建設單位服務合同（精選8篇）
建設單位服務合同 篇1
甲方(建設單位)：___________________
組織名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯系電話：___________________________
乙方(物業管理企業)：_______________
企業名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯系電話：___________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《_____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________(物業名稱)實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。
第一章物業管理區域概況
第一條物業基本情況
物業名稱：_______________________物業類型：_________
座落位置：_______________________
占地面積：_______ 平方米;建筑面積：___________平方米
四至：東至：_________________南至：_________________
西至：_________________北至：_________________
其他：______________________________________________。
第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章物業服務事項
第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：
1.物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
2.物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。
3.市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
5.附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________。
6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7.交通與車輛停放秩序的管理。
8.公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。
前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。
9.物業檔案資料管理。
10.物業專項維修資金的使用。
11.裝修管理。
12.接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定)。
13.物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。
14.法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。
第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：
1.______________________________________________。
2.______________________________________________。
3.______________________________________________。
第三章物業服務質量
第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。
第四章物業服務費用
第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：
1.包干制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤)
根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下(按建筑面積計算)：
(1)住宅：________元/月平方米
(2)寫字樓：______元/月
平方米
(3)商業物業：________元/月平方米
(4)其他物業：________元/月平方米
業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2.酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)
本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：
(1)住宅：________元/月平方米
(2)寫字樓：________元/月平方米
(3)商業物業：________元/月平方米
(4)其他物業：________元/月平方米
乙方選擇以下第的種方式對物業服務資金提取酬金：
(1)乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取;
(2)乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。
預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3.物業管理區域清潔衛生費用;
4.物業管理區域綠化養護費用;
5.物業管理區域秩序維護費用;
6.辦公費用;
7.物業管理企業固定資產折舊;
8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9.____________________________________________。
預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。
第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。
第八條業主應于之日起交納物業服務費用或物業服務資金。
納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。
物業服務費用或者物業服務資金按______(年/季/月)交納，業主或物業使用人應在(每年/每季/每月)前____日內履行交納義務
第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。
第十條停車收費分別采取以下方式
1.停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位________元/個月;車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;
2.停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個月;車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費;
3.業主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。
第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主/甲方所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
1.________________________________________________。
2.____________________
____________________________。
3.________________________________________________。
第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費;乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業廣告招牌)，應當征得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。
第十五條乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。
