三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書（精選3篇）

三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　鑒于：

　　1、甲、乙雙方于_________年____月____日簽訂了《鎮(zhèn)江中南錦園二組團園林景觀綠化工程》，目前甲方對乙方就該合同項下工程負有到期債務人民幣___元未予償付;

　　2、乙、丙雙方于_________年____月____日簽訂了《采購合同》，目前乙方對丙方就該合同項下貨物負有到期債務人民幣___元未予償付。

　　現(xiàn)就甲方擬將其開發(fā)的具備銷售條件的房屋出售給丙方，以該購房款抵銷甲、乙、丙三方之間互負債務的事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將其開發(fā)的位于鎮(zhèn)江市京口區(qū)清平路中南御錦城期棟的號房出售給丙方以該購房款抵償甲方應付給乙方的相應工程款，同時，乙、丙方同意上述房屋應付給甲方的購房款與乙方應付給丙方的貨款相應沖抵，即甲乙丙三方按本協(xié)議第三條確認的債務互相沖抵，未沖抵部分按本協(xié)議第六條執(zhí)行。

　　二、上述房屋為商品房壹套房。本協(xié)議項下抵債房屋房號為號，建筑面積___平方米，作價人民幣___元。

　　三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作價沖抵相應欠款，即沖抵甲方對乙方的工程欠款人民幣___元，沖抵乙方對丙方的貨物欠款人民幣___元。

　　四、本協(xié)議簽訂后30天內(nèi)，丙方應與甲方簽訂上述房屋的商品房買賣合同，房款以欠款充抵，乙方無須向甲方另行支付任何形式的購房款。同時甲方不得再將上述房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

　　五、本協(xié)議簽訂后，即視為丙方已向甲方支付了沖抵款等額的購房款、甲方已向乙方支付了沖抵款等額的工程款以及乙方已向丙方支付了沖抵款等額的貨款。甲、乙、丙三方之間就本協(xié)議項下債權(quán)債務即告結(jié)清，三方互不追究責任。

　　六、如果上述沖抵款項不足以支付全額購房款，則剩余購房款人民幣元由丙方在簽訂商品房買賣合同之日起天內(nèi)以方式支付給甲方，如甲方與丙方在上述房屋的商品房買賣合同中另有約定的，以甲、丙雙方約定為準，與乙方無關(guān)。

　　七、在簽訂上述房屋的商品房買賣合同時，甲方應向丙方開具總額為人民幣___元的購房款發(fā)票，乙方應向甲方開具總額為人民幣___元的工程款發(fā)票，丙方應向乙方開具總額為人民幣___元抵償款項的貨款發(fā)票。如果丙方還有剩余購房款需支付的，則由甲方在收款時直接開具給丙方。

　　八、甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同后，有關(guān)上述房屋的過戶、使用等按法律規(guī)定需交納的稅費等其他費用、辦理相關(guān)手續(xù)及發(fā)生的一切責任風險，均由甲、丙方依法各自承擔，與乙方無關(guān)。

　　九、甲方保證上述房屋所有手續(xù)均合法，且具備銷售條件、不存在包括抵押、查封等在內(nèi)的任何權(quán)利糾紛，否則乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，要求甲方立即支付上述工程欠款及按《鎮(zhèn)江中南錦園二組團園林景觀綠化工程》合同約定承擔各項違約責任，并賠償由此造成乙方的'全部經(jīng)濟損失。

　　十、如上述房屋所在土地、在建工程已由甲方向銀行設立貸款抵押，甲方應如實告知，并且在甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同之前解除。

　　十一、對甲方與乙方就上述房屋簽訂的以房抵款協(xié)議，丙方已經(jīng)收到該合同復印件，并知悉其全部內(nèi)容并自愿承擔該合同中乙方與購房相關(guān)的一切合同義務及風險。

　　十二、若甲方與丙方未能按本合同約定簽訂上述房屋的商品房買賣合同或者簽訂上述房屋的商品房買賣合同后發(fā)生退房事件的，應由甲方和丙方共同協(xié)商并妥善解決，與乙方無關(guān)。

　　十三、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方:丙方：

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書 篇2

　　甲方（債權(quán)人）：____

　　身份證號：____

　　乙方（債務人）：____

　　身份證號：____

　　為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務問題，乙方愿以自己名下的一套房產(chǎn)抵還此欠款。現(xiàn)根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，達成如下協(xié)議：____

　　一、協(xié)議主旨

　　1.原債務情況

　　甲乙雙方 年 月 日簽署《 合同》（下稱原合同），根據(jù)該合同，截至 年 月 日，乙方對甲方有欠款人民幣（大寫） （￥ 元）（下稱債務）。

　　債務說明：____ 。

　　2.乙方自愿以自有財產(chǎn)清償上述債務。

　　二、抵債安排

　　1.乙方提供下列房產(chǎn)清償債務。

　　房產(chǎn)地址：____ 。

　　房產(chǎn)證號：____ 。

　　房產(chǎn)面積：____ 。

　　配套家具、設備：____ 。

　　房產(chǎn)其它情況：____ 。

　　（上述房產(chǎn)以及所列配套家具、設備均作為抵債財產(chǎn)，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)）

