維護管理制度（通用19篇）

維護管理制度 篇1

　　1.目的

　　通過租戶對各項目服務的滿意程度有關信息的獲取和利用,以衡量服務標準及其改進的有效性。

　　2.范圍

　　適用于各項目管理與租戶關系維護工作。

　　3.職責

　　3.1營運服務部門是租戶與公司各部門關系維護的具體實施部門,負責租戶滿意度信息收集、處理、分析和服務的改進。

　　3.2各相關部門配合具體實施改進和糾正及預防措施。

　　4.作業內容

　　4.1應建立統一的服務窗口,對租戶提供一站式服務,建立24小時電話接聽制度,并做好相關記錄。

　　4.2向租戶公布24小時服務熱線,用于處理緊急事件、報修、投訴、日常服務咨詢等。

　　4.3建立租戶檔案,以便及時為租戶提供合理的'服務。租戶檔案遵循保密制度,妥善保管,目錄清晰、易查。

　　4.4租戶信息的接收應統一渠道,對外服務電話應及時接聽。并填寫到《訴求(需求)記錄表》內。

　　4.5租戶信息電話如條件允許需有錄音,錄音保存不低于30天,特殊事件未能及時處理完成的應提取錄音另行保存,并在《錄音存檔記錄表》內做好記錄。

　　4.6各部門相互配合,統一編制《租戶服務管理手冊》,為租戶提供便利。

　　4.7每季或有重大事件通知時,營運服務人員協助配合組織召開全體租戶大會,并形成記錄。

　　4.8營運服務人員配合相關部門發起通知及函件,如重大通知及文件有專人發放,并有簽收記錄。

　　4.8.1每月配合安全部給租戶發消防安全檢查通知,檢查完成后將檢查報告形成表單,發整改函告知租戶整改。

　　4.8.2所有通知函件需統一使用對外發文模版。

　　4.8.3各類專業性對外發文需由相關部門擬定文稿并落實函件蓋章。

　　4.8.4對外發文需經領導同意,提交用章申請并獲得批準后至總經辦蓋章。

　　4.8.5蓋章完成后由營運人員安排將函件或通知發到指定租戶,并完成簽收工作。

　　4.8.6簽收記錄需和發文一同保存到指定文件夾內,以便查詢。

　　4.9營運部人員可以通過日常與租戶見面問候,非工作時間交流等方式與租戶溝通,了解租戶的想法。

　　4.10營運部人員每年必須在租戶大會上當面溝通達到90%以上,并將溝通建議想法記錄《訴求(需求)記錄表》。對租戶大會成員的要求和建議回復率100%。

　　4.11在特殊天氣(臺風、暴雨等)對租戶進行提醒。節假日對租戶進行問候。

　　4.12開展有關工作時需事先聯系租戶,在確保工作開展的同時維護并加深與租戶的友誼。

　　4.13落實租戶拜訪計劃,年拜訪率100%。

　　4.14服務收費標準、代收費用收費標準、有償服務項目及收費標準在客戶服務中心或各服務窗口予以明示。

　　4.15租戶如有物品需臨時寄存,前臺人員應準確填寫《租戶臨時物品寄存記錄表》,妥善保管,租戶物品領回時記錄清晰。

　　4.16應設專人管理跟進公司網站、論壇、微博等,公司網站發布信息應有指定人員審核。網絡上所反映的熱點問題、建議或投訴應有專人跟進,制訂應對措施。對網絡論壇上租戶投訴和建議的回復,應經公司相關部門審核后公布,并及時報相關部門跟進處理。如情況特殊,在公司領導授權的情況下,可在論壇上向租戶公布緊急聯系電話、日常服務電話、客戶投訴電話、相關政府部門投訴電話等。

　　5.支持性文件

　　6.相關記錄

維護管理制度 篇2

　　第一章總則

　　第一條隨著科技的發展和辦公節奏的加快，辦公自動化設備(下稱oa設備)的使用越來越普及。為規范城房地產集團有限公司(以下簡稱公司)oa設備的使用維護管理，減少設備故障率，充分發揮使用效能，提高工作效率，特制定本辦法。

　　第二條oa設備使用維護管理主要包括:機房使用維護、設備使用維護、通信線路使用維護等方面的管理。

　　第三條本辦法適用于公司本部，控股項目公司、專業公司遵照執行，參股項目公司、專業公司參照執行。

　　第二章管理職責

　　第四條綜合管理部為公司oa設備的職能管理部門，負責設備的購置、調配、實物臺

　　帳管理、維修管理和辦理報廢手續等。oa設備的購置、報廢按照公司《固定資產管理規定》執行。

　　第五條oa設備的操作使用人負責設備的保管、日常保養，為oa設備的直接責任人;所有員工不得利用oa設備玩電子游戲或進行與本職工作無關的操作。

　　第六條oa設備維護管理員負責公司信息網絡中心及各終端電腦應用程序的維護管理、系統故障排除和“病毒”侵害的預防和消除;

　　負責局域網初始密碼、信箱的分配和設備的配置;指導電腦使用人員正確使用操作;為廣域網上的信息發布提供技術和安全管理服務;

　　負責公司oa設備的維護、修理、調試;負責公司電話線路和網絡線的維護管理，負責與電信部門等單位的聯系。

　　第三章機房使用維護管理

　　第七條機房包括:信息網絡中心機房、文印機房等。

　　第八條機房應保持環境清潔，機房人員應每日清潔臺面地面，不得帶食物入內和在

　　室內吸煙、堆雜物;應避免潮濕和高溫，制定防震、防電磁場、防火措施。

　　第九條機房實行專人管理，無關人員未經許可不得擅入機房，不得隨意動用機器設備。

　　第十條嚴禁在機房設備中使用未經批準和病毒測試的軟件盤，嚴防計算機病毒破壞應用軟件系統。

　　第十一條計算機房人員不得私自修改系統設置、拷貝系統使用軟件及文檔。

　　第四章設備使用維護管理

　　第十二條公司oa設備主要有計算機及相關外部設備、電話機、傳真機、復印機、油印機和其他輔助設施。

　　第十三條oa設備使用人應嚴格履行操作規程，使用前仔細閱讀設備說明書，了解日常維護保養常識及一般故障的排除方法。

　　第十四條oa設備周圍應避免電磁場和高溫設備，安裝時應按規范要求接地良好;使用時要注意防塵、保養。

　　第十五條綜合管理部統一負責oa設備說明維修資料的保管，使用人查閱時須辦理借閱手續。

　　第十六條綜合管理部應加強對文印紙、傳真紙的質量控制，文印人員使用前應進行去潮處理，復印前要將紙張打松后整齊地裝入機器紙盒內。

　　第十七條oa設備使用不得自行拆卸、修理設備，發生故障應及時通知oa設備維護管理員，由管理員修理或安排修理;如需更換零件，則需填具《oa設備報修申請單》(見附件)，交綜合管理部負責人，按有關規定辦理手續。

　　第十八條對復印機、打印機應采取保護性措施，一次連續印制較多的，中間應挺印休息，對一式50份以上的文印，盡可能采用油印方式，若必須復印或打印，則須經綜合管理部經理批準。

　　第十九條辦公用電腦實行誰使用、誰負責的管理原則，使用人員應設置必要的驅動開機密碼，對軟盤應標號、登記，借用時應履行相關手續。

　　第二十條電腦軟盤使用時應注意:

　　(一)不觸摸軟盤的磁頭孔，防止油污弄臟磁介質表面;

　　(二)用完應妥善保管，以免落上灰塵摩擦磁盤表面和劃傷磁道;

　　(三)不應重壓，不要過度彎曲軟盤表面;

　　(四)不應把軟盤放在錄音機或顯示屏等強磁場的地方;以免破壞磁介質上的信息;

　　(五)避免日光曝曬，減緩塑料和磁介質老化;

　　(六)對使用的.軟盤應先格式化。

　　(七)對于存有重要信息的軟盤，為防止信息丟失，應采取寫保護措施。

　　第二十一條電腦使用人應定期清理硬盤上的失效文件，釋放存儲空間，以提高程序運行速度。

　　第二十二條電腦使用人應嚴格按開機、關機程序操作，設置突然斷電和突然加電時的保護措施。

　　第二十三條電腦使用人發現病毒時，應立即采取措施，或與oa設備維護管理員會同相關單位、部門進行。

　　第二十四條oa設備的檢修應選擇節假日進行，由oa設備維護管理員會同相關單位、部門進行。

　　第二十五條未提足折舊的oa設備，發生故障盡可能修理，不輕易報廢。

　　第四章通信線路使用維護管理

　　第二十六條通信線路應用范圍包括:電話、傳真、計算機局域網、遠程網絡通信系統。

　　第二十七條公司oa設備維護管理員負責管理通信線路，負責與電信等有關部門的協調;負責定期檢測線路，保證通信線路的通暢。

　　第二十八條外部通信線路發生故障時，管理員應立即與電信部門聯系，并協助電信部門盡快排除故障，保證線路暢通。

　　第二十九條辦公場所禁止擅自接線拉線和其他妨礙通信線路暢通的行為。

　　第五章附則

　　第三十條本辦法由綜合管理部負責解釋和修訂。

　　第三十一條本辦法自印發之日起施行。

維護管理制度 篇3

　　1.嚴格遵守工作時間，不遲到、不早退、不無故曠工、不擅離職守，自覺請銷假。

　　2.不準向業主索要物品、小費和私收回扣，不準擅自接收業主禮物。

　　3.不準諷刺、挖苦、刁難業主，嚴禁與業主爭吵、打斗。

　　4.不準亂動和私拿業主擺放或遺失的物品。

　　5.不準蒙騙業主，不準亂收費，不準私自向業主兜售與工作無關的`產品。

　　6.不準私自動用和侵占公物。

　　7.不準向業主泄露單位內部情況。

　　8.崗位上不能擺放與工作無關的物品(如:煙桶、雜物)

　　9.不準在業主面前挖耳朵、鼻子、眼屎，修指甲，照鏡子等不良行為。

　　10.使用對講機不得講粗口，需文明禮貌，規范通訊用語，僅供值班人員使用，嚴禁轉借他人，使用時正確操作，嚴禁亂拆、亂擰或亂調頻率，妥善保管，若有損壞或丟失，責令賠償并視情節給予紀律處分。