第十六條其他約定______________________________________。
第五章雙方的權利義務
第十七條甲方的權利義務
甲方享有的權利：
1.審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告、監督檢查乙方各項方案計劃的實施;
2.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
3.制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度;
4.實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;
5.依據法律、法規規定享有的其他權利。
甲方應履行的義務：
1.在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，并向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。
2.甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可接受本合同約定的權利和義務;
3.乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：
(1)所有建設項目按批準的規劃設計和有關專業要求全部建成，并滿足使用要求;
(2)物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求;
(3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;
(4)供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用;
4.在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：
(1)_________________________________________;
(2)_________________________________________;
(3)_________________________________________。
甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
(1)_________________________________________;
(2)_________________________________________;
(3)_________________________________________。
甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。
甲方應認真完善和處理本物業的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。
5.乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料;
(2)規劃設計資料;
(3)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(4)物業質量保修文件和物業使用說明文件;
(5)物業管理所必需的其他資料。
6.保證交付使用的物業符合國家竣工質量標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任;
7.本物業交付使用后有下列情形之一的，甲方應在物業所在地的區、縣(自治縣、市)房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，在三個月內組織業主召開首次業主大會，選舉產生業主委員會：
(1)新建物業建筑面積出售達50%以上的;
(2)物業自首次出售之日起已滿兩年的。
8.交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業服務費用;
9.督促業主或物業使用人按時交納物業服務費;
10.因維修物業或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關業主和乙方的同意，并在約定的期限內恢復原狀;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
12.不得擅自處分業主依法享有的物業共用部分和共用設施設備的所有權和
使用權。
13.法律、法規規定的其他義務。
第十八條乙方的權利義務
乙方享有的權利：
1.按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規范以及本服務合同進行管理，提供專業化的服務;
2.按照本合同和有關規定向甲方、業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用;
3.可以根據業主或物業使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定;
4.可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人;
5.自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益;
6.依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務：
1.履行合同、提供物業服務;
2.及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督;
3.在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作;
4.在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準;
5.結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式)，經依法議定后組織實施;
6.制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違反法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告;
7.協助做好本物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場、協助做好救助工作;保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益;
8.實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;
9.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監督;對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理;
10.非經甲方和相關業主許可并辦理有關手續，不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途;對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能;
11.未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動;
12.不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益;
13.新建物業交付使用時，除政府規定、物業銷售合同和本合同另有約定外，不得向業主亂收費;
14.本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給業主委員會，業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
15.法律、法規規定的其他義務。
第十九條根據《業主臨時公約》的授權，在物業管理服務中授予乙方以下權利：
1.制定必要的規章制度，并以有效方式督促業主和物業使用人遵守;
2.采取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主臨時公約》及公眾管理制度的行為;
3.在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節;
