民營企業租賃合同書（通用17篇）

民營企業租賃合同書 篇1

　　出租方：___________________________

　　承租方：___________________________

　　承租經營者：_______________________

　　租賃企業名稱：_____________________

　　地址：_____________________________

　　所有制性質：_______________________

　　賬號：_____________________________

　　經營范圍：_________________________

　　出租方與承租方雙方根據_____________________，

　　經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況(詳見附表1略)

　　1.固定資產：________________________________

　　2.自有流動資金：________________________________

　　3.產品、產值、產量：_______________________

　　二、租賃期限　　共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止。

　　三、交接手續：________________________________

　　四、經營目標　　承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1.總產值：_____元，其中______年_____元;______年______元;_____年______元。

　　2.實現利潤：______元，其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。

　　五、租金

　　1.租金數額：________________________________

　　2.租金計算辦法：____________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：__________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：______

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。

　　具體辦法為：___________________

　　3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為：_______，預支辦法為：____________

　　4.__________________________________　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理__________________　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產作抵押：現金______元;______、______、______，折價______元;總額計為______元。

　　2.自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________，總額___________元。

　　3._______自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保__________________________，總額為________元。

　　九、雙方的權利和義務　　出租方有權：

　　十、合同的變更和解除　　_______________________________________________

　　十一、違約責任　　出租方的責任

　　1.因虧損不能交納稅金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承擔方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以______、______的保證財產抵交。此外，還應在_____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：________________

　　2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________________________

　　3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________________________

　　4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：___________

　　5.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。

　　不按期交付時，______________________

　　十二、租賃期滿后資產的返還和驗收____________________

　　十三、爭議的解決方式　　雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。

　　協商不成時，以下列第_______種方法解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.提交__________人民法院審判。

　　十四、本合同自______________時起生效。

　　合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份;副本一式______份。

　　出租方：(公章)_____________

　　地址：________________________

　　法人代表(簽章)：____________

　　代理人(簽章)：______________

　　承租方：______________________

　　地址：________________________

　　承租經營者(簽章)：__________

　　承租方保證人：

　　簽約日期：______年____月____日

　　簽約地點：___________________

民營企業租賃合同書 篇2

　　出租方(稱甲方)：_______________

　　承租方(稱乙方)：_______________

　　出租的房屋坐落于_______平方米，室內設備和裝修包括_______等。

　　一、租賃用途為_____使用，不得擅自另作別用。

　　二、租賃期限，從___年____月___日至___年_____月___日，共___個月。甲方應于合同簽訂后__日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。每月租金為_______元整。(不含稅，若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費)

　　三、付款方式：乙方應每_____向甲方交付___元整。每次付款應提前___付清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付____元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用并騰退房屋后，甲方應將押金無息退還乙方。

　　五、在租賃期間：乙方應負責交付___________費用。

　　六、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租應提前________個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　七、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同________式________份，甲、乙雙方各執________份。

　　八、雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向__________方所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　甲方(簽名蓋章)：_______________

　　乙方(簽名蓋章)：_______________

　　__________年_______月________日

民營企業租賃合同書 篇3

　　編號： 甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲、乙雙方曾于200 年 月 日簽訂一份“房屋租賃合同書”（編號： ，以下簡稱原合同），主要內容：乙方以月租金人民幣元，承租甲方位于深圳市等物業，合同有效期 年，從200 年 月 日起至200 年 月 日止�，F甲、乙雙方根據有關實際情況，自愿終止原合同，并就合同終止的有關事宜進行了友好協商，一致達成如下終止協議條款：

