荒地土地轉讓合同（精選18篇）

荒地土地轉讓合同 篇1

　　根據你的問題解答如下：

　　轉讓方(以下簡稱甲方)__________受讓方(以下簡稱乙方)______

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的__________鄉(鎮)__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事__________(主營項目)生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為__________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金：_________________

　　1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為__________.

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(具體內容見附件)時間為__________.

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于年__________月__________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為__________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：_________________.

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為__________.

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第__________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請__________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經__________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人(簽章)__________乙方代表人(簽章)__________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　住址：_________________住址：_________________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　發包方(簽章)__________鑒證單位(簽章)__________

　　法定代表人身份證號：_________________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

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荒地土地轉讓合同 篇2

　　土地轉讓協議

　　甲方（轉讓方）：            身份證號：                              

　　地址：                               聯系電話：                    

　　乙方（受讓方）：            身份證號：                              

　　地址：                               聯系電話：                    

　　甲方有坐落于某某的安置建房用地一塊，現甲方自愿將此安置用地轉讓給乙方。經協商一致雙方簽訂本協議，以資信守。

　　一、轉讓標的及基本概況

　　1、轉讓標的土地

　　（1）甲方于       年       月      日將甲方擁有的位于某某政府給予的75平方米安置建房用地轉讓給乙方。

　　2、基本概況

　　（1）本協議約定的安置建房用地的坐落及四至以政府最后的指定為準。

　　（2）土地使用權來源：拆遷安置協議，具體見     年    月   日宋城漓江千古情項目房屋拆遷補償安置協議書（土地使用權調換）。

　　二、轉讓價格及支付期限

　　雙方同意甲方將所有的75平方米建房安置用地轉讓給乙方，土地總價為人民幣100萬元（壹佰萬元整），單價為每平方米人民幣13333.3元（壹萬叁仟叁佰叁拾叁元叁角整）。乙方在簽訂本協議時支付定金     萬元給甲方，余款      萬元在該地塊批文下達，甲方協助乙方辦完過戶手續后付清（如果已經以甲方名義先行建造房屋的則以房屋過戶后付清），定金自動轉為轉讓價款，除約定的款項外，甲方不得以任何理由再向乙方收取任何費用，涉及過戶的所有費用由乙方承擔。

　　三、土地的房屋建設及土地使用權證、房屋所有權證過戶登記辦理

　　1、土地的房屋建設

　　乙方受讓土地后，辦理過戶前，如果由乙方先以甲方名義申領建設用地通知書、房屋建設許可證，并投資建造房屋的，即便產權暫時在甲方名下而實際產權屬于乙方所有。另乙方在建設房屋時，甲方應當全力予以配合，不得拖延、阻撓。

　　2、土地使用權證及房屋所有權證過戶登記辦理

　　甲方保證在土地使用權和房產所有權允許過戶時即時配合乙方向有關部門辦理相關手續，過戶登記至乙方或乙方指定的人名下。具體約定如下：

　　（1）過戶條件允許時，甲方應當無條件配合乙方辦理好登記手續，過戶費用乙方承擔。

　　（2）本協議所指的“過戶條件允許時”指法律、法規及政策層面允許轉讓土地和房屋，并可以依法辦理過戶登記。如過戶條件成就甲方不配合辦理過戶的，乙方有權要求甲方繼續履行過戶手續，甲方除應繼續履行過戶手續外還應支付乙方補償金100萬元；如乙方選擇放棄過戶的，甲方自愿退還乙方全部已經收取款項并支付乙方200萬元作為補償（乙方已經造好房子的還應按市場評估價格的1.5倍返還）。

　　四、雙方權利義務

　　1、甲方承諾在簽訂本協議前已經征求了全體家庭成員及相關人員的意見，其祖父母、父母、妻子、兒女等均同意甲方將本宗土地所有權及一切使用權益轉讓給乙方，如甲方轉讓價款因內部分配產生爭議的甲方應自行處理與乙方無關，并不得影響乙方的所有權利的行使。甲方及甲方所有家庭成員和相關人員不得以土地升值（含大幅度升值）等任何理由反悔，不得再向乙方索要任何費用，不得阻撓乙方對本宗土地的占有、建設、使用、收益、轉讓等任何權利的行使。