4.對欠費業主停止約定服務直至其履行交費義務。
第六章專項維修資金的管理和使用
第二十條專項維修資金的繳交：______________________________________________。
第二十一條專項維修資金的管理：____________________________________________。
第二十二條專項維修資金的使用：____________________________________________。
第二十三條專項維修資金的續籌：____________________________________________。
第七章物業管理用房
第二十四條甲方應于首位業主入住前_____日內，按照有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米(含物業管理企業和業主委員會的辦公用房)、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________
第二十五條物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地
移交給業主委員會;業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
第八章合同期限
第二十六條本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業主委員會與選聘或續聘的物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。
第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議;雙方未達成協議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內繼續履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業，重新簽訂前期物業服務合同。
第九章違約責任
第二十八條因房屋建筑質量、設施設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以法定機構的鑒定為準。
第二十九條甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。
第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業主、物業使用人有權要求乙方清退;造成甲方、業主、物業使用人損失的，乙方應給予甲方、業主、物業使用人賠償。
第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業管理事項”的，乙方有權解除合同，并由甲方賠償相應的損失。
第三十二條乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的`，應承擔違約責任，并賠償甲方及業主相應的損失;乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業管理事項”的，甲方有權解除本合同，并由乙方賠償甲方及業主相應的損失。
第三十三條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之_______的標準向乙方支付違約金。
第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：
1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;
2.因物業本身固有的瑕疵造成的損害;
3.因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用;
4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接。
第十章附則
第三十七條本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。
第三十八條甲方在銷售物業時，本合同有關物業管理的約定隨之轉移。
第三十九條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。
第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。
第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。
第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四十三條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第四十四條本合同在履行中如發生爭議，雙方可以依法申請調解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決：
1._________市仲裁委員會仲裁;
2.人民法院訴訟。
第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。
第四十六條本合同自起生效。
附件：
1.物業構成明細
2.共用設施設備明細
3.物業管理服務標準
甲方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
乙方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
_______年_______月_______日
附件1 物業構成明細
類型
幢數
套(單元)數
建筑面積(平方米)
套內面積(平方米)
高層住宅
小高層住宅
多層住宅
別墅
商業用房
工業用房
辦公樓
車庫
會所
學校
幼兒園
其他用房
合計
備注
附件2 共用設施設備明細
1.綠化面積：________________平方米
2.道路面積：________________平方米
3.化糞池：____________________座
4.污水檢查井：________________座
5.雨水檢查井：________________座
6.垃圾站：________________個
7.公用垃圾桶：____________個
8.配電室：________________個
9.水泵：__________________個
10.熱交換站：________________個
11.空調冷卻塔：______________個
12.煤氣調壓站：______________個
13.機動車庫：________________個________________平方米
14.露天停車場：______________個________________平方米
15.非機動車庫：______________個________________平方米
16.道路燈：______________盞
17.庭院燈：______________盞
18.電梯：________________部
19.共用天線系統：____________個
20.消防水池：________________個
21.信報房(箱)：____________個
22.中央監控系統：____________個
23.消防箱：________________個
24.設備層：________________平方米
25.人防層：________________平方米
附件3 物業管理服務標準
(可參照中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業服務等級標準(試行)》約定)
一、物業共用部位的維修、養護和管理
1._______________________________________________。
2._______________________________________________。
二、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理
1._______________________________________________。
2._______________________________________________。
三、公共場所、物業共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通
1._______________________________________________。
