土地置換合同(精選10篇)
土地置換合同 篇1
甲方:(拆遷人)
乙方:(被拆遷人)
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據有關政策規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 項目名稱、地點
建設項目名稱靈璧縣新農村建設用地置換項目,建設地點 。
第二條 被拆遷房屋現狀
(一)乙方在拆遷范圍內有房屋 間,建筑面積 平方米,土地使用面積 平方米。
(二)乙方有常住人口 人,應安置人口 人。
(三)被拆遷房屋的產權屬于自有。
第三條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:被拆遷房屋 間,建筑面積 平方米,主房為 結構按每平方米 元作價補償,偏房為 結構按每平方米 元作價補償,簡易房 結構按每平方米 元作價補償,其他附屬物(樹木、豬圈、圍墻、廁所等)補償費用 元,甲方共支付乙方拆遷補償費 元。本合同簽訂后,甲方負責支付拆遷補償總費用的30%,拆遷完畢后,撥付剩余的70%,并辦理被拆除房屋產權注銷手續。
第四條 乙方在200 年 月 日前應自行拆除完畢。
第五條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在200 年 月 日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第七條 本合同一式四份,甲、乙雙方各持一份,村民委員會一份,一份報縣國土資源行政主管部門備案。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地置換合同 篇2
甲方(轉讓人):_______
乙方(受讓人):______
甲乙雙方經友好協商,為使雙方合理高效利用土地,增加建設項目,甲方擬將其擁有部分土地與乙方所擁有的部分土地無償置換,自愿達成如下協議,供雙方共同遵照執行。
第一條 置換土地基本情況
1、土地座落位置:_**小區西側,**2住宅小區東側
2、置換面積:甲方土地123平方米與乙方土地456平方米進行無償置換(詳見土地置換決定書)。
3、土地規劃用途:___商住綜合___
4、土地使用期限:____60年__
5、國有土地使用證號:_*國用(_20xx)第144號,土地證正在辦理中__
第二條 置換方式
1、本合同所述土地置換方式為甲方將其擁有的部分土地與乙方所擁有的部分土地置換,使雙方能夠合理高效利用其土地。(詳見規劃局確認的附圖)
2、甲方所擁有的土地面積910平方米不變(南北長50米,東西寬17.6米,局部寬20.0米)。南側自**8號樓向北6米為紅線,東側自規劃局給定的紅線開始,與乙方4號樓相鄰處東西寬為20米,其余處東西寬17.6米。
3、甲方北側其余土地置換給乙方,**8#樓西墻以西所屬甲方的土地置換于乙方;乙方可根據進行整體設計修建,紅線由規劃局確定。
4、乙方協助甲方辦理相關土地規劃手續,相關手續費和建設手續費用由雙方各自承擔。
5、甲方建設的項目須符合規劃局批準關于該地塊的設計條件和方案規劃,容積率必須符合整體住宅2.0容積率。
6、南側與**8號樓紅線距離為6米,由甲方整體考慮設計利用。
第三條 置換土地年限
置換土地后,土地年限以各自年限為準,需要增加的,由雙方各自增加,費用由雙方各自承擔。
第四條 土地置換后的其他約定
甲乙雙方在土地置換后的開發建設行為應不得妨礙其相鄰小區的交通、業主房屋采光等權益。
本著相互支持,相互合作的原則,甲乙雙方土地置換后,甲方開發的住宅由乙方的物業進行管理,住戶從乙方小區進出,住戶與乙方簽訂物業管理服務協議,乙方開發的車庫或商鋪由甲方的物業進行管理,從甲方開發的小區進出,與其簽訂物業管理服務協議,雙方在物價部門規定的價格和服務標準下管理。
第五條 其他
1、本合同未盡事宜及因國家政策調整需做調整的由雙方協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、因執行本合同發生爭議,由雙方共同協商解決,協商不成的,向所轄地區人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一式貳份,簽字之日起生效,雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地置換合同 篇3
甲方: 乙方:
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就雙方房地產置換事項達成以下協議:
一、甲乙雙方自愿將其所有的房地產與對方交換,并已征得各自共有權人的同意。
二、置換房屋座落
甲方房屋座落于: 及附屬間 號;
乙方房屋座落于: 及附屬間 號;
三、置換雙方房地產基本情況:
甲方 乙方
所有權
證號
共有權 證號
使用性質
房屋結構
總建筑 面積
置換房屋 置換附屬面積 間面積
雙方已對所要置換的房地產做了充分的了解并愿意置換。
四、雙方共同確認:
