物業出租安全管理合同（通用3篇）

物業出租安全管理合同 篇1

　　甲方：_________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：_________ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國經濟民法典》及中華人民共和國國務院第379號《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策。在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業化、企業化的物業安全管理訂立本協議書。

　　一、物業基本情況

　　座落位置：_________ ;總面積約_________ 平方米; 物業類型：_________ 性物業 。

　　二、委托管理事項

　　1、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產地產公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強弱電井、管道井、天花板等)的成品安全管理，由乙方看管。

　　2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設施的外表面等)的成品保護管理服務，由乙方看管。

　　3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道設備房的各種設備由乙方看管。

　　三、合同期限

　　本合同期限為 _________年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、與物業管理公司議定年度管理計劃、費用概預算、決算報告。

　　2、對乙方的管理實施監督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經重慶市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同。

　　3、甲方有權對乙方的安全管理工作及質量進行監督，若發現問題及時告知乙方，并有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準。

　　4、甲方有權監督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方隨時更換。由此產生的責任甲方可要求進行賠償。

　　5、甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建筑機密的有關資料，支持乙方工作。

　　6、甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。

　　7、甲方有義務教育甲方員工遵守現場安全管理要求，服從有關管理，共同安全環境。

　　8、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現場配戴使用。

　　9、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規章制度、實施細則等制度條文嚴格實施。遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　2、負責編制重慶國際貿易中心范圍內的季度安全管理工作實施方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。

　　4、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督。

　　5、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方公司的上級管理提出書面申訴。

　　6、乙方有義務按照本協議書約定的工作范圍和執行標準，遵照甲方規定時限，保質保量完成工作任務。

　　7、乙方保證有XX人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目(包含管理人員、輪換休假人員)，在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，乙方可以適當增減崗位人員數量。乙方須向甲方提供有關《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責任制度》及其他管理制度。

　　8、乙方有責任按照本協議書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。

　　9、乙方有義務接受甲方的工作監督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內吸煙、打牌及賭博。

　　10、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。

　　11、乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由甲方負責。

　　12、乙方員工在做好安全管理服務的同時，必須遵守甲方有關的施工現場管理制度，配合維護好重慶勾結貿易中心的整體形象。

　　13、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

　　14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關勞動法規，為員工辦理有關勞動雇傭手續和勞動保障手續及相關勞動保險。、

　　六、管理目標

　　1、乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“目標管理分項考核標準”(各項勞動安全事故防護和清潔衛生管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。

　　2、乙方承諾，在本合同生效后 日內達到的管理標準。

　　3、乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報;每月、每季度呈報書面工作總結。

　　七、管理服務費用

　　1、物業安全管理費用按月計取，每月甲方應付費用為RMB：_________ 元(大寫人民幣：_________ 圓整 )，另在本協議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥到 物業管理公司賬戶上。

　　2、物業的清潔服務費由甲方按統一在每月_________日前支付費用。第一筆費用于簽訂本合同X日內將RMB：_________ 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥在乙方公司賬戶上，方式：_________ 。

　　八、違約責任

　　1、如因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償;甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

　　2、如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

　　3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔事故責任和賠償并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。

　　4、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產，本合同自動終止。雙方不承擔對方任何經濟糾紛，雙方之間的債權債務仍需清算。

　　5、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費用且超過15日，乙方有權終止本合同，并保留向甲方追索及訴訟的權利。

　　九、工作聯系和保密制度

　　1、甲、乙雙方應建立工作聯系制度，相互通報管理組織架構。每月定期召開工作聯系會議，洽商和協調處理有關安全管理工作。

　　2、甲、乙雙方派駐管理人員變更應在X日內以書面形式告知對方，并確認相關派駐管理人員緊急聯絡方式。

　　3、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方全權派駐代表簽署意見。

　　4、甲方行政管理負責人，乙方行政管理負責人，雙方涉及費用往來文書、文件由總經理以上負責人簽署方為有效，不涉及費用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效。

