林地承包管理合同（通用3篇）

林地承包管理合同 篇1

　　訂立合同雙方：_______________

　　委托單位：____________________縣國營(或集體)林場，以下簡稱甲方;

　　護林單位____________縣鄉村村民，以下簡稱乙方。

　　為了保護林業資源，減少山林火災，防止盜伐林木，促進林木速生豐產，特訂立本護林承包合同，以供雙方遵守。

　　第一條　護林面積及方位甲方將_______山的_______畝林木承包給乙方看護管理，其中，成林畝，中幼林畝。

　　該片林木北起至，南起至，東起至，西起至。

　　第二條　承包期限承包有效期為_______年，從_____年_____月_____日起至____年___月_____日止。

　　第三條　報酬及收益分配

　　1.現有成材木，如甲方在________年以前砍伐的，甲方按每立方米___________元付給乙方護林費;___________年以后至承包期屆滿以前砍伐的，甲方按每立方米_____________元付給乙方護林費。(護林費也可采取工資形式給付)

　　2.中幼林間伐材(指胸徑在______公分以下的規格)和林木修枝材，由乙方采伐，在甲方派員參加下按∶比例分成，甲方得____成，乙方得_____成。

　　3.護林區內雜木些草歸乙方受益，但不得傷害植被。

　　4.乙方抓獲盜伐林木者，按每盜伐一株___________元罰款。所罰款項，甲乙雙方按∶分成，被盜伐成木歸甲方所有。

　　第四條　甲方義務

　　1.甲方交給乙方的護林區必須四至清楚，山林沒有所有權爭議。

　　2.甲方必須適時派技術人員對乙方進行技術指導。

　　3.甲方砍伐成木驗收后______日內，必須向乙方支付護林費。

　　第五條　乙方義務

　　1.保護山林資源不受破壞，在護林區內，不準開荒種植作物，不準采石、采砂取土和埋葬墳墓，嚴禁盜伐林木，防止山林火災。

　　2.乙方必須服從甲方的護林指導，按甲方的要求進行補植、間伐、修枝、施肥、防治病蟲害，開設防火溝路、封山育林及人工促進等。

　　3.自本合同生效之日起________日內，乙方應選派責任心強、身體健康、在群眾中有一定威望的村民______名組成護林隊，訂立護林公約。并經常對所屬村民開展遵紀守法、愛護山林的思想教育。

　　第六條　違約責任

　　1.如在護林區內林木被盜伐乙方未抓獲盜伐林木者，乙方除應原地補植外，成材木被盜伐一株，按其根徑計算大小，罰乙方以國家木材價格的_____倍賠償給甲方;中幼林木被盜伐一株，罰乙方賠償甲方______元。

　　2.由于乙方失職引起山林火災，乙方除應原地補植外，燒毀成木數，乙方應按國家木材價格賠償甲方;燒毀中幼林木數，乙方除應即時補植外，每株賠償甲方________元。

　　3.護林區內，如有人采石、取砂、取土或埋葬墳墓，罰乙方賠償甲方_____元。

　　4.甲方交給乙方管理的護林區如有所有權爭議，造成乙方經濟損失，由甲方負責賠償。

　　5.甲方不按期給付乙方護林費，逾期一日，應按該護林費的_______%向乙方償付違約金。

　　6.甲方不按時派出技術人員對乙方進行指導，造成乙方的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條　不可抗力如因不可抗力的自然災害，造成乙方護林地帶林木的損失，經調查證實后，不以乙方違約論。

　　第八條　其它本合同自承包開始之日起生效，合同期屆滿即失效。合同期滿后雙方如認為有繼續承包之必要，必須另訂合同。

　　甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，合同不因雙方代表人的變更而變更。合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式份，分送縣林業部門、鄉政府、縣銀行(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)等單位各留存一份。

　　甲方：__________縣林場(公章)

　　代表人：____________

　　_______年______月______日

　　乙方：________________縣鄉村組或村民(公章)

　　代表人：______________

　　_______年______月______日

林地承包管理合同 篇2

　　承包項目的內容以及發包方的具體要求是承包合同必須具備的，如果沒有此項承包合同無法成立;以下是小編為大家精心準備的：3篇土地承包管理合同模板。歡迎參考閱讀! 土地承包管理合同模板一 發包方：____縣泉太鎮新XX村民委員會(以下簡稱甲方) 承包方：____________________ _(以下簡稱乙方) 為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進經濟發展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置 甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準，將位于泉太鎮新一組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準) (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：___ ______， 西至：___ ___ _________， 北至：_____ _________， 南至：____ __ _________。 附圖已經甲乙雙方簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為經果林種植和養殖及相關農業科技開發、推廣、培訓、服務。

