物業三方的協議（精選3篇）

物業三方的協議 篇1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　乙方擁有金威大廈______樓產權，委托甲方進行物業管理，現出租給丙方，經三方協商一致，就丙方租用乙方______區______路______，面積______平方米的物業之管理有關事宜，達成以下協議：

　　第一條：協議期限：

　　自______年______月______日起至______年______月______日止，為期______年。

　　第二條：收費項目及標準：

　　1、本協議簽訂之日起，丙方向甲方支付履約保證金______元。

　　2、丙方須在每月十日前，按以下標準向物業管理公司繳交當月物業管理費、空調使用費;上月電費、水費及其它費用：

　　(1)物業管理費：RMB￥________元/平方米.月;

　　(2)空調使用費：RMB￥________元/平方米.月;

　　(3)水費、電費及維修費等(按實際發生數結算);

　　(4)空調開啟時間：周一至周五：8﹕00-18﹕00，周六：8﹕00-13﹕30，超時費用另計;

　　(5)車位：∕元/月∕個，合計∕月。

　　第三條：甲、丙雙方權利和義務：

　　1、甲方受乙方(業主)委托，依據《深圳市物業管理條例》等政策法規的規定，負責乙方所租賃給丙方房屋的物業管理工作。

　　2、丙方承諾按本協議規定期限繳交物業管理費、空調使用費及水電費等;否則，丙方承諾每日按逾期未交金額的千分之三向甲方支付違約金。

　　3、當丙方拖延繳費達15天以上時，甲方有權停止向丙方提供一切服務(包括供水、供電及空調等)。

　　4、協議期內，甲方有義務對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;丙方有權享受甲方提供的有償物業管理服務，同時，有義務服從甲方依據有關法規制定的管理規定。

　　5、丙方在出租房屋進行室內裝修時，須符合以下條件：

　　(1)嚴格遵守甲方的有關規定;

　　(2)不破壞出租房屋的建筑結構及其設備設施(除經甲方或業主同意);

　　(3)征得甲方、乙方書面同意并經有關部門批準后;

　　(4)裝修完畢后，報甲方、乙方以及相關部門驗收合格后，丙方才能使用出租房屋。如裝修過程中對出租房屋的公用設施或第三者財產造成損毀，丙方負責賠償一切損失。

　　6、為減少對本小區/大廈其他業主工作、生活的影響，丙方同意于∕年∕月∕日至∕年∕月∕日(以下簡稱：裝修期間)對出租房屋進行室內裝修。裝修前，丙方向物業管理公司繳交裝修押金∕元(裝修完畢，經甲方驗收合格后無息退還)，如有損壞公共設施、設備，丙方需作價賠償。裝修期間，丙方如不需要使用空調服務，應向甲方提出書面申請，經甲方同意可免交空調使用費，其他費用自本協議簽訂日期起計收。

　　7、未經甲方同意，丙方不得在公共場所或通道堆放任何物件。否則，甲方有權將堆放于公共場所的物件按廢棄物處理。

　　8、丙方需要在出租房屋外安裝廣告招牌時，須報政府有關部門及甲方審核批準，并向甲方繳交相應費用。協議期內，丙方對承租房屋范圍內的治安、衛生、防火負有完全責任，丙方任何人員未經甲方批準，不得留宿，并不得在承租房屋經營、存放任何違禁品、易燃易爆品、腐蝕品以及劇毒品等。

　　第五條：本協議未盡事宜，三方另行協商解決。

　　第六條：聯絡方式：

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　丙方：

　　電話：

　　甲方每月五日發出的付款通知書等資料，須投至丙方以上聯絡地址。丙方如未收到，可在二天內直接向甲方索取;未索取的，視為丙方已收到該資料。

　　第七條：本協議一式三份，甲方執一份，乙方執一份，丙方執一份，自三方代表簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表：

　　丙方：

　　代表：

物業三方的協議 篇2

　　出租方_________________(甲方)、承租方_________________(乙方)和_________________物業公司(丙方)三方簽訂的物業合作協議應該包括甲方和丙方已經簽訂的協議名稱、甲方與乙方已經簽訂的協議名稱、甲乙丙三方在物業方面的合作內容、合作時間、具體金額、結算方式、續約條件以及違約賠付等，附頁應附上甲方和丙方已經簽訂的具體協議、甲方與乙方已經簽訂的具體協議。