2._______________________________________________。
四、公共綠化的養護和管理
1._______________________________________________。
2._______________________________________________。
五、機動車和非機動車的停放管理
1._______________________________________________。
2._______________________________________________。
六、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理
1._______________________________________________。
2._______________________________________________。
七、裝飾裝修管理服務
1._______________________________________________。
2._______________________________________________。
八、物業檔案資料管理
1._______________________________________________。
2._______________________________________________。
九、其他服務
1._______________________________________________。
2._______________________________________________。
____市國土資源和房屋管理局印制
____市工商行
政管理局監
建設單位服務合同 篇2
甲方: 網站建設綜合服務合同 合同編號:_______________ 乙方:有限公司 (以下簡稱乙方) (以下簡稱甲方) 甲乙雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方委托乙方建設企業網站相關服務合作事宜，經甲乙雙方友好協商，達成如下合同，以共同遵守。
第一條 定義
1-1 網站建設綜合服務:指按照甲方提出的的功能要求和相關資料，由乙方為甲方在互聯網上提供的域名注冊、虛 擬主機、網絡空間存儲服務、網頁設計制作相關服務。
1-2 相關服務:指乙方為甲方網站建設和網站正常運行所提供的技術支持。
1-3 合同產品:指甲方訂購乙方的相關服務產品及服務內容。
第二條 甲方要求乙方的提供的網站相關產品及服務內容
第三條 網站備案、網站運作維護
3-1 甲方按照國家規定攜帶備案所需的先關材料及證明到指定地點辦理，乙方協助。
3-2 甲方選擇網站運營維護服務方式:□一般維護 □黃金維護 □鉑金維護 □鉆石維護(詳情請參閱《網站維護茶品說明書》)。
第四條 合同產品價格及付款方式
4-1 網站建設費_______________，網站運作維護費____________元年，合同產品總金額人民幣大寫:________________________________，________________元整。
4-2 付款方式:合同簽訂之日，甲方向乙方支付合同金額___________元(即人民幣大寫____________________元整)。 首頁確認后，甲方向乙方支付合同金額____________元(即人民幣大寫_____________________元整)。 乙方合同產品制作完畢上傳前，甲方向乙方支付合同產品及相關服務的全部條款(含所簽補充附件款項)。
第五條 雙方的權利和義務
5-1 甲方的權利和義務 5-
1-1 甲方負責向乙方提供企業有關資料及圖片(電子版)，并對其真實性合法性負責。 5-
1-2 甲方在網上開展業務活動，必須符合國家法律法規和社會公共利益。 若有違法違規，應自負全責。 5-
1-3 甲方負責按時向乙方支付費用。 包括合同順延時，提前一個月向乙方支付下年度域名、空間費。 (若甲方沒有按時交付域名空間續費，導致網站關閉或域名注銷甲方應自負全責。 ) 5-
1-4 甲方對網站基礎相關服務擁有專有權和使用權。 同時負責對乙方的相關商業秘密進行保密。
5-2 乙方的權利與義務 5-
2-1 乙方負責向甲方提供合同產品及相關服務技術支持。 5-
2-2 乙方對甲方所提供的資料及有關經濟技術信息進行保密。 5-
2-3 乙方負責向甲方優先提供項目后期擴展方面的咨詢服務。
第六條 交付時間
6-1 乙方按照甲方提供的資料于________年____月____日之前，完成主頁面的發布與告知。 若因甲方資料不全等原因導致乙方主頁面制作周期延長，乙方不負任何延誤責任。
6-2 甲方對乙方提供的主頁初步設計于________年____月____日之前確認。 主頁確定后，乙方于_______個工作日之內完成整個設計方案并交付。 若因甲方延遲確認導致乙方制作周期延長，乙方不負任何延誤責任。
第七條 驗收標準和程序 7-1 首頁驗收以甲方簽字同意的《首頁確認書》為準。 7-2 乙方合同產品完成上傳之前，甲方向乙方支付合同產品及相關服務全部條款、備案成功之后，乙方立即開通網站空間，上傳網站、向甲方提供相關網站用戶名和密碼，即為合同產品及相關服務通過驗收。
第八條 違約責任
8-1 違反本合同約定(不可抗拒力除外)，違約方應按《中華人民共和國民法典》有關規定承擔違約責任。
8-2 由于一方過錯造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過錯一方承擔責任。 由于雙方過錯造成本合同不能履行或不能完全履行時，由雙方分別承擔各自的責任。 但因互聯網偶然或瞬間故障影響除外。
第九條 爭議解決
9-1 本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方有好的協商解決。
9-2 正以協商不成立時，按照有關規定可申請____市仲裁委員會仲裁。
第十條 附則 10-1 本合同未盡事宜，雙方應在本合同達成的原則基礎上以補充條款的方式明確，在本合同上手寫補充或修改部分將不被認可，補充條款雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等的法律效力。 10-2 本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。 本合同簽字(蓋章)后的補充件及傳真件均具有同等的法律效力。 10-3 本合同本年度內簽訂有效。 10-4 本合同一式三份，甲方一份，乙方二份，均具有同等的法律效力。 簽字日期:________年____月____日 簽字日期:________年____月____日
建設單位服務合同 篇3
甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
為實現優勢互補，整合資源，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，達成如下協議，以資雙方共同遵照執行。
一、協議范圍內，甲、乙雙方的關系確定為合作關系，雙方本著共同投資、共同經營、共擔風險的原則進行合作。
二、合作內容：雙方共同投資經營和管理甲方已中標取得的________高速公路六個服務區。
三、合作期限：自本協議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。
四、出資比例
1、甲方出資______________人民幣，占比_______。
2、乙方出資______________人民幣，占比_______。
五、利潤分配時間及分配方式：服務區投入運營后，雙方同意按月結算，按月分配利潤，該利潤為除去運營成本及繳納相關稅費，并按照發展需要留存的風險金之后由雙方按照約定比例分配。
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
六、甲方權利義務
1、甲方已經完整履行取得上述服務區經營權的中標協議，按時、足額向發包方支付相關費用并將服務區的裝修方案報發包方評審，待評審通過后實施裝修。
2、甲方必須嚴格遵守服務區管理辦法及合同約定，向發包方繳納服務質量保證金，裝修保證金并確保能夠按時投入運營。
3、甲方必須按照合同約定配備服務區運營所必須配備的保安人員、保潔人員，并向發包方提供上述人員的聘用合同，依法為上述人員繳納相應的社會保險，自行承擔上述人員的工資等費用開支。
4、為提升企業文化，甲方必須按照發包方的要求，遵守發包方所委托的創意策劃公司制作的vis手冊，打造出主題鮮明的服務區。
