商鋪租賃合同模板（精選19篇）

商鋪租賃合同模板 篇1

　　出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。

　　1-2 甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

　　1-3 以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

　　(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

　　(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

　　1-4 甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。

　　二、租賃物的用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、租金支付

　　4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(　__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

　　4-2 甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________ 。

　　4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。

　　五、租賃物的交付與返還

　　5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2 甲方交付的租賃物應具備以下條件：

　　5-2-1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

　　5-2-2 甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

　　5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

　　5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

　　5-2-5 甲方負責提供__________KW 用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

　　5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

　　5-4 商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

　　5-5 商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

　　六、商鋪的裝修及維修

　　6-1 甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

　　6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。

　　6-3 租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-4 除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利、義務

　　7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

　　7-2 因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。

　　7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

　　7-4 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　7-5 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

　　7-6 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

　　八、乙方的權利、義務

　　8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

　　8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

　　8-5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

　　8-6 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　8-7 為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

　　8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

　　8-9 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米•月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

　　8-10 租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

　　(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　(三)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

　　(五)乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

　　(六)乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的;

　　(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。

　　違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。

　　9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

　　(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　十、違約責任

　　10-1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

　　10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

　　10-3 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

　　10-4 甲方違反7-6規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。

　　10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

　　十一、其他

　　11-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　11-2 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　11-4 甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　11-5 本合同一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：____________________

　　簽字：____________________

　　日期：____________________

　　乙方：____________________

　　簽字：____________________

　　日期：____________________

商鋪租賃合同模板 篇2

　　合同編號：

　　出 租 方(甲方)：深圳市國土房產物業管理服務中心

　　法 定 代 表 人：

　　地址：

　　承 租 方(乙方)：

　　地 址：

　　營業執照或身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。

　　第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。

　　第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規定。

　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。

　　第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

　　甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

　　第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_______)。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

　　第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

　　第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

　　第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

　　本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

　　第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

　　出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

　　第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

　　(三)甲、乙雙方協商一致。

　　第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

　　(二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(四)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

　　第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

　　(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

　　第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期后自動解除。

　　第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

　　第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

　　甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

　　乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

　　第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

　　第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同以中文為正本文字。

　　第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

　　第三十條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　聯系電話：聯系電話：

　　法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

　　年 月 日

　　登記人(簽章)：　　合同登記機關(簽章)：

　　年 月 日

商鋪租賃合同模板 篇3

　　合同編號：__________

　　出租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　承租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)

　　3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)

　　3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條　在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務

　　1.必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

　　5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6.不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條　在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務

　　1.不得超出核準登記的經營范圍。

　　2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6.必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條　出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條　違約金和違約責任

　　1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條　續租

　　1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條　合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條　合同的終止

　　1.本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2.雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7._________________________________________________。

　　第十三條　免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條　爭議處理方式

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條　通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_____________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

　　承租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

商鋪租賃合同模板 篇4

　　第一條 訂立合同雙方

　　出租方(以下簡稱甲方)：________

　　地址：__________________________

　　注冊地點：______________________

　　授權代表：______________________

　　聯系電話：______________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________

　　授權代表：______________________

　　聯系電話：______________________

　　第二條 專賣店位置、建筑面積、經營商號、經營范圍

　　專賣店位置：______________

　　出租面積：________________

　　經營商號：________________

　　經營范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關項目，需經甲方書面同意。

　　第三條 租金、水電費

　　月租金：______________

　　押金：________________

　　水電費：______________

　　結賬方式：____________

　　第四條 租賃期間

　　雙方同意本合同期限自________年________月________日 至________年________月________日。

　　承租期限________年。

　　第五條 甲乙雙方權利與責任

　　乙方在租賃期間內應按本合同規定的租金標準、期限交納租金。如不能按時交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個月，甲方有權無條件收回承租場地并沒收押金。

　　在練習場內甲方不得開設與乙方相類似之高爾夫專賣店。

　　甲方客人可在乙方店內享受所購商品折優惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場地代售(價格面議)。

　　乙方不得破壞甲方所提供的有關高爾夫店內設備。租約到期時，應完整交還甲方(更多精彩文章來自“秘書不求人”)，有損壞，照價賠償。

　　甲方提供電話設施，但每月電話費均由乙方自行支付。

　　甲方負責安排乙方賣店工作人員住宿，水電費自行支付，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過人)

　　乙方未經甲方書面同意，不得任意將承租場地轉租他人。

　　第六條 合同的履行、調解方式

　　本協議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。

　　遇到甲方場地發生變動(如轉讓、整體出租等)，甲方只需提前一個月向乙方提出解約，乙方則無條件配合甲方解除合約。

　　遇有不可抗拒原因，如戰爭、自然災害，由雙方友好協商解決外，甲乙雙方不得在合同期內，隨意收(退)回商鋪或違約。

　　甲方代表：________　乙方代表：________

　　日期：____________　日期：____________

商鋪租賃合同模板 篇5

　　合同編號：_________

　　出租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　承租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條　在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條　在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條　出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條　違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條　續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條　合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條　合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2、雙方通過書面協議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7、_________。

　　第十三條　免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條　爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條　通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：_________　　　　　　　承租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　聯系電話：_________　　　　　　　　　　聯系電話：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

商鋪租賃合同模板 篇6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

　　1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

　　2.本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。

　　3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_________　　乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　租戶安全生產責任協議

　　甲方(出租方)：_________

　　法定代表人：_____________

　　住址：___________________

　　郵編：___________________

　　聯系電話：_______________

　　乙方(承租方)：_________

　　法定代表人：_____________

　　住址：___________________

　　郵編：___________________

　　聯系電話：_______________

　　本安全生產責任協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

　　鑒于：根據_________市安全生產委員會要求，為進一步做好安全生產工作，明確責任，預防事故，雙方經協商一致，達成安全生產責任協議如下：

　　第一條　根據乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經營使用。

　　第二條　甲方與乙方是租賃關系。生產安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發的一要傷亡事故，均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經濟損失及法律責任。

　　第三條　乙方在租賃期間，應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業污染的產品不能在鋪位經營。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。

　　第四條　租賃期間，甲方如發現乙方在安全工作方面的問題，甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權終止其租賃合約。

　　第五條　違約責任

　　(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向對方支付未履行協議部分金額_________%的違約金。

