花卉生產基地經營場地租賃合同（精選16篇）

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇1

　　花卉生產基地經營場地租賃合同

　　出租人：

　　承租人：

　　根據《民法典》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方_____場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同。

　　一、甲方同意將在_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產及經營，或經甲方同意的其他行業。

　　二、租賃地塊四至界線

　　東以_____為界，南以____為界，西以_____為界，北______為界。具體坐標見附圖。

　　三、面積

　　本協議租賃土地面積共_________畝。土地測量以四至道路中線為界。

　　四、租期

　　自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　五、租金

　　1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：

　　自________年____月____日起至________年____月____日為免租期。

　　自________年____月____日起至________年____月____日為租金優惠期，每畝租金為_____元/年。

　　自________年____月____日起，每畝租金基礎為______元/年，按每________年遞增10%.

　　2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于____月____日前交納下一年度的租金，以現金或銀行支票為租金支付方式。

　　3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權收回土地，并限定乙方在30天內清理場地物產，超期不清理的物產歸甲方所有。

　　六、甲方權利和義務

　　1、制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。

　　5、對園區進行管理，維護并改善園區的整體形象，包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓。

　　6、對園區進行物業管理，并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。

　　7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區的影響力和知名度。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、履行合同約定的各項義務。

　　2、具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。

　　3、按照約定的用途開展生產經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。

　　4、按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。

　　5、愛護并合理使用園區內的各項設施，如需改動應先征得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。

　　8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9、整個園區內外及所有建筑物外部的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　10、負責租用土地內的規劃、建設和報建手續工作。

　　11、租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

　　12、乙方接受甲方的規劃調整，甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。

　　13、如違反規章制度或物業管理，接受甲方處罰。

　　14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。

　　15、每月____日和____日，乙方親自到園區辦公室領取園區發布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。

　　八、其他條款

　　1、乙方向甲方支付建設保證金每畝__元，乙方按時進場生產經營，并滿足下列協議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。

　　2、乙方還需向甲方支付合同保證金__元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續后，由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。

　　3、合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃，報經甲方同意實施。合同簽訂后__天內，乙方必須進場建設。

　　4、合同簽訂后__天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的__%以上。

　　5、如果在合同簽訂后__天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃__%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后__天內種植面積達不到甲方批準規劃的__%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。

　　6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定，雙方共同遵守。

　　九、合同中止

　　1、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。

　　2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續，并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。

　　3、本合同到期自然終止。

　　十、解除條件及違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

　　未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。

　　進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。

　　未經甲方書面同意，乙方累計__天未開展經營活動的。

　　生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。

　　合同簽訂后__天內種植面積達不到__%的。

　　不接受甲方的日常管理累計達到三次的。

　　2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后方可辦理解除租賃手續，并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應退回預收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。

　　3、本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規定的__天內清理場地物產并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產歸甲方所有，甲方有權單方收回土地。

　　十一、免責條款

　　因不可抗力的原因，使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。

　　十二、補充與附件

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　十三、本合同附件

　　租賃地塊示意圖。

　　十四、爭議解決辦法

　　如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向人民法院起訴。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

　　甲方：________乙方：_________

　　法定代表人：______法定代表人：_______

　　________年____月____日________年____月____日

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇2

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲方為了更好地發揮資產使用效率，需對 資產采取面向社會公開租賃，乙方自愿承租，用于 使用。甲乙雙方在遵守國家法律的前提下，本著平等互利，誠實守信的原則，經過雙方協商，現就租賃事宜達成以下條款，特簽訂本合同。

　　第一條：租賃資產位置名稱

　　租賃資產位于 東風鎮東風供銷社南院營業樓一層，從東往西第一至第二間營業室，共兩間。

　　第二條：租賃資產用途

　　乙方承租資產用于 使用。

　　第三條：租賃期限

　　租賃期為 年，即 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條：租賃費及交納方式

　　1、租賃費標準：大寫：每年 拾 壹 仟 佰 拾 元整(小寫：￥ );

　　2、租賃費交納方式：簽訂本合同時一次性交清租賃費。

　　第五條：房屋維修及其它約定

　　1、甲方以目前資產現狀將其租賃給乙方。乙方承租資產后負責管理和維護，保證租賃資產完好無損。如需維修，由乙方自行維修，并承擔全部維修費用，甲方不承擔任何費用;

　　2、乙方因經營需要增加設施或對所租資產進行裝修時，須征得甲方書面同意，在合同期滿時：一是無條件拆除增加的設施和裝修項目，并恢復原狀;二是或無償將增加的設施和裝修項目移交給甲方，甲方對乙方不作任何經濟補償;

　　第六條：其它約定

　　1、乙方按照租賃資產用途合法使用資產，自主經營，自負盈虧，自行參加財產保險。

　　2、乙方對所承租的場地、房屋等不得用于貸款抵押或向第三方轉租和分租;

　　3、乙方可繼續以甲方名義使用原有的電力設施，但用電安全責任和用電費用由乙方承擔;

　　第七條：安全責任

　　乙方在租賃期承擔租賃資產的全部安全責任。如果發生不安全事故，造成甲、乙雙方資產損毀和人身傷害及第三者安全事故，全部責任由乙方承擔并賠償。

　　第八條：合同解除條件

　　1、乙方未按約定日期足額交納租賃費超過三日，甲方有權解除本合同。

　　2、乙方未經甲方同意，改變資產租賃用途，從事非法經營或被有關部門明令要求取締時，甲方有權解除本合同。

　　3、當遇到政策性拆遷或整體資產需要拆除開發是，甲方需在30日前，以書面形式通知乙方，并由甲方按照實際租賃費標準和剩余租賃期將租賃費退還給乙方，乙方必須無條件將所承租的資產交回甲方，雙方終止合同。

　　第九條：違約責任

　　1、任何一方不得違反本合同約定，否則，應承擔違約責任。

　　2、任何一方違約，違約方向對方支付合同價款20%的違約金。

　　第十條：合同生效和爭議的解決

　　1、本合同的鑒證機關為隴縣供銷聯社。本合同書從三方簽字、蓋章之日起生效。合同書未盡事宜，可雙方協商，或簽訂補充協議，補充協議與本合同書有抵觸時，以補充協議為準，補充協議與本合同書具有同等效力。

　　2、本合同發生爭議，由雙方協商解決，或申請合同鑒證機關調解，調解不成時，依法向人民法院起訴。

　　3、本合同書一式三份，甲、乙雙方各執一份，鑒證機關隴縣供銷聯社一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條場地基本情況

　　乙方使用甲方________場地。

　　第二條使用場地用途

　　乙方向甲方承諾，使用該________場地僅為________使用，并遵守國家和本市有關公共場地使用和物業管理的規定。

　　甲方為乙方提供活動最佳場地位置和協助活動開展。

　　乙方保證，在使用場地期間內未征得甲方允許前，不得擅自進入小區使用場地;也不得利用場地從事違法亂紀活動，否則甲方有權利責令乙方無條件出場。

　　第三條使用期限

　　甲乙雙方約定。使用場地使用自________年________月________日起，乙方可在小區內做次活動，活動次數滿后該協議自動失效。

　　第四條使用費用及支付方式、期限

　　甲、乙雙方約定：該場地在協議使用期的費用共計(人民幣)________元(大寫：________)

　　乙方支付場地費用的方式：

　　1、現金支付

　　2、轉賬。

　　甲方需提供乙方正規憑證：

　　1、發票

　　2、收據。

　　第五條乙方應遵守的場地使用條件

　　1、使用期間，防火安全、場地的衛生。

　　2、乙方不得在場地內、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質。

　　3、乙方在付清使用費用后即可與甲方協商活動時間。乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協助調查，但不負責賠償。

　　4、乙方派駐設點現場的人數每個攤位限于

　　5、行為規范。乙方進場的人員必須遵守小區管理規定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。

　　6、乙方進場人員，必須維護公共場地的所有設備、設施的完好。

　　第六條其他條款

　　1、本協議自雙方簽字/蓋章后生效。

　　2、本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　甲方：

　　乙方：

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇4

　　合同編號[20xx]0號

　　甲方(出租方)：**縣醫藥總公司

　　乙方(承租方)：有限責任公司

　　根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不

　　安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“”發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業，計劃在**鎮開辦一座鄉級直營超市,服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬醫藥分公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

　　提供院內庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇*八年三月三十一日止。

　　2、其中有一棟庫房*間，因現在占用，于二〇〇八年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。

　　2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5%計算**年后的殘值協商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理.

