農村土地經營權入股協議（精選6篇）

農村土地經營權入股協議 篇1

　　根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地經營權流轉管理辦法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經甲乙雙方協商一致，就土地經營權入股事宜，簽訂本合同。

　　一、當事人

　　甲方(入股方)：

　　□社會信用代碼:

　　￡身份證號碼:

　　法定代表人(負責人/農戶代表人)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址： 聯系電話：

　　經營主體類型：￡自然人 □農村承包經營戶 □農民專業合作社 □家庭農場 □農村集體經濟組織 ￡公司 □其他:

　　乙方(受讓方)：

　　社會信用代碼：

　　法定代表人(負責人)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址： 聯系電話：

　　經營主體類型：□農民專業合作社 □公司 □其他

　　二、入股標的物

　　(一)經自愿協商，甲方將 畝土地經營權(具體見下表及附圖)入股乙方。

　　序

　　號村

　　(組)地塊

　　名稱地塊

　　代碼坐落(四至)面積

　　(畝)質量

　　等級土地

　　類型承包合同代碼備注

　　東南西北

　　1

　　2

　　3

　　(二)入股土地上的附屬建筑和資產情況現狀描述：

　　。

　　入股土地上的附屬建筑和資產的處置方式描述(可另附件)：

　　。

　　三、入股土地用途

　　入股土地用途為 。

　　四、入股期限

　　入股期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、入股土地交付時間

　　甲方應于 年 月 日前完成土地交付。

　　六、股份分紅及支付方式

　　(一)股份分紅標準

　　雙方當事人約定入股土地所占的□出資額 (大寫： )□股份數 (大寫： ) □其他: 。

　　雙方當事人選擇第 種股份分紅標準。

　　1.按股分紅。即根據□出資額 □股份數 □其他:

　　分配盈余或者利潤。

　　2.保底收益+按股分紅。保底收益每畝每年 元(大寫： )，每 年調整一次保底收益。具體調整方式： 。

　　按股分紅根據□出資額 □股份數 □其他: 分配盈余或者利潤。

　　3.其他： 。

　　(二)股份分紅支付

　　雙方當事人選擇第 種方式支付股份分紅。

　　1.按股分紅。乙方須于每年 月 日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。

　　2.保底收益+按股分紅。乙方須于每年 月 日前支付(□當 □后一)年保底收益 元(大寫： )。乙方須于每年 月

　　日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。

　　3.其他： 。

　　(三)付款方式

　　雙方當事人選擇第 種付款方式。

　　1.現金

　　2.銀行匯款

　　甲方賬戶名稱：

　　銀行賬號：

　　開戶行：

　　3.其他： 。

　　七、甲方的權利和義務

　　(一)甲方的權利

　　1.要求乙方按合同約定支付股份分紅;

　　2.按照合同約定和乙方章程規定行使成員或者股東權利;

　　3.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護入股土地;

　　4.制止乙方損害入股土地和農業資源的行為;

　　5.入股期限屆滿后收回土地經營權;

　　6.其他: 。

　　(二)甲方的義務

　　1.按照合同約定交付入股土地;

　　2.合同生效后 日內依據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條的規定向發包方備案;

　　3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業生產經營活動;

　　4.其他: 。

　　八、乙方的權利和義務

　　(一)乙方的權利

　　1.要求甲方按照合同約定交付入股土地;

　　2.在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益;

　　3.經甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農業生產附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償;

　　4.入股期限屆滿，有權在同等條件下優先續約;

　　5.其他: 。

　　(二)乙方的義務

　　1.按照合同約定及時接受入股土地并按照約定向甲方支付股份分紅;

　　2.保障甲方按照合同約定和章程規定行使成員或者股東權利;

　　3.在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用入股土地，確保農地農用，符合當地糧食生產等產業規劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

　　4.依據有關法律法規保護入股土地，禁止改變入股土地的農業用途，禁止占用入股土地建窯、建墳或者擅自在入股土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用入股的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚;

　　5.其他: 。

　　九、其他約定

　　(一)甲方同意乙方依法

　　□投資改良土壤 □建設農業生產附屬、配套設施

　　□以土地經營權融資擔保 □再流轉土地經營權

　　□其他: 。

　　(二)該入股土地的財政補貼等歸屬： 。

　　(三)乙方向 □繳納 □不繳納 風險保障金 元(大寫： )，合同到期后的處理： 。

　　(四)本合同期限內，入股土地被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗補償費的歸屬： 。

　　(五)其他事項： 。

　　十、合同變更、解除和終止

　　(一)合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至入股到期日的期限內已收取的股份分紅退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，股份分紅可以作相應調整。

