合法房產抵押反擔保借款合同（精選3篇）

合法房產抵押反擔保借款合同 篇1

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：電話：

　　乙方：___投資擔保有限公司

　　地址：____

　　法定代表人：電話：

　　鑒于乙方為借款人___向出借人__借款__萬元提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協商，在自愿、平等的基礎上達成如下協議：

　　第一條甲方以其共同合法擁有的房產/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。

　　第二條抵押房產狀況：房產座落于__建筑面積__平方米，房產產權編號：__，房產權利人：__共有權人：__，抵押房產價值：__。

　　抵押土地狀況：土地位于__，土地面積__平方米，土地證宗地號：__，土地產權人：__，共有權人：__，抵押土地價值：__。

　　第三條抵押房產/土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等;

　　第四條本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后二年。

　　第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。

　　第六條抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。

　　第七條抵押權存續期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第八條甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。

　　第九條甲方聲明與承諾如下：

　　1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務;并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。

　　2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協議的內容，簽署和履行本協議是自愿的，全部意思表示真實;其法定代表人或代理人的簽字已經過合法授權。

　　3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。

　　4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。

　　5、借款合同項下本息全部結清前，并經乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。

　　6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件通知乙方。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。

　　7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。

　　8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續。

　　9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產繼續作為抵押財產，不足部分甲方應在達成拆遷協議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。

　　10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發生任何糾紛的，須在三日內以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。

　　第十條如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續。

　　第十一條本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人或法定代表人或授權委托人：授權委托人：

　　日期：日期：

合法房產抵押反擔保借款合同 篇2

　　甲方(借款人)： 乙方(抵押人)： 丙方(抵押權人)：

　　為確保甲方(借款人) 與丙方(抵押權人) 簽訂 年 月 日第號委托擔保合同的履行，乙方愿意以其有權處理的財產抵押，丙方經審查，接受乙方的財產抵押。雙方根據有關法律規定，經協商自愿訂閱本合同。

　　第一條 乙方以“抵押物清單”(附件)所列財產或權利設立抵押。

　　第二條 乙方抵押擔保金額(大寫)整。抵押期限為 。

　　第三條 乙方在合同第一日起將抵押物權屬證明交于丙方，抵押期間該權屬證明(或有關部門登記的證件)由丙方代為保管。 第四條抵押擔保的范圍包括借款的本金(大寫) 及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復息和加收的利息)、借款人違約金和實現抵押權的費用。

　　第五條抵押財產由乙方辦理保險并妥善保管，在抵押期間，如發生抵押物價值減小時，乙方應及時通知丙方，并有義務恢復抵押物的價值，或提供相應的擔保，保證總值不小于所擔保的債務。第六條未經丙方書面同意，乙方不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租賃，重復抵押或以清償其他債務，丙方有隨時對抵押物進行檢查的權力，乙方因轉制、兼并、破產其他原因危及丙方實現抵押權的應及時通知丙方。

　　第七條 抵押物的保險、鑒定、登記和評估費用由乙方負擔。 第八條從丙方已代甲方清償債務之日起，無須再行協議，丙方既有權對抵押物折價或拍賣、變賣抵押物，所得價款優先受償。 第九條依《擔保法》規定應向有關機關登記的，本合同自登記之日起生效，依法不須抵押登記的，本合同自簽訂之日起生效。 第十條在合同有效期內，甲、乙、丙任何一方均不得擅自變更或解除本合同。任何一方需變更合同時，應經三方協商同意，達成書面協議。

　　第十一條 甲、乙、丙三方在履行本合同中發生的爭議，由三方協商解決，協商不成，向丙方住所地人民法院起訴。

　　第十二條 本合同獨立于借款合同和委托擔保合同，既使借款合同和委托擔保合同無效，本合同仍然有效，乙方仍需承擔合同約定的全部擔保責任。

　　第十三條 其他約定事項：

　　第十四條 本合同一式三份，三方各執一份。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章) 丙方：公章)

　　法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： (簽字) (簽字)

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

合法房產抵押反擔保借款合同 篇3

　　保證人：___________________________________(以下稱“保證人”)

　　身份證號：_________________________________

　　住 所：___________________________________

　　現居住地址：_______________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　電 話：___________________________________

　　傳 真：___________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　身份證號：______________________________ _

　　住 所：___________________________________

　　現居住地址：_______________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　電 話：___________________________________

　　傳 真：___________________________________

　　債權人：中國光大銀行____________________(以下稱“債權人”)

　　住 所：___________________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　法定代表人/負責人：________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　經辦人：___________________________________

　　電 話：___________________________________

　　傳 真：___________________________________

　　鑒于：

　　1. 債權人與___________________________________(以下稱“債務人”)于________年______月______日簽訂了編號為__________的________________________(以下稱“主合同”)。