　　(2)任何一方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

　　第六條　不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起_________日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起_________日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第七條　生效條件

　　本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

　　_________年_______月____日 _________年_______月____日

商鋪租賃合同模板 篇7

　　租賃單位_____

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4.乙方的權利和義務：

　　(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　(2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　　(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。

　　(7)按規定交納個人所得稅。

　　5.甲方權利和義務;

　　(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　　(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6.租賃經營的分配：

　　(1)_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　　(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤利率=基數租金__________=_____元

　　租賃年度實現利潤

　　租金=基數租金=-----------

　　租賃基數利潤

　　當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　(3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____作為企業留利。

　　(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

　　(5)______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

　　7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

　　(1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　　(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　(3)用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

　　(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　　(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8.違約責任：

　　(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9.合同的變更或解除：

　　(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　　(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

　　(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

　　11.本合同公證費用由_____支付。

　　12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

　　甲方：_______

　　甲方代表人：______

　　乙方：_______

　　保證人：______

　　____年__月__日

商鋪租賃合同模板 篇8

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)

　　第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。

　　第四條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第五條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，

　　在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。

　　第八條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　年 月 日

商鋪租賃合同模板 篇9

　　承租方(乙方)：法定代表人：身份證號：注冊號： 郵政編碼：注冊登記地址：電話： 傳真：出租方和承租方合稱為“雙方”、單獨稱為“一方”

　　簽訂時間: 20xx年9月28日

　　甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實信用原則，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定，雙方經友好協商，就成都東客站長途客運商業街商鋪租賃事宜達成如下條款：

　　第一條 合同組成

　　1、本租賃合同。

　　2、合同約定租賃位置、面積的區位示意圖。(詳見合同附件一)

　　第二條 租賃房產描述

　　1、甲方自愿將中標獲得的擁有合法出租權的成都東客站綜合交通樞紐地方配套商業項目東廣場配套服務樓(以下簡稱“租賃區域”) C2標段 號商鋪出租給乙方經營使用。(詳見合同附件一)

　　2、租賃區域建筑面積(暫定) 號 平方米，此面積作為計算租金及物業費的依據。

　　第三條 租賃區域業態及用途

　　1、甲方同意乙方將租賃區域用于經營 業態類型。

　　2、若乙方改變租賃區域用途或業態，應事先征得甲方書面同意。乙方更改業態應符合交投資產管理公司制定的業態規劃，否則不予更改。

　　第四條 租賃期限及裝修免租條款

　　1、本合同租賃期限為/年/個月,(起止日期為： 20xx年 月日至20xx年 月 日。

　　2、裝修免租期一個月。若裝修免租期屆滿，五桂橋成都汽車總站未關閉整體遷入成都東站汽車客運站，則延長至遷入為止。甲方從五桂橋成都汽車總站關閉整體遷入成都東站汽車客運站之日起計算租金。

　　第五條 租金、保證金以及支付方式

　　1、第一租賃年度租金單價：￥( 元/㎡ /月，合計：￥ 元/月(大寫： 整)。從租金計算起始日起，租金以上年度租金為基數，每年遞增10%。

　　2、租金支付方式：

　　A：乙方簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方支付第一期租金(按6個月租金計算)暫定￥ 人民幣。

　　B：乙方向甲方支付第一年6個月的租金，以后每6個月為一個支付周期，在每個支付周期屆滿前10日內向甲方支付下一個周期的租金。

　　3、乙方在簽訂本合同當日支付甲方定金:￥ 元人民幣。乙方按期支付第一期租金的，定金轉為租金，除此之外定金不予退還。

　　4、乙方在簽訂本合同當日起 日內支付首期6個月的租金。暫定： 元人民幣。

　　5、乙方支付第一期租金的同時，支付保證金(按3個月租金計算)暫定￥ 元人民幣。雙方終止合同并辦結手續后10個工作日內，無息退還保證金。

　　第六條 租賃區域交付條件

　　1、經乙方申請，甲方為乙方提供租賃區域相關圖紙和工程條件圖。

　　2、甲方為乙方(服務類租戶)提供：空調、供電、弱電(電話、網絡)、給水、排水等公共系統進入租賃區域的工程預留接口條件。進入工程預留接口條件前的設施維護及費用，由甲方承擔。

　　3、空調、供電、弱電(電話、網絡)、給水、排水等公共系統進入租賃區域工程預留口條件之后，其內部設計、改造和維護，由乙方承擔。

　　4、簽訂本合同之前，乙方對租賃區域進行了現場查看。雙方簽訂本合同，視為租賃區域達到合同約定的交付條件。

　　第七條 裝修及改造

　　1、乙方在不改變房屋主體結構和原設計功能的前提下，可根據經營需要進行裝修，局部改造或添設相關設施、設備。

　　2、涉及與服務樓空調、供電、弱電(電話、網絡)、給水、排水等系統的接駁、更改或搬遷，乙方應當與甲方全力配合。

　　3、乙方的裝修改造方案經甲方書面同意及政府職能部門審批后，方可實施。

　　4、乙方裝修改造完畢經驗收合格后方能投入使用。如相關部門出具有驗收證明，需提交甲方備案。

　　第八條 禁止行為

　　1、乙方不得將租賃區域用作抵押、擔保。

　　2、乙方不得利用租賃區域進行違法經營。

　　3、乙方不得生產、存放、儲存武器、彈藥、易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等非法物品。

　　第九條 所有權轉讓

　　1、如果甲方或業主方出售租賃區域，乙方同意放棄作為實際承租人對租賃區域享有的優先購買權，甲方或業主方也無需事先通知乙方。

　　2、租賃期內租賃區域所有權發生變動，本合同在乙方與買受人之間具有合同效力直至租賃期滿。

　　第十條 續租

　　1、租賃期限屆滿后，甲方若仍享有租賃區域出租權且繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　2、租賃期限屆滿，乙方需要續租的，應于租賃期限屆滿6個月前向甲方提出書面申請，否則視為乙方不續租。

　　第十一條 合同終止后租賃區域返還

　　1、租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應在合同終止后14日內，在不破壞租賃區域公用設施設備的情況下，處置乙方添置的設施、設備以及乙方擁有的器具。超過十四日仍未處理的，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置并不給予任何補償。