　　上述房產(chǎn)作價人民幣（大寫） （￥ 元）用于清償。

　　2.上述房產(chǎn)用于抵債后，尚有債務余額為人民幣（大寫） （￥ 元），乙方應于 年 月 日前向甲方支付。

　　3.甲方指定收款賬號：____ 。

　　開戶行：____ 。

　　戶名：____ 。

　　4.本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶以及債務余額辦妥或結(jié)清之后，甲乙雙方的債務視為清償完畢。

　　雙方確認：____甲乙雙方按本協(xié)議履行之后，原合同的權(quán)利義務均告終止或履行完畢，雙方就原合同不存在其它任何爭議、賠償或未結(jié)款項。

　　三、房產(chǎn)交接安排

　　1. 年 月 日前，乙方應將房產(chǎn)交付給甲方。交付之后，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行占有、使用、處置并獲得相關(guān)收益。

　　2. 年 月 日前，乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方負責配合。

　　特別說明：____ 甲方有權(quán)指定任何人或公司。

　　3.乙方應承擔房產(chǎn)過戶的手續(xù)費用。

　　四、乙方的承諾保證

　　1.乙方保證自己對該抵債房產(chǎn)擁有處分權(quán)，該房產(chǎn)來源合法、不存在法律糾紛。

　　2.乙方保證該抵債房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房產(chǎn)集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由乙方全部承擔。

　　3.如因乙方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使甲方無法正常行使權(quán)力或使甲方合法權(quán)益受損的，乙方應承擔相應責任，雙倍賠償甲方因此所受的損失。

　　五、違約責任

　　1.乙方房產(chǎn)如被有關(guān)部門查封、拍賣或乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，或因非甲方原因?qū)е虏荒苓^戶的，乙方應向甲方支付違約金 萬元，并應立即歸還所欠全部債務。

　　非因甲方原因，逾期未辦理房產(chǎn)過戶超過30日的`，甲方有權(quán)解除房屋抵債，并要求乙方按上款承擔責任。

　　2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，同時仍應履行付款義務。

　　六、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、附則

　　1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同與雙方之前簽訂的合同有沖突的，以本合同為準。

　　3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　簽署時間：____ 年 月 日

　　甲方（簽字）：____

　　聯(lián)系人：____

　　聯(lián)系方式：____

　　地址：____

　　乙方（簽字）：____

　　聯(lián)系人：____

　　聯(lián)系方式：____

　　地址：____

　　保證函

　　本人（本單位）同意作為上述協(xié)議中乙方的連帶責任保證人，承擔保證義務。

　　簽署時間：____ 年 月 日

　　保證人簽名或蓋章：____

　　保證人身份證號：____

　　保證人聯(lián)系方式：____

三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書 篇3

　　身份證號： (以下簡稱甲方)

　　身份證號： (以下簡稱乙方)

　　上述甲乙雙方就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務一事現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

　　一、以房抵債：因甲方長期從事，需一定資金周轉(zhuǎn)，故甲方于　　_________年_____月_____日向乙方借款人民幣 萬元，約定借款期為 x個月，利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于約 平方米的平瓦房(磚混結(jié)構(gòu))清償債務。現(xiàn)借款已逾期，甲方仍無力償還，無奈將其上述房產(chǎn)低償其債務及利息。

　　二、交房時間：甲乙雙方在簽訂好本協(xié)議的.當日，由甲方無條件地將上述房產(chǎn)交付給乙方(包括該房的現(xiàn)有用水用電手續(xù)及所有大、小門鑰匙)。

　　三、其他條款：1、甲方提供現(xiàn)有用水、用電條件，房屋交付后所產(chǎn)生的水、電費用由乙方自行承擔。2、甲方提供該房屋現(xiàn)有通行條件，如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛，則甲方有責任協(xié)助乙方調(diào)處好。3、該房屋交付后，不論乙方自己使用或?qū)ν獬鲎猓�所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益均歸乙方所有，與甲方無涉。

　　四、特別約定：如遇政府征地拆遷，乙方具有獨立簽約其補償協(xié)議的權(quán)利，其補償款等均歸乙方所有，與甲方無涉，必要時甲方無條件協(xié)助乙方辦理好拆遷補償事宜，即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領取，但甲方必須將其全部交付給乙方，甲方不得扣留和占用，更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律后果責任。

　　五、違約責任：1、如甲方違約，則按其原借債務款項的三倍向乙方承擔違約責任(即承擔 萬元的違約責任)。其房屋歸甲方所有。2、如乙方違約，除房屋退還給甲方外，乙方原借給甲方的 萬元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償?shù)臋?quán)利。3、本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及借口反悔，否則按上述違約責任承擔。

　　六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(蓋章)：___________

　　乙方(蓋章)：___________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______

　　授權(quán)代表(簽字)：_______

　　_________年_____月_____日

　　_________年_____月_____日