
【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：
【經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)】：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
無中介房屋出售合同 篇11
甲 方(委托方)：
乙 方(受托方)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：
第一條 出售房屋的基本情況
一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。
二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種：
A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;
D、經(jīng)濟(jì)適用房;E、其他類型房屋。
三、房屋所有權(quán)證登記日期 年 月 日，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證 字第 號(hào)，房屋所有權(quán)人 。
四、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 。
五、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第 種：
A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權(quán)人為 銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。
六、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第 種：
A、空房; B、自用; C、已出租。
甲方對(duì)上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。
甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條 委托代理期限
委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和購房人申請(qǐng)貸款的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。
第三條 委托出售價(jià)格
一、甲方委托乙方以成交價(jià)人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產(chǎn)。此價(jià)格、不包括居間服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)過戶時(shí)發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi)。
二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶洽商售房交易價(jià)格。
三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項(xiàng)。
第四條 付款方式
一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。
二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則該款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。
三、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號(hào)： 。
第五條 乙方為甲方代理服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式
一、乙方的代理服務(wù)項(xiàng)目：
1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;
2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;
3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)交甲方;
4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務(wù)，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);
5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。
二、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 項(xiàng)：
1、提供房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的 %;
2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣1500元;
3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣3500元/筆。
三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報(bào)乙方 %的代理服務(wù)費(fèi);甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi)，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。
第六條 甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)
一、獨(dú)家代理
1、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;
2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證。
3、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會(huì)、房源手冊(cè)、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，同時(shí)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及其他銷售費(fèi)用;
二、非獨(dú)家代理
1、甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;
2、乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔(dān)銷售費(fèi)用;
3、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務(wù)費(fèi)用。
第七條 甲方的授權(quán)范圍
一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。
二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用。
三、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。
四、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。
第八條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成代理服務(wù)提供條件
一、保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應(yīng)將委托人出具的授權(quán)甲方出售本項(xiàng)房產(chǎn)的委托書原件留存在乙方，代辦人同時(shí)還應(yīng)出具本人和委托人的身份證明及復(fù)印件。
二、保證其向乙方提交的《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、上市申請(qǐng)表、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。
三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、甲方為已婚夫婦的，應(yīng)提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)使用。
五、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工作，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。
六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時(shí)來乙方營業(yè)場(chǎng)所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。
七、甲方應(yīng)按照國家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過戶發(fā)生的稅費(fèi)。
第九條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)
一、為使?jié)撛谫彿咳藢?duì)此房產(chǎn)滿意，促成交易，對(duì)房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)。
二、為使?jié)撛谫彿咳藢?duì)此房產(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修。
三、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。
第十條 其他約定事項(xiàng)
一、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十一條 合同的終止與解除
甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的三個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。
一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。
二、如房屋購買人須申請(qǐng)購房貸款，銀行不予批貸的。
三、已購公有住房上市未被批準(zhǔn)的。
四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”核準(zhǔn)的。
第十二條 違約責(zé)任
一、簽訂本合同之日起七日內(nèi)，甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門查詢?cè)摲慨a(chǎn)權(quán)屬狀況，確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性。如果甲方不配合確權(quán)，視為甲方違約，乙方有權(quán)拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購房款。
二、甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理出售的，委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金。同時(shí)，還應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失。
三、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介服務(wù)費(fèi)金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。
四、乙方未完成委托事項(xiàng)，已支付給甲方的定金不再收回。
五、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內(nèi)相當(dāng)于租金的損失。
第十三條 爭(zhēng)議的解決辦法
因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條 補(bǔ)充協(xié)議 第十五條 合同生效
本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
無中介房屋出售合同 篇12
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成一下合同條款:
一,甲方自愿將坐落在 市 路 號(hào) 幢 樓 單元室(建筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,土地使用證號(hào): )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證,土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖).
二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 元;即人民幣(小寫) 元.
三,乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金大寫 元,即人民幣小寫 元.
四,乙方支付定金之日起于 內(nèi),向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).
五,甲方保證該房產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán).
六,辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由方承擔(dān).
七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關(guān)過戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過戶手續(xù).
八,甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方.屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費(fèi),水電費(fèi),有線電視收視費(fèi)等.
九,本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),逾期___日按______倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時(shí)合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),逾期___日,甲方不得返還房屋購買定金,同時(shí)合同自行終止.
十,交付該房產(chǎn)時(shí),甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu),地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)).
十一,本合同一式___份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.