　　根據國家有關法律法規的規定，經各方友好、自愿、平等協商，就以上房間的前期物業服務工作，達成如下協議，以資信守。

　　1、三方一致確認，自甲方將房屋交付給乙方使用之日，即________年________月________日起，由乙方履行甲丙所簽署的《前期物業服務協議》中的甲方的權利義務，乙方聲明及確認，其已仔細閱讀及詳細了解《前期物業服務協議》所有內容，并同意承繼甲方在該協議項下的所有權利和義務。

　　2、各方均同意，自________年________月________日起至 ________年________月 ________日止(即甲乙方簽訂租賃期限同時屆滿)租期屆滿后，各方未續簽協議的，本協議自動終止。

　　3、乙方承諾在租賃期內完全地遵守及履行《前期物業服務協議》《租賃合同》及本協議項下的各項條款、條件、條文，物業管理費及其他一切款項，遵守物業的管理公約。

　　4、租賃期間，乙方向丙方繳納的一切款項(包括前期物業服務協議所包含的一切費用及其其他款項)，丙方均須開具相應款項金額的發票給予乙方。

　　5、因本協議簽署而引致的登記備案手續或其他行政登記手續的變更，由手續使用方辦理，其他兩方積極協助、配合。

　　6、出租方_________________(甲方)、承租方_________________(乙方)和_________________物業公司(丙方)三方簽訂的物業合作協議應該包括甲方和丙方已經簽訂的協議名稱、甲方與乙方已經簽訂的協議名稱、甲乙丙三方在物業方面的合作內容、合作時間、具體金額、結算方式、續約條件以及違約賠付等，附頁應附上甲方和丙方已經簽訂的具體協議、甲方與乙方已經簽訂的具體協議。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　日期：_________________

物業三方的協議 篇3

　　甲方:____________(以下稱"甲方")

　　地址:____________

　　法定代表人:____________

　　乙方:____(以下稱"乙方")

　　身份證號碼:________

　　家庭現住址:_______

　　戶籍地址:________

　　聯系方式:________(固定電話)_______(移動電話)

　　緊急聯系人:______

　　聯系電話:_______

　　基于甲乙雙方現建立合法的勞動關系,根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規和企業依法制定的規章制度,遵循自愿、平等、協商一致的原則,一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同),作為雙方履約依據,以資共同遵守。

　　第一章合同的類型與期限

　　第一條經甲、乙雙方協商一致,本合同期限按照以下第項執行:

　　(1)固定期限勞動合同:即合同期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　(2)本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。本合同于_____年_____月_____日生效,于_____工作完成時終止。

　　(3)無固定期限,自____年___月__日起至法律法規規定的終止情形出現時即行終止。

　　甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止,共__個月,試用期工資為:___。

　　第二條錄用條件為:

　　1.學歷文化:______。

　　2.身體狀況:______。

　　3.工作技能:______。

　　4.團隊精神:______。

　　5.其他:______。

　　第二章工作內容與工作地點

　　第三條乙方同意并服從甲方的工作安排,從事___工作,該崗位工作任務與職責如下:

　　該崗位的績效考核辦法為:

　　第四條甲方因工作需要,依據乙方的專業、特長、工作能力和表現,需調整乙方工作崗位及其工作報酬的,原則上應協商一致,但以下情況除外:

　　A.甲方因生產經營服務需要,產業、產品結構調整及組織機構設置等情況發生變化需調動乙方工作崗位時,乙方應予接受;

　　B.甲方確因生產經營服務需要,可以臨時安排乙方從事其他崗位工作,工作期限由雙方協商確定;

　　C.乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、產量等指標,不能勝任工作的。

　　第五條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責,按時、按質、按量完成其本職工作;未經甲方允許,乙方不得在其他單位兼職。

　　第六條乙方的工作地點為_____,甲方因工作需要,有權臨時調動乙方的工作崗位(3個月內),乙方應當服從。如甲方需調整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上),雙方應協商一致簽訂補充協議書加以確認,該協議書將作為本合同的附件。

　　第三章工作時間與休息時間

　　第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度:

