建筑安裝工程承包合同（精選15篇）

建筑安裝工程承包合同 篇1

　　發包方：_________________________（以下簡稱甲方）

　　承包方：_________________________（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　1.工程名稱：____________________________________

　　2.工程地點：____________________________________

　　3.工程編號：____________________________________

　　4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積_________平方米。

　　5.工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_________元，其中：人工費_________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

　　第二條工程期限

　　1.開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

　　全部工程自______年_____月_____日開工，至______年_____月_____日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）

　　2.施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按照完成。

　　3.在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。

　　（1）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

　　（2）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；

　　（3）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

　　第三條物資供應

　　1.全部工程所需的物資按下列第（_________）項供應方式辦理。

　　（1）特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

　　（2）統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

　　（3）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

　　（4）其他方式：____________________________________

　　2.由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。

　　3.成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議。

　　4.工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

　　5.凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

　　6.由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

　　第四條工程款結算

　　1.全部工程造價的結算方式按下列第（_________）項規定辦理。

　　（1）以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

　　（2）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。

　　（3）按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。

　　（4）包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

　　（5）招標的工程，按中標的價款結算。

　　2.工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。

　　第五條施工與設計變更

　　1.乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。

　　2.要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。

　　（1）施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

　　（2）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

　　（3）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

　　（4）在施工中，如發現甲

　　方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　3.乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。

　　4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經銀行，做為結算工程款之依據。

　　第六條竣工驗收、結算與保修

　　1.乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　2.竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。

　　3.某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

　　4.在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　5.工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

　　6.竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：

　　（1）增減變更文件和其他洽商記錄；

　　（2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

　　（3）工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

　　7.乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經銀行審定撥款。

　　8.工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年（采暖工程在第一暖期內）。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理（屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。）

　　9.工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

　　第七條違約責任和仲裁

　　1.由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。

　　2.甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

　　3.實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協議。

　　4.建筑安裝工程承包發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。

　　第八條附則

　　1.預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。

　　2.在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　3.招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

　　4.雙方商定的其他事項：________________________________________

　　第九條合同份數及有效期限。

　　1.本合同一式_________份。甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經銀行、建筑物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。

　　2.本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

　　甲方（發包方）（蓋章）：_______________

　　代理人（簽字）：_______________________

　　工程負責人（簽字）：___________________

　　單位地址：_____________________________

　　開戶銀行：_____________________________

　　帳號：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　_________________年________月________日

　　簽訂地點：_____________________________

　　乙方（承包方）（蓋章）：_______________

　　代理人（簽字）：_______________________

　　工程負責人（簽字）：___________________

　　單位地址：_____________________________

　　開戶銀行：_____________________________

　　帳號：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　_________________年________月________日

　　簽訂地點：_____________________________

建筑安裝工程承包合同 篇2

　　合同編號：______

　　工程名稱：________________

　　工程編號：________________

　　發包方：_________________

　　承包方：_________________

　　簽訂時間：________________

　　簽訂地點：________________

　　根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程質量管理條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方責任，經比方協商同意簽訂本合同。

　　第一條 工程項目

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點：________________

　　三、工程項目批準單位：________________

　　批準文號：________（指此工程立項有權批準機關的文號）

　　項目主管單位：________________

　　四、承包范圍和內容：（詳見工工附件一：程項目一覽表）；工程建筑面積________（平方米）；其它：________。

　　五、工程造價：________（萬元），其中土建：________（萬元），安裝：________（萬元）

　　第二條 施工準備

　　一、發包方：

　　1.____月____日前做好建筑紅線以外的三通，負責紅線外進場道路的維修。

　　2.____月____日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

　　3.本合同簽訂后 ____天內提交建筑許可證。

　　4.合同簽訂后____天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）____份。

　　5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內分送有關單位，____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。

　　二、承包方：

　　1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

　　2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

　　3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。

　　第三條 工程期限

　　一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天（日歷天），自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

　　二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

　　三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

　　1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

　　2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

　　3.不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

　　4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

　　5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

　　6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

　　7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　第四條 工程質量

　　一、本工程質量經雙方研究要求達到：_____________________________________________________

　　二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

　　三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

　　1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

　　2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

　　3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；

　　4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

　　5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；

　　第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

　　一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；

　　二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；

　　三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

　　四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________________________________________________

　　第六條 工程價款的支付與結算

　　工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的基本建設工程價款結算辦法執行。

　　一、本合同簽訂后____日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的____%備料款，計人民幣____萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元；材料設備差價____萬元，分____次支付，每次支付時間、金額。

　　二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的'工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

　　三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

　　四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。

　　五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　六、本合同造價結算方式：________________

　　七、承包方在單項工程竣工驗收后____天內，將竣工結算文件送交發包方和經 辦的銀行審查，發包方在接到結算文件____天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經 辦的銀行審定后撥款。

　　第七條 施工與設計變更

　　一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

　　二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，并調整合同造價。

　　三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。

　　四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

　　第八條 工程驗收

　　一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。

　　二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

　　三、工程竣工驗收后，發包方方可使用。

　　第九條 質量保修

　　一、承包方應按《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，對交付發包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

　　二、承包方應在工程竣工驗收之前，與發包方簽訂質量保修書，作為本合同附件（見附件三）。

　　三、質量保修書的主要內容包括：

　　1.質量保修項目內容及范圍；

　　2.質量保修期（質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算）；

　　3.質量保修責任；

　　4.保修費用。

　　第十條 違約責任

　　承包方的責任：

　　一、因施工造成工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，償付逾期違約金，造成損失的，還要賠償損失。

　　發包方的責任：

　　一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

　　二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

　　五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定償付承包方賠償金。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，按下列第____種方式解決：

　　1.提交____仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條 附則

　　一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份，其余副本由發包方報送經 辦的銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同

　　建筑安裝工程承包合同書

　　發包方（甲方）：________________________________

　　地址：____________

　　郵碼____________

　　電話____________

　　法定代表人：____________

　　職務____________

　　承包方（乙方）：________________________________

　　地址：____________

　　郵碼____________

　　電話____________

　　法定代表人：____________

　　職務____________

　　依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點：________________

　　三、工程編號：________________

　　四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

　　五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

　　第二條工程期限

　　一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）

　　二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。

　　三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。

　　1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

　　2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；

　　3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

　　第三條物資供應

　　一、全部工程所需的物資按下列第項供應方式辦理：

　　1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

　　2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

　　3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

　　4.其他方式：______________________________________________________________

　　二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

　　三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議）。

　　四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

　　五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

　　六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

　　第四條工程款結算

　　一、全部工程造價的結算方式。按下列第項規定辦理：1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用；另按有關規定付款。3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。5.招標的工程，按中標的價款結算。

　　二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。

　　第五條施工與設計變更

　　一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

　　二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經 辦的銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

　　四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經 辦的銀行，做為結算工程款之依據。

　　第六條竣工驗收、結算與保修

　　一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。

　　三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

　　四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

　　六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：1.增減變更文件和其他洽商記錄；2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

　　七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由經 辦的銀行審定撥款。

　　八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。（屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理）

　　九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

　　第七條違約責任和仲裁

　　一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

　　二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

　　三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議。

　　四、建筑安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

　　第八條附則

　　一、預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。

　　二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。

　　三、招標工程，按《市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。四、雙方商定的其他事項：1.2.3.4.