5、服務區所轄的超市、餐廳、住宿、汽修、停車區等公共區域范圍內的衛生、安全和管理由甲方全權負責。
七、乙方權利義務：
1、乙方為甲方的合作伙伴和投資人，需全力配合甲方完成服務區的裝修、經營、和管理，并對發包方負責。
2、乙方須按時、足額投入資金_______元，對上述服務區進行裝修，并配備滿足服務區運營需要的相關硬件設施。
3、乙方有權按照投資比例或雙方合同約定分配收益，該收益為除去運營成本，依法繳納相關稅費之后的盡利潤，具體分配方案由雙方議定。
4、乙方不得擅自改變或者干預甲方管理、安排服務區的具體工作，包括但不限于廣告宣傳、人員調動、工資發放等。
5、乙方對服務區的運營享有監督的權利，有權提出意見或建議，雙方應當本著精誠合作，互利雙贏的態度共同運營上述服務區。。
八、如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發生，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等情況而不能履行的，本協議可以終止。雙方均不承擔違約責任，待上述特殊情況消失后，雙方可自行協商是否繼續履行合同或者解除合同。
九、如果產生有關本協議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生之日起_______個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可訴請______________人民法院裁決。
十、本協議一式_______份，甲乙雙方各持_______份，自雙方簽字蓋章之日生效，如有未盡事宜，雙方可另行達成補充協議，補充協議與本協議具備同等法律效力。
甲方：(簽章)
地址：
聯系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：(簽章)
地址：
聯系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
建設單位服務合同 篇4
甲 方：________
法定代表人：________
住 所 地：________
乙 方：________
法定代表人：________
住 所 地：________
企業資質：________
證 號：________
根據《合同法》、《物業管理條例》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》以及相關的法律法規，通過招標方式，甲方選聘乙方，為________提供前期物業服務。雙方在公平、自愿、誠信的基礎上，協商一致，訂立本合同，雙方信守。
物業基本情況：
物業名稱： 物業類型：________。
坐落位置： 建筑面積：________。
合同期限： 物業承接查驗_______年______月______日至本小區業主大會成立，重新選聘物業服務企業簽訂服務合同生效時止。
第一條 物業服務內容
1、物業共用部位的維修、養護;
2、物業共用設施的運行、維修、養護;
3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾收集、清運及雨、污水管道的暢通。
4、公共綠化的養護;
5、公共秩序維護，安全防范事項的協助;
6、裝飾裝修的管理服務;
7、車輛停放場地環境衛生維護;
8、物業檔案資料管理;
9、為管理區域內的業主和物業使用人提供以下物業有償服務：
業主物業專有部位維護維修服務，業主物業專有設施的維護維修服務、室內清潔衛生，家政服務，車輛停保管服務等有償服務。有償服務的內容、服務標準、收費標準，乙方與接受有償服務人另行約定。
第二條 物業服務質量與標準
按綿陽市普通住宅物業服務等級標準一級提供物業服務。
第三條 甲方的權利與義務
1、甲方在_______年______月______日提供能直接投入使用的位于本小區物業服務辦公用房________m2，
位于本小區保安備勤用房________m2，位于本小區值班崗亭 個。物業服務辦公用房、值班崗亭屬全體業主所有，乙方無償使用，但不得改變其使用性質;
2、甲方交付的建設工程質量符合國家規定的標準，并按照建設部《房屋建設工程質量保修辦法》的規定承擔保修責任，履行保修義務;
3、甲方交付的設施設備質量和安裝質量符合國家有關規定及標準，其質量保修期自竣工驗收合格之日起計算，保修期限和保修范圍不低于國家相關規定;
4、未進行竣工驗收或竣工驗收不合格的項目，但又必須進行物業服務，經協商乙方承接此項目，但甲方應在約定的期限內盡快完善，此期間的責任人為甲方，乙方不承擔責任。造成損失甲方負責并承擔責任;
5、因維修物業或公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業服務區域內場地、道路，應征得相關業主和乙方的同意;臨時占用、挖掘物業服務區域的場地、道路的，應在約定的時間內恢復原狀;
6、制定《業主臨時管理規約》，在售房前將《業主臨時管理規約》向購房人明示，并予以說明;
7、根據相關規定和本合同的約定按時足額支付空置房和未交付房屋的物業服務費用。
第四條 乙方的權利和義務
1、業主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業服務區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、維護維修，公共秩序、環境衛生等方面的規章制度。乙方根據規章制度服務時，甲方、業主和物業使用人應予必要的配合;
2、準確轉達小區業主關于物業的意見和建議，及時向甲方反饋信息;
3、乙方應及時向業主通告本物業服務區域內有關物業服務的重大事項，及時處理物業使用人的投訴。對物業使用人違反法規及規章使用物業的行為，有權制止或提請有關政府部門處理;
4、乙方按本合同約定，對業主、物業使用人違反《業主臨時管理規約》、違規違章使用物業及本合同的行為進行制止處理;
5、乙方可以選聘專營公司承擔本物業的專項服務，但不得將本物業的全部服務責任和義務轉讓給第三方;
6、編制房屋建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大、中修方案，報請相關部門批準后組織實施;
7、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定及禁止行為;當業主和物業使用人裝修物業時，依法告知有關禁止、限制條件、訂立書面協議，并依法監督執行;
8、乙方可以采取勸阻、警告、停水、停電、停止服務、要求停工等措施制止業主(住戶)違規使用物業、違規違約裝飾裝修行為。可以提請有關部門對于嚴重損害其他業主和物業使用人利益，危及樓宇安全的行為進行處理;
9、因維修物業或公共利益，乙方確需臨時占用、挖掘本物業服務區域內場地、道路，應征得相關業主和甲方的同意;臨時占用、挖掘物業服務區域的場地、道路的，應在約定的時間內恢復原狀;
10、根據本合同的約定足額收取物業服務費用。
第五條 以下情況，乙方不承擔責任
1、因不可抗力導致物業服務服務中斷的;
2、因業主或物業使用人對自己的財產保管不當、造成財產損失的;因第三方的原因造成業主和物業使用人財產損失的;
3、乙方已履行本合同的約定，因其他原因造成業主財產損失、人身傷害的;
4、因維修養護物業共同部位、共用設施設備需要，且事先已通知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停氣、停止設施設備使用等造成損失的;
5、非乙方的原因出現供水、供電、供氣、供熱(供冷)、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行故障造成損失、人身傷害的;
6、因緊急避險造成損失的。
第六條 物業的承接查驗
1、在物業承接驗收前十日，甲方向乙方移交全套工程竣工圖紙、小區(大廈)平面圖 、水、電、氣管網圖、隱蔽資料、技術資料、質量保修文件、開發文件、業主資料等與物業服務服務有關的資料：
對于物業的共用部位，公共場地、共用設施設備，甲、乙方應進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發建設，物業服務方面承擔責任的依據;
2、在物業承接驗收前十日，由甲方、建筑工程承包商、乙方三方組成移交驗收小組對承接驗收的具體事項進行磋商;
3、建筑工程、設施設備存在的問題，由甲方責成工程承包商整改完善。整改完善后移交，質量保修期自驗收合格開始計算;
4、供電、供氣、供水設備的試運行(調試)階段產生的費用由甲方負責。承接前發生的水、電、氣等費用由甲方負責;
5、移交驗收過程中形成的文件為本合同的補充文件，具有本合同的同等效力;
6、服務區域內綠化成活后符合移交條件再移交，移交前的養護費用(用水、勞務、補苗、除草、施肥、殺蟲等費用)由甲方承擔。