　　一、 甲、乙雙方認可原合同終止的真實原因為：

　　1、 原合同有效期屆滿， 方提出不再續約；

　　2、 原合同提前終止，系 方提出；

　　3、 其它終止原合同原因： （ ）。

　　二、 因原合同終止，甲、乙雙方共同商定彼此之間的有關經濟補償條件：。

　　三、 甲、乙雙方共同確認：甲、乙雙方之間因原合同而產生的一切權益已于即日前相互交割清楚，彼此之間再無任何債權債務關系。具體內容包括：

　　1、 乙方已向甲方結清全部物業租金（包括廠房、宿舍等）；

　　2、 乙方已向當地相關部門結清水、電、通訊、衛生管理、治安管理等因物業租賃行為而產生的一切應繳費用。

　　3、 乙方已將承租甲方的物業維修、恢復至承租前狀態，或已承擔甲、乙雙方

　　協商確定的元人民幣的物業維修、恢復費用。

　　4、 乙方已將所承租的物業清空并交還甲方。

　　5、 甲方已將乙方所交租賃保證金。

　　四、 甲、乙雙方確認原合同于200 年 月 日終止，原合同賦于雙方

　　的權利、義務于該日起解除。

　　五、 甲、乙雙方就本協議格式的條款如有增刪，可在以下欄目中列明。

　　六、 本協議經雙方代表簽名蓋章后，即予生效。

　　七、 本協議一式二份，甲、乙雙方各一份。均具同等法律效力。

　　甲方：

　　代表：簽訂日期： 乙方：

民營企業租賃合同書 篇4

　　編號： 甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲、乙雙方曾于200 年 月 日簽訂一份“房屋租賃合同書”（編號： ，以下簡稱原合同），主要內容：乙方以月租金人民幣元，承租甲方位于深圳市等物業，合同有效期 年，從200 年 月 日起至200 年 月 日止�，F甲、乙雙方根據有關實際情況，自愿終止原合同，并就合同終止的有關事宜進行了友好協商，一致達成如下終止協議條款：

　　一、 甲、乙雙方認可原合同終止的真實原因為：

　　1、 原合同有效期屆滿， 方提出不再續約；

　　2、 原合同提前終止，系 方提出；

　　3、 其它終止原合同原因： （ ）。

　　二、 因原合同終止，甲、乙雙方共同商定彼此之間的有關經濟補償條件：。

　　三、 甲、乙雙方共同確認：甲、乙雙方之間因原合同而產生的一切權益已于即日前相互交割清楚，彼此之間再無任何債權債務關系。具體內容包括：

　　1、 乙方已向甲方結清全部物業租金（包括廠房、宿舍等）；

　　2、 乙方已向當地相關部門結清水、電、通訊、衛生管理、治安管理等因物業租賃行為而產生的一切應繳費用。

　　3、 乙方已將承租甲方的'物業維修、恢復至承租前狀態，或已承擔甲、乙雙方

　　協商確定的元人民幣的物業維修、恢復費用。

　　4、 乙方已將所承租的物業清空并交還甲方。

　　5、 甲方已將乙方所交租賃保證金。

　　四、 甲、乙雙方確認原合同于200 年 月 日終止，原合同賦于雙方

　　的權利、義務于該日起解除。

　　五、 甲、乙雙方就本協議格式的條款如有增刪，可在以下欄目中列明。

　　六、 本協議經雙方代表簽名蓋章后，即予生效。

　　七、 本協議一式二份，甲、乙雙方各一份。均具同等法律效力。

　　甲方：

　　代表：簽訂日期： 乙方：

　　代表：簽訂日期：

民營企業租賃合同書 篇5

　　本合同雙方當事人：_________________________

　　出租方(以下簡稱甲方)_________________________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________

　　地址：________________________________________

　　聯系電話：___________________________________

　　傳真：________________________________________

　　電子郵件：____________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________________________ (本人)

　　(授權代表)姓名：______________________________

　　國籍：_________________________________________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________

　　地址：_________________________________________

　　聯系電話：_____________________________________

　　電子郵件：____________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：_____________________________.

　　第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　.

　　第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

　　甲方(簽章)________________ 乙方(簽章)____________________

　　授權代表(簽字)___________ 授權代表(簽字)________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

民營企業租賃合同書 篇6

　　第一章 總 則

　　第一條 訂立合同雙方：

　　__公司(以下簡稱出租人)：

　　__及其合伙人(以下簡稱承租人)。

　　第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條 __廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業行業上隸屬__公司，不改變原來的財政、稅收渠道。

　　第五條 __廠租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。

　　第六條 __廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合__行業的特點和發展規劃。

　　第七條 __廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。

　　第二章 租賃期限、財產和租金

　　第八條 __廠租賃經營期限為__年，即從__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　第九條 __廠共有財產__元，其中：固定資產__元，流動資金__元。租給承租人自主經營。

　　第十條 租金定為__元，分__年繳納。

　　其中：

　　__年度__元;

　　__年度__元;

　　__年度__元;……。

　　第十一條 租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條 出租人為了__廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條 __廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條 承租人用個人所得對__三投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章 承租人的權利和義務

　　第一節 承租人的權利

　　第十六條 承租人是__廠租賃經營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。

　　第十七條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　第十八條 承租人對__廠的經營有完全的自主權。