　　2、由于甲方及甲方家庭成員或其他相關人員的原因導致在政策規定可以辦理過戶手續之時無法辦理過戶手續的，或甲方及家庭成員或其他相關人員主張撤銷本協議或要求宣告本協議無效的，甲方和該等人員除應向乙方承擔本宗土地使用權及地上建筑物的市場價總價款兩倍補償金外，協議還應繼續履行。

　　3、甲方承諾保證本宗土地無任何糾紛，也沒有再向任何第三方轉讓或抵押，因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議約定土地主張權利而影響使用和辦理過戶的，甲方自愿支付乙方200萬元作為補償；如導致不能過戶的，甲方除自愿退還乙方全部已付款項并支付乙方200萬元補償款外，還應以乙方已經建房的甲方地上建筑物市場評估價兩倍的價格回購。

　　4、甲方應積極協助乙方辦理各項審批、過戶等手續，無償提供相關證件和簽署申請材料，無償到有關部門辦理本協議所需的各項手續。

　　5、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響中止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法中止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行能力的，則雙方可協商解除協議或暫時延遲履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任 。

　　6、如該土地及土地上所建設房屋暫時均登記在甲方名下的，甲方承諾保證對該土地及土地上所建設房屋不行使任何權利，也不享有任何權益，以保護乙方作為實際權利人的利益。乙方可以通過辦理抵押、再轉讓等方式維護自身權益，甲方應予以配合辦理相關的手續，否則應補償乙方100萬元，該100萬元低于甲方可得利益的，以甲方可得利益為限（本協議約定的補償金支付均不影響乙方作為實際權利人要求甲方繼續履行約定，除雙方有特殊約定外）。

　　7、本協議簽訂后，甲方不得有任何有損害乙方權益的行為（包括但不限于：將標的土地再轉讓、出租、抵押、贈與等），否則應退還乙方全部已付轉讓款，并另行補償乙方200萬元，甲方可得利益高于補償款的的，以甲方可得利益為限。

　　8、甲方保證不因甲方的婚姻及繼承等法律事件的發生而影響乙方基于本協議而獲得的全面法律權利及相關權益。如在本協議簽訂后發生拆遷等事件情形的，所有收益均歸乙方所有，如甲方代為領取相應款項的應在領取當日如數轉至乙方名下。

　　9、甲方承諾本協議簽訂后不再向村鎮各級政府申請宅基地建房，以免影響到乙方對本協議的基本權利，否則，甲方應按轉讓總價的五倍補償乙方。

　　10、甲乙雙方應嚴格履行本協議的所有約定，任何一方違反的自愿補償對方100萬元，其他條款對補償有高于本條數額的特別約定的從其約定。

　　11、本協議履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由相關部門協調，協商或協調不成，依法向土地所在地人民法院起訴。

　　五、附則 

　　本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方簽字后生效。

　　（以下無正文）

　　甲方（簽字）：                乙方（簽字）：

　　甲方家庭成員及相關人員（簽字同意本協議各項條款）：

　　訂立日期：        年        月       日

　　如有侵權，請聯系刪除。

荒地土地轉讓合同 篇3

　　本合同雙方當事人：

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物事宜達成如下協議：

　　第一條：擬轉讓標的物

　　甲方以出讓(劃撥)方式取得位于 ，地號為 的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積 平方米，轉讓面積為 平方米，土地規劃用途為用地，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產權證號為 字第 號，為 結構。

　　甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。

　　第二條：轉讓價款

　　甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計 元。

　　第三條：付款時間及方式

　　第四條：承諾與保證

　　4.1　甲方承諾并保證，甲方依法有權向乙方轉讓本合同第一條所述土地使用權及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權利能力與行為能力。

　　4.2　甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權及地上建筑物、附著物所有權時未就轉讓標的物設置任何抵押、債權或債務，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權益。

　　4.3甲方須全力協助乙方辦理土地使用權及地上建筑物、附著物所有權證件的變更登記手續，因此產生的一切稅費依法由甲乙雙方各自負擔。

　　4.4甲方承諾，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用征收，依法所得的各種補償款或其他任何收益歸乙方所有。