　　第九條合同附件

　　一、工程項目一覽表。

　　二、全部施工圖紙。（合同正本有此附件）

　　三、施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件）

　　四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

　　五、有關協議：1.2.3.4.六、有關補充合同：1.2.

　　第十條合同份數及有效期

　　一、本合同一式____份，甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份。

　　二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

　　建設單位（發包方）：____________________

　　工程負責人：____________

　　年____月____日

　　建工單位（承包方）：____________________

　　工程負責人：____________

　　年____月____日

建筑安裝工程承包合同 篇3

　　發包方：___________

　　承包方：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　工程概況

　　1.工程名稱：___________ ;

　　2.工程地點：___________ ;

　　3.工程計劃批準單位及文號：___________ ;

　　4.工程范圍和內容：___________全部工程建筑面積 _______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

　　第二條　工程期限

　　1.本工程合同總工期為 天(日歷天從開工之日算起)。

　　2.本工程開工日期 _______年 _______月 _______日，竣工日期 _______年 _______月 _______日。

　　3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

　　發包方在合同規定開工日期前 天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

　　明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

　　不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

　　在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

　　(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

　　(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

　　(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。

　　第三條　工程合同總價

　　1.本工程合同總價為人民幣 _______元。

　　2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：___________

　　合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

　　在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

　　重大設計發生變更;

　　基礎超過設計深度;

　　(5)在施工中新增加了工程項目;

　　(6)其它。

　　第四條　材料、設備供應

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第 辦理。

　　2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：___________

　　進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

　　成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　　本工程所需材料、設備除在"發包方供應的材料、設備明細表"明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

　　所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

　　(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

　　(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

　　(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

　　(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

　　3.材料價差及實物價格的結算。

　　發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

　　發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

　　除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

　　發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

　　(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費 _______元(或承包方不收取勞務費)。

　　(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

　　第五條　工程質量和檢查驗收

　　1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

　　2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

　　3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用。

　　5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

　　6.電氣照明、包方、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

　　; ; 等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

　　試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

　　7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。

　　8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　9.工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

　　驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

　　交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

　　10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

　　11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。

　　由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

　　第六條　施工設計變更

　　1.發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

　　2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前 天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

　　3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調整合同造價。

　　4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

　　5.在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認：___________

　　設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;

　　設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;

　　設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

　　確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

　　第七條　雙方負責事項

　　1.發包方

　　辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽、障礙物資料;

　　在開工前做好建筑紅線以外的"三通"和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于 米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;

　　根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;

　　按規定提供不少于承包合同建筑面積 %的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發生的費用;

　　(5)合同簽訂后 天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料 套;

　　(6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;

　　(7)組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在 天內分送有關單位;

　　(8)審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;

　　(9)按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;

　　(10)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;

　　(11)組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

　　2.承包方

　　施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;

　　編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發包方及有關單位;

　　按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理;

　　于每月底前 天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

　　(5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付;

　　(6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地;

　　(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;

　　(8)在合同規定的保修期內，對屬于承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。

　　第八條　工程價款的支付與結算

　　1.本合同簽訂后 _______日內，發包方支付不少于合同總價的(或當年投資的) %的預付款，計人民幣 _______萬元。

　　2.發包方收到承包方工程進度月報后，必須在 _______日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的 %時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

　　3.工程進度款支付達到合同總價款的 %時，不再按進度付款。辦完工驗收后 天內支付 %的價款，留 %的價款存入包方銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

　　4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或"工程價款結算辦法"的有關規定處理。

　　5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：___________

　　以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;

　　按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以內的費用，按 等有關規定結算;

　　按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按 等有關規定結算;

　　包干不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算;

　　(5)招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按 等有關規定結算。

　　7.承包方在單項工程竣工驗收后 天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件 天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定后撥款給承包方。

　　第九條　違約責任與獎勵規定

　　1.承包方的責任

　　工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的 %償付逾期違約金。

　　工程交付時間不符合規定，按合同總價的 %償付逾期違約金。

　　2.承包方的責任

　　未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

　　工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　超過合同規定日期驗收，按合同總價的 %償付逾期違約金。

　　3.發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發包方按合同總價的 %獎給承包方。

　　優良工程每平方米獎 _______元。

　　第十條　爭議的解決方式

　　合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　第十一條　特殊條款

　　本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

　　第十二條　附則

　　其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。

　　合同附件：___________工程項目一覽表(附表一);全部施工圖紙;施工圖預算;發包方負責供應材料、設備一覽表(附表二)：___________(5)國家(或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等 份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　本合同正本 份，其中發包方執 份，承包方執 份，副本 份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和包方銀行備案。

　　發包方(蓋章)　 　　　　 承包方(蓋章)　 　　　　　鑒(公)證意見

　　地　址：___________　 　　　 　 地　址：___________　 　　　 　 經辦人：___________

　　法定代表人：___________　 　　 法定代表人：___________　 　　　　鑒(公)證機關(章)

　　委托代理人：___________　 　　　 委托代理人：___________

　　開戶銀行：___________：___________　 　　　 開戶銀行：___________：___________

　　帳號：___________　 　　　 帳號：___________

　　電話：___________　 　　　　電話：___________

　　簽約日期：__________________

　　簽約地點：___________

　　有效期限：_______年 _______月 _______日至_______年 _______月_______日

建筑安裝工程承包合同 篇4

　　合同編號

　　發包方：______________

　　承包方：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規　　定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　工程概況

　　1.工程名稱________________；

　　2.工程地點________________；

　　3.工程計劃批準單位及文號______________；

　　4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積______平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

　　第二條　工程期限

　　1.本工程合同總工期為___天（日歷天從開工之日算起）。

　　2.本工程開工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。

　　3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

　　（1）發包方在合同規定開工日期前__天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

　　（2）明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

　　（3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

　　（4）在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

　　（5）發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

　　（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

　　（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者。

　　第三條　工程合同總價

　　1.本工程合同總價為人民幣______元。

　　2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

　　（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；

　　（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

　　（3）重大設計發生變更；

　　（4）基礎超過設計深度；

　　（5）在施工中新增加了工程項目；

　　（6）其它。

　　第四條　材料、設備供應

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第__辦理。

　　2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

　　（1）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

　　（2）成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　　（3）本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

　　（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

　　（5）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

　　（6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

　　（7）沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

　　（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

　　3.材料價差及實物價格的結算。

　　（1）發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

　　（2）發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

　　（3）除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

　　（4）發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

　　（5）發包方提供的材料、設備的.指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費___元（或承包方不收取勞務費）。

　　（6）發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

　　第五條　工程質量和檢查驗收

　　1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

　　2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

　　3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和...