　　第十九條 承租人對__廠經營管理有如下權利：

　　(一)機構設置權;

　　(二)人事任免權;

　　(三)專業技術人員的聘任權;

　　(四)獎懲、招用和辭退職工權;

　　(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　第二十條 __廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的__%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。

　　第二十二條 承租人在租賃期間，享受國家規定的.全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第二節 承租人的義務

　　第二十四條 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　第二十五條 承租人必須按期如數繳納租金。

　　第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　第二十八條 承租人必須保障__廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　第二十九條 承租人應當有價值__元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章 出租人的權利和義務

　　第一節 出租人的權利

　　第三十條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　第三十一條 出租人有權監督租賃財產不受損害。

　　第三十二條 出租人有權監督__廠的產品方向。

　　第三十三條 出租人對__廠有財務監督、審計權。

　　第三十四條 出租人對__廠的產品質量有檢查權。

　　第三十五條 出租人有權維護__廠職工的合法權益。

　　第二節 出租人的義務

　　第三十六條 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

民營企業租賃合同書 篇7

　　出租人：承租人：甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃期限：共計年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每________年____月____日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：代表：代表：簽約日期：________年____月____日簽約地點：

民營企業租賃合同書 篇8

　�。�買賣合同編號：）

　　合同立協雙方：

　　賣方（以下簡稱甲方）：東莞市卓杰地產曾燕鋒經理（）

　　買方（以下簡稱乙方）：東莞市卓杰地產陳南生先生（）

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元（大寫）。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。

　　（1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

　�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的`簡易棚手續。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　�。�甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方：乙方：

　　代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日

民營企業租賃合同書 篇9

　　第一章 總 則

　　第一條 訂立合同雙方：

　　__公司(以下簡稱出租人)：

　　__及其合伙人(以下簡稱承租人)。

　　第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條 __廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業行業上隸屬__公司，不改變原來的財政、稅收渠道。

　　第五條 __廠租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。

　　第六條 __廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合__行業的特點和發展規劃。

　　第七條 __廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。

　　第二章 租賃期限、財產和租金

　　第八條 __廠租賃經營期限為__年，即從__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　第九條 __廠共有財產__元，其中：固定資產__元，流動資金__元。租給承租人自主經營。

　　第十條 租金定為__元，分__年繳納。

　　其中：

　　__年度__元;

　　__年度__元;

　　__年度__元;……。

　　第十一條 租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條 出租人為了__廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ谩�

　　第十四條 __廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條 承租人用個人所得對__三投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章 承租人的權利和義務

　　第一節 承租人的權利≤第一范文 網整理該文章，版權歸原作者、原出處所有≥

　　第十六條 承租人是__廠租賃經營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。

　　第十七條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　第十八條 承租人對__廠的經營有完全的自主權。

　　第十九條 承租人對__廠經營管理有如下權利：

　　(一)機構設置權;

　　(二)人事任免權;

　　(三)專業技術人員的聘任權;

　　(四)獎懲、招用和辭退職工權;

　　(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　第二十條 __廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的__%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。

　　第二十二條 承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第二節 承租人的義務

　　第二十四條 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　第二十五條 承租人必須按期如數繳納租金。

　　第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　第二十八條 承租人必須保障__廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　第二十九條 承租人應當有價值__元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章 出租人的權利和義務

　　第一節 出租人的權利

　　第三十條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　第三十一條 出租人有權監督租賃財產不受損害。

　　第三十二條 出租人有權監督__廠的產品方向。

　　第三十三條 出租人對__廠有財務監督、審計權。

　　第三十四條 出租人對__廠的產品質量有檢查權。

　　第三十五條 出租人有權維護__廠職工的合法權益。

　　第二節 出租人的義務

　　第三十六條 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　第三十七條 出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　第三十八條 出租人不得平調__廠的設備和物資。

　　第三十九條 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章 合同的變更、解除和終止

　　第四十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第四十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第四十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第四十三條 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第四十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第四十五條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將__廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第四十六條 租賃期滿后，__廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章 違約責任

　　第四十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經濟合同法》有關條款處理。

　　第四十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬分之__支付滯納金。

　　第四十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第五十條 承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值__%的違約金。

　　第五十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金__%的違約金。

　　第五十二條 租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章 附 則

　　第五十三條 承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第五十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經__市公證處公證后生效。

