精選買賣合同模板集錦（通用16篇）
精選買賣合同模板集錦 篇1
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：
第一條 甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為___平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測(cè)量為準(zhǔn)，并繪有測(cè)量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。
第二條 轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。
第三條 本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣_(tái)__元(大寫___元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。
第四條 土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。
第五條 土地交付乙方前，甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對(duì)老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。
第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。
第七條 征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí)，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。
第八條 自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
日期：
村委會(huì)(同意備案登記意見)：
精選買賣合同模板集錦 篇2
編號(hào)：
花果山專業(yè)水果合作社銷售代理合同(20xx版)
甲方(供方)：____________________________________
法定代表人：____________________________________
乙方(需方)：____________________________________
法定代表人：____________________________________
簽訂日期： 年 月 日
花果山專業(yè)水果合作社辦公室監(jiān)制
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用合作的基礎(chǔ)上，就甲方果品銷售的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 代理區(qū)域 �。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（自治州） 縣（自治縣）。
第三條 品質(zhì)規(guī)格
按照乙方根據(jù)國家規(guī)定的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)提出的要求及雙方協(xié)商，甲方應(yīng)將質(zhì)量合格的水果提供給乙方。
第四條 價(jià)格定位
由甲乙雙方協(xié)商一致確定，各類水果按質(zhì)論價(jià)；確定價(jià)格方式：①由乙方派員面議，以當(dāng)?shù)氐钠骄召弮r(jià)為準(zhǔn)；②或通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)送圖片方式，經(jīng)乙方確認(rèn)報(bào)價(jià)，甲方發(fā)貨必須以實(shí)際圖片效果為標(biāo)準(zhǔn)。逾期交貨的，無論價(jià)格上調(diào)與下降，均按協(xié)商價(jià)執(zhí)行。
第五條 交貨辦法
在合同規(guī)定日期內(nèi)，乙方在下訂單后具體商定交貨日期和日交量，做到有計(jì)劃采收。
第六條 驗(yàn)收辦法
按國家規(guī)定的散果或成件果驗(yàn)收辦法，在收購點(diǎn)過秤前或運(yùn)輸至乙方卸貨時(shí)抽樣驗(yàn)收。
第七條 價(jià)款結(jié)付
乙方按實(shí)收數(shù)量、等級(jí)在 3 日內(nèi)全部付清。
第八條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
交貨前由甲方自理。如超過合同規(guī)定交貨地點(diǎn)收貨，其超里程運(yùn)費(fèi)，由乙方負(fù)擔(dān)（或由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定）。
第九條 權(quán)利與義務(wù)
一、乙方根據(jù)水果市場的行情和對(duì)水果品種的需求量及時(shí)把信息提供給甲方。
二、甲方必須在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)保質(zhì)保量滿足乙方對(duì)水果品種的需求量。
三、乙方有權(quán)接受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見和申訴，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。
第十條 違約責(zé)任與處理
一、甲方的違約責(zé)任
�。�1）甲方應(yīng)努力提高供貨量、質(zhì)量，按采購訂單按時(shí)、保質(zhì)、保量完成合同任務(wù)，如未按合同規(guī)定品名、數(shù)量的，應(yīng)向乙方償付少交部分總價(jià)值 50% 的違約金；
�。�2）如未按合同規(guī)定的時(shí)間交貨，每逾期 1 天，應(yīng)向乙方償付遲交部分總價(jià)值 20% 的滯納金；如甲方提供的包裝不符合合同規(guī)定導(dǎo)致商品損失，乙方可以降價(jià)處理當(dāng)批次貨物，且所造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。
二、乙方的違約責(zé)任
�。�1）在甲方所提供的商品已符合合同規(guī)定的情況下，不得少收或不收，否則向甲方償付少收或不收部分總價(jià)值 50% 的違約金；
�。�2）乙方在甲方交貨后，應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付貨款，如未按時(shí)交納，每逾期 1 天，應(yīng)向甲方償付為付款部分總價(jià)值 50% 滯納金；
（3）乙方?jīng)]有按照國家規(guī)定的等級(jí)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，壓級(jí)壓價(jià)收購，除還足壓價(jià)部分貨款外，應(yīng)向甲方償付壓價(jià)部分總價(jià)值 50% 的違約金。
甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 合同轉(zhuǎn)讓
一、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)自主地經(jīng)營代理業(yè)務(wù)，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理。
二、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。
�。�1）乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報(bào)告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。
�。�2）乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓條件。
（3）乙方轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂代理銷售合同。
第十二條 合同變更
一、為適應(yīng)市場競爭的需要，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。
二、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項(xiàng)，在規(guī)定的變更時(shí)間前_30_天通知乙方。
三、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定在代理區(qū)域內(nèi)實(shí)行變更，并及時(shí)將實(shí)施的情況報(bào)告甲方。
四、在本合同期滿續(xù)訂合同時(shí)，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同。對(duì)本合同的修訂應(yīng)基于合理和善意的準(zhǔn)則，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當(dāng)適用于全部的代理銷售商。
第十三條 合同終止
一、本合同因下列情況而終止：
�。�1）合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；
�。�2）甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
（4）在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
�。�5）當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
�。�6）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
�。�7）一方宣告破產(chǎn)或宣告解散；
�。�8）法院、政府等行政行為要求合作社終止?fàn)I業(yè)。
二、本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用與代理銷售有關(guān)的甲方任何的標(biāo)識(shí)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
三、乙方應(yīng)在本合同終止之日起_30_日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復(fù)制品。
第十四條 聲明及保證
一、甲乙雙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營組織，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
二、甲乙雙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
三、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出
任何足以對(duì)甲乙雙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
四、甲乙雙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十五條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可以采取依法向人民法院起訴。
第十六條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十七條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件、手機(jī)短信等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
第十八條 合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
第十九條 合同的期限
有效期為_______年，自_______年_____月_____日至______年_____月_____日。
本合同共一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方 乙方
單位 簽章：單位 簽章：
法定代表人：法定代表人：
代 表 人：代 表 人：
地址：地址：
開戶 銀行：開戶 銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
精選買賣合同模板集錦 篇3
摘 要：
風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乃對(duì)不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人事由所引起的損失進(jìn)行責(zé)任分配的制度，以不適用違約責(zé)任為前提。傳統(tǒng)民法理論對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則所理解的“交付主義”模式與“所有權(quán)主義”模式均存在一定缺陷，我國《合同法》第142條所確立的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則應(yīng)解釋為“準(zhǔn)所有權(quán)主義”模式，即“交付”指“轉(zhuǎn)移所有權(quán)或以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為最終目的轉(zhuǎn)移占有”，且在“交付”本身并不導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形下，買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的前提在于其所有權(quán)轉(zhuǎn)移的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)在法律上尚可實(shí)現(xiàn)。