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

建筑安裝工程承包合同 篇5

　　工程名稱：___________________

　　建設單位：___________________

　　施工單位：___________________

　　審查單位：___________________

　　工程編號：___________________

　　______年_____月_____日

　　建筑安裝工程承包合同

　　簽訂合同雙方：___________________

　　建設單位：___________________ ，以下簡稱甲方;

　　施工單位：___________________ ，以下簡稱乙方。

　　為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守

　　第一條：___________________　總則

　　一，工程名稱：___________________ 。

　　二，國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃，工程項目表，申請建筑許可執照，計劃任務書，初步設計，總概算等文件號。

　　三，工程編號：___________________ 。

　　四，工程地點：___________________ 。

　　五，工程范圍：___________________本合同全部工程建筑安裝面積共計______________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目-覽表)。

　　六，工程造價，本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表)。

　　第二條：___________________　工程期限

　　本合同全部工程自 ______年_____月_____日開工至 ______年_____月_____日竣工(各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-覽表)。

　　在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：___________________

　　一，因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　二，因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

　　三，因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　第三條：___________________　施工準備

　　一，甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　二，　乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第四條：___________________　物資供應

　　一，本合同全部所需材料按下列第( )項供應方式辦理：___________________

　　1，特殊材料，統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供應;

　　2，統配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調劑使用。特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供應;

　　3，包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

　　4，......

　　二，成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工。

　　三，工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其它規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。

　　四，凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。

　　五，由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

　　第五條：___________________工程款結算

　　一，本合同全部工程造價的結算方式，按下列第( )項辦理：___________________

　　1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

　　2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價;

　　3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價;

　　4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算。

　　5.......

　　二，本合同自簽訂生效之日起，甲方應在________日內按工程造價總數__________元的百分之______一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之_______的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規定辦理。)

　　第六條：___________________　施工與設計變更

　　一，乙方在組織施工中必須堅持"百年大計，質量第一"的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

　　二，在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：___________________

　　1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工;

　　2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;

　　3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

　　三，在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

　　四，乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責;符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

　　五，在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

　　第七條：___________________　竣工驗收，結算與保修

　　一，乙方在單項工程竣工前________日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔。

　　二，竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起_________天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管, 致使已驗收工程發生損失, 應由甲方負擔.

　　三，某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。

　　四，在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。

　　五，工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

　　六，竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范，質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：___________________

　　1.增減工程變更的有關手續和其它洽商記錄;

　　2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

　　3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

　　七，乙方在單項工程竣工驗收_______天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在________天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，XX銀行據以撥款。

　　八，工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

　　第八條：___________________　獎勵，懲罰與仲裁

　　一，乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節藥的工程投資，百分之_______歸乙方，百分之_______歸設計單位。

　　二，由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之________的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之_________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節藥的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

　　三，甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

　　四，施工合同由各級XX銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

　　第九條：___________________　工程負責人和工傷事故

　　一，甲方派_____________同志為駐現場負責人，乙方派_____________同志為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

　　二，乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

　　第十條：___________________　合同份數及有效期

　　一，本合同一式________份。其中正本兩份，甲乙雙方各執一份; 副本一式_________份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關和XX銀行各一份存留備案。

　　二，本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

　　第十一條：___________________　附則

　　一，本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

　　二，本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

　　第十二條：___________________　合同附件(均略)

　　一，工程項目-覽表

　　二，全部施工圖紙

　　三，施工圖預算表

　　四，甲方負責供應材料，設備-覽表

　　五，國家(或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃，計劃任務書等 份文件。

　　第十三條：___________________　其它條款

　　____________________________________________________________。

　　建設單位(甲方)：___________________ (蓋章)

　　代表人：___________________ (蓋章)

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　聯系人：___________________

　　銀行帳號：___________________

　　施工單位(甲方)：___________________ (蓋章)

　　代表人：___________________ (蓋章)

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　聯系人：___________________

　　銀行帳號：___________________

　　______年_____月_____日

建筑安裝工程承包合同 篇6

　　合同編號

　　發包方：______________

　　承包方：______________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關

　　規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　工程概況

　　1.工程名稱________________;

　　2.工程地點________________;

　　3.工程計劃批準單位及文號______________;

　　4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積______平方米。(各單項工程

　　詳見工程項目一覽表)

　　第二條　工程期限

　　1.本工程合同總工期為___天(日歷天從開工之日算起)。

　　2.本工程開工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。

　　3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相

　　應順延，并用書面形式確定順延期限。

　　(1)發包方在合同規定開工日期前__天，不能交承包方施工場地、進場道

　　路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

　　(2)明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定

　　的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，

　　需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

　　(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基

　　礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

　　(4)在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

　　(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一

　　工序施工者。

　　(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進

　　度者。

　　(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發生的火災、

　　地震等)而影響工程進度者。

　　第三條　工程合同總價

　　1.本工程合同總價為人民幣______元。

　　2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

　　(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

　　(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的

　　變化;

　　(3)重大設計發生變更;

　　(4)基礎超過設計深度;

　　(5)在施工中新增加了工程項目;

　　(6)其它。

　　第四條　材料、設備供應

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協

　　商按附件第__辦理。

　　2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

　　(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包

　　方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費

　　和其他費用由發包方負責。

　　(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交

　　付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，

　　不得挪用，丟失或損壞。

　　(3)本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由

　　發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

　　(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物

　　資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場

　　外。

　　(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

　　(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以

　　重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格

　　產品，檢驗費用由供料一方負擔。

　　(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、

　　設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良

　　后果，由責任一方負責。

　　(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，

　　都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

　　3.材料價差及實物價格的結算。

　　(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、

　　發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或

　　預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列

　　入工程直接費。

　　(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結

　　算價款。

　　(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和

　　供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

　　(4)發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收

　　取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

　　(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和

　　設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方

　　給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。

　　(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量

　　差、價差由發包方承擔。

　　第五條　工程質量和檢查驗收

　　1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行

　　施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

　　2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓

　　名、身份、所承擔的任務。

　　3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，

　　必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備

　　合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包

　　方同意并簽證后，方可使用。

　　5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師

　　或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗，認可簽

　　證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部

　　門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如

　　提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此

　　而造成工期損失由責任方負責。

　　6.電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

　　(1)______;(2)______;(3)______

　　等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，

　　雙方均應相互配合，共同進行。

　　試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，

　　由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包

　　方負擔。

　　7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位

　　辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。

　　8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國

　　家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　9.工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通

　　知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

　　驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理，如發包方

　　拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

　　交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原

　　因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以

　　最后檢驗合格的日期為準。

　　10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若

　　發包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，

　　除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

　　11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水

　　電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。

　　由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。

　　在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由

　　承包方負擔。

　　第六條　施工設計變更

　　1.發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發

　　包方、承包方均不得擅自修改。

　　2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準

建筑安裝工程承包合同 篇7

　　合同編號：__________________

　　發包方：______________

　　承包方：______________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關

　　規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1.工程名稱________________；

　　2.工程地點________________；

　　3.工程計劃批準單位及文號______________；

　　4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積______平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

