物流公司廠房長期租賃合同（通用3篇）
物流公司廠房長期租賃合同 篇1
出租方_____________________
承租方_____________________
根據《民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，以供遵守。
一、廠房位置、面積、功能及用途
甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積_______畝，經甲乙雙方認可確定建筑面積為__平方米。廠房功能為__，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
二、租賃期限及租金
租賃期限為____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期限屆滿前______個月提出續租，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣_________元。租金____元/年，于每_____年_____月_____日以現金方式上繳，實行上打租。
三、雙方的權利與義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為______________元。
2、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，如需辦理相關手續，由乙方自己辦理，并負責一切費用。在租賃期內，如發生事故，由乙方承擔全部費用。
3、合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經甲方同意，不準私自轉租他人。
4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
四、專用設施、場地的維修、保養
乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
五、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
六、本合同經甲乙雙方簽字蓋章，_________鑒證蓋章后生效。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮監管辦各執壹份。
甲方：_______________乙方：____________________
法人：____________________法人：____________________
鑒證單位：_______________
__________年______月_____日
物流公司廠房長期租賃合同 篇2
國家工商行政管理總局
國郵發〔20xx〕193號
關于印發《國內快遞服務合同》示范文本的通知
各省、自治區、直轄市郵政管理局、工商行政管理局：
為規范快遞服務，維護消費者的合法權益，國家郵政局和國家工商行政管理總局組織制訂了《國內快遞服務合同》示范文本。現予印發，自20xx年10月1日起施行。請各�。▍^、市）郵政管理局、工商行政管理局指導快遞企業做好施行工作，要密切注意施行過程中的情況，出現問題及時向 國家郵政局、國家工商行政管理總局報告。
國家郵政局國家工商行政管理總局
二〇〇八年八月十八日
國內快遞服務協議
1.快遞詳情單是本協議的組成部分。本協議自寄件人、快遞服務組織收寄人員在快遞詳情單上簽字或蓋章后成立。
2.快遞服務組織依法收寄快件，對信件以外的快件按照國家有關規定當場驗視，對禁寄物品和拒絕驗視的物品不予收寄。向寄件人提供自快件交寄之日起一年內的查詢服務。
3.寄件人不得交寄國家禁止寄遞的物品，不得隱瞞交寄快件的內件狀況，應當依照相關規定出示有效證件，準確、工整地填寫快遞詳情單。
4.快遞服務組織在服務過程中造成快件延誤、毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。雙方沒有約定賠償標準的，可按照相關法律規定執行。既無約定也無相關法律規定的，從快遞服務標準規定。快遞服務組織有償代為封裝的，承擔因封裝不善造成的延誤、毀損、滅失責任。
5.寄件人違規交寄或填單有誤，造成快件延誤、無法送達或無法退還，或因封裝不善造成快件延誤、毀損、滅失的，由寄件人承擔責任。