第七條 物業服務費用
根據《綿陽市普通住宅物業服務收費指導標準》一級，按物業建筑面積向業主或物業使用人收取物業服務費。
1、電梯高層住宅：________元/平方米·月;營業用物業：________元/平方米·月;辦公用物業：________元/平方米·月;住宅改商用(辦公)：________元/平方米·月;
2、物業服務費不包括物業共有部位、公共場地、共用設施設備的大修、中修，設施設備改造費用。不包括園林建筑、園林配套設施設備、園林綠化更新費用。不包括業主物業專有部位、專有設施的維修維護費;不包括業主或物業使用人的人身、財產安全保護、保管費用。物業服務費自甲方通知乙方開始物業服務時起計算，甲方未出售的房屋其物業服務費由甲方支付，甲方若減免業主的物業費，其減免費由甲方支付。
業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費用，從其約定，業主負連帶繳納責任;業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應及時書面告知乙方。
3、乙方按上述標準收取物業服務服務費，并按合同約定的服務標準和內容提供服務，盈余和虧損由乙方享有和承擔;
4、停車收費按政府有關規定向停車人收費：
(1)車輛臨時停放場地使用費、服務費(輛)：
小型汽車：3.00元/次·輛;
摩托車：1.00元/次·輛;
電動車：1.00元/次·、輛;
(2)公共場地業主(住戶)車輛停放場地使用費、服務費(輛)：
小型汽車：80元/月·輛;
摩托車：30元/月·輛;
電動車：30元/月·輛;
(3)地下停車場車位所有權(使用權)業主已購置的車輛停放服務費：
小型汽車：40元/月·輛;
5、樓宇、小區亮化光彩工程的電費，維修、維護費、技術改造更新及運行費用費由甲方支付;
6、物業服務費主要用于以下開支：
管理服務人員的工資，社會保險和按規定提取的福利費;
物業共用部位和物業共用設施設備的運行養護費用;
物業服務區域內的清潔衛生費用;
物業服務區域內的秩序維護費用;
物業服務區域內的綠化養護費用;
辦公費用;
物業服務企業固定資產折舊;
法定稅費;
物業服務企業的利潤。
第八條 前期物業補償
1、前期物業服務補償費計: ￥________萬元，大寫：________。
物業服務補償費主要用于：貼補新建管理處購置辦公設施及辦公用品、印刷前期物業服務資料及業主建立檔案、設置物業服務處的公示、公告欄、宣傳欄必備設施，前期人員的招聘培訓，服裝費，相關物業服務的各項維修工具和設備。
支付方式：在甲方向乙方交房前30天一次性付給乙方。
2、若甲方需乙方派工作人員特約服務，其工資由甲方支付，每月：人均按2500元計算，大寫：人民幣貳仟伍佰元整，含保險費用;
支付方式：每月10日前支付上月工資。
第九條 代收代繳費用
1、依法與相關部門簽署有關委托收費的協議，乙方依據委托的收費標準及收費內容向收費對象收費;
2、乙方收取業主繳納的各種代收費用必須按委托協議的約定向委托方繳納，乙方無權挪作他用，否則，應承擔相應的法律責任和賠償責任。
3、按總表計量繳費的水、電等費用按實際繳費金額全額分攤到用戶，向用戶收費，不收取手續費。
第十條 違約責任
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，按《中華人民共和國合同法》及有關法規規定承擔違約責任;
2、甲方違反本合同第三條、第六條約定，由此給住戶、乙方、他人造成損失、人身傷害的，甲方承擔責任賠償損失;
3、甲方違反本合同約定和相關規定，拒絕或拖延履行物業保修義務，業主或物業使用人可以自行或委托乙方修復，費用及造成的損失和人身傷害責任由甲方承擔。
4、甲方、業主或住戶違反本合同第七條、第九條的約定，未能及時足額繳納物業服務費和代收的相關費用，應按應繳費用總額的5%向乙方支付違約金并及時繳清應繳費用;
業主(住戶)因拖欠應繳納的相關費用導致相關服務停止、影響其他業主的物業使用，拖欠繳費的業主或物業使用人應承擔責任和賠償損失;
5、乙方違反第二條、第四條的約定，根據《物業服務條例》乙方承擔違約責任;
6、乙方違反本合同的約定，擅自提高物業服務費用，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納，乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求雙倍返還。
第十一條 其它
1、本合同未盡事宜，雙方補充約定，補充協議與本合同有沖突的，以本合同為準。本合同在執行過程中，如因政府相關規定變動及市場價格的變化，按國家規定執行或雙方進行協商，簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等效力;
2、本合同之附件均為合同組成部分。合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;
3、甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當包含本合同約定的內容，物業買受人簽訂物業買賣合同即為對本合同內容的承諾;
4、業主可與物業使用人就本合同及《業主臨時管理規約》的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同及《業主臨時管理規約》約定的，業主應承擔連帶責任。業主轉讓或出租物業時，應書面通知乙方;
5、物業項目保修期滿后的維修費用，大于伍佰元(包括伍佰元)在維修資金中支付、不足部分由業主和物業使用人按所占物業份額比例分攤;
6、供電、供氣、供熱(供冷)、通訊、有線電視等共用設施設備的維修、養護責任按照《物業服務條例》第五十二條的規定和建設部第80號令《房屋建設工程質量保修辦法》的有關條款執行;
7、小區內發生財物被盜、損毀、滅失(不包括自然損毀、滅失)等事故的責任明確如下：
(1)小區公共設施、設備被盜、損毀由責任方承擔相應責任。由于使用不當或人為損壞造成的損失，由當事責任人承擔責任;
(2)乙方協助維護小區公共秩序，對小區業主和物業使用人的財產、商業經營場所財產、辦公場地的財產不承擔保管和保險責任。不承擔業主和物業使用人的人身安全保護和保鏢責任。物業使用人可單獨委托乙方有償專項服務。雙方的權利義務另行約定;
(3)小區內發生火災、盜竊等安全事故，乙方積極協助消防、公安等部門的工作;
(4)小區業主車輛的防盜、防損管理，業主與乙方需另行簽訂有償管理服務協議，雙方的權利義務另行約定;
8、本合同除附件外共6頁，一式四份，甲、乙雙方及房產管理行政主管部門(備案)各執一份，每份具有同等法律效力;
9、合同爭議的解決：協商解決;協商未果，雙方一致同意由項目所在地的人民法院管轄;
10、乙方已按本合同的約定提供物業服務，因其他原因導致乙方的物業服務不能正常進行時，乙方可以終止本合同。
11、 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_______乙方：_______
代 表 人：_______代 表 人：_______
_______年______月______日_______年______月______日
建設單位服務合同 篇5
甲方：
四川____物業管理有限公司
乙方：
為促進通信事業的發展，加快無線電話網的建設，進一步改善通信的緊張狀況，
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規，甲，乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經友好協商，就建站服務事宜達成如下協議：
一、合同地點： 乙方將位于的項目的面積為平方米的場地及面積為平方米的部分相關地下通道建設作為蜂窩式移動電話系統基站機房，甲方同意乙方在該樓鋪設有關線路(含交流電引入、饋線布放、光纜敷設等)及在該房頂架設個米左右的水罐美化天線，掛設天線和鋪設走線架并將光纜引入機房，并為乙方提供全程服務，且乙方已到現場察看，明知及充分了解了租賃物的現狀。
(合同地點由雙方共同確定，一經確定雙方不得隨意變更或取消安裝地址，不得隨意將該地點位臵挪為他用，一方確需調整應及時告知對方。)
二、合同期限 本合同期限從年月日起至年月日止，共年。
若雙方需要續簽協議，乙方應于本協議的期限屆滿之前三個月向甲方提出，再由雙方進行協商解決。
三、合同費用
1、乙方按年度以支票形式向甲方給付總費用人民幣元，(大寫：圓整)，其中，場地使用費是：元，物業管理成本費是：元。
第一年總費用于合同簽訂之日起7日內支付，如乙方需要甲方提供正規發票，則應向甲方另行支付相應稅金。
乙方今后每年于上一個合同年度屆滿前15日內向甲方支付下一年度總費用。