　　第二條工程期限

　　1.本工程合同總工期為___天（日歷天從開工之日算起）。

　　2.本工程開工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。

　　3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

　　（1）發包方在合同規定開工日期前__天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

　　（2）明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

　　（3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

　　（4）在施工中因停水、停電連續影響_________小時以上者。

　　（5）發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

　　（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

　　（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者。

　　第三條工程合同總價

　　1.本工程合同總價為人民幣______元。

　　2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

　　（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；

　　（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

　　（3）重大設計發生變更；

　　（4）基礎超過設計深度；

　　（5）在施工中新增加了工程項目；

　　（6）其它。

　　第四條材料、設備供應

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第__辦理。

　　2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

　　（1）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

　　（2）成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　　（3）本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

　　（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

　　（5）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

　　（6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

　　（7）沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

　　（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

　　3.材料價差及實物價格的結算

　　（1）發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的'性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

　　（2）發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

　　（3）除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

　　（4）發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

　　（5）發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費___元（或承包方不收取勞務費）。

　　（6）發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

　　第五條工程質量和檢查驗收

　　1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

　　2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

　　3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用。

　　5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

　　6.電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

　　（1）______；（2）______；（3）______

　　等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

　　試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發包方負擔。

　　7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。

　　8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　9.工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

　　驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

　　交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

　　10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

　　11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

　　第六條施工設計變更

　　1.發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

　　2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準

　　第七條附則

　　1、合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

　　2、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：________年____月____日

建筑安裝工程承包合同 篇8

　　合同編號

　　發包方：

　　承包方：

　　根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　工程概況

　　1.工程名稱： ;

　　2.工程地點： ;

　　3.工程計劃批準單位及文號： ;

　　4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積 平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

　　第二條　工程期限

　　1.本工程合同總工期為 天(日歷天從開工之日算起)。

　　2.本工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

　　3.如遇下列情況，經發現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

　　(1)發在合同規定開工日期前 天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

　　(2)明確由發負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

　　(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

　　(4)在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

　　(5)發現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

　　(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

　　(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。

　　第三條　工程合同總價

　　1.本工程合同總價為人民幣 元。

　　2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

　　(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

　　(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

　　(3)重大設計發生變更;

　　(4)基礎超過設計深度;

　　(5)在施工中新增加了工程項目;

　　(6)其它。

　　第四條　材料、設備供應

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第 辦理。

　　2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

　　(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發負責。

　　(2)成套設備和專用設備，由發負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　　(3)本工程所需材料、設備除在"發供應的材料、設備明細表"明確由發供應外，其余材料均由承包方組織供應。

　　(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發許可簽署出場證書，不得運出場外。

　　(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

　　(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

　　(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

　　(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

　　3.材料價差及實物價格的結算。

　　(1)發提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

　　(2)發提供的主要材料實物，按發提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

　　(3)除發供應的材料、設備外，發指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

　　(4)發委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發應于本合同簽訂后一天內一次付清。

　　(5)發提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發給付承包方勞務費 元(或承包方不收取勞務費)。

　　(6)發供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發承擔。

　　第五條　工程質量和檢查驗收

　　1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

　　2.發聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

　　3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發同意并簽證后，方可使用。

　　5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由發負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

　　6.電氣照明、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

　　(1) ;(2) ;(3) 等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

　　試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發負擔。

　　7.設備安裝工程，由承包方會同發將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。

　　8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　9.工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發組織有關單位進行竣工驗收。

　　驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發管理，如發拖延接收，其保管費用和造成的損失由發承擔。

　　交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

　　10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發不得動用，若發已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

　　11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發。

　　由施工造成的工程質量問題，發應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

　　第六條　施工設計變更

　　1.發交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發、承包方均不得擅自修改。

　　2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前 天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

　　3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調整合同造價。

　　4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

　　5.在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發，要求確認：

　　(1)設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;

　　(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;

　　(3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

　　確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發承擔。

　　第七條　雙方負責事項

　　1.發

　　(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽、障礙物資料;

　　(2)在開工前做好建筑紅線以外的"三通"和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于 米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;

　　(3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;

　　(4)按規定提供不少于承包合同建筑面積 %的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發生的費用;

　　(5)合同簽訂后 天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料 套;

　　(6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;

　　(7)組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在 天內分送有關單位;

　　(8)審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;

　　(9)按《發供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發提供材料、設備以滿足工程進度的需要;

　　(10)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;

　　(11)組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

　　2.承包方

　　(1) 施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;

　　(2)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發及有關單位;

　　(3)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理;

　　(4)于每月底前 天向發報送月度施工計劃，屬發供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

　　(5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付;

　　(6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地;

　　(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;

　　(8)在合同規定的保修期內，對屬于承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。

　　第八條　工程價款的支付與結算

　　1.本合同簽訂后 日內，發支付不少于合同總價的(或當年投資的) %的預付款，計人民幣 萬元。

　　2.發收到承包方工程進度月報后，必須在 日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的 %時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

　　3.工程進度款支付達到合同總價款的 %時，不再按進度付款。辦完工驗收后 天內支付 %的價款，留 %的價款存入XX銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

　　4.如發拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或"工程價款結算辦法"的有關規定處理。

　　5.確因發拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發承擔。

　　6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：

　　(1)以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;

　　(2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以內的費用，按 等有關規定結算;

　　(3)按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按 等有關規定結算;

　　(4)包干不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算;

　　(5)招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按 等有關規定結算。

　　7.承包方在單項工程竣工驗收后 天內，將竣工結算文件送交發和經辦銀行審查，發在接到結算文件 天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定后撥款給承包方。

　　第九條　違約責任與獎勵規定

　　1.承包方的責任

　　(1)工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的 %償付逾期違約金。

　　(2)工程交付時間不符合規定，按合同總價的 %償付逾期違約金。

　　2.承包方的責任

　　(1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

　　(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　(3)工程未經驗收，發提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發承擔責任。

　　(4)超過合同規定日期驗收，按合同總價的 %償付逾期違約金。

　　3.發有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發按合同總價的 %獎給承包方。

　　優良工程每平方米獎 元。

　　第十條　爭議的解決方式

　　合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　第十一條　特殊條款

　　本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

　　第十二條　附則

　　其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。

　　合同附件：(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預算;(4)發負責供應材料、設備一覽表(附表二)：(5)國家(或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等 份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　本合同正本 份，其中發執 份，承包方執 份，副本 份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和XX銀行備案。

　　發(蓋章)　 　　　　 承包方(蓋章)　 　　　　　鑒(公)證意見

　　地　址：　 　　　 　 地　址：　 　　　 　 經辦人：

　　法定代表人：　 　　 法定代表人：　 　　　　鑒(公)證機關(章)

　　委托代理人：　 　　　 委托代理人：

　　開戶銀行：：　 　　　 開戶銀行：：

　　帳號：　 　　　 帳號：

　　電話：　 　　　　電話：

　　簽約日期：　　 　年　 　月　 　日

　　簽約地點：

　　有效期限：　　 　年　 　月　 　日至　　 　年　 　月　 　日

建筑安裝工程承包合同 篇9

　　合同編號

　　發包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　工程概況

　　1.工程名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　2.工程地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　3.工程計劃批準單位及文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

