河南建設項目承包經營合同書(精選4篇)
河南建設項目承包經營合同書 篇1
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》及國家有關法律法規的規定,按照甲方與建設方簽訂的《建設施工合同》及相關工程協議、紀要的要求(以下簡稱總承包合同),乙方以大包干的方式承包甲方以承接 工程項目。經甲、乙雙方充分協商,現就該工程項目內部承包的有關事項達成一致協議。
第一條 工程項目概況
1.1 工程名稱:河南尉氏縣水坡 中心社區工程項目
1.2 工程地點: 河南尉氏縣水坡鎮
1.3 計劃工期:
1.4 合同價款:
1.5 工程質量標準: 合格
第二條 工程承包范圍、機構和人員組成
2.1 乙方承包范圍及內容:本工程采用包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包與建設方的總承包合同中所涉及到合同內容、包對建設方的承諾和建設方所作的規定、約束等的包干方式、全面負責該工程范圍內的全部工作內容、自負盈虧。處理好政府主管部門和社區地方關系。乙方應承擔全部技術、質量、經濟責任及工程保修責任。乙方應維護甲方形象和信譽,嚴格按照施工管理的有關國家及地方法規和甲方內部管理規定、標準組織施工,自覺接受甲方監督、管理和指導。
2.2 乙方承包本工程設立的機構和主要成員
2.2.1 乙方承包本工程設立的機構名稱:海南中航天建筑工程有限公司重慶江分公司第一項目部。
2.2.2 乙方根據工程需要,自行招聘工程項目經理和項目管理人員。并根據規定組建項目部。
2.3 項目部由乙方負責管理,并對項目部的所有行為承擔全部責任。
2.4 項目部的工作任務:項目部是代表甲方對該工程進行具體實施的機構,它必須全面履行甲方與建設方簽訂的總承包合同及補充協議中規定的所有內容執行。
2.5 該工程實施完畢后,甲乙雙方履行完本協議書規定的責任義務后,項目部自行撤銷。
第三條 協議雙方的責任、權利和義務
3.1甲方的責任權利和義務
3.1.1 定期或不定期對乙方在本工程施工中的質量、安全、技術、工藝、進度、財務、文明施工、勞動力使用、機具設備和材料的采購、管理和使用進行監督、檢查、指導及服務,乙方必須配合和接受監督。
3.1.2 督促乙方按國家、地方相關規定實施工程管理,并監督乙方編制施工組織設計、預(結)算資料、施工日志、安全及文明施工自檢記錄、現場簽證、報表及竣工圖、竣工資料并審核相關資料。
3.1.3 隨時抽查或參加本工程中的隱蔽驗收、中間驗收、分部分
項驗收、基礎結構驗收、竣工驗收和提出的問題、建議并責令乙方整改。
3.1.4 在履約有效期內,實時監督乙方相應的法律行為和工程管理能力。為切實維護承建人履約職能和社會信譽,乙方一旦出現違約行為,甲方有權采取強制措施,追究乙方法律責任和經濟責任。
3.1.5 在不影響甲方利益、名譽及保證總承包合同正常履行的前提下,為乙方辦理必須以承接項目經理名義簽訂的建設方的合同及補充協議、驗收、決算,以及其他一切手續等。
3.1.6 督促、協助乙方辦理工程稅務事宜和辦理施工許可證等相關證件。
3.1.7 控制乙方擅自轉包和分包的違規行為。
3.1.8 監督乙方統一推行工程施工現場整齊的標牌、標識懸掛,對乙方在施工區域的劃分、安全設施和臨時設施布置搭建進行指導。
3.1.9 乙方的生產經營活動嚴重損害甲方企業形象的,甲方有權解除本協議。
3.1.10 乙方違反本協議各項約定的義務時,經甲方敦促后不及時改正,并嚴重影響甲方利益,甲方有權立即解除本協議。
3.1.11 在乙方承包本項目期間,乙方的工資及社保費用由項目部承擔,乙方同時應將工資表報甲方備案。
3.1.12 該工程由于工程量較大,公司(甲方)派工程師一人。負責和監督本工程的質量、進度、安全、分部、分項單位工程驗收。并派一名財務人員對該項目的工程款使用跟蹤,合理使用工程款。兩人的工資和食宿由項目部負責。【工資按行列同一級別的市埸工資標準支付工資】
3.2 乙方的權利和義務
3.2.1 承擔工程全部資金投入和與工程關聯的全部支出及稅費,同時,擁有以項目部名義組織、管理、指揮本工程的施工生產和經營活動的全面管理權利和義務。
