鋪位買賣合同（通用3篇）

鋪位買賣合同 篇1

　　出售方(甲方)：____________________

　　注冊地址：____________________

　　營業執照注冊號：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：____________________

　　認購方(乙方)：____________________

　　身份證號碼(或營業執照號)：____________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________

　　甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產權有關事宜，經友好協商，達成如下協議以便共同遵守：

　　1、轉讓鋪位基本情況

　　1.1、地址：位于__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)

　　1.2、該鋪位建筑面積共___平方米，(其中套內建筑面積___平方米，分攤建筑面積___平方米，層高___米。

　　(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準);

　　1.3、聚福現代商業中心(項目推廣名)甲方已于___年___月___日申請產權登記，并領取了《房地產權證》，證號為___。

　　乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續;

　　1.4、乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。

　　2、購買價款及付款方式

　　2.1、雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣______元(￥_________元);總價為人民幣___________元整(￥___元)。

　　2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款

　　(1)首期轉讓款：轉讓價50%，即￥_____元，乙方須于___年___月___日前支付;

　　(2)二期轉讓款：轉讓價50%，即￥______元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付后15日內一次性支付。

　　甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：

　　戶名：____________________

　　開戶行：____________________

　　賬號：____________________

　　3、交鋪時間

　　3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;

　　3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委托經營管理協議》的約定向乙方支付租金收益;

　　3.3、該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。

　　4、登記過戶手續辦理

　　4.1、本合同簽訂之日起九個月內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產管理局辦理過戶分證手續。

　　4.2、自辦理過戶分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　5、面積確認及面積差異處理

　　5.1、根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理;

　　5.2、合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據實計價結算。

　　6、鋪位管理及委托經營

　　6.1、甲方負責該鋪位之統一規劃，樹立市場形象，提供商業信息咨詢及承擔鋪位的物業管理職能;

　　6.2、該鋪位轉讓時，乙方需按《委托經營管理協議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統一管理，統一招租，整體規劃經營。

　　7、稅務承擔

　　經雙方協商同意按第_____種方法處理：

　　7.1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　8、雙方權利義務

　　8.1、甲方權利義務

　　8.1.1、有權按時足額收取轉讓價款;

　　8.1.2、應當按時將符合約定之該鋪位交付給乙方;

　　8.1.3、對該項目提供有償的物業管理服務。

　　8.2、乙方權利義務

　　8.2.1、有權按時接收該鋪位;

　　8.2.2、應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款;

　　8.2.3、委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經營范圍，需經聚福現代商業中心的全體業主半數以上同意;如乙方不同意甲方之統一經營管理，甲方在同等條件下有權優先購買該鋪位。

　　8.2.4、向甲方交付相關的物業管理費用。

　　9、合同的變更和解除

　　發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：

　　9.1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;

　　9.2、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要;

　　9.3、情況發生變化，經雙方協商同意變更或解除合同。

　　10、回購條款

　　10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉讓價款十二個月后，三十六個月內可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產生的所有相關稅、費概由乙方承擔。

　　11、違約責任

　　11.1、甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;

　　11.2、甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;

　　11.3、乙方決定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;

　　11.4、乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。

　　違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　12、不可抗力

　　12.1、雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務均不負責任。

　　13、法律適用及管轄

　　13.1、本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規，司法解釋等廣義上之法律)。

　　14、爭議的解決

　　14.1、本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決;

　　14.2、如果協商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。

　　15、通知

　　15.1、本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發出方按本合同所列之聯系資料發出掛信后生效;

　　15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。

　　16、其他

　　16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽署補充協議進行約定，補充協議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　16.2、本合同一式四份，甲方執兩份，見證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力;

　　16.3.本合同由雙方共同簽署并經見證后生效。

　　甲方：(蓋章)____________________

　　法定代表人：____________________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點：____________________

　　乙方(簽名/蓋章)：____________________

　　身份證號碼(或營業執照號)：_____________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點：____________________

鋪位買賣合同 篇2

　　甲方:_______________

　　乙方:___________

　　果蔬種植專業合作社本合同經甲乙雙方共同協商達成以下協議:(以下用甲乙簡稱)

　　一、乙方在甲方農博園共同發展種植食用菌種植基地項目，為更好的經濟收入，乙方采用工廠化、規模化、集中化、種植管理模式，提供優質菌種，指導技術，并與甲方簽訂產品回收合同，確保甲方投資金額無風險實行保護價收購。

　　(基礎種植面積20畝，可隨時增加種植面積)。經雙方協商達成投資分工如下:1:甲方負責資金成本投資

　　(1)投資構建簡易大棚(固定投資)每畝660平方米面積投資成本約(________元)金額均分5年使用期。每年大棚成本金額為:______元為大棚租金。

　　(2)菌種菌料資金由甲方出資購買。

　　二、乙方負責

　　(1)食用菌項目種植基地種植管理、產品銷售、新品種種植開發，及農業種植工人招聘及管理，

　　(2)負責農博園的果樹苗木的種植管理，及為農博園推薦發展農業種植新項目及新農產品的試種及管理。

　　三、甲方安排一名督察員，負責監管我們合作過程中的一切財物開支，甲方投資成本由甲方督察員兼職我們合作的財務管理及現金開支，所由購買料物款，由乙方提交料物賬單或申請報告后，由甲方財務督員代理支付料款。