　　2、不能拆除的裝修、裝潢等附著物，甲方無義務給予乙方任何補償。

　　3、超過期限乙方沒有返還租賃區域，甲方有權停止供應水、電、氣，并按超期天數征收雙倍租金。

　　4、乙方返還租賃區域后，若出現經營期間形成的投訴、訴訟、債務、法律責任等，均與甲方無關。

　　5、合同終止后14日內，雙方對租金和保證金進行結算，并于結算后5個工作日內，將結算款項退還乙方。如逾期，則每日按應退金額的1%向乙方支付滯納金。

　　第十二條 甲方的權利與責任

　　1、保證對租賃區域享有合法的出租權。

　　2、依據乙方申請，向乙方提供辦理報批所需文件、圖紙、資料等，因乙方報批所產生的相關費用，由乙方自行承擔。

　　3、對乙方經營產品質量有監督權。對產品質量問題或其他違法行為，有權提出整改要求。

　　4、甲方以及相關主管單位有權對租賃區域的主體結構以及附屬設施設備進行檢查，有權對乙方環境保護、安全經營生產進行檢查。除突發事件外，甲方進行檢查應提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經營活動。

　　5、甲方對租賃區域進行改建或擴建，或對租賃區域公共設施、消防系統進行整改時，應以不影響乙方正常經營為前提。如因為甲方改擴建導致租賃區域無法正常經營的，改擴建期間，免收乙方租金。

　　第十三條 乙方的權利與責任

　　1、正當使用并愛護租賃區域以及甲方提供的各項設施(含公共設施、設備)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。如因乙方使用不當出現人員傷亡或財產損失，乙方負責賠償和及時維修。

　　2、及時排除安全隱患和安全故障。若乙方無力排查，應及時告知甲方。甲方對租賃區域或公用設施進行檢測、維修或改造時，乙方應積極配合。

　　3、因特殊原因，政府部門啟動應急預案要求乙方延長營業時間，乙方應無條件服從。

　　4、服從交投資產管理公司以及甲方的管理，為旅客提供優質服務。

　　第十四條 免責條款與合同解除

　　1、本合同所稱不可抗力，是指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2、任何一方因不可抗力且自身無過錯造成合同不能履行，不視為違約，但應當采取必要的補救措施。因不可抗力導致合同不能繼續履行，任何一方均有權解除合同。

　　3、經甲乙雙方協商一致，可提前終止合同。

　　4、如遇政府行為導致合同不能繼續履行，本合同自行終止。根據當時的相關法律法規政策規定，政府給予乙方的相關補償或賠償，由乙方享有。甲方除對預收租金和押金按照實際使用時間結算退還以外，不承擔賠償責任。

　　第十五條 違約責任

　　1、乙方不按時繳納租金、押金等費用，每逾期一天應承擔應繳金額1%的違約金。

　　2、乙方在甲方無過錯的情況下，單方面解除合同，押金不予退還。

　　3、甲方在乙方無過錯的情況下，單方面解除合同，或逼迫乙方離場，給乙方造成的直接損失，甲方負責賠償。

　　4、甲方阻礙乙方正常經營，給乙方造成的直接損失，甲方負責賠償。本合同第十二條規定的情形除外。

　　5、乙方違法亂紀經營、不遵守交投資產管理公司規定而導致甲方受到處罰，應由乙方承擔處罰責任，甲方可向乙方追償。

　　第十六條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方應本著克制、理解和友好協商的態度進行磋商。協商不成，可向租賃區域所在地人民法院起訴。

　　第十七條 合同生效及其他

　　1、本合同經甲乙雙方簽字，并加蓋公章之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商處理，并可簽訂補充協議，補充

　　協議與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，甲方將第三份合同交由交投資產管理公司備案，三份合同具有相同法律效力。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

商鋪租賃合同模板 篇10

　　合同雙方：

　　出租方(以下稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條　甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________(使用面積__________)

　　第二條　租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條　租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 ____個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條　水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條　出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條　乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 ____ %。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括　　　　　　　　　 ;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條　甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條　本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　 承租方：

　　法定代表人蓋章：　　　　　　　　　　　　　 法定代表人蓋章：

　　年　　 月　　日　　　　　　　　　　　　　　年　　 月　　日

　　附件：　　甲方為乙方提供家具和電器如下：

　　電器類：

　　空調機 __ 臺，(型號：　　　　　　　　　　　　　　　　)

　　冰箱 ___臺 ，(型號：　　　　　　　　　　　　　　　　 )

　　彩色電視機 ___臺，(型號：　　　　　　　　　　　　　　)

　　洗衣機 ____臺，(型號：　　　　　　　　　　　　　　　 )

　　電熱水器 ___臺，(型號：　　　　　　　　　　　　　　　)

　　抽油煙機 ___臺，(型號：　　　　　　　　　　　　　　　)

　　煤氣爐 ____臺，(型號：　　　　　　　　　　　　　　　 )

　　家具類：

　　床 ____張，(其中，雙人床____張;單人床____ 張;上下床____張)

　　書桌 ____張，(具體狀態　　　　　　　　　　　　　　　 )

　　沙發 ____套__張，(具體狀態　　　　　　　　　　　　　 )

　　茶幾 ___張，(具體狀態　　　　　　　　　　　　　　　　)

　　餐桌 ___張，具體狀態　　　　　　　　　　　　　　　　　)

　　餐椅 ___張，(具體狀態　　　　　　　　　　　　　　　　)

　　雙方簽字確認：

　　甲方法定代表：　　　　　　　　　　　　　 乙方法定代表：

　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　 年　 月　 日

商鋪租賃合同模板 篇11

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，經友好協商，制定如下協議：

　　一、 鋪位地址

　　甲方出租的商鋪坐落于號、 門1樓、 邊 號鋪面租給乙方。

　　二、 租賃期限及用途

　　1、雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪，則應于租憑期滿前 天，向甲方提出續租要求。經甲方同意后重新簽訂租憑合同。

　　2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用規定，不能進行違法行為，否則甲方有權終止合同且不予退還押金。

　　三、 租金和租金交納期及條件

　　1、每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫：佰拾元整 。 乙方應以現金形式向甲方支付租金，并于每月 日前交至甲方(出租方)。

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣 元整，大寫：仟佰拾元整 。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款后應向乙方提供有效的收款憑證。