　　(二)如乙方在合同期滿后需要繼續經營該入股土地，必須在合同期滿前 日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續經營的，必須在合同期滿前 日內書面通知甲方，并在合同期滿后 日內將原入股的土地交還給甲方。

　　(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股土地時，乙方依法投資建設的農業生產附屬、配套設施處置方式：

　　□由甲方無償處置。

　　□經有資質的第三方評估后，由甲方支付價款購買。

　　□經雙方協商后，由甲方支付價款購買。

　　□由乙方恢復原狀。

　　□其他: 。

　　十一、違約責任

　　(一)任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

　　(二)甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

　　(三)甲方入股的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。

　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

　　(五)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付股份分紅，逾期一日應向甲方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。

　　(六)乙方擅自改變入股土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給入股土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境的，甲方有權解除合同、收回該土地經營權，并要求乙方賠償損失。

　　(七)合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原入股土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付 元(大寫： )違約金。

　　十二、合同爭議解決方式

　　本合同發生爭議的，甲乙雙方可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以依據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條的規定向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十三、附則

　　(一)本合同未盡事宜，經甲方、乙方協商一致后可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　補充條款(可另附件)： 。

　　(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、農村集體經濟組織、鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、 ，各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字： 法定代表人(負責人)簽字：

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

農村土地經營權入股協議 篇2

　　合同編號：

　　甲方(轉包方、出租方)：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　乙方(接包方、承租方)：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉包(出租)給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、土地情況及轉包(出租)期限

　　轉包(出租)土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：。土地轉包(出租)期限為年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將土地交付乙方。

　　二、轉包(出租)價款與支付方式

　　轉包(出租)報酬按下列第種方式計算，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。

　　(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

　　(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增%。

　　三、土地用途

　　轉包(出租)土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

　　四、甲方的權利義務

　　1、監督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

　　2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為;

　　3、按照約定收取土地流轉報酬;

　　4、維護合同約定乙方享有的土地經營權，不得非法變更或解除承包合同;

　　5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

　　6、負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務。

　　五、乙方的權利義務

　　1、依照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品;

　　2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利;

　　3、維持土地的農業用途，不得用于非農建設，不得給土地造成永久性損害;

　　4、按約定向甲方支付土地流轉報酬;

　　5、對土地進行再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;

　　6、服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協調。

　　六、違約責任

　　1、甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任;

　　2、乙方不按約定支付流轉報酬，按月承擔應繳資金‰的滯納金;逾期個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

　　3、乙方改變土地農業用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;

　　4、任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;

　　5、國家法律、法規和政策對違約行為處理有規定的，同時從其規定。

　　七、其他約定

　　1、國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批準的征收、占用土地和規劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

　　2、變更或解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協商解決。

　　3、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　5、本合同一式份，雙方各執一份，報發包方和鄉鎮土地承包管理機構備案各一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

農村土地經營權入股協議 篇3

　　一、當事人

　　甲方(入股方)：

　　□社會信用代碼:

　　￡身份證號碼:

　　法定代表人(負責人/農戶代表人)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址： 聯系電話：

　　經營主體類型：￡自然人 □農村承包經營戶 □農民專業合作社 □家庭農場 □農村集體經濟組織 ￡公司 □其他:

　　乙方(受讓方)：

　　社會信用代碼：

　　法定代表人(負責人)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址： 聯系電話：

　　經營主體類型：□農民專業合作社 □公司 □其他

　　二、入股標的物

　　(一)經自愿協商，甲方將 畝土地經營權(具體見下表及附圖)入股乙方。

　　序

　　號村

　　(組)地塊

　　名稱地塊

　　代碼坐落(四至)面積

　　(畝)質量

　　等級土地

　　類型承包合同代碼備注

　　東南西北

　　1

　　2

　　3

　　(二)入股土地上的附屬建筑和資產情況現狀描述：

　　。

　　入股土地上的附屬建筑和資產的處置方式描述(可另附件)：

　　。

　　三、入股土地用途

　　入股土地用途為 。

　　四、入股期限

　　入股期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、入股土地交付時間

　　甲方應于 年 月 日前完成土地交付。

　　六、股份分紅及支付方式

　　(一)股份分紅標準

　　雙方當事人約定入股土地所占的□出資額 (大寫： )□股份數 (大寫： ) □其他: 。

　　雙方當事人選擇第 種股份分紅標準。

　　1.按股分紅。即根據□出資額 □股份數 □其他:

　　分配盈余或者利潤。

　　2.保底收益+按股分紅。保底收益每畝每年 元(大寫： )，每 年調整一次保底收益。具體調整方式： 。

　　按股分紅根據□出資額 □股份數 □其他: 分配盈余或者利潤。

　　3.其他： 。

　　(二)股份分紅支付

　　雙方當事人選擇第 種方式支付股份分紅。

　　1.按股分紅。乙方須于每年 月 日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。

　　2.保底收益+按股分紅。乙方須于每年 月 日前支付(□當 □后一)年保底收益 元(大寫： )。乙方須于每年 月

　　日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。

　　3.其他： 。

　　(三)付款方式

　　雙方當事人選擇第 種付款方式。

　　1.現金

　　2.銀行匯款

　　甲方賬戶名稱：

　　銀行賬號：

　　開戶行：

　　3.其他： 。

　　七、甲方的權利和義務

　　(一)甲方的權利

　　1.要求乙方按合同約定支付股份分紅;

　　2.按照合同約定和乙方章程規定行使成員或者股東權利;

　　3.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護入股土地;

　　4.制止乙方損害入股土地和農業資源的行為;

　　5.入股期限屆滿后收回土地經營權;

　　6.其他: 。

　　(二)甲方的義務

　　1.按照合同約定交付入股土地;

　　2.合同生效后 日內依據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條的規定向發包方備案;

　　3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業生產經營活動;

　　4.其他: 。

　　八、乙方的權利和義務

　　(一)乙方的權利

　　1.要求甲方按照合同約定交付入股土地;

　　2.在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益;

　　3.經甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農業生產附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償;

　　4.入股期限屆滿，有權在同等條件下優先續約;

　　5.其他: 。

　　(二)乙方的義務

　　1.按照合同約定及時接受入股土地并按照約定向甲方支付股份分紅;

　　2.保障甲方按照合同約定和章程規定行使成員或者股東權利;

　　3.在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用入股土地，確保農地農用，符合當地糧食生產等產業規劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

　　4.依據有關法律法規保護入股土地，禁止改變入股土地的農業用途，禁止占用入股土地建窯、建墳或者擅自在入股土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用入股的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚;

　　5.其他: 。

　　九、其他約定

　　(一)甲方同意乙方依法

　　□投資改良土壤 □建設農業生產附屬、配套設施

　　□以土地經營權融資擔保 □再流轉土地經營權

　　□其他: 。

　　(二)該入股土地的財政補貼等歸屬： 。

　　(三)乙方向 □繳納 □不繳納 風險保障金 元(大寫： )，合同到期后的處理： 。

　　(四)本合同期限內，入股土地被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗補償費的歸屬： 。

　　(五)其他事項： 。

　　十、合同變更、解除和終止

　　(一)合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至入股到期日的期限內已收取的股份分紅退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，股份分紅可以作相應調整。

　　(二)如乙方在合同期滿后需要繼續經營該入股土地，必須在合同期滿前 日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續經營的，必須在合同期滿前 日內書面通知甲方，并在合同期滿后 日內將原入股的土地交還給甲方。

　　(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股土地時，乙方依法投資建設的農業生產附屬、配套設施處置方式：

　　□由甲方無償處置。

　　□經有資質的第三方評估后，由甲方支付價款購買。

　　□經雙方協商后，由甲方支付價款購買。

　　□由乙方恢復原狀。

　　□其他: 。

　　十一、違約責任

　　(一)任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

　　(二)甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

　　(三)甲方入股的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。

　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

　　(五)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付股份分紅，逾期一日應向甲方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。

　　(六)乙方擅自改變入股土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給入股土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境的，甲方有權解除合同、收回該土地經營權，并要求乙方賠償損失。

　　(七)合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原入股土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付 元(大寫： )違約金。

　　十二、合同爭議解決方式

　　本合同發生爭議的，甲乙雙方可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以依據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條的規定向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十三、附則

　　(一)本合同未盡事宜，經甲方、乙方協商一致后可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　補充條款(可另附件)： 。

　　(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、農村集體經濟組織、鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、 ，各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字： 法定代表人(負責人)簽字：

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

農村土地經營權入股協議 篇4

　　甲方：_____________有限公司

　　乙方：_________村民委員會

　　乙方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經乙方村民代表會議討論通過，乙方決定將閑置的土地租賃給甲方使用，雙方達成協議如下：

