商品房租賃協(xié)議書（精選20篇）
商品房租賃協(xié)議書 篇1
商品房租賃協(xié)議書
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在_________渡假村_________棟_________房，建筑面積為_________平方米。租用期_________，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣_________元。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為_________元，房屋驗收合格后十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，如雙方未達(dá)成一致意見，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
商品房租賃協(xié)議書 篇2
出租方：___________________________承租方：___________________________
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量________________________________。
第二條租賃期限租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達(dá)_______月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。
出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。
在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第九條合租注意事項以上概述均對合租雙方有效;合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;合租雙方中如有一方中途退出，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時應(yīng)自行處理，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十一條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十二條協(xié)議附件
1、本協(xié)議附件包括但不限于：
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議;
(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;
2、任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十三條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十四條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。
各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房租賃協(xié)議書 篇3
甲方簽字： 乙方簽字： 身份證號碼： 身份證號碼： 家庭地址： 家庭地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。
一、房屋狀況：
甲方擁有的房屋位于 路 單元 號住房 室 廳 廚 衛(wèi)，建筑面積約為 平方米出租給乙方使用，用途為居住。
二、租期為： 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
三、付款方式： 年租金為 元(大寫人民幣： )，先付后住，并一次性付清租金。
四、乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金 。租期屆滿，房屋及設(shè)施、設(shè)備若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用結(jié)算完后，甲方于交房當(dāng)日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方。
五、雙方責(zé)任及違約處理
1.甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生權(quán)屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.甲方對乙方的合法使用不得進(jìn)行干涉，在本合同租期內(nèi)不得收回房屋，或轉(zhuǎn)租他人。
3.乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的1%加收滯納金，逾期超過30天，甲方有權(quán)收回該房屋。
4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時甲方有權(quán)收回該房屋。
5.乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實施。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整;在征得甲方同意的情況下，乙方可進(jìn)行拆卸，但必須將該房屋恢復(fù)原狀。
6.甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量，發(fā)生嚴(yán)重裂縫、滲水、爆管等質(zhì)量問題，
由甲方負(fù)責(zé)維修;租期內(nèi)房屋的日常維修(如門窗、家具、電器等)由乙方負(fù)責(zé);租期內(nèi)，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的水災(zāi)、火災(zāi)等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。
7.租賃期滿，乙方應(yīng)按時遷出。若要繼續(xù)租用，乙方須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)使用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。
8.租賃未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秲蓚�月租金作為違約金。
9.因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方：_______________乙方：_______________
時間：_______________
商品房租賃協(xié)議書 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。
如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____
乙方(簽章)：_____
甲方代理人(簽章)：
乙方代理人(簽章)：_____
___年___月___日于______年___月___日于___
商品房租賃協(xié)議書 篇5
出租方：______
承租方：______
姓名：________
身份證號：____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積：____________
具體結(jié)構(gòu)圖：___________
第二條房屋用途____________________________
第三條租賃期限____________________________
備注：
第四條租金
該房屋一年租金為：___________________元
按季度交費，一個季度為：_____________元
房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元
備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔(dān).修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，
做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃?xì)?電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的.。
2.拖欠租金累計達(dá)一個月。
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。
第十二條違約責(zé)任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同均為本合同不可分割之一部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
商品房租賃協(xié)議書 篇6
出租方(甲方)：
【出租】
承租方(乙方)：
預(yù)出租方(甲方)：
【預(yù)租】
預(yù)承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1-1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ;[證書編號：________________]。
2) 【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：_______________]。
1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，
并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的'規(guī)定。
2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。【出租】月租金總計為(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，
逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
商品房租賃協(xié)議書 篇7
出租方(以下簡稱甲方)
承租人(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃場所及設(shè)施:
