商鋪租賃合同范（通用15篇）
商鋪租賃合同范 篇1
商鋪出租合同，是指出租方與承租方就商鋪出租事項所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)而非所有權(quán)所形成的租賃關(guān)系，不涉及商鋪產(chǎn)權(quán)的買賣。以下是小編整理的商鋪租賃合同范五篇，歡迎閱讀參考!
商鋪租賃合同范本
(一)
甲方：____________________
乙方：____________________
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面
租賃給乙方，作________________________使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：兩年)。
三、年租金______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給
第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
十
一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十
二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十
三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十
四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民處理。
十
五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：____________________
蓋章____________________________________
乙方法人代表簽字：____________________
蓋章____________________________________
商鋪租賃合同范本
(二)
甲方(出租人)：______________
聯(lián)系地址：____________________
電話：_________________________
甲方賬戶信息：________________
戶名：_________________________
開戶行：_______________________
賬號：_________________________
乙方(承租人)：______________
聯(lián)系地址：_____________________
電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。
一、租賃內(nèi)容
1、甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
二、租賃期限
1、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、其中免租期____日，自________年____月____日起至________年____月____日，作為乙方裝修時間。
三、租金及其它費用
1、房屋租金每月人民幣____________元。
2、每一個租賃年度按月計算。
3、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
3、負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
5、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
7、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以為準)由房租扣除。
(二)乙方
1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
五、付款方式及時間
1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后____日內(nèi)將第____月的租金________元人民幣付給甲方。
2、乙方從
第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
六、房屋裝修或改造
乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
七、續(xù)租
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
八、其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。
3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
九、違約
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
4、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
十、合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民解決。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十
一、其他
本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：____________________乙方：____________________
簽字日期：________年____月____日
商鋪租賃合同范本
(三)
出租方：____________
承租方：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十
一、乙方在簽訂合同時付給甲______元人民幣為定金，在正式入住后____日內(nèi)將第____月的租金______元人民幣付給甲方。
十
二、乙方從
第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十
三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十
四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
第七條 續(xù)租
十
五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十
六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十
七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十
八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十
九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
二
十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條 違約
二十
一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十
二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十
三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
二十
四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十
五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十
六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十
八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民解決。
二十
九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十
一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十
二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十
三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
簽約日期：________年____月____日________年____月____日
商鋪租賃合同范本
(四)
出租方(以下稱甲方)：__________________
承租方(以下稱乙方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號__________購物中心b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題
(四)其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米_______天或______個月計算(第_____至第________年優(yōu)惠______平方米建筑面積按_______平方米計算)。第________年至第________年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元( _______元_______天__________平方米);
4-2甲乙雙方在本合同簽定后____日內(nèi)，乙方向甲方支付______個月租金(以
第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務(wù)部門。
4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述
4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過________年的，超過部分按上述
4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天_______元計。
五、租賃物的交付與返還
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-
2-1甲方負責(zé)在一樓大廳位置安裝一至二樓的樓梯。
5-
2-2甲方負責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5-
2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-
2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-
2-5甲方負責(zé)提供_______用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期____日，乙方應(yīng)按_______元平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知____日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔。
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于________年____月____日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給
第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6乙方負責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7為避免
8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。
8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按__________元平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
簽約日期：________年____月____日________年____月____日
商鋪租賃合同范本
(五)
出租方(以下稱甲方)：__________________
承租方(以下稱乙方)：__________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。
第二條 租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整( 元)。
2.從第________年起，租金每年比上________年度增加______元(即第________年為______元，第________年為 ______元，第________年為 ______元)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
(或
3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由
第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的
第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金 ______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
簽約日期：________年____月____日________年____月____日
商鋪租賃合同范 篇2
出租方（甲方）:xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
承租方（乙方）:黃
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮(zhèn)—?時尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號鋪，建筑面積 102.69 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年，本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。
第三條 租金交付
1、乙方應(yīng)于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣 11500 元整）。
3、租金標準，每年每月為 1500 元；
第四條 甲方責(zé)任
1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計劃。在租賃期內(nèi)，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時間不計租金。
第五條 乙方責(zé)任：
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，對商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內(nèi)由乙方負責(zé)出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專柜的設(shè)計、裝修費用由乙方承擔，其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施，裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內(nèi)，由乙方負責(zé)管理，如發(fā)生人為事故所造成的'建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟損失，全部由乙方負責(zé)賠償。
