物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議（精選11篇）

物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇1

　　鑒于中國(guó)銀行____分行(以下簡(jiǎn)稱“中行”)應(yīng)____公司(以下簡(jiǎn)稱“__公司”)的要求，就聯(lián)合牽頭人為__公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向____公司(以下簡(jiǎn)稱“代理行”)和____銀行(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔(dān)保函，__公司及其股東，即___公司(以下簡(jiǎn)稱“股東”)與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”)，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第一條　_公司同意將____大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、__公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”)抵押給中行，中行對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)__公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)”)抵押給中行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)中行的責(zé)任只限于其股權(quán)。

　　第二條　在____大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，__公司同意將與____大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。在____大廈建筑物區(qū)屬于__公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給中行。

　　第三條　____大廈建成開業(yè)后，__公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。

　　第四條　中行同意在中行根據(jù)本合同

　　第五條　在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)____大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給

　　__公司用以完成____大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條　在__公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，__公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的____公司合同(以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條　__公司和股東同意，一旦中行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或__公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在__公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。中行同意如果__公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償中行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，中行將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

　　(1)__公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng)____大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買____大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋褐行泻透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，中行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在__大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者)。

　　(2)中行可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　(3)如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償中行所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給__公司或其股東。如果__公司或其股東已補(bǔ)償了中行所受損失，從而中行未出售____大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給__公司和各股東。

　　第九條　__公司和股東向中行保證：

　　(1)__公司、___公司在____注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　(2)__公司按時(shí)向中行提供____大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使中行能了解____大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　(3)中行有權(quán)審查__公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽__公司舉行的董呈會(huì)議(無(wú)投票權(quán))，對(duì)__公司的各方面工作提出意見和建議。

　　(4)__公司對(duì)____大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

　　(5)未經(jīng)中行同意，__公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應(yīng)同意__公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　(6)未經(jīng)中行同意，__公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是中行認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙____大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條　由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。

　　(或按收件人____天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。

　　中國(guó)銀行____分行　信貸部地址：________電傳：____回號(hào)：____地址：________電傳：____回號(hào)：____地址：________電傳：____回號(hào)：____

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào);

　　2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至中行為貸款而出具的保函失效為止。如果中行根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至中行保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條　執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由

　　__公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條　本抵押合同以中、英文兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國(guó)銀行____分行(蓋章)代表人：________(簽字)

　　__公司：(蓋章)代表人：________(簽字)

　　___公司：(蓋章)代表人：________(簽字)

　　訂立合同日期：__年__月__日

　　訂立合同地點(diǎn)：________

物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇2

　　物業(yè)股權(quán)抵押合同

　　鑒于中國(guó)銀行 分行（以下簡(jiǎn)稱）應(yīng) 公司（以下簡(jiǎn)稱"XX公司"）的要求，就聯(lián)合牽頭人為XX公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向 公司（以下簡(jiǎn)稱"代理行"）和 銀行（以下簡(jiǎn)稱"聯(lián)合牽頭行"）出具擔(dān)保函，XX公司及其股東，即B公司（以下簡(jiǎn)稱"股東"）與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱"抵押合同"），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第一條 XX公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、XX公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱"一切資產(chǎn)"）抵押給，對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)XX公司的一切權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱"股權(quán)"）抵押給，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)責(zé)任只限于其股權(quán)。

　　第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，XX公司同意將與 大廈的建造有關(guān)的以其為"受益人"、"臺(tái)頭人"、"收貨人"的履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區(qū)屬于XX公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

　　第三條 大廈建成開業(yè)后，XX公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條 同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，XX公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng) 大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

　　第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì) 大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給XX公司用以完成 大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條 在XX公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，XX公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同（以下簡(jiǎn)稱為"合資合同"）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條 XX公司和股東同意，一旦履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或XX公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，在XX公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果XX公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

　　第八條 （1）XX公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng) 大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買 大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋汉透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在 大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者）。

