通用租房合同（通用17篇）

通用租房合同 篇1

　　出租方(甲方)：________身份證號：___________________

　　承租方(乙方)：________身份證號：___________________

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意供給乙方經營用房__________平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于__________。

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

　　三、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為__________，從__________年________月_____日至__________年________月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　出租方：_________________承租方：_________________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_______________

　　___________年______月____日_________年______月____日

通用租房合同 篇2

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。現甲、乙雙方經過友好協商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協議：

　　一、經甲、乙雙方協商同意，雙方于_________年_____月_____日簽訂的《房屋租賃合同》于_________年_____月_____日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為。

　　二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。

　　三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，并不賠償乙方任何損失。

　　四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價賠償。

　　五、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用，若乙方未能在合同解除后30日內繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

　　六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償。

　　七、鑒于甲、乙雙方的合作關系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

　　八、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。

　　九、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

　　十、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。

　　十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十二、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： _________________________

　　乙方：_________________________

　　_________年_____月_____日

通用租房合同 篇3

　　出租方(甲方)：_____________________________身份證號：_________________________________

　　承租方(乙方)：_____________________________身份證號：_________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將其有權處分的位于的.房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，共計年，其中______年___月___日至____年___月___日為免租期。

　　二、本房屋年租金為人民幣_____元，按年交付。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，由___________區人民法院管轄。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________________________乙方：_____________________________

　　______________年_________月______日______________年_________月______日

通用租房合同 篇4

　　出租方姓名：____________ 身份證號：__________________________(簡稱甲方)

　　承租方姓名：____________ 身份證號：__________________________(簡稱乙方)

　　甲方將該房出租給乙方使用，地址___________________________________________。

　　經甲、乙雙方共同協商達成以下協議：

　　一、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止。租金按年結算，由乙方于每年的第一個月的十日內交付給甲方。

　　二、乙方無權將該房屋轉租他人，并不得擅自改變使用性質，更不能擅自改變房屋結構，房屋如有損壞退房前應及時維修，否則照價賠償。

　　三、在本合同期內，甲方不得干涉乙方的合法居住權，不得無故收回房屋或轉租他人，并不得中途提高房租或終止協議。

　　四、乙方必須按規定時間交納房租，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。

　　五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同并退還剩余租金，在終止合同前，本合同仍有效。

　　六、乙方應向甲方交納房租 元及押金 元，合同簽訂時甲乙雙方當面查看電表讀數為 ，水、電、衛生等費用每半年結算一次，合同終止時甲方將退還乙方扣除水、電、衛生費用后的剩余押金。

　　七、若乙方在本協議期滿后需繼續租用此房，應提前一個月與甲方商議，續簽協議。

　　八、甲乙雙方在協議期內，應本著相互平等，相互尊重，互相理解的原則。

　　九、乙方在承租期間，因為乙方過失造成安全事故或與鄰里發生民事糾紛，導致甲方室內財產損失或者鄰居財產損失的，必須由乙方承擔全部法律賠償責任。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

通用租房合同 篇5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方依法將_____________轉租給乙方。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前十日向甲方提出續租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條 租金

　　(一)租金標準： 元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。

　　第六條 合同保證金

　　(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第八條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租房屋。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　第九條 轉租

　　(一)甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

　　(二)乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。

　　第十條 合同的解除

　　(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、擅自改變該房屋用途的。

　　2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　3、利用該房屋從事違法活動的。

　　第十三條 違約責任

　　(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。

　　(二)租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。

　　(三)關于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十六條 其他

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　證照號碼： 證照號碼：

　　電話： 電話：

　　簽約時間： 年 月 日

通用租房合同 篇6

　　甲方(出租方)：________身份證號：________________

　　乙方(承租方)：________身份證號：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就甲方將房屋出租于乙方事宜達成如下協議。

　　第一條 出租房屋情況和租賃用途

　　1-1甲方將坐落在 的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。

　　1-2乙方向甲方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。

　　1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期起止時間為 。

　　2-2甲、乙雙方同意，甲方于 前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付日租金的_____作為違約金。

　　第三條 租金及支付方式

　　3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為 元。

　　3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

　　3-3甲、乙雙方約定，租金每_____個月一付，乙方于當期租金到期日前 日至當期租金到期日向甲方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付日租金的 作為違約金。