　　4.5乙方承諾并保證按照本合同約定的時間及方式支付價款。

　　第五條：違約責任

　　如一方不履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

　　若希望約定違約金，則自己決定數額

　　第六條：法律適用及爭議解決

　　6.1本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。

　　6.2本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第七條：本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，留檔 份。

　　第八條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　第九條：本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。依法應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

　　(簽章) (簽章)

　　年 月 日 年 月 日

荒地土地轉讓合同 篇4

　　委托方：公司

　　地址：

　　居間方：

　　地址：

　　居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：合同標的物

　　居間方向委托方提供土地的轉讓。

　　第二條：居間方義務

　　1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業主，并及時溝通情況。

　　2、居間方協助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

　　3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與項目業主方簽訂合資或轉讓合同。

　　4、居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

　　第三條：委托方義務

　　委托方承諾一旦本項目業主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

　　第四條：居間服務費

　　1、居間服務費的標準：

　　委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發票)。

　　2、居間服務費的支付辦法：

　　委托方與項目業主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

　　第五條：誠信原則

　　1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

　　2、如果委托方以相關企業或在重慶當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

　　3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業主達成實質性成交合同。

　　4、委托期內委托方未能與項目業主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。

　　5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

　　第六條：合同成立及修改

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

　　第七條：違約責任

　　違約責任按《民法典》有關條款執行。

　　本協議共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。

　　委托方：居間方：房地產經紀有限公司

　　法人代表或委托代理人 法人代表或委托代理人

　　簽字或蓋章： 簽字或蓋章：

　　日期： 日期：

荒地土地轉讓合同 篇5

　　出租方：___________

　　承租方：___________

　　為了搞活經濟，加快本地區的企業發展，增加咱村第三產業收入，經雙方充分討論協商，就村委會向村民租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議：

　　一、租賃土地位置：該宗土地地址在______________________面積___________畝

　　二、租賃期限___________年，即從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　三、租賃金額和付款辦法：

　　㈠租賃金額：

　　①從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止，每畝每年___________元。

　　②從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止，每畝每年___________元。

　　③從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止，每畝每年___________元。

　　㈡土地位置差額：租金每年每畝___________元[以下按差額計算]

　　①距離國道前___________米土地，每畝租價每年___________千元。

　　②距離國道___________米后，每畝租價每年___________千元。土地租賃協議書

　　③其余額由總租賃面積平均分配。

　　㈢付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。

　　⑴甲方必須在本協議簽訂后兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內再付清一年租賃金。

　　⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年___________月___________日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

　　⑶最后一年租賃金應扣協議簽訂后預付租賃金50%款項。

　　四、未經乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。

　　五、乙方的權利與義務。

　　⒈承租期間，若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

　　⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內處理器械設備，逾期均歸乙方所有。[此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配]

　　⒊乙方必須在本協議簽訂后十天內做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

　　六、甲方的權利與義務：

　　①甲方在租用的土地范圍內進行設計、施工擁有主決權，承租期間擁有企業經營一切管理權，乙方不得干涉。

　　②承租期間，若遇國家征用時，甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。

　　③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

　　甲方有權在五個月內處理一切器械設備，否則，視為放棄，均歸乙方所有。

　　④甲方必須在本協議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。

　　七、違約責任：本協議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣___________萬元。

　　八、本協議在生效期內，若有未盡事宜，雙方應文明協商解決。本協議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。

　　承租方：___________

　　出租方：___________

　　簽訂日期：___________年___________月___________日

荒地土地轉讓合同 篇6

　　甲方：______ 姓名：______ 身份證號：______

　　姓名：______ 身份證號：______

　　姓名：______ 身份證號：______

　　姓名：______ 身份證號：______

　　乙方：______ 姓名：______ 身份證號：______

　　因甲方急需資金，現將自王有的一塊地轉讓給乙方，經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議，以資共同遵守：______

　　第一條 土地狀況

　　甲方轉讓的土地位置為 ，東至 ，南至 ， 西至 ，北至 ，該土地面積共約 平方米(具體以實際面積為準)，土地及土地上的附屬物同時轉讓，其所有權益自本合同簽訂之日起歸乙方所有 。

　　第二條、甲方對該土地承諾如下：______

　　1、甲方保證該土地權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。甲方在本協議簽訂之日起將該土地交付乙方，屆時該土地應無任何擔保、抵押、無人租用、使用等。

