買(mǎi)賣(mài)合同（五）（精選19篇）
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在，
廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按甲方廠(chǎng)房土地租賃合同為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為年，自年月日到_______年月日止。
3、 廠(chǎng)房區(qū)域東側(cè)在米內(nèi)、南側(cè)到米內(nèi)、西側(cè)到米內(nèi)、北側(cè)到米內(nèi)。
二、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：
廠(chǎng)房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫(xiě)）。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣
萬(wàn)元（大寫(xiě)）；
2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的'10%計(jì)；若甲方將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
2、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
3、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
4、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權(quán)干涉。
五、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方： 法定代表：
委托代理人：
2、 乙方： 法定代表人：
委托代理人：
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)。
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方和執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表（ 簽章）： 代表（ 簽章）：
電話(huà)： 電話(huà)：
日期： 年 月 日 簽約地址：
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇2
立合同者：
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了雙方更好的發(fā)展，保證各種水果供應(yīng)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)水蜜桃8000，鴨梨10000及紅富士蘋(píng)果15000。
二、甲方要求乙方每種水果在八成熟采摘后，一星期內(nèi)分三批交貨，乙方負(fù)責(zé)以柳筐包裝并及時(shí)運(yùn)到甲方地點(diǎn)，包裝筐費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
三、各類(lèi)類(lèi)水果的價(jià)格視質(zhì)量好壞，按國(guó)家規(guī)定當(dāng)?shù)厥召?gòu)牌價(jià)折算，甲方在每批水果交貨當(dāng)日通過(guò)銀行托付給乙方。
四、如遇突發(fā)自然災(zāi)害不能如數(shù)交貨，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并互相協(xié)商修訂合同。
五、在正常情況下，如果甲方拒絕收貨，應(yīng)處以拒收部分價(jià)款20%的違約金;乙方交貨量不足，應(yīng)處以不足部分價(jià)款30%的違約金。
六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，各自的上級(jí)單位備案一份。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇3
甲方(賣(mài)方)：
身份證號(hào)：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(買(mǎi)方)：
身份證號(hào)：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1 賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于： 。
1.2 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。
1.3 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日起至 年 月 日止。
1.4 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
2.1 該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
3.1 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：
(1) 該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
(2) 該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
4.1如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五 向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
5.1 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元)
第六條 稅費(fèi)承擔(dān)
6.1 雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
6.2買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
第七條 付款方式
7.1 買(mǎi)方于 年 月 日前一次性付清全部房款
第八條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任
8.1 買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 五 支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 房地產(chǎn)交付
9 賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
9.1 買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
9.2 交付該房地產(chǎn)鑰匙;
9.3
第十條 延遲交房的違約責(zé)任
10.1除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條 附隨債務(wù)的處理
11.1賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
12.1 買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
12.2 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起 日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十三條 其他違約責(zé)任
13.1任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，違約方承擔(dān)守約方因維權(quán)而支付的包括且不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、交通費(fèi)、鑒定費(fèi)等所有費(fèi)用。
第十四條 不可抗力
14.1因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十五條 本合同與其他文件的沖突解決
15.1 買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十六條 合同附件
16.1 本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條 法律適用與糾紛解決
17.1 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
(1) 提交位于 (地點(diǎn))的 仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力;
(2) 依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
17.2本合同各方當(dāng)事人地址和聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)方式，本合同載明的各方當(dāng)事人通訊地址可作為送達(dá)催款函、對(duì)賬單、法院送達(dá)訴訟文書(shū)的地址，因載明的地址有誤或未及時(shí)告知變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書(shū)及訴訟文書(shū)未能實(shí)際被接收的、郵寄送達(dá)的，相關(guān)文書(shū)及訴訟文書(shū)退回之日即視為送達(dá)之日。
第十八條 合同數(shù)量及持有
18.1 本合同一式 份，賣(mài)方 份，買(mǎi)方 份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第十九條 合同生效
19.1 本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間： 年 月 日
甲方(簽字)：
甲方配偶簽字：
甲方配偶身份證號(hào)：
甲方配偶聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽字)：
乙方配偶簽字：
乙方配偶身份證號(hào)：
乙方配偶聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇4
買(mǎi)賣(mài)合同 （建材類(lèi)）
甲方（買(mǎi)方）：
法定代表人：
乙方（賣(mài)方）：
法定代表人：
根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，自愿訂立本合同。
第1條標(biāo)的物
貨物名稱(chēng)： 。
規(guī)格型號(hào)： 。
制造商： 。
商標(biāo)： 。
第2條數(shù)量
2.1數(shù)量： 。
2.2賣(mài)方向買(mǎi)方所交付的貨物數(shù)量誤差不得超過(guò)總量的 %。
第3條質(zhì)量
3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。
3.2質(zhì)量保證： 。
（1）貨物的質(zhì)量保證期限為貨到驗(yàn)收合格之日起 個(gè)月。
（2）賣(mài)方同意以貨款總額的 %，即人民幣 元作為產(chǎn)品質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期內(nèi)，貨物質(zhì)量不符合約定，賣(mài)方不能及時(shí)更換或采取其他補(bǔ)救措施，保證金不再返還。
第4條價(jià)款及支付
4.1合同價(jià)款：
小寫(xiě)： 。
大寫(xiě)： 。
4.2合同價(jià)款構(gòu)成：含17%增值稅價(jià)款、運(yùn)保費(fèi)。
4.3價(jià)款支付方式和時(shí)間：貨到驗(yàn)收合格后支付95%，質(zhì)保期滿(mǎn)后支付5%。
第5條交付
5.1交付方式：賣(mài)方送貨
5.2交付時(shí)間和內(nèi)容： 。
5.3交付地點(diǎn)： 。
5.4賣(mài)方應(yīng)提供的單證和資料： 產(chǎn)品合格證、供貨清單、原產(chǎn)地證明、安全技術(shù)說(shuō)明書(shū)。
第6條包裝
6.1包裝標(biāo)準(zhǔn)： 。
6.2包裝物及標(biāo)識(shí)的具體要求： 。
6.3包裝費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，雙方另有約定除外。
6.4包裝不符合標(biāo)準(zhǔn)或約定，造成貨物毀損滅失或其他后果的，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第7條運(yùn)輸
7.1運(yùn)輸方式： 。
發(fā)貨地點(diǎn)： 。
到達(dá)地點(diǎn)： 。
收貨人： 。
7.2運(yùn)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)： 。
7.3賣(mài)方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳铮瑲p滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。
7.4賣(mài)方按照約定將貨物交運(yùn)后，買(mǎi)方變更到達(dá)地點(diǎn)或收貨人的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。
第8條驗(yàn)收
8.1買(mǎi)方應(yīng)在貨到 7 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)貨物不符合本合同約定，應(yīng)在 日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。賣(mài)方應(yīng)在接到通知后 2日天內(nèi)答復(fù)，如逾期沒(méi)有答復(fù)，以買(mǎi)方驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。
8.2如果未能就驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致，雙方同意以 產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論作為驗(yàn)收依據(jù)。
第9條不可抗力
9.1不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
9.2不可抗力的后果：
（1） 如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
（2）宣稱(chēng)發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。
（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
（4）金錢(qián)債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。