　　（2）可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　（3）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給XX公司或其股東。如果XX公司或其股東已補(bǔ)償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給XX公司和各股東。

　　第九條 XX公司和股東向保證：

　　（1）XX公司、B公司在 注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　（2）XX公司按時(shí)向提供 大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能了解 大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　（3）有權(quán)審查XX公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽XX公司舉行的董事會(huì)議（無(wú)投票權(quán)），對(duì)XX公司的各方面工作提出意見和建議。

　　（4）XX公司對(duì) 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

　　（5）未經(jīng)同意，XX公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)同意XX公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

　　（6）未經(jīng)同意，XX公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條 本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。（或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交）。

　　中國(guó)銀行 分行 信貸部

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　XX公司：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　B公司電話：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；

　　2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

　　第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，將由XX公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條 本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國(guó)銀行 分行（蓋章）

　　代表人： （簽字）

　　XX公司： （蓋章）

　　代表人： （簽字）

　　B公司： （蓋章）

　　代表人： （簽字）

　　訂立合同日期： 年 月 日

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物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇3

　　鑒于______（以下簡(jiǎn)稱貸款人）應(yīng)_____________公司（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為A公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向______公司（以下簡(jiǎn)稱“代理行”）和_______銀行（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔(dān)保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡(jiǎn)稱“股東”）與貸款人簽訂本物業(yè)股權(quán)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第二條?在____大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，A公司同意將與_____大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和_____單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給貸款人。在____大廈建筑物區(qū)屬于A公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給貸款人。

　　第三條?大廈建成開業(yè)后，A公司同意將其所擁有的一資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或者流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給貸款人。

　　第四條?貸款人同意在貸款人根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，A公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)_____大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

　　第五條?在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求貸款人屬行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)_____大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和_____單據(jù)的任何賠償，需付給A公司用以完成____大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條?在A公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求貸款人履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，A公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的______公司合同（以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第八條

　　（1）A公司和股東同意：貸款人一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng)_________大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買____大廈后，貸款人隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋嘿J款人和各股東交對(duì)買賣價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，貸款人即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在_____大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者）。

　　（2）貸款人可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　（3）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償貸款人所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給A公司或其股東。如果A公司或其股東已補(bǔ)償了貸款人所受損失，從而貸款人未出售_______大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給A公司和各股東。

　　第九條?A公司和股東向貸款人保證。

　　（1）A公司、B公司在_____注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。

　　與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　（2）A公司按時(shí)向貸款人提供______大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使貸款人能了解_____大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　（3）貸款人有權(quán)審查A公司的一切賬目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽A公司舉行的董事會(huì)議（無(wú)投票權(quán)），對(duì)A公司的各方面工作提出意見和建議。

　　（4）A公司對(duì)_____大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的_____。

　　（5）未經(jīng)貸款人同意，A公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但貸款人應(yīng)同意A公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。

　　即使經(jīng)同意借款后，其他債權(quán)人的權(quán)益不得先于貸款人（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

　　（6）未經(jīng)貸款人同意，A公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其他業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是貸款人認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙_____大廈的正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條?由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)_____委員會(huì)_____。_____裁決是最終的。_____費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條?本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其他必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。（或按收件人_____天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交。）_____（貸款人全稱）

　　地址：_______________________________________

　　電傳：________________回號(hào)：_________________

　　A公司

　　地址：_______________________________________

　　電傳：________________回號(hào)：_________________

　　B公司

　　地址：_______________________________________

　　電傳：________________回號(hào)：__________________

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其他通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；

　　第十二條?本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括經(jīng)已公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條?本抵押合同自簽字之日起生效直至貸款人為貸款而出具的保函失效為止。如果貸款人根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至貸款人保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條?執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由A公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條?本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國(guó)________________分行（蓋章）