　　第四條 押金和其他費用

　　4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為 元。甲方收取押金后，應向乙方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

　　4-2租賃期間，該房屋所發生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線電視費用由乙方承擔，其中上述費用應由甲方分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，物業管理費、服務費等其他本協議未提及費用由甲乙雙方協商約定具體承擔方。

　　第五條 房屋使用要求和維修責任

　　5-1甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前 日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本補充條款中約定；如在本合同補充條款中未約定的，則應事先征得甲方的同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方或甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同補充條款中約定。

　　5-5租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。

　　第六條 轉租、承租權轉讓和交換

　　6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立轉租合同。

　　6-2 租賃期間，未事先征得甲方同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

　　第七條 續租

　　7-1租賃期滿，乙方繼續承租的，乙方應提前 個月向甲方提出續租要求, 甲方應在收到乙方提出續租要求后 日內答復，雙方協商一致后重新簽訂房屋租賃合同。若甲方在收到乙方提出續租要求后 日內未答復的，則視為同意按協議條件續租，租期為不定期。

　　7-2租賃期滿前，甲方若準備另行出租他人，需在租賃期滿前 個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優先承租的權利。

　　7-3本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自通知乙方之日起，給予乙方 日的寬限期。寬限期內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

　　第八條 房屋返還

　　8-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后 日內返還該房屋。

　　8-2乙方未經甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應向甲方支付日租金的 倍作為違約金。

　　8-3除本合同補充條款另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方驗收認可后，相互結清各自應當承擔的.費用。

　　第九條 解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不擔責：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　(二)該房屋因公共利益需要被依法征收的；

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　(四)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；

　　(五)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；

　　(六)甲乙雙方協商一致解除本合同的。

　　9-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的；

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；

　　9-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　(一)乙方擅自改變房屋居住用途的；

　　(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的；

　　(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　(四)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的；

　　(五)乙方逾期不支付租金累計超過 天的；

　　第十條 違約責任

　　10-1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的 日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款。

　　10-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按房屋租賃押金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

　　10-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按房屋租賃押金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　第十一條 解決爭議的方式

　　11-1本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

　　11-2雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列兩種方式解決：

　　(一)提交當地仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他條款

　　12-1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款，為本合同不可分割的一部分。

　　12-2若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實際履行的房屋地址為準。

　　12-3在簽訂本合同前，甲乙雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現有結構、附屬設備及其他與房屋相關的信息。

　　12-4簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優先；同時簽訂的，以實際履行之合同所約定的內容為效力優先；

　　12-5本合同系電子文本，經甲乙雙方在系統點擊確定簽訂后生效；

　　12-6合同一方存在違約或侵權行為時，相對方為此提起訴訟、或被牽連進違約方或侵權方與第三人的訴訟活動中來時，相對方因此發生的必要費用(包括但不僅限于律師代理費用)，均由違約或侵權方承擔；12-7合同雙方依雙方協商的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過5日即視為受達。合同當事方若要變更通訊地址的，應由雙方共同確認方可生效。

　　補充條款

　　補充條款內容與以上條款內容有沖突的，以補充條款為準。

　　甲方(出租方)：_______乙方(承租方)：_______

　　聯系方式：_____________________聯系方式：_____________________

　　簽約時間：_____________________簽約時間：_____________________

通用租房合同 篇7

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根據《中華人民共和國_____》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條?房屋

　　房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　第二條?租賃期限

　　租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計達_____個月的。

　　租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條?租金的標準和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家_____的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條?租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條?出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條?違約責任

　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_____元。

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_____元。

　　3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_____元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條?免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條?爭議的解決方式

　　本合同范本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同_____委員會申請調解或_____，也可以向人民法院起訴。

　　第九條?合同范本其他約定事項

　　第十條

　　本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國_____》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同范本副本_____份，送_____單位備案。