5、租賃期間，乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負責(zé)。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《管理公約》的約定。
第七條 合同期滿
1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關(guān)費用交接清楚后，由甲方在當天內(nèi)如數(shù)還付乙方。
2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格按照合約之規(guī)定履行義務(wù)，任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責(zé)任。
3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
第九條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng)。
2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，任何一方均可訴請xx市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合
約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條 經(jīng)營說明
1、本商鋪只能經(jīng)營，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。
甲方:xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：
法人代表： 法人代表：
聯(lián)系地址:xx市xx鎮(zhèn) 聯(lián)系地址:門面
身份證號碼： 身份證號：
簽訂日期:XX年3月24日 簽訂日期:XX年3月24號
簽訂地點: 簽訂地點:
商鋪租賃合同范 篇3
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落
甲方將坐落于陜西省 ，出租給乙方，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。 第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。 第六條 租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。 第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)。
7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。
第九條 關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。
4、消防安全
租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準。 第十一條 違約責(zé)任
1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責(zé)任。
2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責(zé)任。 第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔違約責(zé)任： 1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。
3、乙不承擔維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的。 4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。 第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向XX市XX區(qū)人民法院起訴。 第十五條 生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方(章)： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同范 篇4
出租方（簡稱甲方）：身份證號：
承租方（簡稱乙方）：身份證號：
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪以及樓頂（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條租金、保證金：
1、每個月租金為人民幣_____________元（大寫：）；兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個月交一次，乙方在簽訂本合同后兩天內(nèi)一次性付清6個月鋪租，以后必須按期繳納租金，超過收租期一個星期，則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金，如果超過收租期半個月不交租金，則甲方有權(quán)收回鋪面。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為鋪面使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之后兩天內(nèi)將房屋交給乙方使用。
3、在租賃期內(nèi)，乙方不得隨意將鋪面轉(zhuǎn)租出去，如需轉(zhuǎn)租，要提前半個月告知甲方，且乙方必須分一半轉(zhuǎn)讓費給與甲方。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該鋪面的裝修應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前半個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條違約責(zé)任
任何一方不得無故違約，任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償兩個月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第八條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第九條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
日期：
商鋪租賃合同范 篇5
甲方(出租方)：_________
身份證號碼：___________________
乙方(承租方)：_________
身份證號碼：___________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第_____年至第_____年的房租要提前_____個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金__________元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔。并負責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)______________
承租方(蓋章)_____________
________年_____月_____日
________年_____月_____日
商鋪租賃合同范 篇6
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)： 身份證號：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條 甲方出租的商鋪坐落于號商鋪，建筑面積*平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準)。租金為每年*元(大寫：*元)。物業(yè)費為每年*元(大寫：*元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司。
第二條 租期3年，自20xx年5月14日至20xx年5月13日。
第三條 支付時間：
1、第一年租金于20xx年5月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費);
2、第二年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費);
3、第三年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費); 三年租金合計：*元(*元)，物業(yè)費由甲方承擔。
第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：
1、管理費：乙方遵守甲方與物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費由甲方承擔;
2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標準，交納給物業(yè)(不含稅金);
3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。
5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔。
6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責(zé)提供，乙方承擔稅金。
第五條 乙方的職責(zé)：
1生活，乙方負責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔，甲方不退回收取乙方的租金。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。
4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔。
5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除。
7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
電話：
20xx年 5月13日
商鋪租賃合同范 篇7
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的'維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
商鋪租賃合同范 篇8
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
1. 本合同是---冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同。
2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應(yīng)及時通知保管人。
3. 存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責(zé)全部責(zé)任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責(zé)任。
4. 儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。
5. 商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行。
如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。
6. 保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔責(zé)任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責(zé)任。
7. 存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進行處理。
貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。
8. 收費方式：每月30/31號結(jié)算當月冷藏費，次月5號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結(jié)清冷藏費。
收費標準：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執(zhí)行。
收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。
9. 雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。
10. 如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責(zé)任。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力;
本合同自雙方當事人簽章之日起生效。
出租方(蓋章) ：
承租方(蓋章)：
法定代表人(簽名)：
法人代表人(簽名)：
日期：
日期：
商鋪租賃合同范 篇9
甲方：
乙方：
為了進一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。
二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢結(jié)清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責(zé);租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取。
三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營，如乙方有違法經(jīng)營者，甲方有權(quán)清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的，一切責(zé)任由乙方承擔，與甲方不管;租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營的稅收及債權(quán)、債務(wù)全部與甲方無關(guān)。
四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內(nèi)，內(nèi)部的裝修由乙方負責(zé);電費按村里收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調(diào)整水電價時，則同步按相應(yīng)的調(diào)價增減。
五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。
