商品市場設施租賃管理服務合同書（通用3篇）

商品市場設施租賃管理服務合同書 篇1

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方平等協商，現就 市場設施租賃及管理服務事項達成如下條款：

　　第一條 市場設施及管理服務

　　1.1 市場設施指市場內營業用房、攤位(商位)、場地、其它用于經營活動的固定場所。市場管理服務指甲方依據相關管理規定和合同約定與市場內經營者之間形成的日常管理事務。

　　1.2 乙方承租甲方的市場設施坐落在 ，營業面積 平方米(該面積為測繪機構于200 年 月 日確定的面積)。

　　1.3 乙方承租的市場設施僅用于 經營，如改變用途，在符合劃行歸市要求的前提下，由乙方書面申請，并經甲方書面同意。

　　1.4 甲方允許乙方書面提出對租賃設施進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是： 。租賃合同期滿后，租賃市場設施的裝修、改善增設他物的處理方法是 。

　　1.5 甲方是否允許乙方轉租租賃的市場設施(在橫線內填寫是或否) 。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 費用交納

　　3.1租賃費用包括市場設施租賃費、市場的各項管理和服務費，不包括乙方使用的水、電、電話、寬帶等費用。

　　3.2 月租賃費每平方米為(大寫) ，每月合計租賃費 元，每月(年) 日前繳清當月(年)租金。

　　3.3 乙方繳納先行賠償(信用)保證金(大寫) 元，用于甲方代乙方先行賠償和支付失信違約金。先行賠償后，經甲方通知，乙方在 天內補足原金額。租賃合同到期后 天內無投訴時退還該保證金。

　　3.4 水、電費以實際用量和物價部門核定的標準，依照統一的收費期限繳納。

　　3.5 因甲方原因造成合同不能按期履行時，甲方應退還乙方未履行的租金及其它費用。

　　3.6 其它費用(如無法定時，需雙方協商一致，含代收費)

　　第四條 甲方權利義務

　　4.1 市場硬件設施和環境應符合當地商品市場建設標準或江蘇省 星級文明誠信市場考核標準。政府組織創建衛生城市時，符合創建要求。

　　4.2 負責對市場內的消防、治安、環境、衛生、物業、信用、場容場貌、經營秩序等各類事務進行日常管理，并達到江蘇省商品市場標準化管理的要求。

　　4.3 組織市場內管理人員對日常管理事項進行市場巡查，在商品入場(上市)前，負責商品質量的入場查驗，索票索證，驗票驗證，并建立管理臺帳。

　　4.4 負責禁止下列商品上市：依法應當檢驗檢疫而沒有檢驗檢疫證明的商品;商品無法定標識或法定標識不全的商品;涉嫌假冒偽劣的商品;涉嫌侵權的商品;其它依法不得上市的商品。

　　4.5 負責監督、督促乙方依法經營、誠信經營，協助工商等部門對乙方經營行為進行行政管理，對需要工商或其它行政機關處理的，及時通報或移交工商部門或其它行政機關依法處理。

　　4.6 建立消費投訴站，負責依照先行賠償管理辦法的規定處理日常經營糾紛。

　　4.7 組織文明誠信經營戶等評比活動。

　　4.8 負責市場內各經營單位的守信和失信情況進行公示。

　　4.9 依照江蘇省商品市場標準化管理規定，完善各項基礎設施和管理制度。

　　4.10 市場如因政府因素需要拆遷或改作他用的，甲方應提前3個月公示并書面通知乙方，并協助乙方解決因拆遷或改作他用造成的困難。乙方不履行的，甲方有權單方解除合同。