　　十、其他事項

　　1、 雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿三十日前向對方提出書面意見。

　　3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

　　4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交重慶市仲裁委員會或者重慶市渝中區人民法院依法裁決。

　　5、本合同正本連同附件共 肆 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　6、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　(蓋章) (蓋章)

　　簽訂時間：

物業出租安全管理合同 篇2

　　甲方:

　　乙方(施工班組班組長): 身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等法律、法規以及建筑施工行業相關管理規定及管理規范等，堅持“以人為本”的安全生產宗旨，貫徹落實國家有關安全生產法律法規的相關規定，堅持“安全第一、預防為主”的方針。加強安全生產管理，建立、健全安全生產責任制度，完善安全生產條件。為了確保本項目的安全文明施工雙方達成協議如下：

　　一、承包工程內容概況：

　　二、計價及決算方式：

　　三、甲方的職責和義務：

　　1、建立安全生產責任制度。制定并落實企業的安全生產責任制、安全生產規章制度和操作規程。

　　2、建立安全檢查制度。每周組織一次安全檢查，對安全隱患下達整改通知單，督促乙方及時進行整改。監督乙方對施工工序、施工操作的安全進行日常的檢查，及時糾正違章指揮和違章作業。

　　3、建立安全例會制度。每月組織召開一次安全會議，遇有特殊情況時，隨時召開安全會議。參會人員簽到，會議內容形成記要。

　　4、建立安全教育培訓制度。組織乙方對進場工人進行三級安全教育。在推廣新技術、新材料、新設備及新工藝時，負責對乙方管理人員和作業人員進行安全生產教育培訓，每年組織一次安全生產知識考核，有權拒絕使用安全生產教育考核不合格的人員。

　　5、組織班組進行安全技術交底。由甲方技術負責人(或項目工程師)向乙方現場施工人員進行安全技術交底，對交底工作做好文字記錄。

　　6、負責編制施工組織設計和專項安全施工方案。

　　7、負責項目部的安全資料的建立和管理。

　　8、對乙方施工現場的違章、違紀人員，有制止權、下達整改通知權、罰款權，直至清退出場權。

　　9、有要求乙方按照規定使用安全措施費的權利。

　　10、有權利對乙方所使用的臨時設施、安全防護用品進行檢查，對不符合安全要求的有權要求乙方進行拆除、更換整改。

　　11、甲方保管員對乙方領取的勞動用品，必須嚴格執行簽字制度，并建立相關臺帳。

　　12、甲方(項目部)質安員有權對現場勞動安全用品的使用情況進行檢查，發現有不按規范使用或有不符合要求的勞動安全用品，應及時制止。如佩戴安全帽，必須系緊下顎系帶，防止安全帽墜落失去保護作用。不同頭型或冬季佩戴在防寒帽時，應隨頭型大小調節緊牢帽箍，保留帽襯與帽殼之間緩沖作用的空間。不系帽扣、不按規定佩戴等均視為不戴安全帽，并將按制度給予罰款處理。

　　13、工程結束，對勞動安全保護用品，各班組及個人須退回倉庫，項目部保管員依據勞保發放記錄回收。對回收的舊品，應進行逐一檢查，對符合安全標準的可再利用的重新分類入庫，建立《舊品勞保物臺賬》，但在下次使用時，應重新進行送檢，合格后方可繼續使用。對失去再利用價值的歸入廢料區按相關規定進行處理。

　　14、乙方使用的勞動安全防護用品退回數額不足時，甲方有權按照領取的差額數據的1-5倍的處罰(處罰款項在工程進度款中扣除)。

　　四、乙方的職責和義務：

　　1、完成甲方制定的安全文明施工管理目標：

　　1.1杜絕死亡事故和重傷事故，減少一般事故，輕傷事故率不超過1.5‰;

　　1.2杜絕重大火災事故及食品安全事故等;