甲方房地產價值(大寫) 元(小寫) 元;
乙方房地產價值(大寫) 元(小寫) 元;
差價(大寫) 元(小寫) 元,由 方補償 方。
{提示:請如實填寫上述價格。如果申報價格明顯低于正常市場價格,將按評估價格計征有關稅費。}:
五、雙方商定付補償及交房方法(按下列第 種辦理)
1、簽訂合同時付清補償款,置換行為經福州市房地產交易登記中心登記并發證后 天內,雙方互相騰退房屋,交于對方。
2、房產置換經福州市房地產交易登記中心登記并發證后,付清補償款,并在 天內雙方互相騰退房屋,交于對方。
3、其他交付方式:
六、雙方保證上述房地產權屬清楚,若發生與上述房地產有關的糾紛及其他問題,概由引起糾紛的一方負責解決,并承擔民事責任,因此給對方造成的經濟損失,引起糾紛的一方負責賠償。
七、違約責任:若一方不履約,或因一方原因導致合同不能履行,則必須賠償另一方因此引起的經濟損失。
八、在本合同履行過程中,若發生人力不可抗拒的自然災害等特殊情況導致置換無法進行,雙方免責,可再行協商另立協議。
九、本合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,任何一方可{向福州仲裁委員會申請仲裁}{向有管轄權的人民法院起訴}。
十、甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,如實申報成交價格并按規定繳納辦理上述房地產置換手續各自所需繳納的稅費。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十二、本合同經雙方簽章后生效。
十三、本合同一式肆份,雙方各執壹份,福州市房地產交易登記中心貳份。
十四、雙方約定的其他事項:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地置換合同 篇4
甲方:
乙方:
經雙方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實、信用等原則,就土地調換事宜達成協議如下:
一、置換土地概況:
1、甲方地塊:位于李馥村五組村級道路旁,面積13.5×11.5㎡(原廖興川的老屋基地轉廖炳)。
2、乙方地塊:位于李馥村五組河大地,面積13.5×11.5㎡。
3、甲、乙雙方自愿等面積永久置換屬于對方的土地。
4、由于地塊位置的差別,故乙方補償給甲方差價20000元人民幣(大寫:貳萬元整),并且在簽協議時付清。
二、違約責任
1、本協議為雙方自愿的原則下簽署,協議簽訂生效,生效后,雙方將土地交付對方使用,并且雙方以后互不干涉土地使用情況。
2、本協議在履行中發生爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,可向人民法院起訴。
三、甲方廖炳在乙方廖興偉的房屋繼扇時不給任何費用。
四、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
證人:
甲方:
乙方:
二0xx年二月十三日
土地置換合同 篇5
甲方:韋高龍 乙方:項岳杉
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方經協商一致,訂立本合同。
一、標的基本情況及用途
1.甲方將其承包的位于仙降鎮項岙村1.2畝(土地承包經營權證所登記的面積)土地承包經營權,互換給乙方從事生產經營。
2.乙方將其承包的位于仙降鎮項岙村1.2畝(土地承包經營權證所登記的面積)土地承包經營權,互換給甲方從事生產經營。
二、互換期限
雙方互換土地承包經營權的期限為土地承包期的剩余期限。土地承包經營權到期后,互換土地承包經營權的期限順延至新一輪承包期限。
三、補償標準、方式及時間
對互換土地存在的實際面積(按土地承包經營權證記載的四至界限所丈量的面積)、等級、地類、地上構(附)著等差異,雙方約定經濟補償標準、方式及時間為:
乙方一次性補償給甲方人民幣98000元整,于簽訂本合同當日付清。
四、土地交付方式及時間
1.雙方按下列第(1)項方式將互換土地交付給對方:
2.交付時間為: 簽訂本合同當日
五、權利和義務
1.互換后,雙方均取得對方互換地塊的承包經營權,對原有土地享有的權利和承擔的義務也相應互換。
2.經依法登記獲得土地承包經營權證后,有權再流轉。
3.依法享有互換后土地的使用權、收益權、自主生產經營權。
4.雙方應按照國家法律法規和有關政策規定使用互換的土地。
5.雙方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
六、違約責任
1.一方當事人違約,應向對方支付違約金。
2.一方違約給對方造成了損失,應賠償損失。
3.違約金不足以彌補對方損失的,違約方應在違約金外增加支付賠償金,以補足對方損失。
4.因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應及時通知對方,可根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。