　　代表人：（簽字）____________________

　　A公司：（蓋章）_____________________

　　代表人：（簽字）____________________

　　B公司：（蓋章）_____________________

　　代表人：（簽字）____________________

　　訂立合同日期：_____年_____月______日

　　訂立合同地點(diǎn)：______________________

物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇4

　　鑒于_____銀行_____分行(以下簡(jiǎn)稱"__________")應(yīng) 公司(以下簡(jiǎn)稱"__________公司")的要求，就聯(lián)合牽頭人為__________公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向 公司(以下簡(jiǎn)稱"代理行")和 銀行(以下簡(jiǎn)稱"聯(lián)合牽頭行")出具擔(dān)保函，__________公司及其股東，即B公司(以下簡(jiǎn)稱"股東")與__________簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同(以下簡(jiǎn)稱"抵押合同")，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：_________

　　第一條 __________公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、__________公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱"一切資產(chǎn)")抵押給__________，__________對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)__________公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱"股權(quán)")抵押給__________，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)__________的責(zé)任只限于其股權(quán)。

　　第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，__________公司同意將與 大廈的建造有關(guān)的以其為"受益人"、"臺(tái)頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給__________。在 大廈建筑物區(qū)屬于__________公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給__________。

　　第三條 大廈建成開業(yè)后，__________公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給__________。

　　第四條 __________同意在__________根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，__________公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng) 大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

　　第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求__________履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì) 大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給__________公司用以完成 大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條 在__________公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求__________履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，__________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡(jiǎn)稱為"合資合同")的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條 __________公司和股東同意，一旦__________履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或__________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，__________在__________公司和股東收到__________發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。__________同意如果__________公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償__________的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，__________將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

　　第八條 (1)__________公司和股東同意：___________________一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng) 大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買 大廈后，__________隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋篲__________________和各股東將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，__________即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在 大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者)。

　　(2)__________可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　(3)如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償__________所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給__________公司或其股東。如果__________公司或其股東已補(bǔ)償了__________所受損失，從而__________未出售 大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給__________公司和各股東。

　　第九條 __________公司和股東向__________保證：_________

　　(1)__________公司、B公司在 注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　(2)__________公司按時(shí)向__________提供 大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使__________能了解 大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　(3)__________有權(quán)審查__________公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽__________公司舉行的董事會(huì)議(無(wú)投票權(quán))，對(duì)__________公司的各方面工作提出意見和建議。

　　(4)__________公司對(duì) 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

　　(5)未經(jīng)__________同意，__________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但__________應(yīng)同意__________公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于__________(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　(6)未經(jīng)__________同意，__________公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是__________認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條 本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。

　　中國(guó)銀行 分行 信貸部

　　地址：_________

　　電話：_________ 傳真：_________

　　__________公司：_________

　　地址：_________

　　電話：_________ 傳真：_________

　　B公司電話：_________

　　地址：_________

　　電話：_________ 傳真：_________

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：_________

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào);

　　2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

　　第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至__________為貸款而出具的保函失效為止。如果__________根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至__________保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，將由__________公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國(guó)銀行 分行(蓋章)

　　代表人：_________ (簽字)

　　__________公司：_________ (蓋章)

　　代表人：_________ (簽字)

　　B公司：_________ (蓋章)

　　代表人：_________ (簽字)

　　訂立合同日期：_________ 年_____月_____日

物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇5

　　鑒于中國(guó)銀行 行(以下簡(jiǎn)稱"")應(yīng) 公司(以下簡(jiǎn)稱"XX公司")的要求，就聯(lián)合牽頭人為XX公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向 公司(以下簡(jiǎn)稱"代理行")和 銀行(以下簡(jiǎn)稱"聯(lián)合牽頭行")出具擔(dān)保函，XX公司及其股東，即B公司(以下簡(jiǎn)稱"股東")與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱"抵押合同")，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第一條　XX公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、XX公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱"一切資產(chǎn)")抵押給，對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)XX公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱"股權(quán)")抵押給，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)責(zé)任只限于其股權(quán)。