關(guān)鍵詞：買賣合同；風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)；準(zhǔn)所有權(quán)主義；法律解釋
中圖分類號(hào)：
DF525
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.3969/j.issn.1001-2397.20xx.05.05
一、問題的提出：源于實(shí)務(wù)的困惑
買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，是指應(yīng)當(dāng)由誰對(duì)因不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由而造成的損失承擔(dān)責(zé)任的制度[1]，也即在此種不可歸責(zé)于合同雙方的情形下買受人是否仍需按合同約定支付價(jià)款的規(guī)則設(shè)計(jì)。一般認(rèn)為它與違約責(zé)任是共同處理標(biāo)的物毀損滅失的兩項(xiàng)不同的制度，兩者的界限在于標(biāo)的物毀損滅失若屬違約之際的毀滅則訴諸違約責(zé)任制度予以救濟(jì)，只有在造成損失緣由不能被評(píng)價(jià)為違約時(shí)才能考慮適用風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的相應(yīng)規(guī)則[2]。此外，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則在特定情況下會(huì)因違約情形的出現(xiàn)而有相應(yīng)的調(diào)整，如我國現(xiàn)行《合同法》第143、146條就規(guī)定，買受人受領(lǐng)遲延等導(dǎo)致標(biāo)的物不能按期交付的情形均會(huì)出現(xiàn)買受方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)果[3]。我國現(xiàn)行《合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！蓖瑫r(shí)，為了明確該規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)“交付” 應(yīng)當(dāng)如何理解的問題，也即在不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)中“交付”的內(nèi)涵是否應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大理解為“過戶轉(zhuǎn)移所有權(quán)”，最高人民法院在《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《商品房買賣合同解釋》）第11條第1款表明立場：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外�！贝撕螅碚摻缗c實(shí)務(wù)界基本統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，認(rèn)為我國現(xiàn)行法律關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則采納的是符合現(xiàn)代合同法發(fā)展趨勢(shì)的“交付主義” [1]744，也即將風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移與所有權(quán)轉(zhuǎn)移區(qū)分開來，以物的實(shí)際交付時(shí)間為標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的確定標(biāo)志，即使買賣標(biāo)的物交付之時(shí)所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，也
應(yīng)當(dāng)由物的實(shí)際占有者負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。[1]747但是，對(duì)于我國通說所贊成的買賣合同風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)則乃“交付主義”風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)模式（以下簡稱“交付主義”），理論界亦有人從立法論上表達(dá)了強(qiáng)烈的質(zhì)疑，對(duì)上述《商品房買賣合同解釋》的批判則似乎更為激烈。此外，按通說的“交付主義”內(nèi)涵適用上述規(guī)則，雖然在絕大多數(shù)情況下并不會(huì)造成實(shí)務(wù)界困擾，但是對(duì)于個(gè)別特殊情形所得出的結(jié)論也不無爭議，且按這種理解適用上述規(guī)定甚至有可能得出極不公平的結(jié)論。本文設(shè)計(jì)以下案例，以便探討：
案例一：張三將手機(jī)賣給李四，約定李四在付清價(jià)款前張三保留所有權(quán)，并于合同成立之時(shí)即完成交付，李四將手機(jī)拿回家妥善放置，當(dāng)晚閃電劈開窗戶并致手機(jī)毀損。問：由誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)？如果這是一個(gè)試用買賣，在試用期間發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)又應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？與所有權(quán)保留情形之間的本質(zhì)區(qū)別何在？
案例二：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最后1套別墅，遂打電話向乙、丙發(fā)出售房要約。要約發(fā)出后甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。之后，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。而后，該別墅被意外焚毀。問：該案中誰承擔(dān)別墅意外焚毀的風(fēng)險(xiǎn)？根據(jù)上述《商品房買賣合同解釋》的規(guī)定，丙無需承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)基本不存在異議；關(guān)鍵的問題在于若根據(jù)上述司法解釋的字面含義適用該規(guī)定，已經(jīng)實(shí)際占有該別墅的乙則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)，但是讓法律上已經(jīng)無法取得房屋所有權(quán)的占有人承擔(dān)房屋焚毀風(fēng)險(xiǎn)，其合理性值得質(zhì)疑？如果乙不承擔(dān)，在現(xiàn)行法律框架之下，究竟該由誰承擔(dān)？現(xiàn)行法律規(guī)定與司法解釋立法論上是否存在缺陷？
案例三：張三將母牛借給李四使用，在此期間李四將母牛賣給王五且已交付，王五在占有母牛期間閃電將母牛劈死，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)？與李四出賣母牛的行為是否適用善意取得制度有關(guān)系？在不適用善意取得情形下，王五的主觀心理是否影響風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的結(jié)論？
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)則與司法解釋要對(duì)上述各案例中提出的問題予以解答，必須先對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則通說——“交付主義”的合理性與缺陷進(jìn)行全面分析，進(jìn)而對(duì)《合同法》第142條加以釋義，以期解釋結(jié)論能體現(xiàn)公平正義。
二、買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則的現(xiàn)行觀點(diǎn)釋評(píng)
對(duì)于買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則，有學(xué)者認(rèn)為有三種通行的立法模式：第一，合同訂立主義，也即合同訂立買賣標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買方，且以1804年《法國民法典》為典型代表；第二，所有權(quán)主義，也即物主主義，指所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的標(biāo)的物承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，故買賣合同中買方自獲得標(biāo)的物所有權(quán)之時(shí)起對(duì)標(biāo)的物負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；第三，交付主義，指將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與所有權(quán)轉(zhuǎn)移相區(qū)分，以占有轉(zhuǎn)移作為標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，且認(rèn)為這是現(xiàn)代合同法風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)制度的發(fā)展趨勢(shì)[4]。對(duì)此，本文認(rèn)為，確立所謂的“合同訂立主義”為風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)模式是值得商榷的：首先，眾所周知，法國在物權(quán)變動(dòng)模式上采用的意思主義，也稱為債權(quán)意思主義的物權(quán)變動(dòng)模式，其主張當(dāng)事人之間訂立合意達(dá)成之際，物權(quán)變動(dòng)亦已完成；[5]其次，王利明教授根據(jù)《法國民法典》第1583條與第1138條認(rèn)定《法國民法典》確立了風(fēng)險(xiǎn)從合同訂立時(shí)起轉(zhuǎn)移于買方
的規(guī)則的觀點(diǎn)[1]740是值得商榷的，上述條文中的第1583條合同成立本身就意味著買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，第1138條中規(guī)定的“交付”其實(shí)是確立違約責(zé)任對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則的影響，別無他意；最后，誠如有學(xué)者指出，《法國民法典》第1138條一般被認(rèn)為是法國采取所有權(quán)主義的依據(jù)[6]。綜上所述，世界各國對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則的立法模式其實(shí)并不存在“合同訂立主義”一說，學(xué)界通行的觀點(diǎn)認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則的立法模式存在“交付主義”與“所有權(quán)主義”兩種。[6]所謂“所有權(quán)主義”風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)模式（以下簡稱“所有權(quán)主義”），也即風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為時(shí)間點(diǎn)，而不論事實(shí)上實(shí)際占有是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移，如《英國貨物買賣法》第20條第1款和《法國民法典》第1138條的規(guī)定即是該種原則的體現(xiàn)；所謂“交付主義”，則是指在出賣人將買賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有至買受人之前，由出賣人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，在轉(zhuǎn)移占有至買受人之后，不論所有權(quán)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移，均由買受人對(duì)標(biāo)的物的毀損、滅失承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，一般認(rèn)為起源于德國[4]91-92；[7]。 “所有權(quán)主義” 起源于羅馬法，本文認(rèn)為這在很大程度上可以視為是“利益之所在、風(fēng)險(xiǎn)之所在”的樸素的社會(huì)正義觀念在買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則中的確立，因?yàn)閺母旧隙�，風(fēng)險(xiǎn)或利益都是基于所有權(quán)而產(chǎn)生的，是所有權(quán)的法律后果，是從屬于所有權(quán)而產(chǎn)生的，這種立法模式是“權(quán)利義務(wù)相對(duì)等原則”的體現(xiàn)[1]720、740。但是隨著現(xiàn)代社會(huì)交易的發(fā)展，這種模式出現(xiàn)了缺陷，如有學(xué)者就主張所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與標(biāo)的物的交付可能發(fā)生分離，在此種情況下所有權(quán)人所需承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的標(biāo)的物并不由其實(shí)際控制，對(duì)所有人不公平；同時(shí)還認(rèn)為從司法實(shí)務(wù)角度考量，標(biāo)的物若在其余占有人的控制之下，則所有人無法控制風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，也無法就風(fēng)險(xiǎn)問題舉證[1]744。與此同時(shí)，“交付主義”相對(duì)于“所有權(quán)主義”而言，具有以下合理性：第一，操作簡便�！敖桓吨髁x”更加方便實(shí)務(wù)操作，國內(nèi)有學(xué)者就曾指出“交付的概念不僅對(duì)法官而言，而且對(duì)當(dāng)事人而言也容易判斷，這就極大地減少了有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的糾紛”；[5]346《美國統(tǒng)一商法典》的起草者盧埃林冶在解釋采納“交付主義”時(shí)亦認(rèn)為貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移不用所有權(quán)的概念可以使風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)范變得清楚和明確，從而不可能產(chǎn)生誤解；除以交付判斷風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移比所有權(quán)轉(zhuǎn)移作為標(biāo)準(zhǔn)更為簡便和確定之外，從司法實(shí)務(wù)的角度而言，交付主義在舉證等實(shí)務(wù)操作上更加簡便易行[4]94。第二，有利于風(fēng)險(xiǎn)控制。標(biāo)的物占有人實(shí)際控制標(biāo)的物更加有利于控制風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，也即交付主義能夠建立有效的風(fēng)險(xiǎn)控制激勵(lì)制度，建立這一制度的關(guān)鍵在于將風(fēng)險(xiǎn)分配給能以最廉價(jià)、最有效的方式控制風(fēng)險(xiǎn)的一方[8]；國外有學(xué)者在分析《國際貨物買賣公約》和《美國統(tǒng)一商法典》采用交付原則的原因時(shí)就認(rèn)為占有或控制貨物的一方當(dāng)事人更能有效地保護(hù)貨物免受損失[10]，國內(nèi)有學(xué)者也以交付人在交付以后已不能對(duì)占有進(jìn)行控制、其作為出賣人交付完畢即應(yīng)視為履行完合同主要義務(wù)為由主張交付之后出賣人不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)[8]324。第三，它解決了所有權(quán)保留合同中交易風(fēng)險(xiǎn)若以所有權(quán)變動(dòng)為準(zhǔn)則對(duì)出賣人不公平的問題[7]；筆者認(rèn)為，交付主義真正符合“權(quán)利義務(wù)相對(duì)等原則”②，也即在標(biāo)的物已經(jīng)交付但是所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移的場合，沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)并不影響占有人對(duì)管領(lǐng)范圍之物享受相關(guān)利益，故也應(yīng)當(dāng)讓買受人對(duì)此承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)[11]。第四，適用性比所有權(quán)主義更為廣泛，所有權(quán)主義在一些場合無法適用，如出賣他人之物的無權(quán)處分情形中，風(fēng)險(xiǎn)在合同當(dāng)事人之間無法得以分配[1]747。綜上所述，“交付主義”似乎確如贊成者所言：“正是由于交付主義具有所有權(quán)主義所不具備的許多優(yōu)點(diǎn)，因此現(xiàn)代合同法的趨勢(shì)是向交付主義規(guī)則發(fā)展�！盵12]一般認(rèn)為，交付主義最早為《德國民法典》在動(dòng)產(chǎn)買賣的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移制度中所采納，而其20xx年債法修改以后，其在不動(dòng)產(chǎn)上也采納了以轉(zhuǎn)移占有為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)的“交付主義”立場，也即德國在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則上徹底采納了“交付主義”[4]92；在英美法系，以美國為例，其曾深受英國影響采納所有權(quán)主義，但在制定《統(tǒng)一商法典》中最終承認(rèn)了交付主義的優(yōu)越性，摒棄了所有權(quán)主義[4]93；美國法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)則立場的轉(zhuǎn)變反過來又影響了英國法，英國也開始逐步接受這個(gè)規(guī)則；《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》（以下簡稱《公約》）也采納了“交付主義”的觀點(diǎn)，這被認(rèn)為代表了國際立法趨勢(shì)[6]，我國《合同法》關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)則借鑒了《公約》的規(guī)定[13]�；谝陨狭⒎ɡ恼J(rèn)同，以及《公約》享有國際條約的地位，國外有學(xué)者直言交付主義應(yīng)當(dāng)“作為確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的總標(biāo)準(zhǔn)”[10]327。但是，上述學(xué)界的所謂一般認(rèn)同仍未消除批判“交付主義”論者的質(zhì)疑，持質(zhì)疑觀點(diǎn)學(xué)者主要通過比較法的考察從立法論視角對(duì)交付主義的立法基礎(chǔ)以及理論根基提出了強(qiáng)烈的批判。此外，就不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)與動(dòng)產(chǎn)相分離的觀點(diǎn)也可謂論者蜂起。
有學(xué)者通過對(duì)《法國民法典》1138條第2款及《德國民法典》第446條第1款與第2款的規(guī)定的分析，認(rèn)為法律術(shù)語“交付”內(nèi)涵包含“轉(zhuǎn)移所有權(quán)”，從而認(rèn)定將“交付”僅理解為“轉(zhuǎn)移占有”是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹Ｍ瑫r(shí)認(rèn)為《公約》第69條的“交付主義”僅適用于特定的動(dòng)產(chǎn)，其針對(duì)的跨國貨物買賣的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的意義大于所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移各國規(guī)定各不相同，故《公約》回避了所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，但是因?yàn)橐话闱闆r下各國動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的公示方式都是轉(zhuǎn)移占有，故可認(rèn)定《公約》在本質(zhì)上亦采納的也是“所有權(quán)主義”[6]。在德國債法修改之后，我國最高人民法院《商品房買賣合同解釋》確立不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的實(shí)務(wù)立場，《物權(quán)法》施行之后，有學(xué)者撰文指出“交付主義”模式的誤解根源之一就是對(duì)外國相關(guān)立法存在理解上的誤區(qū)，因此導(dǎo)致有關(guān)研究及立法偏離了正確方向，進(jìn)而認(rèn)為“交付主義”的立法例參考基礎(chǔ)并不存在。該論者認(rèn)為德國法上的“交付”并非現(xiàn)在學(xué)界所謂的“交付主義”中的“交付”，其內(nèi)涵應(yīng)該與物權(quán)行為理論相一致，也即風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則中的“交付”的內(nèi)涵應(yīng)當(dāng)是包含轉(zhuǎn)移占有和轉(zhuǎn)移所有權(quán)在內(nèi)的法律意義上的“交付”，從而判定學(xué)界通說對(duì)德國債法修改從部分采納“交付主義”到全面采納“交付主義”的理解都是錯(cuò)誤的，主張《德國民法典》所言的交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)意味著風(fēng)險(xiǎn)、所有權(quán)、占有三位一體的轉(zhuǎn)移，其理論落腳點(diǎn)最終還是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，德國法上的規(guī)定不但不是“交付主義”的立法例體現(xiàn)，恰恰是否認(rèn)該模式的理由所在。同時(shí)該論者認(rèn)為《美國統(tǒng)一商法典》第2401條第1-3款規(guī)定了類似于大陸法系債權(quán)意思主義的物權(quán)變動(dòng)立法模式，但同時(shí)將合同雙方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利稱之為特別財(cái)產(chǎn)權(quán)和完全財(cái)產(chǎn)權(quán)，相當(dāng)于受限的所有權(quán)與不受限的所有權(quán)，也即買方在賣方未履行交付義務(wù)之際對(duì)該標(biāo)的物就具有源于特別財(cái)產(chǎn)權(quán)的損害賠償請(qǐng)求權(quán)與履約請(qǐng)求權(quán)，這里的“交付”從本質(zhì)上而言還是為了“完全所有權(quán)”的轉(zhuǎn)移，也即大陸法系法律術(shù)語中的“所有權(quán)的轉(zhuǎn)移”，美國法其實(shí)采用的也是“所有權(quán)主義”，而且不存在當(dāng)事人意思自治的適用空間。至于前面已被質(zhì)疑的《公約》，該論者認(rèn)為公約是各國妥協(xié)的結(jié)果，缺乏邏輯性，避開了所有權(quán)轉(zhuǎn)移這一問題的同時(shí)還僅針對(duì)有限的動(dòng)產(chǎn)而言，故難以認(rèn)定究竟采納的是何種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移立法模式