　　5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

　　六、法律責任：

　　1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

　　2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元。

　　4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

　　甲方:**縣醫藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方:有限責任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監證(蓋章)：

　　簽訂日期：二○○八年月日

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇5

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　鑒于甲方是___下設機構，負責___游客服務中心經營管理工作，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將___游客服務中心的經營場地出租給乙方，供乙方開展經營事宜，經協商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條經營場地

　　1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約㎡。(詳見附件圖)

　　1.2雙方協商一致，關于經營場地的裝修事宜按照以下第種方式執行：

　　A.甲方對經營場所進行整體裝修;

　　B.甲方對經營場地進行整體裝修，乙方如需經營場地進行個性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準同意。租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產無償歸甲方所有;

　　C.甲方僅提供經營場所，不負責裝修。乙方裝修方案須報甲方書面批準同意后方可執行，租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。

　　1.3租賃期間，乙方不得轉租、分租或者與他人合作、聯合經營。

　　第二條經營范圍

　　甲方為規范服務中心的管理，方便旅客購物及提供服務，甲乙雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用于以下服務：，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營范圍。

　　第三條履約保證金

　　3.1為保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后個工作日內，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金。

　　3.2保證金用于擔保因乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償等。

　　3.3如出現3.2條情形的，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節嚴重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。

　　3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔。

　　3.5租賃期滿后，如乙方未發生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

　　3.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

　　第四條經營場地管理

　　4.1乙方應愛護并合理使用場地，及各種設備、設施，如需改動，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負責修復或者照價賠償，甲方可不經乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經營場地內儲存有危險、易燃易爆等違禁物品。

　　4.2乙方必須依法經營，遵守國家有關法律法規、規章和政策。乙方知悉并自愿遵守___的全部規章管理制度，服從___對___的管理;乙方做好經營場地衛生、消防安全等工作，協助甲方檢查經營場地安全。

　　4.3乙方所有經營人員及其他相關人員須在甲方登記備案。工作人員必須經過專業培訓，持證上崗，乙方須為工作人員辦理人身保險。

　　4.4乙方應誠信經營，禮貌待客，樹立品牌。在經營活動中竭力維護___的良好聲譽，對顧客投訴、行政監管等應及時妥善處理。

　　4.5依據相關規定和___制度，甲方有權代表___對乙方經營行為進行監督檢查，對乙方工作人員進行教育，發現問題有權處理。

　　4.6租賃期內，經營場地的專用設施及門、窗、水、電等維修由方負責。

　　4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在5日內按時搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權，由甲方處理。

　　第五條租賃期限

　　5.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　5.2如乙方有意在租賃期滿后續租的，則必須在租賃期滿前的2個月書面形式向甲方提出申請，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　5.3租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。

　　5.4租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。

　　5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。

　　第六條租金及支付方式

　　6.1租金及支付時間

　　租賃年度

　　租賃費用(元)

　　支付時間

　　第一年

　　合同簽訂后15日內一次性支付

　　第二年

　　合同年度開始前15日內一次性支付

　　第三年

　　合同年度開始前15日內一次性支付

　　第四年

　　合同年度開始前15日內一次性支付

　　第五年

　　合同年度開始前15日內一次性支付

　　備注：合同年度開始為年月日，即每年度支付時間為月日。

　　6.2租金按以下第種方式支付：

　　A.現金支付;

　　B.銀行轉賬方式支付至甲方如下賬戶：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　6.3水電、空調、采暖、物業等費用按照下列第種方式收取。

　　A.已包含在租金內，不另收取;

　　B.甲方按照每年元向乙方定額收取;

　　C.按照乙方實際消耗量計算收取。

　　6.4國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

　　第七條雙方權利義務

　　7.1甲方保障乙方正常使用上述經營場地相關水電及公共配套設施。

　　7.2甲方負責為乙方經營管理人員辦理出入___手續，并協調與___、___之間的關系。

　　7.3在租賃期內，乙方自行辦理工商稅務登記等經營手續，合法經營，依法納稅，承當經營活動中所產生的全部債權債務及一切法律責任。

　　7.4甲方提供乙方使用___的名稱、形象、圖片、商標等資料內容，權利歸屬于甲方，乙方不得提供給第三方使用，否則甲方有權向乙方追究法律責任及賠償。如乙方進行商業運作、開發的，應與甲方另行簽訂協議。

　　第八條違約責任

　　8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應向甲方支付元的違約金;或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租場地的;

　　(2)未經甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途;

　　(3)利用承租場地存放危險物品或進行違法活動;

　　(4)乙方對經營場地及相關設施造成損壞，未及時修復賠償的;

　　(5)未經甲方同意連續日未開展經營活動的;

　　(6)拖欠租金等費用累計日以上的。

　　8.2租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第九條不可抗力

　　由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同相對方提供相關證明文件。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

　　第十條爭議解決方式

　　甲乙雙方如因本合同產生糾紛，可由雙方協商解決，協商未果，按以下第種方式解決：

　　A.提交__住所地人民法院管轄;

　　B.提交__仲裁委員會仲裁。

　　第十一條合同效力及其它

　　11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關管理制度。

　　11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

　　11.3合同附件及補充協議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準;如補充協議與本文不一致，以補充協議為準。

　　11.4本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各執份。

　　甲方(法人公章)

　　乙方(法人公章)

　　住所地：

　　法人代表：

　　授權代表：

　　電話：

　　開戶行：

　　賬號：

　　稅號：

　　日期：年月日

　　住所地：

　　法人代表：

　　授權代表：

　　電話：

　　開戶行：

　　賬號：

　　稅號：

　　日期：年月日

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇6

　　甲方（出租方）：______________

　　身份證號：_____________________

　　乙方（承租方）：______________

　　身份證號：_____________________

　　根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條 場地情況、租賃用途及要求

　　1、乙方承租甲方____________樓____________場地，面積____________平方米。

　　2、甲方為規范商城的管理，方便消費者購物并經乙方同意，乙方所租場地的經營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經營。

　　第二條租賃期限

　　1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

　　2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　3、乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

　　第三條 租金及交付方式

　　1、每年租金額為：____________元人民幣（￥__________元）。

　　2、付款方式：自__________年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

　　3、支付方式：現金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。

　　第四條 履約保證金

　　1、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

　　2、在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象（包括但不限于：水電費等應向甲方支付的款項），甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。

　　3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條場地維護及維修

　　（一）甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及場地所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第六條 轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　（二）甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第七條 合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付場地達______日的。