（5）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。
第10條合同變更和終止
10.1雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。變更或終止合同應(yīng)采用書(shū)面形式。
10.2發(fā)生下列情形之一的，一方可以終止合同：
（1）因不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
（2）賣(mài)方未按合同約定期限交貨，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未交貨。
（3）貨物質(zhì)量不符合約定，且賣(mài)方未按買(mǎi)方要求采取必要補(bǔ)救措施的，買(mǎi)方可以單方終止合同，有關(guān)損失由賣(mài)方承擔(dān)。
（4）買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，賣(mài)方可以終止合同。
（5）合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第11條違約責(zé)任
11.1賣(mài)方未按期交付，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延交付部分貨款金額 %的違約金，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償給買(mǎi)方造成損失。
11.2買(mǎi)方未按期付款，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤敦浛罱痤~0.03％的違約金。
11.3如發(fā)生10.2.3情形，應(yīng)向買(mǎi)方支付 % 違約金，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方由此產(chǎn)生損失。
11.4發(fā)生其它違約情形，違約方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。如屬雙方過(guò)錯(cuò)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第12條爭(zhēng)議解決方式
12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
（1）提交位于 （地點(diǎn)）的 仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；
（2）依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
12.2 因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)裁決。
第13條效力及其它
13.1本合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專(zhuān)用章（或公章）后生效。
13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn)；如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4本合同一式 份，買(mǎi)方執(zhí) 份，賣(mài)方執(zhí) 份。
買(mǎi)方（蓋章）：
法定代表人或其委托代理人（簽字）：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
納稅人識(shí)別碼：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
傳真：
電子信箱：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)：
時(shí)間： 年 月 日
賣(mài)方（蓋章）：
法定代表人或其委托代理人（簽字）：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
納稅人識(shí)別碼：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
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時(shí)間： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇5
標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本
賣(mài)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：
買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話(huà)：電話(huà)：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼：
見(jiàn) 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：
年月日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)： _____買(mǎi)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"；
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu)；
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施
費(fèi)用）；
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的`，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇6
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)、遵守平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 工程概況
1、工程名稱(chēng)及施工地點(diǎn)：
2、工程內(nèi)容：
3、合同標(biāo)的價(jià)格及數(shù)量
二、 工期
1、合同簽訂之日起計(jì)算，乙方在日內(nèi)完成所有木門(mén)的安裝。
2、因?yàn)橐曳皆颍诱`工期的，每逾期一天，乙方必須按照合同總價(jià)的1%支付甲方違約金。
3、因?yàn)榧追皆颍曳讲荒馨磿r(shí)進(jìn)場(chǎng)，延誤工期乙方不承擔(dān)任何禁忌損失，工期順延。
4、發(fā)生不可抗力延誤工期的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
三、 付款方式
1、甲方在簽訂合同時(shí)預(yù)付工程款
2、開(kāi)工后，甲方按工程進(jìn)度向乙方支付工程款，支付比例為工程價(jià)款的85%，預(yù)付款抵扣，甲方驗(yàn)收合格后支付至工程價(jià)款的98%，保留2%的質(zhì)保金在1年質(zhì)保期后無(wú)質(zhì)量缺陷返還。
3、甲方以支票方式向乙方付款。
4、乙方向甲方出具保真正規(guī)發(fā)票。
四、 雙方責(zé)任
1、甲方在能力范圍內(nèi)有義務(wù)在乙方施工期間給予乙方必要的方便，免費(fèi)提供水、電及工人住宿。
2、由甲方提供的洞口尺寸和相關(guān)材料，乙方測(cè)量門(mén)洞尺寸并保證尺寸符合安裝要求。
3、文明施工、避免擾民、遵守甲方相關(guān)的施工制度，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全及其它相關(guān)責(zé)任。
五、 違約責(zé)任
甲乙雙方如有一方中途要求終止本合同，除賠償對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，還需支付對(duì)方違約金一萬(wàn)元。
六、 解決合同糾紛的方式
本合同雙方若發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成，交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁解決或提交甲方所在地人民法院解決。
七、 質(zhì)量驗(yàn)收條款
質(zhì)量達(dá)到規(guī)定范圍內(nèi)的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)(以樣品為準(zhǔn))本產(chǎn)品保修期 一 年
八、 其它
1、本工程以上數(shù)量為預(yù)算，最終以實(shí)際安裝數(shù)量結(jié)算。
2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇7
風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是貨物買(mǎi)賣(mài)合同中最實(shí)際的一個(gè)問(wèn)題，直接關(guān)系到當(dāng)事人的利益平衡。我國(guó)《合同法》對(duì)貨物買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移作出較為詳盡的規(guī)定，彌補(bǔ)了我國(guó)原《經(jīng)濟(jì)合同法》和《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》的一大缺陷，解決了我國(guó)國(guó)內(nèi)合同立法與我國(guó)加入的《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》的銜接，完善了我國(guó)貨物買(mǎi)賣(mài)合同法律制度。
一、風(fēng)險(xiǎn)的含義
風(fēng)險(xiǎn)，在不同的范疇有著不同的含義。在法學(xué)范疇，我國(guó)學(xué)者通常認(rèn)為，風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ)，是指貨物可能遭受的各種意外損失，如盜竊、火災(zāi)、沉船、破碎、滲漏、扣押及不屬于正常損耗的腐爛變質(zhì)等等。我國(guó)《合同法》和一些國(guó)際公約所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，是指貨物的毀損、滅失的危險(xiǎn)，即貨物發(fā)生毀壞、滅失的可能。
但是，法律規(guī)定，并不是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作詮釋?zhuān)怯脕?lái)確定買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人對(duì)這些可能發(fā)生的貨物毀損、滅失承擔(dān)責(zé)任。《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》第66條作了這樣的表述：“貨物在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方承擔(dān)后遺失或損壞，買(mǎi)方支付價(jià)款的義務(wù)并不因此解除。”這實(shí)際上是規(guī)定貨物發(fā)生損壞或滅失時(shí)買(mǎi)方是否有支付價(jià)金的義務(wù)。這個(gè)問(wèn)題在德國(guó)法上被稱(chēng)為價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。把風(fēng)險(xiǎn)視為價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，并沒(méi)有揭示出風(fēng)險(xiǎn)這一法律概念的真正含義。如果買(mǎi)方未能及時(shí)領(lǐng)受合同項(xiàng)下的貨物或賣(mài)方出賣(mài)標(biāo)的物質(zhì)量不符合同要求，風(fēng)險(xiǎn)則由違約方承擔(dān)，許多國(guó)際公約和貿(mào)易規(guī)則以及國(guó)內(nèi)立法都是這樣規(guī)定。在這種存在違約的情況下，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)。我國(guó)《合同法》第148條規(guī)定：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。”合同履行不存在違約時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)似乎就是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，但在這種存在違約的情況下，風(fēng)險(xiǎn)不僅僅指價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)是兩個(gè)不同的概念。因此，風(fēng)險(xiǎn)的真正含義應(yīng)是僅指承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的一方當(dāng)事人必須承擔(dān)貨物損壞或滅失的責(zé)任，而不得要求另一方當(dāng)事人對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。我國(guó)《合同法》也是在這個(gè)意義上規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)，不是將風(fēng)險(xiǎn)規(guī)定為價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。《合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。”從國(guó)際民間習(xí)慣發(fā)展起來(lái)的貿(mào)易規(guī)則和許多國(guó)家國(guó)內(nèi)立法如《經(jīng)互會(huì)交貨共同條件》、《法國(guó)民法典》等都是從廣義上看待風(fēng)險(xiǎn)這一概念的。
二、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間