　　1.3勞動保護用品、安全防護用品的合格率及使用率達到100%;

　　1.4安全教育培訓、三級安全教育達到100%;

　　1.5特種作業人員持合格上崗證上崗率達到100%。

　　2、施工隊伍進場前，向甲方提供全體參加施工人員的花名冊以及身份證的復印件，特種作業人員的上崗證原件和復印件。隊伍進場后，有人員更換須事先向甲方通報并辦理上述相關手續。否則所發生的一切事故，責任均與我項目部無關

　　3、配合甲方對進場的工人進行三級安全教育。將甲方的安全技術交底落實到作業面的施工人員。班組所進行的安全教育、安全技術交底的工作必須有記錄且交甲方一份。

　　4、按照甲方公司的安全生產管理責任制要求落實到班組，責任落實到人。

　　5、建立本項目的安全檢查制度。每個班組設定安全生產監督人員。每天進行安全巡查，發現重大安全隱患要及時上報并消除。參加甲方的安全檢查，負責對甲方提出的整改要求及時進行整改，直到隱患得到消除或控制。并按要求的時間及時反饋整改結果。

　　6、建立本項目的安全教育制度。負責對工人進行班組的安全教育。包括：工程建設標準強制性條文、項目管理規章制度、各項安全操作規程，正確使用安全防護用品等。未經過三級安全教育的人員不得進入施工現場，未經教育培訓或教育培訓不合格的人員不得上崗作業。及時進行季節變換或工作崗位變換后的安全教育。

　　7、負責配合甲方對施工組織設計中的應急預案進行組織演練。

　　8、按照項目現場的具體情況和要求，認真做好安全防護工作。給施工人員配備合格的安全帽等勞動防護用品，對高處作業的人員配備合格且完好的安全帶。

　　9、安全使用機具設備。自備的施工機械須按規定的要求進行驗收、使用、保養和維修。對甲方提供的設備有按要求進行維護和保養的義務，有權拒絕使用甲方提供的不完好設備。

　　10、發生交叉施工作業時，要按照甲方簽訂的交叉作業安全生產協議組織施工，明確施工的順序，指定監護人員。

　　1l、在容易發生火災的地方施行動火作業時，事先辦理動火作業證，并配備有監護人員和配置滅火器材。

　　12、加強倉庫的安全管理。指定專人管理，嚴格執行值班制度和材料領用制度，防止盜竊，嚴禁煙火。

　　13、加強用電安全管理。電器設備有專人管理，每日施工結束后及時切斷電源。宿舍內的電線和插座須由專職電工安裝。嚴禁在宿舍內私自使用電爐、熱得快等電器。

　　14、不得在在建的建筑物內安排工人住宿。宿舍內不得有男女混住。

　　15、炊事員須持健康證上崗，飯菜留樣，防止食物中毒。

　　16、要服從甲方的管理。

　　17、十二個“必須”：

　　17.1 進入施工現場必須遵守安全生產管理制度及紀律，

　　17.2 進入施工現場必須戴好安全帽

　　17.3 高處作業必須系好安全帶

　　17.4 必須按照分部分項工程及各機械設備的安全操作規程作業

　　17.5 必須服從管理人員的調度、安排。

　　17.6 必須按時參加項目部組織的質量、安全生產例會

　　17.7 必須按項目部的要求做好施工現場“四口”、“五臨邊”的安全防護設施

　　17.8 必須保護好施工現場的安全防護設施

　　17.9 上、下班必須對施工現場作業面的安全狀況進行檢查

　　17.10 班組長每周必須對工人進行一次三級安全教育，提高工人安全意識

　　17.11 必須將材料分類堆碼，做到文明施工

　　17.12必須堅持特種作業人員持證上崗

　　18、十五個“不準”