　　4.11 非法定或約定理由不得干涉乙方合法經營活動。

　　第五條 乙方權利義務

　　5.1 在租賃期間服從甲方的各項日常事務和信用管理，服從劃行歸市的整體調整。在甲方組織下實行自律管理,遵守各項法律規定和各項規章制度。

　　5.2 依照市場的統一規定亮照、亮證經營。

　　5.3 明碼標價，明示各項檢驗檢疫證明，明示法定的和行政管理要求明示的事項。

　　5.4 不侵占公共部位，不阻礙交通，租賃范圍內無經營商品以外的雜物，負責租賃范圍內衛生、安全等包干事項，協助甲方做好衛生、安全、秩序、質量等工作。

　　5.5 承諾按合同約定按時交納租金、先行賠償(信用)保證金和約定的費用，并依法納稅。

　　5.6 建立進、銷貨臺帳，承諾進貨時實行索票索證和查驗制度，不購進、不銷售違法或涉嫌違法的商品。

　　5.7 服從甲方商品上市(入場)前和經營中的索票索證，票證與實物查驗和不合格商品退市的管理。對商品退市有爭議的，先退市，后報經工商部門認定處理。

　　5.8 做到守法經營，誠信經營，不欺詐消費者，對不能自行解決或消費者不滿意的爭議事項由甲方處理，服從甲方先行賠償的決定。對先行賠償有爭議的可提請工商部門處理。

　　5.9 嚴格遵守安全規定，嚴禁將易燃易爆物品和各類有礙市場安全的物品帶入經營場所，不得在市場內使用各類燃器具炒菜、煮飯、取暖及其它明火行為，不得私拉亂接電線。

　　5.10 遵守國家計劃生育和暫住人口管理規定，未經計生、民政部門批準，不得生育或超生。外來人員依法辦理暫住人口登記手續。

　　5.11 乙方在協議期內要求退租或租賃期滿不再續租的，應提前1個月書面通知甲方，并按約定辦理相關手續。

　　第六條 違約責任

　　6.1 本合同的任何一方如違反本協議約定的權利義務和經公示的各項管理制度的，均要承擔 元的違約金，乙方承擔的違約金從信用保證金中扣除，甲方承擔的違約金從乙方應上繳的租金中扣除。

　　6.2 有下列情形之一，乙方承擔違約責任，甲方有權解除合同：

　　6.2.1 乙方不交付或不按約定交付租金達 天以上;

　　6.2.2 不交付或者不按約定交付違約金、信用保證金達 天以上;

　　6.2.3 擅自對市場設施進行裝修、改造的;

　　6.2.4 擅自轉租的;

　　6.2.5 擅自改變市場設施用途的;

　　6.2.6 在劃行歸市區域內未經許可擅自改變經營商品種類的;

　　6.2.7 不服從日常事務管理的;

　　6.2.8 不履行衛生、安全、明示事項、信用承諾、商品質量等責任、義務事項的;

　　6.2.9 其它

　　6.3 有下列情形之一,乙方承擔違約責任，甲方有權終止合同履行，并不承擔違約責任：

　　6.3.1 不依法領取相關證、照的;

　　6.3.2 不服從劃行歸市調整的;

　　6.3.4 二次被行政機關認定從事違法行為的;

　　6.3.5 三次被確認不服從甲方管理的;

　　6.3.6 其它

　　6.4 有下列情形之一，甲方承擔違約責任，乙方有權解除合同：

　　6.4.1 遲延 天交付租賃標的的;

　　6.4.2 基礎設施和管理設施不符合管理標準和創建標準的;

　　6.4.3 市場設施致使人身和財產傷害的;

　　6.4.4 不服從行政機關管理，影響乙方正常經營的;

　　6.4.5 被認定二次以上不履行管理和服務義務的;

　　6.4.6 不履行法定和約定義務的;

　　6.4.7 其它

　　第七條 合同爭議的解決方式

　　因本合同所產生的任何爭議，由雙方當事人協商解決;也可申請當地工商部門調解;若協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

　　1、提交 仲裁委員會仲裁，并約定由 擔任仲裁員;