3.2.2 根據國家規范、地方法規及建設方制度,擁有獨立制定本工程實施細則、管理措施、施工方案等權利,并交建設方審查和甲方備案。嚴格按照施工圖紙、相關圖集、規范進行施工;切實貫徹執行國家安全生產法規,作好工程的安全防范措施,杜絕事故的發生;在工程質量、技術、安全文明施工等方面,必須接受甲方的監督和指導,同時加強施工管理,確保工程質量、安全、工期達到相關文件及建設方的要求。乙方應在項目部建立安全、質量保證體系,確保體系的有效運行,及時發現并消除質量、安全隱患,項目部發生的一切損失或發生重大質量事故和人員傷亡事故,乃至合同賠償的全部經濟責任和法律責任,由乙方自行承擔。給甲方造成損失的,乙方應無條件賠償。因乙方現場管理不力,質量、安全、進度達不到業主要求,經整改還是達不到業主要求甲方有權對項目全面接管,挽回損失。乙方不得提出任何索賠要求,并承擔由此造成的經濟損失。
3.2.3 根據工程的需要,自主調配機具設備、周轉和材料物資,并予管理和使用
3.2.4 負責完成總承包合同及補充協議規定的所有條款及工作內容,按總承包合同規定辦理工程結算。合理使用工程款、專款專用,對本工程經營活動中的盈利擁有所有權、使用權、支配權。本工程承包期內形成的債權債務均有乙方享有或承擔與甲方無關。
3.2.5 不得以甲方或該項目部的名義與任何第三方簽訂借款協議等,乙方與第三方簽訂的協議產生的法律與經濟關系的一切后果、損失由乙方負責。甲方印章(含項目部章),除所建項目函件及竣工資料外,一律不得對外使用。
3.2.6 對組建的項目部,乙方必須依法用人用工,依法保障民工和員工的合法權益,不得以任何理由拖欠民工工資,如因工資拖欠原因導致民工來鬧事等行為,乙方除每次支付違約金 10 萬元外,甲方有權解除本協議。
3.2.7 乙方必須做好對所有施工工程的成品在移交建設方前的保護工作,負責對施工現場臨設、建筑物及測繪制樁等的保護,并承擔因其保護不善而造成的成品損壞的一切損失。乙方應負責本工程的施工中所產生的垃圾的清潔工作及生活區的環境衛生工作,由此引起的費用均由乙方承擔。乙方必須按施工安全規范規定做好預防事故的各項安全措施,確保施工安全和第三者的安全,如因乙方原因發生的人員傷亡、火災等事故由其承擔全部責任,并按規定書面報告甲方和主管單位備案。乙方必須加強施工組織管理,保證現場整潔文明,做到文明施工,減少噪聲對周圍居民的干擾。否則,由此引起的一切處罰由乙方承擔。
3.2.8 乙方必須有相應的資金實力,項目如需墊資由乙方自己解決,工程款暫不到位時,乙方必須保證連續施工。不得借故窩工、停工,不得借此向建設方和甲方提出無理要求。乙方如以此為由而影響或拒絕工程的施工工作,乙方除承擔總承包合同及本協議違約責任外,還應承擔由其自身原因給其他第三方造成的損失的責任。乙方在主合同約定時間承擔本施工質量保修的所有責任。
3.2.9 乙方及其組建的項目部加強現場所有工作人員的安全教育、法律教育,并強化現場的管理,嚴格遵守安全措施及建設單位提出的相關要求。因乙方經營管理不善出現延誤工期、不合格工程或發生質量、安全事故,由甲方視情節輕重作出相應處罰,甲方有權解除本協議。造成甲方受到市級以上通報批評的,乙方應支付甲方違約金其標準為:市級通報 10 萬元,省級通報 20 萬元,部級通報 30 萬元。
3.2.10 乙方必須按照國家、地方及上級機關關于計劃生育的規定,做好現場計劃生育工作。否則,將承擔由此帶來的一切損失與處罰。
3.2.11嚴格遵守甲方制度,服從甲方管理。該工程在當地備案由乙方負責辦理,甲方配合。
第四條 賬戶的開設與工程款的收取、支付
4.1 工程款的收取:所有工程款必須進入甲乙雙方開設的賬戶內,乙方不得私自收取工程款,否則一經發現,甲方有權解除本協議,并且乙方向甲方支付違約金 30 萬元整。
4.2 工程款的支付:發包人撥付工程款到甲乙雙方開設的賬戶后,甲方扣除管理費,剩余工程款在三個工作日內(因國家政策導致不能劃款的除外)劃撥給乙方,乙方需提出資金使用計劃,提交其簽字的請款書和付款依據(材料提供稅務發票和材料入庫單和出庫單、發工資需附工資表),由甲方審定無誤后直接支付到乙方指定的賬戶上。