　　18.1 不準穿高跟鞋、拖鞋進入施工現場作業

　　18.2 不準穿硬底鞋在外架上及其它高空處作業

　　18.3 不準帶小孩進入施工現場

　　18.4 不準喝酒后上班或喝酒后進入施工現場

　　18.5 不準在施工現場打架、罵人(說臟話)，

　　18.6 不準將施工現場的任何材料帶出工地

　　18.7 不準在施工現場的洞口、臨邊休息

　　18.8 不準違章操作、違章指揮

　　18.9 不準損壞施工現場的安全防護設施

　　18.10 不準在施工現場隨便動用明火

　　18.11 不準在施工現場大、小便

　　18.12 不準不懂電的工人搭接用電線路

　　18.13 不準無特種作業操作證的工人進行機械設備操作

　　18.14 不準盜竊施工現場的任何材料和物品

　　18.15 不準將材料亂堆亂放

　　19、乙方的工人在高空作業，尤其是模板工安裝外墻柱、梁模板時必須正確佩戴安全帶。安全帶使用時，應做垂直懸掛，高掛低用;不宜低掛高用;不應將繩打結使用，以免繩結受力后剪斷;不應將鉤直接掛在不牢固物和直接掛在非金屬繩上，防止繩被割斷。架子工使用的安全帶繩長限定在1.5~2m。

　　20、安全網的正確使用：

　　20.1 安全網安裝時，在每個系結點上，邊繩應與支撐物(架)輩緊，并用一根獨立的系繩連接，系結點沿網邊均勻分開，其距離不得大于75cm，系結應符合打結方便，連接牢固而又容易解開，受力后不會散脫的原則。

　　20.2 安裝平網時負載高度一般不超過6m，確因施工需要，允許超過6m，但最大不得超過10m，并必須附加鋼絲繩緩沖等安全措施，負載高度5m(含5m)以下時，網應最少伸出建筑物(或最邊緣作業點)2.5m 。負載高度5m以上至10m時，應最少伸出3m。網安裝時不宜繃緊，其寬度水平投影分別為2.5m和3.5m。

　　20.3 安裝的安全網與其下方物體表面的最小距離不得小于3m。

　　20.4 安全網安裝后，必須經專人檢查合格后方可使用。

　　20.5 對使用中的網必須經常檢查或每周進行一次定期檢查，隨時清理網上落物，保持安全網工作表面清潔。

　　20.6 鋼管和扣件使用時，嚴格按規范要求執行，并嚴禁將外徑48mm與51mm的鋼管混合使用，嚴禁在鋼管上打孔�？奂�安裝時，扣件規格必須與鋼管外徑相同，安裝后的扣件螺栓應采用扭力板手檢查，不合格的必須重新擰緊，直至合格為止。

　　20.7 各類勞動安全用品要定期檢查、整修與保養，嚴禁將其拋擲至地面。

　　20.8 乙方使用的勞動保護用品，凡發現有開裂、破損、磨損、霉變、變形等都必須進行更換或報廢處理，不準繼續使用，如甲方在檢查中發現使用則按制度規定進行罰款處理。

　　20.9 乙方由于施工或意外造成的耐用勞保用品的損壞或毀損而不能保證其安全性，必須進行換新品，并履行簽字手續，舊品必須同時交回倉庫，以防止不安全用品的非預期使用。