　　2、依法向 人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　其他約定事項：

　　第九條 附則

　　9.1 本合同一式 份，甲乙雙方各 份，送交工商部門備案一份。

　　9.2 經工商部門確認并在本市場公示的各項制度，系本合同的組成部分并作為本合同的附件。

　　甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

　　年 月 日 年 月 日

商品市場設施租賃管理服務合同書 篇2

　　甲方(委托方)：_________________________

　　乙方(受托方)：_________________________

　　根據《_____》之規定，就工程建設項目的技術服務工作內容，經甲、乙雙方共同商定達成如下協議，共同恪守踐行。

　　一、工程服務職責

　　①幫助甲方組織指導規劃、設計的整體構想與圖紙的完成。

　　②解決工程建設中的技術問題。

　　③完善并督促施工管理中的相關事宜。

　　二、工作崗位

　　在工程建設期間，甲方要聘任乙方為_______，并簽發相應的聘任證件，按聘任工作崗位納入相應的組織機構，并行使該責任權利。

　　三、甲乙方職責

　　1、甲方要為乙方安排好相應的工作場所、創造工作環境。

　　2、甲方要根據乙方所需選派相應的'工程人員，協助工作。

　　3、甲方要積極支持乙方工作，求大同存小異，及時解決出現的矛盾糾紛，保證工作順利進行。

　　4、乙方要根據工作需要，全力協助配合甲方完成既定目標任務。

　　5、乙方在工作中發現問題要及時向甲方匯報，及時溝通盡快解決，不能讓問題成堆。

　　四、服務費用

　　1、乙方工作期間的所有食宿、差旅、交通費(含配備工作_____、司機)通訊費、辦公費均由甲方負責，費用為實報實銷，發票下賬。

　　2、乙方工資的相應補助。

　　①工資按月計，每月_________元

　　②工地補助計，每月_________元

　　③生活補助計，每月_________元

　　3、工作期間福利待遇按國家規定，由甲方根據需要發放。

　　4、乙方每月視工作需要有相應的休息日。

　　五、服務期限

　　①服務開工期限以甲乙方簽訂合同為時限。

　　②終止期限視工程具體建設完后另議確認。

　　六、甲乙雙方互助互利、認真落實，共同遵守合同條款，雙方均不得違約。

　　七、其他未盡事宜由雙方另行協商，按補充文件簽約并實施。

　　八、本合同一式三份，由甲方(甲方財務、辦公室)乙方各執一份，簽約后合同可生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

　　住址：__________________住址：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

商品市場設施租賃管理服務合同書 篇3

　　根據雙方協商決定,以政府相關的物業管理法律、法規為框架,雙方本著自愿、平等的原則,就甲、乙雙方委托期間的責權利關系,特制訂本合同。

　　第一章 委托管理的物業基本情況

　　名稱:**銀行大廈

　　地址:

　　建筑面積:35500平方米

　　該大廈主樓層數21層、裙樓二層、地下一層。 銀行實際辦公用房為1F~5F、

　　17F~21F,其余6F~16F為日后對外出租辦公或另用。大廈配套設施功能有:地源熱泵中央空調系統,供配電系統,消防系統,給排水系統,綜合布線系統,客乘中奧電梯4部,新馬貨運小電梯2部,大小會議室,餐廳,直供消防供水系統,技防監控系統,一卡通系統,地下室停車場及其進出道閘控制系統,周邊綠化。功能為金融商務寫字樓,于20xx年10月交付。

　　第二章 委托管理范圍與內容

　　一、房屋建筑本體共享部位(屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道內墻面、門廳、設備機房)的維護管理。

　　二、房屋建筑本體配套的共享設施設備(主要包括照明系統、技防系統、配電系統、中央空調系統、消防系統、給排水系統、電梯、通訊系統、一卡通系統、監控系統等)的日常管理和運行。