　　第三條 轉讓價格及支付方式

　　土地的轉讓總價為人民幣_ _元。(大寫：______ )，乙方在本協議簽訂之日起 _______日內付清。

　　第四條 乙方權益使用期限：______

　　使用期限為50年，，國家有政策按國家政策處理。

　　第五條 相關手續及土地征收或拆遷的約定

　　1、 協議生效后甲方有配合乙方辦理相關權益手續轉移義務，如因政府原因確實無法辦理權益轉移手續，甲方須把所有相關證件交乙方保存。遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理征收征用補償的相關手續。

　　2、 乙方對本土地享有永久權益、包括但不限于使用權等，乙方無需甲方同意即可對其自行轉讓、出租、贈送及繼承等，甲方及其親屬不得干涉，除需要甲方配合外，乙方有權簽訂及收取征收、拆遷手續或補償、賠償款項等，所有并無需經甲方同意。甲方及家人不得對乙方的土地的使用用途有任何限制。

　　3、 如遇政府或發展商需要征收、拆遷時，土地及地上建筑物的賠償款歸乙方所有。如賠償或補償所有款項需經過甲方，甲方收到相關款項后三天內必須全部歸還給乙方。

　　第六條 承諾、保證及違約條款 (本條獨立適用)

　　1、甲方承諾：______即使本協議后續被法院或相關機構確認無效、解除、終止，甲方也不得向乙方主張任何權益，本土地及土地的附著物的所有權益依然由乙方占用、使用、支配、所有。

　　2、甲乙雙方確認：______簽訂本協議均屬自愿，屬雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫、乘人之危。

　　3、甲方保證：______本協議中土地無任何爭議，轉讓事宜得到了全家的一致同意，甲方及甲方家人、親人不得以任何理由違反本協議的約定，在任何情形下不得反悔。本協議雙方簽字后，甲方不得向乙方再有任何的要求和主張，否則按違約承擔責任。

　　4、轉讓完成之后，如果甲方反悔，導致乙方喪失對土地及土地上房屋的占有使用權的，甲方自愿按當時當地土地及房屋每平方市價的 2 倍乘以土地及土地上的房屋總面積的金額，向乙方承擔違約責任并賠償乙方所有損失。

　　5、本協議生效后，一方如不能按規定交付土地或按規定支付轉讓款，每逾期一日，應向對方支付總額千分之一的違約金。

　　第七條 協議生效及爭議約定

　　本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字或按印后生效，未盡事宜雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。協商不成由深圳市國際仲裁院仲裁，違約一方承擔所有費用包括但不限于律師費、仲裁費等。

　　甲方、配偶：______

　　乙方：______

　　_______年 _______月 _______日

　　村民委員會見證：______

　　_______年 _______月 _______日

荒地土地轉讓合同 篇7

　　一、甲方保證出讓地塊上無任何債務或權限限制，包括但不限于存在第三人的抵押、擔保、合作、承包、轉讓等，乙方受讓土地后如遇到第三方干涉時，由甲方負責處理，乙方如因此遭受財產損失，甲方應予以賠償一切經濟損失和承擔一切責任。

　　二、轉讓土地內的一切樹木、農作物以及地上地下附著物的補償已包含在土地轉讓費內。

　　三、甲方轉讓的土地，如今后國家政府對該地征用時，一切賠償款歸乙方所有，甲方一律無權干涉，因干涉造成一切后果和責任由甲方負責。

　　四、甲方負責協助乙方辦理轉讓土地的流轉手續，上繳村委會的土地管理費由乙方負責，村委會收取費用時，應為乙方開出收款票據。

　　五、轉讓土地是經農戶自愿、村名小組和村委會討論同意并簽訂本合同的，因此，自甲、乙雙方簽字，村民小組長、農戶代表簽名同意后，本協議既有效也受法律保護，今后不得有第三方干涉，也不得由任何一方違約。同時，倘若轉讓土地需進一步完善轉讓后的相關法律法規辦理時，也不影響本協議的有效執行。

　　六、甲方為每戶戶主代表作為出讓一方簽名，具有代表性和有效性，代表簽名人的家眷及其親屬無權干涉或反悔，否則，按違約論處。

　　七、土地轉讓合同自甲乙雙方簽字、乙方付清轉讓款給甲方后，該土地的所有權和使用權歸屬乙方永久所有，乙方對該地進行種植、開發項目以及流轉、出讓等，甲方無權干涉，否則按違約論處。

