物業綠化養護服務合同（精選4篇）

物業綠化養護服務合同 篇1

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　公司地址：

　　根據有關法律、法規和國家相關政策、規定，為更好地加強綠化養護管理，保證服務質量，由甲方選聘乙方為甲方所管理的項目提供外圍綠化養護工作，為明確合同雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，特訂立本合同。

　　物業基本情況：

　　物業名稱：

　　物業類型：

　　物業坐落地點：

　　公共綠化面積：—— ㎡

　　漢威國際廣場中間綠化帶面積：—— ㎡

　　漢威國際廣場東側綠化帶面積：—— ㎡

　　漢威國際廣場西側綠化帶面積：—— ㎡

　　漢威國際廣場1號樓—12樓VIP庭院面積：—— ㎡

　　綠化養護服務內容：

　　包括上述第一條第三款在內的公共區域、辦公區域、指定場所內的綠化養護工作，見附件6《全年綠化養護工作計劃及具體安排》。

　　基本工作：指一般地正常維護，即澆水、清理垃圾(含修剪雜枝、枯枝落葉、庭院雜草以及租戶不需要的廢棄花卉等)、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。

　　每天對園區綠化帶內垃圾進行清理，保證園區環境品質，冬季及時清掃綠籬、樹木中積雪，防止苗木受到損壞。遇到集中作業產生大量的綠化垃圾由乙方負責清運。

　　定期工作：指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。

　　其他：①項目綠化區域內不得有樹苗枯死、不得有黃土裸露等現象;②確保綠化、喬灌木、草花等保存率100%、綠化設施及硬件景觀保持常年完好;③確保按照甲方的要求補種季節性花草和其他臨時需要擺放的花卉 。

　　綠化養護人員及綠化養護方式：

　　乙方根據甲方工作需要，常規委派養護工人四人(包含一名領班)，本合同第一條所指定的區域內從事各項綠化養護工作;遇需集中作業，乙方另行委派工作人員(如補種、防寒等)，甲方不在另行支付相關增加人員費用。

　　對其他季節性修剪、除蟲害或需要在特定的時間內作業完成的項目，乙方應根據實際需要及時增派作業人員，在特定的時間內完成，確保苗木優良長勢和景觀的整體效果。

　　在日�；�本養護外，應及時增派作業人員配合甲方做好空置庭院的澆水、除草、修割，確保綠地園區綠化景觀協調、呼應、一致。

　　綠化養護方式：由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設備、包酬金的整體承包方式。

　　綠化養護人員應該嚴格按照甲方要求，工服統一方可上崗，對不屢次符合要求的養護人員及時進行替換，替換人員時間不得超過3日。

　　委托合同期限：

　　20 年 月 日 至20 年 月 止。合同期滿如需續約，甲乙雙方應另行協商書面確定。甲方需提前30天通知乙方。

　　在此期間，乙方季度考核連續三次不能達到甲方規定之85分，且無改進措施，甲方有權解除合同。

　　甲方權利與義務：

　　甲方制定綠化的管理措施、計劃，提出具體工作內容和監督檢查標準，使乙方按照甲方要求開展各項綠化養護工作;

　　對乙方的日常工作進行檢查、抽查、監督、驗收，發現乙方未按照合同約定或未達到工作要求，及時提出整改要求;

　　對乙方的服務工作進行考核評估，對優秀人員提出獎勵建議，對乙方不符合本合同約定的服務事項、工作不合格對等由甲方管理人員向乙方遞交《整改通知單》，乙方需根據整改項及期限進行整改;如多次出現整改不及時甲方有權對乙方做出經濟處罰，對情節嚴重的或根據本合同其他條款的約定，甲方有權解除本合同(參見第十一條第7款);

　　如遇綠化養護特殊工作需求時(如外來人員參觀、創優檢查等情況)，至少提前一天通知乙方安排人員進行養護、修剪、綠化垃圾清理或其它物業所需的相關工作;

　　無償提供綠化養護工作所需的垃圾堆放點，工具堆放場地及辦公場所;

　　對乙方提出的合理建議和要求經甲方確認后予以采納或提供幫助;

　　甲方應根據乙方提供法人作業計劃，通知專門人員協調解決水電等配套工作;

　　按合同約定為乙方辦理結算手續，按時支付應付費用。

　　乙方權利與義務：

　　有權對甲方在工作中存在的問題提出合理化建議;

　　嚴格按本合同約定，為甲方委托管理的項目開展公共區域、指定場所等提供專業化的綠化養護服務，做好垃圾清運以及其他臨時綠化養護工作;并按照雙方確定的相應服務及管理措施、具體工作內容和監督檢查標準等，完成各項綠化養護工作;

　　派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方的有關規定辦理相關手續，并提交所有工作人員有效身份證明復印件。參見附件2、綠化養護作業人員配置計劃。所有乙方綠化養護員工必須統一著裝，做到工完場清，文明作業。每日按要求到指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位;

　　按照雙方協商人數，選擇符合相應條件，素質良好，技術嫻熟，形象好，身體健康的專業人員進場作業。駐場負責人必須經過甲方面試方可上崗，嚴格教育、培訓和管理派駐綠化養護員工遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方項目財物，維護甲方良好形象;

　　根據工作要求和專業標準，安排或指導員工開展業務技能和素質等各項培訓;

　　每月末將《綠化養護工作計劃》和《工作總結》以書面形式交甲方審核;因實際工作所需調整工作計劃需要報甲方備案;

　　不得因其它區域綠化養護工作需要等原因，隨意將本園區的綠化養護員工調離;確需調離的，需制定人員補充計劃并經甲方批準后方可實施。保證將人員流動率控制在20% /月以內(甲方主動要求乙方調換的除外);

　　如遇有關部門進行檢查，乙方必須保證養護、修剪、綠化垃圾清理等措施到位，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方采取扣除月服務費5%的經濟處罰;

　　做好大風、火災等災害和突發事件的應急處理預案，發生自然災害或突發事件時，應及時做出妥善處理;

　　日常工作中，乙方派駐綠化養護員工若發現園區公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方;