六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責(zé)，與甲方無關(guān);如發(fā)生與乙方無關(guān)的失火、乙方不負任何責(zé)任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經(jīng)濟及刑事責(zé)任。
七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的，乙方要負責(zé)修復(fù)，屬自然災(zāi)害的雙方各自負責(zé)。
八、合同期滿，乙方在場內(nèi)增建的建筑物及不動產(chǎn)(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，在同等條件下，甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定。
九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿后，押金如數(shù)無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。
十、合同期內(nèi)，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行，任何一方不得違反本協(xié)議，否則違約方負責(zé)賠償對方經(jīng)濟損失。
十一、在合同期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意，否則視為違約。
十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進行解決。
十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力。注：本協(xié)議共兩頁。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
商鋪租賃合同范 篇10
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。
3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責(zé)。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)：
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的`銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；
7、_________。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃合同范 篇11
出租方:(以下簡稱甲方)__________________
承租方:(以下簡稱乙方)__________________
甲方將位于_______路________號_______間門面。承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)
三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取________元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以________元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以________元的罰款后，提高房屋租金的________%，重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予________元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的.甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以________元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責(zé)，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)
構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為________年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方:(簽字)________________簽字日期：____年____月____日
乙方:(簽字)________________簽字日期：____年____月____日
商鋪租賃合同范 篇12
出租方(以下稱甲方)：________________________
承租方(以下稱乙方)：________________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條 房屋坐落地址
甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：_________ ，建筑面積___平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)
第二條 租賃期限
租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1、 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;
2、 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調(diào)整。
第叁條 租金、和租金交納期限
1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計息煺還押金給乙方。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。
租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備)。
第五條 乙方的義務(wù)
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為______度，電表底數(shù)______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。)
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
3、乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負責(zé)。
第六條 甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應(yīng)當及時修理。
3、甲方應(yīng)當保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。
第七條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用，應(yīng)當提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
第九條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 附則
1、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______
承租方(蓋章)：______
日期：______
商鋪租賃合同范 篇13
甲方(出租方)：_________
身份證號碼：_________________
乙方(承租方)：_________
身份證號碼：_________________
甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
一、租賃期限
________年_____月____日起至年___月___日止，租期____年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣___元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：_____年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣___元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營店鋪的'一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后______天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣__元并承擔相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：__________
_________年______月_____日
乙方(簽章)：___________
_________年______月_____日
商鋪租賃合同范 篇14
出租方（以下簡稱甲方）：_______________
承租方（以下簡稱乙方）：_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下。
第一條：租賃內(nèi)容
1、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。
2、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條：租賃期限
租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明
1、租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
2、合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
3、水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)（乙方自設(shè)除外）。
2、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3、甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。
4、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費（押金的50%），并清除該商戶。
5、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
6、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。
7、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
9、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。
10、租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
11、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。
12、甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。
13、乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。
14、在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。
15、乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。
16、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
17、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
第五條：其他
1、因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
6、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約
1、甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
4、因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第七條：合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________
身份證號：_________________
聯(lián)系方式：_________________
簽約時間：___年___月___日
乙方（蓋章）：____________
身份證號：_________________
聯(lián)系方式：_________________
簽約時間：___年___月___日
商鋪租賃合同范 篇15
甲方：________________________________________
乙方：________________________________________
甲方是位于 市 區(qū) 路（街）某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”） 座首層 號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類） 。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條租期
租期自 年 月 日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1％的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的.租金為：
3.1.1 年 月 日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：
每月每平方米（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
年 月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
3.1.2 年 月 日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
3.1.3 年 月 日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期（即租期開始之日至 月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費
4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費支付方式
4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。
4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費
乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
甲方(蓋章)： ______
乙方(蓋章)：______
日期：______