2、甲方在乙方進場前一次性收取押金元(大寫：圓整)，押金不計利息，保證甲方的設施不受損害，便于管理。
押金在合同到期后，所提供服務未造成甲方設施設備損毀、未發生業主投訴的，向乙方全額退還該押金。
3、乙方負責單獨安裝電表以計量實際用電量，并且按元度的標準每月向甲方繳納電費(含電損、線損);若遇相關用電資費標準政策性調整，電費繳納標準做相應調整。
乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方支付電費預存金元(大寫：人民幣圓整)，并于每月10日前交納上一個月的電費。
四、雙方的權責
(一)甲方的權責
1、甲方不承擔乙方設施設備保險、保管和其他任何管理義務和責任，因人為、意外或者其它任何原因致使乙方的設施設備等毀損的，由乙方自行承擔責任。
如乙方有保管要求的，雙方應另行協商簽訂書面協議。
2、甲方在能力范圍之內向乙方提供服務，并于乙方進場之日與乙方經辦人員當面核清該場地內的一切設施設備的實際情況。
3、甲方應在乙方進行現場施工時提供電源等便利條件，由此產生的全部費用由乙方承擔。
甲方應保證乙方設施設備的正常用電，在供電局正常供電的情況下，不得隨意停止供電。
若電力公司停電、為了消防安全的需要停電、社區線路檢修停電及其它非物業管理公司因素 造成的停電，甲方應當及時通知乙方。
4、甲方為乙方基站設備改造、維護、搶險工作的人員進站提供方便，并予以配合及監督，施工費用由乙方自行承擔。
5、乙方違反本協議，不按時足額支付甲方相關費用或者造成甲方損失不予賠償的，甲方對乙方的設施設備享有留臵權。
(二)乙方的權責：
1、乙方投資建設的設施設備所有權歸乙方所有。
2、乙方嚴格按合同規定繳納各項相關費用。
若逾期支付本協議約定的費用的，自逾期之日起按每日應繳費總額的千分之三計算違約金。
若乙方逾期10日未支付或未足額向甲方支付本協議約定的費用的，甲方有權停止供電及解除合同并要求其承擔由此給甲方造成的相應損失。
3、乙方由于執行政府通信網絡調整規劃要求，需搬遷優化該基站的，應提前通知甲方，本合同終止。
甲方確需調整使用場地的，甲方應當通知乙方，乙方應當從通知到達之日起2日內派出相關人員進行使用場地調整工作，場地調整的一切費用由乙方自行負擔。
乙方不及時進行場地調整工作的，甲方有權對乙方的設備設施采取相應臨時處理措施，相關費用由乙方負擔。
4、未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變設施設備所在場地的結構和用途，不得將設備占用地進行轉租、轉借給他人使用，不得擅自拆除、變動使用位臵或損壞場地，否則甲方有權終止本協議，收回場地并要求乙方承擔由此造成的相應損失。
5、乙方應愛護小區共用場地、共用設施設備，保證不得造成損壞，否則應照價賠償。
6、乙方在施工、設備維護、技術更新、設備更換時須遵守甲方規定。
施工期間及合同履行期間，乙方設備所產生的一切安全事故由乙方負責，造成甲方損失的，乙方全額賠償。
7、乙方嚴格按雙方同意的裝修設計圖紙進行施工，并保證所安裝的通信設施及工作狀態符合國家相關安全、環評規定的要求，不得造成影響人身健康的電波污染;保證其所用設施設備不得產生電壓升高等影響，否則由此造成的損失由乙方負責承擔。
^8、乙方負責場所內設施設備的消防及安全工作。
所安裝設施設備的線路通過不得干擾甲方及甲方許可的其他線路在上述通道的通過。
^9、乙方保證甲方區域內移動電話的正常通信。
^10、乙方人員進行安裝、維修、施工、拆除等工作，不能影響小區內其他業主或使用人(包括但不限于噪音、光影、氣味)的正常生活，作業完成后應即時清掃現場，保證現場無 雜物、污跡、臭味，并將所有垃圾、廢棄物清運至甲方指定場所，否則甲方可以采取相應的措施進行清理，對此產生的費用由乙方承擔，甲方有權追究乙方的違約責任或者解除本合同并追究乙方的違約責任。
11、因乙方設備設施導致的與其他業主、物業使用人的爭議(包括但不限于電磁、噪音、光影、氣味等原因引起的業主、物業使用人與乙方或甲方發生爭議的)，乙方應當在收到甲方的通知后，立即派相關專業技術人員來現場處理，相關費用由乙方負擔。
12、乙方不及時派出相關專業技術人員進行處理或者處理后不能達到業主和物業使用人及其它相關部門和人員要求，導致甲方遭到業主和物業使用人投訴、仲裁、訴訟或相關行政部門處罰的，甲方有權解除本協議，并且乙方應當承擔甲方遭受的相應損失。
五、特別約定
1、法律法規所規定的情形、政府政策、業主大會或業主委員會的決定、合同方破產、物業管理方變更或撤場(甲方退出本小區管理)、業主投訴等情形出現，甲方有權終止本合同并不承擔違約責任;本合同期限屆滿后，乙方享有同等條件下的優先簽約權。
2、本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的合同協議，并且取代有關本合同所載事項先前的所有口頭協議及書面協議
3、本合同所涉及的一切內容是屬于雙方商業秘密，雙方均有義務保守此商業秘密，不得以任何理由向第三方泄露協議內任何相關情況，否則將承擔由此給對方造成的一切損失的賠償責任。
4、無論何種情形終止協議，乙方應于合同終止之日起七日內搬離其自有的全部物資并清潔、恢復原貌。
乙方逾期搬離的，甲方有權在律師的見證下進入該安裝場所清理所有遺留物收回安裝場所，由此產生的清理費由乙方承擔。
屬于乙方的財務，甲方列出清單并通知乙方在規定的期限內結清所有費用后提取，超出期限的，視為乙方放棄遺留物的所有權，甲方有權對該遺留物進行自由處臵。
5、本協議終止時，如乙方拆除相關設施，應當恢復原狀，若未能恢復或者恢復后無法達到使用標準，乙方應承擔全部責任。
6、本協議簽訂時，乙方將營業執照及身份證復印件交與甲方并簽訂反商業賄賂協議一同作為本協議附件。
合同履行中雙方相互往來的函件、資料均視為本合同的附件，附件為本合同不可分割的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力。
7、未盡事宜，經協商一致，雙方可簽訂補充協議，補充協議是本合同不可分割的組成部分。
補充協議經雙方簽字蓋章生效后，如對本合同條款作出修訂，則該新條款有優先于原條款的效力。
^8、非因本合同約定情形，或未經雙方一致同意，任何一方不得單方面主張變更、終止或解除本協議。
六、違約責任 本協議生效后，協議雙方應自覺適當履行協議，除非有本協議約定的情形出現或協議雙方的書面同意，任何一方均不得單方面解除本協議終止合作或違反合作協議;如一方擅自解除協議或違反協議因此而使另一方遭受損失的，應賠償對方相應經濟損失;因甲方原因解除協議的，本合同所約定費用按照實際結算。
七、不可抗力 若遇法定不可抗力之情形，具體包括地震、自然災害、戰爭、傳染性疾病的蔓延等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得協議無法繼續履行，協議任一方可立即書面通知另一方，并提交政府相關部門出具不可抗力情形證明文件，本協議即中止。
因不可抗力導致無法繼續履行協議約定義務的，不屬于違約行為。
不可抗力情形消失后，本協議自動恢復履行。
八、爭議解決 甲、乙雙方在履行本協議過程中出現糾紛應首先協商解決，協商解決不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1、本協議經雙方簽字、蓋章后生效。
2、本協議一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。
(協議正文到此結束，文本以中文打印，任何未經雙方確認的涂改無效。)
甲方;
乙方：
開戶行：
帳號：
法定代表人：法定代表人：
授權代表人：授權代表人：
聯系電話：聯系電話：
傳真：傳真：
簽訂時間：簽訂時間：
建設單位服務合同 篇6
甲方: (以下簡稱甲方) 電話: 乙方: (以后簡稱乙方) 電話: 甲方因項目實施需求，滿足運營需要，委托乙方制作 網站。 為明確雙方責任，根據《中華人民共和國民法典》，雙方就委托輔助設計、開發功能、制作網頁達成如下協議并承諾共同遵守。 除非有特別的說明，本合同中委托方與甲方指同一主體;受托方與乙方系指同一主體。
一、委托項目 甲方委托乙方負責設計、制作、建設和開發甲方網站(不含域名注冊、網站空間、企業郵箱、網站維護、網站推廣等服務)。 . 整個網站的首頁整體美術風格構思等由甲方確定，乙方輔助美化協調、功能實現等模塊的實現。 B. 網站基本色調及要求: C. 網站頻道: D. 基本功能模塊: E. 定制功能模塊:
二、完成時間:乙方收到材料、圖片及合同第四條規定的款項后____日內制作完成。 上傳期限:乙方在________年____月____日前交付網頁或者上傳至指定網絡服務器上。 驗收期限:甲方在________年____月____日前完成網頁的驗收，并確認。 其中: 網站封閉測試期: 3 工作日 網站開放試運行: 4 工作日 網站驗收: 2 工作日