七、爭議解決方式
雙方發生合同糾紛可協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解。不愿協商、調解或協商、調解不成的,可以向該土地所在地的農村土地承包經營糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
八、其他條款
1.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜,經雙方協商一致后訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.雙方約定向縣級以上地方人民政府:□申請辦理變更登記等手續;□不申請辦理變更登記等手續。
3.甲方互換給乙方的承包土地,乙方應預留4米寬作為今后甲方建設出入道路。待甲方實際使用時,甲方應負擔乙方2米寬土地面積(從甲方另外承包土地面積中補給乙方),道路建設費用由雙方各半負擔。
4.本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
土地置換合同 篇6
甲方(轉讓人):_**1房地產開發有限責任公司________
乙方(受讓人):_**2房地產開發有限責任公司________
甲乙雙方經友好協商,為使雙方合理高效利用土地,增加建設項目,甲方擬將其擁有部分土地與乙方所擁有的部分土地無償置換,自愿達成如下協議,供雙方共同遵照執行。
第一條 置換土地基本情況
1、土地座落位置:_**小區西側,**2住宅小區東側
2、置換面積:甲方土地123平方米與乙方土地456平方米進行無償置換(詳見土地置換決定書)。
3、土地規劃用途:___商住綜合___
4、土地使用期限:____60年__
5、國有土地使用證號:_*國用(_20xx)第144號,土地證正在辦理中__
第二條 置換方式
1、本合同所述土地置換方式為甲方將其擁有的部分土地與乙方所擁有的部分土地置換,使雙方能夠合理高效利用其土地。(詳見規劃局確認的附圖)
2、甲方所擁有的土地面積910平方米不變(南北長50米,東西寬17.6米,局部寬20.0米)。南側自**8號樓向北6米為紅線,東側自規劃局給定的紅線開始,與乙方4號樓相鄰處東西寬為20米,其余處東西寬17.6米。
3、甲方北側其余土地置換給乙方,**8#樓西墻以西所屬甲方的土地置換于乙方;乙方可根據進行整體設計修建,紅線由規劃局確定。
4、乙方協助甲方辦理相關土地規劃手續,相關手續費和建設手續費用由雙方各自承擔。
5、甲方建設的項目須符合規劃局批準關于該地塊的設計條件和方案規劃,容積率必須符合整體住宅2.0容積率。
6、南側與**8號樓紅線距離為6米,由甲方整體考慮設計利用。
第三條 置換土地年限
置換土地后,土地年限以各自年限為準,需要增加的,由雙方各自增加,費用由雙方各自承擔。
第四條 土地置換后的其他約定
甲乙雙方在土地置換后的開發建設行為應不得妨礙其相鄰小區的交通、業主房屋采光等權益。本著相互支持,相互合作的原則,甲乙雙方土地置換后,甲方開發的住宅由乙方的物業進行管理,住戶從乙方小區進出,住戶與乙方簽訂物業管理服務協議,乙方開發的車庫或商鋪由甲方的物業進行管理,從甲方開發的小區進出,與其簽訂物業管理服務協議,雙方在物價部門規定的價格和服務標準下管理。
第五條 其他
1、本合同未盡事宜及因國家政策調整需做調整的由雙方協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、因執行本合同發生爭議,由雙方共同協商解決,協商不成的,向所轄地區人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一式貳份,簽字之日起生效,雙方各執一份。
附件:雙方簽字、蓋章的平面圖
甲 方: 乙 方:
年 月 日
土地置換合同 篇7
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地治理法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就雙方國有土地使用權置換事宜達成如下協議:
一、本次國有土地使用權置換的內容
乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(《國有土地使用證》編號為)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(《國有土地使用證》編號為)進行置換。上述國有土地使用權置換行為已經取得市國土資源局于 年 月 日作出的【待補充縣級以上土地主管機關的批準文件】(“【待補充文號】”)批準。
二、本次國有土地使用權置換的標的
1.置出地塊:
乙方擁有的位于的地塊,四至為東至,南至,西至,北至,宗地的《國有土地使用證》編號為,宗地面積為平方米,土地使用權性質為出讓,土地使用權期限為,國有土地使用權出讓合同書號。
2.置入地塊:
甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號:),四至為東至,南至,西至,北至。土地現狀:是否達到三通一平等。
三、本次國有土地使用權置換的價格與作價依據
1.置出地塊的價格
本次國有土地使用權置換的置出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國有土地,雙方約定以【待補充土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的土地估價報告為參考作價依據。根據【待補充土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的【待補充土地評估報告文號】《土地資產價格評估報告書》,上述地塊的評估總地價為人民幣________萬元(上述評估結果已報經【待補充主管機關的名稱】確認)。甲、乙雙方一致同意,以此評估值為基礎將本次國有土地使用權置換中乙方擬置換出地塊的價格確定為人民幣________萬元。
2.置入地塊的價格
根據【土地價格評估報告出具機構的'名稱】出具的【土地價格評估報告文號】《土地資產價格評估報告書》,甲方本次擬置入的位于的面積總計為平方米的土地評估值為人民幣________萬元。甲、乙雙方一致同意,以此評估值為基礎將本次國有土地使用權置換中甲方擬置入地塊的價格確定為人民幣________萬元。
3.置換差價
甲、乙雙方一致同意,對于本次國有土地使用權置換中的差價人民幣________萬元,由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個工作日內向乙方一次性支付。若逾期支付該款項,甲方應以逾期付款金額按每日萬分之計算違約金支付給乙方。
四、本次國有土地使用權置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意,本次國有土地使用權置換產生的一切稅項及其他費用,由甲、乙雙方共同分攤。本次國有土地使用權置換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安置事項。
五、雙方的權利與義務
1.甲方的權利與義務
(1)甲方保證合法的擁有置入地塊的國有土地使用權,該地塊上不存在設定抵押、出租及其他債權債務糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權置換及未來乙方成為合法的土地使用權利人的情形;
(2)甲方置入地塊于本次置換完成(以乙方取得國有土地使用權證為準)前產生的債權債務由甲方承受,與乙方無關;
(3)甲方應在本合同簽訂之日起日內協助乙方將置入地塊的國有土地使用權證辦理至乙方名下。
(4)甲方應在本合同簽訂之日起日內將置入地塊交付乙方。
2.乙方的權利與義務
(1)乙方保證合法的擁有置出地塊的國有土地使用權,該地塊上不存在設定抵押等影響本次置換的情形;
(2)乙方置出地塊于本次置換完成前產生的債權債務(以甲方取得國有土地使用權為準)由乙方承受,與甲方無關;
(3)乙方應在本合同簽訂之日起日內協助甲方將置出地塊的國有土地使用權證辦理至甲方名下。
(4)乙方應在本合同簽訂之日起日內將置出地塊交付給甲方。
六、違約責任
甲、乙雙方均應嚴格地按本合同的規定老實守信地執行本合同內容,任何一方違背本合同項下的任何約定,均應向另一方承擔本次置換價格 %的違約金;若雙方違約,則應按雙方的過錯各自承擔相應的違約責任。
七、甲方的陳述和保證
1、甲方已經取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內部授權,甲方簽字人已經取得甲方充分有效授權,本協議一經簽署即對甲方具有約束力。
2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違背其公司章程和/或已訂立的任何其他協議,亦不違背任何法律、法規或規定。
八、乙方的陳述和保證
1、乙方已經取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內部授權,乙方簽字人已經取得乙方充分有效授權,本協議一經簽署即構成對乙方具有約束力的義務。
2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違背其公司章程和/或已訂立的任何其他協議,亦不違背任何法律、法規或規定。
九、通知條款
甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發送至以下地址。采用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的,郵件到達日期即為通知日期,如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式,通訊發出日期即為通知日期。
如送達甲方,則送至:
地址:郵編:收件人:
電話:
傳真:
電子郵件:
如送達乙方,則送至:
地址:郵編:收件人:
電話:
傳真:
