施工總包合同（精選3篇）
施工總包合同 篇1
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就 工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程內(nèi)容：
4、 工程期限：
4.1、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場施工開始計算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日 元違約金。
4.2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時協(xié)商，并以書面形式確定：
4.2.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長工期者;
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。
5、 工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價包干。
6、 工程價款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價款(大寫) 元人民幣。
二：甲乙方工作：
1、甲方工作。
1.1甲方現(xiàn)場代表： 聯(lián)系電話
1.2施工場地具備開工條件;
1.3甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗收等工作。
1.4甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。;
2、乙方工作。
2.1乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： ，身份證號： ，聯(lián)系電話：
2.2乙方施工中必須經(jīng)常對全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.3 工程按甲方現(xiàn)場交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中 接受甲方代表的檢查監(jiān)督。
2.4負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。
2.6提供竣工驗收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。
三、 工程結(jié)算及付款方式：
1、工程竣工驗收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。
2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。
四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)：
1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗收;
2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品;
3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場，并承擔(dān)由此造成一切損失。
五、工程保修：
1、保修內(nèi)容：所施工的全部內(nèi)容;
2、保修期：土建工程保修六個月;
3、保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。
六、違約責(zé)任：
1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。
七、附則：
1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
3、其他未盡事宜雙方可另行商定。
4、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗收并結(jié)清余款后自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
施工總包合同 篇2
工程名稱：_________
工程地點：_________
發(fā)包方(甲方)：________
承包方(乙方)：__________
簽約地點：_______________
簽訂日期：____年____月____日
園林綠化工程施工合同
發(fā)包方(甲方)：______
承包方(乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行____景觀工程施工工程達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
第一條工程概況
1、工程名稱：_______
2、工程地點：_________
第二條承包范圍
1、承包范圍：設(shè)計圖內(nèi)所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。
2、具體見甲方提供的園林綠化設(shè)計圖、工程量清單及苗木統(tǒng)計表
回填種植土按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認(rèn)可，但單價不得超過甲方提供的限額。
第三條承包方式
(一)本工程承包方式：
甲方協(xié)助乙方共同管理該項目進(jìn)行。工程暫定價為3700000.00萬元人民幣，暫定成本價為3100000.00元人民幣。純利潤分成七三分成(甲方為七成，乙方為三成)。
工程量清單計價的固定綜合單價(綜合單價詳見附件：工程綜合中標(biāo)價格表或合同預(yù)算書)包干方式，即以包苗木本體費用、掘苗包裝費、運輸費、裝卸費、現(xiàn)場二次搬運費、假植費、檢疫費、栽植費、鋪裝石材本體費用、運輸費、裝卸費、鋪貼費、墊層費、養(yǎng)護(hù)費、水電設(shè)備安裝費、材料費、維護(hù)費、垃圾外運費、平整場地費、種植土及運輸費(包括種植土垂直運輸費)、場地清理費、現(xiàn)場措施、因場地運輸或種植破壞其它工種之修復(fù)、現(xiàn)場發(fā)生水電費等全部費用以及包稅費、包利潤、包管理費、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包保護(hù)成活苗木、成品鋪裝、水電、包保養(yǎng)、保修(保養(yǎng)期按附件：工程質(zhì)量保修書約定)及保養(yǎng)期間發(fā)生水電費、包通過有關(guān)部門的驗收、包承包風(fēng)險等為完成該項工作所需全部費用的綜合單價包干方式。
(二)結(jié)算辦法：
1、工程量按工程驗收后甲乙雙方簽證的實際成活及實際工程量結(jié)算
2、合同暫定總價=按雙方現(xiàn)場確認(rèn)工程量×相應(yīng)綜合單價
3、工程施工期間建設(shè)工程管理站發(fā)布的前一期相應(yīng)材料綜合信息價(苗木單價)與長期合作協(xié)議投標(biāo)截止日前一期材料綜合信息價(苗木單價)相比上漲超過10%(含10%)或降低超過5%時(含5%)時，苗木單價根據(jù)上漲或下降幅度同比調(diào)整，養(yǎng)護(hù)費用不作調(diào)整
4、以上確定的清單價格，不因生產(chǎn)要素、市場行情、深化設(shè)計等因素的變化而做任何的調(diào)整
5、乙方報送的結(jié)算金額必須真實準(zhǔn)確，不得虛報、冒報。若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3%，則甲方有權(quán)扣回超過部分金額，乙方還應(yīng)按報送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對于“爭議”的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。
