建設項目轉讓協議（通用3篇）

建設項目轉讓協議 篇1

　　建設項目轉讓協議

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產有限責任公司

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

　　第一條轉讓標的（某商貿城項目）概況

　　1.該項目原由某某鎮人民政府和湖南省A某某房地產開發公司合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為B某某房地產有限責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續開發。

　　2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）

　　4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。

　　5.該項目現在的物業管理由甲方負責。

　　6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

　　7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

　　第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

　　1.甲方與B某某房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關系仍由甲方負責（現已結清）；

　　2.甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責（詳見附件三）。

　　3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理；

　　4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。

　　5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。

　　第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

　　1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。

　�。ㄞD讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。）

　　2.轉讓價款支付方式

　　乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

　　第四條余款擔保方式

　　乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

　　第五條轉讓標的的交割事項

　　1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

　　工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

　　2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

　　3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。

　　第六條通知義務

　　乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），并由合同相對人予以確認。

　　第七條合同各方的違約責任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。

　　2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

　　3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

　　第八條合同的變更、解除與補充

　　1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭議的解決

　　因本合同發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十條合同的生效

　　本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

　　第十一條其他約定事項

　　第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　轉讓方：受讓方：

　　合同簽訂地：

　　簽訂日期：

建設項目轉讓協議 篇2

　　甲方：________________

　　住所：________________

　　代表人：________________

　　乙方：________________

　　住所：________________

　　代表人：________________

　　鑒于：________________其中一期工程項目已獲得________區計委同總并正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順利實施，加快農村城市化進程，改善農村居民的居住條件，本著優勢互補的原則，甲、乙雙方經平等自愿協商達成以下協議，以資共同遵行。

　　備案文件

　　第一條甲方應于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復印件，第1項和第6項文件的復印件應在本協議簽訂后2日內提供給乙方。

　　1.甲方營業執照副本;

　　2.甲方與________區________鎮________村________合作社簽訂的舊村改造開發建設協議書;

　　3.________市________區發展計劃委員會所發________基發(________)________號文件;

　　4.

　　________市________小城鎮建設辦公室________年________月________日所發《關于將________村、________村、________村、________村列為________舊村發行試點的批示》;

　　5.甲方與________市________區________鎮人民政府開發所辦簽署的協議書;

　　6.甲方已支付給________市________區人民政府的款項的合同收據(其中________千萬元已支付給________市________區________鎮________村政府，另________千萬元已支付給________區開發辦作為保證金)。

　　甲方承諾在本協議簽訂后2日內不給將該收據提供給乙方，乙方有權解除合同。

　　第二條乙方應于本合同簽訂后2日內向甲方提供本公司營業執照副本，否則應承擔相應的違約責任。

　　第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效，如發現上述文件虛假。

　　合同標的

　　第四條甲方同意根據本合同約定向乙方轉讓“北京住宅小區”項目權益。

　　該項目位于北京市××區臨河鎮東廟村。

　　該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規劃局確定的紅線圖為準。

　　權利和義務

　　第五條自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中計委、規劃局等部門辦理申報立項等有關行政手續，或者將北京房地產開發有限責任公司的股份全部轉讓給乙方，細節安排將由雙方議定。

　　第六條若以甲、乙雙方的名義向計委、規劃局等部門辦理申報立項，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。

　　雙方承諾在北京市相關部門立項批準后15日內成立項目公司，雙方各持50%的股份，項目公司一經成立，甲方即應以該項目公司的名義繼續辦理有關項目報批手續。

　　若采用將甲方股份全部轉讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理。

　　第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(最終以規劃局確定的紅線圖面積為準，大約在1900萬畝的規模)。

　　該款項一部分用于直接向東廟村經濟合作社支付甲方與該社所簽建設協議書中甲方的應付款項，余款歸甲方所有，作為甲方轉讓該項目報收獲收益。

　　付款方式

　　第八條付款方式按下列表述實行：

　　按甲方與________區________鎮________村________合作社簽訂的《舊村改造開發建設協議書》的規定，甲方向東廟村經濟合作社支付補償金=(萬/畝)，項目成功轉讓后乙方應支付給東廟村經濟合作社的總款項=×規劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：)。

　　甲方在轉讓本項目所獲收益為32(萬/畝)-=(萬/畝)，乙方應支付給甲方的總款項=×規劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：)

　　保證

　　第九條甲方承諾并保證：甲方為經北京市有關主管部門批準設立并有合法手續的有限責任公司，在該定的范圍內依法從事房地產開發活動，并已獲得充分的批準，許可或授權，與乙方簽署本合同。

