私人商品房買賣合同書（通用17篇）
私人商品房買賣合同書 篇1
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方均屬 ， 村(___組)村民，就房屋買賣事項經協商一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款：
第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現甲方自愿將位于 村___自然村(__組)的房屋院落( )及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。
該院落建于__年，房屋為土木結構，建筑面積__平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號
第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣(大寫) 乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。
第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方。
第四條：乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。
第六條：關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。
第七條：本合同履行中發生爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意由村民委員會仲裁。
第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
地址：_________
地址：_________
電話：_________
電話：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
私人商品房買賣合同書 篇2
出賣人(以下簡稱甲方)：_________
注冊地址：__________________
營業執照注冊號：_________
企業資質證書號：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
地址：__________________
郵政編碼：_________
委托代理機構：_________
注冊地址：__________________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
郵政編碼：_________
買受人(以下簡稱乙方)：_________
姓名：_________
國籍：_________
地址：__________________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
姓名：_________
國籍：_________
地址：__________________
郵政編碼：_________
電話：_________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________.
甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。
乙方購買的商品房為。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________.現房產權登記備案號為_________.
第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_________.
該商品房陽臺是，是。
據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5.
第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________.
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________.
第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以__市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________.乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預收款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第
二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
2、_________.
第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第十條 甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在_________日內書面告知乙方的;
2、_________;
3、_________.
第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
1、乙方有權單方面解除本合同。
2、_________.
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________.
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。
2、_________
第十三條甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
3、_________.
甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該
房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后_________日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。
第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為 _________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十二條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)
1、向_________裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____
私人商品房買賣合同書 篇3
訂立合同雙方： 購貨單位：__________以下簡稱為甲方; 供貨單位：__________以下簡稱為乙方�！ 〗浖滓译p方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守�！ �
第一條 產品的名稱、品種、規格、數量、價格、質量
1.產品名稱：三星9100(GAA ); 產品品種：直板手機、3G手機,智能手機,時尚手機; 產品規格:手機尺寸：12
5.3215;6
6.1215;
8.5 重量：11
6.0g 顏色：黑色,銀白色,白色,粉色 數量：300 價格：每部3200元、 總價：960000元
2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第(3 )項執行：
(1)按國家標準執行;
(2)按部頒標準執行;
(3)由甲乙雙方商定技術要求執行�！ �
第二條 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收 產品的包裝，國家或業務主管部門有技術規定的，按技術規定執行;國家與業務主管部門無技術規定的，由甲乙雙方商定。產品的包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第三條 產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點
1.產品的交貨單位：乙方
2.交貨方法，按下列第(2 )項執行：
(1)乙方送貨;
(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具);
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：由乙方定
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)：甲方公司(經理) (甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)
第四條 產品的交(提)貨期限
1.交貨時間：________年____月____日
2.如乙方不能及時交貨，需及時與甲方聯系，商量延長交貨期限�！ �
第五條 驗收方法
1.驗收時間：貨到驗收
2.驗收手段：現場驗收
3.驗收標準：符合手機規格標準
4.負責驗收和試驗：經理驗收，技術人員配合試驗
5.在驗收中發生糾紛后，由甲方主管產品質量監督檢查機構執行仲裁
第六條 對產品提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格、花色和質量不合規定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議�！ �
3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第七條 違約責任
1.乙方應負的違約責任
(1)產品花色、品種、規格、質量不符合本合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金�！ �
(2)乙方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金�！ �
(3)產品包裝不符合本合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價值35的罰金付給甲方�！ �
(4)產品交貨時間不符合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金�！ �
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任�！ �
2. 甲方應負的違約責任
(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值%的罰金。
(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨�！ �
(3)甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。
(5)甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金�！ �
(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金�！ �
第八條 不可抗力 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任
第九條 其他
1. 按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發貨物或扣付貨款來充抵�！ �
2.本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可按下列第 種方式處理(未作選擇的，視為選擇
1)：
(1)、提交清遠仲裁委員會〔 仲裁委員會〕仲裁;
(2)、依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢�！ �
第十一條 本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十二條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本1份�！ ≠徹泦挝�(甲方)：廣州XX公司(公章) 供貨單位(乙方)： 河源XX公司(公章) 法定代表人：215; (公章) 法定代表人：215; (蓋章) 地址： 215; 地址： 215; 開戶銀行：廣東XX銀行 開戶銀行： 廣東XX銀行 帳號：............... 帳號： ............... 電話： __________電話： __________ ________年____月____日訂 起草理由：根據《民法典》
第十二條的規定，合同的內容由當事人約定。同時，合同的`訂立， 要保護雙方的利益，體現了公平的原則、自由原則。買賣合同 篇10 出賣人： (簡稱甲方) 買受人： (簡稱乙方) 在甲、乙雙方于(以下簡稱元合同)基礎上，經雙方平等、自愿協商一致，簽訂本補充協議，雙方共同遵照執行�！ �
一、甲方出售給乙方的房屋位于 項目，該房產為寫字樓。本合同及協議所指寫字樓 “ ”
EX名稱為暫定名，甲方有權更改名稱，且名稱的更改不影響本合同的執行。乙方不得以寫字樓名稱更改為由要求解除合同及協議或向甲方索賠�！ �
二、乙方接受甲方設置在室內及公共區域的配套設施和管道。乙方對移交的房屋進行
第二次裝修時，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道、外立面，裝修方案需符合政府相關規定并報物業公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應賠償責任�！ �
三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同》、本協議、《業主臨時公約》、《前期物業服務合同》、《商品房銷售管理辦法》、《____市商品房預售管理辦法》等，并做出了合理的說明。
四、乙方按下列第 中方式交付房款
1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：
(1)乙方于________年____月____日前向甲方一次性付清購房款，共計人民幣元(大寫)整)
(2)如乙方未按上述時間及金額向甲方支付房款，按原合同
第九條約定執行。
2、乙方自辦按揭向甲方支付房款
(1)乙方應于 215;________年 215;____月 215;____日前向甲方支付購房款約 %
元(大寫)。如乙方未按上述時間及金額向甲方支付約定房款，按原合同
第九條約定執行�！ �
(2)乙方應于協議簽訂之日起____日內辦理完畢全部手續，并將所有用于購房的銀行借款委托貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時間辦理完畢全部手續，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，同時乙方應按房屋總價的10%支付違約金，甲方有權從已付款中扣除�！ �
(3)在按揭貸款期間，乙方負有向其發放按揭貸款的銀行按時還款的義務。
3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：
(1)合同簽訂后____日內支付購房款的 215; %： 215; 元(人民幣：;
(2) 215;________年 215;____月 215;____日前支付購房款的 215; %： 215; 元(人民幣元整)�！ �
(3) 215;________年 215;____月 215;____日前支付購房余款的： 215; 元(人民幣： 215;元整)。
五、對房屋交付的補充約定
1、交付時的房屋為清水房、現房。買受人在買賣合同簽訂前，已對房屋的現狀進行了實地查看，故在房屋交付時不得對房屋的外觀質量、裝飾裝修標準、配備的設施設備、坐落位置等提出異議，雙方以現狀進行交付�！ �
2、在乙方沒有付清合同約定的購房款前，甲方有權抗辯乙方提出的房屋交付請求： 乙方采用按揭貸款購房的，必須在辦理完畢按揭手續且相關按揭銀行將乙方委托支付的購房款劃撥到甲方賬戶后方能辦理房屋的交付手續，以避免提前交付后因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失�！ �
3、商品房達到合同約定的交付使用條件后，甲方無須一定以書面方式通知乙方接受房屋，無論甲方的通知在客觀上是否能夠送達乙方，乙方均應在本合同約定的交房日屆滿前前往項目所在地辦理房屋交付手續。逾期未來辦理，則以《商品房買賣合同》中約定的交房手續的交房最后期限屆滿日，視為甲方的實際交付之日�！ ∫曳轿兴说綀鲛k理房屋交接手續的，須向甲方出示經過公證的授權委托書并將公證書留存于甲方�！ �
4、房屋的風險自交付之日由甲方轉移至乙方。
5、乙方接受房屋時，應對合同下商品房進行驗收。同時，乙方應與甲方委托的物業管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗收交接單�！ �
6、在交付房屋時，乙方如對商品房質量有異議的，應具體、詳細地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。對乙方提出的質量問題雙方有爭議的，由乙方委托____市有資質的建設工程質量檢測機構檢測，該機構出具書面質量鑒定意見作為處理爭議的依據�！ �
7、關于節能的約定：因本項目于________年開始修建，故不適用于合同正本的
第十七條關于商品房節能措施的規定�！ �
8、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期交房：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起____日內告知乙方的;
(2)由于政府及相關部門原因導致工期延長的;
(3)由于法律、法規政策變動等原因的。
六、對商品房交付的補充約定 合同
第十條規定的商品房交付前，經甲方同意，乙方可提前進行裝修，但雙方應另行簽訂補充協議。
七、對分戶國有土地使用權證的補充約定 乙方的分戶國有土地使用權證在項目房屋分戶房屋產權辦理完畢后____日內，由甲方協助乙方辦理完畢。如因甲方的原因導致延遲辦理分戶國有土地使用權證的，按原合同
第十九條約定執行。
八、對地下停車場的補充約定 該商品房地下停車場由甲方修建，其面積未納入公攤，產權歸甲方所有，甲方可以單獨出售或者出租。
九、對聯系方式的補充約定 雙方的通訊方式以合同載明的地址、電話、電子郵件等為準。乙方保證所提供資料
的真實、有效性，并對其負全部責任。如有變化，應立即通知對方，否則，由于一方聯絡方式變更而導致對方不能將有關通知送達變更方的對方通知放出之日視為已通知變更方�！ ‰p方同意以電話、信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報紙公告的形式通知乙方辦理相關按揭手續和到物業現場辦理房屋交付手續，乙方對此予以認可。出賣人采取電子郵件方式聯絡乙方時，電子郵件的發出之日視為送達乙方，乙方不得以網絡故障未能收到為由將責任轉嫁給甲方。甲方采取特快專遞方式聯絡乙方時，在____市行政轄區范圍內，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在____市行政轄區范圍外，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起1____日內視為送達乙方。甲方采取掛號信方式聯絡乙方時，在____市行政轄區范圍內，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在____市行政轄區范圍外，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起1____日內視為送達乙方。
十、對解除合同的補充約定
1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由解除合同，除雙方另行簽訂協議外，責任方須按合同及本補充協議的有關條款規定承擔違約責任，并按合同總額10%賠償對方損失。買賣合同補充協議范本
2、一方根據合同和本補充協議規定要求解除合同的，應當在知道或應當知道解除合同事項發生之日起1____日內向甲方發出書面的解除合同通知書，解除合同通知書到達甲方之日，合同自行解除;否則，視為乙方放棄解除合同的權利。
3、雙方約定無論因何種原因導致合同解除的，雙方當事人應當從合同解除之日起3個工作日內共同到____市房地產管理部門辦理解除備案登記等相關手續，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務，并可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬分之一支付違約金�！ ‰p方依據法律規定或合同約定行使合同解除權，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關手續的，守約方有權單方面到____市房產管理部門辦理解除備案等手續。 同時，在____市房產管理部門辦理解除備案等相關手續時，如果按照相關規定須按照總房價款繳納營業稅等稅費的，則由違約方承擔該部分稅費，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務。 如果乙方不協助甲方辦理解除備案等相關手續的，甲方在單方面到____市房產管理部門辦理解除備案登記手續時，有權從乙方的首付款中扣除應當由乙方承擔的稅費�！ �
十、其他
1、甲方簽章的財務專用收據是唯一有效的收款憑證
2、本補充協議經雙方代表簽字、蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。本協議與原合同如有沖突或抵觸的，以補充協議為準�！ �
3、本補充協議及附件構成合同的組成部分，合同、本補充協議及附件均為不可分割的部分，具有同等法律效力。4份，均局同等法律效力�！ 〕鲑u人： 買受人： 委托代理人： 委托代理人： 合同簽訂日期：________年____月____日
私人商品房買賣合同書 篇4
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以出讓方式取得位于西鄉塘區永和路17號、編號為
的地塊的土地使用權 。土地使用權證為 。
該地塊土地面積為 ㎡，規劃用途為批發零售用地、城鎮住宅用地，土地使用年限 至。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，暫定名：。建設工程規劃許可證號為建字第 號，施工許可證號為 。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為預售商品房�，F售備案/預售許可部門為南寧市住房保障和房產管理局，【商品房現售備案證明】編號為 【商品房預售許可證】編號為 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
【項目名稱： 房屋代碼：_______ 所在層：___ ____】。
該商品房的用途為 住宅 ，屬_鋼筋混凝土結構 ，層高為 米，建筑層數地上___ __層，地下___ ___層。
該商品房有封閉式陽臺_______個，非封閉式陽臺_________個。
該商品房合同約定(預售)建筑面積共_______平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，分攤的共有共用建筑面積___________平方米(有關分攤的共有共用建筑面積構成說明及分層分戶尺寸圖見附件二)。
該商品房面積測算單位： ;
注冊地址： ;
營業執照號碼： ;資質證書號碼： ;
資質等級： ;
法定代表人： ;聯系電話： ;
通訊地址： ;
郵編： 。
第四條該商品房的權利瑕疵
1、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權利瑕疵：
(1)其占用范圍內的土地使用權已設定抵押并辦理抵押權登記，抵押權人為 ____ ，抵押權登記日期為____ 。
(2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權登記，抵押權人為 ______，抵押權登記日期為 ______ 。
2、出賣人在辦理該商品房預售許可手續前已取得抵押權人同意，并承諾對該商品房存在的上述權利瑕疵按以下第(5)種方式處理：
(1)本合同簽訂后 ______日內注銷該商品房的抵押權登記。
(2)辦理商品房預售合同登記備案手續前注銷抵押權登記。
(3)該商品房交付使用前注銷抵押權登記。
(4)辦理商品房現售備案前注銷抵押權登記。
(5) 辦理商品房不動產產權登記前注銷抵押權登記 。
3、因出賣人原因導致上述注銷抵押權登記手續遲延辦理，雙方同意按下列第(3)方式處理：
(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 ______日內將買受人已付款及按 ______ 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 ______賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續。
(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日_ _______元計算，向買受人支付違約金。
(3)如上述注銷抵押權登記手續延遲辦理導致買受人辦理房屋產權登記延遲的，出賣人按本合同約定向買受人承擔違約責任，上述注銷抵押權登記手續延遲辦理不再單獨計付違約金。
第五條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定該商品房價款按下列_1_方式計算：
1、該商品房屬 ，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(人民幣)每平方米_________元，總金額(人民幣) 元(大寫： 元整)。
分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2、如該商品房屬全裝修房，裝修事宜由雙方另簽訂協議。
第六條 面積確認及面積差異處理。
雙方約定以套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
合同約定計價套內建筑面積與實測計價套內建筑面積有差異的，以實測計價套內建筑面積為準。
商品房竣工交付后，實測計價套內建筑面積與合同約定計價套內建筑面積發生差異的，雙方同意按以下第 2 種方式進行處理：
1 、方式一
(1)套內建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(含0.6%)的，雙方互不補差價;
(2)套內建筑面積差異比絕對值在0.6%以上至1%以下(含1%)的，面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補;
(3)套內建筑面積差異比絕對值在1%以上的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續。
買受人不退房的，實測計價套內建筑面積大于合同約定計價套內建筑面積時，套內建筑面積差異比在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由買受人補足;超出1%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測計價套內建筑面積小于合同約定計價套內建筑面積時，套內建筑面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出1%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
套內建筑面積差異比=(實測計價套內建筑面積-合同約定計價套內建筑面積)∕合同約定計價套內建筑面積×100%
(4)共有共用建筑面積出現差異的，不得另行結算。
2 、方式二
雙方自行約定如下：
(1)按照補充協議相關約定執行 ;
(2) ______;
(3) ______ ;
(4 ______
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款：本商品房總成交金額人民幣 元整(大寫 元整)，買受人應于 年 月 日之前一次性付清全部房款(買受人已經支付認購定金的，則該定金自動轉為房價款的組成部分)。
2、分期付款：本商品房總成交金額人民幣 元整(大寫： 元整)，買受人應當在 年 月 日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款人民幣 元 (大寫： 元整)，應當于 年 月 日前支付。
3、其他方式按揭付款：本商品房總成交金額人民幣 元整(大寫 元整)。買受人應于本合同簽訂同時按總房價款的 %向出賣人支付首期購房款人民幣 元整(大寫 元整)，其余購房款人民幣 元整(大寫)整,向經出賣人認可的按揭銀行申請按揭貸款支付至出賣人銀行賬戶。
雙方同意買受人支付的預售款應“�？顚Ｓ谩庇谒徤唐贩宽椖康墓こ探ㄔO，在該項目取得《商品房現售備案證明》前不得用于其它用途。
為保證預售款專用于工程建設，買受人應將商品房預售款支付至以下商品房預售款專用賬戶(此賬戶須為預售資金監管部門、銀行及房地產開發企業共同簽訂的《南寧市商品房預售資金專用賬戶監管協議》中指定開設的專用賬戶)。
專用賬戶開戶名稱：
專用賬戶開戶行：
專用賬戶賬號：
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第2種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 ______日之內，自本合同規定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過 ______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的×%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續履行合同的，自本合同規定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金，合同繼續履行， ______。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、按以下方式分別處理
(1)在一次性付款或分期付款的情形下，買受人如未按本合同規定的時間付款，按照以下方式承擔違約責任：
�、儆馄谠�30日之內，自本合同規定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之0.5的違約金，合同繼續履行;
②逾期超過 30 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按商品房總價款的10%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續履行合同的，自本合同規定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之0.5(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金，合同繼續履行。
�、郾緱l中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(2)在按揭貸款的情形下，買受人如未按本合同規定的時間付款，按照補充協議相關約定執行：
(3)未盡事項按照補充協議相關約定執行。
3、含以上兩種方式。
第九條 交付期限及交付條件。
出賣人應當在 前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房已取得規劃核驗合格文件、建筑工程竣工合格報告書。
2、本商品房已經驗收合格，具體是指：由勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、建設單位對該單位工程質量驗收出具《單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄》及取得《建筑工程消防驗收意見書》、《電梯安全檢驗合格證》。
其他事項按照補充協議約定執行。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生不可抗力事由之日起15日內告知買受人的;
2、未盡事項按照補充協議相關約定執行。
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過60日，自本合同第九條規定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之0.5的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過60日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起45日內將買受人已付款及按中國人民銀行公布的同期銀行貸款基準利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的0.01%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之0.5(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、 ______ 。