風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的主要問(wèn)題是風(fēng)險(xiǎn)在何時(shí)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。這個(gè)問(wèn)題是一個(gè)最有實(shí)踐價(jià)值的問(wèn)題，也是一個(gè)頗有爭(zhēng)議的理論問(wèn)題。有的學(xué)者將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與合同訂立結(jié)合在一起，即訂立主義;有的學(xué)者則將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移結(jié)合在一起，即所有權(quán)主義;還有的學(xué)者將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與貨物交付結(jié)合在一起，即交付主義。每一種理論都影響著立法和司法實(shí)踐，如現(xiàn)代瑞士法和羅馬法采用訂立主義，英國(guó)法和法國(guó)法以所謂“物主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的原則采用所有權(quán)主義;美國(guó)、德國(guó)、奧地利以及我國(guó)的《合同法》以貨物交付時(shí)間來(lái)決定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，采用交付主義。相比較而言，以貨物交付時(shí)間來(lái)決定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間與以貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移來(lái)決定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間更為合理和明智。因?yàn)椋袡?quán)的移轉(zhuǎn)是一個(gè)抽象的不可捉摸的甚至是難以證明的問(wèn)題。而且，所有權(quán)的移轉(zhuǎn)與貨物的實(shí)際占有控制并不一致。在所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移貨物卻已實(shí)際交付的情況下，要對(duì)貨物已失去實(shí)際占有、控制的一方對(duì)貨物的毀損和滅失風(fēng)險(xiǎn)來(lái)承擔(dān)責(zé)任，不僅是不合理，也是不公平的，不利于交易的發(fā)展。因此，現(xiàn)代貨物買(mǎi)賣(mài)規(guī)則以及多數(shù)學(xué)者們的看法，都是以交貨時(shí)間來(lái)決定風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)時(shí)間，不采用貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移這一瞬間來(lái)決定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。我國(guó)《合同法》也采用交付主義原則，第142條規(guī)定“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)”。
三、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件
風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以貨物交付為標(biāo)準(zhǔn)，這是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的基本條件。那么，什么是貨物交付就成為至關(guān)重要的問(wèn)題。貨物交付，通常情況下是賣(mài)方將貨物的占有和實(shí)際控制權(quán)移交給買(mǎi)方。在貨交承運(yùn)人這種情況下，賣(mài)方將貨物交付第一承運(yùn)人就履行了交付貨物的義務(wù)。承運(yùn)人領(lǐng)受貨物視同買(mǎi)方之代理行為，風(fēng)險(xiǎn)也隨之轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。因此，貨物風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)的基本條件是貨物的交付。值得注意和具有研究?jī)r(jià)值的是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移基本條件之上的貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件問(wèn)題。
(一)貨物的特定化條件。
賣(mài)方交付貨物的前提條件之一，是將貨物特定化。所謂貨物特定化就是把處于可交貨狀態(tài)的貨物無(wú)條件地劃撥于合同項(xiàng)下的行為。雖然貨物特定化是貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前提，但在貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題上同樣具有重要意義。同一賣(mài)方把交付給不同買(mǎi)方的貨物存放于一起發(fā)生貨物部分毀損或滅失，而這些不同的買(mǎi)方都是逾期未領(lǐng)受貨物，在這種情況下，就涉及不同買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的劃分問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，貨物特定化也應(yīng)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。在賣(mài)方實(shí)際交付貨物的情況下，貨物實(shí)際上已是特定化。但在貨物未實(shí)際交付給買(mǎi)方或承運(yùn)人的情況下，貨物未特定化，就不發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。如賣(mài)方將貨物存放于倉(cāng)庫(kù)由買(mǎi)方提貨，按通常的認(rèn)為，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自約定的買(mǎi)方提貨時(shí)間來(lái)決定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的.時(shí)間。如果在約定的提貨時(shí)間后，賣(mài)方倉(cāng)庫(kù)的貨物發(fā)生部分毀損或滅失，那么，到底是賣(mài)方自己的貨物還是交付給買(mǎi)方的貨物發(fā)生毀損或滅失?到底由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)貨物毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)?這就涉及到貨物特定化問(wèn)題。貨物特定化不僅有利于防止賣(mài)方將自己毀損、滅失的貨物稱(chēng)作交付給買(mǎi)方的貨物而進(jìn)行的欺詐，而且，有利于促使買(mǎi)方注意風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移，適時(shí)履行合同。貨物特定化是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件，這就要求賣(mài)方在貨物交付時(shí)間到來(lái)以前，將貨物的數(shù)量、存放地點(diǎn)等書(shū)面通知買(mǎi)方，并在準(zhǔn)備交付的貨物上打上標(biāo)志如買(mǎi)方的單位名稱(chēng)等，將貨物特定化，即將貨物劃撥到合同項(xiàng)下。特定化的貨物的風(fēng)險(xiǎn)在貨物交付時(shí)間時(shí)就轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
一些國(guó)際公約或貿(mào)易規(guī)則對(duì)貨物特定化是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件也作規(guī)定，如《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》第67條第二款對(duì)貨物特定化條件作了這樣規(guī)定，“但是，在貨物以貨物上加標(biāo)記，或以裝運(yùn)單據(jù)，或向買(mǎi)方發(fā)出通知或其它方式清楚地注明有關(guān)合同以前，風(fēng)險(xiǎn)不移轉(zhuǎn)到買(mǎi)方承擔(dān)。”但我國(guó)《合同法》對(duì)貨物特定化作為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件并沒(méi)有作出規(guī)定。我國(guó)《合同法》第104條規(guī)定：“出賣(mài)人按照約定或者依照本法第141條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。”這里的置于交付地點(diǎn)，是否可以看作是對(duì)貨物特定化是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移前提條件所作的規(guī)定?置于交付地點(diǎn)實(shí)際上是賣(mài)方履行合同約定的交貨地點(diǎn)條款所規(guī)定的義務(wù)，不應(yīng)認(rèn)為是對(duì)貨物特定化所作的規(guī)定。如果合同約定在賣(mài)方倉(cāng)庫(kù)交貨，賣(mài)方倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)存商品有可能是合同訂立之前生產(chǎn)，也可能是合同訂立之后生產(chǎn)，在賣(mài)方尚未將貨物特定化之前，庫(kù)存商品并沒(méi)有劃撥到與買(mǎi)方訂立的合同項(xiàng)下，仍是賣(mài)方的待售商品而不是已確定買(mǎi)方的待發(fā)運(yùn)商品。因此，置于交付地點(diǎn)的意義不是將貨物特定化。在司法實(shí)踐中，強(qiáng)調(diào)貨物特定化就成為很有必要很有意義的問(wèn)題。因此，貨物特定化應(yīng)當(dāng)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。在這里，賣(mài)方負(fù)有將貨物特定化，書(shū)面通知買(mǎi)方已將貨物劃撥到合同項(xiàng)下的義務(wù)。
(二)貨物的品質(zhì)擔(dān)保條件。
如果貨物的品質(zhì)不符合合同要求，貨物的風(fēng)險(xiǎn)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移。我國(guó)《合同法》第148條規(guī)定：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同的目的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。”這條規(guī)定的含義，應(yīng)是標(biāo)的物的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求的情況下，由出賣(mài)人承擔(dān)標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)的前提條件是買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。如果買(mǎi)受人沒(méi)有拒絕接受標(biāo)的物或解除合同，風(fēng)險(xiǎn)是否應(yīng)無(wú)條件地由買(mǎi)受人承擔(dān)呢?
品質(zhì)擔(dān)保是賣(mài)方的一項(xiàng)重要義務(wù)。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證交付貨物的品質(zhì)符合合同要求。因?yàn)椋浳锏钠焚|(zhì)直接關(guān)系到買(mǎi)方訂立合同的目的能否實(shí)現(xiàn)。因此，賣(mài)方的品質(zhì)擔(dān)保應(yīng)是無(wú)條件的。只要貨物的品質(zhì)不符合合同的要求，貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論買(mǎi)方是否拒絕接受或者解除合同，一概由賣(mài)方承擔(dān)。對(duì)于不符合合同品質(zhì)要求的貨物，買(mǎi)方接受，實(shí)際上是合同雙方變更了合同的品質(zhì)條款，而不是履行原合同條款。因此，不涉及到原合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題。因貨物的品質(zhì)問(wèn)題而拒絕接受貨物或者解除合同，前提是買(mǎi)方對(duì)貨物的驗(yàn)收確認(rèn)。沒(méi)有驗(yàn)收確認(rèn)品質(zhì)不符合合同要求，拒絕接受貨物或解除合同無(wú)疑可能會(huì)是一種違約。因此，解除合同是否提出不應(yīng)是由買(mǎi)方承擔(dān)貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的條件。特別是在貨交承運(yùn)人等情況下買(mǎi)方實(shí)際占有、控制貨物并對(duì)貨物品質(zhì)檢驗(yàn)確認(rèn)以前，發(fā)生貨物毀損滅失，這些風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)是極不公平和合理。
我們認(rèn)為，賣(mài)方始終對(duì)品質(zhì)不符合合同要求的貨物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，直到買(mǎi)方同意變更合同的品質(zhì)條款接受賣(mài)方提供的這些品質(zhì)不符合原合同品質(zhì)條款的貨物。這樣，有利于促使賣(mài)方誠(chéng)實(shí)地提供符合品質(zhì)要求的貨物，促進(jìn)交易的公平和安全，防止賣(mài)方將不符品質(zhì)要求的貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方，取得符合品質(zhì)要求的貨物相等對(duì)價(jià)的商業(yè)欺詐行為。而且，從交易公平來(lái)說(shuō)，賣(mài)方不能因?yàn)樘峁┢焚|(zhì)不符合合同要求的貨物，而取得品質(zhì)符合合同要求貨物的同等價(jià)值的對(duì)價(jià)。因此，我們認(rèn)為，貨物符合約定品質(zhì)要求是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。
