農(nóng)村的租房合同（通用3篇）
農(nóng)村的租房合同 篇1
出租方（甲方）：身份證號(hào)碼
地址：
聯(lián)系方式：
承租方（乙方）：身份證號(hào)碼
地址：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約平米（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。
第二章改擴(kuò)建及租金
2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方同意乙方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對(duì)此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建，為此乙方向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金，在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作根本性違約。
2.3租金為元/年，每五年遞增一次，遞增元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：
開戶行：
賬戶名稱：
賬號(hào)：
甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
2.4為達(dá)成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方，答謝甲方的支持與配合，統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。
第三章租賃期限
3.1本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。
第四章水電費(fèi)用
4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第五章甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。
5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。
5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。
5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六章合同提前終止
6.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的，則雙方不承擔(dān)責(zé)任。
6.2在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。
第七章違約責(zé)任
7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的.，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。
第八章爭(zhēng)議解決方式
8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。
9.4本合同自雙方簽字之日起生效。
9.5本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________________
電話：___________________________
___________年________月_______日
乙方（簽章）：_____________________
電話：___________________________
___________年________月_______日
農(nóng)村的租房合同 篇2
房屋租賃合同
出租人：
身份證：
承租人：
身份證：
簽訂時(shí)間：貳零 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它法律有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。
第一條租賃房屋基本情況：
租賃房屋位置 ，
戶型為 ，房屋裝修質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)完好。
第二條 租賃房屋用途： ，不得隨意改變房屋用途，否則，出租方有權(quán)收回房屋。
第三條 房屋租用時(shí)限：自貳零 年 月 日至
貳零 年 月 日。
第四條 房屋租用押金 元人民幣(大寫) 元人民幣。合同期滿，房屋、家具等物品通過(guò)出租人驗(yàn)收無(wú)損壞后，出租人于當(dāng)日將押金退還給承租人。
第五條 雙方約定的租金為 元人民幣(大寫) 。
第六條 租金的支付方式：
1、第一次付款在貳零 年 月 日前，房租數(shù)額為 元(即貳零 年 月 日—— 貳零 年 月 日期間房租)。
2、第二次付款在貳零 年 月 日前，房租數(shù)額為 元(即貳零 年 月 日—— 貳零 年 月 日期間房租)。
3、第三次付款在貳零 年 月 日前，房租數(shù)額為 元(即貳零 年 月 日—— 貳零 年 月 日期間房租)。
如承租人不能按時(shí)支付租金，則延期每天加收滯納金
元人民幣，依次按天計(jì)算。
電表抄見(jiàn)： 度。
水表抄見(jiàn)： 立方米。
第七條承租人自行負(fù)責(zé)支付的其它費(fèi)用：在租住期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅和其它應(yīng)由承租人自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
第八條 承租人未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租所租房屋和任意裝修房屋，否則，由此發(fā)生的一切損失和后果由承租人承擔(dān)。
第九條 出租房?jī)?nèi)有家具等物品：
共計(jì) 。
第十條承租人在租用房屋期間應(yīng)注意檢修水、電、門、窗等易損部份，保證房屋質(zhì)量。特別是要隨時(shí)關(guān)好窗子，杜絕進(jìn)水損壞裝修;承租期間房屋內(nèi)易損件的損壞由承租人自行修理并承擔(dān)費(fèi)用。
第十一條 承租人要做好安全防盜工作，承租期間因盜竊造成的一切損失由承租人承擔(dān)。
第十二條 乙方需繼續(xù)租用房屋或到期退房，均應(yīng)在合同到期前30天通知出租方。
備注：
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
出租人： 承租人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間：貳零 年 月 日
我們簽訂房屋租賃合同的目的是把磋商好的租賃事項(xiàng)用法律文本的形式固定下來(lái)，以期約束雙方、明確權(quán)責(zé)、有效防止可能的沖突并在發(fā)生沖突時(shí)能夠公平合理的解決問(wèn)題。從合同的要素出發(fā)，無(wú)論是我們要把口頭商量的結(jié)果落實(shí)到文本上，還是審核對(duì)方提供的合同，都需要注意這三個(gè)方面：首先，是雙方主體的明確;其次，是客體的明確(房屋);最后，是租賃方式和相關(guān)權(quán)義的明確。也就是在法律上明確誰(shuí)組給誰(shuí)、租的房屋情況、怎么租三部分。
第一部分，明確出租承租雙方，以規(guī)避二房東出租、無(wú)權(quán)人出租等風(fēng)險(xiǎn)。
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，并附有雙方身份證號(hào)及各自的復(fù)印件。同時(shí)，需要確定出租人的簽字人是房屋的所有權(quán)人并當(dāng)場(chǎng)簽字，對(duì)簽訂人身份的謹(jǐn)慎是因?yàn)椋菏紫龋婪逗炞秩吮救耸撬袡?quán)人親屬或密切聯(lián)系人又無(wú)委托授權(quán)書，比如房主的兒子在無(wú)委托授權(quán)書的情況下和乙方簽訂房屋租賃合同，是不具有法律效力的;其次，要核對(duì)簽字人和房產(chǎn)文件中的所有人是一致的，以求有效避免二房東或無(wú)權(quán)處分人的惡意欺詐行為。相應(yīng)的，對(duì)承租人的身份也要進(jìn)行明確并對(duì)其是否有權(quán)轉(zhuǎn)租、更換他人居住進(jìn)行一個(gè)明確的約定。
綜上，對(duì)誰(shuí)租給誰(shuí)這一事實(shí)，不僅要清楚的核對(duì)雙方身份，在合同中還需要寫明住房用途：這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房;住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
第二部分，是對(duì)房屋具體情況的明確。
首要的是住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。其次是配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要寫明住房?jī)?nèi)雙方商議確定的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等(此項(xiàng)亦可由家具清單表單列一頁(yè))。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。因?yàn)槿绻且驗(yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。相應(yīng)的，租賃前的檢查是為了避免出現(xiàn)不必要的家具損壞。對(duì)于正常使用中的不可抗力損壞，則應(yīng)由出租人在約定期限內(nèi)著手解決。第三是對(duì)房屋的修繕和裝修約定。雙方約定好的拆、改、擴(kuò)建或增加等住房變動(dòng)需要以書面形式固定下來(lái)。
第三部分，是合同的執(zhí)行、終止和相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。
第一是租賃方式和租金押金結(jié)清(合同的執(zhí)行和終止)，都應(yīng)該有明確的日期約定和相應(yīng)的違約責(zé)任條款。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。要注意的是，交房、租金和押金支付時(shí)限和違約情況下的處理方式以及收房、押金退還和違約情況下的處理方式需要清楚規(guī)定，并最好有一個(gè)明確的期限規(guī)定。第二是相關(guān)費(fèi)用的明確。主要是物業(yè)、水電等生活費(fèi)用支付責(zé)任進(jìn)行一個(gè)書面的確認(rèn)。如果有比較特別的費(fèi)用，則應(yīng)提前寫明是哪一方的支付責(zé)任。最后，違約責(zé)任需在合同中寫明。在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等;或者雙方約定好的修繕行為如果產(chǎn)生了不良后果如何處理。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
農(nóng)村的租房合同 篇3
出租房(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條 房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第四條 租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方按按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
第七條 消防安全責(zé)任
租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫挕⑽飿I(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第九條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第十一條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在______個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十二條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十三條 違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條 本合同未盡事項(xiàng)
由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日