3、 ______ 。
第十一條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;
(2)該商品房結構形式發生變化的;
(3)該商品房戶型發生變化的;
(4)該商品房空間尺寸發生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發生變化的;
(5)該商品房朝向發生變化的;
(6) ______;
(7) ______。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起45日內將買受人已付款及按中國人民銀行公布的同期銀行貸款基準利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的0.01%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續。
買受人不退房的，出賣人應按變更給買受人造成的實際影響，給予買受人相應補償。雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協議。
______
第十二條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責任及產生的相關費用約定如下：
按照補充協議相關約定執行。
第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
由于政府原因、買受人原因或者其他非出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，出賣人不承擔任何責任。
其他事項按照補充協議相關約定執行。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準(附件三)。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、按照補充協議相關約定執行 。
3、 ______ 。
4、含以上3種方式。
第十五條 出賣人關于建筑節能內容的承諾
出賣人交付使用的商品房建筑節能指標應符合雙方約定的內容(附件四)。與約定內容不符的，雙方同意按以下方式處理：
1、整改合格。
2、未盡事項按照補充協議相關約定執行。
第十六條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到《房地產開發項目建設條件意見書》規定的要求：
1、供水排水供電設施為 本合同第九條約定的交付日期 ;
2、教育文體設施為 ______
3、醫療衛生設施為 ______
4、物業管理用房為 ______
5、社區管理用房為 ______
6、環衛設施及環保設施為 ______
7、人防設施為 ______
8、郵政設施為 ______
9、園林綠化及景觀為 ______
10、 ______ ;
11、 ______ 。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、按照補充協議相關約定執行;
2、 ______;
3、 ______。
第十七條 合同登記備案、預告登記和房屋所有權登記的約定。
1、屬于商品房預售的，本合同簽訂后30日內(應當不超過30日)，出賣人應按規定向房屋登記機構申請辦理合同登記備案手續。
______
2、出賣人與買受人協商一致，本合同登記備案后30日內，雙方共同向房屋登記機構申請辦理預告登記，出賣人未按約定協助辦理預告登記的，買受人有權單方申請辦理預告登記。
3、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權登記：
(1)買受人委托出賣人辦理
出賣人應當在商品房交付使用后 730 日內，向房屋登記機構為買受人申請房屋所有權登記，并將以買受人為產權人的房屋所有權證書交付買受人。
(2)買受人自行辦理
買受人自行辦理房屋所有權登記的，出賣人應在商品房交付使用后×日內辦結《商品房現售備案證明》，并將房屋登記機構要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。
4、因出賣人過錯，導致本條約定的上述手續遲延辦理的，雙方同意按下列第(3)項處理：
(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續。
(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日×元計算，向買受人支付違約金。
(3)商品房買賣合同繼續履行，出賣人每日按買受人已付房款的0.01%向買受人支付違約金。
因買受人原因導致本條約定的上述手續遲延辦理的，出賣人不承擔責任。
第十八條 保修責任。
1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任;買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
2、在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應按國家規定和本合同約定履行保修義務。
保修期內，買受人發現該商品房存在工程質量問題的，應及時通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報修通知后應在×小時內到場檢查(雙方另約時間的除外)，并根據工程質量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期，及時、合理安排維修。買受人應在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。
出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的，應當按下列第(2)方式承擔責任：
(1)按每遲延一日×元計算，向買受人支付違約金。
(2)賠償買受人因出賣人怠于履行保修責任而受到的直接經濟損失，但不包括買受人未采取合理措施而導致損失擴大的部分。
該商品房在保修期內因工程質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人按下列第(2)方式賠償買受人：
(1)買受人的實際經濟損失。
(2)賠償買受人因出賣人怠于履行保修責任而受到的直接經濟損失，但不包括買受人未采取合理措施而導致損失擴大的部分。
雙方對該商品房工程質量問題發生爭議的，任何一方均可委托南寧市建筑工程質量檢測站檢測，另一方應當配合和協助檢測工作。檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。
3、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
4、×。
第十九條 買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
其他事項按補充協議相關約定執行。
第二十條 前期物業服務。
1、出賣人依法選聘的物業服務企業為：重慶融創物業管理有限公司，資質證號為建113004號，資質等級：一級。
2、前期物業服務期間，物業服務收費價格為 1.50元/月·平方米(建筑面積)，由物業服務企業按照月收取。
其他事項按照補充協議相關約定執行。
3、出賣人負責監督物業服務企業按照《前期物業服務合同》的約定提供物業服務。
4、《前期物業服務合同》的內容和《臨時管理規約》的內容詳見附件五。買受人已詳細閱讀附件五有關物業服務的全部內容和《臨時管理規約》，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，并承諾遵守《臨時管理規約》。
第二十一條 專項維修資金。
買受人應當按照有關規定交納專項維修資金，維修資金屬于業主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。
買受人按下列1方式交納專項維修資金：
1、買受人委托出賣人代交。
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起30日內將專項維修資金存入專項維修資金專戶，并向買受人提交專項維修資金交納憑證。
2、買受人自行交納。
買受人自行交納專項維修資金的，應當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶。
3、 ______
第二十二條本項目根據規劃設計共有 ×個停車位，其中地上停車位×個，地下停車位 ×個。利用業主共有的道路或者其他場地設置的停車位共 ×個產權屬于全體業主共有。其余共 ×個停車位產權屬于出賣人所有。
第二十三條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交×仲裁委員會仲裁(當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協議的，可以依法向人民法院起訴)。
______
第二十四條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件六)。
第二十五條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十六條本合同連同附件共_______頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人_____份，買受人_____份，南寧市住房保障和房產管理局_____份，南寧市不動產登記中心_____份，按揭銀行_____份。
第二十七條本合同自雙方簽訂之日起生效
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) 【 】：
(簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
私人商品房買賣合同書 篇5
商品房買賣合同協議書
甲方(出賣人)：_________________身份證號碼：_________________
乙方(買受人)：_________________身份證號碼：_________________
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議：_________________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________
(一)座落于，建筑面積平方米;套內建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖見房產證;
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：_________________
第一期：_________________在年月日，付人民幣萬元;
第二期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議后，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：________________
私人商品房買賣合同書 篇6
賣方(以下簡稱甲方)：_______________
買方(以下簡稱乙方)：_______________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過 方式，取得北京市 ________區(縣) 地塊的土地使用塊，土地面積為________________ ________________平方米，土地使用年限 ________________ 年，自 ________________ 年 ________________月 ________________日至 ________________ 年 ________________月 ________________日止，國有土地使用證號為________________ 。甲方在上述地塊上建設的 現已竣工，取得房屋所有權證(證號為________________ )。經北京市房屋土地管理__________審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________________ 。
乙方自愿購買甲方的 房屋，房屋用途為________________ 。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
第一條 房屋，建筑面積為________________ ________________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積 ________________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 ________________ 年 ________________月 ________________日止。
上述面積已經 房地局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 ________________元，價款合計為(大寫) 仟 佰 拾 ________________萬 仟 佰 拾 ________________元整(小寫：_______________ ________________元)。乙方預付的定金 ________________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條 乙方同意在本契約簽定 ________________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀
行。
甲方指定銀行：_______________
銀行帳號：_______________
第四條 甲方同意在 ________________ 年 ________________月 ________________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_______________ 。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市 房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。
辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 (大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后3日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第 (大寫數字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本 份，房地產交易管理部門壹份， 。
甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
身份證號碼：_______________ 身份證號碼：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________
編碼：_______________ 編碼：_______________
代理人：_______________ 代理人：_______________
聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________
私人商品房買賣合同書 篇7
根據《商品房買賣合同》第二十一條的約定，經雙方友好協商，現就未盡事項，訂立本補充協議。
第一條：對《商品房買賣合同》第五條的補充約定
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分按照合同單價多退少補。
第二條：對《商品房買賣合同》第六條的補充約定
雙方約定，按照如下方式確定買受人的付款方式和付款時間。在買受人每次繳納相關款項后，出賣人出具收款憑證。在房屋交付后辦理產權證時，將全部房款收據換為正式發票。
以銀行匯款方式支付的，匯款到達出賣人帳戶之日為付款日;以銀行票據方式支付的，銀行票據所載款項到達出賣人帳戶之日為付款日;以現金方式支付的，以交付現金之日為付款日。
按揭貸款購房的約定及辦理程序：