1.租賃地址:_____________________________房間類型規(guī)格_________________________居住面積_____平方米；
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
答:電器:
b:家具:
二、租賃期限及其約定:
1.租賃期限:甲方同意租賃年；從_______________________________ _:
2.房租:每月人民幣_______元；
3.付款方式:按______________________________________________________________
首付款為人民幣_________；
4.租賃期內(nèi)，水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生及治安費、物業(yè)管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付；
5.租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋使用權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；
(2)乙方利用租賃房屋進(jìn)行損害公共利益的.違法活動的；
(3)乙方無故拖欠房屋租金日；
(四)連續(xù)三個月未支付全部費用的。
三.雙方的責(zé)任和義務(wù):
1.乙方應(yīng)按時支付水、電、氣、電話等費用，并必須將上述費用清單交給甲方，甲方應(yīng)對上述費用進(jìn)行監(jiān)督檢查；
2.乙方在任何情況下都不能將押金轉(zhuǎn)為房租；
3.租賃期內(nèi)，甲方必須保證乙方的正常居住，不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方；或者在租賃期內(nèi)增加租金；
4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況在同等條件下優(yōu)先使用；
5.租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除協(xié)議；
6.乙方入住時，應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，閑置室內(nèi)設(shè)施。如有人為損壞，甲方將得到相應(yīng)的賠償；如遇自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時修復(fù)。
四.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)處理或提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
五.其他解釋:
水費和物業(yè)費由承租方自_________________________________________________________________________________________ _
電費由承租方自_____起支付。
燃?xì)赓M由承租方自_____起支付。
出租人:
承租人：
簽署日期:
商品房租賃協(xié)議書 篇8
出租人（甲方）
承租人（乙方）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于_______________________________________，建筑面積_____平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案
（一）租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。
（二）租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元/年，租金總計：人民幣_____________元整（￥：_________________）支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）
（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：
（1）水費
（2）電費
（3）電話費
（4）物業(yè)管理費
（5）房屋租賃稅費
（6）衛(wèi)生費
（7）室內(nèi)設(shè)施維修費
（8）_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。
第八條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。
1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項費用達(dá)______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。
甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
鑒證機關(guān)（章）
20___年__月__日
商品房租賃協(xié)議書 篇9
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
房屋座落：合肥市 區(qū) 路 號 ;用途
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三條 租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，于 付清給出租方。
第四條 違約責(zé)任
1、出租方未按合同的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金 元;
2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 元;
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到份害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 元;
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元;承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
6、承租方因故終止合同，由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金 元。
第五條 爭議的解決方式
當(dāng)事人在本合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會仲裁;
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份;合同副本 份，送 單位備案。
出租方(蓋章)：
承租方(蓋章)：
簽約時間： 年 月 日
商品房租賃協(xié)議書 篇10
出租方：
承租方：
甲方在一樓門市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：
第一條出租門市商鋪的概況
1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。
2、面積：該商用房面積約533平方米，門市面積為35平方米。
第二條租賃期限
1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。
第三條、租金及支付方式和限期
1、該房屋第一年租金：元，從第二年開始至第五年，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。
2、房屋租金支付方式如下：乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金。
第四條保證金和其他費用的承擔(dān)
1、乙方在合同簽訂時應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。
2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的`水、電、氣、閉路電視費、一切稅費、物管費、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
第五條房屋裝修與使用
1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對該門市和商鋪進(jìn)行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開窗、開門，取消填充強，但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻拆除。
2、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干涉。
第六條房屋的出售
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋時，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條期滿后財產(chǎn)的處理
1、合同終止或解除時，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修。但對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。
2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權(quán)單方面處理，一切后果乙方自行承擔(dān)。
第八條雙方的其他約定
1、乙方應(yīng)保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營，不從事違法犯罪活動，若因違反法律、法規(guī)而受到國家相關(guān)部門處罰的，其全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方負(fù)責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。
第九條違約責(zé)任
