五星級賓館暨商貿綜合體項目招商合同書（精選3篇）

五星級賓館暨商貿綜合體項目招商合同書 篇1

　　甲方：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　聯系電話：_______________________

　　聯系地址：_______________________

　　乙方：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　聯系電話：_______________________

　　聯系地址：_______________________

　　XX縣委、XX縣政府決定有縣城區招商一座五星級賓館，通過公開招商確定 ________________________為賓館投資商。在甲方發布五星級賓館招商公告條件的基礎上，雙方本著互惠互利、共同發展、和諧共贏的原則，經充分協商，達成如下合同條款：

　　一、項目概況及相關要求

　　(一)項目名稱：五星級賓館暨商貿綜合開發。

　　(二)項目地址：

　　(三)項目內容與投資規模：

　　1、項目內容包括五星級賓館、高檔電影院、大型綜合超市、高檔商住小區。

　　2、賓館投資規模要求在 萬元以上，高檔電影院和大型綜合超市投資規模要求在 萬元以上，超市要求引進國際國內知名連鎖超市。

　　(四)項目建設期限：

　　1、賓館在甲方交付乙方土地之日起6個月內動工， 個月內建成營業。否則，甲方依法征收土地閑置費或收回土地使用權并依法處置土地附著物。因不可抗力因素或征地、拆遷矛盾導致工期延誤，則建設工期順延。

　　2、綜合商貿用地和商住開發用地必須統一規劃設計，統一施工建設，不得進行土地分割出讓。高檔電影院、大型超市和商住開發須在賓館主體樓施工到達正負零時才能啟動房地產開發建設。其中： 畝商住開發用地在賓館主體樓達到正負零時可開發 %，在賓館主體樓封頂時可開發 %，賓館營業時開發 %，五星級授牌前應保留有建筑面積 萬平方米的房地產須經甲方批準方可銷售。

　　3、賓館正式營業后三年內須取得五星級賓館授牌，否則整個項目用地按房地產價格用地補償差價，補償標準按補繳時同地段的房地產市場價確定。

　　二、五星級賓館建設要求

　　賓館建設須符合國際標準(GB/T14308-20__)關于五星級賓館的建設要求。具體建設內容如下：

　　1、建筑外觀與建筑結構具有鮮明的豪華飯店品質，空間布局合理。應科學規劃、設計，建設面積較大，環境整潔，獨立于賓館主體建筑之外應具富有特色的花園(綠化場地)。

　　2、總建筑面積40000平米以上，按國家五星級賓館評定標準進行規劃設計、建設施工和內外裝修。

　　3、關廳功能劃分合理，空間效果良好。在門廳及主要公共區域建設符合標準的殘疾人出入通道、殘疾人專用衛生間或廁位等相應殘障設施。

　　4、規劃建設300間(套)以上可供出租的客房，有標準間(大床房、雙床房)、殘疾人客房、2種以上規格的套房(包括至少四個開間的豪華套房)，并有行政樓層，且布局合理。客房凈面積不少于21平米(不包括衛生間和門廊)，凈高不低于3米，客房衛生間面積不少于8平米，客戶走廊寬度不于1.8米，高度不低于都2.3米。

　　5、餐廳、吧室及廚房位置合理，布局科學。既有裝飾豪華的中餐廳、西餐廳，亦有獨具特色的咖啡廳，還應有專門的酒吧或茶室以及3個以上宴會單間或小宴會廳。

　　6、有兩種以上規格的會議設施，其中包括不少于400平米的會議廳1 個和4 個以上的小會議室。有不少于300平米的室外游泳池或不少于250平米的室內游泳池，有不少于200平米的健身房，有室內或室外網球場，有歌舞廳、演藝廳或KTV，且布局合理，能滿足實際需要。

　　7、分別有室外和地下停車場，泊位數在100個以上，并有殘疾人停車位;有4部以上高質量客用電梯，另有位置合理的服務電梯(員工電梯);有充足的員工生活和活動設施，并有專門的員工培訓場地。