買受人采用銀行抵押貸款付款方式購房，向建行萊陽支行申請成年抵押貸款
1、買受人應在簽訂合同之日起7個工作日給出賣人交齊銀行規定的抵押貸款資料，并到銀行辦理完抵押貸款手續，同時向銀行提供申請按揭貸款所需的全部有效資料，買受人如未按時按額辦理完抵押貸款手續，每逾期一天則按應抵押貸款金額的萬分之貳計算違約金償付出賣人。
2、如銀行暫時不認可買受人的資信條件或按揭銀行最后確定的按揭貸款額低于申請的按揭貸款額，則買受人須補充提供資料或提高首付款比例直至符合銀行辦理按揭貸款的條件。買受人應在得到通知之日起3日內將所要求資料全部提供或一次性將增加的首付款支付給出賣人，并在首付款交付完畢之日起的3個工作日內辦理完銀行按揭貸款的全部手續。
3、經按揭銀行審查認為買受人不具備按揭貸款條件，雙方所簽定的《商品房買賣合同》繼續履行，并且買受人應在按揭銀行確定不予貸款后7日內，將差額房價款一次性支付給出賣人。
4、如因買受人延遲付款或未按時提供按揭申請資料等原因，則出賣人有權終止合同，另行處理買受人所購買的房屋，并且收取買受人還應付房款10%作為違約金。同時買受人可到出賣人處辦理退款手續，出賣人在接到買受人退款要求后7日內扣除違約金后無息退還剩余房款。
5、買受人在采用銀行按揭貸款方式購買房屋時，按現行政策規定出賣人須為其在銀行申請按揭貸款提供保證。買賣雙方按如下約定享有權利并承擔義務：
.買受人與銀行的《個人購房借款合同》正式生效后，出賣人依照約定對買受人償還銀行借款承擔保證責任。
.在出賣人保證期內，如因買受人原因，導致銀行要求出賣人承擔連帶清償責任的，出賣人有權在承擔保證責任后向買受人追償，同時買受人應承擔違約責任，違約金從買受人已付款中優先扣除。
�、儋I受人必須在接到出賣人寄發書面通知之日起的7日內，歸還出賣人代還款項，并按中國人民銀行同期貸款利率支付代墊期間的利息，復息和罰息等，同時向出賣人支付代還款10%的違約金;
�、谝蛸I受人的違約行為導致銀行終止與買受人的《個人購房借款合同》，出賣人有權且無需征得買受人同意，可以原價回購或直接另行銷售買受人所購該商品房，所獲款項除用于支付相關的費用，其所余款全數無息退付給買受人;買受人已投入的裝飾裝修的損失由買受人自行承擔;已入住的買受人應在出賣人書面通知之日起10日內無條件自行搬遷完畢。
第三條：對《商品房買賣合同》第八條、第十一條的補充約定
1、對《商品房買賣合同》第八條中約定的“不可抗力”一詞，雙方同意如下解釋：
�、俨荒茴A見、不能避免且不能克服的自然災害和事件;
�、跒樽袷�、配合政府的法規、政策的變化或因政府部門有關機構的行政行為而導致的延誤;
�、凼┕み^程中遇到的異常的并在短時間內無法克服的技術性問題。遇上述任何一種或多種情況發生時，《商品房買賣合同》第八條約定的房屋交付期限按不可抗力實際發生天數順延。因不可抗力原因導致出賣人逾期交付該商品房的，出賣人免除責任。
2、出賣人所售房屋在符合約定的交付條件后，出賣人應向買受人發出《交房通知書》。買受人持《交房通知書》按其約定的時間、地點和部門與出賣人辦理房屋交接手續。
①在商品房達到交付使用條件后，除買受人未按合同約定支付應付房價款和違約金外，出賣人應書面通知買受人辦理房屋交付手續;買受人未接到通知的，以合同約定的交付期限的最后一天為辦理房屋交付手續的時間。買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知。
�、谫I受人辦理完畢房屋交付手續，商品房即交付于買受人;買受人未在本條第①款約定時間內辦理完畢房屋交付手續的，則自合同約定的交付期限屆滿之日起視為已按約定條件交付，該房屋的損壞、滅失、物業管理費、電梯費等由買受人承擔。出賣人可將房屋移交給物業公司管理。
③買受人認為交付的商品房有質量瑕疵時，應以書面形式向出賣人提出。出賣人依據《商品房質量保證書》，及時提供保修服務。
第四條：對《商品房買賣合同》第十三條的補充約定
1、出賣人所交付房屋的裝飾、設備、設施須符合合同雙方所確認的《商品房買賣合同》“附件三”所約定的標準。買受人在接收房屋時，對該商品房的裝修、裝飾及設備質量若有異議的，買受人應向出賣人提出書面意見，經出賣人確認后，由出賣人予以完善，出賣人須按照“附件三”所約定的標準進行修繕或替換。出賣人修繕完畢后，應按照本協議的約定通知方式通知買受人，買受人應于出賣人發出通知后的7日內對房屋進行驗收，逾期不驗收，視同買受人已驗收完畢，同意接房。
2、出賣人銷售房屋所作的承諾和雙方的約定，以雙方正式簽訂的《商品房買賣合同》、補充協議明確表明的附件為準，出賣人所展示的樣板房僅作為房屋空間布局導向、裝修裝飾參考，不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準和條件;其他任何資料未經買賣雙方簽字蓋章認可的，均對買賣雙方無約束力。
第五條：對《商品房買賣合同》第十四條的補充約定
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、水、電于房屋交付之日起達到使用條件;
2、燃氣、寬帶、電話、有線電視在交付之日具備開通條件，由買受人到有關部門自行辦理開通手續;
3、暖氣設施在交付時符合使用條件，由買受人到有關部門申請開通。
第六條：對《商品房買賣合同》第十五條的補充約定
1、辦理產權證所發生的相關稅費，依照國家規定，由買賣雙方各自承擔。買受人未在出賣人通知的時間內提交辦理產權登記材料和相關稅費，或未到房管部門辦理手續的，出賣人可免除責任。
2、如買受人購房款未支付完畢，則出賣人將不予協助買受人辦理產權證。
3、買受人須按合同約定時間按時付清全部房款及相關費用。出現面積差“多退少補”情況時，買受人應在辦理產權手續前據實結清房款。未結清房款的，除買受人承擔違約責任外，出賣人不予辦理房屋交接或產權登記手續，且不視為出賣人逾期交房，出賣人不承擔違約責任。
第七條：其他約定
1、買賣雙方的權利義務以合同及其附件為準。出賣人在銷售廣告、宣傳資料、標書、模型、示范單位以及雙方在交易過程中口頭表達的意向和信息，均不構成合同內容，雙方不受其約束。
2、在買受人所購房屋登記備案后，買賣雙方任何一方無故單方面解除合同，都應一次性向對方支付成交房屋總價款5%的違約金。
3、與《商品房買賣合同》和本補充協議有關的文件送達
.買賣雙方向對方發出口頭和書面通知應依《商品房買賣合同》和本補充協議所留的地址或電話或傳真發出。雙方對各自提供資料的真實性負責。
.《商品房買賣合同》及補充協議中約定之所有通知均應采用書面形式，即傳真、郵寄信件或手遞信件。采用信件通知方式的，在寄出三天后，七天后為到達。文件送達至買受人簽署的《商品房買賣合同》中所預留的事后補留的通訊地址或代理人處即為有效送達;買受人沒有向出賣人預留或補留通訊地址，或郵寄在途中發生延誤的，出賣人不承擔延誤責任。
.一方聯絡方式如有變更，應在變更后兩個工作日內以書面形式通知對方;未作通知的，任何一方按照上述通訊地址發出通知的，即使另一方未收到，也視為已按約定條件送達。
第八條：本補充協議是《商品房買賣合同》不可分割的組成部分，由買賣雙方在簽署《商品房買賣合同》之時簽署，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。
第九條：本補充協議經買賣雙方簽字蓋章后生效。
出賣人：買受人：
年月日年月日
私人商品房買賣合同書 篇8
合同編號：___________
甲方(賣方)：________________________________
注冊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
營業執照號碼：________________________________
資質證書號碼：________________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
委托代理人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
委托代理機構：________________________________
資質證書號碼：________________________________
注冊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
乙方(買方)：________________________________
【身份證】【護照】【營業執照號碼】：__________
國籍：________________________________________
通訊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
聯系電話：____________________________________
【委托代理人】【法定代理人】：________________
國籍：________________________________________
地址：________________________________________
郵編：________________________________________
聯系電話：____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：
第一條本商品房土地使用權狀況及項目名稱
本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為_________該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________，土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限為______年，非住宅用地使用年限為______年)。本商品房項目【現定名】【暫定名】________。建設工程規劃許可證號為________，施工許可證號為_________。
第二條本商品房銷售依據
甲方銷售的商品房為下列第__________項：
1.現房�！斗康禺a權證》號：_________________________。
2.預售商品房。《商品房預售(預租)許可證》號：______________，預售商品房批準機關：______________________。
第三條乙方所購商品房的基本情況
座落：_________區縣(市)鎮________路________街、巷________號________幢________號;總層數________;單元_________;所在層次_________;房號_________;
結構_________________________(按說明填寫);
戶型_________________________(按說明填寫);
用途_________________________(按說明填寫);
建筑面積(2)_____________________________;
套內單價_________________________(元/2);
軸線范圍___________________________________。
說明：
1.該商品房戶型圖見本合同附件一;
2.有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二;
3.該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];
4.該房屋形態是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];
5.結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構];
6.戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];
7.用途分類：住宅類：[經濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯排別墅][高檔公寓];非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業用房][其他用房]。
第四條計價方式與價款
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】________元整，大寫：_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整。
2.按套(單元)計算，該商品房總價款為【人民幣】_________元整，大寫：_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整。
第五條付款方式及期限
本項目商品房預售資金監管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款：_______________________
2.分期付款：_________________________
3.按揭付款：_________________________
第六條交房期限及交付條件
屬現售商品房的，甲方應當在______年______月______日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在____年_____月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_________日內告知乙方的。
第七條交房手續的辦理
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第八條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1.逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過_________日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任。
第九條甲方逾期交房的違約責任
除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1.逾期不超過______日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過______日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
第十條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1.合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的，據實結算，多退少補。
2.合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
實測面積-約定面積___100%
面積誤差比=───────────────
約定面積
經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第十一條甲方關于房屋產權狀況的承諾
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。
如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
第十三條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第___種方式處理：
1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業管理用房為_________2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.于_________年_________月_________日前通水;
2.于_________年_________月_________日前通電;
3.于_________年_________月_________日前通氣;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關于合同登記和產權登記的約定
現售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》。預售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內，應辦理《房地產權證》。
辦理合同登記備案和《房地產權證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應予以無條件配合。
如因甲方的責任，致使乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。
2.乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
