物業管理權交予經營合作協議（精選3篇）

物業管理權交予經營合作協議 篇1

　　甲方：代表：地址：電話：乙方：代表：地址：電話：

　　根據《民法典》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。

　　第一條：合作事項

　　(一)甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理。

　　(二)雙方按比例分配共享經營利潤。

　　第二條：合作期限合作期限：________年____月____日至________年____月____日止。協議到期后，雙方可續簽協議。

　　第三條：合作原則

　　(一)保密原則無論合作關系存續期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何

　　第三人透露經營管理信息和技術。

　　(二)誠信原則雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。

　　(三)友好原則合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

　　第四條：股份比例及利益分配風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

　　(一)股份比例為：甲方______%、乙方______%。

　　(二)經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

　　第五條：權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、負責聯絡、協調和維持與開發商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。

　　2、甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤______%。

　　3、不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。

　　4、有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。

　　5、出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。

　　6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。

　　7、本合作協議有限期內，不得與

　　第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。

　　2、按照______%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。

　　3、建立健全財務管理制度，規范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。

　　4、每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

　　5、建立健全物業管理規章制度，規范經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

　　6、積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務協議和其他合作文件。

　　7、主動接受甲方的監督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

　　8、維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

　　第六條：財務管理及監管

　　(一)建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執行。

　　(二)每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

　　(三)經營管理成本按行業規范以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票。不能提供正式發票的，應提供

　　第三方出具的收據。既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。

　　(四)稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算并繳納。

　　(五)按照規定向乙方總公司繳納管理費用。

　　(六)員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行。分公司薪資按比例分攤各項目。

　　(七)差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。

　　(八)每季度對經營利潤按比例分配并支付。

　　第七條：債權債務

　　(一)甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

　　(二)本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議

　　第三條約定的股份比例承擔。

　　第八條：協議終止及清算

　　(一)發生以下情況之一，協議終止：

　　1、協議到期，合作自然到期。

　　2、經雙方協商一致，提前終止合作。

　　3、發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。

　　(二)合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。

　　1、固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。

　　2、經營管理的收益盈余按股份比例分配。

　　3、經營管理中的共同債務按股份比例承擔。

　　第九條：違約責任風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　(一)甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。

　　(二)如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。

　　第十條：其他

　　(一)經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。

　　(二)本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。

　　(三)因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

　　(四)本協議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(簽章)：代表人(簽字)：________年____月____日

　　乙方(簽章)：代表人(簽字)：________年____月____日

物業管理權交予經營合作協議 篇2

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　經雙方友好協商，甲方將在______農副產品批發市場承租的______檔口與乙方合作經營。

　　第一條：經營范圍

　　雙方合作經營范圍為___________。

　　第二條：協議期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條：合作模式

　　1、甲方以提供檔口作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月________元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。

　　2、交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（______元），不足半年部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽訂協議時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另外申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。

　　第四條：保底交易額

　　乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低于______萬元。

　　第五條：營業時間和市場結算

　　1、營業時間按______市場公示的交易時間執行。

　　2、市場銷售結算方式：通過______農副產品批發市場的結算系統進行結算，市場方按實際交易額向賣方收取______%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。

　　第六條：甲方的權利和義務

　　1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見。

　　2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛。

　　3、有權對檔口的經營布局進行調整。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、有權對檔口經營管理提出合理化意見和建議。

　　2、遵守國家有關法律法規，執行______農副產品批發市場、甲方制定的經營戶行為規范及各項管理制度。

　　3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案。

　　4、保證在簽訂協議時所提交的相關證明材料的真實性。

　　5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本協議許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。

　　6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。

　　第八條：保證金

　　1、為保證承租檔口的正常經營秩序，充分履行本協議的義務，乙方自愿于本協議簽訂之日向甲方交納保證金______元（保證金不計利息）。

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：

　　（1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用。

　　（2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用。

　　（3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用。

　　（4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發生后______日內將保證金差額補齊。

　　3、協議終止或提前解除滿______日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

　　（1）因乙方違約或違規需要承擔責任的。

　　（2）有客戶投訴尚未解決的。

　　第九條：協議解除和續約

　　1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除協議。

　　（1）被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的。從事非法經營被追究刑事責任的。

　　（2）超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的。

　　（3）未經甲方同意私自轉讓本協議權利、擅自變更或擴大經營范圍，不通過______農副產品批發市場結算系統進行交易結算的。

　　（4）有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的。

　　（5）連續停止交易超過______個交易日的。

　　（6）不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的。

　　（7）因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。乙方發生上述情形被提前解除協議時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。

　　2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除協議。

　　（1）未能按本協議約定提供交易區位的。

　　（2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續_______個交易日無法交易的。

　　（3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。

　　3、協議期滿需要續約，乙方應提前______天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽協議。

　　4、本協議期滿正常終止或提前解除時，乙方應于協議終止之日起或通知解除協議之日起______日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，乙方應按本協議約定的年度市場承租費的______%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權采取相應措施。

　　第十條：違約責任

　　1、除本協議約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除協議，任何一方違約提前解除協議的，須按本協議約定的年保底交易額的______%向對方支付違約金。

　　2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額。

　　3、乙方未按時交納本協議約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之______向甲方支付滯納金。

　　第十一條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致本協議全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第十二條：其他

　　1、為履行本協議需要通知對方時，應以本協議載明的地址、通訊方式為準。

　　2、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議。

　　3、因本協議簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向______方所在地的人民法院起訴解決。

　　4、本協議自簽訂之日起生效，一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽字）：

　　______年______月______日

物業管理權交予經營合作協議 篇3

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定簽定本協議，由雙方共同遵守。

　　第一條：合作內容

　　協議范圍內，雙方的關系確定為合作關系。為拓展市場更好地、更規范地服務消費者，根據公司的規劃，甲方根據乙方的申請和對乙方的經營能力的審核，雙方合作經營________品牌系列產品。

　　第二條：合作期限

　　合作期限從______年_____月_____日至______年_____月_____日，由簽約日計。除非本協議提前終止，乙方可在協議有效期滿前______個月向甲方提出延長協議合作的書面請求，經甲方同意，可以續簽合作協議。

　　第三條：合作義務

　　1、甲方負責開發和提供適銷產品，保證產品質量符合標準，合理定價，最大限度保證乙方的供應。

　　2、甲方積極協助承擔市場物流、組織功能。

　　3、甲方負責組織品牌宣傳，推廣活動。

　　4、乙方按甲方規劃進行市場設計和拓展市場網絡。

　　5、乙方進行產品銷售的主要事宜。

　　6、乙方有義務協助甲方收集所需要的市場信息，并在規定期限內匯總上報甲方。

　　第四條：合作收益

　　雙方合作所得利潤按照甲方______%，乙方______%的比例進行分配。

　　第五條：不可抗力

　　第六條：違約責任

　　1、甲方和乙方應正當行使權利，履行義務，保證本協議的順利進行。

　　2、任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任；給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經濟損失。

　　第七條：爭議解決

　　1、本協議受中華人民共和國法律的管轄。

　　如果產生有關本協議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決，如不能解決的，則任何一方均可訴請本協議簽訂地人民法院裁決。

　　第八條：其他

　　1、協議簽署地為_______市。

　　2、本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份。

　　甲方（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽字）：

　　______年______月______日