　　第二條　工程期限

　　1.本工程合同總工期為＿＿＿天（日歷天從開工之日算起）。

　　2.本工程開工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。

　　3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

　　（1）發包方在合同規定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

　　（2）明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

　　（3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

　　（4）在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

　　（5）發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

　　（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

　　（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者。

　　第三條　工程合同總價

　　1.本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿＿元。

　　2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

　　（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；

　　（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

　　（3）重大設計發生變更；

　　（4）基礎超過設計深度；

　　（5）在施工中新增加了工程項目；

　　（6）其它。

　　第四條　材料、設備供應

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第＿＿辦理。

　　2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

　　（1）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

　　（2）成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　　（3）本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

　　（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

　　（5）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

　　（6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

　　（7）沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

　　（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

　　3.材料價差及實物價格的結算。

　　（1）發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

　　（2）發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

　　（3）除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

　　（4）發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

　　（5）發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費＿＿＿元（或承包方不收取勞務費）。

　　（6）發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

　　第五條　工程質量和檢查驗收

　　1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

　　2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

　　3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用。

　　5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后＿＿小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

　　6.電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

　　（1）＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

　　試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發包方負擔。

　　7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。

　　8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　9.工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

　　驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

　　交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

　　10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

　　11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。

　　由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

　　第六條　施工設計變更

　　1.發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

　　2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前＿＿天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

　　3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積（容積）增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失）由責任方負責并調整合同造價。

　　4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

　　5.在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認：

　　（1）設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；

　　（2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

　　（3）設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

　　確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

　　第七條　雙方負責事項

　　1.發包方

　　（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關隱蔽、障礙物資料；

　　（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維修；

　　（3）根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

　　（4）按規定提供不少于承包合同建筑面積＿＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發生的費用；

　　（5）合同簽訂后＿＿天內（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料＿＿套；

　　（6）確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點；

　　（7）組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在＿＿天內分送有關單位；

　　（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；

　　（9）按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要；

　　（10）派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；

　　（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

　　2.承包方

　　（1）施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工；

　　（2）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發包方及有關單位；

　　（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理；

　　（4）于每月底前＿＿天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；

　　（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付；

　　（6）已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地；

　　（7）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

　　（8）在合同規定的保修期內，對屬于承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。

　　第八條　工程價款的支付與結算

　　1.本合同簽訂后＿＿日內，發包方支付不少于合同總價的（或當年投資的）＿＿％的預付款，計人民幣＿＿＿萬元。

　　2.發包方收到承包方工程進度月報后，必須在＿＿日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）。

　　3.工程進度款支付達到合同總價款的＿＿％時，不再按進度付款。辦完工驗收后＿＿天內支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

　　4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

　　5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：

　　（1）以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算；

　　（2）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以內的費用，按＿＿等有關規定結算；

　　（3）按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按＿＿等有關規定結算；

　　（4）包干不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算；

　　（5）招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按＿＿等有關規定結算。

　　7.承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件＿＿天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定后撥款給承包方。

　　第九條　違約責任與獎勵規定

　　1.承包方的責任

　　（1）工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

　　（2）工程交付時間不符合規定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

　　2.承包方的責任

　　（1）未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

　　（2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　（3）工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　（4）超過合同規定日期驗收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

　　3.發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。

　　優良工程每平方米獎＿＿元。

　　第十條　爭議的解決方式

　　合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調解；調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　第十一條　特殊條款

　　本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

　　第十二條　附則

　　其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。

　　合同附件：（1）工程項目一覽表（附表一）；（2）全部施工圖紙；（3）施工圖預算；（4）發包方負責供應材料、設備一覽表（附表二）：（5）國家（或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位）對工程的批準投資計劃、計劃任務書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　本合同正本＿＿份，其中發包方執＿＿份，承包方執＿＿份，副本＿＿份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

　　發包方（蓋章）：

　　承包方（蓋章）：

　　鑒（公）證意見

　　地址：

　　地址：

　　經辦人

　　法定代表人（簽名）：

　　法定代表人（簽名）：

　　鑒（公）證機關（章）

　　委托代理人（簽名）：

　　委托代理人（簽名）：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　帳號：

　　電話：

　　電話：

　　電掛：

　　電掛：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　簽約日期：

　　年　月　日

　　簽約地點：＿＿＿＿＿

　　年　月　日

　　有效期限　至

　　年　月　日

　　附表一：

　　工程項目一覽表

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　　┃工程│結構│面積（平│開工　│竣工　│合同　│

　　其

　　中

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　　┃項目│層次│方米）　│日期　│日期　│造價　├──┬──┬──┬──┤

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　　│土建│暖衛│電氣│通風│

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　　附表二：

　　發包方供應的材料、設備明細表

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　　┃材料設備名稱│單位│品種│規格│數量│單價│金額│供應│供應│驗交　│

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　　│時間│地點│方式　│

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建筑安裝工程承包合同 篇10

　　建設單位：__________________(以下簡稱甲方)

　　施工單位：__________________(以下簡稱乙方)

　　雙方經充分協商，達成如下協議：

　　第一條　工程名稱

　　第二條　工程地點

　　第三條　建筑面積

　　第四條　工程價款及付款方法

　　第五條　工程期限(開工、竣工時間)

　　第六條　工程質量標準

　　第七條　承包形式及材料設備供應

　　第八條　發包方義務

　　1.開工前____________天，甲方給乙方施工圖一式____________份，并做到“三通一平”;辦好施工許可證。(甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協議執行)

　　2.按協議分工，開工前______天甲方辦好材料供應并交乙方簽認。

　　3.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。

　　4.按協議負責按期撥款。

　　第九條　承包方義務

　　乙方負責：

　　1.按協議分工負責材料供應。

　　2.編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

　　3.按施工圖負責組織施工，按期竣工。

　　4.竣工后，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。

　　5.保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規范進行。

　　第十條　違約責任及獎勵條款_____________________。

　　第十一條　其他協助條款_______________________。

　　第十二條　本合同正本___________份，承包方、發包方各一份，報送__________________各一份。

　　第十三條　合同有效期及合同爭議解決

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑安裝工程承包合同 篇11

　　建設單位(甲方)：___________

　　地 址：___________

　　法定代表人：___________

　　安裝承包單位(乙方)：___________

　　地 址：___________

　　法定代表人：___________

　　為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條 總則

　　一、工程名稱：___________

　　二、國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執照、計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。

　　三、工程編號：___________

　　四、工程地點：___________

　　五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

　　六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

　　第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

　　一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

　　三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　第三條 施工準備

　　一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于 _______年 _______月 _______日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第四條 物資供應

　　一、本合同全部所需材料按下列第 項供應方式辦理：

　　1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應;

　　2.統配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用;特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應;

　　3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點;

　　4.......

　　二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工)。

　　三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。

　　四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。

　　五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

　　第五條 工程款結算

　　一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第 項辦理：

　　1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

　　2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價;

　　3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價;

　　4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算;

　　5.......