　　11.不準隨地吐痰、亂扔果皮紙悄、煙頭或雜物。

　　12.不準敞胸露懷、挽袖擼腿、歪戴帽子、隨意蹲坐。

　　13.當值班前不準喝酒和食有異味的食物;值崗時不喝帶有酒精性飲料。

　　14.當值班時不準吃零食、吸煙、聊天、打鬧;不準做與工作無關的事情，不長時間打接私人電話。

維護管理制度 篇4

　　為保證本單位正常經營工作順利進行，落實安全生產的主體責任，加強對特種設備的安全管理，確保設備安全運行，為本單位的發展提供合法、安全、可靠、經濟、有效的硬件設施設備保障，使設備安全管理工作步入系統化、規范化、制度化、科學化的軌道，依據《特種設備安全監察條例》等法規、規范的要求，結合本單位實際，特制定本制度。

　　1、特種設備安全管理制度

　　為保證本單位使用的起重機械等特種設備安全、正常、有效使用，特制定安全管理規定，內容如下：

　　特種設備安裝前，先確定具有國家相應安裝許可的單位負責安裝工作，開工前應照規定向特種設備安全監察部門辦理開工告知手續。任何部門不得擅自安裝未經批準的特種設備。安裝完成后，應向有關特種設備檢驗檢測機構申報驗收檢驗。

　　2、對各類特種設備進行注冊登記。

　　特種設備在投入使用前或者投入使用后30日內，向市、區質量技術監督部門辦理注冊登記。登記標志以及檢驗合格標志應當置于或者附著于該特種設備的顯著位置。

　　3、特種設備安全管理人員應明確所有設備的安裝位置、使用情況、操作人員、管理人員及安全狀況，并負責制定相關的設備管理制度和安全技術操作規程。

　　4、特種設備檔案資料的管理。

　　特種設備安全技術檔案管理，是為特種設備安全運行提供技術保障的唯一可追溯的技術文件。各相關責任人均應給予高度重視和妥善保管。當需調閱特種設備技術檔案資料時，檔案管理責任人應嚴格照章辦事，履行調用借閱手續并由相關領導審批后，方可交給資料借閱人。

維護管理制度 篇5

　　學校消防設施、器材維護管理制度

　　（一）消防安全管理人負責組織實施對本單位消防設施、器材維護保養，確保其完好無損。專兼職消防安全管理人員負責管理、維護消防設施、器材。

　　（二）對消防設施、器材應進行登記，建立維護、管理檔案，記明消防設施、器材的類型、數量、部位、檢修或充裝記錄和維護管理責任人。

　　（三）滅火器維護管理要求：

　　1、滅火器應保持銘牌完整清晰，保險銷和鉛封完好，應避免日光曝曬、強輻射熱等環境影響。

　　2、滅火器應放置在不影響疏散、便于取用的指定部位，并擺放穩固，不應被挪作它用、埋壓或將滅火器箱鎖閉。

　　（四）消火栓維護管理要求：

　　1、消火栓不應被遮擋、圈占、埋壓。

　　2、消火栓應有明顯標識。

　　3、消火栓箱不應上鎖。

　　4、消火栓箱內配器材應配置齊全，系統應保持正常工作狀態。

　　（五）其他消防設施應當按照有關規定落實維護保養。

　　（六）消防設施、滅火器材的維護管理情況記錄要存入消防檔案。

維護管理制度 篇6

　　1、專職公共秩序維護人員，身體健康，責任心強；定期進行安全防范學習；當班時佩戴統一標志和執勤工號，穿戴統一制服，工具佩戴規范，儀容儀表規范整齊；配備對講裝置和其他必備的`公共秩序維護工具，交接班制度完善并有工作及交接班記錄。

　　2、白天巡邏次數不少于8次、夜間巡邏次數不少于8次，每組巡邏人員不少于2人；在遇到突發事件時，及時報告警方，必要是采取正當防衛，防止事態擴大，協助保護現場和證據；安全巡邏有記錄有檢查。

　　3、制定緊急事故處理預案，定期組織員工和業主參與演練。

　　4、設有業主（使用人）24小時求助與報警電話；涉及人身安全處，設有明顯標志并有防護措施；協助有關部門維持小區正常生活秩序。

　　5、有完善的車輛管理制度；按照委托合同的約定進行進出車輛管理等工作；小區設置明顯的交通標志；維持交通秩序，合同特別約定履行車輛保管責任。

　　7、各出入口24小時有人值班看守，主出入口至少有2人駐守，白天實行立崗，次出入口至少有1人值守。

維護管理制度 篇7

　　一、計量室崗位管理制度

　　本制度明確了計量室管理人員、計量標準負責人和檢定、核驗人員具體分工和職責。

　　1、計量室是本站計量標準存放的地方，也是計量檢定、核驗人員進行量值傳遞的場所。因此計量室所有人員都應認真貫徹黨的方針、政策，嚴格遵守國家的法律、法規，以主人翁的態度進行工作。

　　2、計量室管理人員要認真執行國家各項計量法令、文件和有關校驗規程，負責本室所屬計量器具的送檢、校驗及維護。本室最高計量器具必須按上級計量部門在所規定的周期及時送檢，送檢率達到100，超期的標準計量器具一律不得使用。

　　3、各項目的計量標準負責人要按本站程序文件的要求，保管、保養好各自計量標準器及配套設備，確保計量標準的正確、完整、齊全。

　　4、計量檢定及核驗人員都應熟悉本職工作范圍內的計量器具的檢定規程和檢定方法，正確維護、保養和使用標準計量器具，并能熟練操作。

　　5、計量檢定員要嚴格按國家現行的計量檢定規程認真檢定，負責把計量器具檢定結果的標識固定在計量器具上，做好檢定原始記錄，出具檢定證書或檢定結果通知書，字跡應清晰、準確。原始記錄認真保存以備核查，做好計量室環境條件的監測和記錄。

　　6、核驗員要對計量器具的檢定結果的正確性、檢定證書及檢定結果通知書的規范化等給予校核，并在檢定結果書上簽名。

　　7、做好防盜防火工作，遵守保密規定。

　　二、計量標準使用維護管理制度

　　本制度明確了計量標準的使用、維護、保存、修理、更換、改造、封存及撤銷以及恢復使用等工作的具體要求和程序

　　1、計量標準的使用必須具有正常工作所需要的環境條件，具有稱職的使用、維護、保管人員，非檢定人員不能任意使用計量標準。計量標準器和配套設施要放置在固定地點，不得隨意挪動，更不得隨意拆卸和組裝。

　　2、經上級計量行政部門考核，并取得相應項目的《計量檢定員證》的人員才有資格使用計量標準。檢定人員在使用計量標準時，要嚴格執行操作規程，使用或保存要符合技術條件要求。

　　3、標準計量器具要按有關規定定期送檢、自檢，經檢定合格的標準器具方可使用。計量標準器檢定合格后，由項目負責人負責粘貼設備唯一性標志，在不影響讀數的情況下，唯一性標志應貼在標準器醒目、易識別的顯著部位。

　　4、發現計量標準器異常時應及時排除，若故障較大需要修理時，應再次檢定，合格后方能使用；如不合格，降級做工作計量器具用。若需要報廢更新，應按有關規定辦理手續，并填寫更換申請表等，報計量標準考核部門審批。

　　5、標準計量器具，儀器，儀表等使用完畢后或臨時離開時，應切斷電源，電源部分應定期檢查絕緣，不合格的應立即停止使用。對因工作失職造成損壞或丟失者，追究責任，給予賠償。

　　6、標準裝置、器具應保持清潔，經常擦拭，儀器儀表放置整齊，定期清理，保證設備的完好。標準計量器具的定期維護、修理要做好記錄，標明維護項目、內容、更換零部件等，并存檔。

　　7、標準計量器具、儀器元件的保管應符合防潮，防震，防腐，防塵及規定的溫度，濕度等條件。

　　8、如遇特殊情況項目暫停，對該項目標準器要向原審核批準機構申請封存。如決定此項目停止，立即向審核批準機構申請撤銷該標準裝置。

　　9、標準儀器儀表一律不外借，如有特殊情況需報上級領導批準方可外借。

　　三、量值溯源管理制度

　　本制度明確了在用計量標準器和主要配套設備的周期檢定計劃和執行程序，包括偏離時應采取的措施。

　　1、每年制定計量標準器和配套設備的周期檢定計劃，執行就地就近經濟合理的原則，并嚴格按周檢計劃及時送檢。

　　2、周期檢定計劃在每年年底以前，由技術負責人根據計量標準器及配套設備周期檢定的要求，編制下一年度的周期檢定計劃上報站領導，并負責組織、監督、實施。

　　3、按計劃到期的計量標準器，由技術負責人下達周期檢定通知，并且將檢定證書與所屬器具包裝好送檢；檢定后的計量標準器必需經技術負責人檢查驗收，確認完好后，將檢定證書交項目負責人存檔。

　　4、按計劃自檢的計量器具，由技術負責人下達自檢通知書，項目負責人完成后將原始數據及檢定證書交技術負責人驗證蓋章，并進行登記。自檢計量標準器具的檢定證書長期保存。

　　5、經檢定合格后才能使用，經檢定不合格的計量標準不能再做計量標準使用，降級至工作計量器具。

　　6、到期的計量標準器應立即停止使用，并上報站領導，超期使用嚴格按相關法規追究責任；出現故障的計量標準器應立即停止使用，上報站領導，由領導確定報廢、檢修或新購。

　　7、計量檔案管理員及時做好周檢計劃執行情況和檢定結果等歷史資料記錄，認真貼好標準標識和合格標識。

　　四、環境條件及設施管理制度

　　本制度確保了計量室的設施和環境條件適合計量標準的保存和使用，同時應滿足所開展計量檢定或校準項目的計量檢定規程或校準規范的要求。應對溫度、濕度等環境條件進行監測和記錄，對計量室互不相容的活動區域進行有隔離。

　　1、計量室設備環境狀態應達到以下標準：設備保存，對號就位；管理有帳，流轉登記；柜外存帳，加罩防護；設備設施，清潔防塵；空氣無絲，地面無灰；空氣干凈，室溫穩定；室內無雜物，擺放要整潔；用電有保險，停用斷電源。