6.快遞服務組織可以與寄件人約定送達時間，沒有約定的從快遞服務標準規定�？爝f服務組織將快件送達收件人，登記收件人有效證件號，經收件人簽章，視為送達。收件人是單位的，由單位收件人員簽章，加蓋該單位收發章，視為送達。
7.免責事由從法律法規規定，未盡事宜可由協議雙方另行商定。
物流快遞業和格式條款合同
臨沂市工商局整頓規范合同格式條款工作總結
一、物流快遞業和格式條款使用基本情況
目前，臨沂市已有物流園區40處，較大規模的11處。登記注冊的物流及其相關行業經營業戶超過1萬余戶，其中從事快遞業務的企業43戶。年初我們對臨沂城區公路物流業進行調研，臨沂市城區有物流園區（站場）21處，有證（道路運輸經營許可證，下同）的18家，有照（營業執照，下同）的18家，分別占85.71%；物流業戶（僅包含貨運配載戶和信息配載戶）1515戶，有證的1074戶，占70.89%，有照的1068戶，占70.46%，貨運配載戶（指承運人根據貨物托運人提出的托運計劃，將貨物運輸到指定地點）1246戶，占82.24%，信息配載戶（指為承運人和貨物托運人提供中介服務）269戶，占17.76%。其中物流園區內經營戶1340戶，占物流業戶總數的88.45%，有證的994戶，占74.18%，有照的990戶，占73.88%，貨運配載戶1085戶，占80.97%，信息配載戶255戶，占19.03%；物流園區外較大規模公司有立晨、安信、財源、華派克等8家。物流業戶比較集中的分布在臨西八路至臨西十一路之間，雙嶺路靠近京滬高速公路兩側，河東區也有比較集中分布�？偟膩碚f，臨沂城區物流業也代表了全市物流業現狀。
臨沂市物流快遞業格式條款使用狀況總體較好，但在一定為范圍也存在諸多問題格式條款。大型的物流園區及本地規模型物流企業使用格式條款比較規范，而問題格式條款主要集中在快遞企業及物流業中小型經營業戶上。本地物流快遞業格式條款主要呈現以下特點：
1、合同格式條款使用廣泛。從初期調研的數據來看，合同格式條款在物流快遞業得到了廣泛的使用。43家快遞企業全部使用合同格式條款，使用率達到100%；調研的451戶貨運配載戶、399戶信息配載戶、8家大型物流公司中分
別有421戶貨運配載戶、389戶信息配載戶及8家大型物流公司使用合同格式條款，使用率達到95%。
2、合同格式條款形式多樣。大型物流公司、快遞企業以書式格式合同使用為主，部分小型貨運配載戶、信息配載戶、運輸業戶等則使用門口宣傳牌、憑證、單據等形式多樣的合同格式條款。
3、使用示范文本的較少。快遞行業除郵政系統外，基本沒有企業使用《國內快遞服務合同》。901戶物流經營業戶僅有49戶使用合同示范文本。
4、合同格式條款問題較多。主要表現在以下幾個方面：一是格式合同提供者在簽訂貨物運輸格式時，缺乏提示托運人注意運輸損害損失限制賠償等免責條款予以注意的內容；二是部分格式條款普遍存在侵害消費者合法權益的現象。例如合同內表明以下內容：甲方（協議提供方）擁有本協議最終解釋權；托運貨物必須包裝完好，外包裝未破損，本公司概不負責；有外包裝的貨物，外包裝無意外損壞時，內在貨物損壞由托運人自負等等；三是物流經營者常常以托運單、發貨單等作為交易的憑證，缺乏運輸合同基本的、主要的合同條款內容。郵件快遞業經營者普遍存在這一問題，而物流業則突出表現在零散的小經營者方面；四是部分物流業戶自己起草制定的格式條款合同用詞不嚴謹、條款規定不完整，對合同內容的理解容易產生歧義。
二、物流快遞業相關法律法規
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《中華人民共和國郵政法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海商法》、《中華人民共和國對外貿易法》、《中華人民共和國公路法》、《中華人民共和國進出口商品檢驗法》
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《中華人民共和國郵政法實施細則》、《國際海運條例》
�。ㄈ┎块T規章
《快遞市場管理辦法》、《中國民用航空快遞業管理規定》、《中國民用航空貨物國內運輸規則》、《國際集裝箱多式聯運管理規則》、《鐵路集裝箱運輸規則》、《鐵路貨物運輸規程》、《汽車貨物運輸規則》、《國內水路貨物運輸規則》、《港口貨物作業規則》、《中國民用航空貨物國內運輸規則》、《中華人民共和國國際貨物運輸代理業管理規定》、《商業倉庫管理辦法》