　　二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額 _______元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規定辦理)。不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或"工程價款結算辦法"的有關規定處理。

　　第六條 施工與設計變更

　　一、乙方在組織施工中必須堅持"百年大計，質量第一"的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準;

　　二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：___________

　　1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工;

　　2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;

　　3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

　　三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

　　四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

　　五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

　　第七條 竣工驗收、結算與保修

　　一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________.

　　二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。

　　三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。

　　四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

　　六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：___________

　　1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄;

　　2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

　　3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

　　七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，XX銀行據此撥款。

　　八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

　　第八條 獎勵、懲罰與仲裁

　　一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。

　　二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

　　三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

　　四、施工合同由各級XX銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下第( )項方式處理：___________申請________仲裁委員會仲裁;向________人民法院起訴。

　　第九條 工程負責人和工傷事故

　　一、甲方派________為駐現場負責人，乙方派________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。

　　二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

　　第十條 合同份數及有效期

　　一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執一份;副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和XX銀行各一份存留備案。

　　二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

　　第十一條 附則

　　一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

　　二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

　　第十二條 合同附件(均略)

　　一、工程項目一覽表

　　二、全部施工圖紙

　　三、施工圖預算表

　　四、甲方負責供應材料、設備一覽表

　　五、國家或省、自治區、市政政府等有關單位對工程的批準投資計劃、計劃任務書等____份文件。

　　第十三條 其他條款

　　___________________________________________________________

　　建設單位(甲方)：__________

　　代表人：__________________

　　_________年____月____日

　　安裝承包單位(乙方)：_______

　　代表人：__________________

　　_________年____月____日

建筑安裝工程承包合同 篇12

　　建筑安裝工程承包合同

　　合同編號

　　工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　發包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

　　第一條　工程項目

　　一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　二、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　三、工程項目批準單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿批準文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權批準機關的文號）項目主管單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積＿＿＿（平方米）；其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（萬元），安裝：＿＿＿＿＿＿（萬元）。

　　第二條　施工準備

　　一、發包方：

　　1.＿月＿日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

　　2.＿月＿日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

　　3.本合同簽訂后＿＿天內提交建筑許可證。

　　4.合同簽訂后＿＿天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）＿＿＿份。

　　5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在＿天內分送有關單位，＿天內提供會審紀要和修改施工圖＿＿份。

　　二、承包方：

　　1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

　　2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

　　3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。

　　第三條　工程期限

　　一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為＿＿＿天（日歷天），自＿＿年＿月＿日開工至＿＿年＿月＿日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

　　二、開工前＿＿天，承包方向發包方發出開工通知書。

　　三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

　　1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

　　2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

　　3.不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

　　4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

　　5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

　　6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

　　7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　第四條　工程質量

　　一、本工程質量經雙方研究要求達到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

　　三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

　　1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

　　2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

　　3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；

　　4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

　　5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；

　　6.工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

　　第五條　建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

　　一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；

　　二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；

　　三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

　　四、本工程材料和設備差價的處理辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第六條　工程價款的支付與結算

　　工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

　　一、本合同簽訂后＿＿日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的％備料款，計人民幣＿＿萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的＿＿％計人民幣＿＿萬元，安裝工程按人工費的＿＿％計人民幣＿＿萬元；材料設備差價＿＿萬元，分＿＿次支付，每次支付時間、金額＿＿＿＿＿＿＿

　　二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在＿＿日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的＿＿％時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

　　三、工程價款支付達到合同總價款的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

　　四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿的違約金。

　　五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　六、本合同造價結算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　七、承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件＿＿天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。

　　第七條　施工與設計變更

　　一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

　　二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，并調整合同造價。

　　三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。

　　四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

　　第八條　工程驗收

　　一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。

　　二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

　　三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。

　　在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉建設環境保護部（84）城建字第79號通知印發的《建筑工程保修辦法（試行）》執行。

　　第九條　違約責任

　　承包方的責任：

　　一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。

　　發包方的責任：

　　一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

　　二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　四、承包方驗收通知書送達＿＿＿＿＿＿＿＿日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

　　五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

　　第十條　糾紛解決辦法

　　任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下第（

　　）項方式解決：

　　一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁；

　　二、向人民法院起訴。

　　第十一條　附　則

　　一、本合同一式＿＿份，合同附件＿＿份。甲乙雙方各執正本一份，其余副本由發包方報送經辦銀行，當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

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　　│　發包方（蓋章）：

　　│　承包方（蓋章）：

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　　│　法定代表人（簽章）：

　　│　法定代表人（簽章）：

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　　│　委托代理人（簽章）：

　　│　委托代理人（簽章）：

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　　│　單位地址：

　　│　單位地址：

　　│

　　│　開戶銀行：

　　│　開戶銀行：

　　│

　　│　帳

　　號：

　　│　帳

　　號：

　　│

　　│　電

　　話：

　　│　電

　　話：

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　　│　電

　　掛：

　　│　電

　　掛：

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　　│　郵政編碼：

　　│　郵政編碼：

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　　年

　　月

　　日　│

　　年

　　月

　　日│

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　　經辦建設銀行　│

　　建筑管理部門

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　　鑒（公）證機關　│

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　　（蓋章）

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　　（蓋章）

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　　（蓋章）

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　　鑒（公）證意見　│

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　　經辦人：

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　　年　月　日　│

　　年　月　日　│

　　年　月　日　│

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　　工　程　項　目　一　覽　表

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　　附表一：

　　建設單位：

　　┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬───┬───┬──┬──┬─┐

　　│序│工│設│棟│結│層│面│資│批準│投資　│工程總│開工│竣工│備│

　　│　│程│計│　│　│　│　│金│

　　│總額　│造價　│

　　│

　　│　│

　　│號│名│單│數│構│數│積│來│文號│(萬元)│(萬元)│時間│時間│注│

　　│　│稱│位│　│　│　│　│源│

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　　注：維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。

　　由甲方負責供應設備和材料表

　　附表二：

　　┌─────┬──┬──┬───┬─────┬──────┬────┐

　　│ 材料名稱 │規格│單位│ 數量 │ 交料地點 │　到場日期　│ 備　注 │

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建筑安裝工程承包合同 篇13

　　建筑安裝工程承包合同范本

　　合同編號：

　　發包方:

　　承包方:

　　根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1.工程名稱： ;

　　2.工程地點： ;

　　3.工程計劃批準單位及文號： ;

　　4. 工程范圍和內容:全部工程建筑面積 平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表。)

　　第二條 工程期限

　　1.本工程合同總工期為 天(日歷天，從開工之日算起)。

　　2.本工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

　　3.如遇下列情況，經發包方現場監督工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限;

　　(1)發包方在合同規定開工日期前 天，不能交承包方施工場地，進場道路未修的，施工用水或電源未按規定接通，影響承包方進場施工時。

　　(2)明確由發包方負責供應的材料、設備、成品、半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度時。

　　(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度時。

　　(4)在施工中因停水、停電連續影響8小時以上時。

　　(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響施工進度時。

　　(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度時。

　　(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度時。

　　第三條 工程合同總價

　　1.本工程合同總價為人民幣 元。

　　2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

　　(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

　　(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其他費用變化;