　　20.10 乙方因非合理因素造成的耐用勞動保護用品的損壞，根據項目部的處理規定，對相關班組或責任人進行處罰;并更換新的勞動保護用品。

　　21、乙方在施工現場的所有臨邊必須設置1-1.2m高度的防護欄桿，洞口必須覆蓋嚴實釘牢。

　　五、獎罰管理：

　　1、在施工現場帶安全帽不系帽帶的每人每次罰款30元、不戴安全帽的每人每次罰款50元;穿拖鞋上班的每人每次罰款50元;穿高跟鞋上班的每人每次罰款50元。

　　2、喝酒后上班的工人每人每次罰款500元。

　　3、在施工現場打架斗毆鬧事的，每人每次罰款500元，視情節輕重，送交公安機關。

　　4、帶小孩進入施工現場，違者每次罰款50元。

　　5、現場工人不遵守規章制度、不服從項目部管理、違章操作蠻干的每人每次罰款200元，屢教不改的班組長自行將其清退出場。

　　6、不懂電的工人私搭線路，每人每次罰款100元。

　　7、高空作業無可靠立足之處未系安全帶的，每人每次處罰200元。

　　8、盜竊施工現場材料的，按照盜竊材料計價1-5倍予以罰款，視情節輕重送交當地公安機關。

　　9、損壞施工現場安全防護設施、安全標志牌每人每次罰款500元。

　　10、在施工現場大、小便的，每人每次200元。

　　六、本協議適用范圍：

　　1、人員：甲、乙雙方進入施工現場的人員。

　　2、區域：工程地點圍墻以內，工地大門處門外邊三米以內。

　　3、時間：自本協議簽字之日起至施工隊伍接到退場書面通知后的第一天為止。

　　七、事故處理：

　　1、一旦發生安全事故，保護事故現場，及時搶救傷員，立即向甲方和有關部門報告。防止事故擴大,乙方配合甲方采取施救工作。

　　2、因乙方責任所發生的安全傷亡事故，應由其承擔事故的經濟責任，以及由此造成的民事責任、刑事責任及其連帶責任。

　　3、雙方對事故責任意見不一致時，協商解決。雙方協商不成的，按地方縣級以上安全生產主管部門的處理意見辦理：屬于那方的責任就由那一方負責，雙方都有責任時，雙方各負其應負的責任。但是，乙方無權享受甲方參加的意外傷害保險賠償的金額

　　八、發生爭議及解決途徑

　　1、在合同履行期間，如發生任何爭議，應本著相互協商一致的原則，協商不成的，任何一方均可向所在地有管轄權限的經濟仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。但任何一方不得在訴訟期間影響合同的正常履行。

　　2、本合同在履行過程中，如發生重大變化，應以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，方可進行合同修改和補充。

　　3、因國家政策調整和變化，或其它不可抗因素雙方協商變更或解除合同。

　　九、上述未盡事宜，按國家、地方及行業規定的安全生產法律、法規的相關條款執行。

　　十、本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲 方(簽章)： 乙 方(簽字)：

　　甲 方項目經理：

　　甲方項目安全員：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

物業出租安全管理合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保國家人民生命財產的安全，企業按照XX市XX區發展和改革委員會文件，西發改委[20xx]50號文件《XX區開展安全生產大檢查工作實施方案》的通知，對照文件的要求和目標抓落實，層層把好關，預防或減少火災事故的發生，承租雙方特簽訂安全消防合同。

　　一、甲方要根據國家《消防監督程序》規定，督促承租方做好消防安全落實工作。

　　二、定期開展防火安全的檢查工作，及時清除火險隱患，經常性進行防火安全自查，發現隱患及時整改。

　　三、乙方要配備消防器材設備，并做好保養工作，定期進行質量檢維修，定時換藥。

　　四、乙方在經營生活中應時時注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強對易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。

　　五、乙方存在火險隱患，未按照甲方提出整改意見進行整改，甲方根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》報請有關部門追究其事故責任，釀成火災事故的依法追究乙方的法律責任和賠償甲方一切經濟損失。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方經簽字后即產生法律效律。

　　七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經營合同終止之日止。

　　甲方：乙方：

　　合同編號：__________________

　　甲方：________________________

　　住所：________________________

　　法定代表人：__________________

　　項目聯系人：__________________

　　聯系方式：____________________

　　通訊地址：____________________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　電子信箱：____________________

　　乙方：________________________

　　住所：________________________

　　法定代表人：__________________

　　項目聯系人：__________________

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　　傳真：________________________

　　電子信箱：____________________