　　四、1-6月份秀珍菇菌料價格及回收保護價格(每畝簡易大棚面積660平方)1:1-6月計劃種植秀珍菇，菌料成品重量3斤/袋，每袋菌料價格2元(不包運費)，每畝大棚需要2萬一2.5

　　萬袋菌料，甲方支付菌料總款的50%，合同簽約后2天內，由甲方的財務人員與乙方法人一同到菌料基地由甲方支付菌料總款20%的訂金，剩余貨到付款方式，貨到一車支付一車貨款。

　　剩余菌種款50%待回收產品時扣除。

　　五、乙方保證每袋菌料鮮菇產量2斤以上(總產量90%2斤以上為正常保證產量)，鮮菇最低保護價收購每斤2元，回收鮮菇實行現金收購，回收價格按市場行情隨行就市。

　　若鮮菇收獲期乙方不按時收購產品，造成的經濟損失將由乙方全部承擔，數量嚴重時,將按當時損失金額的一至三倍進行賠償。

　　六、甲方構建簡易大棚材料如需讓乙方進購時，要提前通知于我，建造大棚可與菌料同時進行，構建完成2個大棚后就可以進購菌料入棚，隨建大棚，隨進購菌料入棚，這樣可不影響種植，菌種菌料由我方訂購的合作菌種公司，我方才能夠保證質量及產量，才能保證銷售。為了消除貴公司擔心資金的顧慮，所有的支付及收入金額都由貴公司財務掌管，購買料物時，我向財務打購物報告及資金用途申請。

　　希望我的誠信真誠能夠得到貴公司的認可，并能夠長期合作共同發展農業事業，互惠互利，把農博園打造發展成為省市龍頭農業企業!2:食用菌種植基地種植發展后，甲方所向農業相關部門或國家發展委員會申報的農業扶持資金款屬于甲方所有。

　　七、雙方合作期間，乙方承諾負責技術及包產包回收(除自然天氣災害造成損失除外)，乙方安排技術專員全過程指導種植，若因指導技術延誤或技術員過失造成產量減產，造成的損失將由乙方負貴賠償;甲方在種植期間每經過乙方同意情況下不得私自把鮮菇買與別人，若乙方發現甲方私自買菇，無論多少--次罰款五千元作為違約賠償，數量多過時，將按當時銷售金額的一至三倍賠償乙方。

　　八、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的規定辦理，或雙方另行協商達成協議，作為合同的補充，具有同等的法律效力。

　　本合同

　　式叁份，甲乙雙方各執一份、公證處份，具有法律效力，本合同三年有效期自_______年____月_____日至_______年______月_____日止雙方簽字生效。

　　甲方簽字:_____________

　　乙方簽字:______________

　　聯系電話:_________________

　　聯系電話:___________

　　聯系地址:________________

　　聯系地址:_____________

　　公司蓋章:_________________

　　公司蓋章:______________

鋪位買賣合同 篇3

　　供方(甲方):_______________

　　需方(乙方):_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律的規定，甲乙雙方在協商一致的基礎上，就飼料原料買賣的有關事宜達成如下協議，以便共同遵守。

　　第一條 飼料原料基本情況

　　甲方提供給乙方的豆粕(粗蛋白質≥43%水分≤13.5%粗灰分≤7%)且不得有發霉異味或摻雜其他物質，同時應符合飼料原料衛生標準。

　　第二條 履行期限

　　履行期限:為________年______月______日至________年_____月______日。

　　第三條 交貨及驗收

　　①交貨時間為_______年_____月______日;

　　②運輸方式:汽車運輸;

　　③交貨地點:__________

　　④交貨時乙方應對飼料原料進行稱重驗質，二日之內如有異議，請書面通知甲方無條件拉回，否則視為合格(備注:重量允許甲方1%誤差)。

　　第四條 結算方式

　　結算方式:先款后貨。

　　第五條

　　若發生特殊情況，致使乙方不再需要甲方送貨的，或甲方無足夠飼料提供給乙方的，均應提前2日告知，雙方可解除合同。

　　第六條 貨物數量

　　貨物數量:因乙方原料不是一次購入，價格隨行就市。

　　第七條

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請調解解決。

　　第八條

　　本合同一式二份，甲方一方，乙方一份，如有未盡事宜，由雙方共同協商補充協議。

　　第九條本合同自_______年______月______日起生效。

　　甲 方:__ _____ 乙 方:____ _____ _

　　代 表 人:____ ___ 代 表 人：_______

　　電 話:__________ 電 話:___ _____ __

　　日 期:__________ 日 期: __________