　　2.承包形式：個人承包經營。

　　三、土地的承包經營期限 該地承包經營期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、承包金及交付方式

　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣元。

　　2.乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣元(大寫人民幣 元)，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。

　　五、 地上物的處置 乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。

　　2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。

　　4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。

　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊, 在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3.乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。

　　4.乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

　　5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6.在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。

　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的轉包 在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與

　　第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協助恢復生產，并根據乙方的損失情況協商減免承包款。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。

　　5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。

　　7.本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

　　(1)、甲方的負責人、經辦人變更;

　　(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

　　8.承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。

　　九、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

　　3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

　　十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向遼源( 農用地、 商住地、 工業地)市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。 十

　　一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。 十

　　二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。 十

　　三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附 土地平面圖 發包方(甲方)：(蓋章)_____________ 承包方(乙方)：(簽字)_____________ 簽約日期：________年____月____日 簽約地點：___ 土地承包管理合同模板二 發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方) 承包方：_____________________(以下簡稱乙方) 為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置 甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準) 農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方 簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

　　2.承包形式：個人承包經營。

　　三、土地的承包經營期限 該地承包經營期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、地上物的處置 該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

　　五、 承包金及交付方式

　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。

　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3.享受國家規定的優惠政策。

　　4.享有對公共設施的使用權。

　　5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的轉包

　　1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給

　　第三方。

　　2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

　　3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與

　　第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

　　5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　九、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。 十

　　一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。 十

　　二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。 十

　　三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 附：土地平面圖 發包方：(蓋章)_____________ 承包方：(簽字)_____________ 法定代表人：(簽字)_________ 簽約日期：________年____月____日 簽約地點：__________ 土地承包管理合同模板三 發包方(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 職務： 電話： 承包方(以簡稱乙方)： 電話：

　　第一章 總則

　　第一條 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規定，為明確發包方與承包方的權利義務關系，雙方本著平等、自愿、有償的原則協商一致，簽訂本合同。

　　第二章 承包的土地、期限和承包金

　　第二條 甲方發包給乙方的地塊位于，面積畝。附圖需經甲、乙雙方簽字確認。

　　第三條 乙方依據本合同承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內。

　　第四條 本合同項下的土地承包使用年限為________年，從________年____月____日起到________年____月____日止。

　　第五條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝元，每年共計承包金元人民幣。

　　第六條 本合同經雙方簽字后，乙方需于年月____日前以現金形式向甲方繳付年全年的承包金元，自年開始于當年的月日前支付當年的全部土地承包金。

　　第三章 承包方的權利和義務

　　第一節 承包方的權利

　　第七條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權利，有權自主組織經營和處置產品。

　　第八條 乙方有自主的用人權，但在同等條件下甲方的村民享有優先錄用權。

　　第九條 乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

　　第十條 法律、行政法規規定的其他權利。

　　第二節 承包方的義務

　　第十一條 乙方必須維持土地的農業用途，不得用于非農業建設，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動。

　　第十二條 乙方應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

　　第十三條 乙方必須按期如數繳納承包金。

　　第十四條 乙方應按照有關規定繳納各種稅、費，包括國家規定的其他費用。

　　第十五條 未經甲方同意乙方不得擅自轉包該土地。

　　第十六條 乙方使用土地進行的一切活動都必須符合我國法律的規定，不得利用土地進行違法、犯罪活動，因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。

　　第十七條 法律、行政法規規定的其他義務。

　　第四章 發包方的權利和義務

　　第一節 發包方的權利

　　第十八條 甲方有權監督乙方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。

　　第十九條 甲方有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

　　第二十條 甲方有權按時如數向乙方收取承包金。

　　第二十一條 法律、行政法規規定的其他權利。

　　第二節 發包方的義務

　　第二十二條 甲方要維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更，解除承包合同。

　　第二十三條 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　第二十四條 甲方有義務協調甲方村民與乙方之間產生的矛盾，如因甲方村民的過錯給乙方造成了不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。

　　第二十五條 法律、行政法規規定的其他義務。

　　第五章 合同的變更、解除和終止

　　第二十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協商一致，達成書面協議。

　　第二十七條 單方要求變更或解除承包合同的需提前____日通知對方，雙方經協商一致后達成書面協議。

　　第二十八條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十九條 由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。