　　八、乙方需要辦理土地使用權權證或流轉過戶時，甲方必須無條件配合，但由此發生的一切費用由乙方負責。

　　九、違約責任。甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的支付應足以彌補守約方的經濟損失。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商后作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　十一、爭議的解決辦法，本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成時，任何一方可向人民法院提出訴訟。

　　十二、本合同從雙方簽字之日起成立。本合同一式四份，甲方執一份，乙方執兩份，村委會執一份。

　　甲方：_________________代表人：________________

　　乙方：__________________代表人：_________________

　　________年_______月_____日

荒地土地轉讓合同 篇8

　　轉讓方(以下簡稱甲方)： ，身份證號:

　　受讓方(以下簡稱乙方)： ，身份證號:

　　經雙方自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成如下協議:

　　第一條 轉讓房屋(包括土地)的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廣東省赤坎區百姓西村115號之 ，房屋結構為混合結構，建基面積(土地) 平方米，建筑面積 平方米。

　　第二條 轉讓價格

　　雙方商定該房屋(包括土地)凈收價格為 萬元整人民幣，大寫(人民幣) 。

　　第三條 付款方式

　　1、 元整(大寫)須在簽訂本合同時作為定金交給甲方，該筆定金在產權交割時與余下房款抵消。

　　2、 余款 萬元整(大寫)乙方必須在辦理產權交割手續前，全部付清。

　　第四條 房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日或購房款付清當日，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方必須協助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續，將該房屋的所有權證辦理到乙方名下，辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。

　　第六條 甲方承諾保證

　　甲方須保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，不存在任何債務或是法律上的問題。

　　第七條 違約責任

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

荒地土地轉讓合同 篇9

　　住宅土地轉讓協議書

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人雙方：

　　出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;

　　受讓人：_____________________________________________________.根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本

　　著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其

　　他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫

　　________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫

　　__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

　　第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

　　(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物

　　狀況如下：______________________________________.

　　(三)現狀土地條件。

　　第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦

　　出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________

　　元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條 本合同經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫

　　__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章 土地開發建設與利用第十條

　　本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自

　　改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質___________________;

　　附屬建筑物性質___________________;

　　建筑容 積 率___________________;

　　建 筑 密 度___________________;

　　建 筑 限 高___________________;

　　綠 地 比 例___________________;

　　其他土地利用要求_______________________________________.

　　第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

　　( 年 月 日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地

　　登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

　　第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠 償。

　　第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依

　　法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理

　　土地變更登記。

　　第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附

　　著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

　　第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權

　　的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

　　第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條

　　受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分

　　土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：

　　(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書

　　面出租合同。

　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十二條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使

　　用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權

　　隨之轉讓、出租、抵押。

　　第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及

　　《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章 期限屆滿第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公

　　共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用

　　證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

　　第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持

　　地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著

　　物，恢復場地平整。

　　第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，

　　但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

荒地土地轉讓合同 篇10

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(　)字第__________號和成國用(　)字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　代表：_______________________

　　時間：______年______月_____日

　　乙方(蓋章)：_______________

　　代表：_______________________

　　時間：______年______月_____日

　　丙方(蓋章)：_______________

　　代表：_______________________

　　時間：______年______月_____日

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荒地土地轉讓合同 篇11

　　租賃土地轉讓協議

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，甲方將與南陽市臥龍區靳崗辦事處新寺村簽訂的土地租賃協議中所指土地轉租給乙方，原土地租賃協議中甲乙雙方的權利和義務同時轉讓，同時達成以下協議：

　　一、甲方以租賃的形式將位于釘廠東面林場荒地租給乙方，并負責做好群眾工作，使其任何人不得以任何形式干擾乙方的使用及用途；

　　二、甲方以 年為租賃期，共計 畝，計 元。

　　三、該協議在有效期內，不因政策的變化，領導的換屆、任免而改變，直至租賃滿。

　　四、土地內的附屬物及租賃地的出路均有甲方負責。

　　五、本協議有效期內乙方可依照國家土地政策，根據發展情況立項，費用乙方自理。

　　六、乙方有權將該土地支配和使用權轉讓給第三方，使用土地手續未辦理齊全前，該土地可用于種植、養殖及農業綜合利用、村屬敬老院項目相關手續費用由乙方承擔。

　　七、本協議有效期內，如甲、乙雙方任何人一方違約，違約方將賠償總款的80%，本協議由雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。