　　四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

　　1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方應于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______ 度，電表底數為_____ 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿);

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;

　　3、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　4、租憑期滿后，乙方應把衛生間、房間等打掃干凈，如果商鋪衛生差的，甲方有權從押金中扣取相應的費用以作為清潔費用。

　　5、乙方交還甲方商鋪時應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態，如有損壞照價賠償。

　　五、 租賃期間鋪位修繕

　　甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、商鋪的轉租、轉讓、轉借

　　1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　七、乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。拖欠租金不得超過 天，否則視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　5、乙方有義務向甲方提供身份證復印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復印件。

　　7、乙方提供的個人信息必須真是有效。

　　八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　九、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

　　3、甲、乙雙方協商一致。

　　十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方：出租方(簽名)： ______ 乙方：承租方(簽名)： ______

　　聯系電話： 聯系電話：

　　聯系地址： 身份證號碼：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商鋪租賃合同模板 篇12

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，………)。

　　3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　第二期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　………

　　(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______ 元。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ___________　　　承租方(蓋章)： ___________

　　法定代表人(簽字)：________　　　　法定代表人(簽字)：________

　　聯系電話：__________________　　聯系電話：__________________

　　聯系地址：__________________　　聯系地址：__________________

　　身份證號碼：________________　　身份證號碼：________________

　　_______年________月________日

商鋪租賃合同模板 篇13

　　出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________

　　身 份 證 號 碼;__________________________________________________

　　聯 系 地 址：_____________________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎上，就房屋/商鋪租賃事宜，經雙方協商達成如下合同條款：

　　第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況

　　1、甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經營使用;

　　2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　　2、租賃期限滿，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優先續租權。

　　第三條 租金、押金及支付方式

　　按照甲方出租物業所處區域，以及甲乙雙方對該區域未來商業形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經營的強烈意愿、商業人氣須逐年、逐步集聚的客觀規律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎上，甲方自愿以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業氛圍。

　　根據前款約定，經雙方一致意見：

　　1、租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內支付。以后每年均按該月、日支付下一年(12個月)的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;

　　2、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，

　　3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標準根據實際天數向乙方支付經濟補償(涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳)，該補償與租賃期限正式起算后十日內支付乙方。

　　4、本著低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經雙方協商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2條交納押金，并且在租賃期限內，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經濟補償在內的責任，以免不可預見風險致使甲方權益受損而無法得到相應彌補。

　　第四條 水、電、空調等經營過程中產生的各項費用

　　1、水、電、空調等費用根據單獨的水電表或相關標準進行按時結算;

　　2、在乙方租賃期內，由商鋪實際使用者承擔相應水、電、空調及物業管理費等各項經營費用。

　　第五條 轉租的約定

　　在征得甲方同意后，乙方有權轉租其承租的商鋪或委托他人經營管理。在轉租時，乙方應確保次承租人所經營的業態、品類應符合甲方針對商城的統一經營要求，并不得損害甲方的合法權益。

　　第六條 房屋/商鋪修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛護并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實際使用者承擔;

　　2、在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須于收到乙方通知十日內及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權自行或委托他人進行維修，但所需費用由甲方承擔;

　　3、除房屋/商鋪內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得

　　4、甲方因公共安全需要或對房屋/商鋪及其附屬設施的正常維修，乙方應允許甲方在合理的時間內進入。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　第七條 檢查與參觀

　　1、在租賃期限屆滿前的最后三個月內，在雙方簽署續約合同之前，甲方有權在任何合理時間內，帶領潛在客戶參觀房屋/商鋪，乙方不得拒絕，但前提是不影響乙方正常工作;

　　2、除上述情況，甲方有權在緊急情況下(例如火災、水管爆裂等情況)進入房屋/商鋪作搶救工作。

　　第八條 合同解除

　　本合同簽訂后，雙方應嚴格履行，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方需要支付違約金給守約方;

　　(1) 若甲方擅自解除合同的，則甲方需支付給乙方相當于乙方押金50%的違約金;

　　(2) 若乙方擅自解除合同的，則乙方需支付給甲方相當于乙方押金50%的違約金，并且甲方有權將違約金直接在乙方的押金中扣除。

　　本合同期租之日起滿五年(____ 年____月 _____日)后，任何一方均有權以前解除本合同，但提前解除合同的一方應當至少提前六個月(按租賃年度，第一次提出解除合同的時間截止日為(_____年 _____月 ______日)通知對方，則在下一個租賃年度結束之日合同解除。五年期滿后的每年里若要提前解約，以此類推;合同解除后，甲方依約在乙方交還房屋/商鋪后講押金無息退還乙方，雙方均不負責違約責任。

　　有下列情形，任何乙方均可單方解除合同，合同在解除合同通知送達時即行解除，且無需承擔違約責任：

　　(一)雙方均可單方解除合同且無需承擔違約責任的情形;

　　(1)因地震、火災等不可抗力因素致使該房屋/商鋪及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(2)該房屋/商鋪因城市建設需要被依法例入拆遷范圍且政府規定的拆遷日屆滿(雙方互不承擔違約責任，并根據政策規定分享拆遷補償)。

　　(二)甲方可單方解除合同的情形，并要求乙方承擔_12_個月的租金作為違約金：

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋/商鋪經營權轉租、轉讓、轉借他人的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋/商鋪結構，得經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的。

　　(3)擅自改變本合同規定的用途，或利用該房屋/商鋪進行違法違章活動和危害房主和用戶安全的行為;

　　(4)拖欠租金、押金或水、電、空調等費用累計二個月以上的。

　　(三)乙方可單方面解除合同的情形，并要求甲方承擔_12_個月的租金作為違約金：

　　(1)在本合同履行期間，擅自將該房屋/商鋪又出租給他人的;

　　(2)因房屋/商鋪出現嚴重質量問題導致乙方無法正確經營并無法修復的;

　　(3)因房屋/商鋪出現嚴重質量問題導致乙方人身安全受到重大傷害，并且無法修復的;

　　第九條：合同終止

　　本合同期限屆滿或合同依法解除時，合同效力終止。

　　第十條：本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條：本合同經雙方簽署后即成立并于甲方收到乙方押金時生效。

　　第十二條：本合同租賃期限期滿后失效，本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，具備同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃合同模板 篇14