　　甲方：乙方：年月日：

民營企業租賃合同書 篇10

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　__公司(以下簡稱出租人)：

　　__及其合伙人(以下簡稱承租人)。

　　第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條__廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業行業上隸屬__公司，不改變原來的財政、稅收渠道。

　　第五條__廠租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。

　　第六條__廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合__行業的特點和發展規劃。

　　第七條__廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第八條__廠租賃經營期限為__年，即從__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　第九條__廠共有財產__元，其中：固定資產__元，流動資金__元。租給承租人自主經營。

　　第十條租金定為__元，分__年繳納。

　　其中：

　　__年度__元;

　　__年度__元;

　　__年度__元;……。

　　第十一條租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了__廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ谩�

　　第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條__廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個人所得對__三投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第一節承租人的權利

　　第十六條承租人是__廠租賃經營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。

　　第十七條承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　第十八條承租人對__廠的經營有完全的自主權。

　　第十九條承租人對__廠經營管理有如下權利：

　　(一)機構設置權;

　　(二)人事任免權;

　　(三)專業技術人員的聘任權;

　　(四)獎懲、招用和辭退職工權;

　　(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　第二十條__廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　第二十一條承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的__%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。

　　第二十二條承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　第二十三條承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第二節承租人的義務

　　第二十四條承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　第二十五條承租人必須按期如數繳納租金。

　　第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　第二十八條承租人必須保障__廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　第二十九條承租人應當有價值__元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第一節出租人的權利

　　第三十條出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　第三十一條出租人有權監督租賃財產不受損害。

　　第三十二條出租人有權監督__廠的產品方向。

　　第三十三條出租人對__廠有財務監督、審計權。

　　第三十四條出租人對__廠的產品質量有檢查權。

　　第三十五條出租人有權維護__廠職工的合法權益。

　　第二節出租人的義務

　　第三十六條出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　第三十七條出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　第三十八條出租人不得平調__廠的設備和物資。

　　第三十九條出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第四十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第四十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第四十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第四十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將__廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。

　　第四十六條租賃期滿后，__廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第四十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

　　第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬分之__支付滯納金。

　　第四十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第五十條承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值__%的違約金。

　　第五十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金__%的違約金。

　　第五十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第五十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第五十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經__市公證處公證后生效。

　　第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、__市公證處各執一份。副本若干份，報__市經濟委員會、__市經濟體制改革委員會、__市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行__市分行、中國工商銀行__市分行等有關部門備案。

　　出租人代表__(簽)

　　承租人代表__(簽)

　　__年__月__日訂立

　　企業租賃經營合同(樣式三)

　　企業租賃合同（2）

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：（以下稱出租方）：________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：（以下稱承租方）：________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條租賃經營后，仍然是國有企業性質。

　　第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

　　第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

　　第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條本廠共有財產____元，其中；國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

　　第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；

　　第十一條租金于應交年度的年后日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ谩�

　　第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第十六條承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經營管理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第十七條承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第十八條出租人的權利

　　1.有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.有權監督租賃財產不受損害。

　　3.有權監督本廠的產品方向。

　　4.對本廠財務有監督、審計權。

　　5.對本廠的產品質量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條出租人的義務

　　1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3.不得平調本廠的設備和特資。

　　4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。

　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

　　第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第三十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第三十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經公證處公證后生效。

　　出租方代表：（簽）________________年____月____日

　　承租方代表：（簽）________________年____月____日

　　企業租賃經營合同示例

　　企業租賃經營合同，是指在不改變企業性質的條件下將所有權分離，企業的主管部門將企業租與他人使用收益，他方交付租金的協議。無論是個人承租、合伙承租還是全員承租，企業承租其客體仍是國家或集體的企業。它既包括企業的限制物權，同時也包括該企業的經營權乃至經過工商行政管理部門登記后的名稱權。從《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》、《鄉村集體所有制企業條例》等法規看，租賃經營的出租方、承租方和擔保方是租賃關系的主體。出租方是國家授權企業所在地方人民政府委托的部門，它代表國家行使企業的出租權。通常政府委托的部門是由國有資產管理部門或企業所屬的主管部門、財政部門行使職權，是租賃經營的出租方。承租方為實行租賃經營的企業的經營者，并分為個人承租、全員承租、企業承租和國家允許的其他租賃經營的四種形式。其訴訟主體相應的是個人、合伙人、全體成員和企業組織。