　　(3)重大設計發生變更;

　　(4)基礎超過設計深度;

　　(5)在施工中新增加了工程項目;

　　(6)其他。

　　第四條 材料、設備供應

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方商定按附件第 辦理。

　　2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

　　(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類機電產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

　　(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用、丟失或損壞。

　　(3)本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

　　(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

　　(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

　　(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，基檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

　　(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責任一方負責。

　　(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

　　3.材料價差及實物價格的結算：

　　(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

　　(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

　　(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

　　(4)發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后 天內一次付清。

　　(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費

　　元(或承包方不收取勞務費)。

　　(6)發包方供應的材料、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

　　第五條 工程質量和檢查驗收

　　l.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

　　2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

　　3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應按工程進度及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影(復)印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用。

　　5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》，通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后 小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接受檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格的，其費用由發包方負責;不合格的，由承包方負責;因此而造成的工期損失由責任方負責。

建筑安裝工程承包合同 篇14

　　合同，是明確雙方權利、義務以及責任的法律性文件，今天小編就給大家看看承包合同，歡迎大家來收藏哦 建筑安裝工程承包合同 發包方：_________(以下簡稱甲方) 承包方：_________(以下簡稱乙方) 依照《中華人民共和國民法典》經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條　工程項目

　　1.工程名稱：_________

　　2.工程地點：_________

　　3.工程編號：_________

　　4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積_________平方米。

　　5.工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_________元，其中：人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

　　第二條　工程期限

　　1.開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)。

　　2.施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中

　　第三條規定，分別負責按照完成。

　　3.在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。

　　(1)由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

　　(2)因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;

　　(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

　　第三條　物資供應

　　1.全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。

　　(1)特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

　　(2)統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

　　(3)包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

　　(4)其他方式：_________

　　2.由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限(詳見甲方供應材料、設備一覽表)。

　　3.成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議。

　　4.工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

　　5.凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

　　6.由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

　　第四條　工程款結算

　　1.全部工程造價的結算方式按下列第(_________)項規定辦理。

　　(1)以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

　　(2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。

　　(3)按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。

　　(4)包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

　　(5)招標的工程，按中標的價款結算。

　　2.工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理(詳見附件)。

　　第五條　施工與設計變更

　　1.乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。

　　2.要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。

　　(1)施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

　　(2)在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

　　(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

　　(4)在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　3.乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔;不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。

　　4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

　　第六條　竣工驗收、結算與保修

　　1.乙方在單項工程竣工前____日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　2.竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。

　　3.某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

　　4.在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　5.工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

　　6.竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：

　　(1)增減變更文件和其他洽商記錄;

　　(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

　　(3)工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

　　7.乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

　　8.工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年(采暖工程在

　　第一暖期內)。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理(屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。)

　　9.工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

　　第七條　違約責任和仲裁

　　1.由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。

　　2.甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

　　3.實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協議。

　　4.建筑安裝工程承包發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。

　　第八條　附則

　　1.預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。

　　2.在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　3.招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

　　4.雙方商定的其他事項：_________

　　第九條　合同份數及有效期限。

　　1.本合同一式_________份。甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份;其余副本，由甲方送經辦銀行、建筑物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。

　　2.本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。 甲方(發包方)(蓋章)：_________　乙方(承包方)(蓋章)：_________ 代理人(簽字)：_________　代理人(簽字)：_________ 工程負責人(簽字)：_________　工程負責人(簽字)：_________ 單位地址：_________單位地址：_________ 開戶銀行：_________開戶銀行：_________ 帳號：_________帳號：_________ 電話：_________電話：_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 附件

　　1.工程項目一覽表。

　　2.全部施工圖紙。(合同正本有此件)

　　3.施工圖預算。(合同正本及XX銀行有此附件)

　　4.甲方負責供應的材料、設備一覽表。

　　5.有關協議：_________。

　　6.有關補充合同：_________。 建筑安裝工程承包合同模板 工程名稱： 建設單位： 施工單位： 審查單位： 工程編號： ________年____月____日建筑安裝工程承包合同簽訂合同雙方： 建設單位：________________________________________________________，以下簡稱甲方; 施工單位：________________________________________________________，以下簡稱乙方。 為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條： 總則

　　一.工程名稱：__________________________ .

　　二.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃，工程項目表，申請建筑許可執照，計劃任務書，初步設計，總概算等文件號。

　　三.工程編號：______________________________ .

　　四.工程地點：____________________________.

　　五.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計______________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目-覽表)。

　　六.工程造價，本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表)。

　　第二條： 工程期限本合同全部工程自________年____月____日開工至________年____月____日竣工(各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-覽表)。 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

　　一.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　二.因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

　　三.因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　第三條： 施工準備

　　一.甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　二.乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第四條： 物資供應

　　一.本合同全部所需材料按下列第(　)項供應方式辦理：

　　1.特殊材料，統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供應;

　　2.統配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調劑使用。特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供應;

　　3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

　　4.

　　二.成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工。

　　三.工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其它規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。

　　四.凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。

　　五.由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

　　第五條：工程款結算

　　一.本合同全部工程造價的結算方式，按下列第(　)項辦理：

　　1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

　　2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價;

　　3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價;

　　4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算。

　　5.

　　二.本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總數______ ____元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之____________的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規定辦理)。

　　第六條： 施工與設計變更

　　一.乙方在組織施工中必須堅持百年大計，質量

　　第一的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

　　二.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：

　　1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工;

　　2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;

　　3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

　　三.在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

　　四.乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責;符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

　　五.在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

　　第七條： 竣工驗收，結算與保修一，乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔。

　　二.竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起______________天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管， 致使已驗收工程發生損失， 應由甲方負擔。

　　三.某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。

　　四.在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。

　　五.工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

　　六.竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范，質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

　　1.增減工程變更的有關手續和其它洽商記錄;

　　2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

　　3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

　　七.乙方在單項工程竣工驗收____________天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在______________天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，XX銀行據以撥款。

　　八.工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年，采暖工程保修

　　第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

　　第八條： 獎勵，懲罰與仲裁

　　一.乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節藥的工程投資，百分之______________歸乙方，百分之__________歸設計單位。

　　二.由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之__________的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節藥的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

　　三.甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

　　四.施工合同由各級XX銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

　　第九條： 工程負責人和工傷事故

　　一.甲方派_____________同志為駐現場負責人，乙方派_____________同志為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

　　二.乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

　　第十條： 合同份數及有效期

　　一.本合同一式________份。其中正本兩份，甲乙雙方各執一份; 副本一式_____ ____份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關和XX銀行各一份存留備案。

　　二.本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

　　第十一條： 附則

　　一.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

　　二.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

　　第十二條： 合同附件(均略)

　　一.工程項目-覽表

　　二.全部施工圖紙

　　三.施工圖預算表四，甲方負責供應材料，設備-覽表五，國家(或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃，計劃任務書等__________份文件。

　　第十三條： 其它條款____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 建設單位(甲方)：______________ __________________(蓋章) 代表人：_____________________________(蓋章) 地址：___________________________電話：________________________________ 聯系人：____________________________銀行帳號：_______________________ 施工單位：_________________________(蓋章) 代表人：______________________(蓋章) 地址：__________________________電話：__________________________ 聯系人：____________________________銀行帳號：_________________________ ________年____月____日訂 建筑工程承包合同書范文 發包人(甲方)：_________ 承包人(乙方)：_________ 按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程名稱：_________.

