合資企業廠房租賃合同（精選3篇）

合資企業廠房租賃合同 篇1

　　出租方：

　　承租方：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為______________，結構__________。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期__個月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　授權代表人：授權代表人：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　簽約地點：

　　簽約日期：

合資企業廠房租賃合同 篇2

　　_______________有限公司(以下簡稱甲方)系中美合資經營企業，現聘用___先生/女士(以下簡稱乙方)為甲方合同制職工，于__年__月__日簽訂本合同。

　　第一條　乙方工作部門____職位(工種)：第二條　試用期　乙方被錄用后，須經過__個月的試用期。

　　在試用期內，任何一方均有權提出終止合同，但需提前一個月通知對方。

　　如甲方提出終止合同，須付給乙方半個月以上的平均實得工資，作為辭退補償金。

　　試用期滿時，若雙方無異議，本合同即正式生效，乙方成為甲方的正式合同制職工。

　　第三條　工作安排　甲方有權根據生產和工作需要及乙方的能力、表現安排調整乙方的工作，乙方須服從甲方的管理和安排，在規定的工作時間內，按質按量完成甲方指派的任務。

　　第四條　教育培訓　在乙方被聘用期間，甲方負責對乙方進行職業道德、業務技術、安全生產及各種規章制度的教育和訓練。

　　第五條　生產、工作條件　甲方須為乙方提供符合國家規定的安全衛生的工作環境，否則乙方有權拒絕工作或終止合同。

　　第六條　工作時間　乙方每周工作不超過六天，每日工作不超過八小時(不含吃飯時間)。

　　如因工作需要加班加點，甲方應為乙方安排同等時間的倒休或按國家規定的標準向乙方支付加班加點費。

　　第七條　勞動報酬　甲方每月按本公司規定的工資形式和考核辦法確定乙方的勞動所得，以現金人民幣向乙方支付工資、獎金，并按國家有關規定向乙方支付各種補貼及福利費用。

　　第八條　勞動保險待遇　甲方按照國家勞動保險條例的規定為乙方支付醫療費用、病假工資、傷殘撫恤費、退休養老金及其它勞保福利費用。

　　乙方享受元旦、春節、“五一”、“十一”等共七天國家法定有薪假日。

　　乙方家屬在外地的，乙方實行計劃生育的，分別按國家規定享受探親假待遇和計劃生育假待遇。

　　乙方符合公司休假條件的，享受年休假待遇。

　　第九條　勞動保護　甲方根據生產和工作的需要，按國家規定向乙方提供勞動保護用品和保健食品。

　　甲方安國家規定在女職工經期、孕期、產褥期、哺乳期對其提供相應的勞動保護。

　　第十條　勞動紀律　乙方應遵守國家的各項法律規定，《職工守則》及甲方的各項規章制度。

　　第十一條　獎懲　甲方將根據乙方的工作態度，勞動表現，貢獻大小，按照本公司獎懲條例給予乙方物質和精神獎勵。

　　乙方如違反《職工守則》和甲方的其它規章制度，甲方有權給予乙方處分。

　　乙方如觸犯刑律受到法律制裁，甲方將予開除，本合同自行解除。

　　第十二條　合同期限　本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年，于__年__月__日到期。

　　第十三條　本公司《職工守則》(略)為本合同的附件，是本合同的有效組成部分。

　　甲方： 乙方：

　　公司總經理(或其代表)簽章： 職工個人簽章：

　　__年__月__日 __年__月__日

合資企業廠房租賃合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章合營公司的組成

　　第二章生產經營范圍和規模

　　第三章投資總額，投資比例及資本轉讓

　　第四章利潤分配和虧損負擔

　　第五章合營期限及終止合同

　　第六章合營各方的責任

　　第七章董事會

　　第八章經營管理機構

　　第九章財務會計制度

　　第十章勞動管理

　　第十一章設備、原材料和配件的采購

　　第十二章納稅

　　第十三章保險

　　第十四章違約責任

　　第十五章不可抗力

　　第十六章爭議的解決

　　第十七章適用法律

　　第十八章合同的變更與解除

　　第十九章合同的生效及其它

　　中國.北京.中國技術進口總公司和國市公司.根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國的其它有關法規，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國省市，共同投資舉辦合資經營企業，特訂立本合同.