　　為保證管理到位，乙方應配備專職現場管理人員，做好日常養護記錄，建立綠化養護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到�，F場綠化養護負責人應與甲方每周聯檢一次，每季度至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的清潔衛生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質;

　　科學、合理安排進駐甲方工作現場綠化養護員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場之綠化養護員工的各項工資、加班費、住宿、各種福利、各種保險以及國家規定的其他一切費用。因乙方員工發生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應及時做出相應調整，以保證作業的質量，凡因違反此條規定造成甲方受到損失的一律由乙方承擔;

　　應積極聽取甲方對綠化養護工作的意見，及時落實甲方提出的整改要求，認真配合并完成其他特殊綠化養護作業事項，并接受按照本合同約定應承擔的經濟處罰;

　　提供安全責任書(見附件8);對員工加強安全知識培訓，教育員工樹立安全服務意識;乙方須與派駐甲方的員工簽訂安全責任書并交甲方備案;在服務期間發生的乙方人員傷亡及安全事故由乙方承擔全部責任;

　　乙方員工不論是個人還是工作原因，其過失或故意行為，造成甲方或其他第三方的損失的財產損失，應承擔全部賠償責任;

　　接受甲方按照本合同約定或者與本合同相關的其它工作需要做出的決定，給予積極配合與完成;

　　每逢重大節日，乙方應根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計;

　　乙方應無條件遵守甲方的各項管理規定及安排的其它指令性工作。

　　乙方代表職責：

　　本合同履行過程中乙方指派 為進駐甲方服務項目綠化養護工作負責人;

　　乙方代表在工作中履行本合同約定的乙方的權利和義務，其所做的工作及在相關表單上的簽字均代表乙方;

　　如乙方需要調換代表，應提前5個工作日書面通知甲方，新的乙方代表應得到甲方認可。

　　工作人數、時間安排和工作要求：

　　乙方保證從合同簽訂之日起，即安排養護人員進入本合同約定的綠化養護現場;

　　工作時間：乙方應當按照甲方指定的作業時間開展本合同約定的包括但不限于各項綠化養護及其它各項工作;除經甲方另行批準同意外，不得拖延時間;

　　除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現場的綠化養護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化養護服務;

　　工作質量標準：乙方應當按照附件1規定的 一 級標準執行。

　　在綠化養護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施盡可能節約用水用電以維護甲方合法權益：

　　不使用破損的水管;

　　在澆水時采用 噴灌和水管結合 (噴灌或其它方式);

　　教育培養員工節水節電意識;

　　采取其它節水節電措施;

　　取水設施損壞后應在兩日內修復完畢。

　　綠化養護承包費用標準：

　　綠化養護費按平均 元/平方米·年計算，綠化面積共 ㎡平方米，管理費： 元，綠化養護承包總費用本合同期內，計人民幣： 元。大寫人民幣： 整。

　　更新、改造、非乙方責任補植按實際面積(數量)另行核算后予以結算。

　　逢重大節日，乙方根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按雙方實際約定支付。

　　綠化養護委托服務承包費用包括但不限于乙方員工的工資、加班費、高溫費、各項保險、福利待遇、服裝費、洗滌費、培訓費、管理費、稅金及國家所規定的相關費用。

　　付款方式：

　　綠化養護服務費用按 (月/季度)結算，每季度綠化養護服務費 元，乙方向甲方提交增值稅專用發票，甲方并對季度綠化養護情況做綠化養護評估報告并在 個工作日內結算上 季度 (月/季度)的委托服務費。

　　養護區域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目，雙方另行約定金額及付款方式。

　　**區現有大部分綠地有可能需要整改，如發生整改，費用計入一年保活保養，此部分面積應從此合同價中扣除。

　　違約責任：

　　甲方隨時對綠化進行監管，對不合格項發放《整改通知單》，每月甲乙雙方現場負責人共同對檢查情況進行質量評審。甲方每季度根據乙方當月服務情況填寫《漢威國際廣場綠化養護工作考核標準》，并以此作為結算服務費用依據，《漢威國際廣場綠化養護工作考核標準》采取百分制，滿分為一百分;

　　工作期內如有綠化養護人員短缺，乙方沒有及時補充人員的，甲方有權按合同約定對乙方進行經濟處罰，如缺編情況嚴重，在上述考核分數基礎上另對乙方做出 不低于5% 違約金處罰;

　　工作期內如使用的綠化養護工具、物品、設備低于/少于/不符合所規定的質量、規格、數量要求等，甲方有權以物品單價與短缺數量乘積扣除作為違約金;

　　如乙方服務質量下降，甲方以書面形式通知后七天仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除，逾期十五日仍未改善的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔合同總額30% 的違約金并賠償甲方因此而產生的全部損失。如遇緊急突發事件如臺風、水侵等，而乙方未能及時處理，甲方有權雇傭第三方人員進行有關工作，一切費用從合同款中扣除。不可抗力原因除外;

　　因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導致綠化養護作業難以開展時，甲方不能在未付款期間給予乙方有關違約處罰，但乙方違約則不受此限;

　　合同履行期間，因甲方失去物業管理權導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任;

　　因下列情形之一(包括但不限于)發生的，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔合同總額30% 的違約金并賠償甲方因此而產生的全部損失：

　　乙方嚴重違反合同約定，影響項目環境，或因降低服務質量而導致甲方其他方面的嚴重損失，經甲方書面提出《整改通知單》仍無效果的;

　　在國家、省、市、區等各級檢查和創優等園林綠化質量評比過程中，項目綠化未能達標的;

　　乙方將本合同權利義務分包或變相轉包的;

　　乙方員工發生勞動爭議或乙方于用工方面有任何違反政府規定的行為，均視為對本合同違約，乙方應自行承擔違約責任，如給甲方造成損失，應另行承擔甲方的所有經濟損失;

　　未經甲方同意，擅自聘用與甲方解除勞動關系或辭職人員;

　　本合同附件約定的乙方違約情形;

　　乙方其他嚴重違約或損害甲方及第三方利益的。

　　甲方未能及時支付乙方綠化養護承包費拖欠三個月以上的，乙方除有權選擇解除本合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養護承包費。

　　賠償責任：

　　乙方負責承擔其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，一概由乙方負責;如果因此給甲方造成損失的，乙方應全部賠償甲方的損失(包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務費用等)。