4.3 如果業主方未按合同約定向甲方支付工程款,乙方不得要求甲方付款,甲乙雙方統一意見后由甲方向發包方提出追工程款的知通及協商要求。
4.4 工程竣工結算時一次性預留質量保修金,預留的質量保修金比例為工程結算總價的_3_%。
第五條 管理費、稅金扣交管理費是乙方在承包本工程項目中應繳納的甲方監督管理費用:稅金是指乙方在承包本工程項目應向稅務機關繳納的所有稅費(本工程項目所有相關稅費由乙方負責按國家相關政策進行繳納)。憑所有繳納的稅務單據交回公司財務沖抵稅款。
5.1 甲方按以下方式收取乙方應交本工程的管理費:
5.1.1 乙方按本工程竣工驗收結算總金額收取4.5%(結算依據已20xx.3.25日與發包方簽的合同辦為準)管理費。
5.1.2 本工程管理費用的繳納:由甲方在建設方每次劃撥到的工程款中按規定比例收取。
5.1.3 說明:
a、工程涉及所有費用由乙方自行在項目所在地繳納,甲方予以配合辦理。
b、乙方向甲方繳納管理費的計算基數為本工程最終審定的結算總價。
c、管理費僅包含企業管理費用,不包含計劃利潤、工會經費、教育經費、職工工資、養老保險金、失業保險金、醫療保險金、住房公積金、交易費、中標費、建管費、保險費、定額測定費、工程成本支出及國家規定的各種稅費。
5.2 乙方的工程款應按下列比例標準作帳:乙方根據工程款的金額提供76%以上的材料發票,不超過千分之3的招待費發票,不超過17%的有勞務資質單位開具的勞務發票(附上民工的身份證復印件和工資表),6.7%的辦公費及其他差旅交通等票據。工程款的撥付甲方需查收對應工程款已完成稅務憑證和工資、成本發票無誤并按發票金額向乙方收取代繳代扣的營業附加費、合同、資源稅等實際稅費后在行撥款。
5.3 甲方配合乙方將本工程項目開設海南中航天建筑工程有限公司重慶江北分公司外出經營許可證。本工程項目所得稅由甲方在建設方每次劃撥的工程款中按規定比例扣除負責繳納,營業稅及應繳的稅費。
5.4 河南尉氏縣水坡鎮中心社區單獨成立指揮部,名字叫海南中航天河南尉氏縣水坡鎮中心社區指揮部,下設項目部、項目部章和財務章由甲方管理使用。
第六條 工程竣工驗收與結算、保修
竣工驗收后,要具備以下各條后方能在甲方辦理財務結算手續。
6.1 工程竣工資料(含竣工圖);
6.2 財務賬目情況(稅票等);
6.3 印章回執
6.4 工程結算書、按20xx.3.25日與發包方簽的合同辦理。
6.5 勞務工資支付情況
6.6 工程保修協議
6.7 有關部門的會簽紀要
第七條 其他費用
7.1 在簽定本協議時三天內乙方繳納伍拾萬元人民幣作為合同信用金。另甲方接業主通知交伍佰萬元人民幣給建設方時,乙方立即繳納以甲方委托乙方繳納伍佰萬元人民幣給建設方書面通知。二日內不繳,視為違約,伍拾萬元作為賠償甲方經濟損失。其進場后再向建設方繳納保證金壹仟伍佰萬元人民幣憑收據給乙方。同時繳納安全保證金叁佰伍拾萬元人民幣給甲方,憑收據給乙方。
7.2總工程八十萬平方米保證金共計貳仟肆佰萬元人民幣,繳足后合同生效,保證金無利息,在結清財務后無息返還給乙方。
第八條 雙方義務
8.1 乙方未能履行本協議中的責任和義務,未遵守本協議中甲方的權利,均屬于違約行為,甲方視其情況,以扣減保證金等措施給予處罰;甲方違反本協議,損害乙方利益時,乙方有權利向甲方提出索賠,并由甲方承擔資金占有利息損失(按中國人民銀行同期同類貸款利率)。
8.2 在協議工程中,發生爭議時,甲乙雙方盡量友好協商解決,協商不能達成一致,向重慶市仲裁委員會申請仲裁。
8.3 終止
8.3.1 本協議的所有責任義務,協議目標全部實現,自然終止。
8.3.2 乙方嚴重違法本協議規定的義務,不能履行項目的責任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出現重大質量、安全隱患等,甲方有權解除本協議,乙方應無條件承擔造成的一切損失。
8.3.3 在本協議終止后,乙方應主動無條件退場,并與甲方辦理交接及清算工作。
第九條 行政處罰