　　甲方向乙方提供的相關資料以及《北京園高級別墅區規劃圖紙》作為本合同不可分割的附件，是該項目未來報批開發的依據。

　　甲方向乙方保證將協助乙方完成以下的工作：

　　以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關的手續。

　　協調鄉政府按規定把部分土地出讓金返還給乙方。

　　負責為項目獲得征地的批文。

　　協調鄉政府按規定減免乙方的稅收。

　　協助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為項目提供最有利的條件。

　　協助乙方與鄉政府做好有關拆遷和回遷的工作。

　　甲方承諾并掌握依據：“北京住宅小區”其中一期工程項目一旦獲得區計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批準，乙方只需呈報建委便可進行施工。

　　如果最終采用甲方轉讓所有的股份給乙方的方式以達到項目轉讓的目的，甲方必須保證在””在轉讓后不存在任何的債權、法律糾紛和稅務等問題。

　　第十條乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，并在市規劃委允許的范圍內適當調整規劃方案。

　　違約責任

　　第十一條如果甲方未按合同約定向計委、規劃局等行政部門辦理項目報批手續或立項主體不符合雙方約定，應向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。

　　第十二條如甲方直到20年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文，則甲方應承擔違約責任。

　　若該項目到20年12月31日未獲得立項批準，甲方應將乙方所付款項全部返還給乙方。

　　第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款，則每逾時1日，乙方按應付合同價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金。

　　若乙方逾期后超過30日按應付合同價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金。

　　若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

　　不可抗力

　　第十四條甲乙雙方經協商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災等自然災害及戰爭、罷工等不能預見并且對其發生和后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。

　　遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發生之日起10日內以書面形式通知對方，同時提供由當地公證機關出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責任，或延期履行本合同。

　　如發生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并導致本合同無法正常履行，則應繼續承擔相應的違約責任。

　　爭議的解決

　　第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。

　　其他

　　第十六條本合同有關違約責任條款約定的時間，不包括國家規定的法定節日(公休日除外)。

　　約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節假日的，以休假的次日為期限的最后1天。

　　第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執2份，具有同等法律效力。

　　由甲、乙雙方簽署后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建設項目轉讓協議 篇3

　　建設單位(甲方)：_______________承包單位(乙方)：_______________根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，本著自愿、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

　　一、工程內容________________________。

　　二、工程地點________________________。

　　三、工程期限

　　1、本合同總工期為______年____月____日開工，至______年____月____日結束。

　　2、如遇下列情況，工期作相應順延。

　　(1)施工現場不符合安全施工;

　　(2)設計范圍內重大設計變更;

　　(3)人力不可抗拒的自然災害(如臺風、地震及戰爭)而影響工程進度;

　　(4)甲方不能按合同規定支付工程款。

　　乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。

　　甲方代表在收到報告后，在十天內予以確認和答復，逾期不予答復，乙方可視為要求已被確認。

　　四、工程價款工程總價人民幣元________整(￥________元)。

　　五、付款方式

　　1、合同生效后，甲方在一周內向乙方支付工程總價____%作為預付款，即人民幣________元整(￥________元);

　　2、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價____%的款項，即人民幣________元整(￥________元);

　　3、工程驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人民幣________元整(￥________元)。

　　六、工程驗收

　　1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。

　　甲方應在___天內安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。

　　乙方自提出申請驗收報告___天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。

　　2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。

　　若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

　　3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

　　4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

　　七、驗收標準本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

　　八、雙方權利和義務

　　1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。

　　在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

　　(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關系。

　　(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。

　　(3)提供有利施工的現場條件。

　　(4)審核工程計劃進度表。

　　(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

　　(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內組織驗收。

　　(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。

　　2、乙方權利和義務

　　(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規范的要求。

　　(2)施工中發現問題及時向甲方報告并提出解決方案。

　　(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

　　(4)提供竣工驗收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。

　　竣工資料應滿足甲方要求。

　　(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

　　九、服務條款________________________。

　　十、違約責任

　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。

　　違約金按合同總價×____延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的____%。

　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視乙方違約，乙方向甲方支付違約金。

　　違約金按合同總價×____延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的____%。

　　3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。

　　違約金按合同總價×____延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的____%。

　　4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價____%的違約金。

　　十一、合同的變更及解除

　　1、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。

　　2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。

　　若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知____天內給予答復，逾期未答復視為同意。

　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到____日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行;甲方延期付款期限達到____日的，乙方有權解除本合同，并且有權請求甲方給予相應的賠償。

　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到____日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限達到____日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。

　　5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。

　　十二、爭議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。

　　十三、其他條款在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。

　　合同簽定地：________

　　十四、合同文本和效力本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　甲方：_______________聯系電話：_______________乙方：_______________聯系電話：_______________

　　日期：______年____月____日______年____月____日