　　企業租賃經營合同范本

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：(以下稱出租方)：

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：(以下稱承租方)：

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條租賃經營后，仍然是國有企業性質。

　　第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

　　第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

　　第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

　　第十條租金定為____元，為____年繳納。

　　其中：

　　________年度________元;

　　________年度________元;

　　________年度________元;

　　第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第十六條承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第十七條承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第十八條出租人的權利

　　1.有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.有權監督租賃財產不受損害。

　　3.有權監督本廠的產品方向。

　　4.對本廠財務有監督、審計權。

　　5.對本廠的產品質量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條出租人的義務

　　1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3.不得平調本廠的設備和特資

　　4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。

　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

　　第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第三十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第三十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經公證處公證后生效。

　　出租方代表：(簽)

　　____年____月____日

　　承租方代表：(簽)

　　____年____月____日

民營企業租賃合同書 篇11

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　___________公司（以下簡稱出租人）：_____________________及其合伙人（以下簡稱承租人）。

　　第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條__廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業行業上隸屬__公司，不改變原來的財政、稅收渠道。

　　第五條__廠租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。

　　第六條__廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合__行業的特點和發展規劃。

　　第七條__廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第八條__廠租賃經營期限為__年，即從__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　第九條__廠共有財產__元，其中：固定資產__元，流動資金__元。租給承租人自主經營。

　　第十條租金定為__元，分__年繳納。

　　其中：

　　__年度__元；

　　__年度__元；

　　__年度__元；……。

　　第十一條租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了__廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條__廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個人所得對__三投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第一節承租人的權利

　　第十六條承租人是__廠租賃經營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的.承租代表人為法人代表或副廠長。

　　第十七條承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　第十八條承租人對__廠的經營有完全的自主權。

　　第十九條承租人對__廠經營管理有如下權利：

　　（一）機構設置權；

　�。ǘ�）人事任免權；

　�。ㄈ�）專業技術人員的聘任權；

　　（四）獎懲、招用和辭退職工權；

　�。ㄎ澹┳赃x工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　第二十條__廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　第二十一條承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的__%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。

　　第二十二條承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　第二十三條承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第二節承租人的義務

　　第二十四條承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　第二十五條承租人必須按期如數繳納租金。

　　第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　第二十八條承租人必須保障__廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　第二十九條承租人應當有價值__元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第一節出租人的權利

　　第三十條出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　第三十一條出租人有權監督租賃財產不受損害。

　　第三十二條出租人有權監督__廠的產品方向。

　　第三十三條出租人對__廠有財務監督、審計權。

　　第三十四條出租人對__廠的產品質量有檢查權。

　　第三十五條出租人有權維護__廠職工的合法權益。

　　第二節出租人的義務

　　第三十六條出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　第三十七條出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　第三十八條出租人不得平調__廠的設備和物資。

　　第三十九條出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第四十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時（是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第四十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第四十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第四十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將__廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第四十六條租賃期滿后，__廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第四十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經濟合同法》有關條款處理。

　　第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬分之__支付滯納金。

　　第四十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第五十條承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值__%的違約金。

　　第五十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金__%的違約金。

　　第五十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第五十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第五十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經__市公證處公證后生效。

　　甲方：__________乙方：__________

　　__________年__________月__________日

民營企業租賃合同書 篇12

　　出租方(甲方)：____________身份證號碼：_______________________________

　　承租方(乙方)：____________身份證號碼：_______________________________

　　根據國家有 關規定，甲 乙雙方在 自愿 平等 互利的基礎上就甲方將其合法擁有 的廠房租賃給乙方使用的有 關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一 出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____結構。

　　二 工業廠房起付日期和租賃期限

　　1 廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2 廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。

　　3 租賃期滿，甲方有 權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前___個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三 租金及保證金支付方式

　　1 甲 乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為________元。

　　2 第__20__年租金________，第二年起遞增率為_____。

　　3 甲 乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月租金。租金應預付___個月，支付日期在 支付月___日前向甲方支付租金。

　　四 其他費用

　　1 租賃期間，使用該廠房所發生的水 電 煤氣 電話等通訊的費用由乙方承擔，并在 收到收據或發票時，應在 ___天內付款。

　　2 租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣______元。

　　五 廠房使用要求和維修責任

　　1 租賃期間，乙方發明該廠房及其附屬設施有 損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在 接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不 當或不 合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不 維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查 養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有 關部門審批的，則還應由甲方報請有 關部門批準后，方可進行。