采用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)于交貨時(shí)轉(zhuǎn)移這一基本原則，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為賣(mài)方品質(zhì)擔(dān)保是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的一個(gè)前提條件。如果賣(mài)方?jīng)]有提供符合合同品質(zhì)要求的具有商業(yè)適銷(xiāo)品質(zhì)的貨物，不能認(rèn)為賣(mài)方已履行合同約定的交貨義務(wù)。雖然交貨義務(wù)與貨物交付是不同的兩個(gè)概念。但從有利于交易的公平與安全，避免商業(yè)欺詐的原則出發(fā)，可以這樣認(rèn)為，賣(mài)方交付貨物所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是符合合同品質(zhì)要求的貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，這些貨物的風(fēng)險(xiǎn)在賣(mài)方交付時(shí)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。也就是說(shuō)，賣(mài)方提供符合合同品質(zhì)要求的貨物風(fēng)險(xiǎn)與不符合合同品質(zhì)要求的貨物風(fēng)險(xiǎn)，是兩類(lèi)不同貨物的風(fēng)險(xiǎn)。賣(mài)方履行合同所交付貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，只能是符合合同品質(zhì)要求的貨物所能發(fā)生。不符合合同品質(zhì)要求的貨物即使在形式上是賣(mài)方交付了貨物，但仍不能認(rèn)為賣(mài)方按合同要求交付了貨物。既然賣(mài)方未交付約定貨物，約定貨物的風(fēng)險(xiǎn)就不能隨著不符合合同品質(zhì)要求的貨物的交付，轉(zhuǎn)移到這個(gè)合同的另一方當(dāng)事人即買(mǎi)方。因此，就雙方已訂立的合同來(lái)看，貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，雙方的意思表示是明確的、確定的，那就是符合合同品質(zhì)要求的貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，只有這些符合合同品質(zhì)要求的貨物的風(fēng)險(xiǎn)，才能轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方。至于買(mǎi)方同意賣(mài)方提供不符合合同品質(zhì)要求的貨物，前面已述，那是雙方變更了合同的品質(zhì)條款。這與我們要討論的貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，不是基于這樣一個(gè)確定的明確的合同的前提，不是同一回事。
再說(shuō)我國(guó)《合同法》第148條的規(guī)定，品質(zhì)問(wèn)題對(duì)貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的影響，前提條件是買(mǎi)方拒絕接受貨物或解除合同。《合同法》明確規(guī)定合同當(dāng)事人能夠行使合同解除權(quán)的情形只有兩種：即預(yù)期違約和根本違約。在貨物買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有關(guān)的只有根本違約。在這種因品質(zhì)問(wèn)題而構(gòu)成的根本違約情況下，在買(mǎi)方檢驗(yàn)確認(rèn)貨物品質(zhì)同意接受貨物之前，貨物的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)仍由賣(mài)方承擔(dān)。因?yàn)橐坏┌l(fā)生貨物毀損、滅失，任何一個(gè)理性的買(mǎi)方都會(huì)以根本違約解除合同或拒絕接受貨物。這樣，貨物的品質(zhì)問(wèn)題構(gòu)成貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的障礙。但是，雖然第148條也是把賣(mài)方的品質(zhì)擔(dān)保作為貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的一個(gè)前提條件，我們?nèi)砸詾檫@樣的表述是不妥當(dāng)?shù)摹Ｆ焚|(zhì)保證始終是賣(mài)方的一項(xiàng)義務(wù)。第148條規(guī)定最好能表述為：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，買(mǎi)受人同意接受標(biāo)的物之前，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。”我們這里強(qiáng)調(diào)的是同意而不是實(shí)際占有、控制。強(qiáng)調(diào)品質(zhì)保證是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件，有利于促使賣(mài)方誠(chéng)實(shí)、謹(jǐn)慎履行合同，交付符合合同品質(zhì)要求的貨物，促進(jìn)交易的安全與公平，而且，從貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移這方面來(lái)保障合同的誠(chéng)實(shí)信用原則。
(三)關(guān)于單證交付的條件問(wèn)題。
賣(mài)方交付貨物，沒(méi)有按照約定交付有關(guān)單證或資料，貨物的風(fēng)險(xiǎn)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移，要看單證或資料的性質(zhì)而定。對(duì)于資料，不構(gòu)成買(mǎi)方實(shí)際占有控制貨物的障礙，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為不是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件。即使賣(mài)方?jīng)]有交付資料，不影響貨物風(fēng)險(xiǎn)在賣(mài)方交付貨物時(shí)轉(zhuǎn)移。
對(duì)于單證來(lái)說(shuō)，單證可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是買(mǎi)方實(shí)際占有、控制貨物所不必需的單證，如空運(yùn)單、保險(xiǎn)單證等;另一類(lèi)是買(mǎi)方實(shí)際占有、控制貨物所必需的單證，如提單;對(duì)于前者來(lái)說(shuō)，與賣(mài)方交付貨物所附的資料一樣，不是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件，因?yàn)槭欠耠S貨物交付不影響買(mǎi)方實(shí)際占有、控制貨物。對(duì)于后者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該認(rèn)為是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。如果賣(mài)方交付貨物給承運(yùn)人而未交付提單給買(mǎi)方，仍對(duì)貨物保留形式意義上的所有權(quán)和占有權(quán)，買(mǎi)方就不能實(shí)際取得對(duì)貨物的占有、控制權(quán)。因?yàn)椋釂问秦浳镞\(yùn)輸?shù)淖C明，更是貨物所有權(quán)的憑證。誰(shuí)擁有提單，誰(shuí)就擁有提單所載明的貨物所有權(quán)，誰(shuí)就有權(quán)取得實(shí)際占有、控制貨物的權(quán)利。我們把代表所有權(quán)憑證的提單交付，作為貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件之一，并不意味著我們?cè)谪浳镲L(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移上采用所有權(quán)主義。提單交付之所以成為貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件，是因?yàn)樘釂问欠窠桓叮P(guān)系到買(mǎi)方能否實(shí)際占有、控制貨物，關(guān)系到賣(mài)方是否自愿轉(zhuǎn)移實(shí)際占有的貨物給買(mǎi)方，即賣(mài)方是否向買(mǎi)方交付貨物。在不需要憑單證提貨的貨物運(yùn)輸中，買(mǎi)方向承運(yùn)人提取貨物不存在任何障礙，賣(mài)方自愿轉(zhuǎn)移實(shí)際占有的貨物給買(mǎi)方，賣(mài)方已向買(mǎi)方交付貨物，風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，賣(mài)方?jīng)]有交付提單，占有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。對(duì)貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移來(lái)說(shuō)，沒(méi)有交付提單，買(mǎi)方始終不能實(shí)際占有、控制貨物。買(mǎi)方投有提單，承運(yùn)人不可能無(wú)單放貨給買(mǎi)方自找麻煩。在這種情況下，取得提單是買(mǎi)方取得貨物實(shí)際占有控制的前提條件。一般都認(rèn)為，交貨應(yīng)定義為自愿轉(zhuǎn)移實(shí)際占有的貨物。賣(mài)方?jīng)]有交付提單，就不能認(rèn)為賣(mài)方已交貨。因?yàn)闆](méi)有交付提單，實(shí)質(zhì)上沒(méi)有自愿轉(zhuǎn)移實(shí)際占有的貨物。賣(mài)方可以持提單提取自己交運(yùn)的貨物或者將提單轉(zhuǎn)讓給第三人，如果賣(mài)方原意對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。因此，無(wú)論貨物是否仍在運(yùn)輸途中或是在承運(yùn)人處買(mǎi)方逾期未提取貨物，只要賣(mài)方未實(shí)際交付提單類(lèi)單證，貨物的風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍由賣(mài)方承擔(dān)。提單類(lèi)單證的物權(quán)憑證性質(zhì)，決定這類(lèi)單證應(yīng)是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。
我國(guó)《合同法》第147條規(guī)定：“出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移”，從條文的含義來(lái)[[看，只規(guī)定了按約定未交付單證和資料的情況下貨物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移情況。對(duì)于交付單證和資料沒(méi)有約定，貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移又將如何呢?實(shí)際上，《合同法》將賣(mài)方交付單證和資料的情況分為按約定或沒(méi)有約定是沒(méi)有實(shí)質(zhì)的意義。對(duì)于單證和資料對(duì)貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的影響力來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)是從單證和資料的性質(zhì)來(lái)說(shuō)。不影響買(mǎi)方實(shí)際占有、控制貨物的單證和資料，無(wú)論是否按約定有否交付都不影響貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。賣(mài)方自愿轉(zhuǎn)移實(shí)際占有的貨物，買(mǎi)方能夠?qū)嶋H占有、控制貨物，賣(mài)方交付貨物的行為已經(jīng)完成，貨物的風(fēng)險(xiǎn)隨交貨而轉(zhuǎn)移。這些不影響買(mǎi)方實(shí)際占有、控制貨物的單證和資料，是否按約定有否交付，只是賣(mài)方在交付這些單證和資料上是否構(gòu)成違約。對(duì)于那些構(gòu)成買(mǎi)方實(shí)際占有、控制貨物障礙的單證如提單，無(wú)論是否按約定未交付，都影響貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。賣(mài)方即使是按照約定未交付這些單證，由于這些單證代表貨物的占有權(quán)，表明了賣(mài)方未自愿移轉(zhuǎn)實(shí)際的貨物，買(mǎi)方不能實(shí)際占有、控制貨物。這說(shuō)明賣(mài)方未交付貨物。對(duì)于采用交付主義的立法和司法來(lái)說(shuō)，賣(mài)方未交付貨物，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自然不發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，這些單證是否交付，無(wú)論賣(mài)方是按約定還是未按約定，都影響到貨物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。我國(guó)《合同法》的這一條規(guī)定很有加以完善的必要。
(四)關(guān)于海上路貨的條件問(wèn)題。
海上路貨是一種特殊的貨物交易，貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有其特殊性。
所謂海上路貨，是指這樣一種貨物買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)賣(mài)方先把貨物裝上開(kāi)往某個(gè)目的地的船舶，然后再尋找適當(dāng)?shù)馁I(mǎi)主訂立買(mǎi)賣(mài)合同，這種交易就是運(yùn)輸途中進(jìn)行的貨物買(mǎi)賣(mài)，在外貿(mào)業(yè)務(wù)中稱(chēng)之為海上路貨。一般認(rèn)為，海上路貨，簡(jiǎn)單說(shuō)就是出賣(mài)運(yùn)輸途中的貨物。對(duì)這類(lèi)貨物交易的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，我國(guó)《合同法》第144條也作了規(guī)定：“出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。”
一般認(rèn)為，海上路貨的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自合同成立時(shí)發(fā)生。但這種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移仍是有前提條件的。首先，賣(mài)方必須將海上路貨的貨物特定化，即在訂立合同時(shí)，必須明確是全部貨物或者是哪一部分貨物劃撥到合同項(xiàng)下。實(shí)際上從某種意義來(lái)說(shuō)，特定化是將哪些貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