　　第二條　在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，XX公司同意將與 大廈的建造有關(guān)的以其為"受益人"、"臺(tái)頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區(qū)屬于XX公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

　　第三條　 大廈建成開業(yè)后，XX公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條　同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，XX公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng) 大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

　　第五條　在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì) 大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給XX公司用以完成 大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條　在XX公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，XX公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡(jiǎn)稱為"合資合同")的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條　XX公司和股東同意，一旦履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或XX公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，在XX公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果XX公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

　　第八條　(1)XX公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng) 大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買 大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋汉透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在 大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者)。

　　(2)可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　(3)如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給XX公司或其股東。如果XX公司或其股東已補(bǔ)償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給XX公司和各股東。

　　第九條　XX公司和股東向保證：

　　(1)XX公司、B公司在 注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　(2)XX公司按時(shí)向提供 廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能了解 大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　(3)有權(quán)審查XX公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽XX公司舉行的董呈會(huì)議(無(wú)投票權(quán))，對(duì)XX公司的各方面工作提出意見和建議。

　　(4)XX公司對(duì) 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

　　(5)未經(jīng)同意，XX公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)同意XX公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　(6)未經(jīng)同意，XX公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條　由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。

　　中國(guó)銀行 分行　信貸部

　　地址：

　　電話：

　　XX公司：

　　地址：

　　電話：

　　B公司：

　　地址：

　　電話：

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào);

　　2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條　執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由XX公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條　本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國(guó)銀行 分行(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　XX公司：(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　B公司：(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　訂立合同日期： 年 月 日

　　訂立合同地點(diǎn)：

物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇6

　　鑒于國(guó)銀行 行(以下簡(jiǎn)稱"")應(yīng) 公司(以下簡(jiǎn)稱"___公司")的要求，就聯(lián)合牽頭人為___公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向 公司(以下簡(jiǎn)稱"代理行")和 銀行(以下簡(jiǎn)稱"聯(lián)合牽頭行")出具擔(dān)保函，___公司及其股東，即B公司(以下簡(jiǎn)稱"股東")與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱"抵押合同")，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第一條　___公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、___公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱"一切資產(chǎn)")抵押給，對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)___公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱"股權(quán)")抵押給，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)責(zé)任只限于其股權(quán)。

　　第二條　在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，___公司同意將與 大廈的建造有關(guān)的以其為"受益人"、"臺(tái)頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區(qū)屬于___公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

　　第三條　 大廈建成開業(yè)后，___公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條　同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，___公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng) 大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

　　第五條　在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì) 大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給___公司用以完成 大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條　在___公司沒(méi)有違反貸款合同償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，___公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡(jiǎn)稱為"合資合同")的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條　___公司和股東同意，一旦履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或___公司、或股東違背了本抵押合同任何條款，在___公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果___公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

　　第八條　___公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng) 大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買 大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋汉透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在 大廈權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者)。

　　可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同各方的權(quán)利支付給___公司或其股東。如果___公司或其股東已補(bǔ)償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給___公司和各股東。

　　第九條　___公司和股東向保證：

　　___公司、B公司在 注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　___公司按時(shí)向提供 廈在建造和經(jīng)營(yíng)有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能了解 大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　有權(quán)審查___公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽___公司舉行的董呈會(huì)議(無(wú)投票權(quán))，對(duì)___公司的各方面工作提出意見和建議。

　　___公司對(duì) 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

　　未經(jīng)同意，___公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)同意___公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　未經(jīng)同意，___公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本抵押合同權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條　由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。

　　國(guó)銀行 分行　信貸部

　　地址：______

　　電話：______

　　___公司：______

　　地址：______

　　電話：______

　　B公司：______

　　地址：______

　　電話：______

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào);

　　2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同一些特殊事宜在國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條　執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由___公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條　本抵押合同以、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　國(guó)銀行 分行(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　___公司：(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　B公司：(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　訂立合同日期：______ ________年 ________月 ________日