　　三、本物業規劃紅線范圍內屬管理范圍的市政設施(道路、側石、室外管線網、化糞池、溝、井、池、綠化、室外附屬房、路燈、停車場)的日常維護和管理。

　　四、本物業規劃紅線內的`屬配套服務設施的維護和管理。

　　五、公共環境(公共場地、房屋共享部位)的清潔,垃圾收集,會議室、行長室的日常衛生清潔。

　　六、配合和協助當地公安機關在本物業轄區開展24小時安全秩序維護和巡更等安保服務工作(不含人身、財產保險及保管責任)。

　　七、所有車輛停泊與進出秩序管理。

　　八、做好甲方大小會務后勤配套服務工作。

　　九、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

　　十、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項(無償服務有:代收分發報刊、信件、雜志。有償服務內容有:商務復印、代理代辦服務。

　　第三章 管理運作方式

　　按照甲乙雙方約定,本委托合同簽訂的有效期為三年,即自20__年10月1日至20__年9月31日。乙方對大廈全年承包管理費用為 元,每季末按全額的四分之一劃撥結算一次,合同期內乙方自主經營,自負盈虧為原則。

　　一、乙方主要負責大廈安保、車輛秩序管理、環境保潔維護、設施設備管理及機修、綠化管理、會務、以及相關服務接待;

　　二、甲方負責大廈設備設施日常維修換件(含油漆粉刷)費用和涉及外委專業保養和維修費用的審核,以及費用的支付(外委專業保養費用包括:電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養。外委專業維修:是指物業公司技術能力范圍外的需要委托外部專業公司進行維修的內容)。

　　三、由乙方對發生的維修換件費用事項,憑逐一施工單經甲方當事人確認簽字為準,為了雙方在操作上便捷,由甲方對應急維修或50元以下的費用可委托乙方在事前修理后進行確認簽字。涉及到工程需要外委作業事項和費用支出,事前須向甲方提請文字報告審核為準。

　　四、大廈內租擺盆花數量確定為;內陰植物1363盆、草花3000盆,甲方有重大活動租擺另行結算。

　　五、甲方飲用水送水服務由乙方負責,不再另行結算服務費用。但租客戶和營業部由乙方自主進行有償服務。

　　六、甲方的副行長以上領導辦公室、眾多會議室的衛生保潔與綠化擺設由乙方負責管理(包括食堂綠化的擺設),其他辦公室的衛生與盆花事務由甲方自理;

　　七、涉及到大樓物業保修期內事務,乙方以第三方身分協同甲方對施工方的保修質量進行監督和督促,有責任及時按書面聯系單形式,向甲方反映物業質量存在的各種問題。

　　第四章 甲方權利和義務

　　一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

　　二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查,并要求乙方對管理中存在的問題進行改進,如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞,乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復,如沒有在合理時間內修復,甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在該季度物業費用結算時扣除,如整體管理水平明顯下降,在限期整改還達不到明顯效果的,直至甲方有權解除本合同。

　　三、甲方在合同生效后,乙方可以向甲方申請復印與物業管理相關的檔案數據,并在雙方終止合同時乙方交還給甲方,不得交給第三方。

　　四、本合同有效之日起,按每季末向乙方劃撥結算物業費用與代辦費用。

　　五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。

　　六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購業務,以同質同價為前提,乙方為優先選擇方。

　　七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。

　　八、不干涉乙方依法或依本合同規定內所進行的管理和經營活動。

　　九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。

　　十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

　　第五章 乙方權利和義務

　　一、從大樓管理目標定位要求出發,制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度,有效地開展各項管理服務工作。

　　二、根據本合同約定,從05年10月1日起始,乙方在每季末以書面形式向甲方遞交具體的費用結算報告,要求甲方審核后予以支付,涉及到已成事實的代辦費用結算,須有甲方事先或事后確認的書面簽字材料為準。

　　三、以后對出租用房的物業管理,如涉及到用戶要求特約服務的,將按有償服務自主受理。

　　四、負責解交本大廈的屬地管理費用,包括:治安聯防費、垃圾代運費、門前三包費、排污費、110處警費。

　　五、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務,積極做好甲方機動相關事務的配合工作。