　　2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達________元的。

　　3、擅自改變場地用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

　　5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、擅自將房場地租給第三人的。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第九條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：__________

　　簽訂日期：____________________

　　承租人（乙方）簽章：__________

　　簽訂日期：____________________

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇7

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事宣傳活動的事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方__________________場地，面積_________平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準。

　　第二條租賃期限

　　自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止，共計___天。

　　第三條租金

　　本合同租金實行現金支付制，租金為_________元。

　　第四條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　第五條乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　第六條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應退還乙方所交租金。

　　第七條其他約定事項

　　1、__________________________。

　　2、__________________________。

　　3、__________________________。

　　4、__________________________。

　　5、__________________________。

　　第八條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式___份，甲方___份，乙方___份。

　　第九條

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　甲方(簽字蓋章) :

　　乙方(簽字蓋章)：

　　簽約日期：

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇8

　　甲方(出租方)：**縣醫藥總公司

　　乙方(承租方)：有限責任公司

　　根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“”發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業，計劃在**鎮開辦一座鄉級直營超市,服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬醫藥分公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

　　提供院內庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：

　　2、其中有一棟庫房*間，因現在占用，于x年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。

　　2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5 %計算**年后的殘值協商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理.

　　5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

　　六、法律責任：

　　1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

　　2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元。

　　4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

　　甲方:**縣醫藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方:有限責任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監證(蓋章)：

　　簽訂日期：

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇9

　　甲方（出租方）：__縣醫藥__總公司

　　乙方（承租方）：__有限責任公司

　　根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施萬村千鄉市場工程，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費不安全、不方便、不實惠的問題。這項工程，已成為國家___發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

　　乙方是萬村千鄉市場工程實施企業，計劃在__鎮開辦一座鄉級直營超市，服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬__醫藥__分公司院內空閑地，經雙方協商，達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院內庫房兩棟_間，不作為租賃標的.物，無償由乙方使用__年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：______________

　　2、其中有一棟庫房_間，因現在占用，于____年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前__年每年租賃費為_萬_仟_佰元，后_年每年租賃費為_萬_仟元。

　　2、前__年的租賃費__萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付_萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿__年后，乙方再次付給甲方后_年的租賃費___萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5 %計算__年后的殘值協商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的_間庫房，同時無條件歸還甲方。__年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理。

　　5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

　　六、法律責任：

　　1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

　　2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用__萬_仟元。

　　4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金__萬元。

　　甲方：__縣醫藥藥材總公司（蓋章）

　　代表（簽字）：

　　乙方：__有限責任公司（蓋章）

　　代表（簽字）：

　　乙方法律顧問（簽字）：

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇10

　　甲方（出租單位）：__________________

　　乙方（承租人）：__________________

　　經協商，雙方達成以下協議：

　　第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經營使用。

　　第二條原__________________門市部共有固定資產__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經營面積________平方米，貨架________個，柜臺________節，保險柜________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。

　　第三條原________________門市部屬微利企業，近五年來平均盈利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的________%作為統籌基金，每月一般不低于________元。

　　第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第五條合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的'業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，按月足數向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。

　　第六條乙方在租賃經營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現金。

　　第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。

　　第九條違約責任：

　　甲方： ______________________ （公章）

　　地址： ______________________

　　法人代表： ___________________ （簽章）

　　開戶銀行及帳號： __________________________

　　__________年____月____日

　　乙方：（出租方） ______________________ （公章）

　　地址：（承租芳） ______________________

　　法人代表： ___________________ （簽章）

　　開戶銀行及帳號： __________________________

　　__________年____月____日

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商約定，就場地租賃簽訂本合同，并共同遵守。

　　一、租賃場地位置，面積，功能及用途

　　該場地位于____________________，面積________________(場地現有附屬設施:____等配套設施，房屋，大門，院墻，硬化地面，蓄水鐵罐，生活生產所用電纜及院內外樹木等)。

　　乙方租賃用途:________________________。

　　二、租賃期限

　　自___________年___月___日至_______年___月___日，共計_____年。

　　三、租金

　　乙方在簽訂租賃合同同時一次性銀行轉賬交清____年租賃費，共計____萬元整。

　　四、合同內容具體如下

　　1、乙方保證用于合法經營，不得從事與政府政策沖突行業。由于乙方過錯產生的民事、行政或刑事等責任均由乙方負責，所產生的糾紛都由乙方自行解決。

　　2、在租賃期內，乙方負責對場地及附屬設施的保養，維修，使用和管理，如有損壞或損失，需回復原樣或賠償。在合同租賃期間內，經甲方同意由乙方投資改造的建筑物、裝飾及裝修等，到期后歸甲方所有，甲方無需補償乙方任何費用。

　　3、在合同期內，如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收、征用等，本合同自動終止，乙方無條件將場地交于甲方。

　　4、合同期滿，乙方應將完好無損的場地和附屬設施交于甲方，并清理好自己設施，到期不清理，視為放棄所有權。甲方有權對上述設施采取一切可行處理措施(包括但不限于清理、對外出售、收歸甲方所有等)，乙方不得對甲方所采取的措施提出任何賠償。

　　如需續租，在合同期滿前____日內雙方需另行簽訂合同交清租賃費用。合同每年____簽，價格隨行就市。

　　五、電費

　　電費交于供電方。與甲方無牽扯。如果乙方欠費和甲方無關。甲方無義務替乙方償還。

　　六、乙方如有下列情形之一，甲方有權解除合同

　　1、未經甲方同意，擅自轉租他人的;

　　2、未經甲方同意，場地及場地內外建筑設施私自改動損壞的;

　　3、乙方因使用租賃場地而對第三方產生負債，造成甲方可能對此承擔責任或者已經產生損失的。

　　七、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　八、本合同一式____份。甲乙雙方各執____份，雙方簽字蓋章，乙方預留身份證號或身份證復印件后生效。

　　甲方：

　　乙方：

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　一、租賃時間

　　從20_年10月1日起至20_年10月1日止。

　　二、租賃范圍及資產

　　甲方租賃范圍250m空地。

　　三、租金及付款方式

　　1、租金：年租金3000元。

　　2、付款方式：一年付一年。

　　四、乙方應獨立承擔的有關責任

　　對所租用的.甲方資產負責，不得倒賣、毀損。

　　五、違約責任

　　1、如果乙方不能按合同規定，按期支付甲方的租金，甲方有權單方終止合同，并封存乙方原材料和生產成品。

　　2、如果甲方無故終止合同，乙方有權要求甲方支付違約責任金5000元。

　　六、約定

　　乙方租用土地時間為6年。3年前每年租金3000元，3年后每年租金3500元。如果甲方土地被政府征收，場地布置補償，甲方40%，乙方60%場地布置所補償款。如果甲方用地，提前半年通知乙方，此合作書雙方簽字生效，且雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇13

　　甲方:南京永隆家居總匯

　　乙方:

　　根據中華人民共和國《合同法》及國家相關法律規定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經雙方友好協商,訂立本合同.

　　一,經營場地位置及面積

　　1,甲方將位于南京市雨花臺區寧溧路266號永隆家居 樓,經營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經營.

　　2,甲方為統一管理,經營或實際需要,有權變動乙方經營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.

　　二,協議有效期

　　1,本協議期限自20xx年月日起至20xx年月日止.

　　2,乙方如需續約,應于協議期滿30天前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可續約,否則本協議期限滿時終止.

　　3,協議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經甲方同意方可撤場,若未經同意中途撤場,本協議自動終止,并賠償甲方損失.