甲方(賣方): 乙方(買方)：
身分證號(hào): 身份證號(hào)：
住址: 住址：
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
無中介房屋出售合同 篇13
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
▲該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作。
注意：三方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。
第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款
▲該條內(nèi)容是對(duì)房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地證號(hào)、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況，并取得共有人的書面同意。
第二條 委托事項(xiàng)
1、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委托丙方購買_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
▲代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項(xiàng)選擇清楚。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。
▲該條是法律責(zé)任所在。當(dāng)事人必須知曉違背上述條款，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
1、須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況，所以應(yīng)慎重對(duì)待。
2、尤其是提供資料應(yīng)真實(shí)。
3、是按原先約定的房屋狀況交付。
4、戶口應(yīng)及時(shí)遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛。
5、傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付。
第四條 乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。
3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)______________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料的時(shí)間乙方必須明確承諾。需代繳的費(fèi)用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接受費(fèi)用時(shí)務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對(duì)應(yīng)。
第五條 丙方的義務(wù)
1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。
3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。
6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
▲該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項(xiàng)。在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)委托。2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀(jì)人身份的本公司員工負(fù)責(zé)該委托事項(xiàng)。3是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標(biāo)的狀況及辦理狀況如實(shí)告知雙方當(dāng)事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對(duì)在中介過程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料負(fù)有保密義務(wù)。5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的委托人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)移交相關(guān)委托人。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營場(chǎng)所公示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。
第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付
甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：
(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)______________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
(三)三方約定：
▲該條是付款方式的約定。
其(一)是雙方自行結(jié)清，與受托人無關(guān)。
其(二)是由受托人轉(zhuǎn)交。對(duì)該方式的四步驟可逐項(xiàng)按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再轉(zhuǎn)付首批房款(含定金)，手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要注意，定金作為合同的擔(dān)保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。
其三是三方當(dāng)事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，并可操作。
第七條 房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
▲這是委托人交付義務(wù)的規(guī)定。所有時(shí)間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時(shí)，及時(shí)辦理交接驗(yàn)收。受托人在交接單上見證時(shí)，一定要全面審看。如有出入，則及時(shí)更正。否則有可能承擔(dān)連帶責(zé)任。
第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元。
2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__________元。
(二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方。
(三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
▲該條為受托人收費(fèi)的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習(xí)慣支付傭金。按交易習(xí)慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。
(一)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。
(二)為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費(fèi)須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。
(三)是未促成合同的，所收取的費(fèi)用是為促成交易而不可避免的必要費(fèi)用。
第九條 違約責(zé)任
(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為___________元。
2、按標(biāo)的額的_________%，計(jì)人民幣_(tái)__________元。
▲本條違約責(zé)任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準(zhǔn)。
兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時(shí)再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。
第十條 爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
▲該條對(duì)糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項(xiàng)，須明確指定某仲裁委員會(huì)，如選擇南京市仲裁委員會(huì)。須注意的是如果選擇了仲裁，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴的司法救濟(jì)的權(quán)利。
第十一條 其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
▲補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當(dāng)事人簽章。簽署日期。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。
▲該條約定當(dāng)事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。
甲方： 乙方： 丙方：(簽章)
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
資質(zhì)證書編號(hào)：
委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：
住址： 住址： 聯(lián)系電話：
年 月 日
無中介房屋出售合同 篇14
甲方(賣方)：__________
乙方(買方)：__________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同補(bǔ)充條款：
一、甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)街__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室(建筑面積__________平方米 )出賣給乙方，乙方對(duì)此房產(chǎn)現(xiàn)狀無疑義。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元整 ;即人幣小寫__________元整 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金__________元整，即小寫__________元整 。
四、乙方自支付定金之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。
七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。
八、甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。
九、本合同簽訂后，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款，甲方應(yīng)退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數(shù)額的違約金。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
無中介房屋出售合同 篇15
甲方：________
乙方：________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于________內(nèi)樓房________套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將家樓房________套，面積為________平方米，包括儲(chǔ)藏室________間，出售給乙方，
二、房屋價(jià)格為________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次___付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。
七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。
甲方：________
乙方：________
________年________月________日
無中介房屋出售合同 篇16
立房屋買賣契約人：
買房人：__________________________
賣房單位：________________________
雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積
詳細(xì)地址
室號(hào)部位
房屋建筑面積
平方米
平方米
平方米
上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣：__________元
價(jià)款計(jì)算組成：__________，投調(diào)稅__________。
3.付款約定：簽約__________周內(nèi)付清。
4.上開房屋，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。
買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。
5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。
但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。
6.買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。
不得隨意亂拆亂改。
走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。
7.上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起___年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。
本契約一式___份，雙方各執(zhí)___份。
買房人：_________________ 賣房人：_________________
簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________
無中介房屋出售合同 篇17
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方(簽捺印)：身份證號(hào)：
乙方(簽捺印)：身份證號(hào)：
見證人(簽捺印)：身份證號(hào)：
見證人(簽捺印)：身份證號(hào)：