　　出租方（蓋章）_________?承租方（蓋章）：_________

　　地址：_________________?地址：___________________

　　法定代表人（簽名）：___?法人代表人（簽名）：_____

　　委托代理人（簽名）：___?委托代理人（簽名）：_____

　　開戶銀行：_____________?開戶銀行：_______________

　　帳號：_________________?帳號：___________________

　　電話：_________________?電話：___________________

　　編碼：_____________?編碼：_______________

　　簽約地點：________________________________________

　　簽約時間：_________年_____________月____________日

　　有效期限?至_________年_____________月___________日

通用租房合同 篇8

　　最近很多人都選擇租房，這部分人群既有剛畢業的大學生，也有即將結婚的朋友們。因為租房的總體成本比買房的總體成本加起來，算是實惠很多。尤其是對于剛步入社會不久的應屆畢業生來說，能租到到自己滿意的房子就是很開心的事，而且可以減少很多經濟壓力。而我的很多朋友在1線城市工作時，也是選擇租房來生活，畢竟生活壓力會比較小點，生活也能會舒適些。但須值得提醒的是，房東將房子租給這些房客居住之前時，尤其在簽租房合同前時，必須要十分謹慎，那么租房房東應注意哪些事項呢?

　　1、通過多方途徑查明房客身份。

　　房東可向公安局確認身份證明，通過身份證號，或者是暫住證號，查明房客身份的真實性，以防日后產生糾紛。因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。

　　2、房屋內部適當修繕。

　　房屋內部適當修繕，保證節后出租如果房主平時工作較忙無暇顧及房屋有破損或過于陳舊，應當稍加粉刷墻壁、適當清潔屋內灰塵、修補一下滲漏的管道、換掉老化的燈泡，簡單修飾整理房屋，這樣不但可以使屋內環境煥然一新，展現給承租人良好的視覺效果，還能提高房屋出租的速度。

　　3、簡單添置家電、家具，提升房屋價值。

　　通常情況下，決定租房者是否承租一套房屋的主要條件是察看其所租房屋的內部設施。一般來說，家電、家具齊全的房屋出租速度較快。

　　因此，如果房主不想花費太多財力而又想在節后房屋租賃旺季快速出租手中房屋，最好的辦法是到二手家電市場轉一圈，適當增添。

　　4、緊跟時代步伐，適應租房需求隨著社會的進步與發展，大多數房主不應拘泥于傳統的租賃模式，認為家電、家具齊備即能租到一個滿意的價錢。其實不然，隨著租賃人群需求越來越趨于個性化、多樣化，房主要緊跟時代潮流。譬如可以在房屋內配備電話、有線電視、ADSL寬帶上網等來滿足個性化、多樣化的租客需求，以便適應節后不同租賃人群。

　　5、清點好家里物品狀況

　　在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，最好是與房客1起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產生對物品破損的.爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。

　　6、分配好租金及其他費用

　　房東最好在有中介公司經紀人或其第3方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同，對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由1方承擔，房東同樣在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。

　　出租房時房東要注意什么？

　　要核查承租人身份的真實性及租用物業的用途，了解承租人的基本生活來源，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對于外地籍租客要查看其暫住證并應留存租客的身份證復印件，確保利益不受

　　損失。要求房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內設施等情況發生，避免房東經濟利益受損。對于年代相對較久遠的老房子而言，在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當定期維修，以免在日后承租房屋中發生危險。在簽署租賃合約時，要約定清楚與房客間的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節，以避免日后因合同細節條款不明而帶來的不必要的爭執與糾紛。盡量委托資質、信譽較好的大型房屋中介機構，保障租房速度及優質化服務。

　　1、對房客進行篩選。

　　盡量將房子租給有正當職業有修養的人。

　　2、通過多方途徑查明房客身份。

　　房東可向公安局確認身份證明，通過身份證號，或者是暫住證號，查明房客身份的真實性，以防日后產生糾紛。因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。如果房客是外來人員，要督促房客辦理暫住證，督促房客進行身體健康檢查并及時辦理計劃生育驗證手續。

　　3、要與房客簽訂房屋租賃合同。

　　有的房東圖省事，不跟房客簽訂租賃合同，這種做法存在不小的風險，萬一發生糾紛，沒有合同作為憑證，房東的利益就無從保障了。

　　4、一切以書面為準，口頭承諾視為無效。

　　5、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間，租金月付、

　　季付還是年付，壓金是一個月還是二個月的租金。

　　6、租賃日期，從開始到結束，要認真的寫清楚。

　　7、簽訂安全協議，雙方明確責任。

　　出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內做違法的事項，不得私自將房屋轉租或其中任一間分租等。