　　4,乙方因連續六個月銷售業績不佳,甲方有權提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

　　三,租金及結付方式

　　1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費元.

　　2,按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.

　　3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.

　　四,雙方職責

　　一 甲方職責

　　1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據國家政策法規制定各項管理制度,依照制度對乙方經營活動統一監督管理.

　　2,負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛生.

　　3,營業時間內,有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.

　　4,按時向乙方提供協議約定的經營場地,以便乙方開展經營活動.

　　二 乙方職責

　　1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.

　　2,乙方在本協議有效期內應做到合法經營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規.

　　3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.

　　4,乙方商場內部裝潢由乙方自行解決,但應經甲方核準后方可施工.

　　5,乙方中途退租或到期不續租,應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

　　五,違約責任

　　本協議有效期內,甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失.

　　六,其它

　　1,本協議未盡事宜,甲,已雙方協商解決.協商不成,交甲方所在地人民法院審理.

　　2,本協議經雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

　　3,本協議一式貳份,雙方各執壹份.

　　甲 方 乙 方

　　名稱:南京永隆家居總匯 名稱:

　　甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居

　　法人代表: 法人代表:

　　委托代表: 委托代表:

　　簽約日期:20xx年月日 簽約日期:20xx年月日

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇14

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(甲方)： ____購物中心 組織機構代碼：

　　承租方(乙方)： ___品牌 身份證號/組織機構代碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定及雙方于 年 月日簽署的《___購物中心租賃意向書》的約定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的場地事宜，訂立本合同。

　　一、 租賃鋪位情況

　　1-1 甲方出租給乙方的鋪位座落在__________________________(以下稱“該商場”)鋪位(以下稱“該鋪位”)。該鋪位的平面圖見本合同附件一(該平面圖只作方便鑒別之用。)乙方聲明其在簽署本合同前已現場察看過該鋪位，對該鋪位的大小表示滿意并同意接受。

　　1-2該鋪位的裝修、附屬設施/設備狀況及甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜列于本合同附件二。雙方同意以附件二所列標準作為交付及返還該鋪位的驗收依據。

　　二、 租賃用途

　　2-1該鋪位租賃用途已列于附表一第二部分。乙方確認該鋪位滿足乙方的經營要求，適用做該商業用途，并保證嚴格按照附表一的用途范圍使用該鋪位，承諾不擅自改變該用途。

　　2-2在該鋪位內開展及經營其業務前，乙方應向政府有關部門取得所有必要的執照、批準或許可證(如有規定),并向甲方備案。乙方必須確保該等執照、批準或許可證在合同期內完全有效，其經營活動在各方面均持續地符合該等執照、批準或許可證的規定。并且，乙方必須確保在該鋪位的經營活動不得違反相關的法律法規及規章，否則，乙方將承擔因其不正當經營所造成的一切責任和后果。

　　三、 交付日、裝修期和合同期

　　3-1乙方應于交付日(定義見本合同附表一第三部分)到該商場物業管理機構(下稱“管理處”)辦公室辦理該鋪位的交接手續。乙方驗收合格后應簽署鋪位交接驗收表作為甲方已將該鋪位合格地交付給乙方的證明。如乙方無理拒絕簽署交接驗收表，則視為乙方未于交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續，甲方有權按照第3-3條的規定執行。

　　3-2該鋪位的裝修期已列于附表一第三部分，乙方應在商場試營業日前7天完成全部裝修工作并達到驗收標準。除本合同另有約定外，裝修期內，乙方需向甲方支付租金，同時乙方需承擔該鋪位的公用事業費、物業管理費等費用。甲方根據實際情況給予乙方免除裝修期內租金的優惠政策，但乙方需承擔該鋪位的公用事業費、物業管理費等費用。

　　3-3若乙方未于交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續，則自約定交付日起至乙方實際辦理交付手續之日之天數將在乙方的裝修期(如有)及合同期(定義見本合同附表一第三部分)中扣減，乙方應向甲方支付自約定交付日起的租金、物業管理費及其它費用(如有)。

　　若乙方直至交付日起計的第30天仍未前往管理處實際辦理驗收、交接手續，則甲方有權提前解除本合同，沒收全部保證金，并有權追索因乙方的該等行為導致甲方所遭受的一切損失。

　　3-4若甲方未能在交付日將該鋪位交付給乙方，乙方同意給予甲方30天的寬限期。在此種情況下，合同期相應順延。在該寬限期過后，若甲方仍未能將該鋪位交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方立刻提前解除本合同或雙方協商再次選定一個日期為交付日。甲方需在本合同根據本款被提前解除之日起三十日內將乙方已支付的保證金(不包括利息)退還給乙方。除此之外，甲方無需對乙方承擔任何責任。

　　3-5如本合同由于乙方的原因提前解除，則在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，視為乙方自始不享有前述裝修期，乙方須立即向甲方補交該等期間的所有租金。

　　3-6合同期滿，甲方有權收回該鋪位，乙方應如期返還。乙方欲繼續承租該鋪位的，則應于合同期屆滿前三個月，向甲方提出書面申請，甲方有權自主決定是否同意續租。若甲方同意續租的，甲乙雙方應就續租具體事宜進行協商，協商達成一致的，另行簽訂租賃協議。除雙方已就續租達成一致外，甲方有權攜同該鋪位未來的任何潛在租客或有關人士在合同期屆滿/提前解除前三個月內的所有合理時間內視察該鋪位。

　　一、 鋪位返還

　　4-1乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前或當日，將該鋪位連同其原有的附屬物、裝置、附加物，在與原狀一致(參照附件二所列標準，合同期內該等設施的自然損耗除外)或者甲方書面認可的標準的可租用及良好的使用狀態下，交還甲方。同時，乙方須將通向該商場各部份的鎖匙(如有)交還甲方。

　　4-2 為保證該鋪位恢復原狀的工期，乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前 3日停止營業，開始復原工程。否則，上述日期屆至之時，甲方有權不經事先通知切斷該鋪位的水、電供應，因此所產生的一切后果應由乙方承擔。

　　4-3若乙方未按4-1中約定的時間將該鋪位返還予甲方，每逾期一日乙方應向甲方繳納相當于屆時每日基本使用補償金/基本租金(每日基本使用補償金/基本租金=月基本使用補償金/基本租金÷當月實際天數)三倍的占用費。此外，乙方應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該鋪位而需承擔的違約金、中介費(如有)等。且甲方有權自行收回該鋪位，包括但不限于在乙方不到場的情況下進入、占有該鋪位并處理、移除乙方在該鋪位內的任何財物，如該鋪位內有乙方遺留下的任何裝飾、家具、商品、物料、設備或其它任何物品，均視為乙方放棄前述物品的所有權，甲方有權以其認為合適的方式處理前述物品;同時，甲方亦有權向乙方追討因清理、保管前述物品(若有)所產生的所有費用。

　　4-4若乙方未按本條4-1約定的狀態將該鋪位返還予甲方，甲方有權自行對該鋪位做合適的修繕(參照附件二所列標準)，因此而引起的一切開支及費用由乙方負擔。甲方有權把該等開支及費用視作債項，向乙方追討。

　　二、 租金、物業管理費及其它費用

　　5-1 該鋪位租金已列于附表一第四部分。

　　5-2 該鋪位物業管理費列于本合同附表二。甲方有權自行或委托第三方提供該商場物業管理服務。

　　5-3 公用事業費：合同期間，該鋪位所發生的水、電、煤氣、通訊等費用(如有)均由乙方承擔。雙方約定采用下列第[ 1 ]種方式計費：

　　(1)該鋪位裝有獨立記錄表，則乙方須按該鋪位獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后十四天內按甲方指定的付款方式付費;