　　第一章合營公司的組成

　　11本合同的合營各方為：

　　中國技術進口總公司(以下簡稱甲方)，在中國XX市注冊登記，其法定地址在：中國XX市西郊二里溝，法定代表：姓名職務國籍;國公司(以下簡稱乙方)，在國地登記注冊，其法定地址在國地，法定代表：姓名職務國籍(如合營為多方者，可按丙，丁方依次排列).

　　12合營公司的名稱和法定地址：

　　合營公司的名稱有限公司.

　　外文名稱.

　　合營公司的法定地址在中華人民共和國省市.

　　合營公司可以根據業務需要在國外或其它地方設立辦事處，或分支機構.

　　13合營公司是在中國境內建立的合資經營有限公司，是中國法人.公司的一切經營活動必須遵守中國的法律，法令和有關規定.

　　第二章生產經營范圍和規模

　　21合營公司的生產經營范圍是：

　　生產產品;(主要根據具體情況寫)

　　22合營公司的生產規模如下：

　　221合營公司投產后的生產能力為年.

　　222隨著生產的發展，生產規模可增加至.

　　(注：要根據具體情況寫)

　　223合營企業產品的銷售由公司為總代理.具體的銷售辦法另簽協議.

　　第三章投資金額，投資比例及資本轉讓

　　31合營公司注冊資本為(人民幣)元(或雙方協商的另一種貨幣).

　　其中：甲方出資元.占注冊資本%

　　乙方出資元.占注冊資本%

　　合營各方在合營期內.不得減少其注冊資本.

　　32甲，乙雙方將以下列方式作為出資：

　　甲方：現金元.廠房元.土地使用費

　　元.工業產權元.其它元.共元.

　　乙方：現金元.機械設備元.工業產權元.專有技術使用費元.其它元.共元.

　　33合營各方在合營公司得到營業執照后天內.分期繳足出資資金.其應付金額和期限規定如下：

　　任何一方對其出資額逾期繳付或欠繳均按條辦理.

　　341注冊資本的增加，轉讓或以其它方式處置，均經董事會會議通過，并報原審批機關辦理登記手續.

　　342合營一方向第三者轉讓全部或部分出資額，須經公司另一方同意，公司另一方有權優先購買其轉讓的股份.公司一方向第三者轉讓出資額的條件，不得比向公司另一方轉讓的條件優惠.

　　第四章利潤分配和虧損負擔

　　41合營公司利潤在按中國稅法納稅后，由董事會決定扣除公司的儲備基金，企業基金和職工福利基金后，合營各方按出資比例分享利潤或分擔魎鴰蚍縵眨lt;/p>

　　42合營公司的資產負債，僅以合營公司的注冊資本為限.

　　第五章合營期限及終止合同

　　51合營公司在領取營業執照后.即可以法人身份開始營業，期限為年.合營期滿，合營合同自行終止.

　　52經合營各方同意延長公司合營期限.應在公司期滿前六個月，向原申批機構提出延長申請.

　　每次延長以年為限.

　　53在合營期滿時，中國技術進口總公司將用幣購買外國投資者的股份，購買價格另行商定.

　　第六章合營各方的責任

　　61合營企業在正式開業前，應各負其責，完成以下各項事宜：

　　611甲方責任：

　　辦理為建立合營公司向中國有關部門的申請.注冊登記手續;

　　辦理申請取得土地使用權的手續;

　　組織合營廠房的其它工程設施的設計，施工工作;

　　按條的規定.提供現金，機械設備，廠房等(詳見附件)，協助外籍工作人員辦理所需入境簽

　　證，工作許可證等手續，協助合營公司招聘當地中國籍的經營管理人員，技術人員，和工廠所需的其它人員.