第四條工期
(一)工期自《工程開工報告》批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗收之日止，共計45日歷天。
(二)如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2工作日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：____
1、因甲方原因影響工程項目進(jìn)度，如未按時交出場地，接通水電，甲方變更設(shè)計影響施工
2、不可抗力因素。
第五條工程質(zhì)量及驗收
1、工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良(驗收標(biāo)準(zhǔn)按一次性驗收合格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因乙方有意延誤致使工程未能按時結(jié)算或提請驗收的，本工程不能評定為優(yōu)良。
2、甲方移交場地不應(yīng)有堆土及施工泥坑。
3、苗木、材料及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計圖紙對規(guī)格、質(zhì)量的要求。施工及分項驗收應(yīng)遵循中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》及玉溪市的相關(guān)地方法規(guī)。
4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關(guān)進(jìn)度計劃，進(jìn)度計劃應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場情況編排)報甲方審批，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成對施工方案的審批。
5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經(jīng)甲方及駐現(xiàn)項目部負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)后方可采購進(jìn)場。
6、工程竣工驗收前，乙方應(yīng)提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子文件給甲方。工程變更較大時，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗收資料，其中發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
7、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。雙方現(xiàn)場核點工程量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交工作。
8、自工程竣工驗收之日起滿三個月后的5個工作日由乙方書面提出質(zhì)量評定要求，甲方接到通知后5個工作日內(nèi)會同乙方進(jìn)行質(zhì)量等級評定。
第六條工程價款及付款方式
(一)工程暫定總價款為人民幣3700000元(大寫叁佰柒拾萬元整)。
(二)付款方式及結(jié)算：
1、園林綠化工程形象進(jìn)度完成%時，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后，由乙方向甲方提交付款申請文件，甲方審核后于7天內(nèi)向乙方支付至合同暫定總價款的%
2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價款的90%，余款作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金返還按附件《工程質(zhì)量保修書》的約定。
3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。
4、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。
5、增項或設(shè)計變更部分的工程量另行審計計量進(jìn)入決算。其中：雕塑、高壓電安全維護(hù)設(shè)施、避災(zāi)避難應(yīng)急用水用電設(shè)施，按實際發(fā)生費用結(jié)算土方挖掘一項，按實際發(fā)生工程量乘以清單中的綜合單價進(jìn)行結(jié)算。
第七條保養(yǎng)期
1、成品保養(yǎng)期為兩年，從通過本合同約定的全部驗收之日起計。
2、保養(yǎng)期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接甲方通知之日起5個工作日內(nèi)，應(yīng)無條件予以保養(yǎng)，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應(yīng)及時更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、保養(yǎng)，一切費用在保養(yǎng)金內(nèi)扣除，超出保養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。
第八條雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、委派現(xiàn)場代表(甲方工程部經(jīng)理)付宇峰負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知乙方。
2、向乙方提供施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩ǎ瑫r提供現(xiàn)場施工用水、用電的接駁點(水電費由乙方承擔(dān))。
3、提供本項目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底。
4、及時對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。
5、接乙方書面竣工驗收通知后應(yīng)在15個工作日內(nèi)組織竣工驗收。
6、對于工程變更申請，應(yīng)在收到乙方書面材料起3個工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)簽證。
7、接乙方提供工程進(jìn)度報表后3個工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度，并按合同約定支付合同款項。
8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，協(xié)助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付。
9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括。
(二)乙方義務(wù)
1、委派現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應(yīng)的資格證書，如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。
2、根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認(rèn)手續(xù)。