　　六 廠房轉租和歸還

　　1 乙方在 租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的.書面同意，假如擅自 中途轉租轉讓，則甲方不 再退還租金和保證金。

　　2 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七 租賃期間其他有 關約定

　　1 廠房租賃期間，甲 乙雙方都應遵守國家的法律法規，不 得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2 廠房租賃期間，甲方有 權催促并協助乙方做好消防 安全 衛生工作。

　　3 廠房租賃期間，廠房因不 可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不 承擔責任。

　　4 廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不 得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不 再承擔，甲方也不 作任何補償。

　　5 廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供電話。如需以上的電話，費用由乙方自理。

　　6 廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不 付滿___個月，甲方有 權增收________滯納金，并有 權終止租賃協議。

　　7 廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有 優先權;如期滿后不 再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八 其他條款

　　1 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方___個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方___個月租金。

　　2 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賦予賠償。

　　3 可由甲方代為辦理營業執照等有 關手續，其費用由乙方承擔。

　　4 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不 變，繼續執行到合同期滿。

　　5 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九 本合同未盡事宜，甲 乙雙方必須依法共同商議解決

　　十 本合同一式___份，雙方各執___分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：____________________

　　__________年______月______日__________年______月______日

民營企業租賃合同書 篇13

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：：________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：：________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條租賃經營后，仍然是國有企業性質。

　　第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

　　第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

　　第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條本廠共有財產____元，其中國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

　　第十條租金定為____元，為____年繳納。

　　其中：

　　________年度________元

　　________年度________元

　　________年度________元

　　第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

　　第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ�。

　　第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第十六條承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經營管理有機構設置權人事任免權專業技術人員的聘任權獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第十七條承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第十八條出租人的權利

　　1.有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.有權監督租賃財產不受損害。

　　3.有權監督本廠的產品方向。

　　4.對本廠財務有監督、審計權。

　　5.對本廠的產品質量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條出租人的義務

　　1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3.不得平調本廠的設備和特資

　　4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

　　第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第三十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第三十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

　　出租方代表：____________

　　____年____月____日

　　承租方代表：____________

　　____年____月____日

民營企業租賃合同書 篇14

　　訂立合同雙方：

　　甲方：（以下稱出租方）：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　乙方：（以下稱承租方）：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　第二條

　　根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條

　　租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條

　　租賃經營后，仍然是國有企業性質。

　　第五條

　　租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

　　第六條

　　經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

　　第七條

　　租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

　　第二章

　　租賃期限、財產和租金

　　第八條

　　租賃經營期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第九條

　　本廠共有財產_________元，其中；國家資產_________元，流動資金_________元。租給承租人的自主經營。

　　第十條

　　租金定為_________元，為_________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。

　　第十一條

　　租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條

　　出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條

　　承租人對租賃的固定資產，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ谩�

　　第十四條

　　本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條

　　承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章

　　承租人的權利和義務

　　第十六條

　　承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經營管理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第十七條

　　承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

　　4.合同終止時，承租人應當保證租賃的.固定資產凈值不減少。

　　5.承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　6.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　8.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　9.承租人應當有價值_________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章

　　出租人的權利和義務

　　第十八條

　　出租人的權利

　　1.有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.有權監督租賃財產不受損害。

　　3.有權監督本廠的產品方向。

　　4.對本廠財務有監督、審計權。

　　5.對本廠的產品質量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條

　　出租人的義務

　　1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3.不得平調本廠的設備和特資

　　4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章

　　合同的變更、解除和終止

　　第二十條

　　合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十一條

　　合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條

　　因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條

　　由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條

　　由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條

　　租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第二十六條

　　租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章

　　違約責任

　　第二十七條

　　租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

　　第二十八條

　　承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

　　第二十九條

　　承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條

　　承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值_________％的違約金。

　　第三十一條

　　出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。

　　第三十二條

　　租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章

　　附則

　　第三十三條

　　承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第三十四條

　　出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條

　　本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

　　出租方代表（簽字）：_________

　　承租方代表（簽字）：__________

　　________年____月____日

　　_________年____月____日

民營企業租賃合同書 篇15

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方

　　甲方：(以下稱出租方)：___

　　地址：_

　　郵碼：_

　　電話：_

　　法定代表人：___

　　職務：_

　　乙方：(以下稱承租方)：___

　　地址：_

　　郵碼：_

　　電話：_

　　法定代表人：___

　　職務：_

　　第二條　根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條　租賃經營后，仍然是國有企業性質。

　　第五條　租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

　　第六條　經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

　　第七條　租賃經營后，應具有獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力。

　　第二章　租賃期限、財產和租金

　　第八條　租賃經營期限為年，即年月日起，至年月日止。

　　第九條　本廠共有財產元，其中;國家資產元，流動資金___元。

　　第十條　租金定為元，為年繳納。

　　其中：年度元;年度元;年度元;