　　因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，乙方須負完全法律責任，并賠償甲方(包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務費用等)�；虻谌�方遭受的一切損失;若乙方不付上述費用時，甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之數由乙方另行支付。

　　其它事項：

　　雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現場后，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程需增加/減少費用時，由雙方另行協商議定;

　　乙方人員入場前應與甲方人員確定好養護范圍、養護品種、數量與狀態，雙方確認的《養護苗木清單》做為合同附件;

　　為便于雙方的正常工作聯系，乙方自行配備相應通信設備，并保持工作期間通信狀態良好;

　　未經雙方同意，任何一方不得透露合同相關內容;

　　本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并可另行訂立補充協議;若協商不成，任何一方有權向合同簽署地(北京市豐臺區)人民法院提起訴訟。

　　合同生效：本合同(含附件)共 頁，一式肆份，甲乙雙方各執貳份，并具同等法律效力。

　　合同經甲、乙雙方法定代表或其授權代理人簽字并蓋章后生效。

　　本合同簽訂于北京市豐臺區。

　　甲方： 乙方：

　　代理人簽字： 代理人簽字：

　　日期： 日期：

物業綠化養護服務合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家有關法律、法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致基礎上，就乙方向甲方管理的位于市區的【項目名稱】（下稱“項目”）提供綠化養護服務事宜，簽訂如下合同。

　　一、服務事項

　　1、綠化養護范圍：

　　總體養護范圍：。

　　養護面積：平方米。   

　　坐落位置：。

　　2、甲方指定的項目范圍內綠化養護服務均由乙方負責；乙方采用包人工、包料、包工具、包設備、包垃圾清運的方式提供服務。

　　二、工作要求及質量標準

　　1、乙方保證從年月日起按本合同約定的崗位數，每天8小時工作計，安排人員開始進駐甲方現場，因綠化養護的特殊性，受季節及天氣影響較大，乙方人員可根據現場實際養護需求及天氣情況，在征得甲方同意的前提下合理調配人力資源，但全年總計工時數不作調減。合同期內，如甲方證實乙方派駐人員工時不足規定工時的，甲方有權制定相關作業標準、管理制度及評審細則，并依前述標準或細則規定的1至5倍處以違約金，并有權在乙方當季的綠化養護服務費中扣除相應費用。

　　2、除非雙方另行議定，乙方派出的綠化養護人員不能向甲方以外的任何單位和個人提供綠化養護服務。

　　3、具體工作內容、工作質量標準等事項參見甲方制定的相關作業標準和管理制度的規定。

　　4、如有業主對于乙方綠化養護服務人員的表揚（以書面形式為準），經甲方確認后（必須以可查證的具體事件為依據，不包括一般性表揚），在每月費用結算時，給予乙方受表揚員工50元/次的獎勵。

　　5、乙方應節約使用水、電等資源，在綠化用水資源的管理方面，乙方承諾采取如下措施：

　　實施專人管理，注重節約用水；經常性檢查，防止“跑、冒、滴、漏”現象發生。如甲方發現乙方有未關閉水龍頭或水龍頭有滴漏現象而未報修等浪費水資源的情況，甲方將根據事實對乙方處以50元/次的罰金。

　　三、綠化養護服務費

　　本合同項下項目綠化養護服務費（含稅率為%的增值稅）為每月人民幣：元（大寫：元整,下稱“月服務費”）。服務期內含稅合同總價為人民幣：元（大寫：元整，下稱“合同總價”）。

　　上述綠化養護服務費單價包死，根據月服務費計算出的合同總價總價包干,已包含管理費、利潤、增值稅稅金、工具費、材料費、服裝費、車輛使用費、油費、垃圾清運及處理費（含政府主管部門征收的費用）等乙方履行本合同項下綠化養護服務及其他約定義務，甲方應向乙方支付的全部費用。除此之外，甲方無需就本合同向乙方或第三方支付任何其他費用。

　　四、付款方式

　　1、服務費按季度結算，乙方應于下季度首月10日前向甲方提交正式有效發票，否則甲方有權順延付款且不承擔任何責任。甲方于收到發票之日起20個工作日內，將應付乙方上季度之綠化養護服務費轉劃到乙方指定賬戶：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　帳 號：

　　如有變更，乙方需提前一個月以書面形式通知甲方。

　　2、發票開具

　　（1）本合同項下所指“增值稅發票”均為增值稅發票：①專用；②普通。（請結合具體業務選擇對應發票類型）。

　�。�2）每次付款前，乙方應提供合法足額且經甲方認證通過的增值稅發票，否則，甲方有權順延付款，且不承擔責任。甲方開票信息如下：

　　單位名稱：

　　統一社會信用代碼：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　地址：

　　電話：

　�。�3）如乙方開具發票不規范、不合法或涉嫌虛開，乙方應承擔賠償責任，但并不免除乙方開具合法發票的義務。

　�。�4）如本合同適用增值稅專用發票，乙方向甲方提供的增值稅專用發票應自開票之日起不超過30天，否則甲方有權要求乙方重新開具增值稅專用發票，因此產生的全部損失由乙方承擔。

　　五、甲方責任

　　1、甲方無償提供綠化養護工作所需水電，并提供指定地點供乙方放置綠化器械、材料等物品及員工工作期間休息。如對上述場所進行改造或翻新，費用由乙方自理，乙方使用范圍不可超出上述場地原占地范圍。

　　2、要求及教育本公司員工自覺維護小區的綠化，對破壞小區綠化之行為應給予及時制止與糾正，屢次違章不改者應予以相應的處罰。

　　3、負責派員監督乙方承包范圍內的綠化養護服務質量，發現問題及時通知乙方，以便處理。對乙方合理之工作協助、要求及建議，甲方應予全力支持。

　　4、如遇特殊綠化養護工作需求時，需提前通知乙方安排人員進行綠化養護工作。

　　5、制定相應之管理措施，以保證乙方按照合同及其他雙方議定要求運作。

　　6、有權對乙方提供的綠化養護材料和用品進行使用前檢查，包括但不限于材料合格證、農藥保質期、工具質量等，確保乙方提供材料合格。對不符合現場管理要求、標準的材料，有權要求乙方更換。