[7]。簡而言之，對(duì)“交付主義”持質(zhì)疑的論者從比較法視角對(duì)傳統(tǒng)民法理論“交付主義”所依據(jù)的立法例進(jìn)行了全新解讀，認(rèn)為根本不存在與“交付主義”理論相對(duì)應(yīng)的現(xiàn)實(shí)立法論，其潛在主張即在于表明我國立法過程中所謂的法律移植并不存在境外立法例的支撐，存在原理性偏差。還有學(xué)者認(rèn)為“風(fēng)險(xiǎn)控制論”所謂的“誰占有誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)則”更加有利于監(jiān)督占有人積極保護(hù)財(cái)產(chǎn)免受損失的觀點(diǎn)屬于因未能正確理解風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)涵而導(dǎo)致的認(rèn)識(shí)偏差，也就是說風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)是一個(gè)純粹中性的制度，其源于任何一方都無法負(fù)責(zé)不存在過錯(cuò)的意外，要占有人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)缺乏權(quán)利基礎(chǔ)；并認(rèn)為根據(jù)“利益與風(fēng)險(xiǎn)相一致”的原則，占有人僅具有使用權(quán)，本質(zhì)上還是一種他主占有，與所有權(quán)人的地位相比，也應(yīng)當(dāng)由所有權(quán)人負(fù)擔(dān)而不應(yīng)當(dāng)以交付作為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)從而要求占有人承擔(dān)，并以此將買賣合同這一轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同與租賃等僅轉(zhuǎn)移使用權(quán)的合同相對(duì)比，進(jìn)而表明所有權(quán)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)才具備風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移令人信服的理論基礎(chǔ)的立場[6]。同樣以對(duì)“風(fēng)險(xiǎn)控制論”的這一交付主義理論根基的批判為論點(diǎn)，還有學(xué)者在認(rèn)同占有人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)可以建立風(fēng)險(xiǎn)控制的有效激勵(lì)制度的同時(shí)，從風(fēng)險(xiǎn)的本質(zhì)出發(fā)認(rèn)為這種理論上的預(yù)期效果并不能在客觀上起到作用，并通過交付形式中包含占有改定、指示交付等形式的闡述再次否認(rèn)占有人控制風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)——“實(shí)際占有”并不一定存在[7]。此外，上述論者還從以下視角分析“交付主義”的理論基礎(chǔ)無法成立：1.從風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的設(shè)置目的而言，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，無論采用哪種模式賣方均能要求買方履行付款義務(wù)，故交付主義的初衷——讓買受人彌補(bǔ)所有權(quán)人的損失的理論基點(diǎn)并不存在；2.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的后果有違公平[7]。最后，上述論者認(rèn)為，“交付主義”將風(fēng)險(xiǎn)與所有權(quán)分開是不現(xiàn)實(shí)的，并認(rèn)為我國以此作為理論基礎(chǔ)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的司法解釋剝奪了買房人的抗辯權(quán)，增大了買方無條件付款的義務(wù)，造成了責(zé)任分擔(dān)上的不公平，并從《合同法》與《物權(quán)法》實(shí)現(xiàn)和諧對(duì)接的角度主張廢棄司法解釋，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)“所有權(quán)主義”的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移立法模式
[7]�？偠灾�，對(duì)“交付主義”持質(zhì)疑的論者核心論點(diǎn)在于通過對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的不可控性闡述了“風(fēng)險(xiǎn)控制論”的不可實(shí)現(xiàn)性，最終否定了“交付主義”的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，并指出了其不良司法效果。
除從比較法視角分析各國立法從而徹底否認(rèn)“交付主義”存在，或者從理論上徹底否定“交付主義”的合理性之外，對(duì)于該通說模式持質(zhì)疑的學(xué)者多認(rèn)為“交付主義”不足以作為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移唯一判斷標(biāo)準(zhǔn)的立場來對(duì)我國現(xiàn)行立法及其司法解釋的規(guī)則進(jìn)行評(píng)述。舉例而言，有論者就從經(jīng)濟(jì)生活的復(fù)雜性出發(fā)認(rèn)為不應(yīng)單獨(dú)采納“交付主義”模式，而應(yīng)區(qū)分交付與所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同步的.原因，并主張只有在所有權(quán)保留買賣中適用該原則，其它所有情況本質(zhì)上均屬于適用“所有權(quán)主義”模式[14]。在這些評(píng)述中，以動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分視角來評(píng)判風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)完全采納“交付主義”模式的不合理性又為其中的主流觀點(diǎn)，也即前述《商品房買賣合同解釋》關(guān)于商品房風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)則則受到了更多質(zhì)疑：有觀點(diǎn)就認(rèn)為對(duì)商品房買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)采用“交付主義”是一種將錯(cuò)就錯(cuò)的做法，我國應(yīng)采所有權(quán)主義，并對(duì)交付采廣義的解釋，即需將《合同法》第142條中的“交付”在不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移中理解為“轉(zhuǎn)移所有權(quán)” （15]；也有觀點(diǎn)認(rèn)為《商品房買賣合同解釋》第 11 條所確立的交付主義規(guī)則可能助長“一房二賣”等問題，引起無效率和不公平的結(jié)果，同時(shí)“所有權(quán)主義”能有效克服“交付主義”的這一缺陷，且從比較法視角可知其亦具有立法根基，從而從立法論視角表明我國亦應(yīng)確立風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)與所有權(quán)相伴隨的規(guī)則的觀點(diǎn)[16]。此外，王利明教授則在肯定“交付主義”、“所有權(quán)主義”均具有一定合理性的基礎(chǔ)上，認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移完全采納“交付主義”不妥當(dāng)，同時(shí)完全采納“所有權(quán)主義”也具有不合理性，似乎在于表明要具體情況具體分析，但是并未給出一個(gè)具體的判斷規(guī)則[4]97。
綜上所述，我國學(xué)界通說所肯定的“交付主義”模式的存在根基，也即其立法體例淵源與理論根基均存在一定程度上的疑問，且在實(shí)務(wù)操作中難以令人信服。如本文一開始設(shè)計(jì)的案例二中，如按“交付主義”讓轉(zhuǎn)移所有權(quán)的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的對(duì)房子的現(xiàn)實(shí)占有人乙承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)就顯得極為不合理，簡而言之，此時(shí)的乙跟一般租賃合同或者說借用合同中的占有人在法律地位上對(duì)標(biāo)的物而言已經(jīng)無本質(zhì)區(qū)別；再比如根據(jù)我國學(xué)界的通說，在所有權(quán)保留的買賣合同中，事實(shí)上的轉(zhuǎn)移占有在法律上就標(biāo)志著風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移[3]404；[7]；而對(duì)于試用買賣合同，轉(zhuǎn)移占有由于發(fā)生在合同成立之前，故風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生若在合同成立之前，則仍由買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)[17]。究其
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四. 資金結(jié)算：甲方須于當(dāng)天結(jié)算乙方貨款；如遇到特殊情況不能當(dāng)天結(jié)清貨款，甲方須事先與乙方協(xié)商。
五. 原料來源保證：乙方提供甲方的不得以其他場的替代，一旦查實(shí)，甲方可以拒付乙方貨款。
六. 原料安全保證：乙方在養(yǎng)殖過程必須遵循《無公害食品養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范》要求，并接受甲方和官方的日常監(jiān)督；運(yùn)輸過程應(yīng)確保原料不受污染。
本協(xié)議一式二份，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。
精選買賣合同模板集錦 篇5
一、買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)
1.主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力。這種情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同中間，主要表現(xiàn)形式為：a.訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明;b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，但為副本或復(fù)印件，其實(shí)為偽造的證明;c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》但其實(shí)際虛報(bào)注冊(cè)資本，無實(shí)有資金，并沒有實(shí)際履行能力;d.合同一方在訂立合同時(shí)雖提供了正式的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
2.代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同。
在買賣合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會(huì)給合同另一方當(dāng)事人造成損失。
3.標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。
在買賣活動(dòng)中當(dāng)事人不了解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規(guī)定，盲目簽訂合同卻因標(biāo)的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導(dǎo)致合同的無效。
4.買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。
買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見漏洞有：a.質(zhì)量約定不明確;b.履行地點(diǎn)不明確;c.付款期限不明確;d.違約責(zé)任不明確;e.付款方式不明確;f.履行方式不明確;g.計(jì)量方法不明確;h..檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確。以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭議等情況。
5.在買賣合同中的惡意履行。
簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的情況，一般有：a.借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款;b.產(chǎn)品有質(zhì)量問題而故意不告知;c.在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知;d.在對(duì)方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生。
6.虛開支票，套取貨物。
虛開支票是近年來增長較快的一種欺詐行為。主要形式是開具不實(shí)面額的支票即空頭支票，這樣當(dāng)收票人將支票交給自己的開戶行轉(zhuǎn)賬時(shí)會(huì)被出票人的開戶行拒付而使支付額不可兌現(xiàn)。另一種形式是故意制造障礙使開出的支票不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預(yù)留的印鑒不同;支票的大小寫不同;日期有誤;連筆致使支票不能清晰辨認(rèn);有涂改等都會(huì)導(dǎo)致支票被拒付。虛開支票方利用收票人需用一段時(shí)間才能弄清支票真?zhèn)�，而套取了貨物，使�?duì)方處于十分不利的局面。
二、買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防范
對(duì)于買賣合同中易出現(xiàn)的`漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以從以下方面采取防范措施：
1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。
訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。
對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。
3.注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。
在合同訂立過程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致，因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切實(shí)反映和保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，了解法律是否對(duì)該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。
4.合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。
我國《合同法》雖然允許采用書面形式、口頭形式和其他形式，但因?yàn)榉菚嫘问皆诎l(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為避免被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本，并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。
5.對(duì)惡意履行的防范。
對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。如，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所懷疑，應(yīng)盡可能要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問題，應(yīng)積極主張自己的權(quán)利，并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過訴訟時(shí)效而蒙受損失。
6.對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物。
防止虛開支票的欺詐有兩個(gè)方法較有效，一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。
精選買賣合同模板集錦 篇6
賣方（甲方）：_______
買方（乙方）：_______
乙方因需要向甲方購買紙張，經(jīng)雙方友好協(xié)商特訂本合同，以便共同遵守。
一.交貨地點(diǎn)：甲方倉庫。
二.包裝標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，乙方如有特殊要求應(yīng)在本協(xié)議補(bǔ)充條款中注明。
三.貨款支付方式：
四.運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：根據(jù)路途遠(yuǎn)近甲方合理確定運(yùn)輸方式，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
五.提出異議期限：貨物到達(dá)乙方后，乙方（或派人）應(yīng)對(duì)貨物包裝、數(shù)量、質(zhì)量等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方在送貨憑證上簽字后即視為對(duì)甲方的貨物無任何異議；貨物到達(dá)乙方后，如乙方對(duì)貨物包裝、數(shù)量、質(zhì)量等事項(xiàng)有異議，則應(yīng)在貨物到達(dá)起（30）內(nèi)書面向甲方提出，雙方協(xié)商解決，否則視為乙方無異議。
六.乙方指定職員、 、在甲方的送貨憑證上簽字。
七.違約責(zé)任：如雙方違約，則每日按照0.5 %的標(biāo)準(zhǔn)另行支付違約金。
八.爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由起訴方所在地法院裁決。
九.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
十.本合同傳真件具有同等法律效力。
合同有效期：自20_______年_______月_______日至_20______年_______月_______日
精選買賣合同模板集錦 篇7
賣方：（以下簡稱甲方），身份證號(hào)：
買房： （以下簡稱乙方），身份證號(hào)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門面，
2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（）；
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的`手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第七條 本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同附二、三樓平面圖；
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽�。篲________ ___ 住 址（工作單位）：聯(lián) 系電話：________________
乙方（簽�。篲_________ ______________________ ____________________ 聯(lián)系電話：_____ ___________
簽訂日期：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日
精選買賣合同模板集錦 篇8
合同編號(hào)：_____________
工程名稱：________________________
買方（甲方）：____________________
賣方（乙方）：_____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就預(yù)拌混凝土買賣事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 工程概況
1.建設(shè)單位：______________________
2.施工單位：______________________
3.工程名稱：______________________
4.工程地點(diǎn)：______________________
5.運(yùn)距：__________________________
第二條 混凝土的計(jì)劃數(shù)量、結(jié)算單價(jià)、供貨時(shí)間、澆筑泵送方式、澆筑工程部位、技術(shù)質(zhì)量要求等內(nèi)容，詳見合同附件。
第三條 供貨數(shù)量及質(zhì)量的驗(yàn)收確認(rèn)
1.甲乙雙方共同依據(jù)國家、本市的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定對(duì)乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土數(shù)量、質(zhì)量及澆筑時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。
2.乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土如與發(fā)貨單載明的數(shù)量有差異時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)通知乙方核實(shí)；雙方以書面形式提出真實(shí)數(shù)量確認(rèn)結(jié)果作為價(jià)款結(jié)算依據(jù)。
3.乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土經(jīng)甲方表觀檢驗(yàn)如有質(zhì)量異常現(xiàn)象的，甲方應(yīng)即時(shí)通知乙方進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)后甲方有權(quán)作退貨處理，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
4.甲方對(duì)澆筑到工程部位的混凝土發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量異�，F(xiàn)象的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書面通知乙方進(jìn)行核實(shí)；如有爭議，雙方應(yīng)會(huì)同工程監(jiān)理、建設(shè)行政主管部門共同確認(rèn)責(zé)任，并提出書面責(zé)任處理意見。屬于甲方澆筑不及時(shí)或振搗、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)原因，責(zé)任由甲方承擔(dān)；屬于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
5.乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土，甲方應(yīng)及時(shí)組織安排澆筑到工程施工部位。因甲方責(zé)任致使運(yùn)到施工現(xiàn)場的混凝土停留時(shí)間過長造成坍落度損失或產(chǎn)品失效報(bào)廢的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。
第四條 價(jià)款結(jié)算及支付
1.甲乙雙方應(yīng)在乙方對(duì)每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務(wù)之日起45日內(nèi)辦理完畢價(jià)款結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。
2.甲乙雙方約定，對(duì)用于工程結(jié)構(gòu)部分的混凝土采用下列第_______種方式辦理價(jià)款結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。
�。�1）依據(jù)合同約定的單價(jià)和甲方現(xiàn)場驗(yàn)收簽認(rèn)的混凝土發(fā)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)辦理價(jià)款結(jié)算。
（2）依據(jù)合同約定的單價(jià)和工程澆筑部位施工圖預(yù)算量（含損耗）辦理價(jià)款結(jié)算，計(jì)算施工圖預(yù)算量執(zhí)行《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》。在供貨前甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供一套完整的澆筑部位施工圖紙及相應(yīng)工程變更洽商。甲方未按合同約定提供圖紙，致使雙方就乙方所供混凝土的數(shù)量發(fā)生爭議時(shí)，或甲方逾期不與乙方辦理結(jié)算確認(rèn)手續(xù)的，雙方應(yīng)按第（1）種方式結(jié)算。
3.對(duì)混凝土砂漿、基礎(chǔ)樁、墊層、防水保護(hù)層、施工現(xiàn)場路面、臨設(shè)部分等用于非工程結(jié)構(gòu)部位的混凝土均以合同約定的'單價(jià)和甲方現(xiàn)場驗(yàn)收簽認(rèn)的混凝土發(fā)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)結(jié)算。
4.價(jià)款支付期限：
本合同項(xiàng)下的工程因非乙方原因中途停工，導(dǎo)致甲方停止使用乙方的混凝土?xí)r，甲方應(yīng)自停工之日起3個(gè)月內(nèi)付清未結(jié)價(jià)款。
5.甲方未按本合同約定期限給付價(jià)款，乙方可在提前5日書面通知甲方后暫停供應(yīng)混凝土。
第五條 雙方義務(wù)
1.甲方義務(wù)
�。�1）根據(jù)工程進(jìn)度需要，應(yīng)提前24小時(shí)以書面?zhèn)髡婊蚱渌行Х绞较蛞曳教峁┧杌炷恋臉?biāo)號(hào)、數(shù)量及工程澆筑部位、混凝土澆筑方式，并對(duì)技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)行交底，以保證乙方有足夠的供貨準(zhǔn)備時(shí)間。
（2）應(yīng)保證現(xiàn)場場地平整、堅(jiān)實(shí)、暢通，有足夠的調(diào)車場地及泵車的安全作業(yè)環(huán)境，并應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)調(diào)度指揮，保證乙方車輛及人員進(jìn)出現(xiàn)場的安全，以及車輛駛出現(xiàn)場達(dá)到環(huán)保要求。
水泥品種
外加劑品種
結(jié)算單價(jià)（元/m3）
混凝土單價(jià)(含運(yùn)費(fèi))
汽車泵泵費(fèi)
地泵泵費(fèi)
外加劑費(fèi)
冬施期冬施費(fèi)
合計(jì)
甲方：（蓋章）_____________ 乙方：（蓋章）_____________
委托代理人（簽字）：_______ 委托代理人（簽字）：_______