　　八、本協議將甲方與南陽市臥龍區靳崗辦事處新寺村簽訂的土地租賃協議作為附件，具同等法律效力。

　　九、本協議如與該協議日之前協議有出入，以本協議為準。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

荒地土地轉讓合同 篇12

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　居間方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及其它相關法律法規的規定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協商一致，訂立如下條款，以便雙方共同遵守。

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方參與甲方受讓位于:

　　地類(用途)：為住宅用地;

　　(以下簡稱指定土地)簽約的各項事宜，并由乙方促成

　　甲方與轉讓方合同的簽約成立。

　　第二條 指定土地慨況

　　土地座落：

　　土地面積： 。

　　土地用途： 。

　　容積率： 。

　　第三條 甲方的權利、義務

　　3.

　　1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，依照轉讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明、營業執照副本原件、法人身份證明，并保證資料的真實有效性。

　　3.

　　2、甲方應承諾該地塊由乙方促成土地轉讓成功,應付居間費人民幣 萬元作為乙方的居間報酬。

　　第四條 乙方的權利、義務

　　4.

　　1、乙方應盡全力促成甲方與轉讓方就轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與轉讓方就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。

　　4.

　　2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

　　4.

　　3、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業秘密。

　　第五條 居間報酬的確定

　　甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為(由轉讓方與受讓方自行談定)萬元畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關規定自行繳納。乙方促成甲方與轉讓方達成轉讓協議成功, 甲方按3.2條款付乙方人民幣 萬元作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方

荒地土地轉讓合同 篇13

　　承租方：(以下簡稱甲方)____________________

　　出租方：(以下簡稱乙方)____________________

　　為了搞活經濟，加快本地區的企業發展，增加咱村第三產業收入，經雙方充分討論協商，就村委會向村民租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議：

　　一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝<詳見附表>

　　二、租賃期限二十年，即從20__年2月1日起至20__年元月30日止。

　　三、租賃金額和付款辦法：

　　一租賃金額：

　　①從20__年2月1日——20__年2月1日止，每畝每年4千元。

　　②從20__年2月1日——20__年2月1日止，每畝每年4。5千元。 ③從20__年2月1日——20年2月1日止，每畝每年5千元。

　　二土地位置差額：租金每年每畝4千元[以下按差額計算]

　　①距離國道前30米土地，每畝租價每年4千元。②距離國道30米后，每畝租價每年3。5千元。土地租賃協議書

　　③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

　　三付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。

　　⑴甲方必須在本協議簽訂后兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內再付清一年租賃金。

　　⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年四月一日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

　　⑶最后一年租賃金應扣協議簽訂后預付租賃金50%款項。

　　四、未經乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。

　　五、乙方的權利與義務。

　　⒈承租期間，若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

　　⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內處理器械設備，逾期均歸乙方所有。[此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配]

　　⒊乙方必須在本協議簽訂后十天內做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

　　六、甲方的權利與義務：

　　①甲方在租用的土地范圍內進行設計、施工擁有主決權，承租期間擁有企業經營一切管理權，乙方不得干涉。

　　②承租期間，若遇國家征用時，甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。

　　③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

　　甲方有權在五個月內處理一切器械設備，否則，視為放棄，均歸乙方所有。

　　④甲方必須在本協議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。

　　七、違約責任：本協議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

　　八、本協議在生效期內，若有未盡事宜，雙方應文明協商解決。本協議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。

　　承租方：____________________出租方：____________________

　　法定代表人：____________________

　　簽訂日期__年__月__日

荒地土地轉讓合同 篇14

　　土地轉讓協議范文，在這里由小編整理分享給大家。

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人雙方：

　　出讓人：中華人民共和國_______省（自治區、直轄市）______市（縣）_____________；

　　受讓人：_____________________________________________________.根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

　　（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

　　（二）周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

　　（三）現狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。

　　第八條本合同經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　（一）本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章土地開發建設與利用第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質___________________；

　　附屬建筑物性質___________________；

　　建筑容積率___________________；

　　建筑密度___________________；

　　建筑限高___________________；

　　綠地比例___________________；

　　其他土地利用要求_______________________________________.