　　1.2 工程地點：_________.

　　1.3 承包范圍：_________.

　　1.4 承包方式：_________.

　　1.5 工期：本工程自________年____月____日開工，于________年____月____日竣工。

　　1.6 工程質量：_________.

　　1.7 合同價款(人民幣大寫)：_________.

　　2.1 開工前_________天，向乙方提供經確認的施工圖紙做法說明_________份，并向乙方進行現場交底。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分房屋中所滯留的家具、陳X等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及汛等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

　　2.2 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　2.3 委托監理公司進行工程監理，監理公司任命為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。

　　2.4 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　2.5 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

　　2.6 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　第三條 乙方工作

　　3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

　　3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條 關于工期的約定

　　4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

　　4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　第五條 關于工程質量及驗收的約定

　　5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(g73-9

　　1)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(gb3008

　　8)等國家制訂的施工及驗收為質量評定驗收標準。

　　5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達以優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

　　5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔得驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條 關于工程價款及結算的約定

　　6.1 雙方商定本合同價款采用第_________種：

　　(1)固定價格。

　　(2)固定價格加_________%包干風險系數計算。包干風險包括內容。

　　(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

　　6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

　　6.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在_____天內，結清尾款。

　　第七條 關于材料供應的約定

　　7.1 本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　7.2 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第八條 有關安全生產和防火的約定

　　8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

　　8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　8.4 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第九條 獎勵和違約責任

　　9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

　　9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。

　　9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程項目達到優良標準時，除按本熱門合同.2 款增加優質價款外，甲方支付乙方_______元，作為獎勵。

　　返

建筑安裝工程承包合同 篇15

　　發包方：__________

　　承包方：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　工程概況

　　1.工程名稱：__________ ;

　　2.工程地點：__________ ;

　　3.工程計劃批準單位及文號：__________ ;

　　4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積 ________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

　　第二條　工程期限

　　1.本工程合同總工期為 天(日歷天從開工之日算起)。

　　2.本工程開工日期 ________年 ________月 ________日，竣工日期 ________年 ________月 ________日。

　　3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

　　(1)發包方在合同規定開工日期前 天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

　　(2)明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

　　(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

　　(4)在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

　　(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

　　未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

　　(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。

　　第三條　工程合同總價

　　1.本工程合同總價為人民幣 ________元。

　　2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：__________

　　(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

　　(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

　　(3)重大設計發生變更;

　　(4)基礎超過設計深度;

　　(5)在施工中新增加了工程項目;

　　其它。

　　第四條　材料、設備供應

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第 辦理。

　　2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：__________

　　(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

　　(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　　(3)本工程所需材料、設備除在"發包方供應的材料、設備明細表"明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

　　(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

　　(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

　　(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

　　(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

　　(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

　　3.材料價差及實物價格的結算。

　　(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

　　(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

　　(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

　　(4)發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

　　(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費 ________元(或承包方不收取勞務費)。

　　(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

　　第五條　工程質量和檢查驗收

　　1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

　　2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

　　3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用。

　　5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

　　6.電氣照明、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

　　(1) ;(2) ;(3) 等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

　　試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

　　7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。

　　8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　9.工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

　　驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

　　交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

　　1.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

　　11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。

　　由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

　　第六條　施工設計變更

　　1.發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

　　2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前 天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

　　3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調整合同造價。

　　4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

　　5.在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認：__________

　　(1)設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;

　　(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;

　　(3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

　　確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

　　第七條　雙方負責事項

　　1.發包方

　　(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽、障礙物資料;

　　(2)在開工前做好建筑紅線以外的"三通"和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于 米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;

　　(3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;

　　(4)按規定提供不少于承包合同建筑面積 ________%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發生的費用;

　　(5)合同簽訂后 天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料 套;

　　(6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;

　　(7)組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在 天內分送有關單位;

　　(8)審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;

　　(9)按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;

　　(1)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;

　　(11)組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

　　2.承包方

　　(1) 施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;

　　(2)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發包方及有關單位;

　　(3)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理;

　　(4)于每月底前 天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

　　(5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付;

　　(6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地;

　　(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;

　　(8)在合同規定的保修期內，對屬于承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。

　　第八條　工程價款的支付與結算

　　1.本合同簽訂后 ________日內，發包方支付不少于合同總價的(或當年投資的) ________%的預付款，計人民幣 萬元。

　　2.發包方收到承包方工程進度月報后，必須在 ________日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的 ________%時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

　　3.工程進度款支付達到合同總價款的 ________%時，不再按進度付款。辦完工驗收后 天內支付 ________%的價款，留 ________%的價款存入XX銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

　　4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或"工程價款結算辦法"的有關規定處理。

　　5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　.本工程造價結算方式按下列情況辦理：__________

　　(1)以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;

　　(2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以內的費用，按 等有關規定結算;

　　(3)按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按 等有關規定結算;

　　(4)包干不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算;

　　(5)招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按 等有關規定結算。

　　7.承包方在單項工程竣工驗收后 天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件 天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定后撥款給承包方。

　　第九條　違約責任與獎勵規定

　　1.承包方的責任

　　(1)工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的 ________%償付逾期違約金。

　　(2)工程交付時間不符合規定，按合同總價的 ________%償付逾期違約金。

　　2.承包方的責任

　　(1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

　　(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　(3)工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　(4)超過合同規定日期驗收，按合同總價的 ________%償付逾期違約金。

　　3.發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發包方按合同總價的 ________%獎給承包方。

　　優良工程每平方米獎 ________元。

　　第十條　爭議的解決方式

　　合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　第十一條　特殊條款

　　本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

　　第十二條　附則

　　其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。

　　合同附件：(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預算;(4)發包方負責供應材料、設備一覽表(附表二)：(5)國家(或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等 份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　本合同正本 份，其中發包方執 份，承包方執 份，副本 份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和XX銀行備案。

　　發包方(蓋章)　 　　　　 承包方(蓋章)　 　　　　　鑒(公)證意見

　　地　址：__________ 　　　 　 地　址：__________ 　　　 　 經辦人：__________

　　法定代表人：__________ 　　 法定代表人：__________ 　　　　鑒(公)證機關(章)

　　委托代理人：__________ 　　　 委托代理人：__________

　　開戶銀行：：__________ 　　　 開戶銀行：：__________

　　帳號：__________ 　　　 帳號：__________

　　電話：__________ 　　　　電話：__________

　　簽約日期：______________年　 ________月　 ________日

　　簽約地點：__________

　　有效期限：___________年　 ________月　 ________日至______年_______月________日