9.1 乙方在履行工程合同過程中,發生國家行政機關及行業主管部門的行政處罰,乙方應主動支付。
9.2 乙方在處罰有限期內不履行義務,發生滯納金時,甲方有權
在工程款中加倍扣除實際罰款金額。
第十條 附則
10.1 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,工程竣工交驗,并結清工程各款項及稅費,且總承包履行完畢,本協議自動失效。
10.2 本合同未盡事宜雙方另行商議完善解決,并應形成書面補充合同,才能與本合同具有同等約束力。
10.3 本合同一式肆份,甲、乙雙方各貳份。經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。l
甲方:
乙方:
日期:年月日
地址:
河南建設項目承包經營合同書 篇2
甲方:
乙方:
現甲方自建項目工程,對于施工中的鋼筋加工人工費自愿由乙方承包,現經雙方多次協商達成以下合同內容:
一、雙方義務:
1、甲方:
①施工中所需鋼材及時提供至施工現場。
②負責依照合同內容按時支付工程款。
③負責施工現場的外界干撓。
2、乙方:
①負責依照施工圖及變更圖、嚴格依照國家驗收規范進行施工,承擔未按質量要求施工的返工、材料浪費等費用。
②鋼筋加工過程中乙方負責所有加工機械及工具。
③負責鋼材進廠的缷車人工配合工作。
④負責材料的合理使用,節約用材。承擔鋼材加工的現場清理工作,達到工完場清的效果。
二、結算:鋼材加工甲、乙雙方經協商每平方米依照建筑面積貳拾叁元做為計價依據。(施工范圍包括圖紙中所有的鋼材加工以2層開始計價)
三、付款:雙方協商:每層支付人工費單層價款的70%,封頂后依照合同總價款支付至80%,余款經工程驗收后一個月內付清。
四、合同簽定后,如乙方未能依照合同執行,甲方有權終止合同。
五、本合同具有法律效力,雙方共同遵守,合同一式叁份,甲方兩份乙方壹份,以備存查。
甲方:負責人;
乙方:負責人:
河南建設項目承包經營合同書 篇3
三星級酒店建設項目承包合同書
甲方:____________
乙方:____________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,現就本建設工程具體施工事項,為明確雙方的權利和義務,經友好協商一致,達成如下合同條款:
一、工程概況工程名稱:____________工程地址:____________承包范圍和內容:____________________________________________________________
二、合同價款:金額(大寫):____________
三、雙方一般權利和義務
甲方責任:
1.負責協調各施工單位之間的關系和現場施工監督。
2.做好施工現場三通一平,保證做好供電、供水。
3.甲方應按時支付工程進度款,按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應付貨款違約金。
乙方責任:
1.嚴格按圖施工,工程質量符合設計要求,甲、乙雙方驗收,確保工程質量..做好現場文明施工、安全生產。
2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場。
3.在施工過程中,乙方原因造成的事故由乙方負責。
4.服從甲方統一安排指揮。
5.由乙方原因造成工期拖延每天支付應付貨款違約金。
四、合同工期本合同工期總日歷天數天。以合同簽訂之日起開始計算。如遇以下情況,工期相應順延:
1.甲方要求更改已確認的設計方案影響工程進度;
2.一周內非乙方原因停電、停水8小時以上,影響正常施工;
3.甲方原因影響下一道工序施工;
4.未按合同規定支付工程款而影響施工工期;
5.不可抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺風)無法施工及政府行政行為而延誤工期;
6.甲方代表同意工期順延的其它情況。
五、工程質量乙方必須嚴格按照施工方案圖施工,接受監理方及甲方代表監督。乙方在施工中若發生質量問題,就及時報告甲方代表,協同解決。