簽訂日期：_____年___月___日
合同編號(hào)：_________________
附件編號(hào)：_________________
北京市工商行政管理局
北京市建設(shè)委員會(huì) 制定
XX年一月
精選買賣合同模板集錦 篇9
確認(rèn)書號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日期：＿＿＿＿＿＿ 簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿
賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電報(bào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電報(bào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
買賣雙方茲同意根據(jù)下列條款成交：
------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------
包裝：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
裝運(yùn)：于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿從＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿港至＿＿＿＿＿＿允許轉(zhuǎn)船和分批裝運(yùn)。
保險(xiǎn)：賣方須投保水漬險(xiǎn)及戰(zhàn)爭險(xiǎn)，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿保險(xiǎn)公司條款規(guī)定投保金額為發(fā)票金額之110％。
付款條件：茲確認(rèn)，賣方須于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前收到不可撤銷的即期信用證，該證在上述裝運(yùn)日期后15天內(nèi)在＿＿＿＿＿＿議付有效。
信用證須證明允許轉(zhuǎn)船和分批裝運(yùn)。如果賣方在規(guī)定日期前未能收到信用證，則本確認(rèn)書即告失效。
備注：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：詳見憑買方樣品圖解（略）
賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注：憑樣品買賣確認(rèn)書。其樣品“是由一批商品中篩選出來的或由使用部門設(shè)計(jì)出來的，能夠表示商品質(zhì)量的實(shí)物。憑樣品買賣是籍實(shí)際樣品作為合同貨物品質(zhì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。憑樣品買賣，樣品的各種性能數(shù)據(jù)系合同的不可分割的.組成部分。
憑樣品買賣可分，“憑賣方樣品（quality as per sell er＇s sample）”和“憑買方樣品（quality as per buyer＇s sample）”的買賣。
精選買賣合同模板集錦 篇10
賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào)碼：
買方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商一致，就養(yǎng)雞場的買賣事宜訂立本合同，希甲、乙雙方在履行合同的過程中共同遵守。
一、甲方自愿將座落在 養(yǎng)雞場地（房屋建筑面積 平方米。產(chǎn)權(quán)類型：；）出售給乙方。室內(nèi)設(shè)施：水、電二通。乙方已對(duì)甲方所要出售的養(yǎng)雞場做了充分了解，自愿購買該養(yǎng)雞場。
二、甲乙雙方議定，上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫） 元整，小寫：元。乙方分兩次付清給甲方：首付（元），小寫： 元，第二次于________年____月付清尾款 元，大寫：元整。
三、甲方保證上述養(yǎng)雞場產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決：其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。
五、糾紛解決方式：若甲乙雙方在上述合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，甲乙雙方到養(yǎng)雞場所在地的房地產(chǎn)管理委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
六、甲方應(yīng)承擔(dān)該養(yǎng)雞場在交房前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，之后由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的一切設(shè)施無償?shù)慕唤o乙方。
七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上述合同雙方簽字蓋手印生效，甲乙雙方如期履行合同。本協(xié)議簽字后養(yǎng)雞場的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
________年____月____日________年____月____日
精選買賣合同模板集錦 篇11
出售人（以下簡稱甲方）：
姓名：
購買者（以下簡稱乙方）：
姓名：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋�，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺__，建筑面積___平方米；
�。ǘ┓课莸乃袡�(quán)證號(hào)為___，國有土地使用權(quán)證號(hào)為___；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)__元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。
第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式為：
第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之___的違約金。
甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決
本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
精選買賣合同模板集錦 篇12
供方： 徐州大華新型墻體材料有限公司
需方： 通州建總集團(tuán)有限公司
為完成徐州歐蓓莎國際商城（二期）C區(qū) 工程施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，簽署本合同，以備雙方共同遵守。
無論市場價(jià)格如何變化，國家政策如何調(diào)整，本單價(jià)均不做調(diào)整。
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 供方所提供的產(chǎn)品必須滿足施工圖紙要求，且經(jīng)政府相關(guān)檢測(cè)部門檢測(cè)合格
三、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：供方必須滿足需方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求。材料質(zhì)量保證期為： 按各種產(chǎn)品質(zhì)量保證期執(zhí)行 （自材料最終驗(yàn)收之日起計(jì)算）。
四、交（提）貨地點(diǎn)、方式： 供方負(fù)責(zé)運(yùn)至需方工地所指定地點(diǎn)（徐州歐蓓莎國際商城二
期工地）、供方負(fù)責(zé)及時(shí)卸貨。
五、運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：費(fèi)用由供方承擔(dān)。運(yùn)輸過程中要按國家標(biāo)準(zhǔn)包裝、覆蓋，做到無拋灑、無遺漏，不污染環(huán)境。
六、合理損耗及計(jì)算方法： 無
七、計(jì)量方式（結(jié)算依據(jù)）：以運(yùn)至需方工地，需方實(shí)際驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)。
八、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收： 供方提供的包裝標(biāo)準(zhǔn)為：包裝標(biāo)準(zhǔn)要符合國家標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用由供方承擔(dān)。供方對(duì)包裝物不進(jìn)行回收。
九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限： 貨到需方工地后，需方按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，供方須隨貨提供產(chǎn)品出廠材質(zhì)單等技術(shù)資料原件加蓋紅章；需方在貨到工地后 1 日內(nèi)驗(yàn)收完畢，如有質(zhì)量異議須在貨到3日內(nèi)向供方提出。
十、安全防護(hù)：供方應(yīng)對(duì)送貨人員配備必要的勞保用品和安全防護(hù)用品，產(chǎn)品應(yīng)是有生產(chǎn)許可證的廠家、并且符合國家安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。需方不對(duì)供方在供貨中發(fā)生的一切安全事故負(fù)責(zé)。
十一、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：無 十二、結(jié)算方式及期限：無預(yù)付款。貨款到10萬元時(shí)開始支付，保留5萬元貨款作為質(zhì)量保證金，待工程完成無質(zhì)量問題時(shí)，需方無息支付給供方；結(jié)算時(shí)供方法定代表人或其書面授權(quán)委托人到場（委托人身份證復(fù)印件留需方財(cái)務(wù)）。
供方貨款賬戶：
戶名： 彭亮 開戶行： 徐州彭城農(nóng)村商業(yè)銀行青山泉支行十四、雙方責(zé)任：
（一）需方責(zé)任
1、 按需方指定時(shí)間交貨的，需方提前 3 天通知供方具體的供貨時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量（或施工計(jì)劃安排）等信息，以便供方提前作好供貨準(zhǔn)備。
2、 需方負(fù)責(zé)提供材料存放場地。供方駕駛員須服從供方收料人員的指揮，把貨物卸到指定地點(diǎn)；
3、 如果需要需方可到供方廠內(nèi)進(jìn)行實(shí)地考查，供方應(yīng)提供方便條件并給予配合。
�。ǘ┕┓截�(zé)任
1、供方負(fù)責(zé)供應(yīng)滿足業(yè)主、監(jiān)理和需方試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格的材料，需方對(duì)材料質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。
2、供方所供應(yīng)材料如不符合合同約定要求且已經(jīng)卸料的，供方要及時(shí)負(fù)責(zé)清理出場，所發(fā)生的費(fèi)用由供方自行承擔(dān)。
3、供方供應(yīng)量不能滿足需方或材料質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需方有權(quán)終止合同執(zhí)行并另選合格供貨商。
十五、違約責(zé)任：
1、供方如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能提供需方所訂購的產(chǎn)品（不可抗力因素除外），根據(jù)影響施工的程度，所造成的直接和間接損失全部由供方承擔(dān)。
2、經(jīng)證實(shí)因供方產(chǎn)品質(zhì)量原因而造成的工程質(zhì)量事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由供方承擔(dān) 。
3、因需方計(jì)劃不及時(shí)而影響供方的供貨，所造成的損失由需方自行承擔(dān)。
十六、不可抗力：供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。
十七、解決合同糾紛的方式：本合同執(zhí)行過程中，發(fā)生本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向工程當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果是最終的，對(duì)雙方都有約束力。
十八、其他約定事宜：
1、 需方若因業(yè)主原因發(fā)生設(shè)計(jì)變更，需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，則供方應(yīng)無條件服從；雙方因其他原因引起的合同變更或解除，需雙方同意且以書面形式確定，若一方不同意，原合同繼續(xù)有效；