3、工程項目開工應(yīng)提前3個工作日將完整的施工方案、開工報告、工程主要負(fù)責(zé)人名單報甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
4、乙方材料進(jìn)場前，須提前1個工作日書面通知甲方，進(jìn)場時經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄。
5、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應(yīng)立即停工并書面通知甲方。否則，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。
6、達(dá)到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報表給甲方確認(rèn)，達(dá)到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款時間。
7、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
8、乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊伍的關(guān)系，保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場清。
9、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。
10、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。
11、乙方進(jìn)場施工時，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。
12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
13、乙方應(yīng)保證綠化工程通過玉溪(市)綠化委員會驗收及小區(qū)綜合驗收的綠化專業(yè)驗收，且應(yīng)在通過甲方竣工驗收后30日內(nèi)領(lǐng)取《綠化工程竣工驗收合格證明》。
14、分項工程施工完成，乙方進(jìn)行自檢合格后應(yīng)以書面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗收。通知包括驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗。
15、乙方應(yīng)在工程竣工驗收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起3個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款，于竣工驗收后的六個月內(nèi)完成結(jié)算。
16、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。
17、乙方須按本合同附件二《施工單位進(jìn)場須知》的規(guī)定進(jìn)行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任
1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時費用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時，復(fù)查及返修費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險責(zé)任。
3、如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付有關(guān)應(yīng)付的任何款額，甲方可以與乙方達(dá)成延期付款協(xié)議，甲方應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達(dá)成延期付款協(xié)議，或雖達(dá)成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實際支付日止的利息補(bǔ)償。除非合同中另有規(guī)定，用于計算該利息的利率應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期存款利率計算。
4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。
5、若乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。
6、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。
7、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的'對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
8、甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場施工。
9、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。
10、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。
11、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。
12、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。
第十條轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。
第十一條合同終止
(一)因解除而終止
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。
4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。
(二)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：____
1、本合同已按約定履行完畢
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止
3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知
4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
第十二條保密條款
1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任。
2、一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。
3、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
第十三條不可抗力條款
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。
第十四條適用法律條款
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
第十五條爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條其它
1、按本合同約定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。