其次，賣(mài)方對(duì)海上路貨的貨物品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)是有限度的。這考慮到海上路貨特殊的交易流轉(zhuǎn)。因?yàn)橘u(mài)方買(mǎi)受的可能是正在海運(yùn)中的貨物，后來(lái)又把仍在海運(yùn)中的貨物轉(zhuǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。因此，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自貨物交給承運(yùn)人時(shí)就轉(zhuǎn)移給潛在的買(mǎi)方。上述這樣的賣(mài)方，無(wú)法對(duì)貨物品質(zhì)進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)，而存在的品質(zhì)問(wèn)題又不是這樣的賣(mài)方所應(yīng)承擔(dān)的。因此，從有利于海上路貨的正常流轉(zhuǎn)，促進(jìn)交易和公平，賣(mài)方對(duì)海上路貨的貨物品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)是有限度的。這個(gè)限度就是一般情況下賣(mài)方不承擔(dān)品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)。即使貨物存在品質(zhì)問(wèn)題，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自貨物交付時(shí)就發(fā)生轉(zhuǎn)移，貨物交付的標(biāo)志是合同的訂立。但如果賣(mài)方在訂立合同時(shí)已知道或理應(yīng)知道貨物存在品質(zhì)問(wèn)題而又不將這一事實(shí)告知買(mǎi)方，則貨物的風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》沒(méi)有明確這類(lèi)貨物買(mǎi)賣(mài)的品質(zhì)問(wèn)題對(duì)貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的影響，但第68條仍規(guī)定了賣(mài)方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：“盡管如此，如果賣(mài)方在訂立合同時(shí)已知道或理應(yīng)知道貨物已經(jīng)遺失或損壞，而他又不將這一事實(shí)告知買(mǎi)方，則這種遺失或損壞應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)。”在買(mǎi)賣(mài)運(yùn)輸途中貨物時(shí)，賣(mài)方的品質(zhì)擔(dān)保的有限度，對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)也是公平的。買(mǎi)方是在明知在途貨物的風(fēng)險(xiǎn)存在的情況仍接受賣(mài)方的要約或給賣(mài)方以要約，表明買(mǎi)方自愿承擔(dān)在途貨物包括品質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。這種貨物買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，是可能存在品質(zhì)問(wèn)題的貨物。即使標(biāo)的物的確存在品質(zhì)問(wèn)題或遺失，也不違反雙方訂立的合同條款。但是，如果賣(mài)方明知貨物存在品質(zhì)問(wèn)題或已經(jīng)遺失，仍不將這一事實(shí)告知買(mǎi)方而與買(mǎi)方訂立合同，這已是商業(yè)欺詐行為，違背合同最基本的誠(chéng)實(shí)信用原則，合同無(wú)效，貨物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也由賣(mài)方來(lái)承擔(dān)。
第三，合同成立是這種交易的貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。但這并不意味著對(duì)于海上路貨的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移采用訂立主義。合同未成立前，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自然不發(fā)生轉(zhuǎn)移。合同訂立意味著賣(mài)方將在承運(yùn)人實(shí)際占有、控制的在途貨物劃到合同項(xiàng)下，完成貨物的交付。這與貨物需要運(yùn)輸，賣(mài)方將貨物交給承運(yùn)人就完成貨物交付在本質(zhì)上并沒(méi)有區(qū)別。合同訂立，特別是通過(guò)合同訂立將承運(yùn)人實(shí)際占有控制的在途貨物劃到合同項(xiàng)下，由買(mǎi)方享有在途貨物的所有權(quán)，標(biāo)志著賣(mài)方完成了交付貨物給買(mǎi)方的行為，貨物的風(fēng)險(xiǎn)隨著這一交貨過(guò)程發(fā)生轉(zhuǎn)移。這一交貨過(guò)程形式上以合同訂立為標(biāo)志或者說(shuō)以合同訂立為載體。因此，我們說(shuō)，海上路貨的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移在合同訂立時(shí)發(fā)生。我國(guó)《合同法》規(guī)定買(mǎi)賣(mài)在途貨物，風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)轉(zhuǎn)移，仍是采用交付主義而不是采用訂立主義。所以說(shuō)，貨物的特定化仍是海上路貨風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇8
甲方(銷(xiāo)售企業(yè))：_______________
乙方(生產(chǎn)、加工企業(yè))：__________
為保證北京市豆制品市場(chǎng)的衛(wèi)生安全，明確豆制品生產(chǎn)加工者和銷(xiāo)售者雙方的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市食品安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《北京市豆制品市場(chǎng)準(zhǔn)入實(shí)施意見(jiàn)》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方實(shí)行豆制品入市場(chǎng)廠(chǎng)掛鉤制度，只允許包括乙方在內(nèi)的符合規(guī)定條件的豆制品生產(chǎn)、加工企業(yè)向雙方約定的場(chǎng)所內(nèi)提供豆制品。
第二條甲方實(shí)行豆制品進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度。甲方有權(quán)向乙方索取和查驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)登記注冊(cè)證、商標(biāo)注冊(cè)證等相關(guān)證照并保存復(fù)印件。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的豆制品，甲方有權(quán)索取食品質(zhì)量檢驗(yàn)證明、出庫(kù)憑證等與安全有關(guān)的證明。
第三條甲方應(yīng)當(dāng)為乙方豆制品的銷(xiāo)售提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和必需的配套設(shè)施，不得利用不合理?xiàng)l件予以限制。
第四條乙方應(yīng)當(dāng)符合《北京市豆制品衛(wèi)生管理辦法》規(guī)定的條件。乙方提供的豆制品應(yīng)當(dāng)符合《非發(fā)酵性豆制品及面筋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB2711-20__)及《發(fā)酵性豆制品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB2712-20__)，并在檢驗(yàn)合格后出廠(chǎng)。
第五條乙方運(yùn)輸豆制品應(yīng)當(dāng)使用密閉防塵的冷藏或保溫車(chē)輛，車(chē)內(nèi)溫度保持在2―8攝氏度，并做到專(zhuān)車(chē)專(zhuān)用。
第六條除現(xiàn)場(chǎng)加工以外，乙方提供的豆制品應(yīng)當(dāng)具有符合安全衛(wèi)生條件的包裝，不得提供裸露散裝豆制品。
第七條乙方進(jìn)入約定場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、加工豆制品的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《北京市豆制品衛(wèi)生管理辦法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條甲方有權(quán)阻止乙方提供的不符合包裝要求、運(yùn)輸要求、保質(zhì)期要求或不具備相關(guān)安全證明的豆制品進(jìn)入約定場(chǎng)所，相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第九條經(jīng)甲方或有關(guān)部門(mén)檢查在約定場(chǎng)所內(nèi)有不合格豆制品且有充分的證據(jù)證明屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任，直至解除合同。
第十條由于甲方未提供必需的保管、經(jīng)營(yíng)條件或其他非屬乙方原因?qū)е露怪破烦霈F(xiàn)不合格情況的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條由于甲方不履行或不適當(dāng)履行本合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條雙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，并服從有關(guān)行政管理部門(mén)的監(jiān)督管理。
第十三條甲方允許乙方提供的豆制品在以下場(chǎng)所內(nèi)銷(xiāo)售：
。
第十四條本合同履行期為年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第十五條本合同解除后，乙方不得繼續(xù)向約定場(chǎng)所內(nèi)提供豆制品。
第十六條本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下任選一種)：
(一)向人民法院起訴;
(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十七條其他約定事項(xiàng)：__________。
合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。法律、法規(guī)、政策對(duì)豆制品的安全準(zhǔn)入另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________
住所：_______________住所：_______________
法定代表人：__________法定代表人：__________
委托代理人：__________委托代理人：__________
電話(huà)：_______________電話(huà)：____________________
簽約時(shí)間：__________簽約時(shí)間：_______________
簽約地點(diǎn)：_______________簽約地點(diǎn)：__________
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇9
合同號(hào)：____
買(mǎi)方：____賣(mài)方：____
電話(huà)：____電話(huà)：____
按本合同條款，買(mǎi)方同意購(gòu)入，賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
1、品名、規(guī)格：____單位：_____數(shù)量：____
單價(jià)：_____總價(jià)：_____總金額：_____
2、原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠(chǎng)：______
3、包裝：
須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化、并具備良好的防潮抗震能力。
由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維護(hù)保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。
4、裝運(yùn)標(biāo)記：
賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：
5、裝運(yùn)日期：______
6、裝運(yùn)港口：______
7、卸貨港口：______
8、保險(xiǎn)：______裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。
9、支付條件：
分下述三種情況：
(1)采用信用證：買(mǎi)方收支賣(mài)方交貨通知[詳見(jiàn)本合同條款11]
應(yīng)在交貨日前15—20天，由____銀行開(kāi)出以賣(mài)方受益人的與裝運(yùn)金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付)。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。
(2)托收。貨物裝運(yùn)后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10)，通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方____銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。①商業(yè)合同是一種通用合同。在國(guó)際貿(mào)易中，若雙方對(duì)合同貨物無(wú)特殊要求的條件下，一般采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。
(3)直接付款：買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。
10、單據(jù)：
(1)小海運(yùn)：全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖、”“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書(shū)并加注目的港____公司。
(2)空運(yùn)：空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)項(xiàng)目”寄交買(mǎi)方。
(3)航郵：航空收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方。
(4)發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列)，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。
(5)由廠(chǎng)商出具的裝箱清單一式兩份。
(6)由廠(chǎng)商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。
(7)貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。此外，貨發(fā)10天內(nèi)，買(mǎi)方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港__公司。
11、裝運(yùn)：(1)f、o、b、條款：
a、賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。
b、賣(mài)方船運(yùn)代理__公司__(電報(bào)：__)，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