　　7、定期對乙方綠化養護工作進行檢查、評分。

　　六、乙方責任

　　1、乙方須充分了解并嚴格執行甲方制定的各項作業標準和管理制度，為小區提供專業綠化養護服務，并嚴格教育、培訓和管理派駐小區之工作人員。甲方按實際需要對乙方進行培訓，乙方應予以積極配合。乙方須遵守甲方所訂規章制度，保持良好的生活環境和秩序，愛護甲方的財產，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違反甲方規定的乙方員工，乙方應予以處理、更換。

　　2、乙方按照甲乙雙方協商崗位數，選派素質良好、服務熱情、身體健康的專業人員（包括常駐現場負責人）進駐現場工作。乙方指定現場主管人員應具體安排及全面督導日常綠化養護服務工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯檢）現場清潔衛生情況，及時處理甲方及業主投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯系。乙方人員調整（包括入職、離職、調動）應在當天通知甲方，并保留記錄。

　　3、乙方應在每月28日之前以書面形式向甲方提交下月綠化養護服務人員崗位分配及值班安排表，如有調整，應提前兩天通知甲方。

　　4、乙方應在每月28日之前以書面形式向甲方提交下月綠化養護作業計劃，每季度以書面形式向甲方提交季度工作報告，接受甲方關于綠化養護計劃的合理建議和要求。已制定的月度及日常綠化養護作業計劃如需修正或調整必須提前通知甲方，經甲方確認后方得執行。

　　5、每月若因乙方服務質量問題導致客戶投訴的，甲方有權提出警告，并在當月綠化養護服務費中按每發生一次扣除綠化養護服務費500元進行扣除。若因乙方承包范圍內之綠化養護質量不達標準，而被有關部門（環衛、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，由乙方承擔全部責任。

　　6、每季度至少一次指派公司中層管理人員到項目檢查承包范圍內的綠化養護情況，每半年至少一次指派公司高層管理人員至甲方與項目經理、品質管理部相關負責人及管理層溝通，并積極征詢甲方相關負責人意見，不斷提高服務品質。

　　7、乙方應與其派出人員建立合法勞動合同關系；負責承擔乙方員工的社會保險、工資及其他一切費用，管理好員工并嚴格要求遵守各項規章制度。維護甲方一切公共設施，損壞物品照價賠償。全面負責乙方的安全生產工作，乙方及其人員綠化養護中造成第三人傷亡和財產損失，概由乙方負責；乙方人員涉及傷亡的，概由乙方負責。甲方不承擔乙方養護服務涉及人身傷亡及財產損失責任。

　　8、乙方自行負責承包業務所需之全部設備、工具、綠化材料及綠化保養技術，按合同規定的綠化范圍和工作要求，高質量完成各項工作，并嚴守有關安全作業規定，乙方員工在安全生產過程中的任何安全事故均由乙方負責。綠化工具及設備管理責任落實到人，統一存放于指定的干燥場地，擺放整齊、保持清潔，標識清楚，存放不能有礙觀瞻。

　　9、乙方派駐甲方人員須在甲方統一辦理外來人員出入手續，向甲方提交身份證明復印件。乙方人員在項目工作時間內須統一穿著乙方作業工作服、佩帶工作證，著裝干凈整潔，嚴格遵守甲方管理規定，不得隨意離開工作崗位。

　　10、乙方人員進入甲方辦公場所提供服務時，不得翻閱、查看甲方資料，不得向外透露甲方業務信息等保密信息。

　　11、乙方派駐人員在乙方主管不在場時，應接受甲方監督、指導和整改要求。

　　12、乙方積極聽取甲方對小區綠化養護工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化養護事項。如遇臺風、水浸等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。

　　13、如遇有關部門的工作檢查，乙方必須配合搞好綠化養護工作并保證檢查合格，檢查結果計入乙方月度評估。

　　14、乙方派駐人員有責任向甲方反映公共設施、設備狀況，發現安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方項目安全員，配合甲方做好安全防范工作。乙方現場工作人員不得向顧客索取小費及財物，因此造成的投訴或負面影響由乙方負責，甲方將視情節輕重處以相應的違約金直至終止合同。

　　15、養護期間，帶有噪音作業時間，乙方必須嚴格控制在周一至周五的上午8:00-12:00,下午14:00－18:00 ，法定節假日養護不得產生噪音。

　　16、乙方在甲方養護場地內，不得私自外接業主庭院綠化養護業務，如業主庭院綠化需要委托養護，必須由甲方出面承接，甲方有權委托乙方或乙方以外的第三方進行養護。

　　17、乙方需按國家規定合理使用農藥、殺蟲劑等化學藥品，不得污染小區空氣、水源等。在養護工作中，涉及影響業主生活及污染水源等項目，乙方應提前三天書面告知甲方，以便及時采取有效措施，減少負面影響及投訴。割剪草坪或藥物消殺等，應避開節假日。綠化后的清潔工作由乙方自行負責。因乙方藥物使用造成的所有人身財產損失由乙方負責。

　　18、未經甲方書面審批同意，不能改變原有環境景觀設計。

　　19、乙方在進行養護登高作業、噴灑藥水前，應對作業人員進行安全教育培訓和培訓記錄，同時做好各項安全防護措施，不做好安全教育及防護工作，決不允許進行作業。

　　20、乙方在綠化養護過程中所產生的垃圾應及時拖運至甲方指定的垃圾堆放場所，并承擔垃圾外運及處理的相關費用。

　　21、合同期內，乙方除承擔養護責任外，同時有義務維護綠化的完好性，如因人為或其他原因導致綠化破壞殘缺，乙方應及時修復。

　　22、乙方根據項目綠化特點，結合重大節日氣氛渲染要求，每季度為本項目布置各色草花 平方米。

　　七、服務期

　　1、本合同項下服務期自年月日起至年月日止。如期間甲方與業主大會簽訂新的物業服務合同，服務期應按新物業服務合同約定調整；合同期滿經雙方協商可再行續簽。

　　2、甲乙雙方共同約定，前三個月為服務試用期，在此期間內若乙方服務質量不合格甲方可隨時解除合同，甲方將不承擔任何合同責任，試用期內按考評結果支付實際費用。

　　八、違約責任

　　1、服務試用期過后，任何一方不得無故單方面終止合同，如甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前兩個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則違約方需支付對方相當于合同總價20%的違約金。