第十六條保修責任
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。第十七條附則該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權、樓宇的命名權按有關規定執行。
乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部分和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途，應按照國家有關規定承擔法律責任。
乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的物管企業統一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應按照有關規定繳納物業專項維修資金。
第十八條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.申請重慶仲裁委員會仲裁。
2.依法向_________________________人民法院起訴。
第十九條合同效力
本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_________頁，一式_________份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
【法定代表人】：_______【法定代表人】：_______
【委托代理人】：_______【委托代理人】：_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
重慶市商品買賣合同范文二
甲方(賣方)__________
注冊地址郵編____________________________
營業執照號碼資質證書號碼__________________
法定代表人聯系電話_________委托代理人聯系電話_____委托代理機構資質證書號碼注冊地址郵編___________________________法定代表人聯系電話_______乙方(買方)
【身份證】【護照】【營業執照號碼】國籍________通訊地址_____郵編聯系電話___________
【委托代理人】【法定代理人】國籍_________地址郵編聯系電話______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：
第一條本商品房土地使用權狀況及項目名稱。
本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為__________________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為______，土地使用年限至_____年_____月_____日止(其中住宅用地使用年限為________年，非住宅用地使用年限為___________年)。
本商品房項目【現定名】【暫定名】__________________。建設工程規劃許可證號為____________________,施工許可證號為__________________。
第二條本商品房銷售依據。
甲方銷售的商品房為下列第項：
1、現房�！斗康禺a權證》號：________________________。
2、預售商品房。《商品房預售(預租)許可證》號：__________________，預售商品房批準機關：___________________。
第三條
乙方所購商品房的基本情況。
第四條計價方式與價款。
甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】【美金】_______元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
2、按套(單元)計算，該商品房總價款為【人民幣】【美金】_______元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
第五條付款方式及期限。
本項目商品房預售資金監管銀行為_________________________。乙方按下列第_______種方式按期付款：
1、一次性付款：________________________________
2、分期付款:____________________________________
3、按揭付款:_________________________________
第六條交房期限及交付條件。
屬現售商品房的,甲方應當在____年___月___日前,將商品房交付乙方使用。
屬預售商品房的,甲方應當在____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
第七條交房手續的辦理。
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第八條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同規定的時間付款,按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1、逾期在_______日之內(含此日)，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過____日后(含此日)，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條甲方逾期交房的違約責任。
除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1、逾期不超過____日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過_____日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起___日內退還全部已付款,并按乙方累計已付款的___%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
第十條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時,房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準,如實測面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的,據實結算,多退少補。
2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的,乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
實測面積-約定面積
面積誤差比=———————————————___100%
約定面積
經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第十一條甲方關于房屋產權狀況的承諾。
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。
第十二條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的,甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2);(3);(4);(5);
甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
第十三條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_______種方式處理：
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業管理用房為______,位于_____幢_____單元________房號2
________,軸線范圍______________________。
甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_______年________月________日前通水;
2、于_______年________月________日前通電;
3、于_______年________月________日前通氣;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關于合同登記和產權登記的約定。
現售商品房的，自本合同簽定之日起30日內，向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》。
預售商品房的，自本合同簽定之日起10日內向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內，應辦理《房地產權證》。
辦理合同登記備案和《房地產權證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應予以無條件配合。
如因甲方的責任，致使乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第________項處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。
2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
第十六條保修責任。
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
因不可抗力或者非甲方原因造成破壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第十七條附則。
該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權、樓宇的命名權按有關規定執行。
乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途，應按照國家有關規定承擔法律責任。
乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即將房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的物管企業統一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應按照國家和我市有關規定繳納物業專項維修資金。
第十八條爭議解決方式。
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1、申請重慶仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十九條合同效力。
本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同連同附件共_____頁，一式____份，其中甲方、乙方雙方各持一份、合同登記機關一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)年月日
簽于
附件一：房屋分層分戶戶型平面圖
附件二：公用房屋分攤建筑面積構成說明
附件三：裝飾、設備標準
1.外墻：
2.內墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.電表(安):
11.其他：
甲方：乙方：日期：
重慶市商品買賣合同范文三
買方：_______________________________賣方：____________________________________
一、買方訂購以下產品型號配置：
二、質量
賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。
三、交貨方式、時間、地點
賣方須在本合同簽訂后10日內交貨,由賣方送至內蒙古額濟納旗買方工地,賣方派去現場的只是系統調試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場交貨。四、驗收
貨物到達后,由賣方完成對的貨物安裝調試,由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗,如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符,買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。
五、貨款支付買方首交訂貨款(即人民幣：60000元)。貨到指定地點后買方查驗后付貨款(即人民幣：70000元)，安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內一次性支付全部余額貨款(即人民幣：123650元)。
六、售后服務本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門服務;如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費;送修免費。
七、違約責任買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收;賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。
八、爭議解決本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效
本合同一式兩份，賣方與買方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：______年______月____日。
十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按民法典有關規定處理。
買方：___________(簽章)賣方：__________(簽章)
地址：__________________地址：
重慶市法定代表人：____________開戶行：中國工商銀行賬號：開戶名：
電話：電話：
私人商品房買賣合同書 篇9
賣方：_______________________
買方：_______________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附件1。
甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。
第一條標的
第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為_________。
該房屋主體建筑總層數_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。
除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。
與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設備標準見附件6。
第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第3款甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。
第二條價格
第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計_____________元整，幣種為人民幣。
第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款。
第三條定金及其處理辦法
第1款乙方應于______年_____月_____日前向甲方支付定金，幣種為人民幣。
第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
第四條付款方式及時間
第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3.__________________________________________________________________
第3款經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________
經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________
甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。
第五條預售款的專用
第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。
第2款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2._________________________________________________________________。
第六條房屋交付時間
第1款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________。
第3款甲方逾期交付該房屋，經乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________。
第七條公共配套設施的交付時間
第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。
第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
2.___________________________________________________________________。
第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。
1.甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2.___________________________________________________________________。
第八條房屋交付標準
第1款甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第2款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1.按規定的處理辦法執行。
2.按規定的處理辦法執行。
第3款甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。
2.____________________________________________________________________。
第4款甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內與乙方結算。
2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。
3.____________________________________________________________________。
第5款甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：
1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。
2.在_________天內采取補救措施使其達到附件6約定標準。
3.____________________________________________________________________。
第6款乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2._____________________________________________________________________。
第九條工程質量驗收
第1款甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
第2款該房屋交付后，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._____________________________________________________________________。
第十條房屋交接手續
第1款甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。
第2款若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
2._____________________________________________________________________。
第十一條質量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。
第十二條房屋保修
第1款保修期按附件8的約定執行，但約定的保修期不得短于國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第2款該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實際損失。
2._____________________________________________________________________。
第3款該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
第十三條物業管理
本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務合同》，并已制定《業主臨時公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業服務合同》和《業主臨時公約》，并按其規定行使權利、履行義務。
本合同簽訂后，業主委員會簽訂的《物業服務合同》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的，乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。
上述《前期物業服務合同》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附件9。
第十四條權利瑕疵擔保
第1款下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________的抵押權。
2.承租人：_________的權利。
第2款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
1.甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
2.甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方;并對預收租金按實與乙方結算。
3._______________________________________________________________________。
第十五條產權轉移手續
第1款該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。
第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起_________日內，甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建筑部位的產權交易及申領權證手續。
第3款如違反前1、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任：
1.按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。
2._______________________________________________________________________。
第十六條通訊
一方向對方發送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。
第十七條期間
本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法典》關于期間的規定。
第十八條生效條件
甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續后生效。
第十九條爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會申請仲裁。
第二十條附件及空格部分填寫內容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。
第二十二條合同文本及留存
本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。
甲方：_______________乙方：______________
委托代理人：_________委托代理人：________
_________年_______月_______日_________年_______月______日
附件
附件1總平面圖
附件2計入共有公用分攤面積的共有部位
1.分隔墻
2.外墻體一半
3.樓梯間
4._________
5._________
附件3未計入共有公用分攤面積但歸全體業主共有的房屋和建筑部位
1.物業管理用房
2._________
3._________
附件4公共配套設施
甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施：
1.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;
2.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;
3.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________。
附件5套型及分層平面位置圖
附件6裝飾裝修及設備標準
地面：______________________________________________________
天花：______________________________________________________
單元防盜門：________________________________________________
分戶門：____________________________________________________
內門：______________________________________________________
窗：________________________________________________________
內墻：______________________________________________________
外墻：______________________________________________________
廚房：______________________________________________________
衛生間：____________________________________________________
附件7付款方式及時間
附件8保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：
1.基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的衛生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年。
3.供熱與供冷系統，為_________個采暖期、供冷期。
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為_________年。
5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為_________年。
6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年。
7.門窗翹裂、五金件損壞，為_________年。
8.管道堵塞，為_________個月。
9.衛生潔具，為_________年。
10.燈具、電器開關，為_________個月。
11.房屋白蟻預防，為_________年。
12._____________________________________________。
附件9-1《前期物業服合同》主要內容
附件9-2《業主臨時公約》
附件10補充協議
私人商品房買賣合同書 篇10
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.________渡假村別墅暫行管理方法
甲方：乙方：
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日
二手購房買賣合同閱讀
賣方：_______________________________
買方：_______________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：
房屋座落
幢號室號套數建筑結構總層數建筑面積用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經__市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決協商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方_______________乙方_______________監證機關：_______________
代理人_____________________代理人______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房購房合同范本參考
甲方：
乙方：
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：
一、標的物
1.甲方所擁有的坐落于__市號房屋，建筑面積為平方米，其現用途為自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。
3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。
七、甲、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交__仲裁委員會仲裁
2.向房屋所在地法院起訴
九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于年月日在__簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
私人商品房買賣合同書 篇11
賣方：__________________
買方：_______________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：
第一條 甲方所賣房屋位置、結構、面積、附屬設施：
1、甲方所賣房屋位于 。
2、甲方所賣房屋為 結構,建筑面積為 平方米。
3、甲方所賣房屋附屬設施有:______________________________________________________
第二條 房屋價格：
甲、乙雙方協商一致，甲方愿將上述房屋、儲藏室、附屬設施以人民幣共計____________________________ 的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;
該房屋及儲藏室占用范圍內土地所有權一并轉讓給乙方。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣___________________________，余款____________________________。
甲方在收款時應主動向乙方出具收據。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同生效之日起______日內，將房屋交付乙方使用。
交付后，上述房屋的占有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。
第五條 責任和義務：