1、乙方若不按時支付租金，應(yīng)按日500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期達(dá)一個月時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、在合同終止或解除時，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元，同時還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付逾期期間的租金。
3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議。
第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。
注：從簽定日起到 年 日 日，天均屬于贈送的裝潢時間。
甲方：乙方：
電話：電話：
簽訂日期： 年 月 日
商品房租賃協(xié)議書 篇11
出租方(以下簡稱甲方)______________身份證號碼：______________
承租方(以下簡稱乙方)______________身份證號碼：______________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施：
1.租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶;房型規(guī)格_______室_______廳;居住面積_______平方米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
A：電器：
B：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;
2.房屋租金：每月_______元人民幣;
3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計_______元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻㈦娫挕⒂芯�電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_______天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時交納水、電、燃?xì)狻㈦娫挼荣M用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的.，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
水費、物業(yè)費從____年____月份由承租方交
電費從____年____月份由承租方交
燃?xì)赓M從____年____月份由承租方交
商品房租賃協(xié)議書 篇12
轉(zhuǎn)租人: 以下簡稱甲方
承租人: 以下簡稱乙方
業(yè)主: 以下簡稱丙方
為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家法律，達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 區(qū)和諧雅苑的租賃商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。
二、轉(zhuǎn)租費用為人民幣 元整，小寫( )。【注:轉(zhuǎn)租費包括 的租金和室內(nèi)設(shè)備】
三、一個月前房租到期，需要續(xù)租的房屋
四、租賃期內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋出租給他人。
五、租賃期內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋的'外觀和結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)或出售房屋。
六、租賃期內(nèi)，乙方裝修房屋需征得甲方同意，一切費用由乙方自行承擔(dān)。
七、租賃期內(nèi)商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的物業(yè)管理費、取暖費、環(huán)衛(wèi)費、水費、電費及稅費由乙方承擔(dān)、
八、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)予以賠償。
九、如乙方未能按期支付租賃物應(yīng)付費用，甲方有權(quán)因乙方違約收回租賃物，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
十、租賃期間，乙方應(yīng)注意電器、煤、煙、液化蒸汽等的使用安全。，從而防止火災(zāi)、盜竊和煤氣中毒；否則，由此造成的一切事故、后果、經(jīng)濟(jì)損失和第三方損失責(zé)任由乙方承擔(dān)、
十一、在乙方租賃期間，甲方不得違反上述約定將其出租給第三方，否則將退還乙方年租金。
十二、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):
時間：
商品房租賃協(xié)議書 篇13
特別告知
一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。
二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。
三、本合同條款中的［出租］或［預(yù)租］為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標(biāo)有［出租］部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時，則［預(yù)租］部分的條款和補充條款中的"預(yù)租有關(guān)事宜"部分的條款。其他未標(biāo)有［］符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。
四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。
五、本合同文本系市房地資源局和XX市工商管理局根據(jù)《XX市房屋租賃條例》制定的示范文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。
八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。
九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。
十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。
十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。
（合同編號：）
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（甲方）：
［出租］
承租方（乙方）：
預(yù)出租方（甲方）：
［預(yù)租］
預(yù)承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XX市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預(yù)租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1－1甲方＿＿＿＿（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（號/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下簡稱該房屋）。該房屋＿＿＿（［出租］實測/［預(yù)租］預(yù)測）建筑面積為＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類型為＿＿＿＿，結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿。該房屋的平面圖見本合同附件
（一）。甲方已向乙方出示：
1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/＿＿＿＿＿＿；［證書編號：＿＿＿＿＿＿］。
2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號：＿＿＿＿＿＿＿］。
1－2甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋＿＿＿＿（已/未）設(shè)定抵押。
1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿使
用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2－2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3－1甲乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
3－2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前＿＿個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿元。［出租］月租金總計為（＿＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。
該房屋租金＿＿（年/月）內(nèi)不變。自第＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4－2乙方應(yīng)于每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。
4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、保證金和其他費用
5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿個月的租金，即（＿＿＿幣）＿＿＿＿元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。
5－3＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6－1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