電子郵件:
十、爭議解決辦法
因本合同引起、產生于本合同或與本合同有關的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。假如協商無法解決,任何一方有權依法向所在地人民法院起訴。
十一、其他條款
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,在本合同雙方權利義務履行完畢時終止;
2、未盡事宜由本合同雙方另行協商確定。對本合同的任何補充或修訂需經雙方以書面形式簽署方為有效。書面補充合同及本合同的附件構成本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式份,甲、乙雙方各執份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地置換合同 篇8
甲方:______(______鎮______村______組村民)身份證號碼:___
乙方:______(______鎮______村______組村民)身份證號碼:___
為了順利推進______鎮______村______大橋北橋頭道路的建設,連通那______橋兩邊道路,方便廣大群眾的出入,促進當地的經濟發展以及造福子孫后代。經甲乙雙方協商,本著自愿、平等、誠實信用原則,就土地置換事宜達成協議如下:
一、置換土地概況
甲方地塊:位于,面積 畝。東至___________;西至;南至_________________ ;北至____________。
乙方地塊:位于____________,面積_____________畝。東至__________;西至_________;南至________;北至_____________。
甲乙雙方自愿等面積永久置換原屬于對方的土地。
乙方置入的土地用于接______村______大橋北橋頭道路建設用地。
二、違約責任
本協議為甲乙雙方在自愿的原則下簽署,協議簽訂之日生效,協議生效之日起,雙方將土地交付對方使用,并且雙方以后均互不干涉土地使用情況。
本協議在履行中發生爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,可向人民法院起訴。三、本協議一式叁份,甲乙雙方各執一份,坡稔村委員會存一份。
甲方 :___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地置換合同 篇9
經雙方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實、信用等原則,就土地調換事宜達成協議如下:
一、置換土地概況:
1、甲方地塊:___________,面積___________㎡
2、乙方地塊:位于___________,面積___________㎡。
3、甲、乙雙方自愿等面積永久置換屬于對方的土地。
4、由于地塊位置的差別,故乙方補償給甲方差價______元人民幣(大寫:___________元整),并且在簽協議時付清。
二、違約責任
1、本協議為雙方自愿的原則下簽署,協議簽訂生效,生效后,雙方將土地交付對方使用,并且雙方以后互不干涉土地使用情況。
2、本協議在履行中發生爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,可向人民法院起訴。
三、甲方廖X在乙方廖房屋繼扇時不給任何費用。
四、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
證人:_____
甲方:_____
乙方:_____
日期:__________年______月___________日
土地置換合同 篇10
甲方:_____
乙方:_____
經雙方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實、信用等原則,就土地調換事宜達成協議如下:
一、置換土地概況:
1、甲方地塊:___________,面積___________㎡
2、乙方地塊:位于___________,面積___________㎡。
3、甲、乙雙方自愿等面積永久置換屬于對方的土地。
4、由于地塊位置的差別,故乙方補償給甲方差價______元人民幣(大寫:___________元整),并且在簽協議時付清。
二、違約責任
1、本協議為雙方自愿的原則下簽署,協議簽訂生效,生效后,雙方將土地交付對方使用,并且雙方以后互不干涉土地使用情況。
2、本協議在履行中發生爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,可向人民法院起訴。
三、甲方廖_____在乙方廖__________的.房屋繼扇時不給任何費用。
四、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
證人:_____
甲方:_____
乙方:_____
日期:__________年______月___________日