　　8、物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細些，有更改需雙方簽名確認。

　　在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況或是賠償。

　　9、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。

　　10、合同期滿是否續租雙方都必須提前1個月或2個月通知。在租期未滿時，可以詢問房客是否要續租，如果不續就應該馬上找下一個房客。

　　11、違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數額。

　　12、合同中需要填寫的地方盡量不要空著，即使確實不需填寫，也要注明無字樣，規避合同被涂抹纂改的風險。

　　13、合同至少要一式兩份，雙方簽訂完畢后，應手中自留一份。

　　14、房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束。

　　房東與房客是法律關系也是朋友關系，也是緣份，一定要和睦相處。房東要善待房客，不要感覺提供了住處是幫別人解決了困難說話時志高氣昂，不許這不許那，合同條款中說明白而且讓他（她）看清楚就行了。房客是你的財源，而且在幫你照看房子，如果房子沒人住空關著里的家具或水管等容易銹濁的構件很快就會壞。

　　15、在退租時，要查驗房屋和附屬設施的狀況，檢查有無損壞情況發生。

　　比如，檢查有沒有破壞房屋結構的情況，檢查家用電器、家具等是否完好無損，檢查裝修是不是有人為破壞的情況等等。在檢查時，盡量做到仔細一些，以免事后發現而無從追究。如果發現有損壞情況，則要和房客根據合同的約定，商談賠償問題。

　　16、結清所有費用

　　在房客出門的當天，抄錄下水、電、煤氣表上顯示的當前數字，計算出具體金額，向電信部門了解具體的電話費用。因為電話費中的長途費要滯后一段時間才能夠查詢。在扣除所有費用之后，再將押金多余的部分退還給房客。

通用租房合同 篇9

　　甲方身份證號碼：

　　聯系電話：

　　手機號：

　　乙方身份證號碼：

　　工作單位：

　　手機號：

　　一、甲方將____市渾南____區鐵匠街號私有住房租予乙方使用。月租金元。自________年____月____日起至________年____月____日止，租期個月，押金元。付租方法：上打租，乙方一次性付給甲方個月的租金元。余款需于________年____月____日前支付。

　　二、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。

　　三、在租用期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造，不得轉租、轉借、轉讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權解除協議。如乙方利用所租房屋從事非法活動（含搞傳銷），則甲方有權收回住房使用權。

　　四、在租用期內，乙方負責：水費、電費、有線電視、物業費等費用，采暖費用由甲方負責。電表指數，水表指數按元噸，乙方發生費用待合同到期時結算。乙方負責____月的有線費用（按元月）。

　　五、室內配有下列物品：

　　1、家電類：

　　太陽能熱水器、油煙機、電視機、洗衣、電話機、空調兩臺。

　　2、家具裝飾類

　　米寬床、書柜、晾衣架、椅子把、燈具、陽臺裝飾材料、氣罐等物品。

　　上述物品如乙方丟失或損壞按價賠償。

　　六、由于乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第三方造成經濟損失由乙方負責。

　　七、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失。

　　八、在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續租應提前天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前日續交下期房租，到期不交甲方有權終止協議。

　　九、一方違約，另一方有權提請民事訴訟，要求賠償。

　　十、本協議一式二份，自簽訂之日起產生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協商解決。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　（手印）（手印）

　　________年____月____日

通用租房合同 篇10

　　【案例1】：

　　出租人將房屋出租給承租人，租賃合同約定房屋交付給承租人之前承租人需支付5萬元履約保證金，履約保證金條款約定“承租人因自身原因未經出租人同意擅自解除合同的，承租人的保證金及利息不予返還”，后出租人因第三人的原因未能交付房屋，承租人要求出租人雙倍返還履約保證金，承租人主張是否具有法律依據?

　　分析：本案中履約保證金條款未明確約定履約保證金具備定金性質，合同本身也沒有約定在甲方違約時要雙倍返還履約保證金。因此，承租人只能根據違約責任條款請求出租人承擔違約責任，如違約條款沒有約定或約定不明，則承租人需要舉證證明因出租人未履行交付房屋義務造成的承租人損失。

　　【案例2】：

　　出租人將房屋出租給承租人，租賃合同約定“當承租人未按合同規定繳納水電費、物業費，未經出租人同意進行轉租，以及承租人出現毀壞租賃房屋、破壞房屋結構等情形時，出租人有權沒收承租人繳納的履約保證金”。后承租人因經營不善連續三個月未能繳納房屋租金，問出租人能否直接沒收履約保證金?