　　2、易燃易爆、有毒品的存放，設專人保管，保存在密封、避光、避熱源、避火花源、防振、防碰的安全處，并建立領用消耗登記本。做到隨用隨領，用多少領多少，同時注意安全，防護措施完善，使用人必須掌握安全使用知識和熟悉處理事故的能力。

　　3、使用強電源的計量器具及設備必須有良好的接地，使用前，必須對電器線路進行全部檢查，在無短路、無斷路、無破露、無腐蝕、接線正確、接地良好、保險合適的情況下，方可啟用。無操作能力者不得啟用設備。

　　4、操作使用汞作為介質的計量器具的檢定工作時，必須在專門計量室進行，做到防溢、防漏、防破碎，對于室內散落汞物質必須進行嚴格的清理和回收。

　　5、計量室要配備空調、溫、濕度計等必要的監控設備對溫度、濕度等參數進行監測并記錄。操作人員嚴格按要求進行監控并記錄，發現不符合規定時，應及時進行調整以滿足要求。

　　6、對電磁干擾、灰塵、震動、電源電壓等嚴格控制，對發生較大噪聲的檢測項目采取隔離措施；相鄰區域的工作不相容時，采取有效的隔離措施進行隔離。

　　7、當環境條件可能危及到計量檢定或校準結果時，應停止計量檢定工作，并向技術負責人報告，以采取措施保證檢定工作的有效進行。

　　8、計量室必須堅持做到定期清潔，計量器具等定期保養、定期檢查，根據不同設備及部位分別使用不同清潔器具，對于精密部件，不得用粗糙物、有腐蝕油劑進行擦洗；對于使用汽油、酒精擦洗設備的.部件時，必須做好通風、防火措施，之后及時排除油氣揮發物，保證室內安全。

　　五、計量檢定規程或技術規范管理制度

　　本制度規定了開展計量檢定或校準時必須要采用符合規定要求的計量檢定規程或校準規范，并對規程或規范的發放、領用、更換進行了具體規定。

　　1、計量檢定規程或技術規范是建立計量標準，開展檢定或校準工作的必備技術文件，開展計量檢定時，應當使用與計量檢定項目對應的、現行有效的國家計量檢定規程，如無國家計量檢定規程，則可使用部門或地方計量檢定規程。

　　2、要確保計量檢定規程或技術規范發放到位，并作好發放記錄；填寫《文件發放、回收登記表》，由領用人簽收。

　　3、計量檢定規程或技術規范由專人管理，統一編號，由站長確定發放范圍，進行發放登記。受控文件由綜合室加蓋“受控”印章進行標識，并注明分發號作為受控號。

　　4、若原檢定規程或技術規范變更，要將更改通知及時發放到原文件持有人手中，由文件持有人進行相應更換，由綜合室對更改情況進行檢查，并對作廢文件收回，防止誤用作廢文件。

　　5、作廢文件應及時清理銷毀，若須保留應加蓋“作廢”和“保留”印章，并作好記錄。

　　六、原始記錄及證書管理制度

　　本制度明確了計量檢定或校準過程原始記錄、數據處理、證書填寫、數據核驗和證書簽發等環節的工作程序及要求。

　　1、原始記錄是評定計量器具性能的原始依據，原始記錄采用國家檢定規程中所附格式，填寫記錄必須是檢定員本人，邊檢定邊取數據，不能搞回憶錄。

　　2、原始記錄的填寫要求內容完整、數據準確、字跡工整無涂改，示值讀數應按規程要求取值。原始記錄如要修改時，應劃去原數據，并在該數據上方簽上修改人姓名，重新填寫該數據。

　　3、為了確保檢定數據正確，檢定員對自己填寫的檢定記錄要認真核實，確保無誤后交復核人員復核，復核人要嚴肅認真，復核無誤后方可簽字。

　　4、證書是計量器具準確可靠、一致性的憑證，證書的格式與填寫內容必須按照檢定規程的要求正確填寫，對于檢定合格的儀器，發給檢定證書，不合格和儀器發給檢定結果通知書，并注明不合格項目。

　　5、原始記錄、檢定證書及檢定結果通知書等，所需數據由檢定員用鋼筆填寫，檢定員、核驗員簽字必須用鋼筆由本人填寫姓名，不得用圖章、編號代替。

　　6、檢定員、核驗員必須對出具的證書及數其據負責，主管簽字必須嚴格執行檢定規程，證書上數據必須與原始記錄數據相符，對于不嚴格執行計量檢定規程弄虛作假者，按計量法律、法規追究責任。

　　7、檢定員、核驗員出具的檢定證書、檢定結果通知書等由技術負責人嚴格審核驗證合格后，加蓋本站檢定專用章，方可有效。

　　七、事故報告管理制度

　　本制度明確了儀器設備、人員安全和工作責任事故的分類和界定以及各種事故的發現、報告和處理的程序。

　　1、本制度所指事故，包括在計量檢定測試范圍內的儀器設備（包括儀器、工具損壞）、人員安全和工作責任事故等。

　　1、1儀器設備事故：工作過程中違章操作，造成計量標準及配套設備損壞或技術指標不滿足要求，以及非工作原因造成儀器設備的損壞。

　　1、2人員安全事故：工作過程中違反操作規程，造成人身傷害，甚至死亡。

　　1、3工作責任事故：工作過程中玩忽職守，造成檢測結果錯誤，并造成政治、安全、經濟上的嚴重損失。

　　2、按照《石油工業企業安全生產管理規定》，事故劃分為一般事故、大事故、重大事故、特大事故。

　　3、事故發生后，當事人或發現人應采取緊急措施進行處理，防止事故擴大，并立即報告主管領導人，對故意拖延不報或弄虛作假、隱瞞事實真相者，一經查明，嚴肅處理。

　　4、一切事故經由事故責任人如實填寫事故分析報告，報告事故經過及造成事故的原因、損失情況和采取補救措施。事故當事人應實事求是地寫出書面報告，說明事故發生的時間、地點、經過、原因等，事故旁擊者予以證明，室負責人簽字，上報站領導。

　　5、對于一般事故，可由本單位領導會同有關人員調查了解，實事求是地對事故進行調查并做出結論，通知當事人并報告主管領導和業務部門。

　　6、對于非一般事故，由主管部門處理，給予當事人經濟處罰或調離崗位、行政處分直到提請司法部門依法追究法律責任。

　　7、對于事故報告及處理結果的有關資料，建立管理檔案，及時存檔。

　　八、計量標準文件集管理制度

　　1、計量標準文件集主要是建立計量標準的文字資料，必須認真、妥善保管。計量室計量標準文件集的管理由各項目負責人負責。

　　2、計量標準文件集應當包含以下文件:

　　2、1計量標準考核證書(如果適用)2、2計量標準考核(復查)申請書

　　2、3計量標準技術報告

　　2、4計量標準的重復性試驗記錄

　　2、5計量標準的穩定性考核記錄

　　2、6計量標準更換申報表(如果適用)2、7計量標準封存(或撤銷)申報表(如果適用)2、8計量標準履歷書

　　2、9國家計量檢定系統表(如果適用)2、10計量檢定規程或技術規范

　　2、11計量標準操作程序

　　2、12計量標準器及主要配套設備使用說明書(如果適用)2、13計量標準器及主要配套設備的檢定或校準證書

　　2、14檢定或校準人員的資格證明

　　2、15計量室的相關管理制度

　　2、16開展檢定或校準工作的原始記錄及相應的檢定或校準證書副本

　　2、17可以證明計量標準具有相應測量能力的其他技術資料

　　3、凡新購或在用計量標準器具的合格證、使用說明書等均應歸入計量標準文件集保管，并進行登記編號后歸檔。歷次送檢、送修的計量標準器具，其檢、修后的合格證及檢定結果，均應歸檔。

　　4、計量標準文件集，未經批準不得借閱，確因工作需要時，應辦理借閱手續，并經主管領導簽字同意。借閱單位和個人須按規定期限歸還資料，并經項目負責人簽字驗收。發生逾期不還、丟失

　　5、損壞的情況時，應立即匯報，并做出相應的處罰。

　　6、計量標準文件集的保存過程中，應保持其整潔完好，不得有污損、霉斑等。超過保存期的檔案應分門別類，選冊登記，經批準后上交保存或銷毀。

維護管理制度 篇8

　　一、監測信號線與其它管線同側吊掛時，要至少留0。1米的`間距，以免影響傳輸數據。

　　二、監測信號線不得與其它設備信號線共用，線路上每隔50米設置“監測信號專線”明顯標志。

　　三、監測信號線要不定期進行檢查，發現線路老化，要及時更換，避免造成數據傳輸錯誤或誤報警。

　　四、瓦斯電閉鎖必須安裝在被控電源的負荷側，報警點、斷電點、復電點、斷電范圍必須符合《煤礦安全規程》規定。

　　五、井下監測設備每天要有專人負責對其進行維護、降塵，檢查是否失爆、線路吊掛是否標準、說明牌是否丟失等。

　　六、每10天對井下所有甲烷傳感器標校一次，并與瓦斯電閉鎖試驗同步進行。監測電工在請示安排試驗的時間內進行試驗與標校，試驗結束后立即在井下向調度室匯報，調度室要建立專帳，詳細記錄。

　　七、井下所有監測信號接線盒，每月要全面檢查一次，發現問題及時處理，杜絕失爆現象發生。

　　八、擴修處有監測信號線時，首先要對其進行保護，防止擴修時大塊物體下滑，砸壞監測信號線，使井下數據傳輸中斷。

　　九、擴修處有監測分站時，首先要與調度室取得聯系，對監測分站挪移或加以保護，否則不準施工。

　　十、掘進工作面放炮時，瓦斯傳感器（含信號線）挪移、保護由施工隊班長負責，如出現探頭吊掛不合理造成誤報警或由于對探頭保護不到位造成損壞或失靈，對隊長罰款200元，對當班班長罰款100元。造成后果嚴重者，將從嚴從重分析處理。