c、____租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)。要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買(mǎi)方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
d、若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。
e、貨物超過(guò)船舷并未從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān);貨物超過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。
(2)c&f條款下：
a、在裝運(yùn)期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
b、貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí)，賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日期前30天，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣(mài)方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。
12、裝運(yùn)通知：貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，買(mǎi)方則承擔(dān)全部損失。
13、質(zhì)量保證：賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。
14、索賠：自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買(mǎi)方可憑__出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具_(dá)_商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū)，提出索賠。商檢證書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求，賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物降價(jià)處理。
15、不可抗力：在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。
16、合同延期和罰款：除本合同15條所述不可抗力原因，賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%。賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。
17、仲裁：凡涉及本合同因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交__仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在__進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲載也可在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行。
18、附加條款：本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。
賣(mài)方：____買(mǎi)方：____
代表人：____代表人：____
日期：____日期：____
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇10
合同編號(hào)：LA20 011-15
購(gòu)貨方：李
供貨方：深圳市家具有限公司
茲購(gòu)方向供方采購(gòu)家居材料產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)儀：
一、產(chǎn)品清單
應(yīng)付總金額(RMB)：柒拾玖萬(wàn)零伍佰元整(￥790500.00)1、付款方式：2、包裝要求：3、到貨日期：4、到貨地點(diǎn)：5、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)6、計(jì)算方式及期限：
付款方式：貨到付清余款。本合同報(bào)價(jià)有效期為30天。收款賬戶(hù)：戶(hù)名：謝開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)光大銀行深圳分行
二、雙方約定事項(xiàng)
1、供方保證在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向購(gòu)方提供上述產(chǎn)品，不耽誤購(gòu)方的采購(gòu)計(jì)劃。
2、購(gòu)方收到貨物的24小時(shí)內(nèi)必須將貨物檢驗(yàn)完畢，并和供方隨貨出庫(kù)單核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)諸如水漬、外包裝毀壞等可能導(dǎo)致產(chǎn)品受損的情況，應(yīng)于收到貨物后四十八小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知供方，在此期限內(nèi)購(gòu)方?jīng)]有提出書(shū)面異議的，供方將視同購(gòu)方收妥貨物。
三、產(chǎn)品質(zhì)量承諾
自購(gòu)方收到產(chǎn)品起算，只要是屬于產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題，供方承諾，一個(gè)月內(nèi)包換，三年保修，終身維修，終身提供技術(shù)支持。
四、不可抗力及爭(zhēng)議解決方式
1.產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)雙方的任何一方由于不可抗力的'原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
2.雙方合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)求調(diào)解。
五、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或向供貨方所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
六、合同生效及失效
本合同一式兩份，購(gòu)銷(xiāo)雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，傳真件有效。本合同生效時(shí)限，以雙方中的一方最終簽訂日期為準(zhǔn)，產(chǎn)品服務(wù)期起始同日計(jì)算。在購(gòu)方購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品服務(wù)期或保修期結(jié)束之日起，本合同自動(dòng)失效。
購(gòu)貨方：
供貨方：家具有限公司
____年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇11
一、違約責(zé)任說(shuō)明要細(xì)致
在簽訂購(gòu)車(chē)合同時(shí)，如果原合同沒(méi)有明文規(guī)定違約責(zé)任的話(huà)，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況，要求對(duì)方補(bǔ)充進(jìn)去，特別是對(duì)那些不能及時(shí)過(guò)戶(hù)的交易，應(yīng)該在合同中強(qiáng)調(diào)，若交易過(guò)程中過(guò)不了戶(hù)，對(duì)方無(wú)論出于任何原因都應(yīng)無(wú)條件全額退款。
但是要注意，如果通過(guò)其他渠道查詢(xún)到該車(chē)是屬于“問(wèn)題車(chē)”的話(huà)，就要盡快向?qū)Ψ教岢鐾塑?chē)要求，一般退車(chē)時(shí)間拖到三個(gè)月以上，對(duì)方很有可能就會(huì)合理提出扣除折舊費(fèi)之類(lèi)的要求，這時(shí)就很難得到全額退款了。
還有比較重要的一點(diǎn)是，簽定二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同后要及時(shí)辦理二手車(chē)過(guò)戶(hù)，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)了交通事故，這會(huì)給前車(chē)主及新車(chē)主帶來(lái)很大的麻煩。
二、車(chē)況問(wèn)題要在合同上談
建議消費(fèi)者在簽訂購(gòu)車(chē)合同時(shí)，及時(shí)要對(duì)方提供詳細(xì)的車(chē)輛狀況說(shuō)明，或者找權(quán)威的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定(這要與車(chē)行進(jìn)行協(xié)商)，然后體現(xiàn)在合同中。又或者讓對(duì)方在合同中注明，如原車(chē)原車(chē)保證無(wú)大事故、無(wú)大的機(jī)械隱患等。反正要記住一點(diǎn)，不要輕易相信口頭承諾，承諾必須要注明在合同中去。
三、隨車(chē)手續(xù)要齊全
在較為詳細(xì)的二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同中，一般都會(huì)有是否交付該車(chē)行駛證、購(gòu)置附加費(fèi)憑證及發(fā)票，購(gòu)到合同的路票憑證，車(chē)船使用稅憑證，年票憑證、原車(chē)發(fā)票及購(gòu)買(mǎi)的`車(chē)輛保修以及保障期限。
四、合同描述要清晰準(zhǔn)確
在簽署二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要認(rèn)真仔細(xì)的閱讀里邊的條文，在簽署合同時(shí)遇到描述模糊不清，表達(dá)出現(xiàn)爭(zhēng)議容易造成理解誤差的條文要及時(shí)的修正。確保一份合同讓買(mǎi)賣(mài)雙方都能看明白、理解透，自己所承擔(dān)的責(zé)任和履行的職責(zé)。
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇12
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________________
地址：法定代表人：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________________
地址：法定代表人：
根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)___________________________________達(dá)成如下協(xié)議。
第一條本合同的標(biāo)的物為_(kāi)__________________________________________
第二條甲方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)：_______萬(wàn)元）整。
第三條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該__________________交付給乙方。
第四條該合同生效后，甲乙雙方應(yīng)備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條在登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān)；自_____機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第六條自_____核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方。
第七條該合同的生效條件
如果甲方在_____年_____月_____日前不能付清因___________所欠乙方債款，則該買(mǎi)賣(mài)合同生效；如果甲方在_____年_____月_____日前付清因___________所欠乙方債款，則該買(mǎi)賣(mài)合同不生效。
第八條本合同一式_____份，甲方、乙方各_____份，其余由雙方持送有關(guān)部門(mén)。
甲方：乙方：
（簽章）（簽章）
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇13
供方（甲方）： 需方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)
二、產(chǎn)品的交貨時(shí)間、地點(diǎn)、交貨方式及裝運(yùn)：
1、交貨時(shí)間：甲方在接受乙方訂單后三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨。
2、交貨地點(diǎn)：
3、交貨方式：貨到乙方指定交貨地點(diǎn)后乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方指定工作人員 身份證號(hào)： 負(fù)責(zé)貨物的簽收，上述任意人員在甲方送貨單上簽字確認(rèn)的貨物數(shù)量及金額視為代表甲方。
4、產(chǎn)品裝運(yùn)：貨物裝車(chē)費(fèi)和運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，卸車(chē)由乙方負(fù)責(zé)，甲方送貨的車(chē)輛和人員在工地的行動(dòng)必須服從乙方的指揮。
三、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
甲方交付產(chǎn)品應(yīng)符合乙方訂單對(duì)尺寸的具體要求，質(zhì)量按相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、產(chǎn)品的驗(yàn)收
1、貨到乙方指定的地點(diǎn)后，由乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行外在質(zhì)量驗(yàn)收。外在質(zhì)量驗(yàn)收合格的辦理簽收和入庫(kù)手續(xù)，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、材質(zhì)等外在質(zhì)量不合格規(guī)定的，應(yīng)即時(shí)提出異議，否則，乙方工作人員在送貨單上簽字即視為初檢合格。
2、乙方在使用中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題（不能在驗(yàn)貨中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題），乙方最遲不得自產(chǎn)品收到之日起七日內(nèi)書(shū)面提出異議，甲方在接收到乙方異議后，應(yīng)在4天內(nèi)負(fù)責(zé)處理完畢。乙方未提出書(shū)面異議的視為產(chǎn)品符合規(guī)定。