　　【分析】：根據合同約定，出租人可以沒收承租人履約保證金的情形中并未包括承租人拖欠房屋租金的情形，如承租人拖欠的租金少于履約保證金額度，出租人在缺乏合同約定的情形下直接沒收承租人履約保證金不符合擔保法規定，因此建議履約保證金條款中明確擔保的范圍(租金、水電費、租賃物修繕維護費用、物業管理費以及因可能侵害第三人利益而存在的賠償保證金等)并明確履約保證金的抵扣方式(如抵扣金額為承租方欠付的相應款項)，同時還應明確抵扣的程序和通知方式。

　　【案例3】：

　　履約保證金條款的設計：承租人應在本合同簽定后_____工作日內向出租人支付履約保證金______萬元人民幣。支付履約保證金前______工作日出租人應提供合法收據，否則承租人有權順延履約保證金支付時間。除本合同另有約定外，履約保證金在本合同終止(提前終止、解除或屆滿)時，承租人可用履約保證金抵付臨近合同終止日相應月份的租金，直至數額為零。履約保證金抵付租金時，出租人應提供合法房屋租賃發票。當承租人同時拖欠物業費、水電費、房租費以及遲延支付租金的違約金時，承租人同意出租人用履約保證金進行抵扣，但應首先抵扣拖欠的房租費用。

　　租房合同中關于履約保證金條款的適用問題：

　　1、履約保證金(常見的稱呼如押金、訂金、留置金、保證金等)是擔保承租人按租賃合同履約的單方擔保。如果在租賃合同中有諸如“乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還”等特別約定，此處約定的保證金實際上是一種履約保證金。

　　2、履約保證金屬于金錢質押，在簽訂合同或履約保證金條款時成立，當正式交付給出租人時生效。一般情形下履約保證金以補償功能為主，懲罰功能為輔，即履約保證金主要用來補償違約后約定的違約金額度不足的問題，但也有法院判決承認履約保證金的懲罰功能。

　　3、房屋租賃合同中履約保證金條款未明確約定履約保證金具備定金功能的，不能發揮定金的效力。定金是合同雙方的擔保，當約定一方交付給另一方一定數額的金錢后，另一方不履行合同義務需雙倍返還，交付金錢的一方不履行義務的無權要回，此種規定體現的就是定金的效力。

　　4、房屋租賃合同中履約保證金擔保范圍沒有明確約定的費用(如租金)，當發生承租人拖欠的情形，如出租人無法證明其損失已經達到或超過履約保證金保證的金額的，出租人不能直接沒收履約保證金。

　　5、履約保證金條款可以約定租賃合同履行完畢后，出租人拖延退還履約保證金應承擔相應的違約責任或者直接約定在合同臨近終止時承租人有權以履約保證金抵付相同數額的租金。

　　6、承租人可以約定履約保證金的抵扣順序，在同時拖欠物業費、水電費、租金和遲延支付租金的違約金時，如承租人沒有約定先抵扣欠付的租金，那么存在出租人首先沖抵物業費、水電費后，由于欠付的租金依然存在，違約金將持續產生;在欠付的租金和違約金達到一定金額時，很可能達到租賃合同約定的因拖欠租金過多而導致出租人解約的條件。

通用租房合同 篇11

　　甲方(房主)：__________簽名蓋章(紅印)

　　乙方(承租人)：______簽名蓋章(紅印)身份證號碼：________________(本人填寫)

　　一、甲方將_開發區__路__的房屋(房產證號：)出租給乙方作為居住使用。

　　二、租期六個月，從20__年4月7日起到20__年10月7日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數字電視費)大寫：(_肆仟捌佰元整)。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣貳仟元整(小寫：20__元人民幣)。

　　2、本合同作為本期月租金和保證金收據，請妥善保管。

　　五、乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續、承擔相關職責。乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

　　2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情景發生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。