　　8、賓館建設應按法定程序辦理申報手續，由乙方自選具有相應資質的建筑隊伍，但必須接受甲方建設部門的監督和管理。

　　三、項目建設用地

　　1、甲方在 處規劃提供 畝凈用地(具體詳見規劃圖)，五星級賓館占地 畝，綜合商貿占地 畝，其余 畝作為房地產開發用地。

　　2、項目用地的房屋和墳地拆遷安置，管線、桿線拆遷，均由甲方完成并承擔費用。

　　3、土地的取得按公開招標、拍賣和掛牌程序進行。賓館用地按 萬元/畝，綜合商貿用地按 萬元/畝，開發用地按 萬元/畝的標準價格作為起拍價格。

　　四、項目規劃要求

　　1、賓館用地建筑密度≤20%，容積率≤2.0，綠地率≥45%。

　　2、綜合商貿和開發用地建筑密度≤30%，容積率≤4.5，綠地率≥35%。

　　3、其它規劃條件按項目建設用地規劃條件書執行。

　　五、稅費的優惠

　　1、賓館建設、綜合商貿體建設、房地產開發的稅收按政策繳納，其中：賓館裝修的建安營業稅與土地增值稅的縣級財政所得部分全額返還，整個項目建設報建規費按 文件規定下浮50%執行，即賓館按 元/平米、商貿綜合體按 元/平米、房地產開發按 元/平米，由縣政務中心統一收取，再分配到相關職能部門。

　　2、賓館及商貿綜合體自建成營業之日起五年內所納稅金縣財政所得部分(征管費用除外)由甲方獎勵給乙方。

　　3、在賓館及商貿綜合體自建成營業之日起五年內對物價、藥品食品監督、環保、衛生監督、技術監督、人民防空、防雷、消防等部門的行政事業服務性收費實行每年 萬元包干的方式繳納，由甲方分配到各單位。

　　4、賓館及商貿綜合體建設期間及試營業起五年內，用電按工業用電價格收取，用水按居民生活用水價格收取。

　　六、雙方的責任與義務

　　(一)甲方的責任與義務

　　1、按照規劃設計要求，提供凈用地一塊，面積約 畝。

　　2、甲方在簽訂本合同之日起30天內應辦理好土地使用證(出讓地)，在移交過程中產生的矛盾糾紛由甲方負責調處，調處費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責成立項目指揮部，協助乙方處理項目建設施工過程中及經營期間的周邊關系，為乙方創造良好的建設和經營環境。該項目列入市級重點項目管理，享受 招商引資優惠政策。

　　4、甲方協助乙方辦理項目建設相關報批手續，同時為乙方的施工建設和星級評定提供協調服務和業務指導。

　　5、負責在項目規劃紅線用地周邊提供能滿足施工期間(考慮項目竣工營業用水用電需求量)的用水、用電接口(含立戶、安裝、材料費用)各一處。負責項目規劃紅線外的桿線、管網、管線建設(含費用)，提供雙向電源為乙方供電。變壓器由乙方安裝，用地紅線外的水電安裝費用由甲方承擔。

　　6、賓館營業后，凡進入賓館執法檢查的部門和人員，須報縣優化辦備案，未經備案，不得隨意進入檢查(刑事案件除外)。

　　(二)乙方的責任與義務

　　1、乙方依法在 注冊成立公司，作為本項目的建設經營業主單位，負責項目建設資金與經營管理，并按有關規定和本合同的約定繳納各項稅費。

　　2、乙方在競得土地后10個工作日內一次性付清土地款(將報名時所交的 萬元保證金中的 萬元轉為土地款，其余部分在限期內交足);剩余的項目建設保證金在賓館基礎完成時甲方退還乙方 萬元，賓館主體完成50%時甲方退還乙方 萬元，賓館主體封頂時甲方退還乙方 萬元，建設保證金余款 萬元在賓館建成正式營業時轉為星級評定保證金，在賓館取得五星級授牌后1個月內退還給乙方，保證金的退還均不計算利息。未在雙方約定時間內取得五星級授牌，星級評定保證金不予退還。

　　3、乙方必須按照五星級賓館建設要求進行規劃設計、建設施工和內外裝修，必須符合規劃要求。乙方如擅自變更規劃條件，私自變更正式有效的規劃設計方案或不按正式有效的規劃設計圖紙施工，甲方有權終止履行本合同義務，乙方承擔由此導致的一切損失。