五、付款規(guī)定
若乙方未按時(shí)支付貨款，甲方有權(quán)要求乙方以欠付款項(xiàng)為基數(shù)支付日率為3‰的違約金。
六、其他約定
1、如在甲方供應(yīng)材料的同時(shí)，乙方不得從事其它供貨渠道購(gòu)進(jìn)木方、模板、材料如下不能按時(shí)付款給甲方，都視為違約。甲方不能按時(shí)交貨給乙方，同視為違約，如違約方給雙方造成損失，應(yīng)付對(duì)方總貨款10%的違約金。
2、甲、乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商或取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后終止本合同。
3、本合同未盡事宜或履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向供方所在人民法院提起訴訟，鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。
4、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽名、蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
電話(huà)： 電話(huà)：
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇14
買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單版
合同編號(hào)：__________
甲方(出賣(mài)人)：__________________
乙方(買(mǎi)受人)：__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)后列標(biāo)示機(jī)械，于合同成立日起一星期內(nèi)，由甲方將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物運(yùn)到乙方工廠(chǎng)，雙方約定，若試用后乙方認(rèn)為合意，即行成交。
第二條 試用期間以____日為限，自接到機(jī)械翌日起算。
第三條 前項(xiàng)試用，如乙方認(rèn)為不合意，應(yīng)立即將機(jī)械退回，以示買(mǎi)賣(mài)不成立。退回所需運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第四條 在試用期間，乙方對(duì)機(jī)械有自由使用之權(quán)，因此而有所損害的，乙方應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。若其損害系制造欠妥所致或?qū)龠\(yùn)輸中之損壞的，不在賠償之列。
第五條 試用期屆滿(mǎn)，乙方不立刻表示不合意，并將機(jī)械退還與甲方，視為試用合格，買(mǎi)賣(mài)即應(yīng)生效。
第六條 買(mǎi)賣(mài)價(jià)款議定為人民幣_(tái)_____元整，于合同成立同時(shí)由乙方繳付保證金人民幣_(tái)_____元整。如買(mǎi)賣(mài)成立保證金應(yīng)充作價(jià)金的一部分;如買(mǎi)賣(mài)不成立，由甲方全數(shù)返還乙方。
第七條 試用后乙方認(rèn)為不合格，或需要繼續(xù)試用時(shí)，可以要求甲方調(diào)換或延長(zhǎng)試用期，甲方若不同意可拒絕。
第八條 試用后如乙方認(rèn)為合格的，應(yīng)于試用期終止日起算____日內(nèi)將貨款全部付清，不得拖延。
第九條 爭(zhēng)議的解決方法
雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
出賣(mài)人(甲方)：__________________ 買(mǎi)受人(乙方)：__________________
代表：________________ __ 代表：_________________ _
電話(huà)：____________ ______ 電話(huà)：____________________
____年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇15
甲方(買(mǎi)方)： 乙方(賣(mài)方)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方采購(gòu) 相關(guān)事項(xiàng)，根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂如下合同，以供信守：
1、供貨設(shè)備（產(chǎn)品）名稱(chēng)、品牌、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)：
___________________________________________
2、設(shè)備的交付
乙方在合同生效的____天內(nèi)向甲方交付上述設(shè)備。
3、 設(shè)備運(yùn)輸、安裝和驗(yàn)收
3.1乙方確保設(shè)備安全無(wú)損地運(yùn)抵甲方指定現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等費(fèi)用。
3.2甲乙雙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行開(kāi)箱清點(diǎn)檢查驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或有質(zhì)量、技術(shù)等問(wèn)題，乙方應(yīng)在______天內(nèi)，按照甲方的要求，采取補(bǔ)足、更換或退貨等處理措施，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用。
3.3設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______天內(nèi)安裝調(diào)試完成。
3.4甲、乙雙方在符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方在甲方《驗(yàn)收合格單》上簽字確認(rèn)。
4、付款方式
甲方在合同生效后_____內(nèi)先以____方式預(yù)付貨款_____%計(jì)_______;安裝調(diào)試驗(yàn)收合格正常使用后以______方式付貨款的______%計(jì)_______，余款10%作為質(zhì)保金，滿(mǎn)1年后 日內(nèi)一次性無(wú)息付清保修扣款后余額。
5、伴隨服務(wù)
5.1乙方應(yīng)提供設(shè)備的技術(shù)文件，包括相應(yīng)的圖紙、操作手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)、質(zhì)量保證文件、服務(wù)指南等，這些文件應(yīng)隨同設(shè)備一起發(fā)運(yùn)至甲方。
5.2乙方還應(yīng)提供下列服務(wù)：
5.2.1設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)安裝和調(diào)試提供設(shè)備安裝和維修所需的專(zhuān)用工具和輔助材料
5.2.2乙方應(yīng)派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方使用人員進(jìn)行培訓(xùn)或指導(dǎo)，在使用一段時(shí)間后可根據(jù)甲方的要求另行安排培訓(xùn)計(jì)劃。
6、質(zhì)量保證及售后服務(wù)
6.1乙方應(yīng)保證所供設(shè)備是在__________(年月)后生產(chǎn)的全新的、未使用過(guò)的，并符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、制造廠(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及合同技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。如果設(shè)備的質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證實(shí)設(shè)備是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 天內(nèi)負(fù)責(zé)采用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件或設(shè)備來(lái)更換有缺陷的部分或修補(bǔ)缺陷部分，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，相應(yīng)延長(zhǎng)修補(bǔ)或更換件的質(zhì)量保證期。
6.2乙方應(yīng)提供保修期_______月，保修期的期限應(yīng)以甲乙雙方的驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)更換零配件及工時(shí)費(fèi)。
6.3報(bào)修響應(yīng)時(shí)間_______小時(shí)，到場(chǎng)時(shí)間_________小時(shí)(不可抗拒力量下除外)。
6.4保修期滿(mǎn)后，人工費(fèi)為單次故障不高于______元，年度定期預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)次數(shù)，不少于_______次。
6.5乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的終身維修并應(yīng)繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，儲(chǔ)備足夠的零配件備庫(kù)，保修期滿(mǎn)后，以__________的優(yōu)惠價(jià)供應(yīng)維修零配件，消耗品的供應(yīng)應(yīng)由雙方另設(shè)協(xié)議決定。
7、違約條款
7.1 如經(jīng)國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局或相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)貨物不符合本合同約定，買(mǎi)方有權(quán)選擇下列方式之一要求賣(mài)方進(jìn)行補(bǔ)救：
7.1.1同意買(mǎi)方退貨，并將全額貨款償還買(mǎi)方，并負(fù)擔(dān)因退貨而發(fā)生的一切直接損失和費(fèi)用。
7.1.2按照貨物的疵劣程度、損壞的范圍和買(mǎi)方所遭受的損失，將貨物貶值。
7.1.3調(diào)換有瑕疵的貨物，換貨必須全新并符合本合同規(guī)定的規(guī)格，質(zhì)量和性能，賣(mài)方并負(fù)責(zé)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和買(mǎi)方的一切直接損失。
7.2合同簽訂后，任何一方違反協(xié)議約定義務(wù)或者法定義務(wù)的，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，除如下特別約定外，違約為賠償對(duì)方因此造成的損失；另違約方還應(yīng)賠償守約方因維權(quán)導(dǎo)致的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)在內(nèi)的全部損失。如下為特別約定：
7.2.1乙方所交設(shè)備和安裝調(diào)試與合同標(biāo)準(zhǔn)不相符合的，甲方有權(quán)拒收設(shè)備，乙方應(yīng)繼續(xù)交付符合約定的設(shè)備，延期交貨的，每日承擔(dān)違約金為 元；若逾期 日未交付的，甲方有權(quán)選擇解除合同，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還履約保證金或者向甲方支付合同價(jià)款20%的違約金。乙方?jīng)]有按照法定或者約定要求保養(yǎng)保障設(shè)備正常使用，每耽誤一日向甲方承擔(dān)違約金 元，耽誤超過(guò)五日，甲方有權(quán)選擇第三方維保，所造成的費(fèi)用乙方向甲方按照130%標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
7.3.2甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收設(shè)備，甲方向乙方償付合同款總價(jià)百分之十的違約金。
7.3乙方應(yīng)保證甲方和使用單位在使用該設(shè)備或其任何一部分時(shí)免受第三方提出侵犯其專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)產(chǎn)權(quán)的起訴。
7.4 乙方應(yīng)保證所提供的設(shè)備不存在任何質(zhì)量上的瑕疵，如因此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失2倍的違約金。
8.爭(zhēng)議的解決
雙方如在履行合同中發(fā)生糾紛，首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向 地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
9.合同生效
9.1 本合同在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
9.2 本合同一式____份，以中文書(shū)就，甲方執(zhí) 份、乙方___份，具有相同的法律效應(yīng)。
10.合同附件
10.1合同附件是合同的不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。
10.2配置清單 設(shè)備的配置清單
10.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)文件的技術(shù)響應(yīng) 設(shè)備技術(shù)說(shuō)明
11.特別約定_______________________________________________________________________
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
（簽字按手印） （簽字按手印）
授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：
（簽字按手印） （簽字按手印）
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
地址： 地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇16
雙方同意買(mǎi)賣(mài)，其條款如下：
1.合同貨物：
2.產(chǎn)地：
3.數(shù)量：
4.商標(biāo)：
5.合同價(jià)格：...