　　甲方(出租方) 身份證號碼：

　　乙方(承租方) 身份證號碼：

　　丙方(經紀方) 工商注冊號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關系，經雙方充分協商一致，同意以下條例的房地產租賃事宜簽訂本合同，共同遵守：

　　第一條、產權狀況：

　　1、房產座落：南寧市 _ _ 區 ______ 路 ___ 小區 號到 號商鋪。

　　2、建筑面積(總和)： ㎡。

　　第二條、 租期：租期自 年 月 日至 年 月 日止：共計 個月時間。 另注明：如乙方在租賃期內有下列情況，甲方可以終止合同收回房屋：

　　1、乙方利用承租房進行非法活動，損害公共利益;

　　2、乙方須按時交納租金，如拖欠甲方租金柒天按違約處理。

　　第三條、租金及付款方式：

　　1、甲、乙雙方約定該房產的月租金為人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。

　　2、每 個月 號前以( )現金/( )轉賬支付;戶名： 開戶行： 帳號： 。

　　3、甲、乙雙方應支付給丙方的中介傭金：甲方應支付丙方中介傭金(大寫) 元整(￥ ) 。 乙方應支付丙方中介傭金(大寫) 元整(￥ ) 。

　　4、甲方收取乙方 元人民幣(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)，作為有關費用(如裝修、設施、水電費、電話費等)的押金，待退租并經甲方驗收房屋無損壞，所有費用結算清楚，出租方應把押金如數無息退還給承租方。但中途不得以押金抵租金。

　　第四條、在租賃期內，甲方保證負責并承擔以下責任：

　　1、甲方在簽訂合約時應詳細了解乙方的來歷身份等情況。

　　2、上述房產產權屬合法，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務問題一概由甲方負責承擔，并承擔民事訴訟責任。乙方由此造成的直接經濟損失，甲方負責賠償。

　　3、如需出讓或抵押房產產權，應提前壹個月告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;若甲方出售給第三方須協助乙方在同等條件下續租，若第三方自己經營，甲方需同乙方協商賠償裝修費用;租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。

　　4、在乙方不違反本合同規定的條例范圍內，甲方不得中途收回房屋，否則按違約處理。

　　第五條、在租賃期內，乙方保證負責承擔以下責任：

　　1、 必須嚴格遵守國家及地方政府有關法規法令，及時到當地有關部門辦理戶口登記，自覺做好防火防盜安全以及計劃生育工作，否則，一切后果自負。

　　2、 乙方不得隨意拆變房屋結構，如需對此述房地產進行裝修，應征得甲方書面同意，費用自理。如因私自裝修造成原裝修和設施損失，應修復并照價賠償，如遇不可抗力的原因使雙方必須中止合同的，雙方均不負責任。屋內設施、設備如因人為原因造成損壞或丟失，則乙方負責維修或賠償。

　　3、 按時繳納租金：每逾期壹日由甲方按月租金的百分之一加收滯納金。逾期七天(含七天)以上則違約處理(特殊情況下征得甲方同意的例外);按時繳納因乙方使用而產生的水、電、煤氣、閉路、電話/寬帶和物業管理等有關的一切費用，并無條件服從小區物業公司管理制度。

　　4、 租賃期滿時，應及時將房屋交還給甲方，如因延誤時間給甲方造成損失，乙方負責賠償。如需繼續承租或提前解約，應提前壹個月與甲方協商，繼續承租時雙方應重新簽訂合同。

　　5、 承租期間乙方若遇經營不善或其他特殊情況需轉租必須向業主說明情況，在繳清物業、水電費用之后方可轉租，否則按違約處理。

　　第六條、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同中規定的條款或違反國家有關法規法則的，另一方有權提前解除合同，因此而造成的損失，由責任方承擔。

　　2、違約方應賠償另一方 元(大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為違約賠償金，雙方協商達成。

　　3、本合同如若在履行過程中發生爭議，雙方應采取協商解決的辦法，協商不成時，可向房地產仲裁機構申請調解或向人民法院起訴。

　　4、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同壹式叁份，甲方、乙方、經紀方各執壹份具有同等法律效力。經甲乙丙三方簽字后生效。

　　第七條、該房地產建筑物內的設施：無

　　交接底數：水( )噸、電( )度、煤氣( )方 第八條、補充協議

　　甲方(代理人)： 乙方(代理人)： 聯系電話： 聯系電話：

　　丙方(簽字蓋章)： 負責人： 聯系電話：

　　年 月 日

商鋪租賃合同模板 篇15

　　甲方 (出租方)：

　　乙方 (承租方)：

　　甲乙雙方就 商業用房租賃事宜, 經協商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執行。

　　第一條 合同標的

　　1、甲方將座落于 的商業用房(以下簡稱商鋪)出租給乙方使用。

　　2、該商鋪的建筑面積為 平方米。

　　第二條 租賃期限及免租期

　　1、 甲乙雙方商定，乙方的租賃期為年年 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

　　2、 甲乙雙方商定，乙方將于

　　3、租賃期滿, 甲方有權收回該商鋪。乙方如愿續租,應于期滿前三個月書面通知甲方,在征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

　　第三條 租賃用途

　　乙方在該商鋪經營的商鋪名稱為： 。該商鋪經營范圍為： ，乙方如改變該商鋪名稱或經營范圍,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。

　　第四條 租金、租賃保證金及支付方式

　　1、該商業物業的建筑面積為 ㎡ ，租金以建筑面積計算, 具體情況如下：

　　2、乙方按____ _ __向甲方支付租金，即每_______支付一次。乙方須在簽訂本合同之日支付首期三個月租金和租賃保證金。租賃保證金的金額為1個月租金總額，共計人民幣 元。如乙方無違約且辦理完相關退房手續后，在租賃期滿后7個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

　　3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

　　4、租金繳付：乙方應提前15天向甲方如數按期繳付租金(繳付方式詳見第十四條第五款)。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。

　　5、乙方須自行向政府有關部門繳交與其經營業務有關的稅費及繳交工商行政管理費。

　　第五條 物業管理和物業服務費

　　1、乙方同意甲方委派的物業公司負責商鋪的物業服務, 物業公司主要對商業用房公共部分的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理。乙方應服從物業公司的管理和遵守物業公司制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納物業服務費、水電費、排污費、停車費、 等其他應繳費用并承擔相應的分攤費用。