六、工程款的支付和結算本合同簽訂生效后,甲方支付乙方合同價款:計人民幣作為預付款;鋼構材料進場付合同款計人民幣:;彩板進場付合同款計人民幣,余款計人民幣在工程竣工驗收合格后七天內付清。余款作為工程保質金,待保質期滿后三日內付清。
七、施工與設計變更
1.經甲方確認的設計圖紙和有關資料,作為施工的有效依據,甲、乙雙方均不得擅自修改。
2.甲方需要變更設計的,必須作出設計修改通知書,乙方方可實施并組織施工,因為設計變更而造成的工期變更或者增加工程造價,必須另行協商。
八、糾紛解決辦法任何一方違反本合同規定,雙方協商解決,如協商不成時,可通過當地仲裁機關或人民法院訴訟途徑解決。
九、附則本合同雙方簽字確認后即生效,工程竣工驗收符合要求,付清工程款后終止,保修責任仍然保留。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________
負責人(簽字)____________負責人(簽字)____________
日期:____________日期:____________
河南建設項目承包經營合同書 篇4
建設單位(甲方):_______________承包單位(乙方):_______________根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定,本著自愿、平等、協商一致的原則,結合工程的實際情況,為確保各方利益,經協商一致達成如下協議:
一、工程內容________________________。
二、工程地點________________________。
三、工程期限
1、本合同總工期為______年____月____日開工,至______年____月____日結束。
2、如遇下列情況,工期作相應順延。
(1)施工現場不符合安全施工;
(2)設計范圍內重大設計變更;
(3)人力不可抗拒的自然災害(如臺風、地震及戰爭)而影響工程進度;
(4)甲方不能按合同規定支付工程款。
乙方在以上情況發生的十天內,就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。
甲方代表在收到報告后,在十天內予以確認和答復,逾期不予答復,乙方可視為要求已被確認。
四、工程價款工程總價人民幣元________整(¥________元)。
五、付款方式
1、合同生效后,甲方在一周內向乙方支付工程總價____%作為預付款,即人民幣________元整(¥________元);
2、工程施工結束后,甲方在一周內向乙方支付工程總價____%的款項,即人民幣________元整(¥________元);
3、工程驗收結束后,甲方在一周內向乙方付清全部余款,即人民幣________元整(¥________元)。
六、工程驗收
1、當該工程完工后,由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。
甲方應在___天內安排驗收工作,并告知乙方參加驗收。
乙方自提出申請驗收報告___天后,因甲方原因未安排驗收的,則視為該工程符合設計和施工方案要求,運行正常,通過驗收。
2、工程未經驗收,甲方若需啟用,須與乙方協商,經同意方可使用。
若未經乙方同意啟用,將視為通過驗收。
3、整個工程驗收合格,則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。
4、工程未通過驗收,引起爭議時,請求第三方驗收。
七、驗收標準本工程以相關設計方案、圖紙為依據,按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的,則按照行業標準進行驗收。
八、雙方權利和義務
1、甲方權利和義務指派為工地代表,負責協調甲方的相關事宜。
在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。
(1)負責本工程的監督,積極協調施工配合關系。