　　十一、加固巷道時，監測信號線移至棚梁的內側，嚴禁出現擠壓信號線或不便于信號線維護的現象。

　　本制度由通風管理部監督執行。

維護管理制度 篇9

　　一、氣錘操作人員應明了氣錘的結構和性能，作到合理使用，防止事故。

　　二、注意氣錘的工作期限，并作定期的檢修，零件如有損壞，應及時拆換，不可讓更多的零件破壞。

　　三、在工作過程中，如發雜音，立即停車檢查修理。

　　四、經常注意油杯存油情況，并注意潤滑油是否合乎規格，如燃點渣滓及濃度。

　　五、經常注意各部分的潤滑問題。

　　六、砧體砧面與錘體導承之距離，及下砧面與地面之距離應切實保持規定的距離，并隨時檢查其距離是否有新改變，以免將機器打壞。

　　七、緩沖機構內球形敗凡耳是否完整，應作定期檢查，以免錘體將工作缸上蓋碰損。

　　八、冬季應將油杯加以包裹，以免冷凍，使潤滑受阻。

　　九、開車前應檢查操縱杠桿在操縱上的靈活性。

　　十、各補氣通路應在定期檢修中加以疏通，應使氣錘能發揮其正常的效力。

　　十一、電動機應經常保持清潔，一年拆開擦洗一次，但擦洗時注意在線圈上不要用煤油或氣油，以免絕緣層脫落。

　　十二、不允許鍛打冷的或不夠熱的金屬。

　　十三、錘在上方時間，不可超過一分鐘，以免錘體發熱，浪費能力，影響機器正常運轉及壽命長度。

　　十四、鍛工應具有豐富經驗，方可操縱氣錘，特別在作單下打擊時，在操作技術上更需熟練。

　　十五、在停止使用時，應切斷電源。

　　1、使用電子白板教室設備時要嚴格按照操作規程使用，禁止非正常關機，禁止隨意插撥各種連接線。

　　2、相關人員不得傳播、復制、編寫病毒程序、嚴禁利用電子白板教室網絡發布、瀏覽、下載、傳送反動、色情及暴力的信息。

　　3、禁止安裝與工作內容無關的'軟件，不得利用電子白板教室從事與教育教學無關的活動。

　　4、加強電子白板教室內用電管理，定期對供電線路配電設備和照明器具進行檢查，防止因線路老化、短路造成事故；按綜合布線設計進行用電線路鋪設，不得私拉亂接；電子白板教室用電不得超負荷；每天下班前，須關閉所有用電設備，關閉總電源，最后關好門窗。

　　5、電子白板教室管理人員要熟悉設備電源、照明電及其他電器設備開關位置，掌握切斷電源的方法和步驟。

　　6、定期檢查、保養電子白板教室設備，保證運行安全可靠。妥善保管硬件設備及其他相關設備的驅動程序、保修卡和重要隨機文件。

　　7、使用人員如發現設備運行異常，應及時與管理人員聯系，非專業人員不得擅自拆開、調換設備配件，外請人員對電子白板教室設備進行維修時，學校相關人員應自始自終協同。

　　8、完善安全保衛措施，應重點防潮、防火、防盜，下班前管理人員要進行安全檢查。

　　9、以上管理制度未盡事宜由學校管理部門研究酌定處理。

　　設備的三級保養制度，此保養管理制度要實行定人、定崗、定機，此保養管理制度是貫搞好徹“預防為主、維修和保養并重”的具體體現，也是設備使用、保養、維修的有效措施。三級保養的具體要求如下：

　　一級保養：

　　在日常工作中，設備的日常維護，而產生的技術狀態變化，要及時進行調整，是指對設備在使用過程中，由于各部件、零件相互摩擦的檢查、調整和處理，是操作人員在班前班后對所使用的設備進行認真檢查：具體情況結合日保養進行操作，由設備部定期檢查評分，檢查出有問題的當場進行改進并扣除分數，如不改進則罰款50元，并十倍扣分，改進后仍不合格，三倍扣分，每月月底進行評比，分數最低的機臺每人罰款50元。

　　二級保養：

　　此保養根據周保養檢查記錄表進行完成，一般周末進行停機保養，由操作人員進行（特殊情況可請機修人員配合），對設備進行全面檢查，對日常工作中的隱患進行處理，突出重點或局部少量零件拆卸（拆卸時由設備部人員現場指導）檢查，如有特殊情況不能保養，必須要填寫設備保養延期申請表，由部門主管批準并由設備部人員簽字方可生效。設備延期申請表最多不得超過三天。如不按此標準執行則當天分數記為零分，并每人罰款50元。

　　三級保養：

　　車間所屬設備每月進行一次，由操作人員和修理人員配合完成，三級保養的具體要求是：對設備進行全面細致地檢查，對有問題的部件進行拆卸檢查或更換，在完成一級保養和二級保養得基礎之上配合維修人員進行月檢修工作，通過設備月檢修要達到排除設備一切隱患，順利安全生產的目的。

　　一級保養、二級保養分別由操作人員每日、每周進行完成，評分標準為一級保養和二級保養的平均分。如所有機臺平均分都在95分以上則不進行罰款。每月評比最高分機臺每人獎勵50元。三級保養視生產情況每月進行一次操作人員配合維修人員完成。一級保養時間30分鐘，二級保養時間為2小時，三級保養時間為4小時。膠印機的二級保養時間為8小時，三級保養時間為1天。

維護管理制度 篇10

　　設備維護保養管理制度（中石化）之相關制度和職責，第一條為搞好公司設備維護保養工作，提高設備維護保養水平，保證設備安全、穩定、長周期運行，依據國家有關法律、法規和總部設備管理制度，制定本制度。第二條本制度適用于公司生產的工藝設備、管道、. 第一條為搞好公司設備維護保養工作，提高設備維護保養水平，保證設備安全、穩定、長周期運行，依據國家有關法律、法規和總部設備管理制度，制定本制度。

　　第二條本制度適用于公司生產的工藝設備、管道、動力設備、通用設備、起重運輸設備、消防設備、儀器儀表以及其他各種機械設備的維護保養工作。

　　第三條各單位設備管理部門及所屬車間要高度重視并認真搞好設備維護保養工作，制定本單位及生產崗位“設備維護保養制度”，建立健全“設備操作規程”及“維護檢修規程”。

　　第四條各單位要大力推動TPM管理，牢固樹立“我的設備、我操作、我維護”的觀念，設備的操作人員是設備維護的第一責任人。

　　第五條設備維護保養實行專機專責制或包機制，做到臺臺設備、條條管線、個個閥門、塊塊儀表均有人負責。

　　第六條對設備維護保養堅持高標準嚴要求，嚴格執行總公司《石油化工企業設備完好標準》。

　　第七條各單位設備管理部門要組織對操作人員進行正確使用設備的培訓，使操作人員達到“四懂”、“三會”，即懂結構、懂原理、懂性能、懂用途，會使用、會維護保養、會排除故障，并認真做好以下工作：

　　（一）嚴格按操作規程正確使用設備，嚴格控制操作指標，嚴禁設備超溫、超壓、超速、超負荷及介質超標運行。對于超指標運行的設備，要及時通報設備管理部門，共同分析評估。

　　（二）堅守崗位，嚴格執行巡回檢查制度，對關鍵機組實行特級維護管理，并嚴格執行《大型機組特級維護管理制度》。

　　（三）嚴格執行《設備潤滑管理制度》。堅持“五定”、“三過濾”，做好潤滑記錄及廢油回收工作。

　　（四）嚴格按《機泵管理制度》，做好設備的定期切換和備臺的定時盤車工作，對閑置設備應制訂相應管理辦法以做好維護保養工作。

　　（五）清楚本管轄區內動（靜）密封點分布、泄漏標準及設備完好標準，主動消除跑、冒、滴、漏，并搞好設備防凍、防凝、防腐、保溫、保冷等工作。

　　第八條檢維修及保運人員（機、電、儀）職責：

　　（一）堅持分工明確，相互配合搞好設備的檢維修工作。

　　（二）按時上崗，執行巡回檢查制度及《大型機組特級維護管理制度》，認真巡檢，并主動向操作工了解設備運行情況，發現缺陷及時消除，不能立即消除的要及時報告，并做好詳細記錄。

　　（三）積極應用狀態監測技術，逐步采用先進的儀器，檢查設備，指導檢修。

　　（四）嚴格按總公司《設備維護檢修規程》及有關標準檢修設備，保證檢修質量。

　　（五）加強技術培訓和學習，不斷提高檢修工作水平。

　　（六）保運單位應嚴格執行保運協議，作好相關設備巡檢、維護和保養工作。

　　第九條各單位要加強設備維護保養工作，不斷設備現場管理水平，設備現場不見臟、漏、缺、銹、亂。設備區域劃分清楚，責任落實到班組。做到“一平、二凈、三見、四無、五不缺”，即地面平整，門窗玻璃凈、四周墻壁經，溝見底、軸見光、設備見本色，無垃圾、無雜物、無廢件、無閑散器材，保溫油漆不缺、螺栓手輪不缺、門窗玻璃不缺、燈泡燈罩不缺、地面蓋板不缺。設備及管線保溫規整，油漆美觀。裝置現場應有明顯的物料名稱、流向標志及位號等標識。

　　第十條各單位設備管理部門要加強對設備維護保養工作的檢查與考核。要依據公司有關規定和合同協議，制定檢查考核辦法，對保運維修單位所負責的設備巡檢、維護和保養工作進行檢查，并進行嚴格考核。

　　第十一條設備維護保養管理作為設備管理專業檢查的`主要內容之一，公司設備管理部要結合各項檢查及TPM活動的開展，加強對設備維護保養管理工作的檢查，并進行考核。

　　第一章設備管理

　　第一條：油庫設備主要包括：油罐、輸油管線、輸油泵、卸油棧橋、各種輸配電設備、自動化儀器儀表、通訊設備、鍋爐、消防設備及裝卸油設備、油料配送運輸設備等。

　　第二條：油庫設備管理應貫徹“全員、全過程”的原則，實行設備全過程的管理，按照油庫對設備的要求，嚴格合理選購、正確使用和維護、科學檢修、有計劃有重點的對設備進行更新改造。