　　612乙方責任：

　　按第條的規定.提供現金，機械設備，工業產權，專有技術，使用權(詳見附件一).

　　為使合營公司得到產品的設計，生產，安裝和維修的全部技術，為保證全部技術轉讓.乙方將提供：產品設計，制造技術和方法，生產和質量的管理方法，工廠的設計和改造及工廠的組織方法和安裝維修方法等.

　　辦理合營公司委托在中國境外選購機械設備，材料等事宜，培訓合營公司的技術人員和工人.

　　62在合營企業正式開業后各方將負責辦理合營公司委托的其它事宜.(如：原材料供應，產品的銷售，信息交換等可根據具體情況訂立)

　　第七章董事會

　　71合營公司設立董事會，董事會為公司的最高權力機構.

　　董事會由名董事組成，其中甲方名，乙方名.董事長由甲方委派.設副董事長名，由方委派.

　　72董事長，副董事長及董事的任期為四年.任期期滿如獲繼續委派，可以連任.

　　任何一方需要更換自己委派的董事長，副董事長時，必須事先通知合營公司和合營另一方.

　　73董事會的職權，決議程序及董事會的開會時間均按合營章程規定執行.

　　第八章經營管理機構

　　81合營公司實行董事會領導下的總經理負責制.設總經理一名，由方推薦，付總經理名，由甲方推薦名，乙方推薦名，正副總經理任期為年.

　　82總經理的職責是負責執行董事會的決議，組織和領導合營公司的經營管理工作.副總經理根據合營章程的規定，協助總經理工作.

　　合營公司將根據本公司的業務需要，下設部門經理，負責部門業務的日常工作，并對總經理，副總經理負責.

　　83正副總經理由合營公司董事會任命和免職，正副總經理不得兼任其它公司和企業的總經理和副總經理職務.各部門經理由總經理任命.

　　第九章財務會計制度

　　91合營公司的財務會計制度應根據中華人民共和國有關法律和財會規定，結合本公司的實際情況加以制定.合營公司注冊登記后，應及時到當地財政部門和稅務機關備案.

　　合營公司在中國銀行開立人民幣和外匯帳戶.也可以在經批準和指定的國外其它銀行開立帳戶.

　　92合營公司的財務會計年度，應采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止.為一個會計年度.公司會計采用國際通用的權責發生制和信貸記帳法記帳.一切記帳憑證，單據，報表，帳簿必須用中文書寫.(也可以同時用甲乙雙方同意的另一種外文書寫)

　　93合營公司設總會計師，副總會計師各一名.總會計師的職權和責任按合營公司章程規定執行.總會計師由方推薦，副總會計師由方推薦，總會計師，副總會計師均由董事會任命.

　　第十章勞動管理

　　101合營公司職工的雇用，辭退，工資，福利，勞動保護，勞動保險及勞動紀律等事宜，均按《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》和合營公司與個人簽訂的勞動合同辦理.勞動合同訂立后，即報當地勞動管理部門備案.

　　102甲乙雙方推薦及聘用的高級管理人員，工程技術人員的工資及福利待遇等問題，由董事會議討論決定.

　　第十一章設備、原材料和配件的采購

　　111合營公司為生產和經營需要的原材料，燃料，配套件，運輸工具和辦公用品等，原則上由合營企業自行采購，在同等條件下，應優先在中國購買.對需要在國外采購的產品，一般應選擇具有國際先進性和適用性的產品，其價格不得超出國際市場的合理價格.

　　112在采購上述設備和材料前，甲乙雙方應充分醞釀協商并可派員實地考察，必要時可公開招標采購.

　　第十二章納稅

　　121合營公司應按照中華人民共和國稅法及有關規定繳納各種稅金.

