商住樓買賣合同（精選3篇）

商住樓買賣合同 篇1

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　第一條 房屋的基本情況。

　　轉讓方房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于 ，位于 ，房屋結構為 全框架 ，建筑面積 437.99 平方米(其中實際建筑面積 308.42 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 129.57 平方米)，房屋用途為 商 業 ;該房屋平面圖見本合同附件一;

　　本合同簽訂之時，本房屋為期房，預計現房交付時間為 20xx 年 05 月 28 日，具體交房時間以房地產開發商交付時間為準。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為房地產產權登記機關的暫測面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱“實際面積”)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 ±3 %，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ±3 %時，甲乙雙方按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積進行調整。

　　第三條 價 格。

　　按總建筑面積計算，該房屋出售單價為人民幣 壹萬壹仟元整(￥11,000.00元)/㎡ ，總金額為人民幣 肆佰捌拾壹萬柒仟捌佰玖拾元整(￥4,817,890.00元)。

　　第四條 付款方式及付款期限。

　　1. 受讓方應于本合同簽訂之日起 3 日內向轉讓方支付 50% 的售房款，計人民幣 貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元);

　　2. 受讓方于現房交付之日起 3 日內向轉讓方支付剩余的 50% 的售房款，計人民幣 貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元)。

　　第五條 受讓方逾期付款的違約責任。

　　受讓方如未按本合同第四條規定的時間付款，轉讓方對受讓方的逾期應付款有權追究違約罰金。自本合同規定的應付款限期之日第二天起至實際付款之日止，每天按總金額的 5% 計收罰金。逾期超過 20 天后，即視為受讓方不履行本合同。屆時，轉讓方有權追究受讓方的違約責任。受讓方前期交納的購房款人民幣 貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元)作為違約金不退。

　　第六條 關于產權登記的約定。

　　在受讓方實際接收該房屋之日起，轉讓方應協助受讓方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因轉讓方的過失造成受讓方不能取得房地產權屬證書，受讓方有權提出退房。

　　第七條 轉讓方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，其他債務、稅項及租金等由轉讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由轉讓方承擔全部責任。

　　第八條 因本房屋所有權轉移所發生的契稅及相關稅費由受讓方向國家交納。

　　第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會仲裁或直接向當地人民法院提請訴訟。

　　第十二條 本合同自經甲、乙雙方簽字(章)之日起生效。

　　第十三條 本合同連同附表共 貳 頁，一式 肆 份，甲、乙雙方各執 貳 份，均具有同等效力。

　　轉讓方(簽章)：

　　受讓方(簽章)：

　　年 月 日

商住樓買賣合同 篇2

　　甲方(賣方)： 電話：

　　立契約人：

　　乙方(賣方)： 電話：

　　單位： 身份證號碼：

　　甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在開發區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積 平方米(按國家規定計算建筑面積)。

　　二、該房屋銷售價格：商住房單價 元/平方米。銷倍總額 元，大寫 元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的 %，為 元，大寫 元。工程主體結束時再付 %，為 元，大寫 元，余款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為 年 月 日)一次付清全部余額款為 元，大寫 元。

　　三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應承擔的責任

　　1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責法定保修期內(壹年內)的房屋維修，逾期由乙方負責。

　　3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

　　5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

　　9、雙方約定一的其它事項：

　　甲方： 乙方：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號

　　年 月 日

商住樓買賣合同 篇3

　　出賣方：    (以下簡稱甲方)

　　買受方：    (以下簡稱乙方)

　　根據《民法典》、《中華人民共和國合同管理法》及其它相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上特簽訂本合同，其具體條款如下：

　　一、乙方購買甲方的住房一套，位于住房六樓，住房建筑面積約__________平方米，該商住樓屬磚混結構。

　　二、計價方式與價款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計算，住房房價款，每平方米為__________元整，(小寫__________元整)，上述房價款未含房產

　　證稅費、水電開戶費、房屋維修基金費。

　　三、付款方式：在簽訂本合同時，一次性付房款__________元整，(小寫：__________元)下余款待甲方將房產證交予乙方，乙方方可付清。

　　四、交接：房屋達到交付使用條件后，甲方電話通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用。

　　五、雙方權利和義務：甲方為乙方辦理房產證、水電開戶，但辦證一切費用由乙方負責承擔。甲方領取房產證后交予乙方，上述辦證所需繳納的稅費和費用，由乙方另交付給甲方作為辦證款用，辦證費用按國家部門標準收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款，甲方有權

　　將住房另行處理，后果由乙方自負。

　　六、如本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同及其附件與本合同內空格部分填寫的文字及數字與印刷文字具有同等效力。

　　八、本合同自雙方簽訂之日起生效，經雙方簽字生效。

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

　　______年______月______日