網吧出租合同（通用3篇）

網吧出租合同 篇1

　　轉讓方： (以下簡稱：甲方)受讓方： (以下簡稱：乙方)

　　甲乙雙方就轉讓事宜，本著友好互利的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、甲方以人民幣 元(大寫：元整)的價格轉讓給乙方位于____的____，乙方享有全部產權。

　　第二條、乙方交納定金____元，交納定金后，甲方不得將網吧轉讓給他人，如甲方違約，雙被賠償乙方;如乙方違約定金全額賠償給甲方。

　　第三條、付款方式：定金交納后____天交付第一筆款____元，乙方獨立經營，負全部責任(包括法律責任);余款在( )交清。如乙方延遲付款，按每天尾款的20%交納延誤金;如乙方拒不付清，甲方有權收回網吧。

　　第四條、甲方轉讓網吧內所有電腦、桌椅、上網設備、線路、空調、冰柜、風扇、場地及所有雜物。

　　第五條、甲方轉讓給乙方網吧的所有證照及相關合同，包括《網絡文化經營許可證》、《消防意見同意書》、《營業執照》、《衛生許可證》及《房屋租賃合同》等。甲方有義務積極配合乙方辦理所有證件的變更、過戶、注銷等手續。

　　第六條、在網吧交付乙方以前，甲方必須將所有積欠一切的稅款、水費、電費、房屋租賃費、電信寬帶費用、雇員工資等一律付清。

　　第七條、甲方現雇用的員工，除乙方同意留用外，其余均由甲方負責解散。

　　第八條、乙方交納定金后，甲方不得以任何形式變更網吧物品。

　　第九條、乙方承諾“甲方不對轉讓后的網吧所發生的財務，經營問題、事件負任何法律責任，所有一切均由乙方承擔(由于甲方以前造成的遺留問題除外)。”

　　第十條、在本合同后附甲方身份證復印件一份，乙方身份證復印件一份

　　第十一條、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，甲乙雙方簽字后生效，具有同等的法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　年____月____日 年____月____日

　　附：網吧設備清單

　　服務器： 臺 正常

　　電腦主機：____臺 正常

　　____空調_______臺 正常

　　____冰柜 臺 正常

網吧出租合同 篇2

　　甲方：(管理決策人。)

　　乙方：(共同經營人。)

　　甲、乙、雙方經充分協商，在平等自愿基礎上就入股出資_______________事宜達成如下協議：

　　一、公司名稱，經營場所位于

　　二、經營范圍：

　　三、甲、乙雙方姓名

　　1、甲方：

　　2、乙方：

　　四、經營期限：自年月日至年月日。

　　五、出資方式及數額

　　1、甲方以出資，折合人民幣元;

　　2、乙方以出資，折合人民幣元;

　　(乙方給予甲方(壹萬伍仟元整)做為入股保證金。以保證在經營期限內不退股，待經營期限屆滿乙方退出股份時矛以返還。)

　　3、甲、乙雙方出資共計人民幣_____元。公司經營期間雙方出資為共有財產，不得隨意請示分割。

　　六、利潤分配和虧損分擔

　　公司一般在_________進行財務結算，甲方按_______分取利潤或分擔虧損;乙方按______分取利潤或分擔虧損;(未經協商同意單方面造成損失由個人按實際損失承擔)

　　七、退股

　　入股人有下列情形之一時，入股人可以退股：

　　1、經營期限屆滿，乙方不愿繼續經營;

　　2、需有正當由方可退股;

　　3、經營期限屆滿經甲，乙雙方同意可以退股;

　　4、甲，乙方發生難于再繼續股份經營時可以退股。

　　5、乙方退股需提前__月告知甲方并經甲，乙雙方協商同意可以退股。

　　6、未經甲方同意而自行退股給甲方造成損失，由乙方承擔。

　　八、解散與清算

　　公司股份營有下列情形之一時，應當解散：

　　1、經營期限屆滿，甲，乙雙方不愿繼續經營;

　　2、甲，乙雙方決定解散;

　　3、經營已不具備法定人數;

　　4、雙方解散后，企業應當依法進行結算。

　　5、經營終后，甲，乙雙方出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　九、經營終止后事項：

　　1、即行推舉清算人，并邀請__中間人(或公證員)參與清算;

　　2、清算如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣出，其價款參與分配;

　　3、清算后如有虧損，不論雙方出資多少，先以雙方共同財產償還，雙方財產不足清償部分，由雙方按出資比例承擔。

　　十、本合同如有未盡事宜，應由雙方討論補充或修改。補充和修改內容與本合同具有同等效力。

　　十一、本協議一式 份，自雙方簽名后生效，雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

網吧出租合同 篇3

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。

　　一、房屋概況：房屋位于梅苑一區對面，金塔東路南側，二樓東戶單元房

　　二、租用期限：

　　1.該房屋租賃期共12個月。自20xx年 月 日起20xx年 月 日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋。該房若繼續出租，乙方有優先租賃權，經甲、乙雙方協商后重新簽訂租賃合同。

　　三、租賃費用及支付方式：

　　租賃費用按年結算，年租金為 (￥： )，一次付清全年房租。

　　四、房屋修繕與使用

　　1.在租賃期限內，乙方應合理使用其所稱租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2.乙方要保持房屋墻面清潔，如有污損，應負責修復或按原值賠償。

　　3.乙方在使用過程中，在不影響房屋原有結構的前提下，可以對房屋進行裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用材等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有(但不能低房租費)。

　　4.對乙方的裝修、裝飾部分，甲方不負由修繕義務。

　　5.乙方在租賃期限內必須提前兩個月同甲方協商來年是否租賃和租賃費用;若要續租，需提前一月交納定金并提前十天交納來年房租。到期未協商者，視為不續租。

　　6.在租賃期限內，室內照明及上、下水管道維修由乙方負責。

　　7.乙方在租賃期限內要按時交納水電費、閉路、網費等。

　　8.甲方負責室外線路、上、下水管道維修，負責外界對房屋的干擾。

　　9.房屋、水、電費保證金一千元整(￥1000.00)，租賃期滿退還乙方。

　　10.逾期不交房者，甲方有權按合同扣留違約金。

　　五、房屋的轉讓與轉租

　　1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋產權，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2.未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　3.甲方同意乙方轉租房屋的，應單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　六、乙方違約的處理規定

　　1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償，直至達到彌補全部損失為止。

　　⑴未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人使用的;

　　⑵未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　⑶利用該房屋進行違法活動的;

　　⑷拖欠房屋租金累計一個月以上的。

　　2. 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償，直至達到彌補全部損失為止。

　　七、甲方違約的處理規定

　　1. 在租賃期內，甲方擅自解除本合同，中途擅自退租的，甲方應向乙方退還剩余租金并支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2.因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應按乙方的實際經濟損失進行賠償。

　　八、合同終止與解除

　　1.乙方應予房屋租賃期滿屆滿前，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

　　2.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品的，視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　3. 在租賃期內，甲乙雙方有下列行為之一的，甲乙雙方可以變更或解除合同，免除雙方責任。

　　⑴甲、乙雙方協商不一致的;

　　⑵不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

　　⑶依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

　　⑷因上述原因而知之合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　九、其他約定

　　1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商不一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　2. 甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

　　3.本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日