　　第十一條　租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條　出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條　承租人對租賃的固定資產，應提取不低于%的折舊基金和%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ谩�

　　第十四條　本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條　承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章　承租人的權利和義務

　　第十六條　承租人的權利

　　年 月 日

　　承租方代表：(簽字)

　　___年_月__日

民營企業租賃合同書 篇16

　　出租方：________________(以下簡稱甲方)

　　授權代表：_______________職務：________________

　　地址：_________________郵編：________________

　　電話：_________________傳真：________________

　　承租方：________________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：_______________職務：________________

　　地址：_________________郵編：________________

　　電話：_________________傳真：________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1 甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲X雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2 本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 租賃期限為_________年，即從___________年_________月___日起至___________年_________月___日止。

　　2.2 租賃期限屆滿前_______月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為_______月，即從___________年_________月___日起至___________年_________月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_____________元(大寫：____________)。

　　4.2 租金

　　租金第______年至第______年為每月每平方米人民幣_______________元，第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第_______年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲X雙方另行共同商定。每年的________月_________日作為每______年租金調整日。

　　4.3 物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣______________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣____________元，租賃保證金的余額將于________月___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于每______月___號或該日以前向甲方支付當______月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：____________________

　　帳號：___________________________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：_____拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 乙方應于每______月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：_____拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任(也可以沒有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲X各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲X各方承擔。

　　第十條 物業管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、__________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲X雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：_____

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_______月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_________月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_________月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　a.向甲方交回租賃物;

　　b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

　　c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或__________導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

　　14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條 廣告

　　16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及_________市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(印章)：_________________________

　　授權代表(簽字)：____________________

　　乙方(印章)：_________________________

　　授權代表(簽字)：____________________

　　簽訂時間：___________________________

民營企業租賃合同書 篇17

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《_________》等有關法律、法規規定，雙方就租賃場地從事_________有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方__________________號場地，面積_________平方米，用于_________、

　　第二條租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;

　　免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　第三條續租

　　本合同續租適用以下第_________種方式：

　　乙方有意在租賃期滿后續租，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。

　　甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地優先租賃權，如乙方無意續租，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為，是否續租由甲方決定。

　　第四條租金

　　租金共_________元，實行_________支付制，以_________為租金支付方式;簽合同_________日內乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。

　　第五條保證金

　　是否收取保證金由雙方協商約定。

　　第六條保險

　　甲方負責投保范圍為：公共責任險、火災險、_________、

　　乙方自行投保范圍為：_________、

　　第七條甲方權利義務

　　依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容各項規章制度并負責監督實施。

　　協助各級行政管理機關對違反有關規定乙方進行監督、教育、整頓。

　　應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

　　除有明確約定外，不得干涉乙方正常經營活動。

　　第八條乙方權利義務

　　有權監督甲方履行合同約定各項義務。

　　自覺遵守甲方依法制訂各項規章制度及索票索證制度，服從甲方監督管理。

　　應按期支付租金并承擔各項稅費。

　　應愛護并合理使用場地內各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞還應承擔修復或賠償責任。

　　將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地，應先征得甲方書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　應按照甲方要求提供有關本人或本企業備案資料。

　　租賃期間，乙方不得改變租賃物用途。

　　第九條合同解除

　　乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，乙方應按照_________標準支付違約金：

　　未按照約定用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正。

　　進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。

　　將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地。

　　逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用。

　　違反保證金協議有關約定。

　　未經甲方同意連續_________日未開展經營活動。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，應提前_________日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照_________標準向對方支付違約金。

　　因甲方自身原因提前解除合同，除按約定支付違約金外，還應減收相應租金，并退還保證金及利息。

　　第十條其他違約責任

　　甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。

　　甲方未按約定投保致使乙方相應損失無法得到賠償，甲方應承擔賠償責任。

　　乙方未按照約定支付租金或水電等費用，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%違約金。

　　第十一條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應租金。

　　如果場地無法復原，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日