(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。
(3)提供有利施工的現場條件。
(4)審核工程計劃進度表。
(5)負責對圖紙、方案的審核、確認,負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更簽證,工程中間驗收和其他必要的簽證。
(6)負責竣工驗收工作,在收到乙方提交所有竣工資料后一周內組織驗收。
(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。
2、乙方權利和義務
(1)嚴格按設計圖施工,質量技術指標符合工程的各類標準和規范的要求。
(2)施工中發現問題及時向甲方報告并提出解決方案。
(3)編制施工組織方案,施工總進度計劃,材料進場計劃,開竣工通知書等,及時送甲方。
(4)提供竣工驗收技術資料,并準備竣工技術圖紙,辦理工程竣工結算,參加竣工驗收。
竣工資料應滿足甲方要求。
(5)組織有技術水平的施工隊伍,明確現場技術及施工負責人、主要管理人員,技術人員不得隨意變動。
九、服務條款________________________。
十、違約責任
1、由于甲方原因,使工程延期完成,則視甲方違約,甲方向乙方支付違約金。
違約金按合同總價×____延期天數計算,違約金總數不超過合同總價的____%。
2、由于乙方原因,使工程延期完成,則視乙方違約,乙方向甲方支付違約金。
違約金按合同總價×____延期天數計算,違約金總數不超過合同總價的____%。
3、由于甲方未按合同約定向乙方付款,則視甲方違約,甲方向乙方支付違約金。
違約金按合同總價×____延期天數計算,違約金總數不超過合同總價的____%。
4、執行過程中,任何一方無故單方面終止合同,則視為違約,違約方需向守約方支付合同總價____%的違約金。
十一、合同的變更及解除
1、合同簽訂生效后,除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故),甲乙雙方不得無故變更或解除。
2、在履行合同過程中,因遇不可抗力事故,甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。
若確需變更或解除合同時,要求變更一方應及時通知對方,對方在接到通知____天內給予答復,逾期未答復視為同意。
3、如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一筆款項的期限達到____日的,乙方有權中止本合同項下義務的履行;甲方延期付款期限達到____日的,乙方有權解除本合同,并且有權請求甲方給予相應的賠償。
4、如果乙方未能如期完成工程,且延期的期限達到____日的,甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限達到____日的,甲方有權解除本合同,并且有權請求乙方給予相應的賠償。
5、變更或解除合同,所造成的損失由雙方協商解決。
十二、爭議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議,甲、乙雙方應通過友好協商解決,協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。
十三、其他條款在合同履行過程中,雙方可以根據實際情況,對合同未盡事宜協商確定。
合同簽定地:________
十四、合同文本和效力本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,經雙方代表簽字蓋章后生效。
附件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等法律效力。
甲方:_______________聯系電話:_______________乙方:_______________聯系電話:_______________
日期:______年____月____日______年____月____日