　　2、甲方沒有法定或約定理由、連續兩季度未能按時支付月服務費且經乙方書面催告仍未糾正的，乙方有權以書面通知甲方解除本合同，并要求甲方支付應付未付金額20%的違約金。因甲方未能按照合同約定如期付款而影響乙方服務，乙方不承擔甲方付款違約期間定期作業未實施責任；為免疑問日常養護不在前述免責范圍。受甲方資金不到位影響而未能采購到常用綠化養護用品，導致定期作業難以開展時，甲方不能在未付款期間要求乙方承擔違約金（日常養護質量除外）。

　　3、因下列情形導致甲方解除本合同的，除本合同規定的違約責任外，乙方還應當向甲方支付相當于合同總價20%的違約金。

　　（1）乙方嚴重違反本合同規定，影響小區環境或導致甲方其他方面的嚴重損害，經甲方三次書面警告仍未糾正的，甲方有權單方解除合同且不承擔責任；因此造成甲方損失的，乙方應予以賠償，不可抗力、人為惡意破壞等因素導致綠化環境污損的除外。

　�。�2）若本項目綠化養護在省、市、國家綠化檢查中不達標，或因綠化養護問題影響甲方創優和其他各項達標，第一次發生將扣除一個月服務費之50%，第二次發生除扣除一個月服務費50%違約金之外，甲方有權解除合同。

　�。�3）甲方每月評估主要以日檢與月檢記錄的不合格項、實際到崗人員數等作為評估依據，不合格項包括輕微不合格項和嚴重不合格項。各類不合格的最高限度如下：乙方每周輕微不合格項不超過3個/萬平米，每月輕微不合格項不超過10個/萬平米; 每周嚴重不合格項限額為5萬平米以下1個，5至10萬平米2個，10萬平米以上4個，每月嚴重不合格項限額為5萬平米以下3個，5至10萬平米8個，10萬平米以上16個。每季度累計輕微不合格達到27個/萬平米或嚴重不合格達到5萬平米以下7個，5至10萬平米20個，10萬平米以上45個，甲方有權單方解除合同。

　�。�4）乙方人員在作業區域內出現盜竊、打架、斗毆等違法犯罪行為，乙方應在發生當日起撤換該員工，且甲方有權扣除乙方當月服務費5000元/人次，多人參與，以此類推，并由乙方承擔由此給甲方或他人造成的損失；因乙方原因造成他人人身傷害、重大財產損失、嚴重損害甲方聲譽的，甲方有權解除本合同。

　�。�5）因乙方養護不當造成苗木死亡或受損，灌木七日內予以更換、喬木二十日內予以更換，如未及時更換，每延長一天扣除乙方當月服務費500元，以此類推，直至苗木恢復原樣；扣除金額超過月服務費50%的，甲方有權解除本合同。

　�。�6）乙方未按計劃執行《年度養護工作計劃》進行養護，甲方有權扣除100—500元/次，扣除金額超過月服務費50%的，甲方有權解除本合同。

　�。�7）未經甲方許可，乙方不得擅自更改小區原景觀設計、移植苗木或調換品種，如有發現，甲方有權扣除乙方綠化養護費3000元/次作為違約金，扣除金額超過月服務費50%的，甲方有權解除本合同。

　　九、員工安全教育

　　乙方確保安全工作作業，并加強員工自身安全管理教育，防止意外發生，同時要接受甲方監督，對甲方合理的職業安全管理建議，乙方應積極整改到位。如因乙方職業安全管理不到位出現任何損失，由乙方自行承擔一切責任。乙方加強人員職業安全教育培訓，包括但不限于以下內容：

　　1、乙方作業人員在進行綠化高空作業時應采取相關措施防止墜下。

　　2、如遇酷暑、寒冬、雷雨、臺風等惡劣天氣情況下的作業應采取相應防范措施，防止身體受到傷害。

　　3、在汽車道、車輛出入口處進行養護作業時應注意交通安全，防止身體受到傷害。

　　4、在小區工程現場作業時防止意外事故的發生，如：空中墜物、扎腳等情況。

　　5、綠化死角或綠化密集地點作業時防止意外事故的發生，如毒蟲、蛇咬傷等情況。

　　十、履約擔保

　　1、合同簽訂時乙方須交納相當于合同總價10%的履約保證金；乙方妥善履行合同義務、甲方在合同終止后一個月內扣除違約金（若有）后不計息退還。

　　2、如乙方未經甲方書面同意，擅自將綠化養護服務轉包或分包第三方的，甲方有權扣除全部履約保證金，且有權解除本合同。

　　3、乙方違約的，甲方有權從履約保證金中直接扣除違約金。被扣除違約金后，如剩余履約保證金低于本合同約定履約保證金金額的30%時，乙方接到甲方通知后應于3日內補足履約保證金；否則，甲方有權按逾期付款追究乙方違約責任。

　　十一、其他約定

　　1、雙方本著友好合作原則商定，乙方進駐甲方現場后，若因服務范圍擴大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費用時，養護費用按同等單價增加/減少。

　　2、乙方自行配備對講機及相應設備，乙方使用人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持在工作期間內通信狀態良好。

　　3、在災害性天氣來臨前，甲方應督促乙方做好各項防范措施（如加固防護架、修剪道旁樹等），甲方對乙方的各類災害性天氣的防護措施進行全面檢查，巡查中發現問題，乙方應立即進行整改，直至整改符合要求。

　　4、乙方同意在上述服務范圍之外，無償提供8小時/月·萬平方米的工作量，供甲方根據現場情況靈活調動安排使用（包括但不限于臺風、暴雨、業主家中發生突發事件、傳統節日來臨時小區布置以及服務中心臨時性協助等情況下的工作）。

　　5、合同期內，因甲方現場實際需要而增加苗木或其他小品，乙方應積極配合并按時完成施工，工程費用由乙方報價并經甲方審核確認后另行計算并簽訂相關協議，施工完成經竣工驗收合格后支付85%結算價款，養護期屆滿、甲方驗收合格付清。