2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、合同及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保養(yǎng)期屆滿，結(jié)清余款之日起自行終止。
5、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力。
6、合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時書面通知對方。
7、其它約定：____。
8、附件(共3件)
1)附件一：施工單位進(jìn)場須知
2)附件二：工程綜合中標(biāo)價格表(或合同預(yù)算書)
3)附件三：工程質(zhì)量保修書
甲方：____乙方：____
通訊地址：____通訊地址：____
法定代表人法定代表人
(或授權(quán)簽約人)：____(或授權(quán)簽約人)：____
投訴監(jiān)督電話：____投訴監(jiān)督電話：____
附件一
施工單位進(jìn)場須知
一、進(jìn)場管理
1、獨立發(fā)包工程的施工單位進(jìn)場，要接受總承包單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品保護(hù)規(guī)定，簽署保證協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定向總承包單位交繳押金。
2、總承包單位需提供以下條件：____臨時辦公點、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點(費用由分包單位支付)。
3、項目部負(fù)責(zé)總承包與獨立分包單位之間的協(xié)調(diào)。
二、施工方案
1、施工單位開工前應(yīng)編制《施工方案》，報項目部審批。
2、經(jīng)審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時應(yīng)提出申請，按程序重新審批。
3、對于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)任由施工單位承擔(dān)。
三、場地移交
1、工程開工前，施工單位應(yīng)按項目部要求辦理場地移交手續(xù)，并記錄移交日期。
2、如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。
四、開工報告
1、當(dāng)現(xiàn)場具備開工條件時，施工單位應(yīng)向項目部提交《單位(項)工程開工報告》，辦理開工審批手續(xù)，未辦理開工手續(xù)的工程不得擅自開工。
2、合同工期應(yīng)以《單位(項)工程開工報告》批準(zhǔn)日期作為開工日期，且作為工期計算依據(jù)。
五、施工質(zhì)量管理
(一)材料進(jìn)場報驗
1、材料、設(shè)備進(jìn)場使用前，施工單位應(yīng)填報《材料、設(shè)備報驗單》，附上《產(chǎn)品合格證》、《質(zhì)量檢驗報告》等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文說明書，經(jīng)項目部現(xiàn)場驗收合格后方準(zhǔn)使用。
2、主要裝飾材料、構(gòu)配件應(yīng)按確認(rèn)的樣板驗收合格后方能使用。如未確認(rèn)樣板，應(yīng)由施工單位按設(shè)計要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報價資料，經(jīng)項目部辦理審批手續(xù)后方可訂貨。
(二)施工樣板報驗
1、凡重要分項及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應(yīng)制作“施工樣板”，報項目部驗收。施工樣板經(jīng)驗收合格后方可全面組織施工。
2、施工單位應(yīng)隨《施工樣板報驗單》同時提供小樣圖，提前三天報項目部驗收。
3、具體單位工程由項目部在施工單位進(jìn)場后進(jìn)行交底，明確需做“施工樣板”的分項工程。
(三)分部、分項(隱蔽)工程驗收
1、分部、分項(隱蔽)工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫《工程質(zhì)量報驗單》，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向項目部申請驗收。
2、隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行分層報驗制度。
3、未經(jīng)驗收或驗收不合格者，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。
六、進(jìn)度管理
1、施工單位應(yīng)按合同要求編制施工進(jìn)度計劃報項目部審批，并按計劃組織施工獨立發(fā)包工程進(jìn)度計劃應(yīng)納入總進(jìn)度計劃。
2、當(dāng)工期拖延三天以上時，施工單位應(yīng)分析原因、制訂趕工計劃項目部將按照合同對施工單位實施工期違約處罰。
3、施工單位在工程進(jìn)度達(dá)到合同規(guī)定的進(jìn)度控制點后，應(yīng)在二天內(nèi)向項目部報送《進(jìn)度控制點時間簽證表》或《工程形象進(jìn)度確認(rèn)表》，辦理進(jìn)度簽證手續(xù)。
4、如因甲方原因發(fā)生工期順延，施工單位應(yīng)在事發(fā)二天內(nèi)向項目部報送《工程延期申請》，辦理簽證手續(xù)，逾期不予確認(rèn)。
附件二：
工程綜合中標(biāo)價格表(或合同預(yù)算書)
附件三：工程質(zhì)量保修書
甲方(全稱)：____
乙方(全稱)：____
為保證工程施工合同(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
質(zhì)量保修范圍包括：(即乙方施工的工程范圍)
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格并移交之日算起，除下列特殊說明外，本工程的保修期限均以24個月為準(zhǔn)。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
綠化工程保養(yǎng)期24個月
除上述外，其它工程的保修期限均以有關(guān)政府部門所發(fā)的指令為準(zhǔn)。
綠化工程保養(yǎng)期從通過甲方、建設(shè)方及工程所在地的區(qū)(市)綠化委員會及小區(qū)綜合驗收的綠化專業(yè)驗收并移交之次日起計但在保養(yǎng)期內(nèi)所更換的綠化苗木均從更換驗收合格之次日起重新計算該綠化苗木的保養(yǎng)期。
三、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
本工程的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為
四、質(zhì)量保修責(zé)任
1、甲方或建設(shè)方以適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ曳揭院螅曳巾氃诮荧@甲方或建設(shè)方維護(hù)工作通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維護(hù)，保證足夠的維護(hù)材料維護(hù)服務(wù)人員執(zhí)行維護(hù)工作，并在雙方協(xié)商經(jīng)甲方、建設(shè)方確認(rèn)的期限內(nèi)完成維護(hù)工作。若乙方超過24小時后才進(jìn)行維護(hù)工作的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元整若乙方未能在甲方和建設(shè)方通知要求的時間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元整。若因設(shè)計缺陷、建設(shè)方、甲方供應(yīng)供材料質(zhì)量、使用不當(dāng)?shù)确且曳截?zé)任引起的質(zhì)量缺陷仍由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，費用由甲方承擔(dān)。