　　第三條：建立設備臺帳管理，每一設備獨立設卡、帳，包括設備編號、設備名稱、型號規格、制造廠商、出廠日期、投入使用期、資金、折舊年限、使用地點。

　　第四條：建立設備技術管理檔卡，包括原始依據、技術標準、產品合格證、使用證明書、設備技術狀態記錄、檢查定期維護記錄等。

　　第二章設備的檢查

　　第五條：油庫設備在使用過程中，由于設備自身運動和外界條件的作用，其技術狀態必然會發生變化，為了保持設備的技術性能及安全運轉，必須堅持對設備的檢查工作。

　　第六條：對設備應堅持定期檢查、不定期檢查、專項檢查和巡回檢查

　　第七條：按照《石油庫設備檢修規程》(Q/SH039-014-88)的規定，對油庫設備的檢查周期和檢查內容：

　　1、油罐的檢查內容及周期

　　(1)每兩個月對油罐至少進行一次專門外部檢查。

　　(2)檢查內容：各密封點、焊縫及罐體有無滲漏、油罐基礎及外形有無異常變化。

　　(3)罐壁、罐頂、進出口閥門、閥體及連接部位是否完好。

　　(4)立式油罐每3-5年結合清罐進行一次灌內部全面檢查。

　　2、輸油管線的檢查及周期(包括棧橋集油管線)

　　(1)每月對管線外表進行一次全面性檢查。

　　(2)檢查內容：管線連接部位(法蘭、絲扣、焊接等)有無裂縫、滲漏。管線支座及管線本身有無異常震動和變形。

　　(3)根據季節變化對管線進行防凍、凍脹及防洪處理。

　　3、閥門的檢查內容及周期

　　(1)閥門每月至少檢查一次。

　　(2)檢查內容閥門的啟用是否正常，閥桿密封及法蘭墊片靜密封是否滲漏。

　　(3)平日常開常閉閥門、閥桿等部位的潤滑。

　　4、各種油泵、真空泵的檢查內容及周期。

　　(1)每月至少檢查一次。

　　(2)檢查內容：軸承溫度、吸排壓力、滲漏、潤滑、震動和噪音。

　　(3)每季檢查軸承盒里的潤滑油有無變質，軸承在圓周方向的間隙，泵殼內部的腐蝕情況，工作壓力情況。

　　5、裝卸油設備(鐵路、棧橋、鶴管、流量計)

　　(1)鐵路專用線的維護保養由趙礦鐵路運輸部門遵照有關部門規定執行。

　　(2)棧橋、欄桿、扶梯、吸油鶴管、基座應牢固，油漆完好無腐蝕。

　　(3)鶴管的檢查周期每月不少于一次。

　　(4)流量計每半年校驗、檢修、調整一次，每日檢查運轉是否正常，有無異音及滲漏。

　　6、變壓器的檢查內容及周期

　　(1)變壓器每月至少檢查一次。

　　(2)檢查內容：

　　①變壓器運行的電壓，電流，有無滲漏，油枕內的油色、油溫、油高、油位、有無雜質。

　　②變壓器運行機制的聲音是否加大。套管是否清潔，有無裂痕及放電痕跡。

　　③母線、電位、連接點有無異常。

　　④變壓器的門窗是否完好，房屋有無滲漏雨、通風照明是否適宜，衛生環境是否整潔。

　　7、配電裝置的檢查內容及周期。

　　(1)配電裝置不停電的外部檢查每班兩次。

　　(2)檢查內容：檢視母線及供電設備導電部分運行是否正常，檢視絕緣子、測量儀表和繼電保護的運行狀況。

　　(3)電氣測量儀表、繼電保護裝置每年檢查一次。

　　①檢查儀表和繼電保護裝置內部有無銹蝕、游絲是否平整及內部灰塵。

　　②檢查開關的消弧室，靜動觸頭，接地線及操作機構等。

　　8、輸配電線路的檢查內容及周期。

　　(1)架空線及電纜線路每月巡檢一次，每年雷雨季節前應做一次詳細的檢查及漏電防雷測試，遇有雷雨大風天應加強巡視，發現問題及時處理修復。檢查內容：架空線電桿是否傾斜、斷裂、腐爛、下陷，橫擔絕緣子是否拉壞、歪斜，樹枝、鳥窩及附近的易燃雜物。

　　(2)電纜線路每月巡視一次。

　　檢查內容：埋地電纜有無挖掘，或路標志有無移動，顯露路經附近有無堆積笨重物體或有無腐蝕性排泄物，及時清除以防線路受損腐蝕。

　　(3)室內線路每半年檢查一次。

　　檢查內容：有無過載現象，保險絲是否合格，線路有無移動損傷，絕緣是否良好，接地電阻應符合規定，線路周圍環境清潔。

　　9、防爆電氣設備及電機的檢查內容和周期。

　　(1)防爆電氣設備及電機每半年檢查一次。

　　檢查內容：外殼有無裂痕、變形、緊固見是否齊全、緊固，進出線裝置密封是否良好，保護裝置是否完整、正確、可靠。

　　(2)電機檢查內容：絕緣、潤滑、隔爆是否合格，符合規定要求。

　　10、風機的檢查內容及周期。

　　(1)風機每月至少檢查一次。

　　(2)檢查內容：檢查電機輸入功率，吸入、排出壓力、震動、噪音、潤滑、軸承，密封等，轉動部位的運轉情況及腐蝕情況。

　　11、消防設施及滅火器的檢查內容及周期。

　　(1)日常檢查和定期檢查

　　日常檢查：外觀整潔，有無滲漏銹蝕，存放地點、溫度是否合適，消防管道是否有腐蝕損壞，有無漏水和損壞，各關節、閥門是否靈活，有無損壞現象。

　　(2)定期檢查：每逢大型節假日及換節時令定期檢查。

　　檢查內容：消防管線、閥門、滅火器桶的強度試壓，藥品的合格失效、定期更換，各種消防器材的合理配備。

　　第三章設備的維護、維修管理

　　第八條：油庫的設備維修有計劃地組織實施，設備維修組織與管理是油庫作業、技術、財務計劃的主要組成部分。

　　第九條：油庫的設備維修按時間進度及設備使用情況，可分為年度維修、季度維修、月份維修，制定計劃，詳細安排。

　　第十條：對設備維修好壞、效果有評定、有考核、有記錄，實施維修情況記錄、故障記錄、維修記錄、潤滑記錄、設備完好記錄，均在設備管理臺帳之中。

　　第四章設備的腐蝕及防腐措施

　　第十一條：油庫的設備、金屬油罐、管線等受油品及大氣腐蝕而發生漏油、漏氣或漏電事故，必須加強設備、油罐、管線的防腐措施。

　　第十二條：為達到防腐目的，必須選擇合適的防腐涂料，其性能、特點要符合油庫的要求。

　　第十三條：金屬表面防腐目前仍是手工法除銹涂油防腐，涂抹厚度要達要求。油罐的防腐是清除罐底，應嚴格遵守清洗規程，保證安全。

維護管理制度 篇11

　　1、醫療器械維修人員應每月定期對所管科室醫療設備進行維護、保養、并作記錄存檔。

　　2、醫療器械維修人員應在接到臨床科室保修申請后15分鐘內趕到現場，如無法修復應及時上報科長及臨床科室主任，組織相關維修人員會診、修復或申請外修。

　　3、醫療器械維修人員應在維修后及時填寫維修記錄，存入檔案。

　　4、醫療器械技術組確保醫院常規搶救醫療設備的100%完好率。

　　5、醫療器械維修人員應確保購買保修及配件質量與價格合理。

　　6、醫療器械技術組應定期召開業務碰頭會，每月至少組織一次業務學習，研究，分析維修中的疑難問題，交流維修心得。積極開展技術革新，搞好科研和教學工作。

　　醫療器械應用分析制度

　　1、醫療設備科應定期到臨床科室對10萬元以上醫療設備進行巡檢，并做好記錄。

　　2、對50萬元以上大型設備，設備科除定期到臨床科室了解其設備性能及使用情況外，臨床科室應填寫：“大型醫療設備醫用分析表”。

　　3、醫療設備科對臨床科室填寫的“大型醫療設備應用分析表”進行匯總，做出相應的分析、總結，并報醫院領導參考。

　　4、根據分析結果，設備科結合臨床實際需求做出大型醫療設備年度更新計劃。

維護管理制度 篇12

　　1、石油產品具有易燃、易爆、易揮發、易滲漏和易聚集靜電荷的特性;

　　2、 站內嚴禁煙火;

　　3、 站內嚴禁從事可能產生火花的作業;

　　4、不準在站內檢修車輛;

　　5、不準敲擊鐵器和加油設備;

　　6、嚴禁在加油站現場穿、脫和拍打化纖服裝;

　　7、嚴禁直接向塑料容器、木制容器內灌裝汽油;

　　8、所有機動車輛必須熄火加油;

　　9、不準攜帶危險品進站;

　　10、 站內禁止用手機。

維護管理制度 篇13

　　一、按要求建立電教硬件、電教教材保管室，做到專室、專柜存放保管。電教軟硬件的管理由學校指定的電教員或其他專業人員負責。

　　二、保管和存放要規范化。做到防塵、防潮、防震、防磁、防火、防盜，存放電教教材的室內溫度應保持在15℃-25℃，濕度控制在50%左右。電教教材軟件應按GB3792.4—85《非書資料著錄規則》著錄，采用《中圖法（兒童館、中小學館版）》分類和存放。

　　三、學校按要求建立電教設備和電教教材的經費帳和固定資產帳，保管室建立經費流水帳和實物明細帳，做到帳帳相符，帳卡物相符。學校每年至少進行一次清產核資。

　　四、各種電教設備和教材的使用要嚴格履行領取、借用、收回手續。根據教學需要，配給教研組、教室、教師個人使用的設備、教材必須責任到人，定期檢查。普通教室電教設備在較長假期中要收回集中保管。

　　五、學校攝像機、微電腦、錄像機、彩電、收錄機、照相機等只能用于教學，嚴格控制非教學使用。任何個人不能外借。外單位借用必須經主管電教工作的校長批準。

維護管理制度 篇14

　　一、為保證消防設施設備的正常運行，單位必須加強日常的消防設施設備維修保養工作。

　　二、消防設施設備必須經具有資質的檢測機構檢測合格，并經消防驗收合格。

　　三、單位必須配備責任心強，具有較高專業知識人員負責消防設施設備的維修保養工作，其他無關人員不得隨意維修保養消防設施設備。

　　四、消防值班人員應每日對消防控制設備進行檢查，發現異常情況立刻通知維護人員處理，并做好記錄。

　　五、單位應當委托具有消防設施維護保養能力的單位，定期對消防設施設備維護保養，并出具月報告書。

　　六、單位不得將室內消火栓箱封閉，并應定期對消火栓進行試壓、試水，凡發現箱門無手動緊急開啟裝置、栓體銹蝕、水管霉爛或漏水，水帶及水槍缺少或消火栓無水等問題，要限期整改滅火器應設置在明顯和便于取用的地點，且不得影響安全疏散。滅火器檢查、消火栓試壓和自動消防設施運行情況，應記錄齊全。