　　十二、業務聯系人信息

　　1、為便于履行合同，雙方各自指定對接人壹名，具體信息如下：

　�。�1）甲方對接人

　　姓名：；職務：；聯系電話：；通信地址：；郵編：。

　　（2）乙方對接人

　　姓名：；職務：；聯系電話：；通信地址：；郵編：。

　　2、甲方對接人有權代表甲方對合同履行進行監管、糾正乙方違約行為、督促乙方付款、收發函件。超出前述授權的，須甲方加蓋公章確認。

　　3、乙方確認本方對接人有權代表本方收發函件、協調溝通合同履行事宜、參加會議、簽署會議文件、確認事實及違約責任、提出建議和整改方案等。

　　4、各方均確認：對方按上述信息均能有效送達信函，因信息不準確或不完整導致無法接收信函的，一切后果由信息提供方承擔。

　　5、如上述信息確需變更的，變更方應提前五個工作日以書面方式通知對方，否則，因未通知變更信息導致變更方無法收到有關函件的，一切后果由變更方承擔。

　　十三、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，協商不成的，提交項目所在地人民法院訴訟解決。

　　十四、生效及附件

　　1、本合同經雙方簽署生效；一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具同等效力。

　　2、本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償款、補償款、道義資助款、訴訟費、保全費、鑒定費、公證費、律師費、差旅費、市內交通費、文印費以及其它必要支出等。

　　3、附件為本合同有效組成部分，與合同主文具同等效力。

　　附件：《年度養護工作計劃》

　�。ㄒ韵聼o正文，為綠化養護服務合同簽章頁）

　　甲方（簽章）：                     乙方（簽章）：

　　簽約代表：                   簽約代表：

　　簽署日期：年月日    簽署日期：年月

物業綠化養護服務合同 篇3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　乙雙方經充分協商，就綠化托管事項簽訂本合同：

　　一、托管范圍：_________

　　乙方為甲方提供_________區域內的綠化托管。

　　二、托管服務期限：_________

　　本協議從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在合同期內，乙方工作達不到甲方要求，甲方可解除與乙方合同。

　　三、服務確認方式

　　乙方按雙方認可的托管區域內進行綠化維護，其中包括抗旱、打草、防病治蟲、樹木、綠縭的修剪等。如需綠化種植，甲方需另付花卉苗木費;防病治蟲的農藥購置費用由甲方另行支付。

　　四、結算方式及時間

　　1、甲方每月向乙方提供_________元托管費，未經雙方同意，任何一方不得單一降低或提高綠化托管費。

　　2、甲方應在_________天內以轉帳支票方式結算。

　　五、雙方義務

　　1、乙方負責按雙方認可的綠化區域提供綠化日常維護，保證月月有花、天天有綠、保證相關辦公場所和重要會議、接待室的花卉擺放。

　　2、甲方應為乙方提供停車場所及相應的水源。

　　3、維護期內甲方綠地和現有的花卉不得有損壞，否則由乙方負責賠償。如發生天災、人為損壞及自然死亡的樹木花卉乙方不負任何責任。

　　4、如乙方在為甲方工作中，未遵守安全操作規程，由此出現的的安全事故，甲方不負任何責任。

　　六、托管、租擺價格

　　如甲方需租擺花卉，乙方可提供服務選擇。經雙方認可月托管費_________元。此價已包含人工費及其它費用。甲方在此合同以外增加需求，雙方另作協商。

　　七、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　八、爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　九、本合同一式式兩份，甲、乙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業綠化養護服務合同 篇4

　　發包方(以下簡稱甲方)：_______________

　　承包方(以下簡稱乙方)：_______________

　　公司地址：_______________

　　根據有關法律、法規和國家相關政策、規定，為更好地加強綠化養護管理，保證服務質量，由甲方選聘乙方為甲方所管理的項目提供外圍綠化養護工作，為明確合同雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，特訂立本合同。

　　一、 物業基本情況：_______________

　　1. 物業名稱：_______________

　　2. 物業類型：_______________ 甲級寫字樓

　　3. 物業坐落地點：_______________

　　4. 公共綠化面積：_______________ ㎡

　　5. 漢威中間綠化帶面積：_______________ ㎡

　　6. 漢威東側綠化帶面積：_______________ ㎡

　　7. 漢威西側綠化帶面積：_______________ ㎡

　　8. 漢威XX1號樓-12樓VIP庭院面積：_______________ ㎡

　　二、 綠化養護服務內容：_______________

　　1. 包括上述第一條第三款在內的公共區域、辦公區域、指定場所內的綠化養護工作，見附件6《全年綠化養護工作計劃及具體安排》。

　　2. 基本工作：指一般地正常維護，即澆水、清理垃圾(含修剪雜枝、枯枝落葉、庭院雜草以及租戶不需要的廢棄花卉等)、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。

　　3. 每天對園區綠化帶內垃圾進行清理，保證園區環境品質，冬季及時清掃綠籬、樹木中積雪，防止苗木受到損壞。遇到集中作業產生大量的綠化垃圾由乙方負責清運。

　　4. 定期工作：指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。

　　5. 其他：

　�、夙椖烤G化區域內不得有樹苗枯死、不得有黃土裸露等現象;

　　②確保綠化、喬灌木、草花等保存率100%、綠化設施及硬件景觀保持常年完好;

　�、鄞_保按照甲方的要求補種季節性花草和其他臨時需要擺放的花卉 。

　　三、 綠化養護人員及綠化養護方式：

　　1. 乙方根據甲方工作需要，常規委派養護工人四人(包含一名領班)，本合同第一條所指定的區域內從事各項綠化養護工作;遇需集中作業，乙方另行委派工作人員(如補種、防寒等)，甲方不在另行支付相關增加人員費用。