　　第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

　　第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

　　第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：

　　（一）按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上；

　　（二）按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

　　第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

荒地土地轉讓合同 篇15

　　甲方：______________

　　乙方：_________________

　　經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，并達成如下協議：_________________

　　一、轉讓土地四至界限及面積

　　土地位置在__________至_____公路西側_____江旁。東至公路;_____溝至_____華地界;西至_____江;北至_____地界(放牛路)。轉讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值，同意不需丈量)。

　　二、土地轉讓方式：_________________永久性

　　三、轉讓價款及支付方式

　　該宗土地轉讓價為：_________________陸萬陸仟元整(_____.00元)。

　　付款方式：_________________在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

　　四、甲乙雙方責任。

　　1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。

　　2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。

　　3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。

　　4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。

　　五、其他約定事項

　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、__________自然村小組各執一份，__________村村委會見證存檔一份。

　　六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

　　甲方(出讓方)簽字：_________________乙方(受讓方)簽字：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

荒地土地轉讓合同 篇16

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓地塊

　　甲方將其承包經營的自留土地(位于__________________)的承包經營權轉讓給乙方從事__________________，該塊土地四至：北面______，南面______，東面______，西面______.

　　二、轉讓期限及權屬

　　永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：______元整人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

　　六、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

　　本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執一份。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　______年______月______日

荒地土地轉讓合同 篇17

　　甲方 （轉讓方）：_有限公司

　　乙方 （受讓方）：

　　根據中華人民共和國《公司法》，《合同法》的有關規定，經甲乙雙方友好協商，在平等自愿的基礎上，現就在甲方在其公司名下位于儋州市區內28.77畝土地使用權轉讓給乙方，相關事宜達成如下協議，供甲乙雙方共同遵守。

　　第一條 甲方的基本情況

　　1 公司及股東名稱：儋州三友源實業有限公司，股東孟克非52%股權，陳允奇24%股權，孟超24%股權;

　　2注冊資本：30萬元人民幣；

　　3 公司及資產，權益和負責情況：甲方除有28.77畝土地以外，保證沒有任何債權債務和法律糾紛，并為此承擔一切法律后果責任。

　　第二條 轉讓方法及轉讓性質

　　1 甲方將名下的28.77畝商住用地，并保證商住用地性質真實。

　　2 公司及股權帶土地一次性轉讓給乙方。

　　第三條 轉讓價款

　　甲方將公司及股權帶土地使用權共 萬元一次性轉讓給乙方，工商過戶及有關稅費由乙方自行承擔。

　　第四條 付款方式

　　1 本協議簽訂的五個工作日內，一方先付定金人民幣伍佰萬元整到甲方指定的銀行賬戶，乙方可派人接受土地并進行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過戶手續。雙方在工商窗口簽字履行審批手續并投入窗口，向乙方移交公司全部證照，土地資料及印章等，乙方在工作日內向甲方交付人民幣萬元。

　　第五條 項目權屬變更

　　甲方收到乙方定金后，乙方可以進行場地清理土地。五個工作日內甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權變更，甲乙雙方應無條件配合進行。

　　第六條 甲方的陳述和保證

　　1 甲方保證轉讓給乙方的公司及股權帶土地合法有效，并承擔不配合的違約責任； 2 甲方應保證，全力以赴配合乙方辦理過戶等一切手續并承擔不配和的違約責任 ；

　　3甲方應保證其名下土地合法，不存在任何抵押，質押等情形，并為此承擔法律責任； 4 甲方保證向乙方提供的建設用地使用權，產權證及所有文件真實 ，合法，有效；

　　5 甲方向乙方保證，若其陳述有錯誤或有不實之處，給乙方造成的損失，將承擔賠款相關經濟上的責任。

　　第七條 乙方的陳述及保證

　　1 乙方保證購買土地，項目資金來源合法，并按本協議的約定按時足額支付價款；

　　2 乙方向甲方保證，若其陳述有錯誤或不實之處，給甲方造成損失的，將承擔經濟賠償相關的經濟上的責任。

　　第八條 履行本協議期間的義務

　　1 自本協議書生效之日起十五個工作日內不能按時支付定金時，本協議自動生效；

　　2 自本協議書生效之日起十五個工作日內，甲方將保證未經乙方同意，不得以其名義與第三方簽訂合同，或以其他名義針對其權益與第三方簽訂合同；

　　3 本協議履行期間，甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權帶土地的轉讓手續，有關費用由乙方承擔。