　　于本合同期限屆滿/提前解除時，乙方須按本合同附表二第四部分規定的金額向甲方存放公用事業費押金，待甲方收到公用事業費最后一個月的賬單后三十(30)日內予以結算。

　　(2)該鋪位不能獨立計量，則乙方每月應付的公用事業費金額由甲方根據該鋪位實際情況核定，乙方按照甲方核定的金額付費，支付方式和期限與使用補償金/租金的有關約定相同;

　　5-4 推廣宣傳：列于本合同附表二第二部分。甲方有權自行或委托第三方提供該商場的運營管理服務。

　　三、 保證金和商品質量保證金

　　6-1 保證金：

　　(1) 于簽署本合同時，乙方須按本合同附表二第三部分規定的金額向甲方存放保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規定。在整個合同期內保證金由甲方保管，甲方無須向乙方支付保證金的利息。甲方收取保證金后向乙方開具憑證。

　　(2)甲方有權在乙方違反本合同約定時(不影響甲方對該等違反可行使的任何其它權利或補救方法)沒收保證金，若保證金不足以補償甲方因乙方該等違反而蒙受的一切損失，甲方有權就不足部分向乙方追償;此外，在本合同存續期間，若乙方原交付的保證金因違約已被甲方罰沒，在甲方給予乙方書面通知后14天內，乙方必須向甲方重新繳付保證金，該等保證金作為確保乙方履行本合同之擔保，同樣適用本合同有關保證金的規定。倘乙方未能在前述期限內補交保證金的，則甲方有權立即單方面提前解除本合同并收回該鋪位。

　　(3) 任何第三方因乙方在該鋪位銷售的商品或提供的服務而向甲方提出任何性質的投訴、權利主張或索賠要求，乙方應及時與該等第三方協商處理并獨自承擔由此而引起的一切責任及后果;否則，甲方有權根據國家及山東省有關消費者權益保護的法律、法規、規定，做出甲方認為合理的處理決定，乙方應立即執行該處理決定。于合同期內，乙方不積極履行上述義務的，甲方有權從保證金中扣取款項支付予該等第三方以確保甲方或該商場的商譽不會受到任何不利影響。由此而導致的保證金不足或甲方的額外支出，乙方應在收到甲方通知后14天內，補足保證金，并賠付甲方為其墊付的額外款項(如有)。

　　(4)在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，甲方須在本合同期屆滿/提前解除、乙方將該鋪位返還予甲方、結清本合同項下所有款項并按本合同規定完成第10-10條款義務后的三十天內，將保證金無息退還給乙方。

　　四、 付款

　　7-1除本合同另有規定外，在整個合同期內，甲、乙雙方同意租賃期內租金、物業管理費、宣傳推廣費以(□季度□半年□年)為一個付款周期。乙方應于每個付款周期首月5日前向甲方或其指定的管理公司支付當期的租金、物業管理費、宣傳推廣費等。

　　7-2 在乙方根據本合同支付任何款項到甲方銀行賬戶的過程中，如發生任何銀行費用均由乙方承擔。

　　7-3 乙方不得以任何理由抵扣或拒絕支付其必須向甲方支付租金、保證金、物業管理費及其它費用。

　　五、 裝修

　　8-1乙方倘對該鋪位進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該鋪位進行的內部裝修、分隔、修建、改建或安裝、更換設備、裝置)，其設計與圖紙必須取得甲方的事先書面同意，并征得所有必要的政府有關部門的書面同意或批準，因向政府部門的報批而引起的一切費用均由乙方承擔。甲方對乙方之設計及圖紙給予書面同意不視作甲方對乙方之裝修工程承擔任何責任。若乙方的實際裝修工程與前述經甲方事先同意的內容不符，則甲方有權要求乙方進行整改，且乙方在整改完成前不得自行開張營業，因此而產生的一切后果(包括但不限于因整改而產生的額外費用及因整改而拖延工期導致乙方不能在裝修期結束前完成裝修工程并開業)由乙方承擔。

　　8-2乙方倘對該鋪位消防噴淋系統或其它影響該商場主機電系統的工程進行任何修改/重做，可聘用經甲方書面批準、備案，并具有相應資質的承建商，該改建工程完工后必須通過政府相關部門及甲方驗收合格，或聘用甲方書面指定的承建商并承擔由此而引起的一切費用。除本款前述工程以外，經甲方事先備案，乙方可自行聘用有資質的承建商負責進行其它裝修、改建工程。

　　8-3乙方保證該等裝修工程不得影響該商場內其他客戶的正常經營活動,不得破壞該鋪位原有建筑結構及甲方提供設施、設備(包括局域網線和網線接線盒<如有>)。乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方或管理處制訂的有關裝修的規定和標準及其不時的修訂，應當安全、文明施工，并符合環保要求。

　　8-4 乙方應保證對該鋪位進行該等裝修工程前自費為該鋪位就其各種在裝修期間可能遇到的風險向保險公司購買保險，保險要求見附表五。

　　8-5若于合同期內的任何時間，政府任何主管部門對乙方的店鋪裝修(包括但不限于消防設施)提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修。若因此須影響相鄰店鋪的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰店鋪造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用，包括但不限于對相鄰承租人的合理補償。同時，甲方并不因此而承擔任何責任，但若因此而使甲方權益遭受損害，甲方有權向乙方提出賠償。

　　8-6若于合同期內的任何時間，政府任何主管部門對該鋪位相鄰店鋪的裝修(包括但不限于消防設施)提出任何整改要求，乙方必須根據甲方或管理處的要求提供所有必須的協助及配合，以符合該整改要求。若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經濟損失，乙方應自行與相鄰店鋪的承租人進行協商。乙方不得以尚未與相鄰店鋪的承租人達成一致意見為由拒絕或延遲提供上述協助或配合，且乙方因此而遭受之一切損失應由乙方自行解決，甲方不必為此而承擔任何責任及賠償要求。

　　8-7若乙方違反上述條款約定，甲方有權要求乙方立即停工整改，乙方拒不改正的，甲方有權中斷該鋪位水、電供應，由此產生的一切后果由乙方承擔。裝修期間，若發生任何人身或財產損害或損失，除因甲方過錯直接導致的之外，均由乙方承擔全部責任，若造成甲方先行賠付的，甲方有權向乙方追償。

　　8-8 乙方的裝修工程取得所有必要的政府有關部門規定的驗收合格證明(包括但不限于消防驗收合格證書)且通過甲方有關驗收后，乙方方可向甲方申請開業。

　　九、 鋪位使用及維護：

　　9-1合同期內，甲方負責該商場的公共地方及公共設施(包括屋頂、主要結構、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空氣調節設施)的維修、維護及清潔。

　　9-2甲方保留在合同期內的任何時候，無需征得乙方的同意，變更、修繕及臨時封閉該商場公共地方或其部分包括走道、門戶、窗戶、電動裝置、電纜電線、水管通道、煤氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調節設備等結構的權利，同時亦保留更換該商場公共地方整體結構、布局及安排的權利。

　　9-3甲方有權在不影響乙方正常營業的前提下，在該商場任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施并有權維修、拆除、更換這些設備和設施，乙方應予以配合，甲方應盡量減少干擾乙方，并負責修復因此而對該鋪位造成的損壞(若有)。