　　第八條甲方延長乙方工作時間的,應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的,按照國家的規定支付乙方工資報酬。

　　乙方加班須征得甲方確認同意,否則不視為加班。

　　第四章勞動報酬

　　第九條乙方在正常出勤并付出正常勞f動后,有權獲得相應得勞動報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為:

　　第十條雙方約定加班加點計發工資基數為___元/天,事假扣除標準為___元/天,病假扣除標準為___元/天,曠工扣除標準為元/天。

　　第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資,甲方每_____月_____日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上,乙方在指定銀行領取。

　　第十二條甲方不得隨意、無故克扣乙方工資;但有下列情況之一的,甲方可以代扣乙方工資:(1)甲方代扣代繳乙方的個人所得稅;(2)甲方代扣代繳的應由乙方個人負擔的各項社會保險費用;(3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養費、贍養費;(4)因乙方本人原因給甲方造成經濟損失需要賠償的,甲方可從乙方本人的工資中扣除;(5法律、法規規定可以從乙方工資中扣除的其他費用。

　　第五章社會保險和福利待遇

　　第十三條甲方應按規定及時為乙方辦理參加社會保險的相關手續,按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分,甲方按規定從乙方工資中代扣代繳。

　　第十四條乙方在孕期、產期、哺乳期應享受的假期及相應待遇,按生育保險、女職工勞動保護等有關規定執行。

　　第十五條乙方患職業病或因工(公)負傷(死亡)的待遇、患病或非因工負傷(死亡)的待遇及醫療補助費發放,均按工傷保險、醫療保險及相關規定執行。

　　第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇:

　　1、_______。

　　2、_______。

　　3、_______。

　　第六章規章制度與勞動紀律

　　第十七條甲方依法建立和完善各項規章制度,甲方應將制定、變更的規章制度及時告知員工,乙方應嚴格遵守。

　　第十八條乙方自覺遵守國家的法律、法規、規章和社會公德、職業道德,維護甲方的聲譽和利益。

　　乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業或活動,并保守甲方的商業秘密和知識產權。

　　第十九條甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀律和規章制度的,甲方有權按國家和本單位的規定對乙方給予紀律處分或經濟處罰,直至通知解除本合同。

　　第七章勞動保護、勞動條件和職業危害防護

　　第二十條甲方建立健全操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。乙方確認,甲方對可能產生職業病危害的崗位,對乙方已經履行了告知義務,并做好勞動過程中職業危害的預防工作,乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。

　　第二十一條甲方為乙方提供符合國家規定的勞動條件及安全衛生的工作環境,并依照企業生產經營特點及有關規定為乙方提供勞動防護用品,乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。

　　第二十二條甲方對乙方進行職業技術、安全衛生、規章制度等必要的教育與培訓,乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　第八章勞動合同的變更、解除和終止

　　第二十三條本合同履行中,在不違反法律、行政法規規定的前提下,根據平等自愿、協商一致的原則,甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內容等事項對本合同進行變更;未經與對方協商一致,任何一方不得對本合同約定事項進行單方變更。

　　第二十四條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的,甲方可即時通知乙方解除本合同。

　　第二十五條雙方約定,乙方有下列情形之一的,甲方可立即與乙方解除本合同:

　　1.因乙方未能在5天內提供其被錄用的相關資料,至使甲方無法辦理錄用及其他相關手續的。

　　2.乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的,包括但不限于:離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的;應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的;應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的';應聘前曾被勞動教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。

　　3.嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規章制度。

　　4.嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成1000元(含)以上重大損害的。

　　5.乙方系特種作業人員的,因其自身原因違章作業或造成物損1000元以上事故的,除給予經濟處罰或處分外,甲方還可以隨時解除合同。

　　6.乙方同時與其他用人單位建立勞動關系的。

　　7.乙方被依法追究刑事責任、勞動教養、公安機關收容教育的。

　　8.乙方向甲方辭職或者經協商被甲方解除聘用的。

　　9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。

　　10.其他情形:

　　第二十六條除甲方規章制度另有規定外,下列行為為嚴重違反甲方勞動紀律的行為,乙方具有下列行為的,甲方可不經預告給予解除勞動合同并不給予補償:

　　1、連續曠工3日或一年累計曠工6日以上;