　　七、單位應當對消防設施設備按照規定時間進行維修保養定期將火災探測器送專業清洗維護部門進行一次全面清洗。

維護管理制度 篇15

　　按照國家有關法律法規和國家工程建設消防技術標準設置的建筑消防設施，是預防火災，及時撲救初起火災的有效措施。對建筑消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是單位的法定職責。建筑消防設施投人使用后即應保證其處于正常運行或準工作狀態，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。建筑消防設施的管理由消防安全責任人負責，消防安全管理人組織，消防主管具體實施。

　　一、維護管理范圍

　　1、火災自動報警系統；

　　2、自動噴水滅火系統；

　　3、機械排煙系統；

　　4、室內消火栓系統；

　　5、滅火器材；

　　6、安全疏散輔助設施（燈光疏散指示標志、火災事故應急照明）

　　二、建筑消防設施的檢查

　　建筑消防設施檢查分為巡查、單項檢查、聯動檢查三種方式。

　　（一）建筑消防設施巡查

　　1、建筑消防設施巡查應當每日開展一次。

　　2、建筑消防設施巡查的內容

　　（1）消防供配電設施：消防電源工作狀態。

　　（2）火災自動報警系統：火災報警探測器外觀，火災報警控制器運行狀況，消防聯動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀。

　　（3）消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，泵房工作環境。

　　（4）消火栓滅火系統：室內消火栓外觀、室外消火栓外觀。

　　（5）自動噴水滅火系統：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。

　　（6）機械排煙系統：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態。

　　（7）應急照明和疏散指示標志：應急燈外觀，應急燈工作狀態，疏散指示標志外觀，疏散指示標志工作狀態。

　　（8）滅火器：滅火器外觀，設置位置狀況。

　　3、建筑消防設施巡查應當填寫《建筑消防設施巡查記錄表》，由巡查人員、消防安全管理人簽名。

　　4、對發現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

　　（二）建筑消防設施的定期檢查

　　1、建筑消防設施的單項檢查應當每月至少一次，由消防安全管理人組織，并填寫《建筑消防設施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應在《建筑消防設施定期檢查記錄表》上簽名。

　　2、建筑消防設施定期檢查的內容：

　　（1）消防供配電設施：消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能。

　　（2）火災自動報警系統：警報裝置的警報功能，火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、火災顯示盤的報警顯示功能，消防聯動控制設備的聯動控制和顯示。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數量不少于總數的25%。

　　（3）消防供水設施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。

　　（4）消火栓滅火系統：室內外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統功能。檢查數量不少于總數量的25%。

　　（5）自動噴水滅火系統：報警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數量為全部檢查。

　　（6）機械排煙設施：機械排煙風機、排煙閥以及系統功能，排煙風機控制柜。

　　（7）應急照明、疏散指示標志：電源切換和充電功能，標識正確性。

　　（8）滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數量不少于總數量的25%。

　　3、對發現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

　　（三）建筑消防設施的聯動檢查

　　1、建筑消防設施的聯動檢查應當每年至少一次，主要對建筑消防設施系統的聯動控制功能進行綜合檢查、評定。

　　2、建筑消防設施的聯動檢測委托具備消防檢測中介服務資格的單位實施，年度聯動檢查記錄在每年的12月30日之前，報當地公安消防機構各案。

　　3、建筑消防設施聯動檢查的內容：

　　（1）消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。

　　（2）火災自動報警裝置每層、每回路報警系統和聯動控制設各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。

　　（3）自動噴水滅火系統在末端放水，進行系統功能聯動試驗，水流指示器報警，壓力開關、水力警鈴動作。對消防設施上的儀器儀表進行校驗；每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。

　　（4）消防給水系統最不利點消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。

　　（5）對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。

　　4、對發現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

　　三、建筑消防設施維護和故障處理程序

　　1、根據消防設施使用場所環境及產品維護保養要求制定《建筑消防設施維護保養計劃表》，定期進行清潔保養和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應每半年至少進行一次清潔、除銹、注潤滑劑。

　　2、檢查發現建筑消防設施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向消防安全管理人報告，并填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》。

　　3、對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決；當場沒有條件解決的.，應在24 h內解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統正常工作的應在10個工作日內解決，影響系統正常工作的應在5個工作日內解決，恢復系統正常工作狀態。

　　4、故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔各查。

　　四、建筑消防設施檔案的管理

　　1、內容

　　建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態管理情況。

　　基本情況包括建筑消防設施的驗收文件和產品、系統使用說明書、系統調試記錄等原始技術資料。

　　動態管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯動檢查記錄、故障處理記錄等。

　　2、保存期限

　　（1）建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。

　　（2）《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》的存檔時間不應少于1年。

　　（3）《建筑消防設施單項檢查記錄》、《建筑消防設施聯動檢查記錄》、《建筑消防設施故障處理記錄》的存檔時間不應少于3年。

維護管理制度 篇16

　　我公司對房屋建筑本體、公共部位、公共配套設備和設施加強日常養護和維修管理，并定期記錄在相應表格中。

　　1、房屋建筑本體及公共部位:

　　每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查1次，掌握房屋設施設備完損狀況，對完損程度做出評價;

　　每半年檢查巡視1次房屋主體結構，發現質量問題及時向業主或有關部門報告與建議;根據業主或有關部門的委托，組織維修工作;

　　在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視，對質量較差，易出問題的部位重點檢查;每半年檢查清除1次屋面、檐溝內落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等;

　　每日巡視1次小區樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等;每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次;

　　業主已委托管理的空置房，每周戶外巡視1次，發現門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業主，并采取必要的緊急處理措施;

　　巡檢有記錄;

　　巡檢結束將檢查情況、維修計劃及需要進行大、中修或更新改造的項目報告業主或者業主委員會。

　　2、供配電系統

　　建立和完善有關規章制度，包括電氣設備運行操作規程、安全操作規程、事故處理規程、巡視檢查制度、維護制度、安全及交接班制度;

　　值班人員具備變配電運行知識和技能，具備上崗資格，持有上崗證書;

　　保持配電房清潔衛生，每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面干燥無積灰，配電柜表面無污漬;

　　每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線等供配電系統的運行狀況，并定時抄表做好記錄，出現異常及時處理;

　　每年委托專業單位對變壓器進行1次測試、試驗等項目的維修保養;每年對變壓器外部、低壓配電柜進行2次清潔、保養;保證正常電力供應，限電、停電按規定時間通知業主(使用人);每年檢測1次保安接地電阻;每年檢測1次配電房主要電器設備的絕緣強度;每年檢測2次配電房內消防器材，保持消防器材完好;妥善保管高壓操作工具，并每年送供電部門檢測1次;

　　潮濕天氣時，采用安全有效措施，保持配電房內主要電器設備干燥;

　　每月檢測1次配電房內有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發現馬上采取措施杜絕;

　　每日填寫運行記錄，建檔備查。

　　3、弱電系統

　　操作人員受過專業培訓，持證上崗;

　　工作時認真負責，精神集中，對異常情況能及時識別;發現異常，及時處理;

　　有切實可行的維修保養計劃;保養、檢修及時;

　　對相關設備、設施定期進行調試，使系統處于最佳工作狀態;

　　工作、維修、養護有記錄，特殊系統、設備的進入經過授權，密碼有有效保護;

　　分系統定時檢查和記錄各部分、各監控點的工作及運行狀態，定期對各類信息、數據進行統計分析，形成日、月報表。

　　4、給排水系統及其配套設施

　　給水設施

　　飲用水水池(箱)半年消毒1次，操作人員具有相應操作資格，按照程序操作，清洗時無二次污染，有嚴密的管理設施;水質每6個月化驗1次，有供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證，保持箱體完好，池體內清潔，沒有對水質構成污染的因素;保持水池(箱)結構完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時修補。經常檢查保養水箱人孔、進水管、溢水管、瀉水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閘門;冬季水箱有可靠的保溫措施，且不得對水質產生污染;

　　保持泵房清潔衛生，良好的通風、照明和采暖，地面排水暢通，每3個月(結合清洗水池)清洗1次泵房;水泵運行正常，每2小時巡查泵房1次，以防低位水池液壓閥(浮球閥)失靈，各種儀表指示穩定正常，閥門開關靈活，發現滴漏及時維修;消防泵、噴淋泵、污水泵等不經常啟動的水泵，每月啟動1次，保持水泵能正常運行，每月檢查1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態;水泵運轉部件經常加油，保持潤滑靈活;每年對水泵機組清潔保養1次;泵房內設備2年后，每年翻新1次，并標明各種標志;每日填寫水泵運行記錄，建檔備查;

　　每半年對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修，對輕度銹蝕應將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后再刷兩遍面漆。各類閥門定期開關，對出現故障的閥門及時修復，閥門應開關靈活;

　　專業人員專人巡視，每日檢查泵、管道、水箱、閥門、水表狀況，定期保養、維護，出現問題隨時處理。

　　排水設施

　　樓面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時更換，定期檢查，每3年全面更換1次;

　　每周清掃1次以上排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾，拔出溝內生長的雜草;達到目視基本干凈無污漬、無雜草，排水暢通，無積水、臭味;

　　每2個月對地下管井清理1次，撈起井內泥沙和懸浮物;每季度對地下管井徹底疏通1次，清理結束地面沖洗干凈。清理時地面豎警示牌，必要時加護攔。清理后達到目視管道內壁無粘附物，井底無沉淀物，水面無漂浮物，水流暢通，井蓋上無污漬、污物。