6－2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前＿＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6－4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按＿＿＿元/平方米（＿＿幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7－2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8－2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8－3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的'；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
（七）_____________________________________。
十、違約責(zé)任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）
10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
商品房租賃協(xié)議書 篇14
出租方：
承租方：
甲方在一樓門市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：
第一條出租門市商鋪的概況
1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。
2、面積：該商用房面積約533平方米，門市面積為35平方米。
第二條租賃期限
1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。
第三條、租金及支付方式和限期
1、該房屋第一年租金：元，從第二年開始至第五年，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。
2、房屋租金支付方式如下：乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金。
第四條保證金和其他費用的承擔(dān)
1、乙方在合同簽訂時應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。
2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費、一切稅費、物管費、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
第五條房屋裝修與使用
1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對該門市和商鋪進(jìn)行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開窗、開門，取消填充強，但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻拆除。
2、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干涉。
第六條房屋的'出售
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋時，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條期滿后財產(chǎn)的處理
1、合同終止或解除時，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修。但對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。
2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權(quán)單方面處理，一切后果乙方自行承擔(dān)。
第八條雙方的其他約定
1、乙方應(yīng)保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營，不從事違法犯罪活動，若因違反法律、法規(guī)而受到國家相關(guān)部門處罰的，其全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方負(fù)責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。
第九條違約責(zé)任
1、乙方若不按時支付租金，應(yīng)按日500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期達(dá)一個月時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、在合同終止或解除時，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元，同時還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付逾期期間的租金。
3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議。
第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。
注：從簽定日起到 年 日 日，天均屬于贈送的裝潢時間。
甲方：
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
商品房租賃協(xié)議書 篇15
出租方：______________，以下簡稱甲方。
承租方：______________，以下簡稱乙方。
根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋基本情況甲方將自有的坐落在_______________市___________街_________巷___號______(小區(qū))_____棟______單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積____________平方米、使用面積____________平方米，類型____________出租給乙方作______使用。
裝修及設(shè)備情況：_________________________.
第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從__________年______月___日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年_______月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金__________元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在_________年_______月___日交納給甲方。
先付后用。以后每個__________月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度
按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水__________噸，電__________度，氣__________方。
第七條押金
甲方收乙方押金__________元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金__________元。
第八條違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償__________元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方__________元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的________%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的________%，以天數(shù)計算向甲方支付違算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
1、_____________________________________________________.
2._____________________________________________________.
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)1份。
從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)________________
乙方(簽字蓋章)__________________
_____________年_______月______日
商品房租賃協(xié)議書 篇16
甲方（銷售方）：______________法定代表人：______________地址：________________________電話：____________________
乙方（認(rèn)購方）：______________身份證號碼：______________地址：________________________電話：____________________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、認(rèn)購房屋基本情況
1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號（戶）房屋，戶型為____________ 。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)）。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3.認(rèn)購方共有人：
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
二、認(rèn)購有效期
甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日（含15日）止。
三、認(rèn)購訂金
本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣_________元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：__________________