2、 監(jiān)理、業(yè)主對(duì)供方提供材料同樣有權(quán)檢驗(yàn)，提出的合理要求，供方必須無條件接受。
3、供需雙方均為獨(dú)立核算單位，雙方與第三方的單位、集體、個(gè)人發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)往來均不牽扯另一方。
4、由于供方駕駛員操作不當(dāng)造成的安全事故，供方負(fù)全部責(zé)任，需方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
十九、本合同一式 肆 份，供方執(zhí) 貳 份，需方執(zhí) 貳 份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清帳款后自行終止。
供方簽字：
單位名稱：（蓋章） 需方簽字：單位名稱：（蓋章）
精選買賣合同模板集錦 篇13
甲方： 合同編號(hào)：
乙方： 簽約地點(diǎn)：
第一條：產(chǎn)品、含量、數(shù)量、 價(jià)格、金額。
第二條：產(chǎn)品質(zhì)量按化工行業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條：合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：產(chǎn)品重量和含量損耗計(jì)算均按國家標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。
第四條：包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收： 包裝，包裝物不回收。
第五條：質(zhì)量檢驗(yàn)及提出異議期限：按國家標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，如客戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在到貨一周內(nèi)提出異議，并傳真通知甲方。甲方及時(shí)與乙方商定異議處理辦法。超出異議期限的產(chǎn)品質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：結(jié)算方式：簽訂合同后乙方付合同總款額30%作為預(yù)付款到甲方指定銀行賬戶后合同生效，發(fā)貨前付清余款。甲方提供增值稅發(fā)票。
第七條：違約責(zé)任：如乙方不按約定的時(shí)間付款或提貨，甲方有權(quán)將30%預(yù)付款作違約金扣留。
第八條：甲、乙任何一方如遇不可抗拒的原因不能履行本合
同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蛐柩悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛�。在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向簽約地人民法院起訴。
第十條：其他事項(xiàng)： 第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章合同生效。
精選買賣合同模板集錦 篇14
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方購買甲方奇石事宜簽訂如下協(xié)議，共同遵守。
一、商品的數(shù)量、名稱和規(guī)格
本合同所涉商品為甲方自有的奇石塊，名稱為 ，位于 ，該石高約 米，寬約 米，厚約 米、重約 噸。
二、商品的價(jià)格
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將本合同第一條所述石頭以元（人民幣大寫） 元的價(jià)格出售給乙方。銷售發(fā)票由乙方自行解決。
三、交（提）貨方式及期限
乙方需在合同簽訂后日內(nèi)來車自提自運(yùn)貨物。乙方運(yùn)輸車輛來到本合同第一條所述奇石所在的位置后，甲方負(fù)責(zé)將此石頭按乙方要求裝車，裝車費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
四、運(yùn)輸費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
運(yùn)輸費(fèi)用由乙方自負(fù)，運(yùn)輸途中可能發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)均由乙方自行承擔(dān)。石頭到達(dá)乙方指定地點(diǎn)后由乙方自行卸車、吊裝，石頭在裝卸、吊裝的過程中不論出現(xiàn)什么問題均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、定金和付款方式
在本合同簽訂之日，乙方先向甲方支付定金人民幣 元（大寫 ）。甲方將石頭為乙方裝車完好后，乙方應(yīng)向甲方支付 元（大寫 ）。剩余 萬元應(yīng)在石頭起運(yùn)后 日內(nèi)一次性全部付清。
六、違約責(zé)任
1、如甲方未能按期交貨，應(yīng)向乙方償付逾期交貨的.違約金元，并承擔(dān)買受人因此所受的損失費(fèi)用；如乙方未按期提貨，應(yīng)向甲方償付遲延提貨的違約金元，并需承擔(dān)甲方實(shí)際支付的保管費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)本合同所涉石頭另行處理。
2、乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款部分的 向甲方償付逾期付款違約金。
七、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：1.提交＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向合同簽訂地人民法院起訴。
八、合同的生效
本合同自雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行期內(nèi)，當(dāng)事人雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方
年 月 日年 月 日
精選買賣合同模板集錦 篇15
甲方（需方）：x有限公司盧氏迎賓館（以下簡稱為甲方）
乙方（供方）：三門峽市專賣店（以下簡稱為乙方）
通過甲方考察確定乙方為甲方興建的盧氏迎賓館工程項(xiàng)目 全部瓷磚供貨單位，為明確雙方責(zé)任，確保雙方利益，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等自愿、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：
乙方所供的衛(wèi)生間瓷磚均按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)供應(yīng),按規(guī)范要求需要檢測(cè)合格后才能收貨，其檢測(cè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；顏色按乙方送交的樣板顏色規(guī)定；如因乙方所供的 衛(wèi)生間瓷磚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)；質(zhì)保期為乙方所供瓷磚施工后經(jīng)驗(yàn)收合格之日起 1 年為限。
三、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式：
乙方所供瓷磚均由乙方根據(jù)甲方的計(jì)劃要求（甲方以傳真或電話通知交貨量和交貨日期），采取公路或鐵路運(yùn)輸方式和多退少補(bǔ)方式將所供瓷磚送到甲方興建的x酒店工地一樓，即x市路與路交會(huì)處東北側(cè)x酒店一樓。
四、運(yùn)輸及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)用：
乙方所供瓷磚的裝卸、運(yùn)輸及運(yùn)輸保險(xiǎn)（即動(dòng)輸途中的材料設(shè)備、運(yùn)輸工具及司乘人員安全、……等均由乙方負(fù)責(zé)）費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
五、包裝標(biāo)準(zhǔn)及包裝物的回收：
乙方所供瓷磚包裝標(biāo)準(zhǔn)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即符合公路或鐵路運(yùn)輸要求，確保瓷磚不受損壞；包裝物由甲方或施工單位負(fù)責(zé)回收處理；但有毒有害的包裝物或必須由廠家回收的`或國家規(guī)定必須由有關(guān)專業(yè)部門回收的包裝物由乙方負(fù)責(zé)回收。
六、合理損耗及計(jì)算方法：
乙方所供瓷磚在運(yùn)輸途中和加工時(shí)產(chǎn)生的所有損耗均由乙方負(fù)責(zé)；施工中的損耗均由甲方負(fù)責(zé)。
七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方式及異議的提出：
乙方所供加工好的瓷磚均按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由乙方和甲方材料設(shè)備采購組及施工單位三方共同驗(yàn)收，三方驗(yàn)收人員在驗(yàn)收憑證上共同簽字確認(rèn)，并以此驗(yàn)收單作為結(jié)算憑證；如對(duì)所供瓷磚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有異議，甲方須在施工開始至施工完畢提出，雙方共同協(xié)商解決。
八、隨瓷磚備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)方法：
按國家和省、部（委）或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求隨瓷磚提供（應(yīng)）備品、配件、工具數(shù)量。
九、結(jié)算、付款方式：
1、結(jié)算方式：以甲方負(fù)責(zé)人簽字的瓷磚供貨清單上的數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
2、付款方式：簽訂本合同后，甲方向乙方支付定金人民幣伍萬元（￥50，000元），每批瓷磚到達(dá)工地經(jīng)甲方材料設(shè)備采購組和施工單位及乙方送貨人員共同驗(yàn)收簽證后30天內(nèi)支付該批瓷磚貨款的 50% （含定金5萬元）；施工完畢15天后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,付足所供瓷磚貨款總額的 60% （含5萬元定金和前一次付款）；余下所供瓷磚貨款的40%購買一間（套）產(chǎn)權(quán)式客房。
3、乙方所供瓷磚可不開具增值稅發(fā)票，但須開具國家正規(guī)稅務(wù)發(fā)票；發(fā)票在甲方支付第二筆款時(shí)開具，但前次付款乙方須向甲方提供收據(jù)備查。
十、違約責(zé)任：
如乙方不能按甲方要求的交貨日期按時(shí)交貨，每延期一天交貨，則按延期交貨部分價(jià)款每天萬分之五向甲方計(jì)（支）付違約金，并賠償施工單位的誤工費(fèi)用；如甲方不能按本合同約定的付款的日期按時(shí)付款，每延期一天付款，則按延期付款金額每天萬分之五 向乙方計(jì)（付）違約金。
十一、合同糾紛解決方式：
按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決；協(xié)商不成，則向甲方所在地經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。
十二、其它約定事項(xiàng)
在施工中的瓷磚損壞、浪費(fèi)損耗由甲方或施工單位負(fù)責(zé)，但乙方須補(bǔ)足工程所需的瓷磚以滿足工程建設(shè)需要；其它未盡事項(xiàng)，雙方可另行簽訂協(xié)議作為本合同附件，并與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。
十四、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：
地址： 地址：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：—8625318 聯(lián)系電話：
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簽訂地點(diǎn)：x省x市 簽訂時(shí)間：20xx年7 月 日
精選買賣合同模板集錦 篇16
甲方：
乙方：
日期：
一、合作原則
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、互惠互利的原則基礎(chǔ)上，就甲方使用乙方某某系統(tǒng)的相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
二、合同內(nèi)容
1、乙方為甲方提供某某軟件系統(tǒng)和監(jiān)控設(shè)備，費(fèi)用合計(jì)為人民幣： 元。合同簽訂后，首付合同總額的50%，金額為人民幣：（ ）；項(xiàng)目完工后付合同總額的40%，金額為人民幣：（ 元）.剩余10%余款運(yùn)行3個(gè)月后付清，金額為人民幣：（ 元）.