　　3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數______;水表底數_______;以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律職責及損失。

　　六、其他條款

　　1、合同期內，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方本事范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情景下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

　　3、合同期內，乙方如果出現以下任何情景：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情景下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。

　　4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　5、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的情景下，甲方將收回房屋。

　　七、設施、設備清單

　　序號名稱單位數量備注

　　1、34寸長虹彩電(含數字電視機頂盒)一套含兩個遙控器

　　2、玻璃電視柜一個

　　3、玻璃茶幾一個

　　4、桔紅色皮沙發一套

　　5、餐桌一套含六把木椅子

　　6、飲水機(含凈水桶)一臺

　　7、大床兩張

　　8、進門鑰匙兩把

　　9、消毒柜一個

　　10、抽油煙機一臺

　　11、洗衣機一臺

　　八、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準。

　　九、補充條款:________________________________

　　十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執壹份。

　　本房屋出租期限到20__年__月__日止，屆時甲方將收回自用。

　　甲方：_______________簽名蓋章(紅印)聯系電話：__________________________

　　乙方：_______________簽名蓋章(紅印)聯系電話：__________________________

　　簽約地點：

　　本合同簽訂于：年月日即日生效

通用租房合同 篇12

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　身份證：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　身份證：

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期自年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。1次性交3個月房租，另付一個月房租作為押金。總計(大寫：___萬___仟___佰____拾____元整)。房屋終止租賃，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期間任何一方基于正當合理理由提出終止合同，須提前1個月告知對方，甲方不得拒絕退還乙方押金。

　　5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，尤其是冰箱、洗衣機、熱水器、空調等重要家電，乙方自費負責維修。

　　3、房屋租賃期間，乙方使用的水電費自行繳付。

　　四、爭議解決辦法

　　若甲乙雙方因意見不一造成糾紛，先協商解決，協商不成由當地人民法院仲裁解決。

　　六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。

　　七、補充條款

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　聯系方式：

　　聯系方式：

　　20__年__月__日

通用租房合同 篇13

　　【房屋租賃合同】房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。在合同履行過程中如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

　　一、提前解除租賃合同的情形

　　房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。

　　如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調解或者判決，來保護自己的合法權益。

　　二、提前解除租賃合同該如何賠償

　　問：今年，我租了一間店面房，租期約定兩年。在經營使用了3個月后，我因故無法繼續承租該房屋，并向房東提出解除合同。房東稱，不租也行，但我要將剩余租期的租金賠給他。請問，如果我提前解除租房合同，要賠房東那么多錢嗎

　　答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。

　　至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數額以剩余租期的租金計付。因此，就你的情況而言，你需賠償3個月的租金給房東。

　　三、提前解除房屋租賃合同需注意的問題

　　1、 押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。

　　在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。

　　之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個角度講，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。

　　除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。

　　2、 單方解除合同的違約金標準如何確定

　　身為律師，我經常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時詢問：“法律有沒有規定一個明確的違約金數額標準”

　　這里我要再次告訴大家：“沒有!”

　　在合同法中對于違約金數額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實際損失計。”這一點在本書第一篇介紹違約責任時我們早已介紹過了，房屋租賃也沒有特殊規定。

　　但是，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難準確認定。

　　出租人單方解除合同，承租人的損失如何認定承租人要另尋房子租住，花費的.時間很難計算，除必要的搬家費等，不管找到還是沒找到，都很難準確地認定實際損失數額。

　　承租人單方解除合同呢理由上似乎好找一些，可以說“造成房屋空置產生損失”，但是空置幾個月的損失是合理的呢你總不能永遠空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。

　　所以，為了避免這種違約金標準的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方一定要把單方解除合同的違約金標準明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標準確定違約金的數額。

　　這樣，一旦發生單方解除的情況，守約方主張違約責任簡單方便;而違約方呢對自己的違約行為的后果也有所預期，可以事先準確判斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。

　　3、 如何做到提前解約，而不承擔違約責任

　　經常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。我們前面說過，如果在解除時，雙方協商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。

　　可是誰能保證協商一致呢能不能提前就做好這個工作能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。

　　比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發生重大變化等等，當然，如果有這些情況發生，也應該給另一方保留必要的準備時間才算合理。

　　再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。

　　比如可以做類似如下的約定：

　　如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任;