3.國有土地使用權(quán)證書證號：__________________
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號：__________________
5.房屋預(yù)（銷）售許可證證號：__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。
3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。
七、乙方承諾
1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。
2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。
3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。
八、其它補充協(xié)議
九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實可靠。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：____________
乙方（簽章）：_________
_________年______月_____日
商品房租賃協(xié)議書 篇17
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于____________________市區(qū)(縣)。
該房屋為：樓房_____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米，裝修狀況_______________，其他條件為__________，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：____________。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：____________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：____________，改善房屋的費用由(甲方/乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(是/否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：____________，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。(期限超過__________年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日(書面/口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元/(月/季/半年/年)，租金總計：____________元(大寫：____________元)。該房屋租金(年/月)不變，自第(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：____________。
(三)租金支付方式：____________(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____________元(大寫：____________元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費/)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達(dá)日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：____________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。
2、欠繳各項費用達(dá)元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：____________。
第十五條 違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他：____________。
第十六條 無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條 其他約定事項
(一)。
(二)。
(三)。
……
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：____________ 承租方(乙方)簽章：____________
住所：____________ 住所：____________
證照號碼：____________ 證照號碼：____________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
電話：____________ 委托代理人：____________
出租方代理人(簽章)：____________ 電話：____________
住所：____________
電話：____________
簽約時間：____________
簽約地點：____________
租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(簽章)：____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：____________
經(jīng)紀(jì)資格證書編號：____________
附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單(略)
注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。
商品房屋租賃管理辦法
第一條 為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。
第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。
第四條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
第五條 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;
(十)其他約定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。
房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條 房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
第十六條 對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：
(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;
(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;
(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補正的內(nèi)容。
第十七條 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。
第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補領(lǐng)。
第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。
房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
(一)出租人的姓名(名稱)、住所;
(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;
(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;
(四)其他需要記載的內(nèi)容。
第二十一條 違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
第二十二條 違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十五條 保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋租賃和監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。
第二十七條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實施細(xì)則。
第二十八條 本辦法自20xx年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第42號)同時廢止。
商品房租賃協(xié)議書 篇18
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
工作單位：
手機號：
一、甲方將______市______區(qū)______街______號_________私有住房租予乙方使用。月租金元。自____________年______月______日起至____________年______月______日止，租期個月，押金元。付租方法：上打租，乙方一次性付給甲方個月的租金元。余款需于年月日前支付。
二、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。
三、在租用期內(nèi)，乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)施，不得私自對室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(含搞傳銷)，則甲方有權(quán)收回住房使用權(quán)。
四、在租用期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)：水費、電費、有線電視、物業(yè)費等費用，采暖費用由甲方負(fù)責(zé)。電表指數(shù)，水表指數(shù)____________(按1.9元/噸)，乙方發(fā)生費用待合同到期時結(jié)算。乙方負(fù)責(zé)