　　9-4甲方對該鋪位的維修責任只限于該鋪位的結構及甲方提供的設施設備(乙方進行過修改或本合同另有約定的除外)。合同期間，乙方應合理使用并愛護該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方或其委托的人有權進入該鋪位代為進行該等修繕或工程，費用由乙方承擔。

　　9-5乙方須允許甲方在提前事先書面通知乙方后，無論有否隨同工匠或攜帶工具，在所有合理的時間內進入該鋪位視察該鋪位的維修狀態，盤點該鋪位內的附屬物及進行必要的修繕及保養工程。

　　9-6乙方須在該鋪位遭受到損毀，或任何人士在該鋪位受傷，或該鋪位發生火警或意外，或該鋪位內的水管通道、煤氣管道、電線、裝置、附屬物或其它設施出現損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及書面通知甲方及管理處。

　　9-7遇到緊急事態時，甲方或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該鋪位，并且甲方不需負任何責任及賠償因進入該鋪位而產生的損壞。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明。

　　9-8甲方有權在沒有發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置該鋪位外乙方留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其它任何種類或性質的障礙物。甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方支付因其執行本條規定而引起的所有開支或費用。

　　9-9 本合同簽署當時該商場空氣調節服務的供應時間是每日上午[ ]時至晚上時。甲方在收到乙方需要在上述時間以外的時間獲得空氣調節服務的合理通知后，應盡量向乙方提供該等空氣調節服務，但乙方應為此繳付相應的費用。

　　9-10在合同期內，乙方必須保持該鋪位及其內部(包括本合同附件二所述甲方提供的設備、機器及設施)處在可租用及良好狀態。乙方并需遵照甲方的規定在合同期內自費對該鋪位及其內部進行不時的維修保養、粉飾以保證該鋪位的整潔和美觀。

　　9-11如甲方在該鋪位內裝置了任何中央空調的設備或機器(包括但不限于風機盤管、空調風管道、新風管連接、電加熱器)供乙方在該鋪位內無償使用，乙方接收后須小心及合理地使用或按乙方經營需要自行負責調節/調整該等設備或機器。乙方負責對該等設備或機器進行定期的或及時的維修和保養，費用由乙方承擔。如因該等設備或機器的原因給乙方造成任何損失，均由乙方自行承擔。在合同期結束時或提前結束的當日內,乙方須將該等設備和機器在可租用以及良好的狀態下全部交還給甲方。本條所述內容如與本合同附件二之中關于空調的負責范圍如有不一致，則以本條所述內容為主。

　　9-12 乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其它害蟲或寄生蟲在該鋪位任何部分內滋生。

　　9-13除因甲方過錯造成外，若該鋪位的窗戶或玻璃破損、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該鋪位所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用或者乙方自行負責修復至原狀。

　　9-14 對由于下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方或/及管理處或任何其他人的人身或財產損失、損害，乙方須做出賠償并承擔全部責任：

　　(1)該鋪位內的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;

　　(2)該鋪位內水管通道或廁所堵塞或損壞;

　　(3)火或煙霧在該鋪位內擴散;

　　(4)任何來源的水在該鋪位或其任何部分泄漏或滿瀉

　　(5) 乙方對該商場任何公共地方造成破壞。

　　乙方于本款項下的責任包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其他人士因前述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方或/及管理處因向乙方索賠所發生的一切開支和費用。

　　9-15除非下列情形是因甲方的過錯直接引起的，甲方在下列任何情形下不必對乙方或任何其他人士承擔任何賠償責任或減免乙方任何使用補償金/租金、管理費及其它費用，乙方應直接與造成損害的直接責任方交涉：

　　(1)該商場或該鋪位內的任何部份因電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調節設備或其它設備的任何缺陷或故障，或因電力、自來水、煤氣、電話等供應的失效、故障、暫停，或因有水、煙、火、有害氣體或任何其它物質泄漏，或因老鼠、白蟻、蟑螂、其它害蟲的滋生，或遭受爆炸、盜竊、搶劫，或因其它損害，而對乙方或任何其他人士造成的任何個人或財物上的損失或破壞。

　　(2) 該鋪位的水(若有)、電、煤氣(若有)、市政供暖(若有)或空氣調節服務停止供應或該商場的任何公共設施停止運作。

　　如上述情況是因甲方的過錯直接引起的，甲方應在法律規定和本合同約定的責任范圍內賠償乙方因此而遭受的直接經濟損失。

　　9-16甲方向該商場或該鋪位提供的護衛員、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統(如有)，將不構成甲方有義務負責該鋪位或其內之財物的保安、保管。乙方在任何時間都應自行對該鋪位或其內之財物負責。

　　9-17 甲、乙雙方就該鋪位在合同期內的有關投保事宜，具體約定如下：

　　(1) 乙方必須在合同期間自費為該鋪位就其各種風險向保險公司購買保險，保險要求如附表五。

　　(2)乙方不得做出任何行為導致該商場或其任何部份的火險或其它保險(包括第三者保險)無效。乙方亦不得做出，或容許他人做出任何行為致使該等保險的保險費增加。倘該等保險的保險費因乙方做出的任何行為而增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保險費。

　　十、 營業及管理

　　10-1乙方應在本合同附表一第三部分列明的開業日對外營業(即指公眾人士能正常光顧乙方所經營的業務)，且應在合同期內維持該鋪位于甲方指定的營業時間內營業。于本合同簽署當時，該商場的營業時間為每天上午時至晚上[ ]時。甲方有權根據情況需要以提前一個月書面通知乙方后修改營業時間，乙方不得異議。

　　10-2 若因節慶活動、重大慶典、交通管制等合理原因，該商場需暫時延長或縮短營業時間的，甲方應提前五日通知乙方，乙方應予配合。

　　10-3未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自變更其營業名稱或其經營的品牌及種類，亦不得授權他人致使被授權人獲得使用或占用該鋪位或其任何部分的權利。

　　10-4 乙方須無條件接受消費者以現金、本票、匯票、支票、信用卡等結算方式消費。

　　10-5 乙方在經營活動中應自行負責對顧客開具商業銷售發票，并對其開具的發票負責。因銷售貨品而產生的一切稅項均由乙方承擔。

　　10-6 乙方確保在營業時間內該鋪位內的工作人員不少于2名。

　　10-7在法律法規允許的范圍內，乙方享有經營自主權，但應配合甲方對該商場的管理，不得有損甲方或該商場的形象及聲譽，不得做出或允許他人做出任何可能導致甲方蒙受損失的行為。如乙方為開展及經營其業務而出售各種在該房屋內消費的會員卡、優惠券或抵用券等的，則該等消費卡、券的有效期不得超過本合同中約定的租賃期。乙方須自行妥善處理因出售該等消費卡、券而與任何第三方發生的糾紛、爭議等，并獨自承擔由此而引起的一切責任及后果。若因此而使甲方聲譽受到嚴重影響或造成甲方損失的，則乙方應負賠償責任，否則甲方有權將該損失作為債項向乙方追討。

　　10-8乙方應嚴格遵守該商場的一切規章管理制度，包括但不限于《___購物中心管理公約》等。甲方保留可不時制訂、引進或修改、采用、廢除任何其認為經營和維持該商場作為一流商場所必要的一切規章管理制度的權利。該等規章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。