　　5、智能化安保系統

　　每日進行系統檢查，確保系統始終處于正常、安全運行狀態。

　　日檢:系統外觀:前端、終端傳輸線路信號日常檢查記錄;軟件測試。

　　例檢:系統外觀:前端、終端傳輸線路信號傳輸階段性檢查、記錄;軟件測試。

　　監檢:對日常維護工作、例檢工作進行監督，對其工作成果進行測評。

　　制定維護計劃

　　小修計劃:根據日常維護記錄、月檢記錄及報告，制定每季一次的小修計劃。

　　中修計劃;根據季檢記錄及報告，年檢記錄及報告制定每年一次的'中修計劃。

　　大修計劃:根據年檢記錄及報告，制定每三年一次的大修計劃。

　　保安人員負責監控中心設備的日常運行操作，每班清潔中央監控室及設備表面;每次交接班時檢查監控設備系統，發現異常情況立即報告管理服務中心并迅速聯系專業維修保養單位處理，同時立即采取人工保安補救措施。

　　6、電梯運行與管理

　　a、電梯及其安全設施每周不少于1次進行清潔、潤滑、調整和檢查等例行保養;每年對小區所有電梯進行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試;年度檢測由維修保養企業的注冊安全檢測員實施并簽署檢測報告;每臺電梯每隔2-3年必須進行1次負荷校調試驗，負荷校調試驗由注冊安全檢測員實施并簽署試驗報告。試驗報告副本應送有關行政主管部門備案。

　　保持電梯機房清潔，每周1次清掃地面和擦拭控制柜、

　　主機表面，地面無積灰，控制柜、主機表面無污漬;保持電梯機房消防設施完好;每年檢查2次電梯井底，清除垃圾雜物。

　　確定合理的電梯運行時間，隨時監督電梯運行狀況，加強日常維修保養，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務，經常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監督，防止違章使用電梯;記錄每日電梯運行情況，建檔備案。

　　電梯維護保養提前一天通知業主(使用人)，并盡可能減少對業主(使用人)正常生活的影響。建立電梯運行檔案，記錄電梯運行情況和維修保養工作內容;住宅電梯年故障率低于5%。

　　制定緊急救援方案和操作程序，在接到報警信號20分鐘解救乘客、排除設備故障。

　　使用有關行政主管部門統一制定的《起重機械安全技術檔案(電梯類)》，對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。

　　按照國家有關制度組織辦理電梯年檢和電梯準用證。

　　b、工作程序

　　電梯維修保養管理:

　　電梯主管工程師和電梯公司根據電梯安全維護操作規范，確定《電梯維修工崗位職責》。

　　電梯例行保養:

　　①電梯公司維修組組長每月初填寫該月《電梯保養時間安排》。

　　②對每棟電梯按照當月《電梯保養時間安排表》中時間安排及《住宅區電梯定期保養與檢查記錄》的檢查項目，進行例行保養工作。

　　③每次保養完畢填寫機房內的《住宅區電梯定期保養與檢查記錄》表。

　　電梯維修管理

　　①電梯公司維修人員按照《電梯維修工崗位職責》的規定，參照《電梯維修保養工藝細則》中操作規范，對照《電梯季檢報告書》中對應項目的要求對電梯進行維修。

　　②電梯的大、中、小修和急修的定義及項目分類按照《電梯維修質量檢驗制度》確定。

　　③電梯的小修工作由電梯公司駐點維修組進行，組長對維修質量負責。電梯維修過程中需停梯時應通知中央值班調度室，經中央值班調度室同意后方可停梯維修。

　　④電梯的中修工作由電梯公司駐點維修組組長根據電梯狀況提出書面申請報主管工程師和電梯公司審查，由電梯公司調配技術力量和人員配合實施。

　　⑤電梯的大修工作由電梯公司實施。

　　⑥由主管工程師及質檢員進行維修質量檢查，對維修質量不符合國際(gb10060-93)和《電梯季檢報告書》中要求時，應限期兩周內整改完畢。驗收合格后電梯方可正常運行。

　　⑦任何電梯維修完畢后由維修組填寫《電梯維修記錄表》。

　　7、道路、停車場(車棚、車庫)及配套設施

　　加強道路維修與養護，制定詳細的道路維修養護計劃，按照合同約定實施;

　　保持居住區道路暢通，路面平坦整齊，排水暢通;

　　設立報修渠道，并有巡查制度，專人負責，發現損壞及時修補;

　　按照業主公約的約定，勸阻人為損壞路面，制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物;

　　停車場、棚、房完好無損，有大、中、小修計劃;

　　停車場內照明設施完好，通道暢通無阻，配備必要的消防設備，符合停車場規范要求，便于管理和車主停放車輛。

　　標準與要求

　　維修人員在上門為業主提供維修服務之前，應做到'五個準備'和'三個統一'，即:準備一雙鞋套、一塊抹布、一塊施工布、一把刷子和一個塑料袋(裝施工垃圾);服裝統一、標識統一和收費標準統一;

　　雨水井、污水井完好率99%;

　　路燈完好率99%;

　　報修處理及時率達到100%;

　　維修質量合格率100%;

　　道路完好率99%;

　　業主基本滿意率達到95%;

　　急修服務注意，在最短時間內修復。若不能，要有緊急處理措施，并對業主(使用人)做出合理解釋，做出限時承諾。小修原則上2日內修復，特殊情況必須做出說明和限時承諾。服務時限不得以節假日和休息時間順延。(居民預約、雨天筑漏可不受2日限制);

　　維修作業人員崗前崗中培訓率達到100%;

　　管理區域內房屋外觀完好、整潔。房屋完好率99%;

　　管理區域內幢號、單元號有明顯標志，有完善的區域指示標識;

　　管理區域內無亂搭、亂建現象，無違章裝修;

　　房屋檔案齊全，管理完善;

　　公共設施、設備良好，運行正常，無事故隱患;

維護管理制度 篇17

　　1、認真貫徹執行上級有關部門頒發的各項機械設備管理規章制度、操作規程，負責檢查本項目施工中的執行情況，發現問題及時采取措施，落實整改。

　　2、協助分管經理編制施工現場機械設備管理方案、規章制度。

　　3、配合有關部門做好特種作業人員的技術培訓和考核、復審工作，對違反機械操作規程的作業人員提出處理竟見。

　　4、嚴格執行公司的機械設備修理、保養、檢查制度，掌握現場機械設備的使用、維護及保養計劃的執行情況，并積極解決其中存在的問題。

　　5、定期對現場機械設備實行安全運行檢查，切實做好隱患整改工作。

　　6、負責參與現場中小型機械的入場、安裝、檢測、驗收工作，并做詳細的.文字記載。

　　7、監督檢查機械作業人員的持證上崗工作，落實安全交底、安全檢查、交接班等系列管理制度，認真做好各項原始記錄。

　　8、積極協助處理現場機械事故，組織落實“三不放過”的措施。

維護管理制度 篇18

　　行政辦事中心及會議大廈設備設施維護管理制度

　　(一)設備運行值班制度

　　值班人員負責24小時對消防控制中心、變配電房、冷凍站、水泵房等重要設備房內的設備運行狀態進行實時巡視、監控;根據操作規程及崗位責任制的要求,密切注意所管設備的運行情況并按規定做好當班的工作記錄;嚴格執行巡檢制度,及時發現隱患,迅速排除故障,保證設備安全運行;同時必須掌握并正確實施應急處理方案;如出現設備故障,而當班人一時不能處理,應按報告制度及時報告給有關人員;值班人員應按統一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,因故不能值班者,必須提前向設備主管報告.

　　(二)交接班制度

　　交接班雙方人員必須提前30分鐘做好交接班的準備工作,正點進行交班。交班的準備工作有:查看運行記錄、介紹運行狀況和方式、設備檢修、變更等情況,清點儀表、工具。檢查設備狀況等;出現下列情況不得交班:

　　1、事故處理未完成或重大設備啟動或停機時;

　　2、交接班準備工作未完成時;

　　3、接班人員有醉酒現象或其他非正常身體狀態而未找到其他頂班人時。

　　4、交接班清楚之后,雙方要在值班登記本上簽字。

　　(三)報告制度

　　下列情況報告設備主管:

　　1、一般設備非正常操作的開停、調整及其他異常情況:

　　2、設備出現故障或停機檢修;

　　3、件更換及修理;

　　4、運行人員暫時離崗。

　　下列情況報告總工程師:

　　1、重要設備非正常操作的啟停、調整及其他異常情況:

　　2、采用新的`運行方式;

　　3、重要設備發生故障或停機檢修;

　　4、重要零配件更換及修理、加工和改造;

　　5、與上級或甲方監管部門的聯系。

　　下列情況報告物業服務中心經理、公司品質部及甲方監管部門;

　　1、重要設備發生故障或停機檢修;

　　2、影響大廈運行的設備出現故障并需要立即檢修和施工:

　　3、系統運行方式的重大改變;

　　4、系統及主要設備的技術改造及需要委托分承包方施工;

　　(四)停送電操作票制度

　　l、倒閘操作必須根據強電主管工程師命令,受令人復誦無誤后執行。

　　2、倒閘操作應由兩人執行,其中一人對設備較為熟悉者作監護。

　　3、倒閘操作由操作人填寫操作票,每張操作票只能填寫一個操作任務。

　　4、電氣設備停電后,即使是事故停電,在未拉開有關刀閘和做好安全措施以前。不得觸及設備或進入遮攔,以防突然來電。

　　(五)五級保養制度

　　設備、設施檢修等級按以下分類進行(高等級檢修包含登記檢修全部內容)。

　　1、日檢:屬巡視檢查維護。對設備房及設備周圍環境進行清潔,檢查設備有無漏水、漏油、漏電、漏氣等現象,如實記錄運行數據。

　　2、月檢:屬預防性檢查,對設備性能進行檢查,對檢查出的故障隱患部位進行修理或

　　調整,保證設備止常運行。

　　3、季(半年)檢:屬維護性檢查,對設備進行清掃、加油、調試。

　　4、年檢:屬恢復性檢修。對設備局部解體著重恢復設備的電氣性能、機械和精度,視狀況更換主要零、部件及附屬裝置。

　　5、大修:屬徹底性修理,對設備進行全部解體,全面檢查、試驗、探傷、調試,更換全部不合格零、部件及附屬裝置。大修應結合行政辦事中心及會議大廈發展的需要進行技術改造。設備主管應視設備故障情況及時提請設備大修報告,經物業服務中心經理和品質管理部審核后報甲方批準執行。