　　122合營公司的職工應按照《中華人民共和國個人所得稅稅法》繳納個人所得稅.

　　第十三章保險

　　131合營公司的各項保險，均向中國人民保險公司投保，合營公司成立后，由總經理，副總經理向董事會提出公司的保險計劃.經董事會討論決定后，以合營公司的名義辦理投保手續.

　　第十四章違約責任

　　141合營一方因不履行合同或履行合同義務不符合約定條件，造成合營另一方損失時，受損失一方有權要求賠償損失或采取其它補救措施.補救措施采取后，尚不能完全彌補另一方所遭到的損失的，另一方仍有權要求賠償損失.

　　142合營一方因違反合同所承擔的賠償責任，應相當于另一方因此而受到的損失.并支付一定數額的違約金.違約金的計算方法如下(

　　詳見附件).

　　143合營一方未按期支付合同規定的應付金額，合營公司有權收取遲延支付金額的利息，從逾期第一個月算起.

　　上述逾期的利息以各自出資的貨幣支付.

　　第十五章不可抗力

　　151合營各方因地震，臺風，嚴重的水災和火災，戰爭及其它不能預見并且對其發生的后果不能阻止或避免的不可抗力事故，造成一方遲延履行或無法履行本合同，在符合下列全部規定的情況下，不當作違約處理.

　　1511不可抗力必須是阻止，阻礙，遲延受事件影響一方履行合同的直接原因.

　　1512受事件影響的一方，在該事件發生時，已及時采取各種合理措施.

　　1513受事件影響的一方，在遭受事件時，已立即通知合營另一方，并在十五天以內，以書面形式提供事故及處理情況，以及遲延履行或無法履行本合同的理由，并由該事故發生地的有關機構出具證明.

　　152在事件影響已經克服或處理結束后，受事件影響的一方必須立即通知合營另一方.

　　第十六章爭議的解決

　　161發生合同爭議時，合營各方應盡可能通過協商解決，或經第三者調解解決.當事人不愿協商和調解的，可以提交中國仲裁機構或雙方同意的其它仲裁機構仲裁.在中國仲裁應遵守中國仲裁機構的仲裁程序，在其它仲裁機構仲裁應遵守該仲裁機構的仲裁程序.

　　仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力.

　　162仲裁費用由敗訴方負擔，或由裁決裁定.

　　第十七章適用法律

　　171中華人民共和國法律為本合同的適用法律.

　　172本合同的訂立，效力，解釋，履行，均受中華人民共和國法律的管轄.

　　第十八章合同的變更與解除

　　181經合營各方協商同意后，可以變更或修改合營合同，但合營各方必須就此簽署書面協議，經審批機關批準方能有效.

　　182有下列情況之一的，合營一方有權通知合營另一方解除合同：

　　1821企業發生嚴重虧損，無力繼續經營.

　　1822另一方違反合同以致嚴重影響訂立合同時所期望的經濟效益.

　　1823另一方在約定期限內沒有履行合同，在被允許延遲履行的期限內仍未履行合同.

　　1824發生不可抗力事件，致使合同的全部義務不能履行.

　　1825合同約定的解除合同條件已經出現.

　　183有下列情況之一的，合同即告解除.

　　1831雙方商定同意解除合同.

　　184合營任何一方未征得合營另一方的書面同意，不能將本合同章程和合同附件規定的權利和義務轉讓給第三者，違反上述規定，以任何方式轉讓的合同均屬無效.

　　第十九章合同生效及其它

　　191按照本合同原則訂立的如下附件，包括章程，協議，附件等均為本合同的組成部分.本合同條款與附件條款發生矛盾時，應以本合同條款為準.

　　192本合同經雙方法定代表簽字后，須經批準，方能生效.

　　193本合同于年月日由甲乙雙方的授權代表在地簽字.

　　194本合同用中文和文書就，兩種文字具有同等效力.

　　甲方見證人(簽字)乙方見證人(簽字)

　　年月日年月日