三、霸王條款點評
在上半年的整頓規范工作中，我們發現物流快遞業經營者所使用的格式條款合同中很多存在“霸王條款”,明顯違反《消費者權益保護法》第四條 ：經營者與消費者進行交易，應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，嚴重侵害了消費者的合法權益。經營者明知《消費者權益保護法》第二十四條是禁止經營者以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的規定，或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任的。但一些中小物流企業竟然意圖打“擦邊球”，規避應當承擔的責任，損害消費者的合法權益。
一是“先簽字后驗貨”。收貨人簽收后，視為貨物已經完好無損交付，出現問題無法索賠。根據《消費者權益保護法》第十條規定：消費者享有公平交易的權利。消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權拒絕經營者的強制交易行為。先簽字后驗收的行規，侵犯了消費者的知情權和公平交易權。消費者在簽字前無法先行檢驗貨物的外在品質，無法得知所收到的貨物是否符合約定的質量條件，而“先簽字后驗貨”的規定，導致消費者簽字后，無法再通過原快遞企業維護自己的權利，也即拒收的權利，事實上是加重了消費者維權的成本。該條款式部分快遞物流公司利用自己的經營優勢地位，單方限制消費者的權利，將格式條款提供方應當承擔的經營風險責任轉嫁給消費者，加重了消費者的責任，是無效的霸王條款。
二是“快遞延誤不賠”、“本公司不對運輸延誤而導致的任何損失或者損害承擔任何責任”。也違反了《消費者權益保護法》第十一條 規定：消費者因購買、使用商品或者接受服務受到人身、財產損害的，享有依法獲得賠償的權利。
物流公司廠房長期租賃合同 篇3
發包方：__________________________ (以下簡稱甲方)
承包方：__________________________ (以下簡稱乙方)
為了發展旅游客運，加強企業管理，甲、乙雙方本著平等互利、公平公正的原則，以“共同經營、定額上交”的方式，經營 至 線路。經雙方反復協商，簽訂如下合同，以資信守：
一、甲方向乙方發包固定資產 600萬A 型客車20輛,自編號：X001至X020 。乙方在簽訂合同時一次性向甲方交人民幣 萬元。其中履約保證金 萬元，其余 萬元，作為預收收入用于辦理車輛在營運前的一切手續費用。合同到期后，車輛作價 萬元，用于退還履約保證金，車輛歸乙方所有，車輛牌證交甲方。預收的收入2O0萬元甲方已從乙方合同上交任務中逐步退還(扣減)。
二、承包期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期 年。
三、上交款項及辦法
乙方在當月26日前，必須向甲方繳清次月管理費(日上交)合計人民幣 元。代收代付費用含營業稅、車船稅、管理費、保險費、線路費，未含的稅費由乙方自理。如遇國家稅費改革、管理費和線路費不變，其它稅費依照國家有關規定相應調整。
四、甲方的權利和義務
1、督促乙方執行國家各項政策、法規和公司內部各項規章制度，負責對乙方進行統一領導和管理。
2、協助處理乙方在正常經營活動中的業務，如行車事故、治安事件、亂收費等，費用由乙方承擔。
3、有權對車輛進行安全檢查，并責令整改安全隱患。協助乙方對車輛進行檢審及保險索賠。
4、為確保車況良好和安全行駛，甲方有義務和權利對車輛的修理、保養進行監督和指導，并根據交通部門的有關規定，指定具有一定資質的修理廠進行保養及修理，費用由乙方自理。
5、乙方在經營過程中不依線運行，不服從調度或乙方責任造成塌班、晚點、長線短路、損害企業信譽、私自包車等行為，甲方有權對乙方進行經濟處罰。每車每次處1000元以下的罰款，作1-3天的待班處理(不安排班次)，并取消旅游包車資格。
6、乙方欠甲方上交款或事故款，在規定期內不能足額到位的，甲方有權責令乙方停車、停班兌現，停車、停班損失由乙方承擔。書面通知停車兌現達3天，乙方仍未結清拖欠款的，甲方有權按本合同違約責任條款的第2、4款的規定進行處理。
7、甲方負責車輛營運線路的管理工作，在春運、清明、“五一”、“十一”、元旦、黃金周等特殊情況下，甲方有權調整車輛運行班次，乙方必須服從甲方的統一安排。