　　2. 保證人愿意為債務人因主合同產生的所有債務向債權人提供連帶責任保證擔保，以擔保債務人按時足額清償其在主合同項下的債務。

　　經保證人和債權人協商一致，茲訂立本合同如下：

　　第一章 保證及保證擔保的范圍

　　第一條 本合同項下被擔保的主債權種類與主合同項下主債權種類相同，被擔保的主債權幣種、金額為(金額采用大寫方式)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 保證人在本合同項下提供的擔保為連帶責任保證。

　　第二條 本合同項下保證所擔保的范圍包括以下款項：

　　債務人在主合同項下應向債權人支付的債務本金、利息(包括法定利息、約定利息及罰息)、復利、手續費、違約金、損害賠償金、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等)及所有其他應付的費用。

　　(以上各項合稱為“被擔保債務”)

　　第三條 債權人用于表明任何被擔保債務或本合同項下任何應付款項的證明，除非有明顯錯誤，應是雙方債權債務關系的最終證據，對保證人具有約束力。

　　第二章 保證期間

　　第四條 本合同項下的保證期間為主合同項下債務履行期屆滿之日(如因法律規定或主合同約定的事件發生而導致主合同提前到期，則為提前到期日)起兩年。

　　第三章 保證人應提交的文件

　　第五條 保證人應確保在債務人首次使用債權人在主合同項下提供的融資前，債權人收到保證人提交的以下文件：

　　1 經保證人有效簽署的本合同的正本;

　　2 保證人的身份證明文件;

　　3 證明保證人資信情況的資產證明或其他資料;

　　4 債權人合理要求保證人提供的其他文件。

　　以上文件如為復印件須經保證人簽字確認為真實完整有效的文件。

　　第四章 保證人的聲明和保證

　　第六條 保證人在此向債權人作出如下聲明和保證：

　　1 保證人是具有完全民事行為能力和責任能力的自然人，有完全的資格和權利簽訂和履行本合同，并能獨立承擔民事責任。

　　2 保證人已取得為簽署本合同所需的一切政府部門的批準和第三方同意。

　　3 保證人向債權人提供的所有文件、資料、報表和憑證是準確、真實、完整和有效的，并且以復印件形式提供的文件均與原件相符。

　　4 保證人已仔細閱讀并完全理解接受主合同和本合同的內容，保證人簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項下的全部意思表示真實。

　　5 為確保本合同的合法性、有效性、或可強制執行性，保證人已完成或將完成所需的所有登記、備案或公證手續。

　　6 本合同是合法有效的，對保證人構成具有法律約束力的義務。

　　7 保證人簽署及履行本合同不違反其作為一方當事人的任何其他合同或協議以及適用于其的任何法律法規。

　　8 目前并不存在任何涉及保證人并將會對保證人的財務狀況或保證人根據本合同履行其義務的能力構成嚴重不利影響的訴訟、仲裁或行政程序。

　　9 未發生或存在本合同第七章所述的任何違約事件。

　　第七條 保證人的上述陳述和保證在本合同有效期內須始終保持正確無誤，并且保證人將隨時按債權人的要求提供進一步的文件。

　　第五章 保證人的承諾

　　第八條 在被擔保債務全部清償完畢之前，保證人應遵守以下條款的規定：

　　1 保證人應及時通知債權人以下任何事件：(1)任何違約事件的發生;(2)任何涉及保證人或其重大資產的訴訟、仲裁或行政程序;(3)保證人變更居住地址和通訊方式。

　　2 在本合同有效期內，在被擔保債務全部清償完畢之前，保證人將不會就其已代債務人向債權人清償的任何款項或其對債務人可能享有的任何其他債權，向債務人追償或主張權利。

　　3 在本合同有效期內，只要被擔保債務尚未全部清償完畢，除非得到債權人的事先書面同意，保證人不得出售、轉移、分割或以其他形式處分其任何重大資產。

　　4 如果債務人未按期支付任何到期應付的被擔保債務，保證人應在收到債權人書面付款通知之日起7個債權人營業日內，無條件地以債權人要求的方式代債務人向債權人支付該筆債務。

　　5 一經債權人提出要求，保證人應按要求立即向債權人支付或補償下列費用和損失：(1) 債權人為實現本合同項下的權利而發生的所有成本和費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執行費及其他所有實際開支);以及 (2) 因保證人違反本合同約定而給債權人造成的任何其他損失。

　　6 如果保證人未按債權人的要求按時支付本合同項下的任何款項，債權人有權直接自保證人在債權人或中國光大銀行其他任何分支機構處開立的任何賬戶中直接劃扣，而無須事先取得保證人的同意。