2、乙方未能在甲方和建設(shè)方要求按照本條約定履行其保修義務(wù)，則甲方可以委托他人按照合同約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)。在不限制甲方采取其他方式獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下，所發(fā)生的費用(發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失費用加損失費用之20%的甲方管理費)以及乙方應(yīng)支付的違約金可以從合同總價中扣除，此等費用不需事先爭取乙方同意。
3、如果同一位置或同一缺陷或成因而維修兩次依然不能徹底處理好，甲方和建設(shè)方有權(quán)選擇以下任何一種方式執(zhí)行，乙方不得異議：____
(1)乙方執(zhí)行，乙方在接到甲方或建設(shè)方書面通知之日起在書面通知的限定期限內(nèi)執(zhí)行一次性徹底維修
(2)另外委托專業(yè)公司代為處理執(zhí)行，所涉及的一切費用(含維護(hù)、其它使用者、甲方支付所有費用及所有費用之20%的甲方管理費)在工程款中扣除，此等費用不需事先征取乙方同意。
4、乙方在處理維護(hù)工程中，午膳時間不允許停工(除非甲方、建設(shè)方特別提出)。另如午膳時間出現(xiàn)突發(fā)性維護(hù)問題，甲方或建設(shè)方有權(quán)先代為即時處理，涉及費用(含維護(hù)、其它使用者、甲方支付所有費用及所有費用之20%的甲方管理費)由乙方負(fù)責(zé)，甲方或建設(shè)方不能處理的，可立即安排乙方到場處理(乙方須接到通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理)。
五、質(zhì)量保修金的計算
本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價款的10%，質(zhì)量保修金由甲方于工程款中直接預(yù)留，且不計取任何利息。
本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金金額為/(大寫：____/)。
質(zhì)量保修金銀行利率為____。
六、質(zhì)量保修金的返還
1、工程質(zhì)量保修金按如下約定返還：____
在保養(yǎng)期(包成活)期滿后30個工作日內(nèi)，甲方會同甲方確認(rèn)的物業(yè)管理公司組織復(fù)檢并辦理保養(yǎng)終結(jié)手續(xù)，同時返還乙方保修金(金額=工程結(jié)算總價款的10%—保養(yǎng)期間應(yīng)由乙方支付的各類款項和違約金)。
在每次支付保修金前，甲方均按合同約定扣除保養(yǎng)期間應(yīng)由乙方支付的各類款項和違約金后，將剩余金額返還乙方。
質(zhì)量保修金無息返還乙方后，乙方仍須嚴(yán)格按照本工程質(zhì)量保修書第二條所約定的質(zhì)量保修期限履行保修責(zé)任。否則，甲方有權(quán)從其他工程款扣除相應(yīng)的費用。
七、其他
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方乙方雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。如保修金不足以支付賠償或違約金的，甲方有權(quán)向乙方追償或在甲方應(yīng)付乙方的其他工程款項中扣除。
(下一頁為雙方簽署欄，無正文)
(本頁為雙方簽署欄，無正文)
甲方：____(公章)乙方：____(公章)
法定代表人：____法定代表人：____
(或授權(quán)簽約人)：____(或授權(quán)簽約人)：____
聯(lián)系地址：____聯(lián)系地址：____
郵政編碼：____郵政編碼：____
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____
傳真號碼：____傳真號碼：____
簽約時間：____
簽約地點：____
施工總包合同 篇3
發(fā)包人：
承包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
1、工程概況
工程名稱： 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標(biāo)段) 工程地點： 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建筑面積： 64390.72 (以實際開工面積為準(zhǔn)) 資金來源：自籌
2、工程承包范圍 承包范圍：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程(詳見圖紙、工料規(guī)范、合同附件)
3、合同工期
開工日期： 20xx 年 5 月 25 日 竣工日期： 20xx 年 8 月 10 日 施工日期：440日歷天
4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
5.1工程承包方式：
合格
1)工程結(jié)算執(zhí)行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調(diào) 27 元/工日、聯(lián)排上調(diào) 25 元/工日(人工工日單價上調(diào)部分只計稅金，不參與取費)。
2) 其它有關(guān)結(jié)算條款詳見專用條款。
5.2、合同價款
暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)
6、組成合同的文件
6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
(1) 協(xié)議書;
(2) 履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議(含工程洽商記錄、會議紀(jì)要、工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠和合同價款調(diào)整報告等修正文件);
(3) 中標(biāo)通知書;
(4) 承包人投標(biāo)文件及其附件(含評標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料); 確認(rèn)的投標(biāo)書;
(5) 專用條款;
(6) 通用條款;
(7) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
(8) 施工設(shè)計圖紙;
(9) 招標(biāo)文件;
(10) 專項條款約定的其他文件。
7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。
8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。
10、合同生效
10.1合同訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日
10.2合同訂立地點： 北京市東三環(huán)北路丙2號天元港中心A座28層
10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日