　　訂立合同地點(diǎn)：______

物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇7

　　物業(yè)股權(quán)抵押合同

　　鑒于中國(guó)（以下簡(jiǎn)稱）應(yīng)＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱“a公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為a公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱“代理行”）和＿＿＿＿銀行（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔(dān)保函，a公司及其股東，即b公司（以下簡(jiǎn)稱“股東”）與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同（以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第二條?在＿＿＿＿大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，a公司同意將與＿＿＿＿大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和_____單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在＿＿＿＿大廈建筑物區(qū)屬于a公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

　　第三條?＿＿＿＿大廈建成開業(yè)后，a公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條?同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，a公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)＿＿＿＿大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

　　第五條?在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)＿＿＿＿大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和_____單據(jù)的任何賠償，需付給a公司用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條?在a公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，a公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第八條?（1）a公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng)＿＿＿＿大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買＿＿＿＿大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋汉透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在＿＿＿＿大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者）。

　　（2）可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　（3）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給a公司或其股東。如果a公司或其股東已補(bǔ)償了所受損失，從而未出售＿＿＿＿大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給a公司和各股東。

　　第九條?a公司和股東向保證：

　　（1）a公司、b公司在＿＿＿＿注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　（2）a公司按時(shí)向提供＿＿＿＿大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能了解＿＿＿＿大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　（3）有權(quán)審查a公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽a公司舉行的董呈會(huì)議（無(wú)投票權(quán)），對(duì)a公司的各方面工作提出意見和建議。

　　（4）a公司對(duì)＿＿＿＿大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的_____。

　　（5）未經(jīng)同意，a公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)同意a公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

　　（6）未經(jīng)同意，a公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條?由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)_____委員會(huì)_____。_____裁決是最終的。_____費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條?本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交）。

　　中國(guó)銀行＿＿＿＿分行?信貸部

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號(hào)：＿＿＿＿

　　a公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號(hào)：＿＿＿＿

　　b公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號(hào)：＿＿＿＿

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；

　　第十二條?本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條?本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條?執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由a公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條?本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國(guó)＿＿＿＿分行（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　a公司：（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　b公司：（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　訂立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日

　　訂立合同地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿

物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇8

　　鑒于中國(guó)銀行 分行(以下簡(jiǎn)稱"")應(yīng) 公司(以下簡(jiǎn)稱"XX公司")的要求，就聯(lián)合牽頭人為XX公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向 公司(以下簡(jiǎn)稱"代理行")和 銀行(以下簡(jiǎn)稱"聯(lián)合牽頭行")出具擔(dān)保函，XX公司及其股東，即B公司(以下簡(jiǎn)稱"股東")與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同(以下簡(jiǎn)稱"抵押合同")，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第一條 XX公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、XX公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱"一切資產(chǎn)")抵押給，對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)XX公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱"股權(quán)")抵押給，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)責(zé)任只限于其股權(quán)。

　　第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，XX公司同意將與 大廈的建造有關(guān)的以其為"受益人"、"臺(tái)頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區(qū)屬于XX公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

　　第三條 大廈建成開業(yè)后，XX公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條 同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，XX公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng) 大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

　　第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì) 大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給XX公司用以完成 大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條 在XX公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，XX公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡(jiǎn)稱為"合資合同")的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條 XX公司和股東同意，一旦履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或XX公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，在XX公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果XX公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

　　第八條 (1)XX公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng) 大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買 大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋汉透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在 大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者)。

　　(2)可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　(3)如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給XX公司或其股東。如果XX公司或其股東已補(bǔ)償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給XX公司和各股東。

　　第九條 XX公司和股東向保證：

　　(1)XX公司、B公司在 注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　(2)XX公司按時(shí)向提供 大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能了解 大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　(3)有權(quán)審查XX公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽XX公司舉行的董事會(huì)議(無(wú)投票權(quán))，對(duì)XX公司的各方面工作提出意見和建議。