　　如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。

　　其實，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。

　　4、 提前解除合同要有必要的書面手續。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。

　　在提前解除合同的情況下，當然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認書》，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中明確。

　　比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時到底與黃某是否憶達成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責任由于沒有書面文件，根本無法確認。

　　所以，不管解合同是否協商一致，雙方均應該注意保留必要的書面文件。協商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向對方發同相應催示函主張權利，并保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。

通用租房合同 篇14

　　范本　　導語：租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛下面就由小編為大家帶來租房合同常用范本，歡迎參考借鑒！　　租房合同常用通用版　　出租方(以下簡稱甲方)__________　　身份證號： ____________________電話：__________　　承租方(以下簡稱乙方)__________　　身份證號： ____________________電話：__________　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：　　

　　第一條 房屋基本情況　　

　　(一)房屋坐落于________________________建筑面積______平方米。　　

　　(二)房屋權屬情況：甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其它房屋來源證明文件)，房屋所有權人(購房人)姓名：__________　　

　　第二條 租金、押金交納期及方式　　

　　(一)租用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。　　

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共____月的租金人民幣________元(大寫：____________)，其余租金支付方式。　　

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：　　

　　1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;　　

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。　　

　　第四條：出租方與承租方的變更　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給

　　第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的

　　第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。　　

　　第五條：乙方的職責　　

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。　　

　　2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。　　

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。　　

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。　　

　　5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。　　

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。　　

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。　　

　　8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。　　

　　第六條 甲方責任　　

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的39;水、電兩通。　　

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。　　

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。　　

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：____市場情況而適當調整。　　

　　第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。　　

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。　　

　　第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。　　

　　第十一條 本合同經過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。　　

　　第十二條 本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。　　出租方： 承租方：　　甲方經辦人： 乙方經辦人：________年____月____日________年____月____日　　租房合同常用范本2　　出租方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)　　承租方：身份證號碼：(以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：　　

　　一、甲方將位于____區建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，計個月。　　

　　二、簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣(大寫)元整(小寫：元)，同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整(小寫：元)，租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收取(房屋租金)(房屋押金)應向乙方開具收款憑據。　　

　　三、甲方在本合同簽訂后兩日內，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金%金額按天賠償乙方經濟損失。　　

　　四、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并償付乙方房屋租金%的違約金。甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。　　

　　五、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。　　

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。　　甲方簽字： 乙方簽字：________年____月____日________年____月____日

通用租房合同 篇15

　　出租方（甲方）：___________________身份證號碼：________________________________

　　承租方（乙方）：___________________身份證號碼：________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于____________________________的.房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月_____日至__________年_______月_____日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初___日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　電話：_______________________

　　電話：_______________________

　　__________年_______月_____日

　　__________年_______月_____日

通用租房合同 篇16

　　甲方（出租方）：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方（承租方）：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號_____廣場產權標識__層號房（實際標識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__個月，即自__年_月_日起至__年_月_日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應于__年__月__日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

　　開戶行：_________

　　帳戶名稱：_________

　　帳號：_________

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行 房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于__年_月_日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　9.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的_________向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

　　10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）

　　10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

　　十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　乙方（蓋章）：__________________

　　日期：_________年____月____日

通用租房合同 篇17

　　出租方（甲方）________身份證號碼________________________

　　承租方（乙方）________身份證號碼________________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施

　　1、租賃地址：_____________區_____號_____室；房型規格__________________。

　　二、租用期限及其約定

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用______年；自____________年_______月____日起至____________年_______月____日；

　　2、房屋租金：每月________________元人民幣；

　　3、付款方式：按_______支付，另付押金_____________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　4、租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛生治安費由________支付，物業管理，暖氣費用由________支付；

　　5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

　　（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　三、雙方責任及義務

　　1、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者。

　　2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。

　　3、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前______個月通知對方。

　　四、室內附屬設施

　　a：電器：________b：家俱：________c：水表底數：________d：電表底數：________e：煤氣表底數：________其它：________________。

　　本協議一式______份，甲、乙雙方各執_____份，簽字后即行生效。

　　出租方（簽字）：_____________承租方（簽字）：_____________

　　簽訂時間：_________年______月_____日________年______月_____日