三、定金和制作費支付 此網站的總制作費為________________元(大寫:____________元人民幣);分二階段支付: 甲方應自合同簽訂之時向乙方支付相當于總制作費50%的定金________元(大寫:_________元人民幣)，網站制作完成驗收后支付乙方其余的服務費_______元(大寫:________元人民幣)。
二、甲、乙雙方權利、義務和責任
1.甲方須在本合同規定的時間(最遲不超過合同簽定日期兩天)內向乙方提供齊備網站內容資料(文字、圖片、音頻、視頻等)，均須以電子版的形式提供(可另行協商提供文字版)，并保證該資料不違反國家法律、法規，不侵犯任何第三方的權利，否則由此引起的全部責任由甲方自己完全承擔，與乙方無任何關系。
2.甲方積極、及時向乙方提出對網站制作明確的需求、要求和建議等或配合乙方人員明確網站制作的需求、要求和詳盡事宜等，授權指定一甲方內部人員代表甲方及時明確具體要求或提出意見、建議等，全力配合乙方以最高的效率在規定的時間內完成該網站制作項目。
3.甲方應自合同簽訂之時向乙方支付定金，采取匯款或者現金的形式支付定金的，甲方須于定金匯出后將匯款底單傳真至乙方，乙方收到該底單后方開始著手制作。 甲方不在合同規定時間內支付定金的，視為違約，乙方有權拒絕履行或單方終止該合同并有權收取甲方相當于總制作費5%的違約金。
4.甲方須以書面形式對乙方制作好的網站進行驗收確認，乙方制作好的網站一經甲方驗收合格，乙方的制作任務即告完成，甲方應在驗收之日向乙方支付其余的制作費。
5.乙方確保該網站制作的質量并保證不侵犯第三方權利，網站質量標準按附件所規定詳細條款核定，如網站質量無法達到合同規定標準，則甲方有權要求乙方修改，或重新制作。
6.乙方應對涉及甲方商業秘密的事項保密，應確保甲方提供的資料和信息等不向任何第三方提供并于項目驗收通過后及時將其載體歸還給甲方。
7.網站制作工作完成后乙方可以按照甲方的要求將網頁上傳到指定的網絡服務器上，交付給甲方使用。 在網站驗收合格網上發布后，如果甲方需要增加修改頁面，可根據改動情況另收取制作費。
四、違約責任 合同簽訂后如甲方終止合同，則定金不再退還，歸乙方所有。 如乙方不能根據甲方要求完成網站制作的，應向甲方退還全部已收款項。 除不可抗力原因外，若乙方因自身原因導致網站制作完成的延遲，則每延遲____日退還總制作費的千分之五。 因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。 遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應的證明。 雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發生爭議的，應友好協商解決;協商不成的，雙方向仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規則;若協商、調解、仲裁未成，則可向人民法院提起訴訟。 此合同一式兩份，每份共2頁，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方單位:________________________ 乙方單位:_ 授權代表簽字(蓋章):____________ 授權代表簽字(蓋章):____日期:____日期: 網站建設服務合同書 甲 方: 乙 方: 簽訂日期: 簽訂地點:西安XX公司________年____月____日 西安XX公司
建設單位服務合同 篇7
為使全市農機服務組織實現專業化、社會化的發展目標，今年我們重點加強了專業化、社會化農機服務組織建設。一是對各區（縣）能承擔5000畝以上作業能力的各種服務組織和各區（縣）、鄉鎮、村隊農機服務組織情況進行了摸底調查，基本了解了這些服務組織的現狀及存在的問題；二是與市農委溝通，確立了以農機服務組織為主體的農機化發展模式，凡是政府支持的項目，要求必須建立相應的專業化、社會化服務組織，否則不予財政支持。這些工作的開展，使農機服務專業化、社會化建設工作得到了有效的進展，出現了密云陳向陽農機服務隊、懷柔長哨營西溝村農機服務社、門頭溝清水鎮農機服務站等一批較大規模的民營農機服務組織。
建設單位服務合同 篇8
甲方：_______
乙方：_______
上述甲、乙雙方，經友好協商一致，達成以下協議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本合同。
第一條 雙方的權利和義務
1.1 甲方的權利和義務
1.1.1 根據本合同項目的實際需要和乙方的要求提供協助并提供有關的材料及圖片
1.1.2 甲方全權擁有該網的歸屬權及該網站所發布內容的知識產權。
1.1.3 甲方應按照正常的操作規程操作網站，如因違規操作(包括但不只限于密碼泄露、非正常刪除文件、數據等)，造成的損失甲方自行承擔責任。
1.1.4 提供公司營業執照復印件、法人身份證復印件、組織機構代碼證復印件、法人備案幕布拍照，并配合乙方進行網站ICP備案。
1.2 乙方的權利和義務
1.2.1 按照甲方提供的材料按時完成本合同規定的技術開發工作。
1.2.2 乙方可以根據甲方的要求，及時免費為甲方舉辦和該網站運行有關的培訓和技術指導工作。涉及到與該網站無關的一些服務和技術開發雙方須另行簽署協議確認。
1.2.3 乙方應保證甲方網站的系統平臺的穩定及安全，并制定相應措施，確保甲方相關數據不丟失，不泄露。否則乙方應對此造成的后果承擔相應責任。在運行過程中如因程序本身編碼缺陷，應及時進行相應的修改和升級，如因其他問題引起網站故障，應及時響應并處理。在制作過程中，對甲方提出的修改要求，乙方應盡力協助
實現，并交甲方驗收通過。對有可能影響雙方約定的完成時間的要求，乙方有權提出延期請求，由雙方協商確定具體時間。
1.2.4 乙方為甲方制作的網站，乙方有權在網站的頁腳注上乙方的制作商標，甲方不得私自刪除乙方的制作商標。
第二條 開發項目及服務內容
2.1 域名與服務器空間
2.1.1域名：是否需要
2.1.2服務器空間
是否需要(________) 類型：________大小：________(MB) 注冊時間：
2.2 網站設計制作
網站的整體策劃創意及美術風格設計、頁面的設計制作。提供簡體中文版，主頁創意、模版設計，基本功能模塊。
2.3 網站維護和技術支持
2.3.1 網站技術支持(包括網站前臺頁面和后臺程序的技術維護);
2.3.2 網站數據備份(每月對網站進行數據雙備份(服務器備份、人工數據備份));
2.3.3 軟件產品支持(正常的系統漏洞檢測、升級)。
第三條 合同金額及付款方式
3.1 本合同金額總計：人民幣________元整。
3.2 付款方式：________;
本合同簽訂之日，甲方向乙方支付________%定金，計人民幣：________元整;方在驗收之后3個工作日內向乙方支付合同剩余金額________元;
第四條 完成及驗收時間
4.1 完成時間：乙方收到材料、圖片及甲方按照本合同規定先行支付的款項后________個工作日內制作完成。
4.2 驗收期限：甲方在乙方制作完成后兩天內完成項目的驗收，并確認。
第五條 驗收標準和驗收后修改補充
5.1 無文字拼寫及圖片錯誤(以甲方提供的材料為標準)。
5.2 包含本合同第二條中雙方所確認的功能。驗收合格，甲方應以書面方式簽收，但甲方在乙方交付工作成果后一周內未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格。
5.3 驗收合格后，如果甲方在使用過程中需要對工作成果進行大幅修改，乙方可根據改動情況酌情優惠收取制作費。(此修改是指：1、非程序本身缺陷;2、整體框架修改，3、增加功能模塊等，4、FLASH動畫制作。)
第六條 合同期限
本合同有效期為_______年______月______日至_______年______月______日。
第七條 不可抗力
7.1 因不可抗力或者其他意外事件，使得本服務履行不可能、不必要或者無意義的，遭受不可抗力、意外事件的一方不承擔責任。
7.2 甲方同意鑒于互聯網的特殊性，黑客攻擊、互聯網連通中斷或者系統故障等非乙方所能控制的原因給甲方或者第三方造成的損失不應由乙方承擔。但乙方有責任及時將網站功能恢復。
第八條 違約責任
雙方除不可抗力之原因，任何一方如單方違約，均應承擔全部違約責任，并應向另一方賠償由此違約所造成的損失。
第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字、蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________
_______年______月______日_______年______月______日