　　第九條 違約責任

　　1 本協議書一經生效，雙方必須自行履行責任，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，都應承擔一切經濟賠償責任。

　　2 乙方若不能按本協議足額支付轉讓款，每逾期一天，乙方應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之一的違約金，甲方有權單方面終止本協議。在追索伍佰萬元定金同時，乙方還應向甲方支付此期間造成的一切損失，甲方收回土地；

　　3 因甲方的原因，致使乙方不能如期辦結產權變更使用手續，或者不移越及時辦理移交工作。每逾期一天，甲方應向乙方已支付甲方賬戶轉讓款萬分之一的違約金。因甲方原因不合作，不配合時，乙方有權提出終止本協議，雙倍賠償定金；

　　4 非因雙方過錯，由于不可抗力或原因導致轉讓（不包括土地變性）延期或不能完成的，雙方均不承擔違約責任，相互退還土地和收購土地款。

　　第十條 爭議的解決

　　凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應有甲乙雙方友好協商解決；協商不成，任何一方都有權向所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 合同生效和廢止

　　本協議經甲乙雙方代表人或其合法授權委托人簽字或蓋公章，支付定金后生效，自簽訂合同之日起，超過五日未付定金本協議自動作廢。

　　第十二條 其他事項

　　1 本協議如有未盡事宜，可有甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議予以確定，所簽署之補充協議與本協議具有同等法律效力；

　　2 本協議書壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　轉讓方：受讓方：

　　代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

　　簽訂日期：年 月日 簽訂地點：

荒地土地轉讓合同 篇18

　　轉讓方： (以下簡稱甲方) 接受方： (以下簡稱乙方)

　　為了更好地合理開發利用土地，本著雙方自愿的原則，甲方將現有祁陽縣浯溪鎮浯溪村建房用地轉讓給乙方(具體地點見附圖)。現就有關事項協議如下：

　　一、甲方向乙方轉讓建房用地2壕，每壕用地寬4.2米，長19.2米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，后面至滴水為界所有，但甲方必須保證乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地轉讓款計人民幣貳萬叁仟元整(￥：23000.00元)，2壕地共計人民幣肆萬陸仟元整(￥：46000.00元)。

　　二、甲方必須負責為乙方辦理好集體土地使用權證，費用由甲方承擔，其他建房用地所屬手續，甲方有義務協助乙方辦理，費用由乙方承擔。甲方在公歷十二月底必須辦理好該合同轉讓地使用權證并交付乙方，否則，甲方應無條件地退還房地轉讓費，并賠償乙方由此而產生的直、間接損失。

　　三、甲方負責乙方水、電、路、下水道四通到位，水、電使用開房及費用由乙方負責，但甲方有義務協助乙方以最低價格辦理開戶費用。

　　四、在建房過程中，乙方如有超過紅線或其它違規行為，甲方有權指責乙方改正。乙方土地在建房過程中，所涉及界線和邊界問題，

　　由甲方全部負責處理。建房的一切施工及原材料購建，由乙方自行負責，甲方村民、建房師傅和開車師傅不得以任何理由進行陰擋建房裝車等工程建設。如對乙方一切的土地使用權構成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切損失均由甲方負責賠償，并退還乙方購地款肆萬陸仟元整。

　　五、甲方應當為乙方提供土地轉讓有關介紹信或辦理用地手續的相關證明材料。如以后遇國家征用乙方用地，國家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地使用權發生了一切糾紛全權由甲方負責處理，并由甲方承擔一切糾紛費用。

　　六、雙方達成協議后，乙方向甲方交預付款叁萬元，等甲方為乙方在規定期內辦理該辦的手續后，乙方剩余款一次性付清給甲方。

　　七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方代表(簽字)：

　　乙方代表(簽字)：

　　在場人(簽字)：

　　年月日