合作興建住宅樓合同（通用3篇）

合作興建住宅樓合同 篇1

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　甲方作為集體土地使用權人、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經協商一致，達成并訂立如下協議：

　　一、合作方式

　　1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于江北市鼎棋鎮幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米。

　　2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續，辦理報建手續費用由乙方負責;乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協調有關主管部門和相鄰關系。

　　二、產權分配

　　樓房在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權，相互不得干涉。

　　1、該樓房第一層至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。

　　2、該樓房地下車庫及七層至十八層的所有權歸乙方所有。

　　3、乙方取得該樓房所有權部分和地下車庫所有權部分在使用權限內無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租或其它方式進行處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限內，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權限屆滿后一個月內搬出樓房。

　　4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。

　　5、若日后的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。

　　6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。

　　7、甲方有義務協調有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。

　　8、樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經濟補償費由甲乙雙方根據本協議的產權分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉讓處臵的，則該權利歸屬受讓方的第三方享有。

　　三、施工要求

　　1、施工圖經甲方審核通過。甲方應當在_年_月_日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。

　　2、施工期限：從_年_月_日開始至年_月_日完成。

　　3、自施工日起，如發生施工安全事故，由乙方承擔全部責任;樓房建設過程中發生的涉及施工的`債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。

　　4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

　　四、工程質量

　　1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外墻砌磚十八墻，內墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續施工。

　　2、乙方必須使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建筑施工;該建筑主體為框架結構，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚;套房內墻批水泥灰沙;統一安裝陽臺、衛生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道

　　安裝到廚房或衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。

　　3、乙方保證建筑的樓房質量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內，發生的常見工程質量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。

　　4、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予對方經濟賠償。

　　五、其它約定

　　1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

　　2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。

　　3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。

　　六、法律責任

　　1、甲方內部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經濟損失。

　　2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關系，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經濟損失。對于已建成部分，乙方享有百分之六十五

　　產權分配的權利。

　　3、若因乙方原因，未能在本協議約定的施工期限內施工或在約定的施工期限內建成的樓房層數少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元給甲方。

　　七、其它規定

　　1、本協議一式六份，甲方執四份，乙方執兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并簽訂補充協議，作為本協議之附屬文件，與本協議具有同等法律效力。

　　2、甲乙雙方履行本協議過程中如發生爭議，先由甲乙雙方協商解決。若協商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

　　3、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間：

合作興建住宅樓合同 篇2

　　立協議單位：______________________________

　　甲乙雙方同意參建住宅，現就有關事宜協議如下：

　　一.參建房屋地點、面積。甲方在乙方的____________住宅建設基地參建住宅，計建筑面積_________平方米，得益比例為_____%，實得建筑面積________平方米。安排層次部位如下：_____________

　　二.房價和付款方法：參建房屋造價，議定為每平方米建筑面積________元，參建面積_________平方米，應交付造價_____元，另外應交付管理費每平方米_______________元，合計應交付造價連管理費__________元，甲方應于合同生效后_______天內付清全部價款直接解入乙方開戶銀行。

　　三.建筑材料：甲方應承擔的鋼材、木材、水泥，按如下辦法交付：______________

　　四.房屋竣工交付期限：乙方在住宅竣工驗收后，應于_________年_________月_________日以前將劃定部位、面積，交付甲方接收使用。如施工承包單位延誤竣工交付日期，甲方應予諒解。

　　五.房屋產權：甲方參建面積的房屋所有權，屬甲方所有。

　　六.違約責任：本協議簽訂生效后，甲乙雙方應共同信守，不得悔約，否則應負違約的法律責任。

　　七.本協議經雙方法定代表人簽章并加蓋公章后生效。本協議正本兩份，副本_________份，甲乙雙方各執正本一份，副本______份。

　　補充條款：___________________

　　甲方：___________________________法人代表：_______________________聯系人：_________________________地址：___________________________電話：___________________________開戶銀行：_______________________賬號：___________________________

　　乙方：___________________________法人代表：_______________________聯系人：_________________________地址：___________________________電話：___________________________開戶銀行：_______________________賬號：___________________________

　　本協議書簽訂日期：_______________

　　本協議書簽訂地點：_______________

合作興建住宅樓合同 篇3

　　委托方：___________________________業主大會

　　受托方：_____________

　　茲由甲方委托乙方進行商品住宅維修資金收支情況的審計，經雙方共同協商達成以下約定：

　　一.委托的目的、范圍和審計原則

　　委托目的：對________________________小區的商品住宅維修資金收支情況及其會計報表的公正、客觀及一致性原則提供審計報告。

　　審計范圍：________________年度。

　　審計原則：按國家有關法規規章、《中國注冊會計獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對物業管理有限公司提供的會計憑證、會計賬冊、會計報表等會計資料進行審計。

　　二.甲方的責任和義務

　　甲方的責任是：保護基金安全、完整，保證會計資料的真實、合法、完整，保證會計報表充分披露有關的信息。

　　義務：

　　1.配合乙方審計工作的需要，及時提供所需的全部會計資料及其他有關資料。

　　2.指派有關人員協調開展審計工作，并提供必要的工作場所。

　　3.按本約定的規定及時足額支付審計費用。

　　三.乙方的責任和義務

　　乙方的責任是：按照《中國注冊會計師獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進行審計，出具審計報告，對審計報告的真實性和合法性負責。如甲方提出要求，乙方有責任向業主代表大會介紹審計情況及有關查出的問題。

　　義務：

　　1.按照約定時間完成審計業務，出具體要求審計報告。

　　2.在執行審計業務過程中，對知悉的甲方商業秘密負有保密責任。

　　3.在_____年_____月____日之前出具審計報告。

　　四.審計收費

　　本審計業務的收費，按照乙方各類人員預計花費的時間及上海市有關部門規定的收費標準確定為人民幣________________________________________。

　　甲方在約定書簽訂后預付上述費用的_____%，其余_____%在提交審計報告時一次付清。

　　五.審計報告的使用責任

　　乙方向甲方出具的審計報告一式______份，這些審計報告由甲方分發和正確使用，因使用不當而造成的后果，與乙方無關。

　　六.約定書的有效時間

　　本約定書一式二份，甲、乙雙方各執一份，并具有同等法律效力。

　　本約定書自________年______月______日起生效，并在本約定事項全部完成日之前有效。

　　七.約定事項的變更

　　由于出現不可預見的情況，影響乙方審計工作如期完成的，或甲方需要提前出審計報告時，甲、乙雙方可要求變更約定事項，但應及時通知對方，并由雙方協商解決。

　　八.爭議的解決及違約的責任

　　發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，發生違約，按照有關規定承擔違約責任。

　　九.甲、乙雙方對其他有關事項的約定

　　甲方：乙方：

　　負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：

　　經辦人：經辦注冊會計師：

　　年月日年月日

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　郵編：郵編：