　　(4)XX公司對(duì) 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

　　(5)未經(jīng)同意，XX公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)同意XX公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　(6)未經(jīng)同意，XX公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條 本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。

　　中國(guó)銀行 分行 信貸部

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　XX公司：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　B公司電話：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào);

　　2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

　　第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，將由XX公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國(guó)銀行 分行(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　XX公司： (蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　B公司： (蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　訂立合同日期： 年 月 日

物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇9

　　物業(yè)股權(quán)抵押合同

　　鑒于中國(guó)銀行 行（以下簡(jiǎn)稱）應(yīng) 公司（以下簡(jiǎn)稱"XX公司"）的要求，就聯(lián)合牽頭人為XX公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向 公司（以下簡(jiǎn)稱"代理行"）和 銀行（以下簡(jiǎn)稱"聯(lián)合牽頭行"）出具擔(dān)保函，XX公司及其股東，即B公司（以下簡(jiǎn)稱"股東"）與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同（以下簡(jiǎn)稱"抵押合同"），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第一條　XX公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、XX公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱"一切資產(chǎn)"）抵押給，對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)XX公司的一切權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱"股權(quán)"）抵押給，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)責(zé)任只限于其股權(quán)。

　　第二條　在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，XX公司同意將與 大廈的建造有關(guān)的以其為"受益人"、"臺(tái)頭人"、"收貨人"的履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區(qū)屬于XX公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

　　第三條　 大廈建成開業(yè)后，XX公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條　同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，XX公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng) 大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

　　第五條　在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì) 大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給XX公司用以完成 大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條　在XX公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，XX公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同（以下簡(jiǎn)稱為"合資合同"）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條　XX公司和股東同意，一旦履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或XX公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，在XX公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果XX公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

　　第八條　（1）XX公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng) 大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買 大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋汉透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在 大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者）。

　　（2）可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　（3）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給XX公司或其股東。如果XX公司或其股東已補(bǔ)償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給XX公司和各股東。

　　第九條　XX公司和股東向保證：

　　（1）XX公司、B公司在 注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　（2）XX公司按時(shí)向提供 廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能了解 大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　（3）有權(quán)審查XX公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽XX公司舉行的董呈會(huì)議（無(wú)投票權(quán)），對(duì)XX公司的各方面工作提出意見和建議。

　　（4）XX公司對(duì) 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

　　（5）未經(jīng)同意，XX公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)同意XX公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

　　（6）未經(jīng)同意，XX公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條　由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。（或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交）。 　

　　中國(guó)銀行 分行　信貸部

　　地址：

　　電話：

　　XX公司：

　　地址：

　　電話：

　　B公司：

　　地址：

　　電話：

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；

　　2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條　執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由XX公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條　本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國(guó)銀行 分行（蓋章）

　　代表人： （簽字）

　　XX公司：（蓋章）

　　代表人： （簽字）

　　B公司：（蓋章）

　　代表人： （簽字）

　　訂立合同日期： 年 月 日

　　訂立合同地點(diǎn)：

物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇10

　　物業(yè)股權(quán)抵押合同

　　鑒于國(guó)銀行 行(以下簡(jiǎn)稱"")應(yīng) 公司(以下簡(jiǎn)稱"___公司")的要求，就聯(lián)合牽頭人為___公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向 公司(以下簡(jiǎn)稱"代理行")和 銀行(以下簡(jiǎn)稱"聯(lián)合牽頭行")出具擔(dān)保函，___公司及其股東，即B公司(以下簡(jiǎn)稱"股東")與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱"抵押合同")，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第一條　___公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、___公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱"一切資產(chǎn)")抵押給，對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)___公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱"股權(quán)")抵押給，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)責(zé)任只限于其股權(quán)。

　　第二條　在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，___公司同意將與 大廈的建造有關(guān)的以其為"受益人"、"臺(tái)頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區(qū)屬于___公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