8、甲方按市場需求有權隨時調整發班時間，增加車輛和運行班次。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應自覺遵守國家的各項政策、法規，服從甲方的統一管理，遵守企業內部各項管理制度。
2、乙方有服從調度，講求信譽，文明禮貌服務，正班正點依線運行的義務。
3、乙方有了解本車營收核算及各種數據的權利。
4、乙方必須保持良好的車容、車貌、車況、對本車的維修、保養、使用要嚴格把關。自覺接受安全、機務及有關部門的檢查。
5、乙方有保證車輛安全行駛的義務。若發生行車事故或出現車、牌、證被扣，有權要求甲方派員協助處理，交通事故處理費及取車、牌、證等所需費用均由乙方承擔。乙方若違法拘留，發生交通事故，扣牌、證或車輛丟失、被盜等原因造成停班。造成損失、仍然要按本合同規定向甲方交納上交款。
6、乙方如不按站點發班時間發班，甲方有權取消當天排班資格。
7、乙方有參加抗洪、救災、搶險的義務。
8、乙方有義務參加甲方召開的安全例會。
六、其它約定事項：
1、營收結算款由甲方結算。涉及到站點的勞務費、客運代理費、衛生費、保衛費、停車費等一切費用由乙方自理。甲方按營收提取2%業務費。
2、旅游包車業務由甲方統一安排，甲方按包車總收入的2%提取費用。如遇國家法定假日和春運運價上浮、運價政策調整，甲方收取運價上調部分的40%。
3、乙方需要變更線路和發班時間，或車輛報廢、轉賣、轉包等，需提前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，方可辦理相關手續。
4、車輛保險的保險費由甲方代收代付，一次向保險公司交納。車輛保險費用按公司簽訂的合同(第十一項)的規定超出的保險費全額由乙方承擔，乙方必須按照甲方規定的保險險種購買，如乙方需要購買其他險種，可自行購買，費用由乙方承擔，乙方車輛保險額必須達到下列標準(見附表)。事故的各項費用之和超過保險額的，均由乙方承擔，甲方概不負責。
車身險(元)車上責任險(元)第三責任險(元)交強險(元)
5、發生行車事故、商務或機械事故等，一切費用由乙方承擔，乙方事故處理費不能足額到位。甲方有權采取強制措施。
6、車輛年檢、大修、小修、發生事故，發生扣車、扣證、補證或車輛證照年檢等，一切費用由乙方承擔。
7.在合同期內。如乙方因病、重傷長期喪失勞動能力而不能履行本合同的，乙方可書面委托代理人繼續履行合同。
8.車輛發生事故，事故費用在3萬元以下的，由乙方全部墊付;3萬元以上的部分，甲乙各墊50%，保險索賠后，先扣除甲方墊付的部分，其余返還乙方。事故的免賠部分由乙方全額承擔。
七、違約責任
乙方有下列行為之一的屬違約行為：1.經營期內，乙方無故單方提出終止合同或自行轉讓、強制丟車的;
2.乙方經營不善，不履行合同、累計欠上交款或事故款達 元以上，停車的拒不兌現的。
3.發生交通事故不配合甲方及交警處理或肇事后逃逸，在本車上私帶學徒，以及駕駛員駕駛車輛與駕照不相符的;
4、事故處理金不能按本合同約定足額到位的。
若乙方出現以上其中一條，甲方有權收回營運車輛，并收回各種證件，同時乙方應賠付甲方3萬元違約金。
甲方無故提前終止合同，無故收車、收證屬甲方違約，甲方應賠償乙方3萬元違約金。
八、合同的變更和解除
1、由于行業管理或國家政策性變化，導致乙方不能繼續從事;旅游客運經營，乙方必須服從行業管理和政策規定，合同自行解除。
2、因一方違約，導致本合同不能繼續履行，違約方除承擔合同責任及違約責任外，另一方有權單方解除合同。
九、經營期滿，若乙方繼續經營，需提前一個月書面申請，經甲方同意后，可另訂合同。
合同期滿后，甲方有權將該車輛作報廢處理，并書面通知乙方，同時收回各種牌證。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，所達成的協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙方雙方、公證方各持一份。
十一、其它：
1、日上交含保險 元/月，超出部分由乙方承擔。
甲方(簽章)：__________________________ 乙方(簽章)：__________________________
鑒證方(簽章)：__________________________
年 月 日