　　10-9乙方應促使其雇員、代理人、承建商及供應商(以下統稱“該等人士”)遵守及履行本合同項下應由乙方遵守或履行的全部條款。因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的，由乙方負責賠償。乙方若與該等人士有任何糾紛，應及時妥善處理，不得令甲方因此遭受或可能遭受任何經濟上或聲譽上的損失。乙方及其雇員違反《____購物中心管理公約》的規定內容，甲方有權追究乙方的違約責任，乙方、其代理人及其雇員違反《___購物中心管理公約》第5.1-5.8條相應規定的，甲方有權按《__購物中心管理公約》第5.9條追究乙方的違約責任。

　　10-10如乙方為開展及經營其業務以該鋪位的地址取得了相關執照、批準或許可證(包括但不限于注冊地址為該鋪位的營業執照、衛生許可證等)，則于本合同期屆滿/提前解除之日后的二十日內，乙方須辦理完畢對前述所有執照、批準或許可證的注銷或遷址等手續。如由于乙方遲延或拒絕辦理前述手續，甲方有權不予退還其保證金;若此種懈怠和遲延給甲方或該鋪位未來的租客造成任何損失(包括該鋪位新租客已簽約但因前述原因無法履約等)，乙方應予以賠償。

　　10-11甲方保留對該商場的命名權，甲方在給予乙方不少于一個月的通知后，甲方有權不時更改該商場的名字，而不須對乙方或其他任何人士做出任何賠償。

　　十一、 轉租、轉讓和交換

　　11-1 乙方不得轉讓、分租或轉租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權益予任何其他第三人。

　　11-2合同期內的任何時候，甲方有權無需通知乙方出售該鋪位。甲方若需抵押該鋪位亦無須書面告知乙方，且在該鋪位抵押后當事人協議處分該鋪位前無需征詢乙方關于是否購買該鋪位的意見。乙方現明確地聲明放棄任何法律予以乙方的被通知權及購買該鋪位的優先權利。在合同期內，該鋪位所有權發生變動的，本合同項下甲方的權利義務由受讓方全部承受，甲方應于該鋪位所有權變動后15日內書面通知乙方，并應促使受讓方確認乙方在本合同項下的權利。

　　十二、違約責任

　　12-1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修場地或者增設附屬設施的，乙方應在甲方指定的時間內按照甲方要求將場地恢復原狀。

　　12-2倘乙方拖欠支付本合同規定的任何款項(包括但不限于使用補償金/租金、管理費、其它費用)超過14天，在不影響甲方其它權利或采取補救措施等前提下，甲方有權向乙方要求支付日息1‰的逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算期自上述各項費用應付之日期開始計算，直至乙方付清所有應付費用及逾期付款違約金止。

　　12-3若乙方逾期向甲方支付租金、管理費或其它費用超過一個月，則甲方有權向該鋪位委派收銀員和在該鋪位內收取任何營業款項直至乙方全額支付其根據本合同應向甲方支付的所有款項之日止，由此而引起的一切相關費用由乙方承擔。

　　12-4若乙方未能在開業日對外營業，或若在合同期內乙方中斷、停止其營業(本合同另有約定的情形除外)，乙方除應按本合同的規定按時支付租金、管理費及其它費用外，還應自開業日或者中斷、停止其營業之日起算，每日向甲方繳納金額為每日基本使用基本租金三倍的違約金，直至乙方正式對外營業或恢復正常營業之日止。如乙方未能按時正式對外營業系因不可抗力事件或政府原因且在該等事件發生之日起三十(30)日內向甲方提供由政府相關部門出具的證明，則乙方可以免于支付違約金。

　　12-5若乙方違反本合同項下任何義務，甲方經事先通知乙方后有權切斷該鋪位水、電供應或其它服務或者采取合法的其它措施、行動，直到乙方前述的違反得到改正，在前述切斷水、電供應或其它服務期間乙方仍須按照本合同的規定支付使用補償金/租金、管理費，乙方并應承擔因此而產生的一切其它后果及所有因此而引起的費用(包括重新接駁水電供應的費用)。

　　12-6 若乙方違反本合同項下任何付款責任，甲方有權制止乙方將屆時該鋪位內任何物品搬離該鋪位直至乙方糾正其違約行為并得到甲方認可為止。

　　12-7若乙方未經甲方事先書面認可擅自提前解除本合同，則乙方必須向甲方支付其實際使用該鋪位期間根據本合同應付而未付的一切款項和相當于該鋪位屆時三個月基本使用基本租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修期所免的租金等、仲裁訴訟費、律師費(若有)。甲方有權將保證金及乙方根據本合同向甲方預先支付的使用租金、管理費等用于充抵上述全部款項，并有權就不足部分(如有)向乙方進行追償。

　　12-8甲方根據本合同行使某一項或某幾項權利并不損害及影響甲方行使任何本合同或法律賦予的其它權利和采取補救措施的權利。甲方接受乙方的租金、管理費或其它費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規定所應承擔的責任的權利。

　　12-9甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續、日后的違約行為的依據，或不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何持續、日后的違約行為的權利和補救。甲方做出或沒有做出任何事項均不得構成甲方向乙方違約行為的放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方違約行為的追究。

　　十三、合同解除/終止

　　13-1在不影響甲方要求乙方支付本合同提前解除前乙方應付的租金、管理費及其它費用的權利的前提下，及在不影響任何一方對另一方根據本合同或法律法規規定仍享有的任何權利的前提下，甲、乙雙方同意：在合同期內，有下列情形之一的，任何一方可書面通知對方提前解除本合同，雙方對此互不承擔責任：

　　(一) 該鋪位占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二) 該鋪位因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三) 該鋪位因不可抗力而毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的;

　　(四) 甲方已告知乙方該鋪位出租前已設定抵押，現被處分的。

　　對于本條第(三)款雙方補充約定如下:倘該鋪位全部或其主要部份受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，該鋪位在該等破壞、損毀發生后的三(3)個月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，提前解除本合同。在前述情形下，甲方沒有義務對該鋪位進行重修或重建。

　　乙方可在該鋪位遭受該等破壞、損毀的次日起與甲方協商停止或按該鋪位受破壞損毀的程度相應減少支付使用租金，直到該鋪位完成重修或重建。

　　13-2在不影響甲方根據法律、法規及本合同的規定所享有的其它權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發生后的任何時間提前解除本合同并合法地提前收回該鋪位或其任何部份，同時乙方應向甲方支付相當于該場地屆時三個月基本使用補償金/基本租金的違約金，甲方有權用乙方支付的保證金充抵上述違約金：

　　(1) 因乙方原因造成該鋪位主體結構損壞的;

　　(2) 乙方擅自轉讓、分租或轉租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權益予任何其他第三人的;

　　(3) 乙方擅自改變該鋪位租賃用途、營業名稱或專賣品牌的;

　　(2) 乙方銷售的商品或提供的服務嚴重侵害消費者權益或侵犯他人知識產權的;

　　(3) 乙方未嚴格按照本合同約定的方式進行收銀或傳輸數據的;

　　(4) 乙方拖欠任何其應付的款項超過30天的(無論甲方有否向乙方做出任何形式的催付);

　　(5) 未經甲方同意，乙方逾期開張營業超過十日或乙方中斷、停止營業持續三日以上的;

　　(6) 乙方在開業日前未取得經營所必須的證照、許可、授權或該等證照、許可、授權在合同期內失效的;

　　(7)乙方進行清算程序(包括普通程序、特別程序及任何人士向法院申請對乙方進行清算且法院受理該等申請的)，因重組或合并等原因進行清算且經甲方書面同意不作違約處理的除外;

　　(8) 因乙方原因致使該鋪位或乙方在該鋪位內的任何物品因財產保全、強制執行等而被有權機構查封的;