6.包裝：
7.付款條件：簽訂合同后買(mǎi)方于7個(gè)銀行日內(nèi)開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的，經(jīng)確認(rèn)的、不可撤銷(xiāo)的、可分割、可轉(zhuǎn)讓的、不得分批裝運(yùn)的、無(wú)追索權(quán)的信用證。
8.裝船：從賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證日期算起，45天內(nèi)予以裝船。
若發(fā)生買(mǎi)方所訂船舶未按時(shí)到達(dá)裝貨，按本合同規(guī)定，賣(mài)方有權(quán)向買(mǎi)方索賠損毀/耽擱費(fèi)，按總金額%計(jì)算為限。
因此，買(mǎi)方需向賣(mài)方提供銀行保證。
9.保證金：賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證的14個(gè)銀行日內(nèi)，向買(mǎi)方寄出%的保證金或銀行保函。
若賣(mài)方不執(zhí)行合同其保證金買(mǎi)方予以沒(méi)收。
10.應(yīng)附的單據(jù)：賣(mài)方向買(mǎi)方提供：
(1)全套清潔提貨單;
(2)一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票;
(3)原產(chǎn)地證明書(shū);
(4)裝箱單;
(5)為出口所需的其他主要單據(jù)。
11.裝船通知：賣(mài)方在規(guī)定的裝貨時(shí)間，至少14天前用電報(bào)方式將裝船條件告知買(mǎi)方。
買(mǎi)方或其代理人將裝貨船估計(jì)到達(dá)裝貨港的時(shí)間告知賣(mài)方。
12.其他條款：質(zhì)量、數(shù)量和重量的檢驗(yàn)可于裝貨港一次進(jìn)行。
若要求提供所需的其他證件，其辦理手續(xù)費(fèi)、領(lǐng)事簽證費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
13.裝船時(shí)間：當(dāng)日13：00或次日8：00裝船。
14.裝貨效率：每一個(gè)晴天工作日，除星期日，節(jié)假日外，每艙口進(jìn)貨為立方噸。
15.延期費(fèi)/慢裝卸罰款：對(duì)于載重噸船來(lái)說(shuō)，每天...。
16.不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺(tái)風(fēng)，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同的期限應(yīng)相當(dāng)于出事故所影響的時(shí)間。
買(mǎi)方：賣(mài)方：
證人：證人：
日期：
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇17
一、雙方當(dāng)事人
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
二、買(mǎi)賣(mài)雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。買(mǎi)方向賣(mài)方訂購(gòu)下列貨物，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同如下：
三、付款方式：送貨開(kāi)據(jù)發(fā)票后 個(gè)工作日內(nèi)付款。
四、交貨日期：賣(mài)方保證在合同簽訂后， 個(gè)工作日內(nèi)供貨買(mǎi)方。
五、保修條款： 年上門(mén)免費(fèi)質(zhì)保。
六、違約責(zé)任
買(mǎi)方逾期超過(guò)30天的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。在買(mǎi)方未付清全款的情況下賣(mài)方仍擁有貨物所有權(quán)。
七、不可抗力：因臺(tái)風(fēng)、地震、水災(zāi)以及其它非需、供方責(zé)任造成的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、并不能克服的客觀(guān)情況為不可抗力。遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即將事件情況通知對(duì)方，并在15天內(nèi)提供事件詳情以及合同不能履行，或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有效證明文件，按事件對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或延期履行。
八、解決糾紛的方式：如履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序予以解決，傳真件及復(fù)印件同樣具備法律效應(yīng)。
九、合同變更：合同履行中，如一方需要修改，必須在 日前提出，征得對(duì)方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十、本合同一式貳份，買(mǎi)方執(zhí)壹份，賣(mài)方執(zhí)壹份。未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定處理。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇18
賣(mài)方：__________;身份證號(hào)：___________;電話(huà):
買(mǎi)方：__________;身份證號(hào)：___________;電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
一、車(chē)輛情況
1、車(chē)類(lèi)型號(hào)：____________________;車(chē)身顏色：_________;車(chē)牌號(hào)碼：____________;行駛公里：__________;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：__________________;車(chē)架號(hào)碼：______________;初次入戶(hù)時(shí)間：________________;車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明號(hào)：____________;車(chē)輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種及到期日：__________________________。
2、車(chē)輛具備下列證件及備件(在方格里打“√”為示)：
□行駛證正、副本□購(gòu)置稅(費(fèi))證□路費(fèi)收據(jù)□車(chē)船使用稅標(biāo)志□定編證(使用證)□營(yíng)運(yùn)證
□機(jī)動(dòng)車(chē)輛登記證書(shū)□備胎□千斤頂□鑰匙把
3、買(mǎi)方確認(rèn)所購(gòu)車(chē)輛的目前實(shí)際狀況，不得以車(chē)況為由中途退車(chē)。
4、賣(mài)方保證該車(chē)的來(lái)源合法，手續(xù)齊全、真實(shí)有效，并承擔(dān)因該車(chē)和手續(xù)不合法引起的法律責(zé)任及買(mǎi)方損失。
二、交易金額及付款方式
1、本車(chē)價(jià)款為58600人民幣(大寫(xiě)：伍萬(wàn)捌仟陸佰元整)。車(chē)輛過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
2、買(mǎi)方于本協(xié)議簽訂之日付55000元。賣(mài)方及時(shí)將該車(chē)交付買(mǎi)方占用使用。剩余價(jià)款在車(chē)輛過(guò)戶(hù)之后一次性付清。
三、過(guò)戶(hù)及相關(guān)問(wèn)題約定
1、買(mǎi)賣(mài)雙方就過(guò)戶(hù)問(wèn)題達(dá)成如下共識(shí)：協(xié)議簽訂之日，賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方進(jìn)行過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。辦理完畢后，買(mǎi)方支付剩余價(jià)款。
2、該車(chē)在年月日時(shí)分以前(賣(mài)方交付車(chē)輛前)發(fā)生的一切交通事故、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任、交通違章均由原車(chē)主負(fù)責(zé)。年月日時(shí)分以后(車(chē)輛交付后)發(fā)生的一切交通事故、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任、交通違章均由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。
3、協(xié)議簽訂后，賣(mài)方于年月日之前消違章、提供車(chē)輛所有手續(xù)便于買(mǎi)方正常過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方于此日之后7個(gè)工作日內(nèi)完成車(chē)輛的過(guò)戶(hù)。
四、違約責(zé)任
1、協(xié)議簽訂后，賣(mài)方需積極、及時(shí)的轉(zhuǎn)移車(chē)輛的所有權(quán)，將車(chē)輛交由買(mǎi)方占有、使用。若在約定時(shí)間內(nèi)賣(mài)方無(wú)故拖延交付或拒絕交付，或是賣(mài)方的責(zé)任導(dǎo)致車(chē)輛在約定之時(shí)不能過(guò)戶(hù)，則需向買(mǎi)方支付_______元作為違約金。
2、若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成剩余價(jià)款的支付，則需向賣(mài)方支付_______元作為違約金。
五、補(bǔ)充條款
____________________________________________________________________
六、爭(zhēng)議管轄
因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，買(mǎi)方經(jīng)常居住地人民法院管轄。
七、當(dāng)該車(chē)從車(chē)方名下過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完移交手續(xù)后，本協(xié)議即執(zhí)行完畢。
八、本協(xié)議壹式貳份，買(mǎi)方壹份，賣(mài)方壹份，簽字蓋章后生效。九、補(bǔ)充協(xié)議具有與本約定相同的法律效力。
買(mǎi)方：(簽章)
年月日
賣(mài)方：(簽章)
年月日
買(mǎi)賣(mài)合同（五） 篇19
甲方（賣(mài)方）：趙
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ；即人民幣小寫(xiě)100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫(xiě)300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租注使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的`違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695 ），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方（賣(mài)方）： （印） 身份證號(hào)：
住址： 電話(huà)：
20xx年04 月 28日
乙方（買(mǎi)方）： （印）身份證號(hào)：
住址： 電話(huà)：