　　2、物業服務費以建筑面積計算，暫定為每平方米每月人民幣 元，乙方承租該商鋪每月應繳的物業服務費為人民幣 元。日后物業公司將視實際情況作適當調整。物業服務費及其交付時間、方式依物業公司的規定。

　　第六條 商鋪的使用及維修

　　1、甲方負責商鋪公共設備的維修及保養。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護承租商鋪、公共設備及其附屬設施。如因乙方使用不當致使損壞，由乙方自行承擔維修責任。如乙方拒絕維修，甲方可代為之，由此發生的合理費用由乙方承擔。同時，乙方應負責賠償由此給甲方或物業公司造成的損害。

　　3、乙方承租后自行裝修部分、增加或增設的設施，由乙方自己承擔維修責任。

　　第七條 雙方權利義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方擁有小區內商鋪的所有權，甲方將本商鋪出租給乙方所轉讓的僅僅是使用權，而非所有權或處分權，甲方將商鋪出租后仍享有作為業主的權利

　　2、甲方有權委派物業公司進行物業服務，物業公司的變換，不影響本合同的履行。

　　3、甲方或物業公司有權在預先發出通知的情況下進入該商鋪，檢查乙方有否違反本合同之約定或違反管理規章、以及檢查或修理該商鋪的公共設施和設備。

　　4、甲方或物業公司隨時有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的規章。

　　5、本合同期滿前三個月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該商鋪視察，并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該商鋪的告示。

　　6、甲方或物業公司可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在小區商鋪的公共區域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。

　　7、甲方通過委派的物業公司負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應。

　　8、甲方有權按期收取租金。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方對其承租的商鋪, 除本合同規定的限制和商鋪統一管理規則之外, 享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。

　　2、乙方須按時繳交租金、管理費及其它應繳之費用。

　　3、未經甲方書面同意,乙方不得將該承租商鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規定的經營范圍。一經發現，甲方有權單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 日內結清有關費用并辦理退鋪手續，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　4、乙方不得將所承租商鋪抵押。一經發現，甲方有權單方解除本合同，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　5、乙方使用該商鋪的相關經營行為應合法，如果該經營活動違反法律及公共利益，應按本合同規定承擔違約責任。

　　6、乙方不得在該商鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶。

　　7、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。

　　8、未經甲方或物業公司的書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該商鋪外或小區內的任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。不得在該商鋪外任何部份張貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。

　　9、乙方承租后，自辦營業執照，自負盈虧，一切債權債務均自行負責，與甲方及管理公司無關。

　　10、乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政管理費和有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規定處理，甲方不負任何責任。

　　第八條 違約責任

　　(一)甲方的違約責任

　　1、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面中止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數退還乙方的剩余租金和租賃保證金(不計息)，并按相當于解除合同時月租金的二倍向乙方支付違約金，乙方應同意解除合同。乙方在規定時間內與甲方結清相關費用，并將保持原狀的商鋪及有關設施設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方后，甲方向乙方支付剩余租金、租賃保證金、違約金。

　　2、下列事項非甲方的過錯而致, 甲方無需對乙方承擔責任。

　　(1)該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產的傷害及損失。

　　(2)由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失。

　　(3)該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

　　(4)有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當的保安措施及向保險公司投保，甲方概不負責乙方由此帶來的損失。

　　(二)乙方的違約責任

　　1、如乙方遲延繳交租金、物業服務費及其它應繳之費，須向甲方或物業公司支付違約金。每遲延一日，應按所欠繳金額的 ‰支付違約金，如逾期超過 工作日未能繳足租金或物業服務費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權單方解除合同，收回店鋪，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　2、乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內，乙方仍未改正，甲方有權解除合同，收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　3、因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受任何損毀，乙方須向甲方承擔賠償責任。

　　4、如乙方不遵守本合同規定的其它方面的義務所構成的違約行為，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須向甲方承擔賠償責任。

　　5、在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

　　第九條 不可抗力

　　1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

　　第十條 合同的變更

　　在租賃期間，甲方如將該店鋪所有權轉移給第三方，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買的權利。在租賃期內發生所有權變動不影響租賃合同的效力。

　　第十一條 合同的終止

　　1、租賃期限屆滿，如乙方無違約行為并已結清租金或相關費用，甲方應在屆滿后 天內將租賃保證金如數(免息)退回乙方。

　　2、在本合同終止時,乙方須將該店鋪大門及所有的鑰匙交給甲方。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方，不得予以拆除。否則，由此造成甲方的損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除。租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。

　　3、甲方對其在租賃期間的裝修投資不予補償。

　　4、在本合同終止之日起, 乙方應在 日內清場完畢并辦理退租手續。否則甲方有權在相關獨立第三方監督物業管理公司或公證機關等將該房屋內所有非屬于甲方的財物清理出該房屋，由此產生的搬遷費、見證或公證費、保管費、公告通知費等相關費用由乙方負擔。相關財物毀損滅失風險由乙方自行承擔。對租賃房屋內屬于乙方的財產甲方有權留置。甲方不留置的，由甲方異地保管并通知乙方保管地點及領取期限。領取期限屆滿之日起十日內乙方仍未領取甲方代為保管的物品，視為乙方自動放棄上述物品的所有權，甲方有權按照自己認為適當的方式處置該遺棄財產。處置后所得款項用于支付乙方欠付甲方的款項及甲方代墊的搬遷費、公證費、保管費、評估費、通知費等費用。遺棄財產處置所得款項不足清償上述債務時，甲方有權向乙方繼續追償。

　　5、無論因合同履行期限屆滿甲方收回房屋或是因乙方違約甲方解除合同并要求乙方騰退房屋，在租用房屋交接手續完成之前，乙方仍應負擔實際占用期間的房租、物業管理費及合同載明的其他費用。

　　第十二條 法律適用

　　對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第十三條 爭議的解決

　　甲乙雙方在履行合同中發生糾紛,應協商解決,協商不成時，任何一方可依法向租用商鋪所在地人民法院起訴。

　　第十四條 其他

　　1、本合同未盡事宜,由雙方協商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。

　　2、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，每份具有同等法律效力。

　　4、合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、租金及其他費用的交付方式： 1、現金( ) 2、支票( )3、銀行轉賬 ( ) 甲方開戶銀行： 賬號：