　　第三十條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。

　　第三十一條 承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

　　第三十二條 承包期滿，合同自行終止。

　　第六章 違約責任

　　第三十三條 甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。

　　第三十四條 乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。

　　第三十五條 乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。

　　第三十六條 甲方違反合同規定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償直接損失。

　　第三十七條 甲、乙雙方發生糾紛后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第七章 附 則

　　第三十八條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規規定執行，經合同雙方當事人協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　第三十九條 本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第四十條 本合同一式三份，合同雙方各執一份，報____區人民政府備案一份。 發包方(甲方)： 承包方(乙方)： 住址： 身份證號碼： 法定代理人： 住址： 電話： 電話： 簽訂時間：________年____月____日

　　返

林地承包管理合同 篇3

　　甲方

　　乙方

　　就承包經營事宜，經友好協商達成承包經營協議如下，雙方遵照執行。

　　一、甲方將位于杭州市___路 號杭州___酒店的裙房四樓康樂中心，面積共計 平方米，整體承包給乙方負責經營。

　　二、該承包場地乙方的承包經營期限為___年，即自______年___月___日起至______ 年___月___日止。

　　(注：裝修期___天不計承包費)。

　　承包期滿后，若甲方繼續對外發包，則乙方在同等條件下，享有優先承包權。

　　三、上述承包場地的承包經營費每年為人民幣___萬元整。

　　該費用每年分兩次支付，即在___月___日前，___月___日前(按此類推)，乙方必須全額付清每半年 ___萬元整。

　　上述承包金乙方須按時支付。

　　若有逾期，則乙方應承擔應付款每日萬分之五的滯納金至付清日止。

　　若逾期 60 天以上，甲方有權單方終止本協議，乙方除需付清協議終止日前應付承包金及滯納金外，還應承擔年總承包金 10%的違約金。

　　在承包期內，若乙方累計三次無正當理由逾期支付承包金，則甲方亦有權單方終止協議，乙方除需付清協議終止日前應付承包金及滯納金外，也應承擔年總承包10%的違約金。

　　上述因乙方違約造成本協議終止，乙方在承包場地內的一切裝飾物品甲方均不予折價。

　　四、乙方在支付第一次承包金時，附帶支付甲方押金___萬元，共計人民幣 ______元整。

　　否則，參照本合同第三條第二款執行。

　　該押金作為乙方在承包期內的保證。

　　在合同履行期內出現本協議規定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事后乙方應予以補足至___萬元。

　　承包結束或協議終止后，甲方應將該押金本金退還給乙方(該押金不計息)

　　五、乙方在承包場所內，只得以經營桑拿、足浴二項，不得擅自更改。

　　若 2 需調整，則必須征得甲方書面同意。

　　否則，甲方可單方終止本協議的履行，已收承包金不予退還，并由乙方承擔______元人民幣的違約金。

　　但當乙方在正常經營時連續 月虧損，且乙方書面提出申請調整經營內容的，甲方應當同意。

　　六、在承包期內，乙方可以將承包場地或項目，部分或全部以各種形式轉包、分包給第三方。

　　承包期間乙方自購設備的維修、維護由乙方自行負責。

　　因承包場地本身的原因引起的維修、維護由甲方負責并承擔費用。

　　七、承包協議因第三條、第四條、第五條而導致甲方單方終止協議，應允許乙方申辯，如果乙方違約事實確實存在，自甲方書面通知終止日始，甲方有權對承包場地停水、停電。

　　由此而導致的一切責任，均由乙方自行負責。

　　八、甲方的權利與義務

　　1.甲方于______年___月___日之前提供全部場地給乙方，協助乙方辦理各用工手續，但職工工資、福利、工傷及各類保險、待遇等均與乙方發生關系，并由乙方自理支付相關費用。

　　由于用工等問題而導致的法律后果，由乙方負責。

　　2.為乙方提供洗滌服務，所產生的相關費用(明確一下)由乙方負責。

　　3.甲方為承包場地供水、供電及冷暖氣。

　　甲方為此獨立予以安裝電、水表計量。

　　乙方按實際用量計算費用在供水、供電部門要求交費之時由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計算標準按供水、供電部門規定的標準)。

　　若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。

　　停水停電措施可延續至付清時止;

　　并承擔欠款1%的違約金。

　　由此造成損失由乙方自負。

　　若停水停電后30 日內仍未予以支付，甲方可單方終止合同。

　　4.在康樂中心發生異常事件、突發緊急事件時，甲方有義務協助乙方維持秩序。

　　5.為乙方免費提供有線電視端口一門，電話接口______門(不開通長話)，電話費用在電信部門規定交付的時間由乙方依甲方通知交甲方，逾期約定等同本條第三款之約定。

　　6.乙方為正常經營所需的合法證照，由甲方提供，所產生的相關費用由乙方負責。

　　并提供一定的營業發票，因乙方經營所發生的稅費均由乙方承付。

　　7.甲方因乙方經營之需，同意通往康樂中心四樓門不予封閉。

　　8.乙方人員到甲方經營場地消費，住宿按掛牌對價優惠，餐飲按對外價8.5 3 折優惠，(不含酒水、海鮮)其它消費不予折扣。

　　(乙方消費以 簽字有效)