　　第六章 擔保的性質和效力

　　第九條 本合同所設立的擔保獨立于債權人為被擔保債務所取得的任何其他擔保。債權人行使本合同項下的權利前無需首先執行其持有的任何其他擔保(無論是物的擔保還是人的擔保)，也無需首先向債務人或其他任何第三人采取任何其他救濟措施。

　　第七章 違約事件

　　第十條 下述每一事件及事項均構成保證人在本合同項下的違約事件：

　　1 主合同項下發生任何違約事件;

　　2 保證人在本合同項下所作的陳述或保證被確認為是不正確的或不真實的;

　　3 主合同的任何部分由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因而被終止或受到限制;

　　4 發生了針對保證人或其重大資產的重大訴訟、仲裁或行政程序;

　　5 保證人違反其在本合同項下的其他義務或發生債權人認為將會嚴重不利地影響其在本合同項下權利的其他事件。

　　第十一條 上述違約事件發生后，債權人有權視情況采取以下任何一項或數項措施：

　　1 行使其在主合同及本合同項下所享有的違約救濟措施;

　　2 要求保證人按照本合同約定承擔保證責任;

　　3 行使其就被擔保債務可能享有的任何其他擔保權益。

　　第八章 其 他

　　第十二條 未經債權人事先同意，保證人不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的全部或部分義務。

　　第十三條 無需事先征得保證人的同意，債權人可將本合同所擔保的債權轉讓予任何第三人，本合同項下的擔保權益同時轉讓給第三人，保證人在原擔保范圍內向新債權人承擔保證責任。

　　第十四條 債權人給予保證人任何寬限、優惠或延緩，均不影響、損壞或限制債權人依本合同和法律、法規而享有的一切權利;并不應被視為債權人對本合同項下權利和權益的放棄，也不影響保證人在本合同項下承擔的任何責任和義務。

　　第十五條 如果在任何時候，本合同的任何條款在任何方面是或變得不合法、無效或不可執行，本合同其他條款的合法性、有效性或可執行性不受任何影響或減損。

　　第十六條 在本合同項下，保證人應當全額支付擔保范圍內的債務，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。

　　第十七條 本合同雙方互相發出與本合同有關的通知、要求，應以書面方式作出，發送至本合同首頁列出的有關方的地址或傳真。任何一方如變更其地址或傳真，需及時通知對方。

　　雙方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達;如以掛號信方式發送的，在掛號信寄出后三(3)天即被視為送達;如以傳真發送，在發出時即被視為送達。但保證人發給債權人的文件，則需在債權人實際收到后方可視為送達。

　　第九章 適用法律和爭議解決

　　第十八條 本合同及本合同所涉及的任何事項適用中國法律，并按照中國法律進行解釋。

　　第十九條 在履行本合同中發生的或與本合同有關的一切爭議，由雙方友好協商解決。協商不能達成一致時，任何一方可以依法向債權人所在地人民法院起訴。

　　第十章 附則

　　第二十條 本合同經保證人或其委托代理人簽字和債權人法定代表人或負責人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章之日起生效。

　　第二十一條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需變更或解除時，應經保證人和債權人雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同各條款仍然有效。

　　第二十二條 本合同未盡事宜，保證人和債權人雙方可另行達成書面協議，作為本合同之附件。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

　　第二十三條 本合同的附件包括：

　　1.

　　2.

　　第二十四條 合同雙方當事人同意對本合同進行公證，承諾賦予本合同強制執行效力。當債務人、保證人不履行、不完全履行債務或出現法律法規規定、本合同約定的債權人實現債權、擔保權的情形時,債權人有權向具有管轄權的人民法院直接申請強制執行。債務人、保證人對債權人根據本合同提出的強制執行申請沒有任何異議。(本條為可選條款，雙方當事人選擇在本合同中【 】。1、適用;2、不適用。)

　　第二十五條 本保證合同于_____年______月_______日由保證人和債權人于_______簽訂。

　　第二十六條 本合同正本一式______份，保證人持______份，債權人持______份，具有同等法律效力。

　　本合同已經由當事各方在上面所述的日期簽署，以昭信守。

　　(此頁無正文)

　　保證人：

　　______________________

　　債權人：

　　中國光大銀行______________________

　　法定代表人/負責人(或委托代理人)：

　　確認送達地址承諾函

　　本人/本單位承諾一旦雙方因本合同/本協議發生糾紛，同意選擇以下第【 】種送達方式所列地址作為司法送達地址;如以下地址發生變更時，應書面通知銀行方，未書面告知的，視為司法送達地址未作變更。

　　【1】 書面送達地址：_________________________

　　【2】 電子送達地址(可選擇填寫)：

　　傳 真 號：___________________________________

　　電子信箱：___________________________________

　　微 信 號：___________________________________

　　承諾人：

　　時 間：