　　(9) 乙方或其代表人、雇員等行為不當，嚴重影響甲方或該商場的聲譽，且未積極采取措施有效消除不良影響的;

　　(10) 乙方通過不正當手段(包括但不限于商業賄賂、提供虛假信息等)促成本合同簽訂，一經查實的;

　　(11) 乙方嚴重違反本合同中乙方必須遵守或履行的其它規定，經甲方告知后仍不改正的。

　　十四、其它條款

　　14-1本合同的登記備案，依據雙方自愿原則。任何一方如需辦理本合同登記備案，由該方自行辦理登記備案手續，并承擔由此引起的一切費用。若乙方要求公證本合同的，則由乙方辦理公證手續，由此而引起的一切公證費用由乙方承擔。和本合同有關的印花稅將按有關部門的規定各自負擔。乙方應自行承擔有關國家、地方規定應由承租方繳納的稅費(如有)。

　　14-2本合同雙方的聯系方式，皆以附表三所載明的通訊地址為準。若任何一方須變更聯系方式的，須以掛號郵件方式通知對方。一方向另一方送達任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往該方本合同附表三所列通訊地址或該方以掛號郵件方式通知更改的地址的，在寄出三(3)個工作日后，將被視為已送達收件人;如以快遞的方式將該等文件或通告投遞于對方通訊地址，于投送快遞次日將被視為已送達收件人;若直接送達營業地址的，以其營業地員工的簽收視為送達(該等營業地員工為甲方處登記備案的員工名單中的員工)。

　　14-3本合同雙方的保密資料包括經營狀況、財務資料、重大決策以及本合同或雙方就該鋪位的租賃而協議的任何文件(如有)中所載的全部或部分條款、規定。除各方為討論、制作、簽署、履行及執行本合同而向其雇員、代理人等提供資料，或該等資料已由其它途徑成為公開資料或法律規定必須予以披露外，未經對方同意，任何一方不得向任何其它人士泄漏，否則將承擔由此給對方造成的經濟損失的賠償責任。為此，乙方承諾：對甲方管理模式及給予的租賃條件包括使用補償金/租金、管理費及裝修期等嚴格保密，未經甲方同意或許可，不向任何第三方披露。甲方承諾：對乙方的經營業績，包括乙方的營業額等情況嚴格保密，未經乙方同意或許可，不向任何第三方披露。

　　14-4本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協議，并且取代有關本合同的所載的各事項在本合同簽署日期之前的所有口頭及書面協議。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關注，甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容。

　　14-5甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，應提交濟南仲裁委員會，依據該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　14-6 本合同自雙方簽署之日起生效，一式肆(4)份，甲、乙雙方各執貳(2)份，均具有同等效力。

　　附表一

　　第一部分

　　租賃面積 ：該鋪位的租賃面積約為[ ]平方米，最終以房產主管部門實際測繪面積為準。

　　第二部分

　　用途 ：該鋪位只限于用作[ 經營 品類， 品牌 ] 。

　　第三部分

　　交付日 ：以甲方書面通知為準，甲方應于最終確定的交付日前至少[ 20]天向乙方發出書面通知，乙方應在甲方書面通知中指定的日期到甲方管理處辦理房屋交接。

　　裝修期 ：自交付日起[ ]天。

　　合同租賃期 ：由合同約定交付日起開始計算共 。

　　計租日 ：由合同約定交付日當日起計租。

　　免租期 ：由合同約定交付日至商場盛大開業日前一天止。

　　商場盛大開業日 ：以甲方書面通知為準，甲方需提前 30 天通知。

　　第四部分

　　租金 ：于合同約定交付日起算，第一年為 元/天/平米;

　　第二年為 元/天/平米;

　　第三年為 元/天/平米;

　　第四年為 元/天/平米;

　　第五年為 元/天/平米。

　　第五部分

　　合同履約保證金：乙方于合同簽訂同時繳納人民幣 元作為合同履約保證金，待合同約定支付首期租金時轉為部分首期租金。

　　附表二

　　第一部分

　　物業管理費 ： 甲方有權自行或委托第三方提供該商場物業管理服務，交付同時需簽訂物業管理合同。

　　第二部分

　　其它費用 ：根據本合同及國家、地方的有關規定，乙方應向甲方支付的除使用租金、管理費外的其他費用的統稱(包括但不限于推廣宣傳費、公用事業費、收銀機租用費、收銀手續費等)。

　　第三部分

　　保證金 ： 人民幣 [ ]元

　　第四部分

　　公用事業費押金： 人民幣 [ ]元，此費用乙方于進場裝修前與其他相關費用一并交齊。

　　第五部分

　　宣傳推廣費 ： 甲方有權自行或委托第三方提供該商場運營管理服務，交付同時需簽訂運營管理協議。

　　附表三

　　甲、乙雙方詳細資料

　　甲方 ：

　　注冊地址 ：

　　通訊地址 ：

　　郵編 ：

　　電話 ：

　　傳真 ：

　　乙方 ：

　　營業名稱 ：

　　注冊地址 ：

　　通訊地址 ：

　　郵編 ：

　　營業地址 ：

　　電話 ：

　　傳真 ：

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇15

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　經雙方協商，達成以下共識。

　　一、 甲方將位于 內 畝空地

　　(蘆葦地)，供給乙方做儲煤場使用，由乙方自己負責修建及維護，甲方不收場地租金。

　　二、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日。

　　在乙方經營期間內，甲方協助乙方搞好物資安全，乙方對儲存煤炭派出專人管理。

　　三、 乙方煤運到甲方貨場后，甲方負責乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費，一次性裝卸費為 元/噸;二次(倒運)裝卸費為 元/噸。

　　甲方為乙方提供裝卸服務時，甲方應盡可能為乙方降低損耗。乙方按每月銷售量，25日前給甲方結清當月裝卸費用。

　　四、 甲方須為乙方提供房屋、基礎設施(用電設施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費。用電裝表計量，按量付費。

　　五、 在乙方正常經營期間內，如甲方對貨場進行擴建或者改造，在乙方不受影響的情況下，可以繼續經營。相反，若乙方的煤場影響了甲方的施

　　工，則乙方須尊重甲方的意見，對煤場進行改動或改建。

　　六、 合同期滿后，在甲方出租的前提下，乙方可優先租用該場地。

　　七、 未盡事宜，甲乙雙方協商解決，協商不成時任何雙方均可向東營區人民法院起訴。

　　八、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)： 法人代表(簽字)：

　　乙方(蓋章)： 法人代表(簽字)：

　　年 月 日

花卉生產基地經營場地租賃合同 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　一、租賃時間

　　二、租賃范圍及資產

　　甲方租賃范圍250m空地。

　　三、租金及付款方式

　　1、租金：年租金3000元。

　　2、付款方式：一年付一年。

　　四、乙方應獨立承擔的有關責任對所租用的甲方資產負責，不得倒賣、毀損。

　　五、違約責任

　　1、如果乙方不能按合同規定，按期支付甲方的租金，甲方有權單方終止合同，并封存乙方原材料和生產成品。

　　2、如果甲方無故終止合同，乙方有權要求甲方支付違約責任金5000元。

　　六、其它約定

　　乙方租用土地時間為6年。3年前每年租金3000元，3年后每年租金3500元。如果甲方土地被政府征收，場地布置補償，甲方40%，乙方60%場地布置所補償款。如果甲方用地，提前半年通知乙方，此合作書雙方簽字生效，且雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日