　　(六)設備、設施三級檢查監督機制

　　1、工程技術部:負責各種設備、設施的運行、保養及維修工作,以及設備、設施的使用、維護、保養、更換整個過程的組織、安排、實施和檢查。

　　2、物業服務中心經理:負責物業設備、設施安全、經濟運行第一責任人,負責物業設備、設施維修保養情況的監督檢查。

　　3、深圳市萬科物業服務有限公司工程一機電專業委員會:負責對我司所管轄范圍內設備及設施的保養維修工作進行督導、評估,每季度組織一次對各業務部門設備及設施保養維修情況及相關質量記錄的巡查,審批檢修計劃和技改項目,監督設備大修及重要維修工作,對檢修質量進行鑒定,并負責協助組織專業技術人員培訓。

　　(七)制訂科學的設備操作維修安全規定

　　1、所有機電操作,維修人員必須嚴格執行國家有關安全操作規程,并樹立'安全第一'的思想,既要保證設備的安全運行,又要保證工作人員安全

　　2、新上崗、轉崗的機電維修人員必須經過技術培訓、考核,熟悉所轄樓宇的設備情況后,才能上崗工作。

　　3、設備房應該配置安全操作用品,例如配電房配置絕緣手套,并認真保管。

　　4、工作人員進入設備房內嚴禁吸煙。

　　5、非電氣工作人員未經允許,不得私自進入變、配電房。

　　6、對于設備正常運行參數定時檢查記錄,如參數異常,必須及時處理。

　　7、電氣部分維修,必須嚴格按停電、驗電、檢修、檢查無誤后方能送電。注意嚴禁將金屬物、工具等遺留在設備上,以防事故發生。

　　8、熟悉掌握觸電急救方法及步驟。

　　(八)堅持設備、設施保養和維修相結合的原則

　　l、以預防為主.堅持日常保養與計劃維修并重,使設備以常處于良好狀態。對所有設備做到'三好'、'四會'、和'五定'。

　　'三好'是指用好、修好、和管理好重要的設備。

　　'四會'是指維修人員對設備要會使用、會保養、會檢查、會排除故障。

　　'五定'是指對房屋主要設備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質。

　　2、完善設備管理、定期維修和職業安全制度,制定科學的保養規程,完善設備資料和維修登記卡片制度。

　　3、修舊利廢,合理更新,降低設備維修費用,提高經濟效益。

維護管理制度 篇19

　　(一)目的

　　對設備定期維護與保養是設備運行期間的維護和管理重要內容。各級設備管理人員、維修人員、崗位人員必須高度重視,通過各種形式對運行中的設備的技術狀態進行檢查,及時發現和排除設備隱患、異常和故障。

　　(二)適用范圍

　　公司生產線所有運行設備

　　(三)設備完好的標準

　　1.設備運轉正常。

　　2.零部件齊全、完好、磨損及腐蝕不超過規定標準。

　　3.傳動、潤滑和冷卻等主要系統正常。

　　4.控制系統靈敏可靠。

　　5.無超溫、超壓、超速、超電流等現象出現。

　　6.安全防護設施齊全。

　　7.原材料、燃料消耗正常。

　　8.設備機臺整潔,基本達到“四無”,“六不漏”要求。

　　9.技術資料齊全。

　　(四)檢查組織形式

　　1.設備保全處每月組織一次公司設備檢查活動,對設備檢查中發現的問題,出具整改通知單,限期設備使用部門整改,各部門設備分管領導或專業技術人員必須參與設備檢查活動,公司設備分管領導不定期參加設備檢查工作并給予指導。

　　2.各相關專業部門(保全處、供應處、行政人事處、生產技術處等)定期或不定期檢查或抽查各設備使用部門對相關專業設備使用、維護、管理等各方面的工作是否規范及安全設施是否齊全、有效,并對檢查結果進行通報。

　　3.各專業管理部門的技術人員應根據設備系統中設備的重要程度對設備進行分類,確定每臺設備專業檢查的內容與周期。

　　4.各專業管理部門的技術人員定期和不定期對公司主機設備技術狀態進行專項技術檢查、鑒定,必要時利用設備狀態監測技術掌握設備的磨損、變形、老化、腐蝕及其它異常的程度,確定調整、修理、更新措施和方案,并要有詳細的監測記錄,每月不少于兩次。

　　5.各使用部門應充分調動各級專業管理人員、維修人員和崗位人員,實行專業管理與群眾管理相結合,協調各方面的技術力量,搞好設備運行狀態檢查工作,以確保設備的安全穩定運轉。

　　(六)使用部門三級點檢制

　　通過分廠→工段→班組三種不同層次、不同內容的檢查,使設備的檢查工作得到進一步補充、完善和加強。

　　1.分廠級檢查

　　1.1各二級部門設備分管領導主持,二級部門設備修理部門組織,各工段設備分管領導和專業技術人員參與,每月組織對所屬范圍的設備進行一次檢查。

　　1.2當發現設備有重大異常情況時,各二級使用部門設備負責人應及時組織相關技術人員及工段設備分管領導進行檢查,分析異常原因,拿出處理措施,并向相關專業管理部門匯報。

　　1.3設備檢查內容具體有以下幾個方面:

　　1.3.1檢查各主機設備的現場運行情況和技術狀態;

　　1.3.2檢查各工段和各崗位日常點檢和巡回點檢記錄內容是否規范、清晰,是否按要求填寫;

　　1.3.3檢查各工段貫徹執行各項設備管理規章制度的具體情況,各項基礎管理的開展;

　　1.3.4對有異常情況的設備進行狀態技術監測和會診,并拿出解決問題的措施。

　　2.工段檢查

　　2.1各生產使用部門工段分管領導每周組織各班組長和相關技術人員等對所屬設備進行點檢(重點)和巡檢的方式進行設備檢查。

　　2.2設備檢查具體內容有以下幾個方面:

　　2.2.1對現場設備按照設備點檢標準規定的項目、內容進行檢查設備,監督并復檢崗位與維修班組日常點檢是否落實到位,并檢查班組日常點檢記錄是否規范、完整、清晰;

　　2.2.2檢查設備的運行情況和技術狀態,對發現的.異常、磨損情況作好記錄;確定出現部位,更換的部件及所需材料,并根據檢查內容編制設備的預檢修計劃及申報、準備檢修材料、零備件等;

　　2.2.3檢查設備現場安全防范設施齊全完好情況及設備擦試和維護保養情況;

　　2.2.4對設備的異常情況,必要時應采用技術狀態監測儀進行監測,并將情況及時反映給部門設備分管領導。

　　3.班組檢查

　　3.1各級生產使用部門應根據設備使用維護說明書要求和生產實際情況及設備維護責任劃分范圍,對每臺設備的點檢制定明確的崗位點檢標準,對設備檢查部位、內容、時間、方法判定標準,處理途徑等,作出明確規定。

　　3.2班組檢查內容應按崗位點檢標準規定同期進行,其具體點檢內容為:

　　3.2.1設備運行中異音、震動、異味;

　　3.2.2潤滑系統工作情況(油位、油壓、油溫、冷卻水溫等變化情況);

　　3.2.3運轉件是否有移位、震動等;

　　3.2.4目測部件是否開裂、變形、開焊;

　　3.2.5檢查設備地腳螺栓、緊固螺栓是否松動;

　　3.2.6檢查各部件是否齊全、可靠;

　　3.2.7檢查安全防護設施是否齊全、完好;

　　3.2.8設備跑、冒、滴、漏及現場環境衛生等狀況。

　　3.3各生產使用部門應將崗位巡檢標準公開,并制定相應的檢查考核辦法,以確保各崗位人員嚴格按標準執行,形成點檢制度化和規范化。

　　3.4各級生產部門在規定崗位進行設備點檢和巡檢的同時,也應對維修人員的點檢和巡檢做相應的規定,使班組的設備檢查形成崗位與維修相結合的檢查方式。

　　3.5對工藝生產設備較集中的部門,可設置動態監控管理專職人員,監控、指導崗位正確巡檢、操作、維護,并針對所負責區域設備從設備技術角度準確界定設備運行狀況,定期或不定期將信息反饋各職能管理部門。

　　3.6班組設備點檢時,要配備一批小型維護、維修工具,用于在設備檢查中對設備進行簡易維護工作。

　　(七)設備的狀態技術監測

　　在各級設備檢查中,為進一步了解和把握設備技術性能,采用現代化管理技術、手段和方法,開展設備狀態監測和故障診斷工作,以早期定量地預測設備的惡化程度,采取相應措施,減少故障停機次數,使設備維修轉變成狀態予知維修。

　　1.公司常用的設備狀態監測辦法:

　　1.1溫度監測技術:通過對運行中設備局部溫度的在線或巡回監測獲取運行中設備部件技術狀態的信息,測量方法有接觸式和非接觸式;

　　1.2電流監測技術:通過對運行中設備原動機電流的時間曲線波動分析,獲取設備或部件技術狀態的測量方法;

　　1.3振動監測技術:通過對設備振動信號的收集、測量和分析,判斷設備或部件的惡化程度,并分析設備產生某一振動頻率相位的原因;

　　1.4監測物理量:振幅(位移、速度、加速度)、頻率、相位角等;

　　1.5診斷方法:積累數據預測變化趨勢、頻譜分析、諧波分析等;

　　1.6油液分析技術:通過對收集設備潤滑油理化性能指標和不容性成分,形態分析、判斷設備及部件的磨損程度;

　　1.7無損監測技術:在不損傷和不破壞材料或設備結構情況下,對材料或設備結構的物理性質內部結構進行檢測,判斷設備結構內部缺陷(如裂紋、未焊透、氣泡等)及檢測部位的厚度;

　　1.8噪聲檢測技術:通過對設備噪聲信號的采集、測量和分析,判斷和識別噪聲源的部位并分析故障原因。

　　2.各級設備管理部門應本著經濟實用原則,按實際監測和診斷項目的需要配置一定數量的監測設備。各使用部門嚴格按照各類設備的使用和維護說明書正確使用和維護好狀態監測儀器設備,確保儀器設備性能完好。

　　(七)附則

　　1.本辦法由設備保全處起草并歸口管理。

　　2.本辦法自下發之日起實施。