無房產證房產抵押公證擔保書（精選3篇）

無房產證房產抵押公證擔保書 篇1

　　甲方(預出售方)：______(全稱)，營業執照/社團登記證號碼：______，住所：______。

　　法定代表人：_________，職務：_________。

　　委托代表人：_________，職務：_________。

　　乙方(預購買方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。

　　公證事項：商品房預售合同

　　房產抵押公證書樣本如下：甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證。

　　經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《商品房預售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應寫明：代理人具有相應的代理權)。

　　甲方轉讓的房屋期權坐落于______，暫測建筑面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經政府批準投資、開發的《______ 》(注②;商品房的冠名)外銷/內銷商品房。甲方對該房屋期權持有(房屋土地管理部門全稱)頒發的《商品房預售許可證》 (編號：______)。該房屋期權至______年______月______日在______(房地產登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條的規定，該房屋期權可依法轉讓(注③：該房屋期權在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據實視情表述)。

　　與 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房預售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定。合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實。

　　該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。

　　中華人民共和國___省___(縣)公證處

　　公證員：__________________(簽名)

　　__________年_________月_________日

無房產證房產抵押公證擔保書 篇2

　　抵押人_______愿將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押房地產狀況：

　　1.房屋座落：_______區_______街(路)_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟(詳見抵押房地產評估明細表)共有權證_______字_______號。

　　2.結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。

　　3.權利來源：_______年_______月_______日_______產業。

　　4.房屋評估值：萬千_______百_______拾元整。

　　5.土地位置：。

　　6.土地使用權取得方式：，使用年限_______。

　　7.土地面積：_______，地區類別：_______。

　　8.土地使用性質，土地證號：_______。

　　9.土地評估值：。

　　10.房地產評估總值。

　　二、抵押人將上述權證所載房地產之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。

　　三、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款。貸款總額為：(幣種________)_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

　　付款方式：

　　四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。

　　五、還款方式：

　　六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第__________款辦理。

　　1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交________保管。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。

　　上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。

　　(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

　　(1)投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元

　　(2)保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

　　2.雙方再特約另定。

　　七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，并接受抵押權人的監督、檢查。

　　八、抵押期內，抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產。

　　九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。

　　十、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。

　　十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

　　十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的'，抵押權人有權采取以下處置方

　　1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。

　　2.向房地產市場管理部門提出申請，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規定依次償還。

　　3.根據雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。

　　4.若抵押房地產的現值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

　　十三、企業法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移。

　　十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續。

　　十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執一方，房地產市場管理部門存檔一份。

　　十六、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證后生效。

　　十七、本合同經鑒證后，需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。

　　十八、特約事項：

　　抵押權人：蓋章

　　法定代表人：簽章

　　經辦人：簽章

　　抵押人：簽章

　　法定代表人：簽章

　　經辦人：簽章

　　借款人：簽章

　　法定代表人：簽章

　　經辦人：簽章

　　鑒證機關章

　　經辦人章

無房產證房產抵押公證擔保書 篇3

　　甲方(出借人抵押權人)：_______________

　　乙方(借款人)：_______________

　　丙方(抵押人連帶責任保證人):_______________

　　乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定三方就借款、抵押等相關事宜平等協商一致訂立本合同，內容如下：

　　第一條借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整)。

　　借款用途：購買復合肥原料。

　　借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。

　　借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。

　　第二條丙方愿以其享有土地使用權的'位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號：郴國用(20____)第 號;產權證號：郴房權證蘇仙字第 號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，并自愿擔任連帶責任保證人。

　　1、抵押物權利憑證：

　　2、抵押期間:自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

　　3、乙方、丙方保證抵押期間未經甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。

　　第三條如乙方不能按期還款，甲方為實現債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的相關費用(包括但不限于律師費)。

　　第四條抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準。

　　第五條在履行本合同中發生爭議，由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

　　第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執一份，辦理抵押登記備案一份。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日