　　一、乙方將該村第村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為----收購、儲存用地。

　　二、被租賃土地的四至為：________________。經甲乙雙方實地測量，甲方租賃的土地共計畝。

　　三、租期為____年，自________年____月____日始至________年____月____日止;合同期滿如甲方繼續經營的，此合同應繼續履行，續延期限為年，土地租賃價格每年每畝土地租金為____元。

　　四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為________元，共計人民幣____元。

　　五、付款方式：本協議公證后甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現金支付。

　　六、乙方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關，由此影響了甲方的生產經營，乙方承擔違約責任。

　　七、甲方租地建設所需要的手續由甲方負責辦理，費用由甲方負擔，但需要乙方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的，乙方應指定專人提供協助。

　　八、租賃期限內乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議，如果出現上述情況由乙方負責處理，與甲方無關，如乙方處理不當而給甲方造成了經濟損失由乙方負責賠償。

　　九、在租賃期內，涉及甲方生產經營所發生的稅費由甲方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由乙方承擔。

　　十、甲方建收購站過程中需經過乙方其相鄰土地通行時，乙方應當指定專人積極協助和提供方便，甲方享有無償通行權，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責解決。

　　十一、甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土地資源或其它綜合開發利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費用。

　　十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉甲方經營活動;甲方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸甲方。

　　十三、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;

　　2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的，乙方有權解除合同，甲方經濟損失自負;

　　3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到甲方生產經營的，甲方有權單方解除合同并不承擔違約責任。

　　4、乙方村委會領導成員的更換不影響本合同的繼續履行，繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。

　　5、如當地政府或政府行政主管部門限制甲方從事秸稈等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。

　　十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應交回租賃的土地，甲方所建固定設施由甲方自行處理。

　　十五、違約責任：

　　1、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取的違約金;-

　　2、如乙方違反約定義務，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由甲方委托有評估資質的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

　　十六、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

　　十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　十八、乙方指定負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應書面通知甲方。

　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，________公證處一份，________鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。

　　附：_________

　　1、平面圖一份;

　　2、村民代表會議決議一份。

　　甲方：_________有限公司乙方：_________

　　代表簽字：_________代表簽字：_________

　　簽訂日期：_________

　　監督部門：_________

農村土地經營權入股協議 篇5

　　土地流轉示范合同之二：農村土地經營權轉包(出租)合同

　　合同編號：

　　甲方(轉包方、出租方)： 身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　乙方(接包方、承租方)： 身份證號：

　　住址： 聯系電話：

　　為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉包(出租)給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、土地情況及轉包(出租)期限

　　轉包(出租)土地名稱為： ，總面積： 畝，四至界限為： 。土地轉包(出租)期限為 年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

　　二、轉包(出租)價款與支付方式

　　轉包(出租)報酬按下列第 種方式計算，乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

　　(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

　　(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬 元，當年共計 元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增 %。

　　三、土地用途

　　轉包(出租)土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

　　四、甲方的權利義務

　　1、監督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

　　2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為;

　　3、按照約定收取土地流轉報酬;

　　4、維護合同約定乙方享有的土地經營權，不得非法變更或解除承包合同;

　　5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

　　6、負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務。

　　五、乙方的權利義務

　　1、依照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品;

　　2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利;

　　3、維持土地的農業用途，不得用于非農建設，不得給土地造成永久性損害;

　　4、按約定向甲方支付土地流轉報酬;

　　5、對土地進行再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;

　　6、服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協調。

　　六、違約責任

　　1、甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任;

　　2、乙方不按約定支付流轉報酬，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

　　3、乙方改變土地農業用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;

　　4、任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金 元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;

　　5、國家法律、法規和政策對違約行為處理有規定的，同時從其規定。

　　七、其他約定

　　1、國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批準的征收、占用土地和規劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

　　2、變更或解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協商解決。

　　3、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　5、本合同一式份，雙方各執一份，報發包方和鄉鎮土地承包管理機構備案各一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

農村土地經營權入股協議 篇6

　　一、當事人

　　甲方(出租方)：

　　□社會信用代碼:

　　□身份證號碼:

　　法定代表人(負責人/農戶代表人)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址： 聯系電話：

　　經營主體類型：□自然人 □農村承包經營戶 □農民專業合作社 □家庭農場 □農村集體經濟組織 □公司 □其他:

　　乙方(承租方)：

　　□社會信用代碼：

　　□身份證號碼:

　　法定代表人(負責人/農戶代表人)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址： 聯系電話：

　　經營主體類型：□自然人 □農村承包經營戶 □農民專業合作社 □家庭農場 □公司 □其他:

　　二、租賃物

　　(一)經自愿協商，甲方將 畝土地經營權(具體見下表及附圖)出租給乙方。

　　(二)出租土地上的附屬建筑和資產情況現狀描述：

　　。

　　出租土地上的附屬建筑和資產的處置方式描述(可另附件)：

　　。

　　三、出租土地用途

　　出租土地用途為 。

　　四、租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、出租土地交付時間

　　甲方應于 年 月 日前完成土地交付。

　　六、租金及支付方式

　　(一)租金標準

　　雙方當事人選擇第 種租金標準。

　　1.現金。即每畝每年人民幣 元(大寫： )。

　　2.實物或實物折資計價。即每畝每年 公斤(大寫： )□小麥 □玉米 □稻谷 □其他: 或者同等實物按照□市場價 □國家最低收購價 為標準折合成貨幣。

　　3.其他： 。

　　租金變動：根據當地土地流轉價格水平，每 年調整一次租金。具體調整方式： 。

　　(二)租金支付

　　雙方當事人選擇第 種方式支付租金。

　　1.一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付租金 元(大寫： )。

　　2.分期支付。乙方須于每年 月 日前支付(□當 □后一)年租金 元(大寫： )。

　　3.其他： 。

　　(三)付款方式

　　雙方當事人選擇第 種付款方式。

　　1.現金

　　2.銀行匯款

　　甲方賬戶名稱：

　　銀行賬號：

　　開戶行：

　　3.其他： 。

　　七、甲方的權利和義務

　　(一)甲方的權利

　　1.要求乙方按合同約定支付租金;

　　2.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租土地;

　　3.制止乙方損害出租土地和農業資源的行為;

　　4.租賃期限屆滿后收回土地經營權;

　　5.其他: 。

　　(二)甲方的義務

　　1.按照合同約定交付出租土地;

　　2.合同生效后 日內依據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條的規定向發包方備案;

　　3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業生產經營活動;

　　4.其他: 。

　　八、乙方的權利和義務

　　(一)乙方的權利

　　1.要求甲方按照合同約定交付出租土地;

　　2.在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益;

　　3.經甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農業生產附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償;

　　4.租賃期限屆滿，有權在同等條件下優先承租;

　　5.其他: 。

　　(二)乙方的義務

　　1.按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金;

　　2.在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，確保農地農用，符合當地糧食生產等產業規劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

　　3.依據有關法律法規保護出租土地，禁止改變出租土地的農業用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚;

　　4.其他: 。

　　九、其他約定

　　(一)甲方同意乙方依法

　　□投資改良土壤 ￡建設農業生產附屬、配套設施

　　□以土地經營權融資擔保 □再流轉土地經營權

　　□其他: 。

　　(二)該出租土地的財政補貼等歸屬： 。

　　(三)乙方向 □繳納 □不繳納 風險保障金 元(大寫： )，合同到期后的處理： 。

　　(四)本合同期限內，出租土地被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗補償費的歸屬： 。

　　(五)其他事項： 。

　　十、合同變更、解除和終止

　　(一)合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內已收取的租金退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，租金可以作相應調整。

　　(二)如乙方在合同期滿后需要繼續經營該出租土地，必須在合同期滿前 日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續經營的，必須在合同期滿前 日內書面通知甲方，并在合同期滿后 日內將原出租的土地交還給甲方。

　　(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時，乙方依法投資建設的農業生產附屬、配套設施處置方式：

　　□由甲方無償處置。

　　□經有資質的第三方評估后，由甲方支付價款購買。

　　□經雙方協商后，由甲方支付價款購買。

　　□由乙方恢復原狀。

　　□其他: 。

　　十一、違約責任

　　(一)任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

　　(二)甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付年租金的萬分之 (大寫： )作為違約金。逾期超過　　日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

　　(三)甲方出租的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。

　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

　　(五)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付租金，逾期一日乙方應向甲方支付年租金的萬分之 (大寫：　　)作為違約金。逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。

　　(六)乙方擅自改變出租土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境的，甲方有權解除合同、收回該土地經營權，并要求乙方賠償損失。

　　(七)合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付年租金的萬分之 (大寫： )作為違約金。

　　十二、合同爭議解決方式

　　本合同發生爭議的，甲乙雙方可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以依據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條的規定向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十三、附則

　　(一)本合同未盡事宜，經甲方、乙方協商一致后可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　補充條款(可另附件)： 。

　　(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、農村集體經濟組織、鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、 ，各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字： 

　　法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字：

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點： 簽訂地點：