　　九、乙方的權利與義務：

　　1.乙方有權依物價部門相關規定確定服務價格，并依法報物價部門備案認可。

　　2.康樂中心在承包經營過程中必須合法經營，因物價、勞動、消防、公安、衛生防疫、城管、工商等相關行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產生的一切經濟及法律責任，均由乙方承擔。

　　3.因乙方違法經營而導致被相關職能部門查封經營場地(不包括治安罰款，停業整頓)，甲方可單方終止本協議，已付承包金不予退還，還應承擔年總承包金10%違約金。

　　4.康樂中心員工服飾由乙方自行設計制作，但樣式須經甲方認可，產生費用由乙方自理。

　　5.乙方在承包期內不得以該場地或承包經營權對外抵押、擔保等，否則終止本協議，終止后果等同第三條。

　　所產生債權債務均由乙方自負。

　　6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂中心消費，享受八折優惠。

　　甲方內部招待(明確含義)需乙方優惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內。

　　7.住店客人在乙方處消費如簽單掛帳交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時，首先應打電話詢問，并報出消費金額征得甲方收銀的同意。

　　(收銀應查看電腦是否有酒店消費額充足的情況下才準同意)后把客人簽名及寫明房號的前提下當即送收銀處書面確認，以免逃帳現象出現。

　　b.乙方客人簽單應填明借方傳票，寫明消費內容、金額、客人簽名等，交收銀處，收銀員簽名收下一聯留底，并及時輸入電腦，每班結束交財務辦公室。

　　c.月終乙方根據借方傳票總數與甲方財務核對，甲方代收的金額可作應收乙方款項的沖抵。

　　d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對此甲方應做好解釋工作。

　　8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口、電梯內、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在合同期內甲方又同意的除外。

　　甲方同意乙方在四樓衛生間門口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式、美觀程序需征得甲方認可。

　　9.乙方所有管理員及員工上、下班進出應走西樓員工通道。

　　10.乙方的車輛及康樂中心消費的客人車輛應服從保安的指揮及管理。

　　11.乙方的一切管理員及員工應遵守甲方的規章制度，如不準上大樓衛生間、走大廳、上二樓、大樓內不準大聲喧嘩、吵鬧等。

　　乙方不得違反消防規定，在承包場所明火燒飯菜、使用電爐等。

　　一經發現，即予沒收，并每次扣違約金 200 元。

　　12.乙方應做好服務及衛生工作，如出現客人投訴，反映服務上的問題及發生價格上的事，一切責任自負。

　　甲方協助處理出現的一切合理費用由乙方負責。

　　衛生檢查發生衛生檢查部門因乙方承包的康樂中心開出的處罰單由乙方負責支付。

　　13.客房內，甲方同意放乙方的宣傳冊，但宣傳冊的內容及式樣應征得甲方認可。

　　14.康樂中心服務人員不得進入酒店客房服務，否則一切相關責任均由乙方承擔。

　　違反規定進入客房服務時，乙方承付每次二百元的違約金。

　　十、本承包期結束后，若承包人因任何因素不再續包，則在該承包場地的一切裝飾、設備、設施、電器等由乙方折價給甲方，對此雙方可協商確定，協商不成的，由評估機構評估確定，乙方不得拆除破壞。

　　承包期滿，在同等條件下，乙方有優先承包權。

　　十一、本協議簽署后，雙方不得無故不履行協議。

　　雙方如果某一方無故提前解除協議或某種原因使得另一方不能經營，賠償如下：離協議期結束1-5 個月賠償對方三個月的承包租金;

　　6 個月至一年賠償對方6 個月的承包租金;

　　13 個月 -2 年賠償一年承包租金;

　　25 個月-3 年可賠償2 年承包租金。

　　十二、甲方給予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)

　　十三、承包期乙方對外發生的一切債權債務均由乙方自行承擔，均與甲方無涉。

　　十四、當乙方出現重大虧損，確定無力繼續承包經營，在乙方提出書面申請時，甲方應當給予諒解，本協議提前終止，乙方不負違約責任。

　　十五、四樓桑拿隔壁衛生間甲方無償提供給乙方使用，該衛生間的衛生、維護由甲方負責。

　　十六、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，甲方蓋章，乙方簽字后生效。

　　本協議簽訂時，乙方預付甲方定金 萬元，該定金可充作承包金。

　　甲方

　　乙方

　　年 月 日