1、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;
若交易后發生該房屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
由此給乙方造成的全部經濟損失，由甲方負責賠償。
2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。
屆時該房產應無任何房產瑕疵，無人租住、使用;
無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。
3、甲方保證該房產結構合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;
甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、墻體有裂紋等嚴重影響乙方居住的情況;
若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內的人造成人身傷害時，甲方應無條件退還乙方的全部房款，并承擔相應的法律和民事責任。
4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權和使用權，并且乙方有權轉讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。
5、房屋交付后，甲方應協助乙方辦理房產證，當需要甲方出示相關證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;
辦理房產證的相關費用由乙方承擔。
6、若政府部門規劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。
7、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達10天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。
第六條 戶籍遷移：
若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應在本合同生效后______日內將其落戶于該房屋的戶籍關系全部遷出。
第七條 其他未盡事宜：
本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議應采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。
第八條 爭議解決辦法：
本合同若在履行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成的，甲、乙雙方均可向當地人民法院提起訴訟。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
本合同簽訂日期為：貳零壹 年 月______日。
本合同一式六份，每份都具同等法律效力。
甲、乙雙方各執兩份，見證人每人一份。
若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。
甲方：
乙方：
見證人：
年 月 日
私人商品房買賣合同書 篇12
甲方：
乙方：
見證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于____市，建筑面積為平方米;
出售房屋的所有權證證號為;
房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金，元，元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。
第四條該房屋協議價格為元，元。房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前__該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風險自
1、房屋正式交付之日
2、權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
甲方：
乙方：
簽約日期：
簽約日期：
私人商品房買賣合同書 篇13
合同模合同編號：_____________________________________
出賣人：__________________
買受人：_____________
房屋座落：榮和桃花源著___棟___號___房
廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳
廣西壯族自治區市場監督管理局
國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局
中國人民銀行南寧中心支行
中國銀行保險監督管理委員會廣西監管局
____年_____月
目錄
說明
專業術語解釋
第一章 合同當事人
第二章 商品房基本狀況
第三章 商品房價款
第四章 商品房交付條件與交付手續
第五章 面積差異處理方式
第六章 規劃設計變更
第七章 商品房質量及保修責任
第八章 合同網簽備案
第九章 前期物業管理
第十章 其他事項
說明
1.本合同文本為示范文本，由廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳、廣西壯族自治區市場監督管理局、國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局、人民銀行南寧中心支行、中國銀行保險監督管理委員會廣西監管局共同制定，適用于廣西壯族自治區行政區域內的存量房買賣。各地可在有關法律法規、規定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關證書和證明文件。
3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。
4.當事人應當按照自愿、平等、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以在協商一致的基礎上對本合同文本的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。
5.本合同文本【______】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定�！綺____】中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位劃×，以示刪除。
6.本合同中標注*的內容為必填項，未標注*的內容可以根據實際情況填寫或不填寫。標注為#的內容在其處于有效狀態時為必填項。
7.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。
8.根據《民法典》的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。
9.雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以通過消費者協會、房地產行業協會等相關機構調解，也可以選擇向有管轄權的人民法院起訴，或選擇向仲裁委員會申請仲裁。
10.雙方當事人可以根據實際情況約定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。
專業術語解釋
1.商品房預售：是指房地產開發企業將正在建設中的取得《商品房預售許可證》的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。
2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。
3.層高：是指上下兩層樓板結構面之間或樓板結構面與地板結構面之間的垂直距離。
4.套內建筑面積：成套房屋的套內建筑面積，由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。
5.房屋的建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
7.民用建筑節能：是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業、服務業、教育、衛生等其他公共建筑。
8.分割拆零銷售：是指房地產開發企業將成套的商品住宅分割為若干部分分別出售給買受人的銷售方式。
9.返本銷售：是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。
10.售后包租：是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。
11.不動產登記：是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。
12.合同網簽備案：是指房屋交易合同網上簽約備案。
廣西壯族自治區商品房買賣合同
(預售)
出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章 合同當事人
*出賣人： 桂林榮和置地有限責任公司
*企業統一社會信用代碼： 91450300 MA5MWG7W0U
*開發企業資質證書號： 4503L0005
*通訊地址：桂林市秀峰區琴潭道9號
*法定代表人：_________*聯系電話：_________
委托代理人：______聯系電話：______
#委托銷售經紀機構：____________
#企業統一社會信用代碼：____________
經紀機構備案證明號：____________
#通訊地址：____________
#法定代表人：_________#聯系電話：____________
*買受人：________________
【法定代表人】【負責人】：×
【國籍】【戶籍所在地√】： 廣西壯族自治區桂林市
【國籍代碼】【戶籍所在地的區縣代碼√】：________________
*證件類型：【居民身份證√】【港澳臺身份證】【護照】【企業統一社會信用代碼】【_________】，證件號碼：________________
*買受人性質：【本市城鎮居民√】【本市非城鎮居民】【外省市個人】【華僑】【香港同胞】【澳門同胞】【臺灣同胞】【軍人】【外國個人】
*通訊地址：________________
*聯系電話：________________
#【委托代理人】【法定代理人】：×
#【國籍】【戶籍所在地】：×
#證件類型：【居民身份證】【港澳臺身份證】【護照】【企業統一社會信用代碼】【______】，證件號碼：×
#通訊地址：×
#聯系電話：×
(房屋為共有時，可在下表中相應增加買受人)
共有人證件類型證件號碼共有方式共有份額
【共同共有】【按份共有】按份共有時填寫
【共同共有】【按份共有】
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設依據
1.出賣人以【出讓√】【劃撥】方式取得坐落于 桂林 市 疊彩【區√】【縣】【市】×【鄉/鎮/街道辦事處√】 清秀 【路√/街/巷】6號地塊的建設用地使用權，地塊所在區縣代碼為450303 。地塊【不動產權證書號】【國有土地使用證號√】為桂(20__)桂林市不動產權第0012240號，土地使用權面積為26999.82平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為【住宅】【商業】【辦公】【工業】【倉儲】【城鎮住宅用地√】，土地使用權(住宅)年限自 20__ 年 10 月 28 日至 2087 年 10 月 27 日。
2.出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為 榮和桃花源著項目 #樓 ，建設工程規劃許可證號為建字第 號，容積率為 ，建筑工程施工許可證號為 ， 建設工程施工合同約定的開工日期為 年 月 日，竣工日期為___年___月___日。
第二條 預售依據
該商品房已由 桂林市住房和城鄉建設局 批準預售，預售許可證號為 。
第三條 商品房基本情況
1.房屋座落： 桂林市疊彩區清秀路6號榮和桃花源著 棟 號房 該商品房所在樓層的起始層為 ，終止層為 ，名義層為 ，層高為 2.8 米;
房屋竣工后，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
2. 建筑主體：該商品房所在建筑物的建筑總層數為 層，其中地上 層，地下 1 層;主體結構為【鋼結構】【鋼/鋼筋混凝土結構】【鋼筋混凝土結構√】【混合結構】【磚木結構】【其他結構】;【有】【無】電梯。
3.房屋居室：該商品房為【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【 】，有 室 廳 廚 衛____【_____】;該商品房有 個陽臺，其中______個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式(陽臺是否封閉以規劃設計文件為準)。
4. 預測面積：該商品房的房產測繪機構為 桂林市房地產測繪中心，測繪機構統一社會信用代碼為X1，其預測建筑面積共_____平方米，其中套內建筑面積_____平方米，分攤共有建筑面積_______平方米。
該商品房共有共用部位見附件二。
*5.戶型結構：該商品房的戶型結構為【平層√】【錯層】【復式樓】【躍層】。
6.房屋朝向：該商品房的朝向為【東】【南】【西】【北】【東北】【東南】【西南】【西北】【 】向。
*7.房屋類型：該商品房的規劃用途(房屋類型)為【住宅√】【商業用房】【辦公用房】【工業用房】【倉儲用房】【車庫】。
8.有出售(或贈送、出租)車位、車庫或者停車設施的，有關該物業買賣、贈予、租賃合同事項，雙方另行約定。
9.有出售(或贈送、出租)儲藏室、綠地或其他物業的，有關該物業買賣、贈予、租賃合同事項，雙方另行約定。
第四條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【已抵押√】【未抵押】。
#抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權設定抵押√】【該商品房在建工程設定抵押】
#抵押人：桂林榮和置地有限責任公司，#抵押權人：桂林銀行股份有限公司南寧分行，#抵押登記日期：20__年6月26日，#債務履行期限：20__年06月12日起至20__年06月12日止，#抵押登記機構：桂林市不動產登記局。
抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權設定抵押】
【該商品房在建工程設定抵押】
抵押人：________________，抵押權人：________________， 抵押登記日期：________________，債務履行期限：________________。
抵押登記機構：________________。
抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條 房屋權利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權利;
2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
4.________________;
5.________________。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同網簽備案或【×】的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 X %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人向買受人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失√】的賠償金。
第三章 商品房價款
第六條 計價方式與價款
(一)出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房(不含裝飾裝修)價款：
1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 人民幣(幣種_ _元，總價款為 人民幣(幣種)_ _元(大寫__ __元整)。
2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 × (幣種) × 元，總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整)。
3.按【套】【基本單元】計算，該商品房總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整)。