　　2、對別人惡語中傷、辱罵,造謠生事,詆毀公司或他人的名譽、信用的;

　　3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為,危害人身安全的;

　　4、挑撥是非,教唆、煽動他人怠工或者罷工,參與打架斗毆的;

　　5、私自接受業主和客戶饋贈的;

　　6、服務態度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;

　　7、盜竊公私財物的;

　　8、連續兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的;

　　9、利用社會不良力量解決公司內部問題的;

　　10、蓄意違抗公司或主管領導的合理安排或調遣,拒不服從工作分配的;

　　11、其他:

　　第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經濟損失的,由乙方自行承擔責任并負責賠償。

　　第二十八條乙方可以根據法律的規定解除勞動合同。

　　第二十九條乙方在試用期內解除勞動合同應提前三日通知甲方,否則,甲方有權扣除乙方三天的工資作為補償。

　　試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的,應當按乙方當年正常一個月工資的標準,支付給對方作為代通知金。

　　第三十條具有《勞動合同法》第44條的情形的,合同終止。

　　第九章經濟補償與賠償

　　第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的,應當承擔賠償責任:

　　(1)乙方因自身主觀過錯,以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同,導致本合同被確認為無效;

　　(2)本合同訂立時,因乙方隱瞞其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實,給其他用人單位造成損失使甲方承擔連帶責任的;

　　(3)本合同履行中,因乙方主觀過錯或重大過失,給甲方造成損失;

　　(4)乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同,給乙方造成損失;

　　(5)乙方因違反本合同中約定的保密義務而造成違約,給甲方造成損失;

　　(6)乙方因違反勞動合同中約定的競業限制義務規定而造成違約,給甲方造成損失。

　　第三十二條除按本合同二十五條第二十六條規定解除合同之外的,凡屬勞動合同法規定應給予經濟補償金的,甲方應按法律規定的標準支付經濟補償金給乙方。

　　第三十三條乙方欠付甲方任何款項,或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同,給甲方造成任何經濟損失,依照法律法規規定和本合同約定應承擔的賠償責任,甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應的扣除,不夠扣除的,甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。

　　第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動合同關系時,應該按照甲方的規定辦理好工作、辦公用品、財務和其他交接手續,甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應在法律規定和雙方約定的時間內為乙方出具離職證明和辦理各種關系轉移。

　　第十章培訓服務期與競業限制

　　第三十五條如甲方為乙方提供專項培訓費用進行專業技術培訓,應補充訂立培訓協議為本合同的附件,約定服務期和違約金。

　　第三十六條如乙方掌握甲方的商業秘密,乙方有義務保守商業秘密,雙方應補充簽訂保密協議和競業限制協議為本合同的附件。

　　第十一章勞動爭議處理

　　第三十七條本合同履行中發生的勞動爭議,甲乙雙方應當協商解決,或向本單位(或甲方所在地的鄉鎮、街道等)勞動爭議調解委員會申請調解。協商不成或不愿調解的,按照法律的規定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第十二章其他規定

　　第三十八條甲方依法制定的下列規章制度作為屬本合同的主要附件,與本合同條款具有同等效力:

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　第三十九條本合同如與法律、法規相抵觸的,或者因法律、法規的變更而不一致的,以現行有效的法律、法規為準。

　　第四十條本合同未盡事宜,雙方另有約定的,從約定;雙方沒有約定的從法律、法規和規章制度。

　　第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效。

　　第四十二條乙方同意,在其處于聯系障礙狀態(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時,委托合同首部的"緊急狀態聯系人"作為乙方的受委托人,該受委托人享有接受和解與調解,代領、簽收相關文書的權限。

　　乙方確認,甲方有關文書在無法直接送達給乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形),乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達地址。

　　第四十三條甲、乙雙方另行約定條款:

　　1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標準無異議,并保證在本合同解除或終止時,不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　第四十四條雙方確認,在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內容,并完全了解本合同各條款的含義。

　　第四十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字(或蓋章)后生效。

　　甲方:__________________

　　簽訂日期:__________________

　　簽訂地點:________________________

　　乙方:(簽字或蓋章)__________________

　　法定代表人或委托代理人:__________________

　　簽訂日期:__________________

　　簽訂地點:__________________