月的有線費用(按12元/月)。
五、室內(nèi)配有下列物品：
1、家電類：
1)太陽能熱水器(作價3000元);
2)油煙機(作價400元);
3)電視機(作價400元);
4)洗衣機(作價350元);
5)電話機(作價70元);
6)電冰箱(作價400元);
7)空調(diào)兩臺(作價3000元)。
2、家具裝飾類：
1.2米寬床(作價500元);
書柜(作價500元);
晾衣架(作價140元);
椅子1把(作價45元);
燈具(作價1000元);
陽臺裝飾材料(400元)
煤氣罐(作價40元)等物品。
上述物品如乙方丟失或損壞按價賠償。
六、由于乙方使用太陽能熱水器不當(dāng)，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
七、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失時，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。
八、在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。
九、一方違約，另一方有權(quán)提請民事訴訟，要求賠償。
十、本協(xié)議一式二份，自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，雙方需嚴(yán)格遵守，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方：(簽字)
(手印)
乙方：(簽字)
(手印)
年 月 日
商品房租賃協(xié)議書 篇19
出租人（甲方）：_________
注冊號：_________
承租人（乙方）：_________
身份證號碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂以下房屋租賃合同，共同遵守：
第1條甲方將位于大樓的商業(yè)立面。
出租給乙方經(jīng)營使用。
1·乙方經(jīng)營所需的所有執(zhí)照和手續(xù)由乙方在相關(guān)職能部門辦理。
2·乙方在租賃期內(nèi)不得改變用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉(zhuǎn)租他人，須經(jīng)甲方同意，如乙方確實管理不善，經(jīng)甲方同意，可按本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓··
第2條租賃期限為年，從（年）至（年），合同簽訂日期為（年），其中月為免租期。
本合同到期前兩個月，雙方必須書面通知對方到期后是否繼續(xù)租賃。如雙方有意繼續(xù)合作，雙方應(yīng)根據(jù)市場情況另行協(xié)商租金等事宜，并重新簽訂租賃合同；否則，合同到期后將被視為終止。
第三條租金及支付方式，租金按年計算：
第一年
租金為￥00元（大寫：人民幣元整）；
第二年
租金為￥00元（大寫：人民幣元整）；
第三年
租金為￥00元（大寫：人民幣元整）；
備注：以上租金為年租金，自1月前免租。
1·本合同中約定的年份以12個月為自然月。
2·本著先付租金后用的原則，乙方協(xié)商支付的第一筆租金為合同簽訂之日的一個季度（三個月），乙方應(yīng)在最后一個季度的第五天之前一次性向甲方支付下一個季度（三個月）的租金。
3·乙方必須按時向甲方支付租金：
帳戶名：
賬號：
開戶銀行：
甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收據(jù)憑證。
4·如果乙方超過三天未支付應(yīng)付租金，甲方將每天支付該時間的應(yīng)收租金總額
1%/天收取乙方滯納金。如遲交十日租金，甲方除按本條約定的標(biāo)準(zhǔn)收取乙方滯納金外，還有權(quán)單方面解除合同，要求乙方支付已付租金，并沒收乙方已支付的全部保證金··
第4條保證金：合同簽訂之日，甲方向乙方收取履約保證金人民幣· 00元（大寫：）；
1·乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金。
2·合同到期時，如乙方無違約行為，且雙方已辦理完房屋交接手續(xù)，甲方將全額（不計利息）退還押金給乙方。
第5條租賃房屋的移交、使用和維護(hù)：
本合同簽訂后，乙方辦理完所有手續(xù)后，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)按原樣移交給乙方使用，同時將物業(yè)內(nèi)的一個電表和一個水表移交給乙方使用（請注明電表記錄）。
1·乙方接管房屋后，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)，影響周邊共用部位及其他建筑，否則視為違約。
2·裝修時，乙方應(yīng)完善消防設(shè)施的安裝和油煙的'處理，并將裝修方案提交相關(guān)職能部門審批，否則視為違約。
3·如果甲方提供給乙方的電表容量不能滿足乙方的需求，乙方應(yīng)自費辦理增容和更換，甲方負(fù)責(zé)配合。
4·租賃期內(nèi)，房屋由乙方自行維護(hù)并承擔(dān)費用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
5·租賃期滿后，乙方退出時投入該房屋的可移動設(shè)施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，作為附屬物歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同到期的最后一天，將房屋騰空并完好歸還甲方；否則，乙方購買的存放在租賃房屋內(nèi)的所有物品均視為乙方的廢棄物品，甲方有權(quán)自行處理。
第6條租賃期內(nèi)的所有稅費均由乙方承擔(dān)
由于租金較低，甲乙雙方同意乙方在租賃期內(nèi)向相關(guān)部門繳納每月水費、電費、物業(yè)管理費、保潔費、門前三包費、房屋租賃費等稅費，否則視為違約。
第七條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《消防法》、《重慶市消防條例》、《環(huán)境保護(hù)法》、《治安管理處罰法》、《食品衛(wèi)生管理》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。自行加強租賃物業(yè)內(nèi)的用電安全、防火、防盜、治安管理。如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、治安等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，造成損失的應(yīng)全額賠償甲方。
第8條在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照報批的營業(yè)執(zhí)照的范圍經(jīng)營，必須遵守法律。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險品、違禁品、易燃易爆物品。如有違反，由相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行調(diào)查、查封、沒收，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第9條甲方出租給乙方的房屋因小區(qū)開發(fā)建設(shè)或市政建設(shè)需要拆遷的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30天內(nèi)無條件離開，并將房屋返還給甲方，甲方不負(fù)責(zé)任何補償，乙方已按實際使用時間支付租金多退少補。
第10條違約賠償
1·租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，要求物業(yè)管理部門停水停電，收回房屋，并沒收乙方全部保證金，如因乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方。
2·租賃期內(nèi)，因甲方及其他第三方原因，該房屋無法使用；否則，視為甲方違約。
第11條租賃期內(nèi)，乙方不得提前解除合同，如有發(fā)生，應(yīng)向甲方支付本金
未履行合同約定的租賃期限的部分，向甲方支付總租金的50%作為違約金；如因銀行抵押導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)就租賃期未履行的部分向乙方支付總租金的50%作為違約金。根據(jù)本合同，如乙方違約或出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方給甲方造成的損失：
（1）乙方拖欠租金等費用一個月；
（2）因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致租賃店鋪及其內(nèi)部設(shè)施損壞或發(fā)生故障，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，乙方未及時修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>
第13條，因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第14條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后可以補充。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提交租賃物所在地人民法院管轄。
第15條本合同一式兩份，雙方簽字，乙方支付履約保證金后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：
1·雙方有效證件的復(fù)印件；
2·產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；
甲方：_________
______年___月___日
乙方：_________
______年___月___日
商品房租賃協(xié)議書 篇20
出租方(下稱甲方)：
姓名：
性別：
出生日期：
籍貫：
國籍：
地址：
電話：
職業(yè)：
身份證號碼：
承租方(下稱乙方)：
姓名：
性別：
出生日期：
籍貫：
國籍：
地址：
電話：
職業(yè)：
身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________