4.按照 × 計算，該商品房總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整)。
(二)該商品房【有】【無√】裝飾裝修，裝修工程價款為___×__(幣種)_×____元(大寫 × 元整)。
*(三)該商品房(含裝飾裝修)全部價款合計為×(幣種) × 元(大寫 × 元整)。
第七條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 人民幣 (幣種)__20000_元(大寫__貳萬__元整)，該定金于【本合同簽訂√】【交付首付款】【 】時【抵作商品房價款√】【返還買受人】。
(二)買受人采取下列第 種方式付款：
1.一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應當在________年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款____(幣種) × 元(大寫_____元整)應當于____年____月____日前支付。
3.首付加貸款方式付款：【商業貸款】【公積金貸款】【商業和公積金組合貸款】【____】。買受人應當在____年____月____日前支付首期房價款____(幣種)____元(大寫____元整)，占該商品房全部價款的____%。
余款__人民幣__(幣種)____元(大寫____元整)向____(貸款機構)申請貸款支付;余款____(幣種)____元(大寫____元整)向____(貸款機構)申請貸款支付。
買受人應當于____年____月____日前向貸款機構提交貸款申請材料，辦理貸款審批手續。
4.其他方式：
買受人應于本合同簽訂同時向出賣人支付____%的合同價款，計人民幣____元(大寫：人民幣____元整)(含定金)，其余____%的合同價款，計人民幣 元(大寫：人民幣____元整)由買受人向銀行辦理按揭貸款(或住房公積金貸款)手續。
(三)出售該商品房的全部房價款應當存入商品房預售資金監管賬戶，用于有關的工程建設。
該商品房的預售資金監管機構為桂林市住房和城鄉建設局，預售監管賬戶開戶行為桂林銀行股份有限公司中隱路支行，賬戶名稱為桂林榮和置地有限責任公司，賬號為。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。
買受人應當按照有關規定交納物業專項維修資金。
第八條 逾期付款責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 1 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 360 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之壹 的違約金。
(2)逾期超過 360 日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起 3 日內按照累計應付款的 10 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 壹 (該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.____。
出賣人：桂林榮和置地有限責任公司
買受人：____________________
注：本人在以上文件簽字前，已仔細閱讀、理解相關條款，并已與出賣人協商一致，不存在歧義或誤解。
____年____月____日
簽訂地點：________
榮和桃花源著(毛坯)20181016
房號：________
姓名：________
商品房買賣合同補充協議
編號：____
簽訂時間：____年____月____日
私人商品房買賣合同書 篇14
合同當事人：
出賣人
注冊地址
營業執照注冊號資質證書號
法定代表人聯系電話
郵編
委托代理人地址
郵編聯系電話
委托代理機構
注冊地址
營業執照注冊號資質證書號
法定代表人聯系電話
郵編
買受人
住所
國籍性別出生年月
[證件類型][證件號碼]
郵編聯系電話
委托代理人國籍
住所
郵編聯系電話
委托代理機構
注冊地址
營業執照號碼資質證書號
法定代表人聯系電話
郵編。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設
依據出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權，面積平方米，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經批準，在該地塊上投資建設商品房。
該項目的有關批文如下：
1、《國有土地使用證》頒發機關：編號：
2、《建設工程規劃許可證》頒發機關：編號：
3、《建筑工程施工許可證》頒發機關：編號：
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現房，出賣人已于20年月日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發的《武漢市商品房預售許可證》，編號為【武房開】預售號。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第【幢】【座】單元層號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為結構，建筑物地上層數為層，地下層數為層。
該商品房的用途為，層高為米。該商品房戶型結構為房廳廚衛，封閉式陽臺個，非封閉式陽臺個
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積平方米
如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。
第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況
1、綠地率%，道路建筑面積平方米，物業管理用房建筑面積平方米，社區居委會用房建筑面積平方米
2、停車場建筑面積平方米
3、會所建筑面積平方米
4、其它：。
第五條計價方式與價款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。
出賣人與買受人約定按下列第種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金額仟佰拾萬仟佰拾元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金額仟佰拾萬仟佰拾元整。
3、按套計算，該商品房總價款為仟佰拾萬仟佰拾元整。
4、出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。
第六條買受人付款形式及付款時間
雙方約定，買受人按下列第種形式付款。商品房正在新建商品房預售資金監管中的，買受人應將全部商品房價款支付至甲方新建商品房預售資金監管賬號：。
1、一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。
2、貸款付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前，一次性存入商品房二次付款元年月日前，一次性存入商品房尾款元。
具體付款方式及期限的約定見附件六。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行
逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金，出賣人應向買
受人退還累計已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、。
第八條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列第種方式進行處理：
1、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由買受人補足絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合
同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=/合同約定面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
2、該商品房單價不變，以產權登記面積據實結算房價款。
3、。
商品房交付后，產權登記面積職業培訓教育網共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出%時，雙方同意按以下方式處理：。
第九條交房期限及條件
出賣人應當在20年月日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。
1、完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收
2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成并滿足使用功能要求
3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，并經有關行業單位認可達到正常使用條件
4、完成商品房項目竣工交付使用相關手續：
5、供電：
6、給水：
7、
8、
9、
10、。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發生之日起日內書面告知買受人。
第十條關于首期住宅專項維修資金交存的約定
所購商品房為住宅的，買受人在辦理房屋交付使用手續前，應當持《武漢市住宅專項維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或專戶管理銀行所屬營業網點進行交存，憑已交存首期住宅專項維修資金的專用票據辦理房屋交付使用手續。
買受人未交存首期住宅專項維修資金的，出賣人不得將房屋交付給買受人，由此產生的延期交房責任由買受人承擔。出賣人已作為業主交存過首期住宅專項維修資金的，買受人應當向出賣人支付該住宅專項維修資金。
第十一條出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。
逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。
2、。
第十二條交接
商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
出賣人不得將買受人交納有關稅費作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。
第十三條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十四條出賣人保證該商品房在辦理房地產權屬證書時沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產權屬證書或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十五條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
2、。
3、。
第十六條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記，因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3、。
第十七條保修責任
出賣人向買受人提供《住宅質量保證書》應列明保修范圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條買賣雙方就下列事項約定：
私人商品房買賣合同書 篇15
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲方(簽字捺印)________身份證號：________
乙方(簽字捺印)________身份證號：________
見證人(簽字捺印)________身份證號：________
見證人(簽字捺印)________身份證號：________
____ 年 _____ 月 _____ 日
私人商品房買賣合同書 篇16
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方于_______年_______月_______日簽定的_______區_______號樓_______單元_______號房屋《商品房買賣合同》，付款方式為按揭貸款方式�，F因政府原因，銀行按揭手續暫時不能辦理，據此雙方達成如下補充協議，以資雙方共同遵守。
一、甲方在乙方交納積極辦理按揭保證金_______元及交付房屋所需全部費用后可以將房屋交付乙方使用，乙方取得所購房產全部鑰匙。
二、乙方在收到甲方辦理按揭的電話通知以后，乙方應主動配合按揭工作，及時提供按揭所需材料。如因乙方原因導致按揭款下放延誤超過十個工作日，甲方有權沒收乙方_______元保證金。如因乙方原因導自按揭貸款不能辦理，乙方應在收到甲方書面通知之日起_______天內將購房款以現金的方式付清，否則，甲方有權解除合同，并收回房屋，由此而造成的損失由乙方自行承擔。如在本協議簽定后月內未能辦成按揭，應視為不能辦理按揭。
三、如乙方積極配合，使得按揭款及時到位，甲方應在三個工作日內退還_______元保證金，否則按日追加_______%的滯納違約金。
四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執1份，本協議雙方簽字或蓋章生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
時間：__________________
私人商品房買賣合同書 篇17
甲方(買方)
乙方(賣方)
根據相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方選定室內門產品款式，購買之前乙方負責上門測量，甲方向乙方支付定金 元，此款可抵充價款;乙方在測量尺寸后并提供色卡，經甲方確認無誤，開始制作產品。
第二條、訂貨及付款方式在貨物到達現場，安裝完成驗收后支付全部價款，合計：人民幣 元;(依據結算清單據實結算)
第三條、送貨及查驗經甲、乙雙方約定，乙方于 年 月 日將產品送達到甲方指定地點，并負責安裝。
第四條、安裝與驗收乙方應嚴格按照產品安裝說明進行安裝，于 年 月 日完成安裝;甲方應在產品安裝完畢后與乙方共同驗收，如甲方驗收未達到約定安裝標準的，乙方無條件返工，返工安裝后，重新交予甲方驗收。
第五條、質量保證
1.乙方保證所銷售的產品質量符合《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》國家標準及行業相關標準;如產品經質量檢驗機構檢驗不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，乙方則無條件給予處理或更換。
2.產品保修期自產品安裝、驗收合格當日起 個月內，如產品出現變形，翹曲，漆面起泡，顏色不均勻等所有質量問題，乙方負責維修，并保證在 日內派專人上門解決問題;如因甲方人為引起產品損壞，其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方承擔。
第六條、違約責任
(一)甲方責任
1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。
2.甲方逾期付款，每延期一天應按價款總額的__%向乙方支付違約金。
(二)乙方責任
1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。并賠償由此給甲方造成的損失。
2.如乙方所交付的產品品名、顏色、數量、規格與合同內容不符時，甲方有權拒絕收貨，或者向乙方要求換貨、退貨。
3.在保修期內，乙方負責安裝的產品如不符合安裝質量標準和使用要求，乙方未及時維修或重新安裝的，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。
第七條、本合同在執行中如發生爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的依法向人民法院起訴方式解決。
第八條、本合同如有未盡事宜，可由雙方協商解決;
第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
公司蓋章： 公司蓋章：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
日期 年 月 日 日期 年 月 日