　　6、免租期：起租日起個月為免租期，即自 日止。在此期間，乙方免交租金，但需繳交物業管理費和其它應繳費用。

　　7、其他約定：

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 蓋章(身份證號碼)：

　　地址： 通迅地址：

商鋪租賃合同模板 篇16

　　出租方 (以下簡稱甲方) _________________________ 承 租 方(以下簡稱乙方)______________________

　　公司名稱： ____________________________________ 公司名稱：____________________________________

　　公司地址： ____________________________________ 公司地址：____________________________________

　　法定代表人：___________________________________ 法定代表人：__________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條 續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%店鋪商鋪租賃合同”版權歸作者所有;轉載請注明出處!的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條 其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業執照復印件

　　附4：乙方營業執照復印件

　　甲方： ________________________________________ 乙方：____________________________________

　　法人： ________________________________________ 法人：____________________________________

　　注冊地址：_____________________________________ 注冊地址：________________________________

商鋪租賃合同模板 篇17

　　合同編號：20xx

　　出 租 方(甲方)：深圳市國土房產物業管理服務中心

　　法 定 代 表 人：

　　地址：

　　承 租 方(乙方)：

　　地 址：

　　營業執照或身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。

　　第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。

　　第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規定。

　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。

　　第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

　　甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

　　第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_______)。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

　　第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

　　第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

　　第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

　　本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

　　第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

　　出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

　　第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

　　(三)甲、乙雙方協商一致。

　　第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

　　(二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(四)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

　　第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

　　(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

　　第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期后自動解除。

　　第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

　　第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

　　甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

　　乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

　　第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

　　第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同以中文為正本文字。

　　第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

　　第三十條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　聯系電話：聯系電話：

　　法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

　　年 月 日

　　登記人(簽章)：　　合同登記機關(簽章)：

　　年 月 日

商鋪租賃合同模板 篇18

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

　　居間人(丙方)： 備案證明編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況

　　(一)租賃用途： 。 第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章確認及房門鑰匙的移交視為交付完成。

　　免租期(含裝修期)為 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。免租期內乙方不支付租金。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。承租期內乙方未發生任何違約情形的，租賃期滿在同等市場條件下，乙方有優先承租權。

　　第四條 租金和押金

　　(一)租金標準及支付方式： /每天/每建筑平米，出租建筑面積為 。每月租金為： 元整(¥： )。租金總計： 元整(¥： )。

　　支付方式：(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款)，押 付 ;

　　乙方首期租金支付時間為 年 月 日前，其余每期租金在實際付款月起租日(減除免租期)前支付。

　　(二)押金： 元整 (¥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 居間服務

　　(一)丙方已認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協助甲乙雙方辦理物業交驗。

　　(二)本合同簽訂當日，甲方應向丙方支付人民幣 元整(¥： )作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款;乙方應向丙方支付人民幣 元整(¥： )作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款。付款方逾期支付居間費用的，還需按未支付金額每日1% 的數額支付違約金。

　　(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。

　　第七條 房屋維護及裝修

　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，乙方對承租區域進行裝修，須符合國家相關規定，并提前將裝修方案及設計施工圖紙交甲方及甲方物業管理機構，獲得甲方及物業管理機構同意后方可施工，乙方承擔承租區域的裝修費用及協調工作;承租期內乙方改動、調整承租區域的主要結構，須事先獲得甲方同意; 在不影響承租區域主要結構和甲方同意的前提下，乙方可以對承租區域進行粉刷、清潔和添附房屋附屬設備設施。

　　(三)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于該房屋的主要結構、固定管道線路及固定設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗， 乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，該房屋的主要結構、固定管道線路及固定設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第八條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第九條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達30日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達30日的。 2、欠繳各項費用達到押金數額的。 3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。• 7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、 (五)其他法定的合同解除情形。 第十條 違約責任

　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的兩倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的兩倍向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的壹倍支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按租金標準的兩倍標準支付違約金。

　　(五) 。 第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十二條 其他約定事項

　　本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份，。

　　本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：委托代理人 ： 聯系地址： 聯系方式： 年 月 居間人(丙方)簽章: 經紀執業人員簽字： 經辦人簽字：

　　聯系方式： 年 月

　　承租人(乙方)簽章： 委托代理人： 聯系地址： 聯系方式：

　　年 月 日 日 日

商鋪租賃合同模板 篇19

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商一致，同意就 的場地租賃事宜，并在平等自愿的基礎上簽訂本合同。

　　第一條：租賃場地的位置及面積

　　甲方提供給乙方使用的租賃場地位于 (詳見附圖的紅線范圍)，租賃場地建筑面積約為 m2(按雙方核實的最終面積為準)。

　　第二條：租賃場地的用途

　　甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為 功能，乙方合同期內如要改變其經營項目須征得甲方的同意。

　　第三條：租賃期限

　　甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為 年，租期從雙方簽定本合同之日起計算。即 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條：租金金額及其它費用的繳納方式

　　二、物業管理費：包括中央空調電費及設施維護費、電梯電費及維護費、消防及供電設施維護費、公共照明電費、公共水費、公共衛生清潔費、保安秩序管理服務費;另外，場內的空調的開啟時間為早上 : ，關閉時間為晚上 : ;商場經營時間為早上 : 至晚上 : (如遇天氣狀況改變時進行調整)。

　　三、月租繳費方式及應繳費用：

　　1、租金實行先交付后使用的原則，即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業管理費、稅費等費用;

　　2、乙方須按規定準時向甲方交納各項費用，逾期不交以日按欠費金額的 ‰ 向乙

　　3、乙方委托甲方代為收取水電費。乙方用電、用水按所租場地電表、水表實際抄表度數計付，每度電單價¥ .00元，每度水單價¥ .00元(若物價局或政府相關部門提出價格變動，此單價隨之變動);

　　四、保證金的繳納：

　　為確保甲方物業在乙方租賃期結束后完整歸還，乙方在簽定本合同之日起計三天內須向甲方交付¥ .00 元場地保證金。其中¥ .00元(大寫人民幣 元整)于 年 月 日甲方不計息退還給乙方。租賃期結束后如乙方無違反合同之規定并完整交還場地，甲方應在7個工作日內將¥ .00 元保證金原數(不計利息)退還給乙方;