　　2. 對其他季節性修剪、除蟲害或需要在特定的時間內作業完成的項目，乙方應根據實際需要及時增派作業人員，在特定的時間內完成，確保苗木優良長勢和景觀的整體效果。

　　3. 在日常基本養護外，應及時增派作業人員配合甲方做好空置庭院的澆水、除草、修割，確保綠地園區綠化景觀協調、呼應、一致。

　　4. 綠化養護方式：由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設備、包酬金的整體承包方式。

　　5. 綠化養護人員應該嚴格按照甲方要求，工服統一方可上崗，對不屢次符合要求的養護人員及時進行替換，替換人員時間不得超過3日。

　　四、 委托合同期限：

　　________年 ________月______日 至 ________年 ________月______日止。合同期滿如需續約，甲乙雙方應另行協商書面確定。甲方需提前30天通知乙方。

　　在此期間，乙方季度考核連續三次不能達到甲方規定之85分，且無改進措施，甲方有權解除合同。

　　五、 甲方權利與義務：_______________

　　1. 甲方制定綠化的管理措施、計劃，提出具體工作內容和監督檢查標準，使乙方按照甲方要求開展各項綠化養護工作;

　　2. 對乙方的日常工作進行檢查、抽查、監督、驗收，發現乙方未按照合同約定或未達到工作要求，及時提出整改要求;

　　3. 對乙方的服務工作進行考核評估，對優秀人員提出獎勵建議，對乙方不符合本合同約定的服務事項、工作不合格對等由甲方管理人員向乙方遞交《整改通知單》，乙方需根據整改項及期限進行整改;如多次出現整改不及時甲方有權對乙方做出經濟處罰，對情節嚴重的或根據本合同其他條款的約定，甲方有權解除本合同(參見第十一條第7款);

　　4. 如遇綠化養護特殊工作需求時(如外來人員參觀、創優檢查等情況)，至少提前一天通知乙方安排人員進行養護、修剪、綠化垃圾清理或其它物業所需的相關工作;

　　5. 無償提供綠化養護工作所需的垃圾堆放點，工具堆放場地及辦公場所;

　　6. 對乙方提出的合理建議和要求經甲方確認后予以采納或提供幫助;

　　7. 甲方應根據乙方提供法人作業計劃，通知專門人員協調解決水電等配套工作;

　　8. 按合同約定為乙方辦理結算手續，按時支付應付費用。

　　六、 乙方權利與義務：

　　1. 有權對甲方在工作中存在的問題提出合理化建議;

　　2. 嚴格按本合同約定，為甲方委托管理的項目開展公共區域、指定場所等提供專業化的綠化養護服務，做好垃圾清運以及其他臨時綠化養護工作;并按照雙方確定的相應服務及管理措施、具體工作內容和監督檢查標準等，完成各項綠化養護工作;

　　3. 派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方的有關規定辦理相關手續，并提交所有工作人員有效身份證明復印件。參見附件2、綠化養護作業人員配置計劃。所有乙方綠化養護員工必須統一著裝，做到工完場清，文明作業。每日按要求到指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位;

　　4. 按照雙方協商人數，選擇符合相應條件，素質良好，技術嫻熟，形象好，身體健康的專業人員進場作業。駐場負責人必須經過甲方面試方可上崗，嚴格教育、培訓和管理派駐綠化養護員工遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方項目財物，維護甲方良好形象;

　　5. 根據工作要求和專業標準，安排或指導員工開展業務技能和素質等各項培訓;

　　6. 每月末將《綠化養護工作計劃》和《工作總結》以書面形式交甲方審核;因實際工作所需調整工作計劃需要報甲方備案;

　　7. 不得因其它區域綠化養護工作需要等原因，隨意將本園區的綠化養護員工調離;確需調離的，需制定人員補充計劃并經甲方批準后方可實施。保證將人員流動率控制在20% /月以內(甲方主動要求乙方調換的除外);

　　8. 如遇有關部門進行檢查，乙方必須保證養護、修剪、綠化垃圾清理等措施到位，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方采取扣除月服務費5%的經濟處罰;

　　9. 做好大風、火災等災害和突發事件的應急處理預案，發生自然災害或突發事件時，應及時做出妥善處理;

　　10. 日常工作中，乙方派駐綠化養護員工若發現園區公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方;

　　11. 為保證管理到位，乙方應配備專職現場管理人員，做好日常養護記錄，建立綠化養護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到�，F場綠化養護負責人應與甲方每周聯檢一次，每季度至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的清潔衛生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質;

　　12. 科學、合理安排進駐甲方工作現場綠化養護員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場之綠化養護員工的各項工資、加班費、住宿、各種福利、各種保險以及國家規定的其他一切費用。因乙方員工發生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應及時做出相應調整，以保證作業的質量，凡因違反此條規定造成甲方受到損失的一律由乙方承擔;

　　13. 應積極聽取甲方對綠化養護工作的意見，及時落實甲方提出的整改要求，認真配合并完成其他特殊綠化養護作業事項，并接受按照本合同約定應承擔的經濟處罰;

　　14. 提供安全責任書(見附件8);對員工加強安全知識培訓，教育員工樹立安全服務意識;乙方須與派駐甲方的員工簽訂安全責任書并交甲方備案;在服務期間發生的乙方人員傷亡及安全事故由乙方承擔全部責任;

　　15. 乙方員工不論是個人還是工作原因，其過失或故意行為，造成甲方或其他第三方的損失的財產損失，應承擔全部賠償責任;

　　16. 接受甲方按照本合同約定或者與本合同相關的其它工作需要做出的決定，給予積極配合與完成;

　　17. 每逢重大節日，乙方應根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計;

　　18. 乙方應無條件遵守甲方的各項管理規定及安排的其它指令性工作。

　　七、 乙方代表職責：_______________

　　1. 本合同履行過程中乙方指派 為進駐甲方服務項目綠化養護工作負責人;

　　2. 乙方代表在工作中履行本合同約定的乙方的權利和義務，其所做的工作及在相關表單上的簽字均代表乙方;

　　3. 如乙方需要調換代表，應提前5個工作日書面通知甲方，新的乙方代表應得到甲方認可。

　　八、 工作人數、時間安排和工作要求：_______________

　　1. 乙方保證從合同簽訂之日起，即安排養護人員進入本合同約定的綠化養護現場;

　　2. 工作時間：_______________乙方應當按照甲方指定的作業時間開展本合同約定的包括但不限于各項綠化養護及其它各項工作;除經甲方另行批準同意外，不得拖延時間;