2、乙方為甲方提供某某軟件系統(tǒng)，如甲方有新增功能、模塊和系統(tǒng)升級(jí)需求，系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用另行收費(fèi)。在合同費(fèi)用不改變、系統(tǒng)功能不缺失的前提下，乙方可以采用最新技術(shù)設(shè)備實(shí)現(xiàn)平臺(tái)應(yīng)用功能。
三、合同雙方的關(guān)系
1、本合同中甲乙雙方均作為獨(dú)立合同人，雙方有能力并獨(dú)立承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方不得以任何方式對(duì)對(duì)方的服務(wù)進(jìn)行錯(cuò)誤或虛假陳述。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬⒁曳降臋�(quán)利和義務(wù)：
1、乙方嚴(yán)格按照合同規(guī)定的功能標(biāo)準(zhǔn)，提供甲方需要的軟硬件。具體規(guī)定詳見《附件1》《附件2》。
2、乙方負(fù)責(zé)委托第三方施工單位完成本合同約定的軟硬件施工和安裝，由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方承擔(dān)。
3、乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目的日常維護(hù)。乙方有義務(wù)從軟件驗(yàn)收之日起一年內(nèi)，對(duì)驗(yàn)收完畢的軟件模塊出現(xiàn)非人為因素造成的錯(cuò)誤和故障，進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)。維護(hù)期內(nèi)軟件發(fā)生故障，乙方應(yīng)接到通知24小時(shí)內(nèi)予以解決；若一周內(nèi)未修復(fù)，免費(fèi)維修期延長三個(gè)月。若維護(hù)期內(nèi)系統(tǒng)故障因甲方使用不當(dāng)或人為因素造成，維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。免費(fèi)服務(wù)期滿后，雙方另行協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議。
4、乙方負(fù)責(zé)甲方對(duì)業(yè)務(wù)的使用提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，乙方提供服務(wù)的培訓(xùn)應(yīng)達(dá)到使甲方相關(guān)人員獨(dú)立正常使用，但同類內(nèi)容培訓(xùn)累計(jì)培訓(xùn)12次，還需乙方繼續(xù)培訓(xùn)時(shí)，甲方需追加一定的培訓(xùn)費(fèi)用，費(fèi)用核定每天為5300元。
5、乙方在安裝系統(tǒng)過程中，保證甲方原網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備、系統(tǒng)可以
正常使用，同時(shí)不得對(duì)原有監(jiān)控的使用和清晰度產(chǎn)生任何影響。因此產(chǎn)生的責(zé)任甲方有權(quán)利追究乙方責(zé)任，并要求其承擔(dān)賠償損失。
6、項(xiàng)目建設(shè)竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)提供給甲方某某軟件系統(tǒng)整套使用安裝光盤，內(nèi)容與合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提供。
7、乙方對(duì)甲方使用的業(yè)務(wù)給予服務(wù)質(zhì)量保證，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定。
8、系統(tǒng)版權(quán)（本合同內(nèi)提到的軟件相關(guān)模塊隸屬于某某公司研發(fā)的《某某軟件系統(tǒng)1.1》版本）甲方占10%，乙方占90%，涉及商業(yè)利益，雙方另行協(xié)商約定。
9、如乙方不能按時(shí)完成系統(tǒng)開發(fā)，應(yīng)在合同約定完工日期前一周內(nèi)，以書面形式（包括電子郵件和書面文字）向甲方提出延期的理由和申請(qǐng)，延期時(shí)間以甲方批準(zhǔn)的時(shí)間為準(zhǔn)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。延期時(shí)間不得超過合作開發(fā)時(shí)間的一倍。若甲方不同意乙方的延期申請(qǐng)，則完工時(shí)間不予延長。如延期由甲方原因所致，乙方有權(quán)利延長工期，延期時(shí)間雙方另行協(xié)商約定。
10、甲方要求乙方所提供的任何文件都是無病毒，不得設(shè)臵任何惡意內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)利不支付乙方任何費(fèi)用，因此造成的損失，甲方將追究乙方的法律責(zé)任。
11、乙方保證對(duì)該系統(tǒng)開發(fā)所涉及的技術(shù)內(nèi)容不侵犯任何第三方合法權(quán)益，本合同內(nèi)所有軟件項(xiàng)目技術(shù)內(nèi)容均為合法獲得，因系統(tǒng)開發(fā)和使用等產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛由乙方承擔(dān)責(zé)任。
12、乙方保證為甲方開發(fā)系統(tǒng)所購臵的設(shè)備、硬件、備件等均為質(zhì)量合格產(chǎn)品，符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并合法獲取。因乙方購買的設(shè)備、
硬件、備件生產(chǎn)權(quán)屬糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
13、乙方對(duì)甲方因許可軟件及相關(guān)設(shè)備遺失、被盜、被錯(cuò)誤使用或者擅自修改、計(jì)算機(jī)設(shè)備故障、操作失誤等情況造成的損失不負(fù)責(zé)任。
�。ǘ�、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供詳細(xì)的地理信息采集點(diǎn)，并對(duì)信息采集 提供相關(guān)的'協(xié)調(diào)工作；
2、甲方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)工作，積極解決乙方施工過程中遇到的需協(xié)調(diào)問題（如管道、過路、入樓、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)信息等）；
3、雙方軟件系統(tǒng)在對(duì)接的過程中，甲方負(fù)責(zé)提供需要對(duì)接的軟件接口。因甲方不能提供技術(shù)接口，而無法實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)融接，因此產(chǎn)生的問題，乙方不成但相關(guān)責(zé)任。
4、甲方為乙方維護(hù)管理工作的順利開展提供支持；
5、甲方保證對(duì)乙方所提供軟件的安全和正常使用，應(yīng)該提供符合軟件正常運(yùn)行的設(shè)備和環(huán)境（正常供電、通訊線路暢通、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房、電腦配臵、人員素質(zhì)），如果由于設(shè)備和環(huán)境原因造成軟件不能正常使用，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。
6、甲方必須按合同約定的方式按時(shí)向乙方支付采購費(fèi)，否則乙方有權(quán)利對(duì)甲方使用的業(yè)務(wù)進(jìn)行關(guān)、停機(jī)處理，并對(duì)甲方所欠費(fèi)用及滯納金進(jìn)行追繳，直至提起訴訟。
7、甲方不得要求乙方無償開發(fā)合同規(guī)定之外的軟件功能。
8、 甲方如有軟件新功能開發(fā)需求，必須提交書面開發(fā)說明。
9、 乙方同意授予、甲方同意接收對(duì)本合同的許可軟件的非專有
的、不可轉(zhuǎn)讓的使用許可，甲方應(yīng)在規(guī)定的用戶許可范圍內(nèi)使用許可軟件。甲方自己使用，不得將許可軟件向其他方提供、銷售、出租、出借、轉(zhuǎn)讓或提供分許可、轉(zhuǎn)許可、通過信息網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)播或以其他形式供他人利用。甲方不得對(duì)許可軟件進(jìn)行全部或部分地翻譯、分解、反向編譯、反匯編、反向工程或其他試圖從許可軟件導(dǎo)出程序源代碼的行為，或私自在許可軟件的基礎(chǔ)上書寫或開發(fā)衍生軟件、衍生產(chǎn)品或其他軟件。甲方不得限制、破壞或者繞過許可軟件附帶的加密附件或乙方提供的其他確保許可軟件正確使用的限制性措施。甲方不得將許可軟件用于除甲方內(nèi)部使用以外的其他目的，包括但不限于向第三方提供數(shù)據(jù)處理服務(wù)、應(yīng)用服務(wù)、商業(yè)共享或其他軟件共享安排。甲方不得除掉、掩蓋或更改許可軟件上有關(guān)許可軟件著作或商標(biāo)的標(biāo)志。
五、工程進(jìn)度
合同簽訂后5天內(nèi)，通過系統(tǒng)調(diào)試使系統(tǒng)能成功運(yùn)行。
六、工程的驗(yàn)收
1、乙方驗(yàn)收軟件的標(biāo)準(zhǔn)以雙方擬定的協(xié)議附件功能說明書作為通過的依據(jù)。
2、 驗(yàn)收合格后，如甲方在使用過程中需要增加軟件模塊或者功能，乙方可根據(jù)改動(dòng)情況酌情優(yōu)惠收取模塊增加開發(fā)與維護(hù)費(fèi)用，基礎(chǔ)模塊（構(gòu)建維護(hù)子系統(tǒng)）可以同步免費(fèi)升級(jí)。