咖啡廳店鋪轉讓協議書（精選3篇）

咖啡廳店鋪轉讓協議書 篇1

　　轉讓方(甲方)：____________身份證號：____________

　　頂讓方(乙方)：____________身份證號：____________

　　甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪____________轉讓給乙方使用，建筑面積為_______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為____________，產權人為佛山市中建博美五金裝飾城有限公司與甲方簽訂了租賃合同，租期___年___月___日止，月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

　　四、該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為_______，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　五、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________　　　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　_________年____月____日

咖啡廳店鋪轉讓協議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　關于體育巷門面出租有關事項，具體協議如下：

　　一、承包人實行自主經營，自負盈虧，單獨核算的經濟主體。

　　二、時間從　　年　月　日至　　年　月　日止。合同到期需要繼續簽訂，必須經甲方同意，提前一個月辦理合同手續，否則

　　到期乙方無條件的搬走，甲方將終止合同。

　　三、合同一旦簽訂，當日交清押金　　　元(合同到期甲方給予歸還)，每年門面租金　　元，一次交清，第二年度的租金在上一租賃年度到期前的一個月內一次性交清。如租金不到位甲方有權控制乙方開業營業時間。

　　四、水電費按實計算。每度電1.2元，每噸水2.8元。每月結一次賬(每月的28號)。如有竊電、水行為，甲方可按照上月用電、水數的拾倍罰款。

　　五、乙方經營部分需要裝水、電表，內部裝修等一切開支均由乙方自己負責。

　　六、乙方要負責門面的衛生、滅鼠、檢查費用等。

　　七、營業稅、工商稅、衛生費均由乙方負責交納。

　　八、為了加強安全保衛工作，乙方要制定防火防盜等措施。如出現一切事故由乙方負責。

　　九、要加強法制觀念。遵紀守法，嚴禁在營業場地內進行賭博、在營業場地打架斗毆等。在營業場地發現違紀違法所造成的一切經濟損失和對甲方名譽上的損失，都由乙方負責。甲方將要求乙方賠償名譽損失，除上級罰款外，書店將給予壹仟元以上的罰款。

　　十、甲方租給乙方的所有財產，除自然損壞外，必須全面恢復本來面貌，否則甲方有權折扣全部押金。

　　十一、甲方不承擔乙方所有裝修門面任何財產損失，包括電器在內的一切費用。

　　十二、在經營活動中如發生噪音，對周圍造成影響，由乙方負責處理。

　　十三、乙方撤走所有裝修材料及自己添置的任何設備，自行處理，甲方不承擔任何義務。

　　十四、乙方不準私自轉讓門面，如乙方私自轉讓門面甲方有權收回。

　　十五、甲方對現有門面進行改造或擴建的工程項目，甲方可隨時收回門面，不受本合同時間的約束，乙方無條件按照甲方要求執行。

　　甲方：**市新華書店

　　乙方：

　　年　月　日

咖啡廳店鋪轉讓協議書 篇3

　　賣 方：徐 (簡稱甲方) 身份證號：

　　地址：貴港市港北區中山北路 電話：

　　買 方：蔣 (簡稱乙方) 身份證號：

　　地址：貴港市港北區中山北路 電話：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 甲方將自有座落于貴港市港北區中山北路聯邦國際大廈號 房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

　　第二條 甲方出售房屋屬 私有產權 房，用途 商業 ，結構 鋼混 ，總層數 4 層，間數 間，房屋建筑面積 平方米，土地使用權面積 平方米。(祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件)

　　房產證號：

　　土地證號：

　　甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

　　第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第四條依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫) 萬元整 。

　　第六條依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

　　第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

　　第八條付款和權屬轉移具體程序：

　　1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶名：

　　開戶行：

　　帳號：

　　甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

　　2、本協議簽署之日 工作日內，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額 %首付款，即 元人民幣;

　　3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到 市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。

　　4、乙方取得 市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起 工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額 %，即 元人民幣

　　5、房屋尾款 元人民幣，乙方承諾于20__年 月 日之前付清。

　　乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第八條違約責任

　　若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

　　第九條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份

　　交房屋交易管理部門。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過

　　協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與

　　本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：_____________ 購買方(乙方)__________________

　　年 月 日 年 月 日

　　附件：

　　1、房產證、土地證及平面圖復印件

　　2、屋內設備清單