　　第三條　 大廈建成開業(yè)后，___公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條　同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，___公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng) 大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

　　第五條　在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì) 大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給___公司用以完成 大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條　在___公司沒(méi)有違反貸款合同償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，___公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡(jiǎn)稱為"合資合同")的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條　___公司和股東同意，一旦履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或___公司、或股東違背了本抵押合同任何條款，在___公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果___公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

　　第八條　___公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng) 大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買 大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋汉透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在 大廈權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者)。

　　可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同各方的權(quán)利支付給___公司或其股東。如果___公司或其股東已補(bǔ)償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給___公司和各股東。

　　第九條　___公司和股東向保證：

　　___公司、B公司在 注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　___公司按時(shí)向提供 廈在建造和經(jīng)營(yíng)有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能了解 大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　有權(quán)審查___公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽___公司舉行的董呈會(huì)議(無(wú)投票權(quán))，對(duì)___公司的各方面工作提出意見和建議。

　　___公司對(duì) 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

　　未經(jīng)同意，___公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)同意___公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　未經(jīng)同意，___公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本抵押合同權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條　由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。

　　國(guó)銀行 分行　信貸部

　　地址：______

　　電話：______

　　___公司：______

　　地址：______

　　電話：______

　　B公司：______

　　地址：______

　　電話：______

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào);

　　2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同一些特殊事宜在國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條　執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由___公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條　本抵押合同以、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　國(guó)銀行 分行(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　___公司：(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　B公司：(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　訂立合同日期：______ ________年 ________月 ________日

　　訂立合同地點(diǎn)：______

物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議 篇11

　　鑒于中國(guó)銀行 分行(以下簡(jiǎn)稱"")應(yīng) 公司(以下簡(jiǎn)稱"XX公司")的要求，就聯(lián)合牽頭人為XX公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向 公司(以下簡(jiǎn)稱"代理行")和 銀行(以下簡(jiǎn)稱"聯(lián)合牽頭行")出具擔(dān)保函，XX公司及其股東，即B公司(以下簡(jiǎn)稱"股東")與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱"抵押合同")，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第一條　XX公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、XX公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱"一切資產(chǎn)")抵押給，對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)XX公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱"股權(quán)")抵押給，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)責(zé)任只限于其股權(quán)。

　　第二條　在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，XX公司同意將與 大廈的建造有關(guān)的以其為"受益人"、"臺(tái)頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區(qū)屬于XX公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

　　第三條　 大廈建成開業(yè)后，XX公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)��?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條　同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，XX公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng) 大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

　　第五條　在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì) 大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給XX公司用以完成 大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

　　第六條　在XX公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，XX公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡(jiǎn)稱為"合資合同")的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條　XX公司和股東同意，一旦履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或XX公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，在XX公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果XX公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

　　第八條

　　(1)XX公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng) 大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買 大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋汉透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在 大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者)。

　　(2)可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。

　　(3)如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給XX公司或其股東。如果XX公司或其股東已補(bǔ)償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給XX公司和各股東。

　　第九條　XX公司和股東向保證：

　　(1)XX公司、B公司在 注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

　　(2)XX公司按時(shí)向提供 廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能了解 大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　　(3)有權(quán)審查XX公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽XX公司舉行的董呈會(huì)議(無(wú)投票權(quán))，對(duì)XX公司的各方面工作提出意見和建議。

　　(4)XX公司對(duì) 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

　　(5)未經(jīng)同意，XX公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)同意XX公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　(6)未經(jīng)同意，XX公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條　由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。

　　中國(guó)銀行 分行　信貸部

　　地址：

　　電話：

　　XX公司

　　地址：

　　電傳：

　　B公司

　　地址：

　　電傳：

　　本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào);

　　2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條　執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由XX公司負(fù)擔(dān)。

　　第十五條　本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國(guó)銀行 分行(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　XX公司：(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　B公司：(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　訂立合同日期： 年 月 日

　　訂立合同地點(diǎn)：