　　4、乙方有關報建資料及規劃設計圖紙須提交甲方審核通過后(甲方收到相關資料后一般應在5個工作日內給予答復，相對復雜的圖紙最長不超過10個工作日)才能施工建設。乙方負責辦理相關手續并承擔本合同約定的相關費用。乙方有義務向甲方定期通報項目建設進展情況。

　　5、乙方在建設過程中，必須按法定的建設程序辦理建設各項報批報建手續，委托符合資質要求的環評、可研、規劃、勘察設計、施工、監理、設備供應和安裝等企業，并接受建設行政主管部門和其它職能部門的監管。

　　6、所有項目報批應如實報甲方備案，并負責各項技術資料的整理、歸檔，為竣工交付、辦理產權提供依據。乙方應加強安全生產管理，確保工程質量和施工安全，如發生任何質量、安全事故，概由乙方承擔責任和一切費用。

　　七、違約責任

　　如一方違約合本合同無法履行，則由違約方賠償另一方違約金1000萬元，并賠償對方的一切經濟損失。

　　如在甲方交付土地之日起6個月內因甲方原因致使賓館不能動工，甲方應從交付土地之日起滿6個月之次日起到能正常開工之日止按乙方所交土地款及項目保證金之額度為基數，以千分之十的月息利率賠償乙方損失。

　　八、其它

　　(一)未盡事宜雙方另行協商并簽訂補充協議條款，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)雙方如發生爭議，可協商解決，協商不成，可向 人民法院提起訴訟。

　　(三)本協議壹式捌份，甲乙雙方各執肆份，甲乙雙方簽字并加蓋雙方公章后生效。

　　甲方(蓋章)：_______________________ 乙方(蓋章)：_______________________

　　法定代表人：_______________________ 法定代表人：_______________________

　　年 月 日

五星級賓館暨商貿綜合體項目招商合同書 篇2

　　聯合研究項目協議書

　　第一條　本項目由甲方_________、乙方_________、丙方_________、丁方_________共同合作，以_________方為課題組長，(獲批□、申請□)經費_________元，研究時間為_________年。

　　第二條　項目研究工作分工：

　　甲方：_________;乙方：_________;丙方：_________;丁方：_________。

　　第三條　經費分配比例如下：

　　甲方：_________%;乙方：_________%;丙方：_________%;丁方：_________%。

　　第四條　企業配套經費比例：

　　_________。

　　第五條　知識產權歸屬：

　　所有權歸屬：_________;名譽權分享：_________;其他：_________。

　　第六條　合作項目各方應嚴格遵守共同簽訂的合作協議書，除因不可抗拒的客觀原因，不得中途撤銷或中止合同。在合同期內，一方要求修改合同條款，須各方協商，確認后方能生效。

　　第七條　如合作方因各種原因無法履行合同條款時，由項目負責人報項目主管部門同意后，另尋合作者。

　　第八條　經批準中途退出合作的一方，應視具體情況將所余經費退回項目主持方，已用經費由項目負責人提出審查報告，報項目主管部門審批。

　　第九條　合作一方在工作進行中有問題不及時報告，影響項目整體的年度進展者，項目負責人有權緩撥或停撥下一年度經費，并通報項目主管部門。如影響項目整體無法完成者，將承擔相關責任，并報主管部門。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　負責人(簽字)：_________　　　　　　　負責人(簽字)：_________

　　丙方(蓋章)：_________　　　　　　　　丁方(蓋章)：_________

　　負責人(簽字)：_________　　　　　　　負責人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

五星級賓館暨商貿綜合體項目招商合同書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方就_______項目的合作事宜，經過初步協商，達成如下合作意向：

　　一、同意就_______項目開展合作研究開發，合作意向書范本。

　　該項目的基本情況是：____________________________________________________________________

　　二、前期工作由甲乙雙方各自負責。

　　甲方應做好以下工作：

　　1___________________________________________________________________

　　2___________________________________________________________________

　　乙方應做好以下工作：

　　1___________________________________________________________________

　　2___________________________________________________________________

　　三、在甲乙雙方完成前期工作基礎上，雙方商定年月日簽訂正式合同，秘書工作。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：