　　3. 除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現場的綠化養護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化養護服務;

　　4. 工作質量標準：_______________乙方應當按照附件1規定的 一 級標準執行。

　　5. 在綠化養護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施盡可能節約用水用電以維護甲方合法權益：_______________

　　a) 不使用破損的水管;

　　b) 在澆水時采用 噴灌和水管結合 (噴灌或其它方式);

　　c) 教育培養員工節水節電意識;

　　d) 采取其它節水節電措施;

　　e) 取水設施損壞后應在兩日內修復完畢。

　　九、 綠化養護承包費用標準：_______________

　　1. 綠化養護費按平均______元/平方米·年計算，綠化面積共______平方米，管理費：_______________ 元，綠化養護承包總費用本合同期內，計人民幣：_______________ 元。大寫人民幣：_______________ 整。

　　2. 更新、改造、非乙方責任補植按實際面積(數量)另行核算后予以結算。

　　3. 逢重大節日，乙方根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按雙方實際約定支付。

　　綠化養護委托服務承包費用包括但不限于乙方員工的工資、加班費、高溫費、各項保險、福利待遇、服裝費、洗滌費、培訓費、管理費、稅金及國家所規定的相關費用。

　　十、 付款方式：_______________

　　1. 綠化養護服務費用按 (月/季度)結算，每季度綠化養護服務費______元，乙方向甲方提交增值稅專用發票，甲方并對季度綠化養護情況做綠化養護評估報告并在 ________個工作日內結算上 季度 (月/季度)的委托服務費。

　　2. 養護區域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目，雙方另行約定金額及付款方式。

　　3. **區現有大部分綠地有可能需要整改，如發生整改，費用計入一年保活保養，此部分面積應從此合同價中扣除。

　　十一、 違約責任：_______________

　　1. 甲方隨時對綠化進行監管，對不合格項發放《整改通知單》，每月甲乙雙方現場負責人共同對檢查情況進行質量評審。甲方每季度根據乙方當月服務情況填寫《____________綠化養護工作考核標準》，并以此作為結算服務費用依據，《____________綠化養護工作考核標準》采取百分制，滿分為一百分;

　　2. 工作期內如有綠化養護人員短缺，乙方沒有及時補充人員的，甲方有權按合同約定對乙方進行經濟處罰，如缺編情況嚴重，在上述考核分數基礎上另對乙方做出 不低于5% 違約金處罰;

　　3. 工作期內如使用的綠化養護工具、物品、設備低于/少于/不符合所規定的質量、規格、數量要求等，甲方有權以物品單價與短缺數量乘積扣除作為違約金;

　　4. 如乙方服務質量下降，甲方以書面形式通知后七天仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除，逾期十五日仍未改善的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔合同總額30% 的違約金并賠償甲方因此而產生的全部損失。如遇緊急突發事件如臺風、水侵等，而乙方未能及時處理，甲方有權雇傭第三方人員進行有關工作，一切費用從合同款中扣除。不可抗力原因除外;

　　5. 因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導致綠化養護作業難以開展時，甲方不能在未付款期間給予乙方有關違約處罰，但乙方違約則不受此限;

　　6. 合同履行期間，因甲方失去物業管理權導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任;

　　7. 因下列情形之一(包括但不限于)發生的，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔合同總額30% 的違約金并賠償甲方因此而產生的全部損失：_______________

　　a) 乙方嚴重違反合同約定，影響項目環境，或因降低服務質量而導致甲方其他方面的嚴重損失，經甲方書面提出《整改通知單》仍無效果的;

　　b) 在國家、省、市、區等各級檢查和創優等園林綠化質量評比過程中，項目綠化未能達標的;

　　c) 乙方將本合同權利義務分包或變相轉包的;

　　d) 乙方員工發生勞動爭議或乙方于用工方面有任何違反政府規定的行為，均視為對本合同違約，乙方應自行承擔違約責任，如給甲方造成損失，應另行承擔甲方的所有經濟損失;

　　e) 未經甲方同意，擅自聘用與甲方解除勞動關系或辭職人員;

　　f) 本合同附件約定的乙方違約情形;

　　g) 乙方其他嚴重違約或損害甲方及第三方利益的。

　　8. 甲方未能及時支付乙方綠化養護承包費拖欠三個月以上的，乙方除有權選擇解除本合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養護承包費。

　　十二、 賠償責任：_______________

　　1. 乙方負責承擔其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，一概由乙方負責;如果因此給甲方造成損失的，乙方應全部賠償甲方的損失(包括但不限于：_______________直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務費用等)。

　　2. 因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，乙方須負完全法律責任，并賠償甲方(包括但不限于：_______________直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務費用等)。或第三方遭受的一切損失;若乙方不付上述費用時，甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之數由乙方另行支付。

　　十三、 其它事項：_______________

　　1. 雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現場后，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程需增加/減少費用時，由雙方另行協商議定;

　　2. 乙方人員入場前應與甲方人員確定好養護范圍、養護品種、數量與狀態，雙方確認的《養護苗木清單》做為合同附件;

　　3. 為便于雙方的正常工作聯系，乙方自行配備相應通信設備，并保持工作期間通信狀態良好;

　　4. 未經雙方同意，任何一方不得透露合同相關內容;

　　5. 本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并可另行訂立補充協議;若協商不成，任何一方有權向合同簽署地(北京市豐臺區)人民法院提起訴訟。

　　十四、 附件：_______________

　　下列附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　1. 公共區域綠化日常養護服務標準

　　2. 作業人員配置計劃(綠化養護)

　　3. 綠化養護工作考核標準

　　4. 整改通知單

　　5. 全年綠化養護工作計劃及具體安排

　　6. 綠化養護操作規范

　　7. 安全責任書

　　8. ____________區苗木清單

　　9. 《反賄賂協議》。

　　十五、 合同生效：_______________

　　本合同(含附件)共 頁，一式肆份，甲乙雙方各執貳份，并具同等法律效力。

　　合同經甲、乙雙方法定代表或其授權代理人簽字并蓋章后生效。

　　本合同簽訂于北京市豐臺區。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　代理人簽字：_______________ 代理人簽字：_______________

　　日期：_______________ 日期：_______________