　　五、在租賃期內優惠:

　　為支持乙方的品牌投資以及順利過渡，乙方從簽定合同之日起至 年 月 日止可享受為期 個月的免租金、免管理費的優惠(免租期內不含場內水、電費、廣告位電費和市政收取的垃圾清運費);

　　六、場地交付標準：

　　1、甲方以現時的場地設施設備交付。另外，涉及乙方對租賃店鋪二次裝修及功能改變所產生的消防改造及報建，由乙方自行承擔，并由乙方支付由此產生的相關費用;

　　2、合約期內，甲方提供商業廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費。宣傳內容需經甲方審批同意后方可發布。

　　第五條： 其他自理費用

　　一、乙方除合同規定要求交付的費用外，還須自行向工商行政管理、稅務、環保、消防等有關部門報批有關手續以及繳納應繳費用，甲方配合提供相關辦證資料;

　　二、乙方自行申報布裝有線電視線、電話線、網線(甲方負責乙方租賃店鋪外線路的布置)，并依時繳納應交費用;

　　三、乙方使用甲方戶外廣告位期間，須自行向市政或其它有關部門申報登記，并按有關部門收費標準繳納費用。

　　第六條：租賃期間租賃場地的裝修及維護保養規定

　　一、乙方不得損壞建筑主體結構(含梁、柱、樓板)，如若改動須涉及以上部位的，應向甲方提出申請，并經得甲方同意后方能施工，否則，由此而產生的經濟及法律責任由乙方負責;

　　二、乙方進行裝修前或經營期間需對租賃場地進行整改裝修，必須符合國家有關裝修管理規定，并向甲方提供書面申請及設計圖紙，且經甲方同意后方可進行;另外，乙方首次進場對租賃場地進行拆除裝修時，應以不損壞現有配套設施設備為裝修原則，并歸還屬于甲方的設施設備;

　　三、乙方首次進場裝修須交付裝修保證金人民幣¥ .00 元，裝修完畢后經甲方驗收合格后方可無息退回;

　　四、乙方人員進場裝修時必須辦理入場工作證，并遵守管理規定;另外，乙方場地的

　　五、乙方裝修期間，甲方有權對其裝修事項進行監督，乙方應按照有關《裝修管理規定》文明施工;

　　六、乙方鋪內裝修材料必須使用符合國家標準的材料進行裝修，并且乙方在裝修期間應做好鋪內的防火工作，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;

　　七、乙方應依法經營，并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內的消防安全工作，若乙方在經營期間發生火災的，由乙方自行承擔，如因乙方違反國家對店鋪使用的經營管理規定，導致被有關職能部門全部查封的，其責任由乙方自行負責，并且甲方有權向乙方追溯法律責任。

　　第七條：雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1、維護正常的經營秩序、監督乙方守法依約經營;

　　2、按合同規定收取租金、管理費及其他合同明確的費用;

　　3、因檢修設備設施、衛生清潔、救災、排除危險防火檢修等原因進入承租方租賃場地范圍進行工作的，須預先知會乙方;

　　4、有義務保障乙方在守法依規經營的情況下不被干涉而自主經營;

　　5、甲方不定期派專業設備維修人員對租賃場地內的配套設施設備進行檢修，如發現由于乙方使用不當造成損壞的，有權要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償;

　　6、甲方在租賃期內有權對租賃場地的產權進行變賣，但變賣后必須確保該合同如期履行;

　　二、乙方的權利和義務

　　1、合法依約正常使用租賃的物業，自負盈虧，自主經營;準時按量繳納租金、工商管理費、稅收等費用;

　　2、接受及協助甲方進行統一管理，保障消費者合法權益;

　　3、合理使用、積極維護租賃場地和設備設施，確保整體安全及美觀;

　　4、乙方未經甲方同意不得私自拆除租賃場地內甲方的配套設備，否則，甲方有權要求乙方賠償一切經濟損失;

　　5、合同期內，乙方不得對租賃場地私下轉租或分租;

　　6、須按時按照甲方規定時間開啟戶外廣告燈，開啟時間為晚上 : ～ : 時，時間可根據氣候的變化適當調整，另外，乙方在廣告位使用期內不得進行對外出租，否則，甲方有權無條件收回廣告位的使用權;

　　7、乙方自簽定合同之日起計 個月內必須正常開業(即至 年 月 日前)，否則，乙方每逾期開業一天，甲方有權處以乙方¥ .00元/天的違約金;

　　8、租賃期間，下水管道由乙方負責維護并承擔費用，乙方須繳納涉及該場地的公共設施維護公攤費用。

　　第八條：違約責任

　　一、租賃期內，除本合同的其他規定外，甲、乙雙方不得提前終止合同;

　　二、租賃期間，未經另一方同意，雙方均不得擅自提前解除合同，否則應向另一方支

　　第九條：不可抗力

　　本合同租賃期間，如遇自然災害、國家法律法規政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能執行或造成損失的，雙方均不作違約，租金及其他費用按日計清結算。

　　第十條：租賃期屆滿的處理

　　一、乙方是否繼續租賃場地，均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。如繼續租賃場地，乙方在同等條件下有優先承租權，并且承租價格不高于當時出租給商戶的合同價格，雙方重新簽訂新的場地租賃合同，否則視作乙方放棄續租權;

　　二、乙方不繼續租賃場地，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結清甲方的款項，并向工商行政管理部門及稅務部門辦理好停業手續;遷出時乙方有權取回屬于乙方的設施設備、貨物、家具、辦公用品等，但前期由甲方投資的設施設備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結構及設施。另外，乙方逾期遷出的，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(物品所有權歸甲方所有)外，還須承擔違約責任。

　　第十一條：爭議的解決

　　本合同履行期間，如對本合同的執行發生爭議，可通過協商解決，協商未果的，可向四會市人民法院提出訴訟解決。在協商或訴訟未獲解決前，雙方必須繼續按本合同執行，任何一方違約，均須承擔違約責任。

　　第十二條：附則

　　一、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商修改補充，修改補充合同與本合同具有同等法律效力;

　　二、本合同附帶《物業管理規定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;

　　三、雙方在本合同簽定前就本合同標的而簽訂的所有合同、協議均作廢;

　　四、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日